Bebauungsplan " Sondergebiet gewerbliche ... - Stadt Haselünne

ÜBERSICHTSKARTE Maßstab 1 : 7500 

Teich 

Mühlenstraße 

Mühlenmoor 

Helter Straße - K 223 

IP 1 

Helter Straße 

IP 2 

K 223 

Bei der 

Rottegrube 

Ginsterweg 

Der Kalte Berg 

Straße 

Lehrter Feld 

Straße 

IP 3 

Plangebiet 

Straße 

IP 5 IP 4 

Lehrter Feld 

Straße 

Straße 

Lehrter Feld 

BP_SO-Tierhaltung-1.DWG 

STADT HASELÜNNE 

Rathausplatz 1 

49740 Haselünne 

Bebauungsplan 

" Sondergebiet gewerbliche 

Tierhaltungsanlagen I " 

- Entwurf - 

- Auslegungsexemplar - 

Stand: 28.04.2011

10 3,0 

SO 1 

GR = 4500 qm 

max.H.= 12,0 m 

PG 

ca. 98 m 

10 5,0 

5,0 

10 

IP 

zulässige Geruchsbelastung 

in % der 

Jahresstunden 

1 4,3 

2 4,5 

3 4,7 

4 2,3 

5 3,3 

63,0 

Straße 

82,5 

PG 

165,0 

10 

3,0 

10,0 

10 

SO 2 

GR = 4500 qm 

Lehrter Feld 

PG 

82,5 

5,0 

10 

max.H.= 12,0 m 

IP 

zulässige Geruchsbelastung 

in % der 

Jahresstunden 

10,0 

5,0 

10 

PG 

1 6,5 

2 6,8 

3 7,5 

4 4,2 

5 6,1 

5,0 

63,0 

10 

220,0 

PG 

M. 1 : 1000 

0 10 20 40 60 80 100m

Planzeichenerklärung 

Festsetzungen des Bebauungsplanes 

Gemäß Planzeichenverordnung 1990 und der Baunutzungsverordnung 

i.d.F. vom 23.01.1990 (BGBl. I S. 132) 

Nicht überbaubare Grundstücksflächen 

4500 qm GR Grundfläche mit Flächenangabe 

H.=12,0m 

z.B. 6,5 

SO Sondergebiet 

Zweckbestimmung: 

gewerbliche Tierhaltungsanlagen 

max.H. 

Baugrenze 

maximale Höhe baulicher Anlagen 

maximal zulässige belästigungsrelevante Kenngröße der 

Zusatzbelastung der Geruchsimmissionen in % der Jahresstunden 

Straßenverkehrsfläche 

Straßenbegrenzungslinie 

Private Grünflächen (PG) 

Umgrenzung von Flächen zum Anpflanzen und Erhalten von 

Bäumen und Sträuchern gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 25 a und b BauGB 

Grenze des räumlichen Geltungsbereiches 

Abgrenzung unterschiedlicher Nutzungen 

Füllschema der Nutzungsschablone: 

Baugebiet 

Grundfläche 

maximale Höhe 

baulicher Anlagen 

maximal zulässige 

Zusatzbelastung der 

Geruchsimmissionen

1. Textliche Festsetzungen: (gemäß § 9 (1) BauGB / BauNVO 1990) 

1. Sondergebiet gewerbliche Tierhaltungsanlagen (SO 1 bzw. SO 2): 

Die Sondergebiete gewerbliche Tierhaltungsanlagen SO 1 bzw. SO 2 dienen vorwiegend 

der Unterbringung von gewerblichen Tierhaltungsanlagen. 

In den Sondergebieten sind folgende Nutzungen zulässig, soweit die festgesetzten 

Immissionskontingente eingehalten werden: 

1.1 Vorhaben der nichtlandwirtschaftlichen gewerblichen Tierhaltung 

Je Sondergebiet (SO 1 bzw. SO 2) ist höchstens eine Anlage (im Sinne des immissionsschutzrechtlichen 

Anlagenbegriffs) zulässig. Eine Anlage eines Betreibers kann aus 

mehreren Ställen bzw. Teilanlagen bestehen. 

1.2 Vorhaben zur energetischen Nutzung von Sonnenenergie (Photovoltaikanlagen), 

soweit diese auf den Gebäuden nach Nr. 1.1 errichtet werden. 

2. Höhe der baulichen Anlagen: 

In den Sondergebieten ist die Höhe der Gebäude und baulichen Anlagen auf maximal 12 m 

beschränkt. 

Unterer Bezugspunkt für die festgesetzte maximale Höhe ist die Oberkante der Fahrbahn 

der nächstgelegenen Erschließungsstraße mittig vor der jeweiligen Anlage. Oberer Bezugspunkt 

ist die Oberkante der baulichen Anlage (z.B. First, Oberkante des Gebäudes). 

Immissionsschutzanlagen (z.B. Schornsteine und Abluftkamine) sind von der Höhenbeschränkung 

ausgenommen. Für derartige Anlagen gilt ein Höchstwert von 20 m über dem 

unteren Bezugspunkt. 

3. Geruchsimmissionskontingente: 

In den Sondergebieten „gewerbliche Tierhaltungsanlagen“ (SO 1 bzw. SO 2) sind nur 

Vorhaben (Betriebe und Anlagen) zulässig, die die festgesetzten Geruchsimmissionskontingente 

(maximal zulässige belästigungsrelevante Kenngröße der Zusatzbelastung der 

Geruchsimmissionen [% der Jahresstunden]) an den jeweils festgelegten und zugeordneten 

Immissionspunkten (IP1 – 5) nicht überschreiten. 

Die Lage der Immissionspunkte (IP) ist durch die folgenden Gauß-Krüger-Koordinaten 

bestimmt: 

Immissionspunkt (IP) Rechtswert (m) Hochwert (m) 

1 2593954 5837524 

2 2594009 5837549 

3 2594452 5837242 

4 2593920 5836866 

5 2593816 5836858 

Bei der Genehmigung von Tierhaltungsanlagen oder sonstigen geruchsemittierenden 

Anlagen in den Sondergebieten sind zur Ermittlung der Geruchsimmissionen nach der 

Geruchsimmissionsrichtlinie (GIRL) für die Ausbreitungsberechnung folgende Parameter 

zu verwenden bzw. anzusetzen: 

Parameter 

verwendeter Wert 

Austal-Version 2.4.7 (2009-02-03) 

Rauhigkeitslänge z0 = 0,05 

Meteorologie Meppen (2001) 

Anemometerhöhe ha = 10 m + 6 x z 0 

Qualitätsstufe qs = 0 

Rasterweite/Netz dd = 16 m

Sollte eine neue Version des Ausbreitungsmodells nach der GIRL als Stand der Technik 

etabliert werden, kann diese Eingang in die Begutachtung finden. 

4. Grundfläche: 

Die festgesetzte Grundfläche (GR) darf durch die Grundfläche der in § 19 Abs. 4 Satz 1 

BauNVO bezeichneten Anlagen (Garagen, Stellplätze, Zufahrten u.ä.) nicht überschritten 

werden. 

5. Grünordnerische Festsetzungen: (§ 9 Abs. 1 i. V. m. § la BauGB) 

5.1 Fläche zum Anpflanzen und Erhalten von Bäumen und Sträuchern: 

Auf den für das Anpflanzen und Erhalten von Bäumen und Sträuchern festgesetzten Flächen 

sind die in der Pflanzliste angegebenen Arten zu verwenden. 

Es sind mindestens 4 Arten der Pflanzliste zu verwenden, wobei der Mindestanteil je Art 

10 % betragen muss. Als Anfangspflanzung ist je 1,5 qm eine Pflanze zu setzen. Abgängige 

Gehölze sind durch entsprechende Neuanpflanzungen zu ersetzen. 

Zusätzlich sind auf den Flächen zum Anpflanzen und Erhalten von Bäumen und Sträuchern 

naturnah gestaltete flache Mulden zum Versickern von Regenwasser zulässig. 

Pflanzliste 

Bäume: 

Sträucher: 

Acer campestre Feldahorn Cornus sanguineum Blutroter Hartriegel 

Acer pseudoplatanus Bergahorn Corylus avellana Haselnus 

Acer platanoides Spitzahorn Crataegus laevigata Weißdorn 

Betula pendula Hängebirke Frangula alnus Faulbaum 

Carpinus betulus Hainbuche Ilex aquifolium Stechpalme 

Fagus sylvatica Rotbuche Lonicera periclymenum Waldgeißblatt 

Populus tremula Zitterpappel Prunus spinosa Schlehe 

Quercus robur Stieleiche Rosa canina Hundsrose 

Sorbus aucuparia Vogelbeere Rubus fruticosus Brombeere 

Tilia cordata Winterlinde Sambucus nigra Schwarzer Holunder 

Viburnum opulus Gemeiner Schneeball 

Hinweise: 

Verordnungen, Erlasse, Normen und Richtlinien 

Die den Festsetzungen zugrunde liegenden Vorschriften (Verordnungen, Erlasse, Normen 

oder Richtlinien), dazu zählt in diesem Fall insbesondere die Geruchsimmissions-Richtlinie 

– GIRL 2008 – vom 29.02.2008 mit Ergänzung vom 10.09.2008, Verwaltungsvorschrift 

gemäß Runderlass vom 23.07.2009 (Nds. MBI. 2009 Nr. 36, S.794), können bei der Stadt 

Haselünne eingesehen werden. 

Denkmalschutz: 

Sollten bei den geplanten Bau- und Erdarbeiten ur- oder frühgeschichtliche Bodenfunde 

gemacht werden, sind diese unverzüglich einer Denkmalschutzbehörde, der Gemeinde 

oder einem Beauftragten für die archäologische Denkmalpflege anzuzeigen 

(§ 14 Abs. 1 NDSchG). 

Bodenfunde und Fundstellen sind bis zum Ablauf von 4 Werktagen nach der Anzeige 

unverändert zu lassen, bzw. für ihren Schutz ist Sorge zu tragen, wenn nicht die Denkmalschutzbehörde 

vorher die Fortsetzung der Arbeiten gestattet (§ 14 Abs. 2 NDSchG).

Stadt Haselünne 

Landkreis Emsland 

Begründung mit Umweltbericht 

zum Bebauungsplan 

„Sondergebiet gewerbliche 

Tierhaltungsanlagen I“ 

der Stadt Haselünne (Ortsteil Lehrte) 

- Entwurf - 

- Auslegungsexemplar- 

Büro für Stadtplanung 

Gieselmann und Müller GmbH 

Wehmer Straße 3 

49757 Werlte 

Tel.: 05951 - 951012 

Fax: 05951 – 951020 

e-mail: j.mueller@bfs-werlte.de 

Büro für Landschaftsplanung 

Dipl.-Ing. Richard Gertken 

Wehmer Straße 3 

49757 Werlte 

Tel.: 05951 - 95100 

Fax: 05951 – 951020 

e-mail: r.gertken@bfl-werlte.de


Begründung mit Umweltbericht zum BBP „SO gew. Tierhaltungsanlagen I Entwurf 2 

Inhalt 

Seite 

1 ANLASS UND ZIEL DER PLANUNG .................................................................................... 4 

1.1 GELTUNGSBEREICH...................................................................................................... 4 

1.2 ANLASS UND ERFORDERNIS.......................................................................................... 4 

1.3 STÄDTEBAULICHE ZIELE ............................................................................................... 6 

2 RAHMENBEDINGUNGEN ..................................................................................................... 6 

2.1 RAUMORDNERISCHE VORGABEN / ENTWICKLUNGSKONZEPT DER STADT HASELÜNNE...... 6 

2.2 FLÄCHENNUTZUNGSPLAN.............................................................................................. 6 

2.3 ÖRTLICHE GEGEBENHEITEN.......................................................................................... 7 

3 KONZEPT ZUR FLÄCHENERMITTLUNG............................................................................. 7 

4 INHALT DES BEBAUUNGSPLANES.................................................................................... 8 

4.1 PLANUNGSKONZEPT ..................................................................................................... 8 

4.2 ART DER BAULICHEN NUTZUNG ..................................................................................... 9 

4.3 MAß DER BAULICHEN NUTZUNG................................................................................... 11 

4.4 BAUWEISE UND BAUGRENZEN..................................................................................... 11 

4.5 GRÜNORDNERISCHE FESTSETZUNGEN ........................................................................ 11 

4.6 ERSCHLIEßUNG .......................................................................................................... 12 

4.6.1 Verkehrserschließung.......................................................................................... 12 

4.6.2 Wasserwirtschaftliche Erschließung.................................................................... 12 

4.6.3 Energieversorgung .............................................................................................. 13 

4.6.4 Abfallbeseitigung ................................................................................................. 13 

4.6.5 Telekommunikation ............................................................................................. 13 

4.6.6 Denkmalpflege..................................................................................................... 13 

5 UMWELTBERICHT .............................................................................................................. 14 

5.1 EINLEITUNG ............................................................................................................... 14 

5.1.1 Kurzdarstellung des Planinhaltes ........................................................................ 14 

5.1.2 Ziele des Umweltschutzes................................................................................... 14 

5.1.3 FFH und Vogelschutzgebiete .............................................................................. 16 

5.2 BESTANDSAUFNAHME................................................................................................. 17 

5.2.1 Beschreibung der bestehenden Nutzungsstruktur (Schutzgut Mensch)............. 17 

5.2.2 Beschreibung von Natur und Landschaft ............................................................ 17 

5.2.2.1 Naturraum ............................................................................................................... 17 

5.2.2.2 Landschaftsbild / Ortsbild........................................................................................ 17 

5.2.2.3 Boden / Wasserhaushalt / Altlasten ........................................................................ 18 

5.2.2.4 Klima Luft ................................................................................................................ 19 

5.2.2.5 Arten und Lebensgemeinschaften........................................................................... 19 

Fauna......................................................................................................................................... 20 

5.2.3 Kultur- und sonstige Sachgüter ........................................................................... 21 

5.3 PROGNOSE UND MAßNAHMEN..................................................................................... 21 

5.3.1 Auswirkungen auf den Menschen / Immissionsschutz........................................ 21 

5.3.2 Auswirkungen auf Natur und Landschaft / Vermeidungs- und 

Kompensationsmaßnahmen............................................................................................. 23 

5.3.2.1 Landschaftsbild / Ortsbild........................................................................................ 23 

5.3.2.2 

5.3.2.3 

Boden / Wasser....................................................................................................... 24 

Klima / Luft .............................................................................................................. 24 

5.3.2.4 Arten und Lebensgemeinschaften........................................................................... 25 

5.3.2.5 Wirkungsgefüge ...................................................................................................... 25 

5.3.2.6 Bodenschutzklausel - § 1a (2) Satz 1 und 2 BauGB ............................................... 26 

Büro für Stadtplanung (Begr_BBP-SO-gew-Tierhal-I.doc) 28.04.2011



5.3.2.7 Eingriffsregelung ..................................................................................................... 27 

5.3.3 Kultur- und sonstige Sachgüter ........................................................................... 29 

5.3.4 Wechselwirkungen .............................................................................................. 29 

5.3.5 Nullvariante.......................................................................................................... 29 

5.4 ANDERWEITIGE PLANUNGSMÖGLICHKEITEN (ALTERNATIVPRÜFUNG) ............................. 30 

5.5 SONSTIGE BELANGE DES UMWELTSCHUTZES .............................................................. 30 

5.6 ZUSÄTZLICHE ANGABEN IM UMWELTBERICHT............................................................... 31 

5.6.1 Methodik .............................................................................................................. 31 

5.6.2 Überwachungsmaßnahmen (Monitoring) ............................................................ 31 

5.6.3 Allgemeinverständliche Zusammenfassung........................................................ 32 

6 ABWÄGUNGSERGEBNIS ................................................................................................... 33 

7 VERFAHREN........................................................................................................................ 34 

ANLAGEN................................................................................................................................. 35 




1 Anlass und Ziel der Planung 

1.1 Geltungsbereich 

Das Gebiet des Bebauungsplanes „Sondergebiet gewerbliche Tierhaltungsanlagen 

I“ der Stadt Haselünne liegt im Ortsteil Lehrte, ca. 6 km westlich von Haselünne. 

Es befindet sich ca. 250 m südlich der Kreisstraße 223 (Helter Straße) 

und grenzt östlich an die Stadtstraße „Lehrter Feld“. 

Das Plangebiet hat eine Flächengröße von ca. 2,6 ha. 

1.2 Anlass und Erfordernis 

Der Strukturwandel in der Landwirtschaft führt in Haselünne, wie in der gesamten 

Region Emsland, zu immer größeren Tierhaltungsanlagen. Der größte Teil 

dieser neuen Stallanlagen wird aus Platz- oder Immissionsgründen außerhalb 

der Ortslagen im Außenbereich errichtet. 

Bei diesen neu entstehenden Stallanlagen handelt es sich in der Regel jedoch 

nicht um „landwirtschaftliche Vorhaben“ im Sinne des § 201 BauGB, die im 

Außenbereich gemäß § 35 Abs.1 Nr. 1 BauGB ausdrücklich privilegiert sind. 

Tierhaltungsanlagen sind gemäß § 201 BauGB nur dann „landwirtschaftlich“, 

wenn das Futter überwiegend (d.h. mehr als 50 %) auf den zum Betrieb gehörenden 

Flächen erzeugt werden kann. 

Die Mehrzahl der neuen Anlagen sind sogenannte „gewerbliche“ Tierhaltungsanlagen, 

die nach § 35 Abs.1 Nr.4 BauGB beurteilt werden. Nach Aussage 

des Landkreises Emsland sind derzeit über 90 % aller beantragten Tierhaltungsanlagen 

im Emsland keine „landwirtschaftlichen“ sondern „gewerbliche“ 

Vorhaben. 

Diese nichtlandwirtschaftlichen (d.h. gewerblichen) Tierhaltungsanlagen „sollen“ 

nach einem Grundsatzbeschluss des Bundesverwaltungsgerichts von 

1983 (AZ: 4B 201/82) „wegen ihrer nachteiligen Wirkungen auf die Umgebung 

nur im Außenbereich ausgeführt werden“. Sie werden auf dieser Grundlage 

seither gemäß § 35 Abs.1 Nr.4 BauGB genehmigt. In dem seinerzeit entschiedenen 

Fall wurde diese Einstufung vom BVerwG jedoch an die Bedingung geknüpft, 

dass „es in der Gemeinde keinen Innenbereich gibt, in dem der (damals 

geplante) Geflügelmaststall gemäß § 30 oder gemäß § 34 BBauG (heute 

BauGB) zugelassen werden könnte, und dass es auch keinen künftigen Planbereich 

i.S. des § 33 BBauG (heute BauGB) gibt“. 

Diese Ausführungen des BVerwG lassen den Schluss zu, dass derartige Vorhaben 

im Außenbereich nicht mehr zulässig sind, wenn eine Gemeinde für 

diese Anlagen entsprechende Baugebiete ausgewiesen hat. (vgl. Söfker: 

NVwZ 2008, Heft 12, S. 1278) 

Aufgrund der großen Zahl der im Landkreis Emsland vorliegenden Bauanträge 

zur Errichtung neuer Tierhaltungsanlagen, werden in vielen Gemeinden Bauleitpläne 

zur Steuerung der Tierhaltung aufgestellt. Alleine die zur Zeit dem 

Landkreis vorliegenden Neuanträge über Vorhaben der Geflügelhaltung würde 




eine Steigerung der Geflügelplätze im Emsland um über 30 % gegenüber dem 

Bestand bedeuten. 

Mit dieser derzeit im Landkreis Emsland bestehenden Antragsflut zur Genehmigung 

von Massentierhaltungsanlagen, steht auch in Frage, ob es sich bei 

derartigen gewerblichen Tierhaltungsanlagen noch um „singuläre“ Erscheinungen 

handelt. Bei den Vorhaben nach § 35 Abs.1 Nr.4 BauGB, die im Außenbereich 

ausgeführt werden „sollen“, ist jedoch gerade auf deren jeweiligen 

„singulären Charakter“ abzustellen. Eine Privilegierung nach Nr. 4 kommt daher 

nach Auffassung der vorliegenden Kommentierungen zum § 35 BauGB 

nicht für eine Vielzahl von gleichartigen oder gleichen Vorhaben mit Vorbildwirkung 

für gleichartige Bauwünsche in Betracht. (Kommentar Ernst-Zinkahn- 

Bielenberg, § 35 RN 35 Söfker, Februar 2008 sowie NVwZ, Heft 12 S. 1274) 

Bei den derzeit in der Stadt Haselünne, wie auch in der gesamten Region, 

entstehenden bzw. beantragten gewerblichen Tierhaltungsanlagen kann nicht 

mehr von einer „singulären“ Erscheinung, die noch ausreichend durch den 

§ 35 BauGB als sogenannten Planersatz gesteuert werden, gesprochen werden. 

Ein Planungsbedürfnis besteht angesichts der Antragsflut auch deshalb, weil 

für gewerbliche Tierhaltungsanlagen kein Flächennachweis, wie etwa bei 

landwirtschaftlichen Vorhaben, zu führen ist. Bei Fortsetzung des in der Region 

bestehenden Trends zu weiteren Massentierhaltungsanlagen und den damit 

noch zu erwartenden Anträgen fehlt bei der Anwendung des § 35 Abs.1 

Nr.4 BauGB hinsichtlich der gewerblichen Tierhaltung ein wirksamer begrenzender 

Faktor. Auf den meisten Flächen im Außenbereich könnte, bei Anwendung 

des gebotenen Gleichbehandlungsgrundsatzes, somit eine Tierhaltungsanlage 

errichtet werden. Diese uneingeschränkte Entwicklung würde zu einer 

zunehmenden Zersiedelung der jetzt noch freien Landschaft führen. Die Erfahrungen 

in verschiedenen anderen Gemeinden hat dies bereits deutlich gezeigt. 

Insofern kann § 35 BauGB seine steuernde Funktion hinsichtlich der gewerblichen 

Tierhaltung in Haselünne nicht mehr ausreichend erfüllen. Die drohende 

Zersiedelung der Landschaft stellt jedoch eine Abkehr von der grundlegenden 

Leitlinie einer geordneten städtebaulichen Entwicklung dar. 

Da es in der Stadt Haselünne derzeit keine Innenbereiche gibt, die für die Aufnahme 

von gewerblichen Massentierhaltungsanlagen geeignet wären (vgl. Beschluss 

des BVerwG von 1983), strebt die Stadt daher die Entwicklung von 

Gebieten für gewerbliche Tierhaltungsanlagen in entsprechenden Bebauungsplänen 

an. Damit kann zukünftig eine bedarfsorientierte Entwicklung sichergestellt 

werden, bei der, neben den Investitionsinteressen und betrieblichen Bedürfnissen 

der Landwirtschaft und der bestehenden Tierhaltungsbetriebe, auch 

die allgemeinen städtebaulichen Zielvorstellungen der Stadt berücksichtigt 

werden können. 

Das geplante Sondergebiet soll konkret der Sicherung und Entwicklung von 

landwirtschaftlichen Vollerwerbsbetrieben mit gewerblicher Tierhaltung dienen. 




1.3 Städtebauliche Ziele 

Die Sicherung einer nachhaltigen städtebaulichen Entwicklung, einer sozialgerechten 

Bodennutzung, einer menschenwürdigen Umwelt sowie der Schutz 

der natürlichen Lebensgrundlagen sind die allgemeinen städtebaulichen Ziele 

der Stadt Haselünne. 

Insbesondere sollen nach den städtebaulichen Zielvorstellungen der Stadt Haselünne 

folgende Belange berücksichtigt werden: 

• Sicherung wertvoller Natur- und Freiraumbereiche 

• Funktion der Stadt Haselünne als „staatlich anerkannter Erholungsort“ 

• Sicherung der zukünftigen Siedlungsentwicklung 

• Ausweisung geeigneter Standorte, an denen gewerbliche Tierhaltungsanlagen 

errichtet werden können 

• Erweiterung von Tierhaltungsanlagen möglichst im Umfeld vorhandener 

Standorte, um einer Zersiedelung der Landschaft entgegenzuwirken 

Die ausreichende Berücksichtigung dieser Belange erfordert eine planerische 

Steuerung der gewerblichen Tierhaltungsanlagen zur Lenkung der zukünftigen 

Entwicklung. 

Die Stadt will daher mit der vorliegenden Bauleitplanung sowie mit entsprechenden 

weiteren Bauleitplänen Sondergebiete für die gewerbliche Tierhaltung 

ausweisen, in denen zukünftig neue gewerbliche Tierhaltungsanlagen zulässig 

sind, in anderen Bereichen sollen neue Anlagen damit nicht mehr zugelassen 

werden. Alle bereits bestehenden und genehmigten Anlagen genießen 

jedoch Bestandschutz. 

2 Rahmenbedingungen 

2.1 Raumordnerische Vorgaben / Entwicklungskonzept der Stadt 

Haselünne 

Das Plangebiet liegt gemäß dem Regionalen Raumordnungsprogramm 

(RROP) des Landkreises Emsland im Übergangsbereich zwischen einem Vorbehaltsgebiet 

für Landwirtschaft und einem Bereich ohne Darstellung. Sonstige 

Darstellungen im RROP bestehen für das Plangebiet nicht. 

Nach dem Entwicklungskonzept der Stadt Haselünne kommt der Fläche keine 

besondere Aufgabe zur Siedlungsentwicklung und für Erholungsfunktionen zu. 

2.2 Flächennutzungsplan 

Gemäß § 8 (2) BauGB sind Bebauungspläne aus dem Flächennutzungsplan zu 

entwickeln. 

Im bisher wirksamen Flächennutzungsplan der Stadt Haselünne ist das Plangebiet, 

wie auch die umliegenden Flächen, als Fläche für die Landwirtschaft 

dargestellt. 




Parallel zum Bebauungsplan wird für das Plangebiet daher auch der Flächennutzungsplan 

der Stadt durch Darstellung eines Sondergebietes für gewerbliche 

Tierhaltungsanlagen geändert (Änderung Nr. 6A des Flächennutzungsplanes). 

2.3 Örtliche Gegebenheiten 

Bei dem Plangebiet handelt es sich um eine Ackerfläche, deren Umgebung 

ebenfalls durch weiträumige Ackerflächen geprägt ist. 

Die nächstgelegenen Wohnhäuser im Außenbereich befinden sich ca. 220 m 

nördlich der Fläche im Außenbereich (drei Wohngebäude). Weitere zwei 

Wohnhäuser stehen ca. 230 m südlich des Plangebietes, ebenfalls im Außenbereich. 

Ein weiteres Wohnhaus ist ca. 400 m östlich der Fläche vorhanden. 

Der Abstand des Plangebietes zum Rand der bebauten Ortslage von Lehrte 

beträgt ca. 800 m. Die Entfernung bis zum Gewerbegebiet der Ortschaft Lehrte 

beträgt ca. 530 m. Ca. 230 m westlich des Plangebietes befindet sich Wald. 

3 Konzept zur Flächenermittlung 

Im Rahmen der Planung ist ein Konzept für die Ermittlung von Flächen, auf 

denen in der Stadt Haselünne gewerbliche Tierhaltungsanlagen zugelassen 

werden können, erarbeitet worden. 

Nach diesem Konzept sollen für die Suche nach neuen gewerblichen Tierhaltungsstandorten 

folgende Kriterien angewendet werden: 

1. für gewerbliche Tierhaltungsanlagen nicht geeignete Flächen / Ausschlussflächen: 

• Bauflächen (durch Bebauungspläne und Flächennutzungspläne festgesetzte 

bzw. dargestellte Flächen), 

• Siedlungsentwicklungsflächen des städtebaulichen Entwicklungskonzeptes, 

• Im Zusammenhang bebaute Ortsteile (gem. § 34 BauGB), 

• Satzungsgebiete (§ 34 und § 35 BauGB), 

• Grünflächen, Wald, Naturschutzgebiete, Landschaftsschutzgebiete, 

Kompensationsflächen, 

2. Bereiche in denen in der Regel andere Belange entgegenstehen: 

• Überschwemmungsgebiete (evtl. Erweiterungen an bestehenden 

Standorten, wenn entsprechender Ersatzretentionsraum geschaffen 

wird, keine gesonderten neuen Stallstandorte), 

• Wertvolle Landschaftsbereiche für Erholung und Natur und Landschaft 

(entsprechend dem RROP des Landkreises Emsland), 

• Entwicklungsbereiche für Freizeit und Erholung. 




3. Vorsorgeabstände zu empfindlichen Nutzungen: 

• zu Wohn- und Mischgebieten o.ä.: 600 m (in Anlehnung an die GIRL 

sowie zur Erhaltung des Landschaftsbildes), wenn der Immissionswert 

0,10 (10 % der Jahresstunden) gemäß GIRL eingehalten wird (Gesamtbelastung 

= Vor- und Zusatzbelastung), 

• zu Dorfgebieten/Gewerbegebieten o.ä. : 400 m, wenn der Immissionswert 

0,15 (15 % der Jahresstunden) gemäß GIRL eingehalten wird (Gesamtbelastung), 

• zum Gebiet des staatlich anerkannten Erholungsortes Haselünne: 1000 

m, wenn der Immissionswert von 0,10 (10 % der Jahresstunden) gemäß 

GIRL deutlich unterschritten wird, 

• zu Einzelhäusern im Außenbereich: 150 m wenn der Immissionswert 

0,15 (15 % der Jahresstunden) gemäß GIRL eingehalten wird (Gesamtbelastung), 

• zu Wald: 150 m, 

• zu Erholungswald bzw. für die Erholung wertvolle Bereiche (RROP): 

größerer Abstand (mit ausreichendem Puffer entsprechend der Örtlichkeit) 

• zu Naturschutzgebieten und Landschaftsschutzgebieten: 250 m, 

• zu Kompensationsflächen: 150 m, 

• zu bedeutsamen Wanderwegen: 250 m 

Die Einhaltung der erforderlichen Richtwerte / Grenzwerte (Gesamtbelastung 

der Geruchsimmissionen, Stickstoffdeposition) ist in jedem Fall nachzuweisen. 

Außerdem muss eine ausreichende Erschließung gewährleistet sein. 

Die vorliegende Fläche ist entsprechend dem Planungskonzept ermittelt. 

4 Inhalt des Bebauungsplanes 

4.1 Planungskonzept 

Um die Geruchsimmissionen an den Wohnhäusern im Umfeld des Plangebietes 

zu beschränken, sollen den einzelnen Sondergebieten (Teilflächen des 

Plangebietes, SO 1 bzw. SO 2) für die genannten Immissionsorte Immissionskontingente 

zugeteilt werden. 

Im Plangebiet werden daher zwei Sondergebiete für gewerbliche Tierhaltungsanlagen 

(gem. § 11 BauNVO) festgesetzt. Diese Sondergebiete werden 

mit Immissionskontingenten belegt. Das heißt, den einzelnen Sondergebieten 

werden für die nächstgelegenen betroffenen Immissionsorte Immissionskontingente 

zugeteilt, die durch die Emissionen aus der Tierhaltung aus der jeweiligen 

Sondergebietsfläche nicht überschritten werden dürfen. 

Diese sind so festgelegt, dass eine angemessene Nutzung der Flächen erfolgen 

kann. Dadurch ergeben sich für in der Nähe befindliche „landwirtschaftli- 




che“ Tierhaltungen noch Erweiterungsmöglichkeiten. Gleichzeitig wird damit 

Vorsorge getroffen und die Nachbarschaft vor der höchstmöglichen (gerade 

noch zulässigen) Geruchsbelastung geschützt. 

4.2 Art der baulichen Nutzung 

Im überwiegenden Teil des Plangebietes wird ein Sondergebiet mit der 

Zweckbestimmung „gewerbliche Tierhaltungsanlagen“ gemäß § 11 BauNVO 

festgesetzt. Innerhalb dieses Sondergebietes sind Vorhaben der nicht landwirtschaftlichen, 

gewerblichen Tierhaltung (gemäß § 35 Abs. 1, Nr. 4 BauGB) 

zulässig. Damit soll gemäß Punkt 1.2 die Errichtung derartiger Anlagen im Außenbereich 

der Stadt Haselünne nicht mehr zulässig sein. Neue „gewerbliche“ 

Tierhaltungsanlagen sind somit nur noch in entsprechenden Bebauungsplangebieten 

zulässig. Damit soll zukünftig eine bedarfsorientierte Entwicklung der 

gewerblichen Tierhaltungsanlagen sichergestellt werden, bei der neben den 

Investitionsinteressen und betrieblichen Bedürfnissen der Landwirtschaft auch 

die städtebaulichen Zielvorstellungen der Stadt berücksichtigt werden können. 

Gleichzeitig wird festgesetzt, dass je Sondergebiet (SO 1 bzw. SO 2) höchstens 

eine Anlage (im Sinne des immissionsrechtlichen Anlagenbegriffs) zulässig 

ist. Eine Anlage eines Betreibers kann dabei jedoch aus mehreren Ställen 

bzw. Teilanlagen bestehen. 

Durch diese Festsetzung soll verhindert werden, dass eine spätere Aufteilung 

der einzelnen Sondergebiete vorgenommen wird und es somit dazu kommen 

kann, dass die Immissionskontingente des jeweiligen Sondergebietes durch 

eine Teilfläche vollständig „verbraucht“ werden und gleichzeitig Flächen ohne 

Immissionskontingente verbleiben. Falls mehrere Anlagen pro Sondergebiet 

errichtet werden sollen, ist gegebenenfalls eine weitere Unterteilung der Flächen 

im Rahmen einer Änderung des Bebauungsplanes durchzuführen. Für 

jede Teilfläche sind dann gesonderte Immissionskontingente festzulegen. 

Des Weiteren sind im Plangebiet Vorhaben zur energetischen Nutzung von 

Sonnenenergie (Photovoltaikanlagen) zulässig, soweit diese auf den Gebäuden 

der Tierhaltungsanlagen errichtet werden. Damit soll die übliche Nutzung 

der Sonnenenergie auf den Gebäuden von Tierhaltungsanlagen im Plangebiet 

sichergestellt werden. 

Mit Datum vom 27.04.2011 hat die Zech Ingenieurgesellschaft eine immissionstechnische 

Untersuchung (Anlage 1) zu den Geruchsimmissionen im Bereich 

des Plangebietes vorgelegt. Den beiden Sondergebietsflächen im Plangebiet 

werden dabei anhand einer Tabelle die belästigungsrelevanten Kenngrößen 

der Zusatzbelastung der Geruchsimmissionen, die die jeweiligen Plangebietsflächen 

(SO 1 bzw. SO 2) an den definierten Immissionsorten (nächstgelegene 

Wohnhäuser) immittieren dürfen, zugeordnet. Für beide Sondergebiete 

sind damit die jeweils zulässigen maximalen Geruchsemissionen festgelegt. 

Die genaue Methode, die zur Ermittlung der Geruchsimmissionen anzuwenden 

ist bzw., die angewendet wurde, ist ebenfalls festgesetzt. 




Die vorgenannte Methode zur Begrenzung der Emissionen ist gewählt, weil 

nur damit eine ausreichend genaue und nachvollziehbare Festsetzung von 

Immissionskontingenten vorgenommen werden kann. Die in anderen Verfahren 

bereits angewandte Vorgehensweise zur Beschränkung von Geruchimmissionen 

mit Hilfe von Abstandskreisen gemäß der VDI Richtlinie 3471/3472 

(Juni 1986) ist für den vorliegenden Fall nicht ausreichend. 

Bei der Verwendung von VDI- Abstandskreisen würden sich u.a. folgende 

Schwierigkeiten bzw. Ungenauigkeiten ergeben: 

1. VDI-Richtlinien zur Abstandsbestimmung bei Tierhaltungen liegen derzeit 

lediglich für Schweine- und Geflügelbestände vor. 

Für Rinderbestände müssten hilfsweise Festlegungen getroffen werden. 

2. Die Anwendung der VDI-Richtlinien ist nicht geeignet eine Steigerung der 

Geruchsimmissionen zu verhindern. In diesem Zusammenhang sind zwei 

Punkte zu nennen: 

a) Die Abstandsermittlung nach VDI basiert auf dem Tiergewicht in GV und 

einer Punktebewertung der Anlage. Ein Wechsel der Tierart – beispielsweise 

von Schweinemast auf Ferkelaufzucht oder Legehennen auf Geflügelmast 

oder Milchvieh auf Bullenmast etc. – kann bei gleicher GV-Zahl 

und damit gleichem VDI-Abstand zu erheblich mehr Geruchsemissionen 

führen, da die einzelnen „Tierklassen“ unterschiedlich viel Geruch emittieren. 

b) Zusätzlich wird die sog. Belästigungsrelevanz der Geruchsimmissionen 

(Gewichtungsfaktoren) nach der aktuellen Fassung der Geruchsimmissions-Richtlinie 

(GIRL) bei der Abstandsermittlung mit Hilfe der VDI- 

Richtlinien nicht berücksichtigt. Bei gleichem VDI-Radius kann je nach 

Tierart damit z.B. durchaus eine 50 % höhere Geruchsbelastung verursacht 

werden. 

Die Beschränkung der Tierhaltung durch das Festlegen von VDI-Abständen 

reicht daher – insbesondere unter Berücksichtigung des Entwicklungsstandes 

bei der Ermittlung und Bewertung von Geruchsimmissionen (GIRL) – nicht 

aus, um eine Steigerung von Geruchsimmissionen zu verhindern. 

Die Festsetzung von „Immissionswerten“ stellt dagegen eine brauchbare Möglichkeit 

dar, die Emissionen von Betrieben oder Anlagen zu begrenzen. In einem 

Sondergebiet kann die Art der zulässigen Betriebe auch durch ihr Emissionsverhalten 

definiert werden, sofern keine unzulässigen „Summenpegel“ 

festgesetzt werden. Entsprechend dem Urteil des BVerwG vom 18.08 2005 

(AZ: 4C 13/04) kann eine Gemeinde in jeweils vom Emissionsschwerpunkt definierten 

Abständen einzuhaltende „Immissionsgrenzwerte“ festlegen (siehe 

o.g. Urteil, 4.2) soweit mit diesen Werten das Emissionsverhalten für jeden 

Emittenten gesondert ermittelt werden kann. Dazu werden im vorliegenden 

Fall jedem Sondergebiet die konkret an den festgelegten Immissionsorten einzuhaltenden 

Immissionskontingente zugeordnet. 




4.3 Maß der baulichen Nutzung 

Das zulässige Maß der baulichen Nutzung orientiert sich insgesamt an einer 

Bebauung mit heute üblichen Stallanlagen für die Hähnchen- oder Schweinemast. 

Es ist jedoch auch eine Bebauung mit üblichen Rinderställen in dem gesetzten 

Rahmen möglich. 

Die festgesetzte maximal zulässige Grundfläche und die Bemessung der ü- 

berbaubaren Flächen orientiert sich am Flächenbedarf für v.g. übliche Tierhaltungsanlagen 

und entspricht somit dem Bedarf. In der nördlichen Teilfläche 

(SO 1) ist ein Schweinestall mit ca. 2.300 Plätzen geplant. Ein gleichartiger 

zweiter Stall könnte in der südlichen Fläche errichtet werden. Ebenso könnte 

hier eine übliche Hähnchenmastanlage errichtet werden. 

Auch die festgesetzte maximale Gebäudehöhe von 12 m lässt ausreichend 

Raum für zukünftig geplante Tierhaltungsanlagen und hält sich gleichzeitig im 

üblichen Rahmen, der im Außenbereich durch landwirtschaftliche Hofstellen 

geprägt ist. 

Die Höhenbeschränkung gilt nicht für Anlagen des Immissionsschutzes, wie 

z.B. Schornsteine und Abluftkamine. Für die Funktionsfähigkeit derartiger Anlagen 

können Höhen über 12 m nicht nur zweckmäßig, sondern erforderlich 

sein. Die zulässige Höhe solcher Anlagen wird daher auf den Höchstwert von 

20 m festgesetzt. 

4.4 Bauweise und Baugrenzen 

Im Plangebiet wird eine Bauweise nicht festgesetzt. Dies bedeutet, dass auch 

Baukörper mit einer Länge von mehr als 50 m zulässig sind. Weil sich die 

Baukörper in diesem Gebiet nach den betrieblichen Notwendigkeiten richten 

sollen, werden die Gebäudelängen nicht eingeschränkt . 

Die nicht überbaubaren Grundstücksflächen dienen in erster Linie dem Schutz 

der vorgesehenen Anpflanzungen, die zur Eingrünung der Tierhaltungsanlagen 

um die Sondergebiete herum angelegt werden. 

4.5 Grünordnerische Festsetzungen 

Die grünordnerischen Festsetzungen des Bebauungsplans haben die Grundfunktion, 

die landschaftliche Eingrünung des Sondergebietes sicherzustellen, 

Beeinträchtigungen von Arten und Lebensgemeinschaften und des Bodens zu 

minimieren und gleichzeitig die Eingriffe in den Naturhaushalt im Plangebiet 

auszugleichen. 

Dazu werden die Sondergebiete 1 und 2 zu allen Seiten mit einem 10,00 m 

breiten Gehölzstreifen umgeben. Diese Flächen werden als private Grünflächen 

zum Anpflanzen und Erhalten von Bäumen und Sträuchern festgesetzt 

und mit standortgerechten, heimischen Laubgehölzen bepflanzt. Die entstehenden 

Gehölzstreifen binden die künftige Bebauung in das Landschaftsbild 

ein und stellen für die heimische Tierwelt einen vielfältigen Lebens-, Nahrungs- 




und Rückzugsraum in der ansonsten überwiegend strukturarmen Agrarlandschaft 

dar. 

4.6 Erschließung 

4.6.1 Verkehrserschließung 

Die verkehrliche Erschließung des Plangebietes kann über die westlich angrenzend 

verlaufende Straße „Lehrter Feld“ erfolgen. Die Straße „Lehrter Feld“ 

hat Anschluss an die Kreisstraße 223 und die Kreisstraße 243. 

Die Anbindung des Plangebietes an die örtlichen und überörtlichen Verkehrswege 

ist damit gesichert. 

4.6.2 Wasserwirtschaftliche Erschließung 

a) Wasserversorgung 

Die Versorgung mit Trink- und Brauchwasser kann im Plangebiet durch die 

zentrale Wasserversorgung des Trink- und Abwasserverbandes „Bourtanger 

Moor“ mit Sitz in Meppen sichergestellt werden. 

b) Abwasserbeseitigung 

Im Bereich Lehrter Feld befindet sich kein Schmutzwasserkanal. Anfallendes 

Schmutzwasser ist daher über dezentrale Kleinkläranlagen entsprechend den 

wasserrechtlichen Bestimmungen zu entsorgen. 

Hierfür sind die erforderlichen Genehmigungen und/oder Erlaubnisse nach 

dem Wasserhaushaltsgesetz in Verbindung mit dem Niedersächsischen Wassergesetz 

bei der jeweilig zuständigen Wasserbehörde zu beantragen. 

Für die geplanten Tierhaltungsanlagen ist voraussichtlich jedoch keine 

Schmutzwasserentsorgung erforderlich. 

c) Oberflächenentwässerung 

Bei der Oberflächenentwässerung sollen Auswirkungen der geplanten Flächenversiegelung 

auf den Grundwasserstand möglichst gering gehalten sowie 

eine Verschärfung der Abflusssituation vermieden werden. 

Vom Büro für Geowissenschaften Meyer & Overesch ist eine Untersuchung 

der Eignung des Untergrundes für die Versickerung von Niederschlagswasser 

durchgeführt worden (Anlage 2). 

Ergebnis dieser Untersuchung ist, dass der Boden für eine Versickerung von 

Oberflächenwasser geeignet ist, wobei jedoch der hohe Grundwasserstand zu 

berücksichtigen ist. 

Das anfallende Oberflächenwasser soll daher im Plangebiet über flache Sickermulden 

auf den jeweiligen Grundstücken versickert werden. Die geplanten 

flachen Versickerungsanlagen können auch im Bereich der festgesetzten Anpflanzungen 

errichtet werden. Es stehen ausreichende Flächen für die Versickerung 

zur Verfügung. 




Für die geplanten wasserwirtschaftlichen Maßnahmen sind die entsprechenden 

Genehmigungen und/oder Erlaubnisse nach dem Wasserhaushaltsgesetz 

in Verbindung mit dem Niedersächsischen Wassergesetz bei der zuständigen 

Wasserbehörde zu beantragen. 

d) Brandschutz 

Die erforderliche Löschwasserversorgung ist nach den technischen Regeln 

Arbeitsblatt W 405 (aufgestellt vom DVGW) in Absprache mit der zuständigen 

Feuerwehr zu erstellen. 

4.6.3 Energieversorgung 

Die Versorgung des Plangebietes mit der notwendigen Energie kann durch die 

RWE Westfalen-Weser-Ems Verteilnetz GmbH erfolgen. 

4.6.4 Abfallbeseitigung 

Die Entsorgung der im Plangebiet anfallenden Abfälle kann entsprechend den 

abfallrechtlichen Bestimmungen sowie der jeweils gültigen Satzungen zur Abfallentsorgung 

des Landkreises Emsland erfolgen. Träger der öffentlichen Abfallentsorgung 

ist der Landkreis Emsland. Die Beseitigung der festen Abfallstoffe 

ist damit gewährleistet. 

Eventuell anfallender Sonderabfall ist einer, den gesetzlichen Vorschriften entsprechenden 

Entsorgung zuzuführen. 

4.6.5 Telekommunikation 

Die Versorgung mit Telekommunikationsanlagen kann durch die Deutsche Telekom 

AG erfolgen. 

4.6.6 Denkmalpflege 

Sollten bei den geplanten Erd- und Bauarbeiten ur- oder frühgeschichtliche 

Bodenfunde gemacht werden, sind diese unverzüglich einer Denkmalschutzbehörde, 

der Stadt oder einem Beauftragten für die archäologische Denkmalpflege 

anzuzeigen (§ 14 Abs. 1 NDSchG). 

Bodenfunde und Fundstellen sind bis zum Ablauf von 4 Werktagen nach der 

Anzeige unverändert zu lassen, bzw. für ihren Schutz ist Sorge zu tragen, 

wenn nicht die Denkmalschutzbehörde vorher die Fortsetzung der Arbeiten 

gestattet. (§ 14 Abs. 2 NDSchG) 




5 Umweltbericht 

5.1 Einleitung 

5.1.1 Kurzdarstellung des Planinhaltes 

Entsprechend den Ausführungen unter Punkt 1.2 und 3.1 dient die vorliegende 

Planung der Steuerung von „gewerblichen“ Tierhaltungsanlagen. Mit dem vorliegenden 

Bebauungsplan soll ein Bereich gemäß § 30 BauGB geschaffen 

werden, in dem „gewerbliche“ Tierhaltungsanlagen zugelassen werden können. 

Daraus folgt gemäß dem Urteil des Bundesverwaltungsgerichtes von 1983, 

dass derartige Vorhaben im Außenbereich dann nicht mehr zulässig sind, da 

die Stadt ein entsprechendes Baugebiet ausgewiesen hat, in denen diese Nutzung 

zugelassen werden kann. 

Neue „gewerbliche“ Tierhaltungsanlagen sollen dann nur noch mit Hilfe einer 

entsprechenden Bauleitplanung, die den betrieblichen Bedürfnissen der Tierhaltungsbetriebe 

entspricht und gleichzeitig auch die allgemeinen städtebaulichen 

Zielvorstellungen der Stadt berücksichtigt, zugelassen werden. 

Durch die vorliegende Planung wird im überwiegenden Teil des Plangebietes 

eine Bebauung ermöglicht und damit eine Versiegelung von Grundflächen 

vorbereitet. Durch die Bebauung und Bodenversiegelung können auf die 

Schutzgüter Wasser, Boden, Pflanzen und Tiere erhebliche Auswirkungen 

entstehen. 

Durch die Anlage von Grünflächen zum Anpflanzen und Erhalten von Bäumen 

und Sträuchern sind jedoch auch positive Auswirkungen auf die Schutzgüter 

Wasser, Boden, Pflanzen und Tiere zu erwarten. 

Aufgrund der geplanten Nutzung können sich außerdem insbesondere Auswirkungen 

auf schützenswerte Biotope durch Ammoniakimmissionen ergeben. 

Auf das Schutzgut Mensch sind durch die zukünftig möglichen Tierhaltungsanlagen 

Auswirkungen aufgrund von Geruchsemissionen denkbar. 

Sonstige erhebliche Immissionen, die das Plangebiet oder die Nachbarschaft 

beeinträchtigen, sind nicht zu erwarten. 

Hinsichtlich der Höhenentwicklung wird im Plangebiet eine Bebauung bis zu 

einer maximalen Höhe von 12 m ermöglicht. Diese Bebauung wird jedoch allseits 

durch eine Bepflanzung mit Bäumen und Sträuchern in die Landschaft 

eingebunden, so dass sich erhebliche negative Auswirkungen auf das Landschaftsbild 

nicht ergeben. 

5.1.2 Ziele des Umweltschutzes 

Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) 

§ 1 BNatSchG nennt die Ziele des Naturschutzes und der Landschaftspflege. 

Danach sind Natur und Landschaft so zu schützen, dass die biologische Vielfalt, 

die Leistungs- und Funktionsfähigkeit des Naturhaushalts einschließlich 




der Regenerationsfähigkeit und nachhaltigen Nutzungsfähigkeit der Naturgüter 

sowie die Vielfalt, Eigenart und Schönheit sowie der Erholungswert von Natur 

und Landschaft auf Dauer gesichert sind. Der Schutz umfasst auch die Pflege, 

die Entwicklung und, soweit erforderlich, die Wiederherstellung von Natur und 

Landschaft. 

In der Bauleitplanung werden diese Ziele u.a. durch die Anwendung des § 14 

(Eingriffe in Natur und Landschaft), des § 15 (Verursacherpflichten, Unzulässigkeit 

von Eingriffen) und des § 18 (Verhältnis zum Baurecht) berücksichtigt. 

Niedersächsisches Ausführungsgesetz zum Bundesnaturschutzgesetz 

(NAGBNatSchG) 

Die Naturschutzbehörde führt ein Verzeichnis der im Sinne der §§ 23 bis 26 

und §§ 28 bis 30 BNatSchG geschützten Teile von Natur und Landschaft, einschließlich 

der Wallhecken im Sinne von § 22 Abs. 3 Satz 1, der Flächen im 

Sinne von § 22 Abs. 4 Satz 1 und der gesetzlich geschützten Biotope im Sinne 

des § 24 Abs. 2 sowie der Natura 2000-Gebiete in ihrem Bereich. 

Das Plangebiet ist nicht als ein schutzwürdiger oder nach dem BNatSchG geschützter 

Bereich gekennzeichnet. 

Landschaftsrahmenplan (LRP) nach § 10 BNatSchG 

Im Landschaftsrahmenplan werden gemäß § 10 BNatSchG die überörtlichen 

konkretisierten Ziele, Erfordernisse und Maßnahmen des Naturschutzes und 

der Landschaftspflege für Teile des Landes dargestellt. Dabei sind die Ziele 

der Raumordnung zu beachten sowie die Grundsätze und sonstigen Erfordernisse 

der Raumordnung zu berücksichtigen. Landschaftsrahmenpläne sind für 

alle Teile des Landes aufzustellen. Gemäß § 3 NAGBNatSchG ist die Naturschutzbehörde 

für die Aufstellung des Landschaftsrahmenplanes zuständig. 

Im Landschaftsrahmenplan (LRP) des Landkreises Emsland (2001) sind das 

Plangebiet und die angrenzenden Flächen nicht als geschützter oder schutzwürdiger 

Bereich gekennzeichnet. Das Plangebiet ist als Integrationsfläche II. 

Priorität dargestellt. Integrationsflächen II. Priorität sind gemäß LRP Räume 

sekundärer Planungspriorität. In solchen Bereichen sollten allgemein gültige 

Maßnahmen zur Verbesserung sowie zum Schutz, zur Pflege und Entwicklung 

von Natur und Landschaft vorgesehen werden. Von den vorgeschlagenen 

Maßnahmen treffen „Erweiterung des Heckennetzes“ und die „Anreicherung 

der Feldflur mit Kleinstrukturen“ auf den Bereich des Plangebietes zu. 

Naturschutzrechtliche Vorgaben sowie schutzwürdige Bereiche sind für das 

Plangebiet und die angrenzenden Bereiche nicht ausgewiesen. 

Die Aussagen des LRP werden in den nachfolgenden Kapiteln berücksichtigt. 

Landschaftsplan (LP) nach § 11 BNatSchG 

Die für die örtliche Ebene konkretisierten Ziele, Erfordernisse und Maßnahmen 

des Naturschutzes und der Landschaftspflege werden auf der Grundlage des 

Landschaftsrahmenplanes im Landschaftsplan dargestellt. Der Landschaftsplan 

enthält Angaben über den vorhandenen und den zu erwartenden Zustand 

von Natur und Landschaft, die konkretisierten Ziele des Naturschutzes und der 




Landschaftspflege, die Beurteilung des vorhandenen und zu erwartenden Zustands 

von Natur und Landschaft und die Erfordernisse und Maßnahmen zur 

Umsetzung der konkretisierten Ziele des Naturschutzes und der Landschaftspflege. 

Die Stadt Haselünne hat keinen Landschaftsplan aufgestellt, es gelten daher 

die Vorgaben des LRP. 

Bundesimmissionsschutzgesetz 

Nach § 50 Bundesimmissionsschutzgesetz (BImSchG) sind raumbedeutsame 

Planungen und Maßnahmen einander so zuzuordnen, dass schädliche Umwelteinwirkungen 

auf ausschließlich oder überwiegend dem Wohnen dienende 

Gebiete sowie auf sonstige schutzbedürftige Gebiete soweit wie möglich vermieden 

werden. 

Landwirtschaftliche Immissionen 

Nach dem gemeinschaftlichen Runderlass d. MU, d. MS, d. ML u.d. MW v. 

23.07.2009 ist für den Bereich der Landwirtschaft zunächst die TA-Luft sowie 

die jeweils maßgebliche VDI-Richtlinie anzuwenden. Nur sofern sich damit 

Probleme nicht lösen lassen, kommen die weiteren Verfahrensschritte nach 

der Geruchsimmissionsrichtlinie (GIRL) Stand 2008 zur Anwendung. 

Der GIRL-Richtwert für Wohngebiete beträgt eine Geruchseinheit (GE) pro 

cbm Luft (erkennbarer Geruch) an bis zu 10 % der Jahresstunden (Immissionswert 

IW = 10 v.H.). Für Dorfgebiete sind Geruchsimmissionen an bis zu 

15 % der Jahresstunden zulässig. Im Außenbereich können höhere Werte im 

Einzelfall zugelassen werden. 

Sonstige Immissionen 

Sonstige schädliche Umwelteinwirkungen durch Anlagen, wie z.B. Luftverunreinigungen, 

Erschütterungen, Licht und Wärme, sind zu berücksichtigen, 

wenn sie gemäß § 3 Abs. 1 BImSchG nach Art, Ausmaß oder Dauer geeignet 

sind, Gefahren, erhebliche Nachteile oder erhebliche Belästigungen für die 

Allgemeinheit oder die Nachbarschaft herbeizuführen. 

Sind bezüglich der Luftqualität maßgebliche Werte, insbesondere die der 39. 

BImSchV vom 06.08.2010 überschritten, sind Luftreinhaltepläne zu erstellen. 

In Gebieten, in denen kein Luftreinhalteplan erstellt wurde oder erforderlich ist, 

ist der Erhalt der bestmöglichen Luftqualität als Belang zu berücksichtigen 

(§1a (6) Nr. 7 h BauGB). 

5.1.3 FFH und Vogelschutzgebiete 

Das Plangebiet liegt nicht innerhalb oder angrenzend zu einem Gebiet von 

gemeinschaftlicher Bedeutung (FFH-Gebiet) oder einem EU-Vogelschutzgebiet. 

Auswirkungen auf die Erhaltungsziele und Schutzzwecke solcher Gebiete 

sind daher nicht vorhanden. Eine Überprüfung der Verträglichkeit gemäß 

§ 34 Abs. 1 BNatSchG ist nicht erforderlich. 




5.2 Bestandsaufnahme 

Bestandsaufnahme der einschlägigen Aspekte des derzeitigen Umweltzustandes, 

einschließlich der Umweltmerkmale der Gebiete, die voraussichtlich 

erheblich beeinflusst werden 

5.2.1 Beschreibung der bestehenden Nutzungsstruktur (Schutzgut 

Mensch) 

Das Plangebiet liegt inmitten von intensiv genutzten Ackerflächen. Die nächstgelegenen 

Wohnhäuser befinden sich ca. 220 m nördlich des Gebietes an der 

Kreisstraße 223. Zwei weitere Wohngebäude liegen südlich der Fläche an der 

Straße „Lehrter Feld“. Eine landwirtschaftliche Hofstelle mit Wohnhaus liegt 

außerdem ca. 420 m östlich der Teilfläche am Ginsterweg. 

Die vorhandene Wohnbebauung ist derzeit nur gering mit Gerüchen aus der 

Tierhaltung belastet. 

5.2.2 Beschreibung von Natur und Landschaft 

5.2.2.1 Naturraum 

Das Plangebiet liegt naturräumlich in der Osterbrocker Talsand-Niederung, 

die sich innerhalb der Haupteinheit Lingener Land befindet. 

Die Osterbrocker Talsand-Niederung ist ein fast ebenes, langgezogenes, zum 

Zentrum hin schwach eingemuldetes Talsandgebiet, das von mehreren ziemlich 

parallel nord-südlich verlaufenden, zur Hase entwässernden Niederungen 

durchzogen wird. Während die grundwassernahen, meist stark podsolierten 

Talsandböden Standortgebiete feuchter Stieleichen-Birkenwälder sind, die 

zeitweilig zum großen Teil verheidet waren und heute nur noch in kleinflächigen 

Resten erhalten sind, bergen die flachen Niederungen Grundwassergleyund 

Flachmoorböden mit ebenfalls nur noch seltenen Erlenbrüchern und 

feuchten bis nassen Eichen-Hainbuchenwäldern. Auf den Talsandflächen lösen 

heute Grünland und Äcker in ziemlich gleichmäßigem Wechsel einander 

ab; stellenweise sind sie auch, wie im Nordosten des Gebietes, von ausgedehnteren 

Nadelforsten bedeckt. Die Niederungen sind reines Grünlandgebiet. 

Die vor noch nicht allzu langer Zeit fast siedlungsfreie Landschaft enthält heute 

zahlreiche, auf den Talsandflächen gelegene junge Einzelhöfe und Streusiedlungen, 

die besonders in der Nähe des im Westen verlaufenden Dortmund- 

Ems-Kanals liegen. 

(Quelle: Sophie Meisel; Die naturräumlichen Einheiten auf Blatt 70/71, Cloppenburg/Lingen, 1959) 

5.2.2.2 Landschaftsbild / Ortsbild 

Das Landschaftsbild des Planungsraumes wird vorrangig geprägt durch relativ 

große, offene, ackerbaulich genutzte Flächen. Ebenfalls landschaftsbildprägende 

Elemente sind das Waldgebiet westlich der Plangebietsfläche aber 

auch die vorhandenen Windräder sowie die größeren Stallanlagen südwestlich 




des Plangebietes. Die Ackerflächen stellen sich im Bereich des Plangebietes 

relativ großräumig dar. Gliedernde Landschaftselemente in Form von Gehölzstreifen 

oder Baumreihen begleiten zumeist nur die Wege und Straßen. 

Das Plangebiet ist Teil einer größeren Ackerfläche, die nach Westen hin von 

einem Windschutzstreifen entlang der Straße „Lehrter Feld begrenzt wird. In 

nördliche Richtung bestimmen einzelne Wohnhäuser entlang der Helter Straße 

(K 223) das Bild der Landschaft, die ihre Grundstücke nach Süden hin mit immergrünen 

Hecken eingefasst haben. Nach Westen hin schließt sich eine 

Waldfläche an, die sich nördlich und südlich der Helter Straße erstreckt. In 

südwestliche Richtung wird das Landschaftsbild bestimmt durch zwei relativ 

neue Stallanlagen und die Windräder des Windparks Teglingen/Helte. Vorhandene 

Bebauung entlang des in West-Ost-Richtung verlaufenden Abschnittes 

der Straße „Lehrter Feld“ schließt sich in südliche Richtung an. Nach Osten 

hin bestimmen weitere großflächige Ackerbereiche, die entlang von Gräben, 

Wegen und Straßen von Gehölzstrukturen begleitet werden, das Bild der 

Landschaft. 

Das Landschaftsbild ist durch die bestehende weiträumige, weitestgehend ungegliederte, 

intensive Ackernutzung und den vorhandenen Windenergie- und 

Stallanlagen nicht von besonderer Bedeutung hinsichtlich Vielfalt, Eigenart und 

Schönheit. 

5.2.2.3 Boden / Wasserhaushalt / Altlasten 

a) Boden 

Nach Auswertung der Bodenübersichtskarte (Niedersächsisches Landesamt 

für Bodenforschung, M 1 : 50.000, Hannover 1997) liegt im Bereich des Plangebietes 

ein Sandboden vor. Die natürliche Bodenentwicklung hat zu dem Bodentyp 

Gley-Podsol geführt. 

Dieser Bodentyp zeichnet sich bei Ackernutzung durch ein geringes Ertragspotential, 

ein geringes Wasser- und Nährstoffspeichervermögen, eine gute 

Durchlüftung und Wasserdurchlässigkeit im Oberboden, eine geringe Pufferkapazität 

und eine Auswaschungsgefährdung gegenüber Nähr- und Schadstoffen 

aus. Der Boden ist wenig verdichtungsempfindlich, aber durch Winderosion 

gefährdet. 

(Quelle: Niedersächsisches Landesamt für Bodenforschung, Böden in Niedersachsen, Digitale Bodenkarte 

M 1 : 50.000, Hannover, 1997) 

b) Wasserhaushalt 

Innerhalb und angrenzend an das Plangebiet befinden sich keine natürlich o- 

der anthropogen entstandenen Oberflächengewässer. 

Laut der geowissenschaftlichen Karte des Naturraumpotenzials von Niedersachsen 

und Bremen 1:200.000 (1979) Grundwasser -Grundlagen- liegt im 

Bereich des Plangebietes eine Grundwasserneubildungsrate von > 300 – 

400 mm im Jahr vor. Die Gefährdung des Grundwassers gilt in Abhängigkeit 

von der Mächtigkeit und der Bodenart als „hoch“. 




c) Altlasten 

Der Stadt Haselünne liegen zur Zeit keine Hinweise oder Erkenntnisse vor, 

dass sich im Plangebiet oder in der Nähe Böden befinden, die erheblich mit 

umweltgefährdenden Stoffen belastet sind. 

5.2.2.4 Klima Luft 

Das Plangebiet liegt klimatisch in der maritim-subkontinentalen Flachlandregion 

und ist der grundwasserfernen, ebenen bis welligen Geest zuzuordnen. 

Mittlere Jahresniederschläge von durchschnittlich 650 - 700 mm sind zu erwarten. 

Die relative Luftfeuchte liegt im Mittel bei 81%. Die durchschnittliche Jahrestemperatur 

ist etwa 8.4°C, bei mittleren Jahrestemperaturschwankungen 

von 16.4°C. 

Die klimatische Wasserbilanz weist einen Überschuss von 200 - 300 mm im 

Jahr auf, wobei ein Defizit im Sommerhalbjahr besteht. Die mittlere Vegetationszeit 

von etwa 220 Tagen ist relativ lang. 

(Quelle: Karten des Naturraumpotentials von Niedersachsen und Bremen; Bodenkundliche Standortkarte, 

M. 1 : 200.000, Blatt Oldenburg, 1975) 

Im Emsland herrschen westliche Winde vor. Im Herbst und Winter überwiegt 

eine südwestliche und im Frühjahr und Sommer eine westliche bis nordwestliche 

Windrichtung. 

Die Luftqualität gilt im Emsland als vergleichsweise gut bzw. unterscheidet sich 

wenig von anderen ländlichen Gebieten in Niedersachsen. Lokal erzeugte 

Emissionen erreichen die Grenzwerte (nach Technischer Anweisung Luft) 

auch nicht annähernd. Kleinräumige Belastungen durch vielbefahrene Straßen 

oder hohe Tierkonzentrationen können aber vorkommen. 

(Quelle: Landschaftsrahmenplan Landkreis Emsland, 2001) 

5.2.2.5 Arten und Lebensgemeinschaften 

Heutige potenziell natürliche Vegetation (PNV) 

Nach der Karte der potenziell natürlichen Vegetationslandschaften Niedersachsens 

auf der Grundlage der Bodenübersichtskarte (1 : 50.000) würde sich 

das Plangebiet bei einer vom Menschen unbeeinflussten Entwicklung zu einem 

Drahtschmielen-Buchenwald des Tieflandes entwickeln. 

Als Baumarten der Sukzessionsphasen oder Begleiter der von der Rot-Buche 

dominierten Schlussgesellschaft kämen Hänge-Birke, Zitter-Pappel, Stiel- 

Eiche, Trauben-Eiche und Eberesche natürlicherweise im Plangebiet vor. 

(Quelle: Heutige potenzielle natürliche Vegetationslandschaften Niedersachsens auf Basis der Bodenkundlichen 

Übersichtskarte 1 : 50.000, Inform.d. Naturschutz Niedersachsen 2003) 




Biotoptypen 

Die Bestandsaufnahme erfolgte auf Grundlage des Kartierschlüssels für Biotoptypen 

in Niedersachsen (Drachenfels, 2004). Der jeweilige Biotopcode ist 

analog dem Kartierschlüssel. Eine kartographische Darstellung erfolgt in der 

Anlage 3. 

Acker (A) 

Zum Zeitpunkt der Bestandsaufnahme (April 2011) wird das Plangebiet vollständig 

intensiv ackerbaulich, als Getreideanbaufläche genutzt. Aufgrund dieser 

intensiven Nutzung wird das Plangebiet mit dem Wertfaktor 1 WF bewertet. 

Strauch-Baumhecke (HFM) 

Am westlichen Rand verläuft eine mittelalte Strauch-Baumhecke, die sich ü- 

berwiegend aus Stieleiche, Traubenkirsche und Schlehe zusammensetzt. 

Gemäß dem Städtetagmodell wird die Strauch-Baumhecke dem Wertfaktor 

3 WF zugeordnet. 

Fauna 

Zur aktuellen Beurteilung der Bedeutung des Plangebietes für die Fauna wurde 

am 20.04.2011 eine Ortsbegehung durchgeführt. Dabei zeigte sich, dass 

das gesamte Plangebiet als Getreideacker genutzt wird. An der Westseite verläuft 

die Straße „Lehrter Feld“, die an der Seite zur Eingriffsfläche von einer 

mittelalten Strauch-Baumhecke begleitet wird. In nördliche, östliche und südliche 

Richtung geht der Geltungsbereich ohne Randstrukturen fließend in den 

Getreideacker über. 

Die unter artenschutzrechtlichen Gesichtspunkten einzige potentiell betroffene 

Tierartengruppe kann im Plangebiet somit nur die der Vögel sein. Auf dem A- 

cker kann potentiell mit Offenlandarten wie Feldlerche, Rebhuhn, Schafstelze 

und Wachtel gerechnet werden. Bei der Begehung sangen Feldlerchen und 

Schafstelzen über und unmittelbar an der Eingriffsfläche. Brütende Limikolen 

wie Großer Brachvogel oder Kiebitz hätten am 20.04. – also mitten in der Brutphase 

– bei derart niedrigem Aufwuchs und auf der übersichtlichen Fläche auffallen 

müssen. Von einer Brut dieser Arten ist für 2011 nicht auszugehen. 

Wiederkehrend benutzte Brutstätten können auf dem Acker folglich nicht betroffen 

sein. Somit können Verstöße gegen das Tötungsverbot ausgeschlossen 

werden und auch Störungen artenschutzrechtlich als vernachlässigbar 

eingestuft werden, wenn die Maßnahme außerhalb der Brutzeit der Vögel 

stattfindet. 

Ein gesondertes Augenmerk ist jedoch auf die Hecke zu richten. Diese bleibt 

erhalten, wird jedoch für zwei Zufahrten unterbrochen. Horste (wiederkehrend 

genutzte Nester) sind in der Hecke auf Höhe des Plangebietes nicht vorhanden. 

In wenigen Bäumen befinden sich jedoch Spalten und Höhlen, die von 




Brutvögeln und/oder Fledermäusen genutzt werden könnten. Wenn die Zufahrten 

eingemessen sind, ist zu überprüfen, ob stärkere Bäume betroffen sind. 

Diese wären dann ggfl. nochmals auf Höhlen zu überprüfen, bzw. die Zufahrt 

wäre so zu verschieben, dass keine Höhlenbäume betroffen sind. Die Bäume 

stehen weitestgehend in einem solchen Abstand zueinander, dass eine Erschließung 

zwischen den Bäumen hindurch möglich sein sollte. Unabhängig 

davon sollten sämtliche Maßnahmen an der Hecke auch nur außerhalb der 

Brutzeit der Vögel stattfinden. 

5.2.3 Kultur- und sonstige Sachgüter 

Der Stadt Haselünne sind im Plangebiet sowie in der Umgebung keine Bodendenkmale 

bzw. keine sonstigen wertvollen Kultur- oder Sachgüter bekannt. 

Bauliche Anlagen, die dem Denkmalschutz unterliegen könnten, sind nicht vorhanden. 

5.3 Prognose und Maßnahmen 

Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes bei Durchführung 

der Planung und bei Nichtdurchführung der Planung sowie Darstellung 

der geplanten Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich 

von nachteiligen Auswirkungen 

5.3.1 Auswirkungen auf den Menschen / Immissionsschutz 

Mit dem vorliegenden Bebauungsplan sollen die Voraussetzungen für die Errichtung 

von gewerblichen Tierhaltungsanlagen im Plangebiet geschaffen werden. 

Gleichzeitig soll damit der Außenbereich von Haselünne vor einer „vollständigen“ 

Zersiedelung durch gewerbliche Tierhaltungsanlagen geschützt 

werden und die allgemeinen städtebaulichen Zielvorstellungen der Stadt berücksichtigt 

werden. 

Das Plangebiet stellt kein Areal mit hoher Bedeutung für die Wohnbevölkerung 

dar. Auf der bisher ackerbaulich genutzten Fläche sind z.B. Aktivitäten im Bereich 

der Naherholung nicht festgestellt worden. Es geht jedoch eine unbebaute 

Freifläche verloren. 

Durch die geplante Nutzung im Plangebiet sind insbesondere Geruchsimmissionen 

im Bereich der nächstgelegenen Wohnhäuser zu erwarten. 

a) Geruchsimmissionen 

Es wurde eine geruchstechnische Untersuchung inklusive einer Ermittlung der 

Zusatzbelastung an Ammoniakkonzentration und Stickstoffdeposition für das 

Plangebiet durch die Zech Ingenieurgesellschaft für die Aufstellung des Bebauungsplanes 

durchgeführt. (Immissionstechnischer Bericht Nr. LG6337.1/02, 

Anlage 1). 

In dieser Untersuchung ist zunächst die Vorbelastung an Geruchsimmissionen 

in der Umgebung des Plangebietes ermittelt worden. 




Anschließend ist der im SO 1 konkret geplante Mastschweinestall mit der geplanten 

Lüftungstechnik und für die südliche Teilfläche (SO 2) des Plangebietes 

eine Belegung mit 84.000 Masthähnchen (zwei übliche Ställe à 42.000 Tiere) 

als Zusatzbelastung berücksichtigt worden. Eine derartige Stallanlage 

könnte flächenmäßig im SO 2 errichtet werden, und stellt bezüglich der Geruchsemissionen 

das „Worst Case“ Szenario dar. 

Würde statt dieser Stallanlage ein zweiter baugleicher Mastschweinestall errichtet, 

würde eine geringere Geruchshäufigkeit auftreten. 

Danach ist die Gesamtbelastung an Geruchsimmissionen aus der Vorbelastung 

und der Zusatzbelastung ermittelt worden. Die Gesamtbelastung an Geruchsimmissionen 

beträgt maximal 12 % der Jahresstunden am ungünstigsten 

Standort im Bereich der benachbarten Wohnhäuser im Außenbereich. 

Damit ist das Plangebiet in angemessener Weise und mit üblichen Stallgrößen 

nutzbar und gleichzeitig ist der Immissionswert von 0,15 (15 % Jahresstunden) 

gemäß der Geruchs-Immissions-Richtlinie (GIRL) für ein Dorfgebiet im Bereich 

der benachbarten Wohnnutzungen unterschritten. Für den Außenbereich, in 

dem sich die Nachbarbebauung befindet, können gemäß den Auslegungshinweisen 

zur GIRL deutlich höhere Immissionswerte zulässig sein (in Ausnahmefällen 

bis zu 25 % der Jahresstunden). 

Somit sind erhebliche Geruchsimmissionen im Bereich der Nachbarwohnbebauung 

nicht zu erwarten. Gleichzeitig bleiben noch Entwicklungsmöglichkeiten 

für „landwirtschaftliche“ Betriebe im Umfeld des Plangebietes bestehen. 

Für die zu berücksichtigenden Immissionsorte (nächstgelegene Wohnhäuser), 

ist für das SO 1 und das SO 2 jeweils die zulässige maximale immissionspunktbezogene 

Zusatzbelastung an Geruchsimmissionen durch das Plangebiet 

festgesetzt. Damit wird die o.g. ermittelte maximale Gesamtbelastung an 

Geruchsimmissionen von 12 % der Jahresstunden am ungünstigsten Immissionsort 

eingehalten. Gleichzeitig kann dadurch eine angemessene und übliche 

Nutzung des Plangebietes sichergestellt werden. 

b) Ammoniak / Stickstoffdeposition 

Es ist eine Machbarkeitsprüfung bezüglich der Ammoniakkonzentration sowie 

der Stickstoffdeposition durch die Zech Ingenieurgesellschaft durchgeführt 

worden (Immissionstechnischer Bericht Nr. LG 6337.1/02, Anlage 1). 

In dieser Machbarkeitsprüfung ist die Zusatzbelastung an Ammoniakimmissionen 

(Ammoniakkonzentration sowie Stickstoffdeposition) für die Tierhaltungsalternative 

mit der höchsten Ammoniakemission (Errichtung eines Stalls für ca. 

2.300 Mastschweine auf der nördlichen Teilfläche) ermittelt worden. Es wurde 

eine Minderung der Ammoniakemissionen von 20 % durch den in der landwirtschaftlichen 

Praxis üblichen Einsatz von RAM-Futter (nährstoffreduziertes Futter) 

berücksichtigt. 

Im Bereich der umliegenden Waldflächen wird sowohl die als nicht relevant zu 

betrachtende Ammoniak-Zusatzbelastung von 3 µg/m³ als auch die Stickstoffdeposition 

von 4 kg/(ha · a) eingehalten. 




Bei der Beurteilung der Ammoniakkonzentration und Stickstoffdeposition ist 

jeweils die Zusatzbelastung einer Einzelanlage zu betrachten. Bei mehreren 

Anlagen (im Sinne des immissionsschutzrechtlichen Anlagenbegriffs) ist eine 

Kumulation von Ammoniakimmissionen nicht zu berücksichtigen. Durch die Errichtung 

einer Tierhaltungsanlage auf der südlichen Teilfläche ist ebenfalls zu 

erwarten, dass die Werte für die Ammoniak-Zusatzbelastung und die 

Stickstoffdeposition eingehalten werden, da diese den gleichen Abstand zu 

stickstoffempfindlichen Biotopen hat und im Bereich der nördlichen Teilfläche 

die Tierhaltungsalternative mit der höchsten Ammoniakemission berücksichtigt 

wurde. 

Sofern durch den gleichen Betreiber ein weiterer Stall errichtet werden sollte, 

wäre die Zusatzbelastung durch beide Ställe als gemeinsame Anlage zu betrachten. 

Falls dieses zu Immissionswertüberschreitungen führt, könnten diese 

durch den Einsatz von mindernden Maßnahmen (z.B. gängige zertifizierte Abluftwäscher 

für Mastschweine- und Masthähnchenställe ggf. in Verbindung mit 

optimierten Ableitbedingungen) reduziert werden. 

Unzulässige Beeinträchtigungen durch Ammoniak- und Stickstoffimmissionen 

sind im Umfeld des Plangebietes somit nicht zu erwarten. 

c) Sonstige Immissionen 

Sonstige Immissionen (z.B. durch Lärm, Licht, Erschütterungen) sind in der 

Nachbarschaft des Plangebietes auf Grund der großen Entfernung zum Plangebiet 

und der Nutzung nicht zu erwarten. 

5.3.2 Auswirkungen auf Natur und Landschaft / Vermeidungs- und Kompensationsmaßnahmen 

5.3.2.1 Landschaftsbild / Ortsbild 

Das Landschaftsbild im Bereich des Plangebietes weist keine besondere Bedeutung 

hinsichtlich Vielfalt, Eigenart und Schönheit auf. Auch in seiner Erholungseignung 

ist das Plangebiet durch die vorherrschende intensive ackerbauliche 

Nutzung und die vorhandenen Windenergie- und Stallanlagen sehr stark 

eingeschränkt. 

Die derzeit vorhandene Freifläche in Form einer intensiv genutzten Ackerfläche 

wird als Sondergebiet „gewerbliche Tierhaltungsanlagen“ festgesetzt. Damit 

wird eine intensive Flächennutzung unter Berücksichtigung der landwirtschaftlichen 

Immissionssituation in einem bereits durch intensive Nutzungen 

geprägten Raum untergebracht. 

Der Eingriff in das Landschaftsbild wird in erster Linie durch die künftig entstehenden 

Baukörper auf der bisher als Acker genutzten Fläche hervorgerufen. 

Die am nördlichen, östlichen und südlichen Rand des Plangebietes festgesetzten 

10 m breiten Gehölzstreifen binden das künftige Sondergebiet in das Ortsbzw. 

Landschaftsbild ein. Der am westlichen Plangebietsrand festgesetzte 

Gehölzstreifen ergänzt den vorhandenen Windschutzstreifen, so dass gleichzeitig 

Beeinträchtigungen für diesen Windschutzstreifen durch die heranrü- 




ckende Bebauung vermieden werden. Zusammen mit der Begrenzung der zulässigen 

Bauhöhe werden durch diese Pflanz- und Erhaltungsmaßnahmen erhebliche 

Beeinträchtigungen des Landschaftsbildes vermieden bzw. ausgeglichen. 

Insgesamt entsteht an diesem Standort durch die festgesetzten Maßnahmen 

unter Berücksichtigung der umgebenden vorhandenen intensiven Nutzungen 

und den ringsum geplanten Neuanpflanzungen keine erhebliche Beeinträchtigung 

des Landschaftsbildes. 

5.3.2.2 Boden / Wasser 

Ein Eingriff in den Boden- und Grundwasserhaushalt wird in erster Linie durch 

die künftige Versiegelung hervorgerufen. Mit der Versiegelung gehen bestehende 

Bodenfunktionen verloren, wie z.B. Filter- und Produktionsfunktionen. 

Mit der Inanspruchnahme eines durch die intensive Landwirtschaft genutzten 

Bodens wird aber auf einen stark anthropogen veränderten Boden (Stoffeinträge, 

Bodenverdichtung, Erosion) zurückgegriffen und die Überplanung eines 

noch nicht veränderten oder weniger veränderten Bodens vermieden. Durch 

die Neuanlage standortgerechter, heimischer Gehölzstrukturen am nördlichen, 

östlichen, südlichen und westlichen Rand des Plangebietes kann der Eingriff in 

den Boden vollständig innerhalb des Plangebietes kompensiert werden. 

Mit der zukünftig möglichen Bebauung geht darüber hinaus Versickerungsfläche 

verloren. Die Grundwasserneubildung wird in diesen überbauten Abschnitten 

generell verringert. 

Das anfallende Oberflächenwasser soll vollständig innerhalb des Plangebietes 

versickert werden. Somit verbleibt das komplette Niederschlagswasser im 

Plangebiet und eine erhebliche Beeinträchtigung des Wasserhaushaltes wird 

vermieden. 

5.3.2.3 Klima / Luft 

Durch die Versiegelung des Bodens und dem damit verbundenen Verlust von 

Verdunstungsfläche kommt es kleinräumig zu einer schnelleren und stärkeren 

Erwärmung. Das vorhandene Frischluftentstehungsgebiet wird durch die künftige 

Versiegelung reduziert. Durch die festgesetzten Neuanpflanzungen am 

westlichen, nördlichen, östlichen und südlichen Rand des Plangebietes wird 

jedoch auch neue vertikale Verdunstungsstruktur geschaffen. Diese Gehölzanpflanzungen 

wirken sich positiv auf das Kleinklima (Luftbefeuchtung) und 

die Luftqualität (z.B. Ausfilterung von Staub- und Schadstoffen) aus, so dass 

damit die negativen Auswirkungen durch die Flächenversiegelung reduziert 

bzw. ausgeglichen werden. 

Gleichzeitig verbleiben aber auch unversiegelte Freiflächen, die als offene Vegetationsflächen 

weiterhin eine positive Bedeutung für das Klima und die Luft 

haben. Insgesamt werden durch die Begrenzung der Versiegelung bei gleich- 




zeitiger Neuanlage randlicher Gehölzstreifen keine erheblichen Beeinträchtigungen 

des Schutzgutes hervorgerufen. 

5.3.2.4 Arten und Lebensgemeinschaften 

Der Eingriff in das Schutzgut Arten und Lebensgemeinschaften wird vor allem 

durch den Verlust von intensiv genutzter Ackerfläche verursacht. 

Die ackerbauliche Nutzung erfolgt mittels schwerer Maschinen und Geräte. 

Dies führt zu einer Verdichtung des Bodens. Die immer wiederkehrenden Bearbeitungsschritte 

verursachen eine Einschränkung der Bodenlebewesen. Optimale 

Erträge werden beim Ackerbau nur durch Einsatz von Dünger und Pestiziden 

erzielt. Dies führt zu einer Beeinträchtigung der Flora und Fauna. Durch 

den Einsatz von Dünger und Pestiziden wird die Anbaufrucht gefördert und 

Spontanvegetation verdrängt, wodurch Monokulturen entstehen. 

Das Plangebiet weist aufgrund dieser intensiven Nutzung keine besondere 

Bedeutung für Arten und Lebensgemeinschaften auf. 

Eine Betroffenheit wiederkehrend benutzter Brutstätten ist für die Planung auf 

dem Acker nicht gegeben. 

Um den Verbotstatbestand der Tötung sicher auszuschließen, dürfen die Bauflächenvorbereitungen 

auf den Freiflächen nur außerhalb der Brutzeit der Freiflächenbrüter 

(d.h. nicht in der Zeit von Mitte März bis Ende Juli) stattfinden. 

Bei einem Baubeginn innerhalb dieser Verbotszeit wäre unmittelbar vor Maßnahmenbeginn 

nochmals nachzuweisen, dass dann keine Bodenbrüter auf der 

Fläche vertreten sind. 

Um sicher zu stellen, dass auch bei Eingriffen in die Hecke keine wiederkehrend 

genutzten Brutstätten betroffen sind, sind die Zufahrtsbereiche nach Einmessung 

und Kennzeichnung der betroffenen Gehölze nochmals zu überprüfen. 

Erforderlichenfalls sind die Zufahrten geringfügig zu verschieben, alternativ 

kann auch ein Ersatz für verlorengehende Höhlen in Betracht gezogen werden 

(Nistkästen, Fledermauskästen). 

Um den Verbotstatbestand der Tötung auch bei Maßnahmen an der Hecke sicher 

auszuschließen, dürfen auch die Maßnahmen an der Hecke nur außerhalb 

der Brutzeit der Brutvögel (d.h. nicht in der Zeit von Mitte März bis Ende 

Juli) stattfinden. Zu anderen Zeiten wäre unmittelbar vor Maßnahmenbeginn 

nochmals nachzuweisen, dass dann keine Vögel in den betroffenen Heckenabschnitten 

brüten. 

Insgesamt verursacht die Ausweisung eines Sondergebietes gewerbliche 

Tierhaltungsanlagen an dieser Stelle keine erheblichen Beeinträchtigungen 

des Schutzgutes Arten und Lebensgemeinschaften. 

5.3.2.5 Wirkungsgefüge 

Die o.g. Schutzgüter stehen in Beziehung zueinander. Die getroffenen Festsetzungen 

und Maßnahmen können daher auf das eine Schutzgut positive auf 




das andere jedoch negative Auswirkungen haben. Nachfolgend wird das aus 

der vorliegenden Planung resultierende Wirkungsgefüge beschrieben. 

Mit der vorliegenden Planung geht ausschließlich intensiv genutzte Ackerfläche 

verloren. Das Landschaftsbild wird durch die Bebauung verändert. Durch 

die künftige Versiegelung wird die Grundwasserneubildung und damit auch die 

Verdunstungsrate reduziert. Die derzeitige Ackerfläche steht nicht mehr als 

Nahrungsraum für die Fauna des Gebietes zur Verfügung. Mit der Anlage der 

am westlichen, nördlichen, östlichen und südlichen Rand des Plangebietes 

geplanten Gehölzstreifen wird jedoch auch neue vertikale Verdunstungsfläche 

und die Möglichkeit der Schadstoffbindung sowie auf derzeitiger intensiver a- 

ckerbaulicher Nutzung ein neuer Nahrungs-, Rückzugs- und Lebensraum für 

Flora und Fauna geschaffen. Darüber hinaus binden diese neu entstehenden 

Gehölzstreifen das künftige Sondergebiet in das Orts- bzw. Landschaftsbild 

ein. 

Insgesamt wird mit der vorliegenden Planung das Wirkungsgefüge der 

Schutzgüter von Natur und Landschaft aufgrund der festgesetzten Maßnahmen 

nicht erheblich beeinträchtigt. 

5.3.2.6 Bodenschutzklausel - § 1a (2) Satz 1 und 2 BauGB 

Gemäß § 1a (2) Satz 1 soll mit Grund und Boden sparsam umgegangen und 

insbesondere die Möglichkeiten der Städte und Gemeinden zur Wiedernutzbarmachung 

und Nachverdichtung genutzt werden. Landwirtschaftlich, als 

Wald oder für Wohnzwecke genutzte Flächen sollen nur in notwendigem Umfang 

umgenutzt werden. 

Um eine zunehmende Zersiedelung der jetzt noch freien Landschaft durch 

gewerbliche Tierhaltungsanlagen zu verhindern, sollen mit Hilfe der vorliegenden 

Planung Gebiete für gewerbliche Tierhaltungsanlagen entwickelt werden, 

in denen nicht nur eine bedarfsorientierte Entwicklung, sondern neben den Investitionsinteressen 

und betrieblichen Bedürfnissen der Landwirtschaft und der 

bestehenden Tierhaltungsbetriebe auch die allgemeinen städtebaulichen Zielvorstellungen 

der Stadt berücksichtigt werden. Das vorliegende Plangebiet 

wird daher als Sondergebiet „gewerbliche Tierhaltungsanlagen“ festgesetzt. 

Für die Planung wird ca. 2,6 ha landwirtschaftlich genutzte Fläche und ca. 100 

qm Strauch-Baumhecke in Anspruch genommen. 

Durch die Festsetzung einer maximal zulässigen Grundfläche wird die Versiegelung 

auf ein erforderliches Maß begrenzt. Darüber hinaus wird durch die 

Anpflanzungen der Eingriff in Natur und Landschaft vollständig innerhalb des 

Plangebietes ausgeglichen. 

Die Stadt Haselünne ist daher der Auffassung, dass der Bodenschutzklausel, 

sowohl im Hinblick auf die erforderliche Gebietsausweisung, als auch auf die 

konkrete Ausgestaltung, ausreichend Rechnung getragen wird. 




5.3.2.7 Eingriffsregelung 

a) Zulässigkeit des Eingriffs 

Durch die Bauleitplanung werden im Planungsgebiet Maßnahmen vorbereitet 

bzw. ermöglicht, deren Durchführung den Eingriffstatbestand gem. § 14 Bundesnaturschutzgesetz 

(BNatSchG) erfüllen. Die Eingriffe stellen z.T. erhebliche 

Beeinträchtigungen des Naturhaushaltes und des Orts- und Landschaftsbildes 

dar. 

Nach § 15 (1) und (2) BNatSchG ist der Verursacher eines Eingriffs verpflichtet, 

vermeidbare Beeinträchtigungen von Natur und Landschaft zu unterlassen 

sowie unvermeidbare Beeinträchtigungen durch Maßnahmen des Naturschutzes 

und der Landschaftspflege vorrangig auszugleichen oder zu ersetzen. 

Die durch diese Planung entstehenden Eingriffe werden durch verschiedene, 

in den vorherigen Kapiteln schutzgutbezogen aufgelistete Maßnahmen z.T. 

vermieden bzw. ausgeglichen, so dass die Beeinträchtigung des Landschaftsbildes 

und des Naturhaushaltes auf ein unbedingt notwendiges Maß reduziert 

wird. 

Grundsätzlich ist ein Eingriff unzulässig, wenn die Belange des Natur- und 

Landschaftsschutzes überwiegen. Dieses ist in der Regel in Gebieten der Fall, 

in denen die Voraussetzungen eines Schutzes nach den §§ 23 – 30 Bundesnaturschutzgesetz 

(BNatSchG) erfüllt sind. Das Plangebiet erfüllt nicht diese 

Voraussetzungen. 

Weil auch andere für den Naturschutz wertvolle Elemente, die als selten oder 

gefährdet einzustufen sind, nicht in Anspruch genommen werden und sowohl 

die Sicherung und Entwicklung von landwirtschaftlichen Vollerwerbsbetrieben 

mit gewerblicher Tierhaltung als auch die geordnete städtebauliche Entwicklung 

der Stadt Haselünne bedeutsame öffentliche Belange sind, sind die hier 

vorbereiteten Eingriffe letztendlich zulässig. 

b) Eingriffsbilanzierung 

Im Folgenden werden die sich aus der Planung ergebenden Eingriffe und 

Maßnahmen mit dem Bestand verglichen und bewertet, um die Plausibilität 

nachvollziehbar, also auch zahlenmäßig vergleichbar zu machen. 

Hierfür wird die "Arbeitshilfe zur Ermittlung von Ausgleichs– und Ersatzmaßnahmen 

in der Bauleitplanung des Niedersächsischen Städtetages" (2006) 

zugrunde gelegt. Nachfolgend gilt die Formel: 

Fläche in qm x Wertfaktor (WF) = Werteinheiten (WE) 

c) Ermittlung des Eingriffsflächenwertes 

In der folgenden Tabelle werden alle Biotope aufgeführt, die durch die Planung 

unmittelbar beeinträchtigt werden. Die Biotope wurden in den vorangegangenen 

Kapiteln beschrieben. Entsprechend dem Städtetagmodell wird den Biotopen 

des Plangebietes der jeweilige Wertfaktor zugeordnet. 




Werden die Biotopflächen mit ihren Wertfaktoren multipliziert, ergeben sie in 

der Summe den Eingriffsflächenwert. 

Nutzungsart / Biotoptyp Fläche Wertfaktor Werteinheit 

Ackerfläche (A) 26.228 qm 1 WF 26.228 WE 

Strauch-Baumhecke (HFM) 104 qm 3 WF 312 WE 

Gesamtfläche: 

26.332 qm 

Eingriffsflächenwert: 

26.540 WE 

d) Ermittlung des Kompensationswertes 

In den vorangegangenen Kapiteln wurden Maßnahmen zur Vermeidung und 

zum Ausgleich des Eingriffs schutzgutbezogen beschrieben. Zusammengefasst 

sind dieses: die Neuanlage von Gehölzstreifen am westlichen, nördlichen, 

östlichen und südlichen Rand des Plangebietes sowie die verbleibenden 

Freiflächen innerhalb des dargestellten Sondergebietes. 

Den neu entstehenden Biotoptypen wird entsprechend ihrer künftigen Wertigkeit 

ein Wertfaktor nach dem Städtetagmodell zugeordnet. Sie werden in der 

nachfolgenden Tabelle aufgeführt. Die Flächen der aufgeführten Nutzungsarten 

/ Biotoptypen werden mit den zugeordneten Wertfaktoren multipliziert und 

ergeben dann addiert den Kompensationswert. 

Nutzungsart / Biotoptyp Fläche Wertfaktor 

Werteinheit 

Sondergebiet 

19.995 qm 

versiegelte Fläche (X) 4.500 qm x 2 9.000 qm 0 WF 0 WE 

unversiegelte Fläche 10.995 qm 1 WF 10.995 WE 

Private Grünfläche 6.233 qm 3 WF 18.699 WE 

Straßenverkehrsfläche 104 qm 0 WF 0 WE 

Gesamtfläche: 

26.332 qm 

Kompensationswert: 

29.694 WE 

Innerhalb des Plangebietes entsteht durch Vermeidungsmaßnahmen und interne 

Ausgleichsmaßnahmen ein Kompensationswert von 29.694 WE. Gegenüber 

dem Eingriffsflächenwert (26.540 WE) ergibt sich ein Kompensationsüberschuss 

von 3.154 WE. 

Die Eingriffe für Natur und Landschaft werden somit durch die Anlage der festgesetzten 

Gehölzstreifen und durch die verbleibenden Freiflächen innerhalb 

des Sondergebietes vollständig innerhalb des Plangebietes kompensiert. 




e) Schlussbetrachtung 

Innerhalb des Plangebietes ergibt sich durch die Anlage der festgesetzten Gehölzstreifen 

und durch die verbleibenden Freiflächen innerhalb des Sondergebietes 

ein Kompensationsüberschuss. 

Unter Berücksichtigung der Vermeidungs– sowie der internen Kompensationsmaßnahmen 

geht die Stadt Haselünne daher davon aus, dass der, durch 

den Bebauungsplan „Sondergebiet gewerbliche Tierhaltungsanlagen I“ ermöglichte 

Eingriff in das Landschaftsbild und in den Naturhaushalt ausgeglichen 

werden kann und somit den Belangen von Natur und Landschaft gem. § 1 (6) 

Ziffer 7 BauGB entsprochen ist. 

5.3.3 Kultur- und sonstige Sachgüter 

Da im Plangebiet und angrenzend keine Objekte von kulturgeschichtlicher Bedeutung 

oder sonstige wertvolle Sachgüter bekannt sind, sind Auswirkungen 

auf Kulturgüter nicht zu erwarten. 

5.3.4 Wechselwirkungen 

Bei der Prüfung der Wechselwirkungen ist entsprechend den Anforderungen 

von § 1 (6) Nr. 7 i BauGB das übergreifende Verhältnis zwischen Naturhaushalt 

und Landschaft, den Menschen sowie den Sach- und Kulturgütern soweit 

sich diese durch die Planung wechselseitig beeinflussen, zu erfassen. 

Wie aus den vorangegangenen Kapiteln hervorgeht, entstehen durch die Planung, 

insbesondere bei Berücksichtigung der Maßnahmen zur Vermeidung, 

Verringerung und zum Ausgleich von Beeinträchtigungen von Natur und Landschaft 

und bei Berücksichtigung der im Bebauungsplan getroffenen Festsetzungen 

zur Beschränkung der Geruchsimmissionen auf den überwiegenden 

Teil der zu betrachtenden Bestandteile der Umwelt keine erheblichen negativen 

Auswirkungen. 

Mit der vorliegend geplanten Entwicklung eines Sondergebietes „gewerbliche 

Tierhaltungsanlagen“ entstehen somit keine neuen weitergehenden Beeinträchtigungen 

zwischen den Belangen des Umweltschutzes (Naturhaushalt 

und Landschaft, Mensch, Sach- und Kulturgüter), die sich so auswirken, dass 

negative Rückwirkungen zu erwarten wären. Erhebliche Wechselwirkungen 

treten damit nicht auf. 

5.3.5 Nullvariante 

Bei Nichtdurchführung der Planung würde die derzeitige Nutzung im Plangebiet 

fortgeführt. 

Die bestehende intensive ackerbauliche Nutzung würde weiter durchgeführt. 

Mögliche negative Auswirkungen auf den Boden- und Wasserhaushalt durch 

die Bewirtschaftung (Bodenverdichtung, Erosion, Stoffeinträge) würden bestehen 

bleiben. Das Niederschlagswasser könnte, abgesehen von einer Beein- 




trächtigung durch Bodenverdichtung, den natürlichen Bodenverhältnissen entsprechend, 

versickern. 

Das Orts- und Landschaftsbild und das bestehende Wirkungsgefüge der 

Schutzgüter von Natur und Landschaft untereinander bliebe in der jetzigen 

Form erhalten. 

Da Kultur- und sonstige wertvolle Sachgüter im Gebiet nicht bekannt sind, sind 

veränderte Auswirkungen auf diese Schutzgüter bei Nichtdurchführung der 

Planung nicht zu erwarten. 

Auf der Fläche könnten jederzeit gewerbliche Stallanlagen gemäß § 35 Abs. 1 

Nr. 4 BauGB entstehen, ohne dass eine Begrenzung der Geruchsimmissionen 

(wie im Bebauungsplan festgesetzt) erfolgen würde. 

5.4 Anderweitige Planungsmöglichkeiten (Alternativprüfung) 

Wie bereits in Kapitel 1.2 erläutert, können Tierhaltungsanlagen gemäß § 35 

Abs. 1, Nr. 4 BauGB im gesamten Außenbereich von Haselünne errichtet werden, 

wenn die aus Immissionsgründen erforderlichen Abstände zu konkurrierenden 

Nutzungen (z.B. Wohnen) eingehalten werden. 

Damit derartige Vorhaben im Außenbereich nicht mehr grundsätzlich zulässig 

sind, will die Stadt mit der vorliegenden Planung entsprechende Gebiete für 

gewerbliche Tierhaltungsanlagen festsetzen. 

Zur Freihaltung der Landschaft und der Berücksichtigung der allgemeinen 

städtebaulichen Zielvorstellungen der Stadt sowie einer bedarfsorientierten 

Entwicklung der landwirtschaftlichen Betriebe ergibt sich somit keine Alternative 

zur vorliegenden Planung. 

Alternativ wäre lediglich die Ausweisung einer anderen Fläche denkbar. Dies 

würde jedoch keine die Umwelt weniger belastenden Veränderungen mit sich 

bringen. 

Auch die Ausweisung von weniger Fläche drängt sich nicht auf, da die Fläche 

im Verhältnis zu üblichen Tierhaltungsanlagen im Außenbereich keine überdimensionierte 

bzw. unangemessene Größe aufweist. 

5.5 Sonstige Belange des Umweltschutzes 

Besondere Regelungen bezüglich der Vermeidung von weiteren Emissionen 

sowie des sachgerechten Umgangs mit Abfällen und Abwässern werden im 

Rahmen der vorliegenden Planung nicht getroffen. Derartige Festlegungen 

können im Rahmen der konkreten Baugenehmigungen erfolgen. 

Gemäß § 1 (6) Nr. 7 h BauGB ist die Erhaltung der bestmöglichen Luftqualität 

in Gebieten, in denen die durch Rechtsverordnung zur Erfüllung von bindenden 

Beschlüssen der Europäischen Gemeinschaft festgelegten Immissionsgrenzwerte 

nicht überschritten werden dürfen, als Belang im Sinne des Vorsorgeprinzips 

zu berücksichtigen. Durch die geplante Festsetzung eines Son- 




dergebietes „gewerbliche Tierhaltungsanlagen“ sind wesentliche Veränderungen 

der Luftqualität nicht zu erwarten. 

5.6 Zusätzliche Angaben im Umweltbericht 

5.6.1 Methodik 

Die Beurteilung der Auswirkungen der Planung auf Natur und Landschaft erfolgte 

verbalargumentativ. Im Rahmen der Eingriffsregelung kam die „Arbeitshilfe 

zur Ermittlung von Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen in der Bauleitplanung 

des Niedersächsischen Städtetages (2006)" zur Anwendung. 

Die artenschutzrechtlichen Belange wurden durch eine Begehung und Beurteilung 

der Fläche berücksichtigt. 

Die Geruchsimmissionen von künftig möglichen Tierhaltungsanlagen im Plangebiet 

sowie die Vorbelastung durch die bestehenden Tierhaltungsanlagen in 

der Umgebung wurden von der Zech Ingenieurgesellschaft gemäß der Geruchs-Immissions-Richtlinie/Niedersachsen 

(GIRL) ermittelt und bewertet (Anlage 

1) 

Die zu erwartenden Ammoniakimmissionen sind ebenfalls von der Zech Ingenieurgesellschaft 

entsprechend den einschlägigen Richtlinien und Normen ermittelt 

worden. 

Die Ermittlung von gewerblichen Immissionen und von Verkehrslärm war nicht 

erforderlich. 

5.6.2 Überwachungsmaßnahmen (Monitoring) 

Durch den vorliegenden Bebauungsplan werden im Plangebiet Maßnahmen 

planerisch vorbereitet, die bei ihrer Durchführung erhebliche Umweltauswirkungen 

eintreten lassen können. 

Erhebliche und nicht ausgleichbare Umweltauswirkungen sind bei Beachtung der 

getroffenen Regelungen und Festsetzungen durch die Planung jedoch nicht zu 

erwarten. 

Die Einhaltung der festgesetzten Immissionskontingente ist im Rahmen der 

jeweiligen Baugenehmigung nachzuweisen. 

Die Umsetzung der festgesetzten Anpflanzungen wird von der Stadt durch Inaugenscheinnahme 

überwacht. Die Dauer der erforderlichen Fertigstellungsund 

Entwicklungspflege sollte 3 Jahre betragen. 

Sofern die Maßnahmen ordnungsgemäß hergestellt sind und nicht widerrechtlich 

beseitigt werden, kann von einer dauerhaften Erhaltung ausgegangen 

werden, so dass eine zusätzliche Umsetzungskontrolle entbehrlich ist. Die 

Stadt behält sich ein Einschreiten vor, sofern Hinweise für einen nicht ordnungsgemäßen 

Zustand vorliegen. 




5.6.3 Allgemeinverständliche Zusammenfassung 

Im Nachfolgenden werden die aus der Planung resultierenden Auswirkungen 

in Bezug auf die Umwelt und ihre Erheblichkeit zusammengefasst. 

Mit dem vorliegenden Bebauungsplan sollen die Voraussetzungen für die Ansiedlung 

von gewerblichen Tierhaltungsanlagen im westlichen Bereich des 

Stadtgebietes von Haselünne geschaffen werden. 

Gleichzeitig soll damit entsprechend dem Grundsatzbeschluss des Bundesverwaltungsgerichts 

von 1983 zur Zulässigkeit von „gewerblichen“ Tierhaltungsanlagen 

gemäß § 35 Abs. 1 Nr. 4 BauGB ein Bereich gemäß § 30 

BauGB festgesetzt werden, in dem „gewerbliche“ Tierhaltungsanlagen, zugelassen 

werden können. Damit soll erreicht werden, dass „gewerbliche“ Tierhaltungsanlagen 

im Außenbereich der Stadt Haselünne nicht mehr zulässig sind, 

weil für derartige Anlagen entsprechende Baugebiete ausgewiesen sind. Dadurch 

können „gewerbliche“ Tierhaltungsanlagen in Zukunft bedarfsorientiert 

und nach den städtebaulichen Zielvorstellungen der Stadt gesteuert werden. 

Sie sind somit nicht mehr grundsätzlich uneingeschränkt auf den meisten Flächen 

im Außenbereich zulässig. 

Die „Privilegierung“ für diese Anlagen soll damit im Stadtgebiet aufgehoben 

werden. Dadurch ergibt sich zukünftig eine Beschränkung derartiger Anlagen 

auf solche Standorte, die durch Bauleitplanverfahren auf ihr Erfordernis und ihre 

Eignung geprüft wurden. 

Auswirkungen auf Natur und Landschaft ergeben sich im Plangebiet konkret 

auf der bislang landwirtschaftlich genutzten Fläche. Durch die vorgesehene 

Bebauung wird bisher belebter Oberboden versiegelt. Es wird somit Versickerungsfläche 

reduziert und die Grundwasserneubildungsrate, bei gleichzeitiger 

Beschleunigung des Oberflächenwasserabflusses, verringert. Die Beeinträchtigungen 

von Arten und Lebensgemeinschaften sowie des Bodens durch die 

Versiegelung werden jedoch vollständig innerhalb des Plangebietes durch Anpflanzungen 

ausgeglichen. Diese gewährleisten auch eine Einbindung der geplanten 

Bebauung in die Landschaft und wirken sich somit positiv auf das 

Orts- und Landschaftsbild sowie auf Natur und Landschaft aus. 

Erhebliche Auswirkungen durch Ammoniakimmissionen auf empfindliche Biotope 

sind ebenfalls nicht zu erwarten. 

Das anfallende Oberflächenwasser ist auf den jeweiligen Grundstücken im 

Plangebiet zu versickern. Ausreichende Flächen für eine Versickerung stehen 

zur Verfügung. Erhebliche Beeinträchtigungen des Wasserhaushaltes können 

somit vermieden werden. 

Erhebliche Auswirkungen auf den Menschen, insbesondere auf benachbarte 

Wohnnutzungen, sind aufgrund der getroffenen Festsetzungen von Immissionskontingenten 

(Geruch) nicht zu erwarten. Der Richtwert der Geruchsimmissionsrichtlinie 

(GIRL) für Dorfgebiete, der jedoch für die Nachbarbebauung im 

Außenbereich sogar überschritten werden darf, wird durch die zulässigen Anlagen 

deutlich unterschritten. 




Sonstige unverträgliche Immissionen (Lärm, Verkehr u.ä.) sind aus dem Plangebiet 

auf Grund der großen Entfernung zu den Nachbarwohnhäusern nicht zu 

erwarten. 

Da keine wertvollen Kultur- oder Sachgüter im Plangebiet bekannt sind, ergeben 

sich diesbezüglich keine erheblichen Beeinträchtigungen. Sollten ur- und 

frühgeschichtliche Bodenfunde gemacht werden, werden diese unverzüglich 

der Denkmalbehörde gemeldet. 

Erhebliche Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern (Mensch, Natur und 

Landschaft, Kultur- und Sachgüter) sind im Plangebiet und der Umgebung 

nicht zu erwarten. 

6 Abwägungsergebnis 

Im Rahmen der Bauleitplanung sind insgesamt die öffentlichen und privaten 

Belange gegeneinander und untereinander gemäß § 1 Abs. 7 BauGB gerecht 

abzuwägen. Im Rahmen des Abwägungsvorganges sind gemäß § 2 Abs. 3 

BauGB bei der Bauleitplanung die Belange, die für die Abwägung von Bedeutung 

sind, zu ermitteln und zu bewerten. Diese sind im Rahmen der vorliegenden 

Begründung dargelegt. 

Wie die Umweltprüfung (Kap. 5 Umweltbericht) gezeigt hat, ergeben sich 

durch die Planung keine erheblichen Beeinträchtigungen von Schutzgütern, 

die nicht ausgeglichen werden können. 

Aufgrund der Größe und Vielzahl der gewerblichen Tierhaltungsanlagen, die in 

Haselünne bzw. in der Region entstehen sowie aufgrund der nach § 35 Abs. 1 

Nr. 4 BauGB fehlenden Beschränkungsmöglichkeit in Bezug auf die Anzahl 

und den Umfang der Stallanlagen, sieht die Stadt für die Errichtung gewerblicher 

Tierhaltungsanlagen ein dringendes planerisches Steuerungsbedürfnis. 

Durch die Festsetzung eines Sondergebietes für gewerbliche Tierhaltungsanlagen 

soll entsprechend dem Grundsatzbeschluss des Bundesverwaltungsgerichts 

von 1983 zur Zulässigkeit von „gewerblichen“ Tierhaltungsanlagen gemäß 

§ 35 Abs. 1 Nr. 4 BauGB ein Bereich gemäß § 30 BauGB festgesetzt 

werden, in dem „gewerbliche“ Tierhaltungsanlagen zugelassen werden können. 

Damit soll erreicht werden, dass „gewerbliche“ Tierhaltungsanlagen im 

Außenbereich der Stadt Haselünne nicht mehr zulässig sind, da für derartige 

Anlagen entsprechende Baugebiete ausgewiesen sind. Dadurch können „gewerbliche“ 

Tierhaltungsanlagen in Zukunft bedarfsorientiert und nach den städtebaulichen 

Zielvorstellungen der Stadt gesteuert werden und müssen nicht 

mehr grundsätzlich uneingeschränkt auf den meisten Flächen im Außenbereich 

zugelassen werden. 

Durch die Festsetzung eines Sondergebietes für gewerbliche Tierhaltungsanlagen 

im Plangebiet können sich Auswirkungen auf das Schutzgut Mensch 

durch Geruchsimmissionen ergeben. Durch die Festsetzung von Immissionskontingenten 

werden die Geruchsimmissionen jedoch so kontingentiert, dass 

der Richtwert der Geruchs-Immissions-Richtlinie (GIRL) für Dorfgebiete (IW 




0,15) in der Nachbarschaft unter Berücksichtigung der bestehenden Vorbelastung 

deutlich unterschritten wird. Für die Nachbarbebauung, die sich im Außenbereich 

gemäß § 35 BauGB befindet, wäre ein Immissionswert, der deutlich 

über 0,15 liegt noch zulässig. Gleichzeitig kann eine angemessene Bebauung 

mit üblichen Stallanlagen im Plangebiet vorgenommen werden. 

Mit der o.g. Festlegung von Immissionskontingenten können den, in der Nähe 

gelegenen „landwirtschaftlichen“ Tierhaltungsbetrieben ebenfalls noch zukünftige 

Entwicklungsmöglichkeiten offengehalten werden. 

Erhebliche sonstige Immissionen oder Beeinträchtigungen sind auf Grund der 

Nutzung im Plangebiet nicht zu erwarten. 

Etwaige visuelle Beeinträchtigungen durch die entstehenden Baukörper werden 

durch eine randliche Bepflanzung des Plangebietes mit Bäumen und 

Sträuchern kompensiert. 

Die durch die mögliche Bebauung und Versiegelung hervorgerufenen Beeinträchtigungen 

von Natur und Landschaft wurden nach einem anerkannten Bewertungsmodell 

bewertet und können vollständig im Plangebiet ausgeglichen 

werden. 

Erhebliche Ammoniakimmissionen, die zu nicht zulässigen Beeinträchtigungen 

von Natur und Landschaft führen, sind nicht zu erwarten. 

Artenschutzrechtliche Belange stehen dem Planvorhaben ebenfalls nicht entgegen. 

Wesentliche andere Belange als die in der Begründung, insbesondere im Umweltbericht 

dargelegten, sind nicht zu berücksichtigen. Nach Abwägung aller 

vorgenannten Belange kann die vorliegende Planung daher durchgeführt werden. 

7 Verfahren 

a) Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit 

Die Stadt Haselünne hat gemäß § 3 Abs. 1 BauGB frühzeitig die allgemeinen 

Ziele und voraussichtlichen Auswirkungen der Planung öffentlich dargelegt 

und Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben. 

b) Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange 

Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, wurden gemäß § 4 

BauGB an der Planung beteiligt und zur Äußerung auch im Hinblick auf den 

erforderlichen Umfang und Detaillierungsgrad der Umweltprüfung nach § 2 

Abs. 4 BauGB aufgefordert. 




c) Öffentliche Auslegung 

Der Entwurf des Bebauungsplanes hat gemäß § 3 (2) BauGB zusammen mit 

der dazugehörigen Begründung mit Umweltbericht in der Zeit vom .................. 

bis ..................... öffentlich im Rathaus der Stadt Haselünne ausgelegen. Ort 

und Dauer der Auslegung wurden eine Woche vorher mit dem Hinweis bekannt 

gemacht, dass Anregungen während dieser Auslegungsfrist vorgebracht 

werden können. 

d) Satzungsbeschluss 

Die vorliegende Fassung war Grundlage des Satzungsbeschlusses vom 

............. . 

Haselünne, den 

.............................................. 

Bürgermeister 

Anlagen 

1. Immissionsschutztechnischer Bericht (Geruch / Ammoniak / Stickstoffdeposition) 

2. Bodenuntersuchung 

3. Biotoptypen des Plangebietes 


Anlage 1 





Immissionsschutztechnischer Bericht Nr. LG6337.1/02

Anlage 2 





Bodenuntersuchung

Büro für Geowissenschaften 

Meyer & Overesch GbR 

Südstr. 26 b 

49751 Sögel 

Bodenuntersuchungen Haselünne 

Entwässerung Sondergebiet gewerbliche 

Tierhaltungsanlage I 

Projekt: 0549-2011 

Eignung des Untergrundes zur Versickerung 

von Niederschlagswasser 

Auftraggeber: 

Planendes Büro: 

Auftragnehmer: 

Bearbeiter: 


Rathausplatz 1 

49740 Haselünne 

Büro für Stadtplanung 

Gieselmann und Müller GmbH 

Wehmer Str. 3 

49757 Werlte 


M&O GbR 

Südstraße 26 b 

49751 Sögel 

Dr. rer. nat. Mark Overesch 

Datum: 03. Mai 2011 

Büro für Geowissenschaften M&O GbR 

Südstr. 26 b ♦ 49751 Sögel ♦ Tel.: (05952) 903388 ♦ Fax: (05952) 903391 ♦ e-mail: info@bfg-soegel.de 

Die Vervielfältigung des vorliegenden Gutachtens in vollem 

oder gekürztem Wortlaut sowie die Verwendung zur Werbung ist nur mit 

unserer schriftlichen Genehmigung zulässig.

Büro für Geowissenschaften M&O - 1 - 0549-2011-VU-Müller-Haselünne 

1 Anlass der Untersuchung ................................................................................ 2 

2 Untersuchungsunterlagen ............................................................................... 2 

3 Geologische und bodenkundliche Verhältnisse ............................................. 2 

4 Durchführung der Untersuchungen ................................................................ 2 

5 Ergebnisse der Untersuchungen ..................................................................... 3 

5.1 Bodenverhältnisse ...................................................................................................... 3 

5.2 Grundwasserverhältnisse ............................................................................................ 3 

5.3 Wasserdurchlässigkeit ................................................................................................ 3 

6 Eignung des Untergrundes zur dezentralen Versickerung von 

Niederschlagswasser ............................................................................................. 4 

7 Schlusswort ..................................................................................................... 4


1 Anlass der Untersuchung 

Das Büro für Geowissenschaften M&O GbR, Sögel, wurde von der Stadt Haselünne 

beauftragt, im Rahmen des Bauvorhabens „Sondergebiet gewerbliche Tierhaltungsanlage I“ 

in Haselünne Untersuchungen für die Eignung des Bodens zur Versickerung von 

Niederschlagswasser durchzuführen. Für die Planung der Versickerungsanlage sind der 

Durchlässigkeitsbeiwert des Bodens und der Grundwasserflurabstand maßgebend. 

2 Untersuchungsunterlagen 

‣ Lageplan 1:1.000 (Entwurf) 

‣ Geologische Karte 1:25.000, Blatt 3211 Lähden 

‣ Bodenübersichtskarte 1:50.000, Blatt L3310 Haselünne 

‣ Karte ‚Lage der Grundwasseroberfläche‘ 1:50.000 

‣ Ergebnis Rammkernsondierung 

‣ Ergebnis Versickerungsversuch 

3 Geologische und bodenkundliche Verhältnisse 

Das Untersuchungsgebiet ist nach der geologischen Karte 1:25.000 im Tiefenbereich bis 2 m 

unter GOK geprägt von fluviatilen Fein- und Mittelsanden, die lokal von Flugsanden 

überdeckt sein können. 

Laut Bodenübersichtskarte 1:50.000 treten auf der untersuchten Fläche Gley-Podsole auf. 

Südlich der untersuchten Fläche treten Tiefenumbruchböden auf. 

Der mittlere Grundwasserflurabstand beträgt am untersuchten Standort laut Karte ‚Lage der 

Grundwasseroberfläche‘ 1:50.000 zwischen rd. 4,5 und 2,0 m. 

4 Durchführung der Untersuchungen 

Zur Erschließung der Bodenverhältnisse wurden am 02.05.2011 an den auf dem Lageplan 

(Anlage 1) gekennzeichneten Ansatzpunkten zwei Rammkernsondierungen bis in eine Tiefe 

von 3,00 m unter GOK niedergebracht. Potenziell vorkommendes Grundwasser wurde im 

Bohrgut ermittelt.


Der Durchlässigkeitsbeiwert (k f ) des Bodens wurde am Standort der Rammkernsondierung 

RKS 1 über einen Versickerungsversuch im Bohrloch mittels Feldpermeameter ermittelt 

(VU 1). Hierzu wurde neben dem Ansatzpunkt der Rammkernsondierung eine Bohrung mit 

dem Edelmannbohrer niedergebracht (∅ = 11 cm). Die Messung erfolgte in 0,17 bis 0,30 m 

Tiefe, mit einem konstanten Wasserstand über Bohrlochsohle. 

Die Eignung des untersuchten Standortes im Hinblick auf eine dezentrale Versickerung von 

Niederschlagswasser wurde auf Grundlage des Arbeitsblattes DWA-A 138: Planung, Bau und 

Betrieb von Anlagen zur Versickerung von Niederschlagswasser (DWA, 2005) geprüft. 

5 Ergebnisse der Untersuchungen 

5.1 Bodenverhältnisse 

In den Rammkernsondierungen RKS 1 und 2 wurden unter einem 0,37 bis 0,48 m starken 

humosen Oberboden aus schwach schluffigem Feinsand bis zur Endteufe von 3,0 m unter 

GOK Fein- bis Mittelsande angetroffen, die oberflächennah schwach schluffig ausgeprägt 

sein können. 

5.2 Grundwasserverhältnisse 

Zum Zeitpunkt der Untersuchungen wurde das Grundwasser in den Bohrungen bei 1,50 bzw. 

1,40 m unter GOK angetroffen. Aufgrund der Witterung vor den Sondierungen ist davon 

auszugehen, dass der mittlere Grundwasserhöchststand etwa 0,30 m über diesen Werten, also 

bei 1,20 bzw. 1,1 m unter GOK liegt. 

5.3 Wasserdurchlässigkeit 

Der im Feld gemessene Durchlässigkeitsbeiwert (k f -Wert) liegt für den in der RKS 1 

aufgeschlossenen schwach schluffigen, humosen Feinsand bei 1,7 * 10 -5 m/s (VU1, RKS 1, 

0,17 – 0,30 m Tiefe, Anlage 3). 

Der gemessene k f -Wert ist nach DWA-A 138 mit dem Faktor 2 zu multiplizieren, da im 

Feldversuch meist keine vollständig wassergesättigten Bedingungen erreicht werden. Somit 

kann für die Bemessung der Versickerungsanlage ein k f -Wert von 3,4 * 10 -5 m/s angesetzt 

werden.


6 Eignung des Untergrundes zur dezentralen Versickerung von 

Niederschlagswasser 

Aufgrund der Sondierungsergebnisse kann von einem mittleren Grundwasserhöchststand 

zwischen 1,20 und 1,1 m unter GOK ausgegangen werden. Die Einhaltung des nach DWA-A 

138 geforderten Mindestabstands der Versickerungsanlage zur Grundwasseroberfläche von 

1,00 m ist daher bei entsprechend flachen Versickerungsanlagen bzw. einer 

Oberflächenversickerung möglich. 

Die auf der Fläche bis 3,00 m unter GOK auftretenden Sande sind mit einem k f -Wert > 

1 * 10 -6 m/s nach DWA-A 138 für eine Versickerung von Niederschlagswasser geeignet. 

Zusammenfassend lässt sich feststellen, dass der untersuchte Standort für den Betrieb 

einer angepassten Versickerungsanlage geeignet ist. 

7 Schlusswort 

Sollten sich hinsichtlich der vorliegenden Bearbeitungsunterlagen und der zur Betrachtung 

zugrunde gelegten Angaben Änderungen ergeben oder bei der Bauausführung abweichende 

Boden- und Grundwasserverhältnisse angetroffen werden, ist der Verfasser sofort zu 

informieren. 

Falls sich Fragen ergeben, die im vorliegenden Gutachten nicht oder nur abweichend erörtert 

wurden, ist der Verfasser zu einer ergänzenden Stellungnahme aufzufordern. 

Sögel, 03. Mai 2011 

Dr. rer. nat. Mark Overesch


Literatur 

DWA (2005): Planung, Bau und Betrieb von Anlagen zur Versickerung von 

Niederschlagswasser. Arbeitsblatt DWA-A 138. Deutsche Vereinigung für Wasserwirtschaft, 

Abwasser und Abfall e.V., Hennef. 

Anlagen 

Anlage 1: Lage des Untersuchungspunktes 

Anlage 2: Bohrprofil der Rammkernsondierungen (RKS 1, RKS 2) 

Anlage 3: Ergebnis des Versickerungsversuches (V1)

RKS 2 

RKS 1, VU 1 

Maßstab: 

- 

Projekt: 0549-2011 

VU-Müller-Haselünne- 

Fläche I 

Anlage I: Lageplan 

Lage der Untersuchungspunkte 

Quelle: Auftraggeber 

Datum: 

02.05.2011 

Bearb.: 

Thesing

RKS 1 

gemäß DIN 4021 

GOK 

0,00 

-1,00 

-2,00 

-3,00 

0,30 

VU 1 

1,50 GW 

02.05.11 

0,48 

1,70 

3,00 

-3,00 

+0,00 

0,48 

1,22 

1,30 

Mutterboden (Feinsand, schwach 

schluffig, humos), OH , 1 , dunkelbraun, 

Ackerkrume 

Feinsand, schwach mittelsandig, SE , 3 , 

hellbraun 

Feinsand, mittelsandig, SE , 3 , hellgrau 

Bauvorhaben: 


"Sondergebiet gewerbliche Tierhaltungsanlage I" 

Planbezeichnung: 

Ergebnisse der Rammkernsondierungen 

Plan-Nr: Maßstab: 1 : 30 


Meyer und Overesch GbR 

Südstr. 26 b 

49751 Sögel 

Tel.: 05952/903388 / Fax: 05952/903391 

e-mail: info@bfg-soegel.de 

Bearbeiter: 

Gezeichnet: 

Geändert: 

Gesehen: 

Thesing 

Projekt-Nr: 0549-2011 

Datum: 

02.05.11 

Copyright © 1994-2007 IDAT GmbH - Z:\BÜRO FÜR GEOWISSENSCHAFTEN\AA-PROJEKTE\2011\0549-2011-VU-MÜLLER-HASELÜNNE\FLÄCHE I\RKS\0549-2011-VU-MÜLLER-HASELÜNNE-FLÄCHE-I.BOP

RKS 2 

gemäß DIN 4021 

GOK 

0,00 

-1,00 

-2,00 

-3,00 

1,40 GW 

02.05.11 

0,37 

0,65 

1,45 

1,95 

3,00 

-3,00 

+0,00 

0,37 

0,28 

0,80 

0,50 

1,05 

Mutterboden (Feinsand, schluffig, humos) 

, OH , dunkelbraun, Ackerkrume 

Feinsand, schwach mittelsandig, 

schwach schluffig, SE , 3 , ocker-braun, 

ab 0,6 m hellbraun-beige 

Feinsand, mittelsandig, SE , 3 , hellbraun, 

beige 

Mittelsand, feinsandig, SE , 3 , hellbraun, 

grau 

Feinsand, mittelsandig, SE , 3 , hellbraun 

Bauvorhaben: 


"Sondergebiet gewerbliche Tierhaltungsanlage I" 

Planbezeichnung: 

Ergebnisse der Rammkernsondierungen 

Plan-Nr: Maßstab: 1 : 30 


Meyer und Overesch GbR 

Südstr. 26 b 

49751 Sögel 

Tel.: 05952/903388 / Fax: 05952/903391 

e-mail: info@bfg-soegel.de 

Bearbeiter: 

Gezeichnet: 

Geändert: 

Gesehen: 

Thesing 

Projekt-Nr: 0549-2011 

Datum: 

02.05.11 

Copyright © 1994-2007 IDAT GmbH - Z:\BÜRO FÜR GEOWISSENSCHAFTEN\AA-PROJEKTE\2011\0549-2011-VU-MÜLLER-HASELÜNNE\FLÄCHE I\RKS\0549-2011-VU-MÜLLER-HASELÜNNE-FLÄCHE-I.BOP

Ermittlung Durchlässigkeitsbeiwert 

Versickerung im Bohrloch / WELL PERMEAMETER METHOD 

Projekt: 0549-2011 Fläche I Test: VU 1 (RKS 1) Datum: 02.05.2011 Bearbeiter: Thesing 

Q/sec Q/min 

mm min Q/min 

FALSCH 1,08 65 1 0 0 0 

WAHR 2,15 129 2 27 2 129 

WAHR 223 2,23 134 3 55 4 134 

WAHR 2,07 124 4 81 6 124 

WAHR 3,19 191 5 161 10 191 

WAHR 2,62 157 6 243 15 157 

WAHR 2,74 165 7 329 20 165 

FALSCH 274 2,74 165 8 --- 

FALSCH 2,74 165 9 --- 

FALSCH 2,74 165 10 --- 

FALSCH 2,74 165 11 --- 

FALSCH 2,74 165 12 --- 

Inf filtration (ml/min) 

250 

200 

191 

165 

157 

150 

134 

129 

124 

100 

65 

50 

0 

0 5 10 Zeit (min) 15 20 25 

11 cm Durchmesser Bohrloch Randbedingungen / Zwischenwerte: 

Infiltrationsrate "Q" 2,74 ml/sec Durchm.(mm): 110 

164,6 ml/min 0,96 

17 cm Tiefe Bohrloch bis Wasserstand (ho) Radius-Bohrloch "r" 6 cm 

Wert "ho" 

Wert "h" = H-ho 

17 o C Wassertemperatur Wert "S" = GW-H 120 cm 

Viskosität 

17 cm 

13 cm 

1,1 Wasserviskosität im Bohrloch 

Wasserviskosität bei 20 o C 

30 cm Bohrlochtiefe (H) 1,67E-3 

WAHR 

150 cm Grundwasserstand (GW) / 

wasserundurchlässige Bodenschicht 

FALSCH 

6,74E-4 

1,7 * 10 -5 000 

© Geotechnisches Büro Wiltschut 2007 

Klute, A.: Methods of soil analysis, Part 1, Physical and mineralogical 

www.wiltschut.de methods. American Society of Agronomy, Madison, Wisconsin. 1986 

Kf-Wert: 

m/s 

144,1cm/Tag 

0,00

Anlage 3 

A 

BZN 

A 

A 

A 

A 

A 

OVS 

A 

HFM/Ei,Ts,Sl 

A 

HBA/Ph 

A 

A 

A 

Legende: 

Biotoptypen nach DRACHENFELS (2004) 

A 

BZN 

HBA 

HFM 

OVS 

OVW 

Acker 

Ziergebüsch aus überw. nicht heimischen Gehölzarten 

Allee/Baumreihe 

Strauch-Baumhecke 

Straße 

Weg 

Hauptbestandsbildner: 

Ei Eiche Ts Späte Traubenkirsche 

Sl Schlehe Ph Hybridpappeln 


Anlage 3 

der Begründung 

zum 




Plangebiet 

Biotoptypen 

Büro für Landschaftsplanung, Werlte; 04/2011

Bebauungsplan " Sondergebiet gewerbliche ... - Stadt Haselünne

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