Ausschreibungsmappe zur Ausschreibung Dorfstraße 34a 15345 ...

Amt Märkische Schweiz
Ausschreibung – Garzin Dorfstraße 34 a
Drahtgitter vor den Kellerfenstern; Fensterbänke innen aus
Holzwerkstoff, teilweise massiv mit Holzabdeckungen,
teilweise Terrazzo; Fensterbänke außen aus Terrazzo
Türen:
sanitäre Installation:
Bäder:
Grundrissgestaltung:
Kellertür:
Stahltür
Eingangstür:
einfache Holztür mit Lichtausschnitt
Zimmertüren:
einfache Türen, tlw. mit Folienbeschichtung; vereinzelt
Lamellenschiebetüren
im Keller Hebeanlage – Schichtenwasser;
durchschnittliche Wasser- und Abwasserinstallation;
Badewanne, Stand-WC mit Spülkasten, Waschtisch, teilweise
Waschmaschinenanschluss, sanitäre Ausstattung in
durchschnittlicher Qualität vorhanden
zweckmäßig
14.) Besondere Bauteile/Einrichtungen, Zustand des Gebäudes
besondere Bauteile:
Eingangsüberdachung, Kelleraußentreppe, Dachaufbauten
besondere Einrichtungen:
Besonnung und Belichtung:
Bauschäden und Baumängel:
Allgemeinbeurteilung:
keine vorhanden
gut bis ausreichend
diverse Feuchtigkeitsschäden, vielfach Schimmelpilzbefall,
Rissbildungen im Mauerwerk, Fensterbänke außen mit
Fugenzwischenraum, weitere Fensterbank außen mit
Kontergefälle zum Fenster (Feuchtigkeitseintritt in die
Wohnung)
Der bauliche Zustand ist unterdurchschnittlich. Vorhandene
durchgeführte Modernisierungen (insbesondere der
Fenstereinbau) wurden teilweise nicht fachgerecht
vorgenommen. Das Mehrfamilienwohnhaus muss weiter
saniert werden, um den angefallenen Reparaturrückstau zu
beseitigen. In diesem Zusammenhang wäre eine
Modernisierung angemessen. Augenmerk ist dabei auf die
Fassade mit ungünstiger Wärmedämmung und auf die
Verbesserung der Dämmung des Dachgeschosses zu legen.
Insgesamt ist die Bausubstanz als sanierungsfähig
einzuschätzen.
15.) Außenanlagen
Folgende Außenanlagen sind auf dem Objekt vorhanden:
Versorgungsanlagen vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz,
ehemalige Fäkaliengrube (jetzt gegebenenfalls als Regenwassersammelgrube genutzt),
massive Wege- und Hofbefestigung aus Beton, teilweise straßenseitig vorhandene Einfriedung.
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