7. Änderung des Flächennutzungsplans - Gemeinde Waldbrunn in ...

7. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANS UND NEUAUFSTELLUNG LANDSCHAFTSPLAN
GEMEINDE WALDBRUNN
7. Änderung des Flächennutzungsplans
(Neuaufstellung)
und Aufstellung Landschaftsplan
Begründung
ENTWURF
WEGNER
STADTPLANUNG
WEGNER STADTPLANUNG
1

Gemeinde Waldbrunn
Dipl.-Ing. Bertram Wegner
Tiergartenstraße 4c
97209 Veitshöchheim
Tel. 0931/9913870
Fax 0931/9913871
email info@wegner-stadtplanung.de
www.wegner-stadtplanung.de
Bearbeitung:
Dipl.-Ing. Bertram Wegner, Architekt, Stadtplaner SRL
Dipl.-Ing. Cornelia Seifert, Landschaftsarchitektin,
Stadtplanerin
M.A.-Geogr. Tobias Brandt
aufgestellt: 19.04.2013
geändert: 08.11.2013
2
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7. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANS UND NEUAUFSTELLUNG LANDSCHAFTSPLAN
INHALTSVERZEICHNIS
1 VORBEMERKUNGEN
1.1 Rechtliche Grundlagen 4
1.2 Anlass und Ziel der Planung 5
2 PLANUNGSRELEVANTE DATEN
2.1 Allgemeine Planungsgrundlagen 6
2.1.1 Das Planungsgebiet 6
2.1.2 Siedlungsgeschichte 7
3 RAUM- UND STRUKTURANALYSE
3.1 NATÜRLICHE GRUNDLAGEN
3.1.1 Naturraum und Geologie 8
3.1.2 Böden 10
3.1.3 Gewässer / Wasserhaushalt 12
3.1.4 Klima 18
3.1.5 Arten und Biotopschutz 20
3.1.6 Landschaftsbild und Erholung in der Landschaft 24
3.2 LANDNUTZUNG
3.2.1 Funktionsgrün im Siedlungsbereich 28
3.2.2 Land- und Forstwirtschaft 29
3.3 STRUKTURELLE GRUNDLAGEN
3.3.1 Siedlungsstruktur 30
3.3.2 Bevölkerungsentwicklung 32
3.3.3 Wirtschaft 36
3.3.4 Infrastruktur und Energie 37
3.3.5 Verkehr 38
4 ZIELE UND LEITBILDER
4.1 Landschaftsentwicklung 40
4.2 Siedlungsentwicklung 42
4.3 Klimaschutz und Regenerative Energien 44
5 DARSTELLUNGEN IN FLÄCHENNUTZUNGSPLAN UND
LANDSCHAFTSPLAN
5.1 Bauflächen 45
5.1.1 Siedlungsentwicklung - Wohnbauflächen 45
5.1.2 Neue Bauflächen 48
5.2 Landschaftsentwicklung 50
5.2.1 Biotopverbundsystem und Lebensraumentwicklung 50
5.2.2 Land- und Forstwirtschaft 54
5.2.3 Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen 55
5.2.4 Rahmenbedingungen und Fördermöglichkeiten für die Umsetzung 56
5.2.5 Umsetzungskonzept 58
6 UMWELTBERICHT 60
VERFAHRENSVERMERKE 68
ANHANG
I Biotope im Gemeindegebiet Waldbrunn 70
II Bau- und Bodendenkmäler im Gemeindegebiet Waldbrunn 71
WEGNER STADTPLANUNG
3

4
Gemeinde Waldbrunn
1 VORBEMERKUNGEN
1.1 RECHTLICHE GRUNDLAGEN
BAUGESETZBUCH
Für das Verfahren zur Aufstellung sowie für die
Genehmigung von Flächennutzung- und Landschaftsplänen
sind die Vorschriften des Baugesetzbuches
(BauGB) für Bauleitpläne einschlägig.
Der Flächennutzungsplan als vorbereitender und
verwaltungsintern relevanter Bauleitplan soll gemäß
§ 5 BauGB eine das gesamte Gemeindegebiet
umfassende und sich aus der beabsichtgen städtebaulichen
Entwicklung ergebende Art der Bodennutzung
darstellen. Dabei soll bei der Aufstellung der
Bauleitpläne auf eine nachhaltige städtebauliche
Entwicklung sowie eine dem Wohl der Allgemeinheit
dienende sozialgerechte Bodenordnung geachtet
werden. Dabei sollen eine menschengerechte
Umwelt gesichert, die natürlichen Lebensgrundlagen
geschützt und entwickelt, der Klimaschutz beachtet
sowie die Qualität des Orts- und Landschaftsbildes
erhalten und entwickelt werden (§1 Abs. 5 BauGB).
In rechtlicher Hinsicht werden die Anforderungen
einer nachhaltigen Flächennutzung vor allem durch
die Bodenschutzklausel gemäß § 1a Abs. 1 BauGB,
und das städtebauliche Vermeidungs- und Ausgleichsangebot
(§ 1a Abs. 2 Nr. 2 und Abs.3 BauGB)
konkretisiert.
Der Landschaftsplan nimmt als integrierter Bestandteil
des Flächennutzungsplanes am Aufstellungsverfahren
zur Aufstellung des Bauleitplans teil und trägt
insbesondere den wesentlichen, für die Bauleitplanung
bedeutsamen umweltschützenden Belangen
Rechnung.
BUNDESNATURSCHUTZGESETZ
§ 9 Aufgaben und Inhalte der Landschaftsplanung;
Ermächtigung zum Erlass von Rechtsverordnungen
(1) Die Landschaftsplanung hat die Aufgabe, die
Ziele des Naturschutzes und der Landschaftspfl ege
für den jeweiligen Planungsraum zu konkretisieren
und die Erfordernisse und Maßnahmen zur Verwirklichung
dieser Ziele auch für die Planungen und Verwaltungsverfahren
aufzuzeigen, deren Entscheidungen
sich auf Natur und Landschaft im Planungsraum
auswirken können.
Gemäß § 11 Abs. 1 BNatSchG werden die für die
örtliche Ebene konkretisierten Ziele, Erfordernisse
und Maßnahmen des Naturschutzes und der Landschaftspfl
ege auf der Grundlage der Landschaftsrahmenpläne
für die Gebiete der Gemeinden in
Landschaftsplänen dargestellt.
Die Landschaftspläne sollen gemäß § 9 Abs. 3
BNatSchG folgende Angaben enthalten:
1. den vorhandenen und den zu erwartenden Zustand
von Natur und Landschaft,
2. die konkretisierten Ziele des Naturschutzes und
der Landschaftspfl ege,
3. die Beurteilung des vorhandenen und zu erwartenden
Zustands von Natur und Landschaft nach
Maßgabe dieser Ziele einschließlich der sich daraus
ergebenden Konfl ikte,
4. die Erfordernisse und Maßnahmen zur Umsetzung
der konkretisierten Ziele des Naturschutzes und der
Landschaftspfl ege, insbesondere
a) zur Vermeidung, Minderung oder Beseitigung von
Beeinträchtigungen von Natur und Landschaft,
b) zum Schutz bestimmter Teile von Natur und Landschaft
im Sinne des Kapitels 4 sowie der Biotope,
Lebensgemeinschaften und Lebensstätten der Tiere
und Pfl anzen wild lebender Arten,
c) auf Flächen, die wegen ihres Zustands, ihrer Lage
oder ihrer natürlichen Entwicklungsmöglichkeit für
künftige Maßnahmen des Naturschutzes und der
Landschaftspfl ege, insbesondere zur Kompensation
von Eingriffen in Natur und Landschaft sowie zum
Einsatz natur- und landschaftsbezogener Fördermittel
besonders geeignet sind,
d) zum Aufbau und Schutz eines Biotopverbunds, der
Biotopvernetzung und des Netzes „Natura 2000“,
e) zum Schutz, zur Qualitätsverbesserung und zur
Regeneration von Böden, Gewässern, Luft und
Klima,
f) zur Erhaltung und Entwicklung von Vielfalt, Eigenart
und Schönheit sowie des Erholungswertes von
Natur und Landschaft,
g) zur Erhaltung und Entwicklung von Freiräumen im
besiedelten und unbesiedelten Bereich.
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7. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANS UND NEUAUFSTELLUNG LANDSCHAFTSPLAN
1.2 ANLASS UND ZIEL DER PLANUNG
ANLASS UND ZIEL DER PLANUNG
Die Gemeinde Waldbrunn verfügt über einen rechtswirksamen
Flächennutzungsplan aus dem Jahr
1982.
Ziel der vorliegenden 7. Änderung des Flächennutzungsplans
(Neuaufstellung) ist die Prüfung vorhandener
Baulandpotentiale und die Schaffung eines
Entwicklungsrahmens für Baufl ächen der Gemeinde
für die nächsten 15 Jahre. Des weiteren erfolgt die
Digitalisierung des Flächennutzungsplans, im Rahmen
derer eine Aktualisierung aller dargestellten
Inhalte erfolgt.
Ein Landschaftsplan existiert bisher nicht. Im Zuge
des Flächennutzungsplanes wird daher nunmehr
auch ein Landschaftsplan erarbeitet, der die vorhandenen
Potentiale und Defi zite der Naturausstattung
der Gemeinde erfasst. Die so ermittelten aktuellen
Rahmenbedingungen von Natur und Landschaft
können damit in den Flächennutzungsplan integriert
werden. Die im rechtswirksamen Flächennutzungsplan
dargestellten Grünfl ächen werden dabei
überprüft und ggf. korrigiert.
Durch die umfassende Bestandserfassung des
Natur- und Landschaftshaushaltes und die Formulierung
von Schwerpunkten und Maßnahmen wird der
Gemeinde eine Grundlage an die Hand gegeben,
künftig notwendige Flächen bspw. für Siedlungsentwicklung,
Verkehr, Gewerbe oder Erholung in Einklang
mit den natürlichen Lebensgrundlagen auszuweisen,
sowie bei Eingriffen in Natur und Landschaft
fundiert abwägen zu können.
STAND DER BAULEITPLANUNG
Der derzeit geltende Flächennutzungsplan ist seit
17.04.1982 wirksam.
1. Änderung: Umgriff des Baugebietes „Hintere
Mehle“ als Mischgebiet, wirksam seit 27.05.1988.
2. Änderung: Umwandlung des Großteils des Baugebietes
„Hintere Mehle“ zum allgemeinen Wohngebiet,
wirksam seit 02.03.1990.
3. Änderung: Umfasst vier Bereiche (Friedhof,
Gemeinbedarfsfl ächen Feuerwehrhaus und Haselberghaus,
Fläche für Ablagerungen, Baufl ächen
westlich des Hettstadter Weges, wirksam seit
07.03.1997.
4. Änderung: In der Fassung vom 09.10.1998 hatte
die Erweiterung des Baugebietes „Hintere Mehle“
zum Inhalt, wurde jedoch nicht weiter verfolgt.
5. Änderung: Erweiterung der Baufl ächen westlich
des Hettstadter Weges (ehemaliges Betonwerk),
wirksam seit 09.07.2000.
6. Änderung: Ausweisung von Sondergebieten für
Photovoltaikanlagen, wirksam seit 10.08.2012.
Weiterhin wurde zusammen mit den Gemeinden
Eisingen, Greußenheim, Hettstadt sowie Waldbüttelbrunn
ein „Gemeinsamer Flächennutzungsplan
gemäß § 204 BauGB für den sachlichen Teilbereich
der Darstellung von Sondergebieten für Windkraftanlagen“
im Jahr 2005 aufgestellt (Festellungsbeschluss
am 13.05.2005).
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5

Gemeinde Waldbrunn
2 PLANUNGSRELEVANTE DATEN
2.1 ALLGEMEINE PLANUNGSGRUNDLAGEN
2.1.1 DAS PLANUNGSGEBIET
Die Gemeinde Waldbrunn liegt im Regierungsbezirk
Unterfranken, in der Region Würzburg und ist dem
Landkreis Würzburg zugeordnet.
Benachbarte Gemeinden sind Eisingen, Kist, Altertheim,
Markt Helmstadt, Waldbüttelbrunn und Hettstadt
Das Oberzentrum Würzburg liegt ca. 9 km nordöstlich
von Waldbrunn. Das Mittelzentrum Marktheidenfeld
liegt ca. 17 km westlich der Gemeinde.
Die Gemeinde weist eine Gesamtfläche von ca. 6,62
km² auf. In Waldbrunn leben etwa 2.600 Einwohner
(Stand Dez. 2011).
Auszug aus der Topographischen Karte Bayern, M 1:50.000
6
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7. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANS UND NEUAUFSTELLUNG LANDSCHAFTSPLAN
2.1.2 SIEDLUNGSGESCHICHTE
Einer Legende zur Folge entdeckte ein Jäger um
das Jahr 1100 in dem damaligen Waldgebiet zufällig
eine Quelle und errichtete in deren direkter Nähe
eine Hütte. Er fasste die Quelle und baute einen
Ziehbrunnen. Mit der Zeit kam es zur Besiedelung
und folglich zur Rodung des Waldes und der Bebauung
bzw. Umnutzung der Flächen. Im Laufe der Zeit
entstand somit ein Dorf am Brunnen im Walde. Dies
ist heute noch im Wappen von Waldbrunn mit den
Bäumen um den Brunnen nachzuvollziehbar.
Nachgewiesen ist, dass die Gehöfte Albstatt, Haselbrunn
und Waldbrunn früher in dieser Gegend
bestanden. Waldbrunn wurde erstmals im Jahr
1164 urkundlich erwähnt. Seit dieser Zeit gehörten
alle drei Weiler Albstatt, Haselbrunn und Waldbrunn
zur Grundherrschaft des Prämonstratenserklosters
Oberzell. Die erste Filialkirche wurde im Jahr 1707
in Waldbrunn errichtet, jedoch 1892 wieder abgebrochen.
Die heutige St. Nobertus Kirche wurde im Jahr
1889 in unmittelbarer Nähe auf der gegenüberliegenden
Straßenseite der damaligen Kirche gebaut.
Bis zum Jahr 1803 gehörten noch 1.200 ha Waldfl ä-
che zur Gemeinde Waldbrunn, die nach der Säkularisation
im Jahre 1803 in Staatsbesitz überging.
Durch die Übernahme des Waldes durch den Staat
hat die Gemeinde Waldbrunn fast ihre gesamten
Waldfl ächen verloren. Geblieben ist der Gemeinde
lediglich eine Waldfl äche von ca. 3.700 m², in welcher
sich die „Haselbrunnquelle“ befi ndet. Weiterhin
besteht bis heute das Rechtholz; die Gemeinde
(Rechtler) erhält jährlich 395 Ster Holz aus dem
Staatswald. Die Landschaft auf der Gemarkungsfl ä-
che Waldbrunns wird somit durch freie überwiegend
landwirtschaftlich genutzte Fläche geprägt.
Historisches Luftbild von Waldbrunn von 1964 (Quelle: Luftbildverlag
München)
WEGNER STADTPLANUNG
Wappen von Waldbrunn
Ausschnitt aus der Topographischen Karte 1:50.000 aus dem
Jahr 1812
7

Gemeinde Waldbrunn
3 RAUM- UND STRUKTURANALYSE
3.1 NATÜRLICHE GRUNDLAGEN
8
Waldbrunn
Abb.: Naturräumliche Gliederung des Landkreises Würzburg
(Quelle ABSP Landkreis Würzburg, Stand 2002)
3.1.1 NATURRAUM UND GEOLOGIE
NATURRÄUMLICHE GLIEDERUNG
Die Gemeinde Waldbrunn liegt gemäß Handbuch der
„Naturräumlichen Gliederung Deutschlands“ (MEY-
NEN & SCHMITHÜSEN, 1962) im Naturraum Nr.
132 „Marktheidenfelder Platte“ und wird der Untereinheit
132-A „Remlingen-Urspringer Hochfl äche
zugerechnet, die sich im Westen des Landkreises
Würzburg erstreckt und nach Norden im Landkreis
Main-Spessart fortsetzt.
Der stark bewegte und vergleichsweise reich gegliederte
Naturraum mit seinem Lebensraummosaik ist
geprägt durch den Muschelkalk. Im Gegensatz zu
den offenen, nur leicht gewellten Offenlandfl ächen
der angrenzenden Gäulandschaften, zeigt sich hier
ein abwechslungsreiches, stark strukturiertes Relief
mit kleinräumig sehr vielfältigen geologischen, hydrologischen
und klimatischen Bedingungen.
Entsprechend der vielfältigen Standorteigenschaften
liegen kleinräumig sehr unterschiedliche und häufi g
wechselnde Erzeugungsbedingungen für die Landwirtschaft
vor.
Die offene hügelige, durch die intensive landwirtschaftliche
Nutzung geprägte Landschaft des
Gemeindegebietes wird durch die großen umgebenden
Waldfl ächen von Irtenberger Forst im Westen
und Süden sowie Probstforst im Norden gerahmt.
(ABSP Würzburg, 2002) Die Flurwege und Fließgewässer
weisen teilweise eine Gehölzbegleitung auf,
so das verschiedene Gehölzstrukturen die Landschaft
gliedern.
Der südöstliche Teil der Ortslage liegt auf einem
Höhenrücken auf ca. 325 m ü.NN. Von dieser südlichen
Erhebung aus fällt die Siedlung über eine, die
gesamte Ortslage durchziehende, langgestreckte
Senke nach Norden / Nordosten auf ca. 280 m ü.NN.
ab. Vom Südrand der Siedlung fällt das Relief nach
Süden in Richtung der Autobahn hin auf ca. 270 m
ü.NN. ab. Die Landschaft senkt sich zudem leicht
nach Norden, in Richtung Augraben.
GEOLOGIE
Formbestimmend für den Aufbau der Landschaft
ist im Wesentlichen die unterschiedliche Verwitterbarkeit
der Gesteinsablagerungen (HAUNSCHILD
1986). Von den einzelnen Schichten des Südwestdeutschen
Schichtstufenlandes steht in Waldbrunn
lediglich die Gesteinsformation des Oberen Muschelkalks
an, im Nordwesten des Gemeindegebietes
schließt sich der Mittlere Muschelkalk an, der jedoch
das Gemeindegebiet nur tangiert.
Die vorherrschenden Gesteine sind daher die Kalk-,
Dolomit-, Mergel- und Tonsteine des Muschelkalks,
teilweise überlagert von Lößdecken, die im Quartär
angeweht wurden und sich hauptsächlich auf gering
geneigten Hochflächen und in Mulden abgelagert
haben.
In der Gemeinde liegen keine Geotope.
ABBAUFLÄCHEN
Im Gemeindegebiet liegen gemäß Regionalplan der
Planungsregion 2 (Würzburg) keine Vorrangfl ächen
für Bodenschätze.
Als Vorbehaltsgebiete für Gips und Anhydrit werden
in der Fortschreibung des Abschnitts B IV 2.1 „Gewinnung
und Sicherung von Bodenschätzen“ des Regi-
WEGNER STADTPLANUNG

7. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANS UND NEUAUFSTELLUNG LANDSCHAFTSPLAN
onalplans vom November 2007 (Dritte Verordnung
zur Änderung des Regionalplans vom 28. November
2007: Abschnitt B IV 2.1 „Gewinnung und Sicherung
von Bodenschätzen“, in Kraft getreten am 15. April
2008) zwei Flächen ausgewiesen: Im nordwestlichen
Teil der Gemeinde, nördlich der Bundesautobahn A3
das GI23 „Nordwestlich Waldbrunn“, welches sich bis
in den gemeindefreien Wald nördlich der Gemeinde
hineinzieht, sowie südlich der A3 das Vorbehaltsgebiet
GI24 „Nördlich Altertheim“, das sich von Süden
in den Gemeinden Altertheim, Helmstadt und Waldbüttelbrunn
bis nach Waldbrunn hinein erstreckt. Die
Lagerstätten an Gips und Anhydrit sind regional von
großer Bedeutung. Sie werden seit vielen Jahren
von zahlreichen Bergwerksbetrieben des in Iphofen
ansässigen Unternehmens „Knauf“ gewonnen und
auch teilweise in der Region verarbeitet.
Fazit
- abwechslungsreiches, stark strukturiertes Relief
- teilweise gliedernde Gehölzstrukturen vorhanden
- gesamtes Gemeindegebiet vom Muschelkalk
geprägt
- ca. die Hälfte des Gemeindegebietes liegt innerhalb
zweier Vorbehaltsgebiete für Gips gemäß
Regionalplan der Region Würzburg
Für die in der Fortschreibung dargestellten Vorbehaltsgebiete
wurden bereits durch Exploration
besonders bedeutsame Vorkommen bestätigt, auch
die Verkehrslage für den Abtransport ist hier sehr
günstig. Teilweise liegen beide Vorbehaltsgebiete
im Bannwald bzw. innerhalb des landschaftlichen
Vorbehaltsgebietes, da der Abbau aber untertägig
möglich ist, werden keine erheblichen Beeinträchtigungen
dieser Gebiete erwartet. Aufgrund des unterirdischen
Abbaus wird im Regionalplan auch keine
Folgenutzung festgelegt. (B IV 2.1.1.2 und Begründung
zu B IV 2.1.1.2)
Oberer Muschelkalk - Kalk-, Mergel- und
Tonstein, nach SO zunehmend Dolomitstein,
sandig und Sandstein
Mittlerer Muschelkalk - Mergel-, Ton-,
Kalk- und Dolomitstein, Gips, Anhydrit
und Steinsalz, nach SO zunehmend
Sandstein
Ausschnitt aus der Geologischen Karte von Bayern 1 : 25 000,
(Bayerisches Landesamt für Umwelt, 2010)
WEGNER STADTPLANUNG
9

Gemeinde Waldbrunn
3.1.2 BÖDEN
BODENARTEN
Die auftretenden Böden werden hauptsächlich durch
das geologische Ausgangsmaterial, durch das Klima
und das Relief bestimmt. Die wellig-hügeligen Hochfl
ächen der Mainfränkischen Platten (auf etwa 300 m
über NN.) werden hauptsächlich von den Gesteinen
des Oberen Muschelkalks aufgebaut. Weitere wichtige
Ausgangssubstrate der Böden bilden quartäre
Flußablagerungen (Schotter und Sande) und eiszeitliche
Deckschichten (Fließerden, Löße, Flugsand).
(Haunschild 1986).
Über Muschelkalk entstanden bei geringer Lößüberdeckung
in Hanglagen meist kalkhaltige, steinige
und häufi g fl achgründige Rendzinen und Pararendzinen
mit mittlerer bis stellenweise geringer Ertragsfähigkeit.
Diese trocken-warmen, weniger nährstoffreichen
Standorte sind jedoch geeignete Standorte
für gefährdete Biotoptypen und sind vor allem in
besonders steilen Bereichen als Sonderstandorte
schützenswert.
An lößüberdeckten Standorten entstanden vor allem
Braunerden und Parabraunerden, diese Böden weisen
eine hohe Bodenfruchtbarkeit auf. Besonders
ertragreiche Böden fi nden sich auf der Hangschulter
südlich der Ortslage Waldbrunn, sowie entlang
der Senken des Augrabens bzw. des Haselgrundgrabens.
Die Bonitäten der hier anstehenden Böden
aus Lößlehmen liegen z.T. bei über 70. Die leicht
abfallenden Offenlandfl ächen weisen eine mittlere
Ertragsfähigkeit auf. Im engeren Auenbereich des
Augrabens und des Haselgrundgrabens liegen Talböden
vor.
BODENNUTZUNG
Als Bodennutzung der Gemeinde Waldbrunn dominiert
der Ackerbau, der sich teilweise auch in den
Bachauen bis an die Gewässer heranzieht. Aufgrund
der intensiven landwirtschaftlichen Nutzung der
Böden ist ein signifi kanter Eintrag an Düngemitteln
und Pestiziden zu verzeichnen.
Sonderkulturen fi nden sich in der Gemeinde nicht.
Die Waldbrunn umgebenden großfl ächigen Waldfl
ächen liegen bis auf eine kleine Fläche im Süden
nicht im Gemeindegebiet.
ALTLASTEN
Im Gemeindegebiet sind westlich des Probstforstes
zwei Altlastenverdachtsvlächen bekannt. Sie sind im
Flächennutzungsplan gekennzeichnet. Weitere Informationen
zu diesen Flächen liegen der Gemeinde
nicht vor.
10
Abb: Auszug aus der Bodenschätzungskarte 1:25.000 (Abb. o. M.)
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7. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANS UND NEUAUFSTELLUNG LANDSCHAFTSPLAN
POTENTIELL EROSIONSGEFÄHRDETE BEREICHE
Aufgrund der lockeren Lößaufl agen sind die exponierten
Ackerflächen in der Gemeinde anfällig für
Bodenerosion. Die steileren, landwirtschaftlich
genutzten Hanglagen sind besonders stark erosionsgefährdet
(vgl. Abbildung der Erosionsprognosekarte).
In einigen Teilbereichen muss mit Bodenabträgen
von bis zu ca. 10 t pro Jahr gerechnet werden.
Die in der Abbildung dunkelbraun dargestellten am
stärksten erosionsgefährdeten Bereiche fi nden sich
vor allem an den Hängen nördlich des Oberholzes
und der Solaranlage, zwischen Irtenberger Wald und
Autobahn sowie entlang der südlichen Hangkante
parallel zur Autobahn. Je steiler und länger diese
Geländeeinschnitte sind, je lockerer die Bodenauflage
und je weniger bodendeckend der Aufwuchs ist,
umso anfälliger sind die Flächen für Erosion. Einige
der betroffenen Bereiche werden bereits als Grünland
bewirtschaftet, so dass stets eine geschlossene
Pfl anzendecke vorhanden ist. Dennoch sind hier
weitere Maßnahmen zur Erosionsminderung notwendig.
Fazit
- südlich der Ortslage und an den Talrändern von
Augraben und Haselgrundgraben stehen fruchtbare
Lößböden an
- gesamtes Gemeindegebiet intensiv landwirtschaftlich
genutzt, sowohl die offenen Hügel
als auch die Auenbereiche, teilweise bis an die
Gewässer heran
- hoher Eintrag von Düngemitteln und Pestiziden
aufgrund der intensiven Nutzung
- insbesondere steile Hanglagen mit lockeren Lößaufl
agen und fehlendem Bewuchs erosionsgefährdet
Prognostizierter Bodenabtrag in Tonnen
pro Hektar und Jahr
= 1
> 1 - 3
> 3 - 5
> 5 - 8
> 8 - 10
> 10 in t / (ha*a)
Abb.: Erosionsberechung Gemeinde Waldbrunn, Bayerische Landesanstalt
für Landwirtschaft, März 2013
WEGNER STADTPLANUNG
11

Gemeinde Waldbrunn
NATURAUSSTATTUNG / REALNUTZUNG
ZEICHENERKLÄRUNG
12
WEGNER STADTPLANUNG

7. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANS UND NEUAUFSTELLUNG LANDSCHAFTSPLAN
3.1.3 GEWÄSSER / WASSERHAUSHALT
OBERFLÄCHENGEWÄSSER
Im Gemeindegebiet Waldbrunns existieren keine
Gewässer I. und II. Ordnung. Bei Waldbüttelbrunner
Augraben, Heuheckengraben und Haselbach handelt
es sich um Gewässer III. Ordnung. Heuheckengraben
und Haselbach entwässern in den Augraben,
der ab dem Zufl uss das Haselbachs den Namen
Aalbach trägt. Die gewässerbegleitenden Gehölze
gliedern die Landschaft, sind jedoch teilweise nur
punktuell vorhanden.
Aue des Augrabens, Richtung Pfetzergraben
Gemäß WRRL (Wasserrahmenrichtlinie) ist das
Erreichen bzw. Erhalten des „guten Zustandes“
defi niertes Qualitätsziel für alle Fließgewässer und
Seen. Der Begriff ist in Art. 2 der WRRL defi niert als
„der Zustand eines Oberfl ächenwasserkörpers, der
sich in einem zumindest „guten“ ökologischen und
chemischen Zustand befi ndet“.
Nach dem Bewertungssystem der WRRL gehört der
Aalbach mit seinen Zufl üssen zum Flusswasserkörper
(FWK) UM095 „Aalbach und Nebengewässer bis
Landesgrenze BY/BW“. Er ist als feinmaterialreicher,
karbonatiger Mittelgebirgsbach eingestuft. Der chemische
Zustand des Flusswasserkörpers wird gemäß
Wasserkörper-Steckbrief als gut bewertet. Die
vorhandenen Schadstoffeinträge stammen aus der
Landwirtschaft, es besehen keine Punktquellen, nur
diffuse Einträge.
Waldbüttelbrunner Augraben Ufererosion an der nordöstlichen
Gemeindegrenze
WEGNER STADTPLANUNG
Der ökologische Zustand des nicht erheblich veränderten
Flusswasserkörpers wird hingegen als mäßig
eingestuft.
der Aalbach an der Einmündung des Haselbachs in den Waldbüttelbrunner
Augraben, Blickrichtung nach Norden
13

Gemeinde Waldbrunn
14
Haselbach neben Regenrückhaltebecken der Autobahn
Gewässerbegleitgehölze am dem Durchlass des Haselbaches
durch die A3
Heuheckengraben Blickrichtung Süden, südlich der Mädelhofer
Straße
So werden Makrophyten und Phytobenthos (Wasserpfl
anzen) als Anzeiger für die Belastung mit
Pfl anzennährstoffen als mäßig bewertet, die Fischfauna
(Anzeiger für Durchgängigkeit und strukturelle
Probleme) ebenfalls als mäßig. Es handelt sich bei
Aalbach und Nebengewässern nicht um fi schfaunistische
Vorranggewässer. Das Makrozoobenthos
(kleine Wassertiere) wird bezüglich der Saprobie
als gut bewertet, hinsichtlich struktureller Probleme
(Degradation) des FWK als mäßig. Somit zeigt sich,
dass insbesondere Defi zite bezüglich Gewässerstruktur
und Durchgängigkeit bestehen. Ein guter
ökologischer Zustand wird erst nach 2015 erreicht
werden, jedoch sind in diesem Bereich bereits Maßnahmen
geplant, wie nachfolgend dargestellt wird.
(Erhebung des Bayerischen Landesamtes für Umwelt
(April 2010); BIS Bayern Kartendienst Gewässerbewirtschaftung)
Waldbüttelbrunner Augraben
Der Waldbüttelbrunner Augraben im Gemeindegebiet
Waldbrunn ist überwiegend begradigt. Das Bett
ist stark eingetieft, teilweise ist ein Sohlverbau erfolgt.
Stellenweise erodieren die Ufer. Der Gewässerlauf
weist eine geringe Struktur- und Artenvielfalt
auf. Die breite angrenzende Aue wird intensiv
landwirtschaftlich genutzt, z.T. bis an das Gewässer
heran. Abschnittsweise wird der Augraben von
Gehölzen begleitet, vereinzelt fi nden sich schmale
Schilf- und Röhrrichtbestände. Für den Augraben
liegt im Bereich der Waldbüttelbrunner Gemarkung
ein Gewässerpfl egeplan aus dem Jahr 1984 vor. Bereits
hier wird festgestellt, dass die Uferstreifen zu
verbreitern sind, um der Gewässerdynamik Raum zu
geben, sowie Gehölzpfl anzungen vorzunehmen und
verschiedenartige Kleinstlebensräume zu schaffen.
Im Norden des Gemeindegebietes mündet der Haselbach
in den Waldbüttelbrunner Augraben. Der
Bereich ist stark verbaut (Querbauwerk), jedoch frei
durchgängig.
Haselbach
Der im Sommer temporär trockenfallende Haselbach
(auch Haselgrundgraben) weist einen überwiegend
gestreckten Gewässerverlauf auf. Auch hier ist
die Gewässersohle teilweise verbaut. Die Aue ist in
weiten Bereichen intensiv landwirtschaftlich genutzt,
es existieren aber abschnittsweise begleitende, z.T.
biotopkartierte Gehölzgruppen und Röhrrichtbestände.
Der Haselbach verläuft entlang der Autobahn
und quert diese. Im Bereich der Querung ist der
Bach verrohrt und verbaut. Die Autobahn entwässert
in den Haselbach. In direkter Benachbarung der Autobahn
weist das Gewässer eine geringe Strukturund
Artenvielfalt auf, wie beispielsweise entlang des
Rückhaltebeckens. Im weiteren Verlauf südlich der
A3 besteht eine bachbegleitende Gehölzaue.
Heuheckengraben
Der Verlauf des Heuheckengrabens ist vollständig
begradigt. Er führt nur temporär Wasser. Das Gewässerbett
hat sich stark in die Landschaft hineingeschnitten.
Aufgrund der starken Schwankungen
des Wasserstandes kommt es hier zu erheblicher
Ufererosion. Auch hier ist nur eine geringe Strukturund
Artenvielfalt zu verzeichnen, die Aue ist ebenfalls
intensiv landwirtschaftlich genutzt. Am Ufer des
Heuheckengrabens fi nden sich nur vereinzelte gewässerbegleitende
Gehölze, sie liegen v.a. am nördlichen
Teil des Baches, der östlich der Mädelhofer
Straße verläuft.
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7. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANS UND NEUAUFSTELLUNG LANDSCHAFTSPLAN
Der südliche Teil westlich der Mädelhofer Straße
weist hingegen kaum begleitende Strukturen auf.
Pfetzergraben
Der Bachlauf ist vollständig begradigt und weist eine
durchgehende Sohlbefestigung auf. Die Strukturund
Artenvielfalt ist gering, es bestehen punktuelle
Begleitgehölze, v.a. aus Weide und Erle. In der Aue
erfolgt die Ackernutzung westliche des Baches bis
an das Gewässer heran. (arc.grün Landschaftsarchitekten,
Kitzingen) Der Pfetzergraben speist sich
aus einer Quelle (Pfetzer Brunnen), die am Südende
des Baches entspringt.
Als problematisch zeigt sich bei allen Fließgewässern
der starke Verbau, der sowohl die natürliche
Gewässerdynamik weitgehend unterbindet sowie
das Retentionsvermögen der Auen stark einschränkt
auch die Lebensraumqualität für Tier- und Pfl anzenarten
am und im Gewässer sind hierdurch sehr
beeinträchtigt. Durch die intensive landwirtschaftliche
Nutzung, die teilweise bis an den Gewässerrand
heran reicht, ist der Eintrag an Düngemitteln und
Schadstoffen (Schädlingsbekämpfung) hoch.
Für Waldbüttelbrunner Augraben, Heuheckengraben,
Pfetzergraben und den nördlichen Abschnitt
des Haselbaches bis zum Rückhaltebecken der
Autobahn wurde im Jahr 2011 im Zuge einer Flurneuordnungsmaßnahme
ein Renaturierungskonzept
erarbeitet. Das Konzept sieht – unter Einbeziehung
bestehender fachlicher Vorgaben aus Raumordnung
und Fachplanungen – u.a. vor, die Eigendynamik
der Gewässer zu stärken durch Bereitstellung
von Flächen, Steigerung der Strukturvielfalt im und
am Gewässer, Erhöhung des natürlichen Retentions-
und Selbstreinigungsvermögens, Entschärfung
von Hochwasserereignissen, Wiederherstellung der
WEGNER STADTPLANUNG
Durchgängigkeit und Erhöhung der Biodiversität. Zur
Vorbereitung der Umsetzung erfolgt gegenwärtig der
Flächentausch. (Renaturierung Augraben, Heuheckengraben
und Haselgrundgraben in den Gemeinden
Waldbüttelbrunn und Waldbrunn, Landkreis
Würzburg, Stand 15.07.2011, arc.grün Landschaftsarchitekten,
Kitzingen)
Am Südlichen Rand des Gemeindegebietes befi n-
det sich die Quelle „Haselbrünnle“, die jedoch nicht
oberirdisch in einem Bach abfl ießt, sondern in einem
Brunnenbecken aufgefangen wird.
Stillgewässer
Zwei Teichgruppen, die „Neuen Seen“, fi nden sich
im Westen der Gemeinde Waldbrunn. Sie liegen am
östlichen Waldrand des Irtenberger Forsts, westlich
der Autobahn A3. Die Teiche und ihr Uferbewuchs
sind als Biotop Nr. 6224-0172 (Teichanlagen am
Waldrand des Irtenbergs zum Haselgrundgraben
westlich Waldbrunn) in der amtlichen Kartierung aufgenommen
und weisen verschiedene Lebensräume
für Tier- und Pfl anzenwelt auf, da sowohl offene
Wasserfl ächen als auch verschiedene Verlandungsstadien
vorliegen. Mittlerweile wurde beispielsweise
einer der Teiche wieder ausgebaggert, so dass die
eingesetzte Verlandung dieses Bereiches nicht mehr
besteht, der Teich nun aber bspw. für Arten offener
Wasserfl ächen (u.a. Libellenarten) wieder verfügbar
ist. Der randliche Bewuchs im Übergang zum Wald
aus Brennesselfl uren mit Wiesenstorchschnabel und
Zaunwinde ist nicht als Biotop erfasst. (FIS Natur)
Maßnahmengebiet des Flurneuordnungsverfahrens zur Renaturierung
Augraben, Heuheckengraben und Haselgrundgraben
(Quelle: arc.grün, 2011)
Blick auf einen der Teiche
Haselbach-Verbindung zu den Teichen am Durchlass durch die A3
15

Gemeinde Waldbrunn
16
GRUNDWASSER
Die anstehenden Böden bzw. geologischen Verhältnisse
(Muschelkalk, Löß) aber auch die klimatischen
Faktoren bedingen die Grundwasserverhältnisse im
Gebiet. Aufgrund der Niederschlagsmengen von ca.
650 - 675 mm / Jahr und der hohen Verdunstungsrate
ist die Grundwasserneubildung sehr beschränkt.
Die vorliegenden, klüftigen Festgesteine aus dem
Oberen Muschelkalk weisen große Hohlräume auf,
in denen das Grundwasser gespeichert wird (Kluftund
Karstgrundwasserleiter). Größere Hohlräume
bewirken jedoch einen schnelleren Abfl uss und weisen
daher eine sehr geringe Filter- und Speicherwirkung
auf. Stoffeinträge aus der Landwirtschaft
gelangen so sehr schnell ins Grundwasser. Die
teilweise aufl iegenden, feinkörnigen Lößschichten
speichern hingegen sehr viel Niederschlagswasser
und geben es nur sehr langsam in den Untergrund
ab. Sie haben zudem eine fi lternde und reinigende
Wirkung auf das versickernde Niederschlagswasser
und können somit die Stoffeinträge in das Grundwasser
mindern.
Aufgrund der intensiven landwirtschaftlichen Nutzung
sind die stoffl ichen Einträge – insbesondere von Nitrat
– vergleichsweise hoch, was sich negativ auf die
Grundwasserqualität auswirkt. Nach Monitoringergebnissen
des StMUG im Rahmen der Umsetzung
der WRRL wird der chemische Zustand des Grundwasserkörpers
UM_IVA1 (Unterer Main Mitte-Süd)
als schlecht eingestuft, was insbesondere auf die
hohe Nitratkonzentration im Grundwasser zurückzuführen
ist. (Die vorliegende Nitratkonzentration liegt
jedoch unterhalb des Grenzwertes von 50 mg/l.)
Die hohe Nitratkonzentration des Grundwassers ist
das Ergebnis aus niedriger Niederschlagsmenge
und damit verbundener geringer Grundwasserneubildung
sowie rascher Ableitung des Grundwassers
aufgrund des Karst-Kluft-Grundwasserleiters insbesondere
in Bereichen geringer Lößüberdeckung,
wo der Muschelkalk sehr oberfl ächennah ansteht.
Der Anteil an Pfl anzenschutzmittelrückständen im
Grundwasser ist dagegen relativ gering.
Der Anteil an Ammonium, Sulfat, Chlorid, Schwermetallen
und Tri-/ Tetrachlorethen liegt unterhalb des
Schwellenwertes. Das Ziel, einen guten chemischen
Zustand im Rahmen der Umsetzung der WRRL zu
erreichen, kann voraussichtlich erst nach 2015 erfüllt
werden. (Steckbriefkarte zum Grundwasserkörper
UM_IVA1, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Stand
Dez. 2009) Grundlegend ist ist hier ein Umdenken in
den Bewirtschaftungsweisen der Landwirtschaft hin
zu einer extensiveren Bewirtschaftung erforderlich,
dies ist vor allem in Gewässernähe nötig.
WASSERSCHUTZGEBIETE
Die Gemeinde Waldbrunn war 1901 die erste
Gemeinde im Bereich des damaligen Bezirksamtes
Würzburg, die über eine eigene Wasserversorgung
verfügte. Diese wurde möglich mit der Entdeckung
der „Grundloch-Quelle“ am Alten Wasserhaus im
Nordwesten der Gemeinde an der Anschlussstelle
Helmstadt. Im Jahr 1968 wurde das Wasserhaus
stillgelegt.
Im Gemeindegebiet Waldbrunn liegt das Trinkwasserschutzgebiet
„Almstadt im Boden“, es weist bislang
eine Größe von ca. 87,6 ha auf und liegt vollständig
im Gemeindegebiet. Gegenwärtig ist eine
Erweiterung beantragt, die bislang jedoch nur im
Entwurf vorliegt. Deshalb werden sowohl das bestehende
Wasserschutzgebiet als auch der Entwurf der
neuen Abgrenzung im FNP dargestellt.
Es bestehen mehrere Brunnen, der Brunnen „Am
Sohl“ liegt an der Ostgrenze des Gemeindegebietes,
nördlich des Waldgebietes Oberholz, das „Alte Wasserhaus“
und die beiden Brunnen im Wasserschutzgebiet
„Almstadt im Boden“.
Aufgrund des anstehenden Muschelkalks und der
ungünstigen hydrogeologischen Ausgangsbasis
(schnelle Ableitung des Wassers, Boden ohne besondere
Filterfunktion) hat der Grundwasserschutz eine
besondere Bedeutung im Gemeindegebiet, um den
Eintrag von Schadstoffen insbesondere im Bereich
des Wasserschutzgebietes zu mindern bzw. zu vermeiden.
Hier kommt den bestehenden Waldgebieten
- insbesondere dem Probstforst - eine besonders
wichtige Bedeutung zu, da das Grundwasser
im Wald deutlich weniger mit stoffl ichen Einträgen
belastet ist, als beispielsweise Ackerfl ächen.
WEGNER STADTPLANUNG

7. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANS UND NEUAUFSTELLUNG LANDSCHAFTSPLAN
ÜBERSCHWEMMUNGSGEBIETE
Im Gemeindegebiet Waldbrunn bestehen keine amtlich
festgesetzten Überschwemmungsgebiete. Der
Waldbüttelbrunner Augraben tritt jedoch insbesondere
Im Frühjahr häufig über die Ufer, so dass den
Augraben begleitend ein Überschwemmungsbereich
von beidseitig 20 m im Flächennutzungsplan dargestellt
wird (in Fortsetzung der Darstellung des Überschwemmungsbereiches
im Flächennutzungsplan
der Nachbargemeinde Waldbüttelbrunn).
Fazit
- im Gemeindegebiet nur Gewässer III. Ordnung
- guter chemischer Zustand des Augrabens und
seiner Nebengewässer nach WRRL erreicht,
ökologischer Zustand des Flusswasserkörpers ist
gegenwärtig nur mäßig; Erreichung der Umweltziele
diesbezüglich erst nach 2015 möglich
- Gewässerläufe weitgehend anthropogen verändert
und zumeist begradigt, Landwirtschaft häufig
bis an die Gewässer heran, fehlende Schutzstreifen
in der Aue
- aufgrund der stofflichen Einträge durch die Landwirtschaft
- v.a. Nitrat - ist der gegenwärtige chemische
Zustand des Grundwassers schlecht,
Erreichung eines guten chemischen Zustandes
erst nach 2015 zur Umsetzung der WRRL
- Trinkwasserschutzgebiet erfordert Grundwasserschutz
aufgrund der ungünstigen hydrogeologischen
Ausgangslage
- kein festgesetztes Überschwemmungsgebiet
in der Gemeinde vorhanden, Darstellung eines
Überschwemmungsbereiches am Waldbüttelbrunner
Augraben
intensive Landbewirtschaftung bis an den Haselbach heran (Blick
auf das Rückhaltebecken der Autobahn)
Wasserfassung am Waldbüttelbrunner Augraben
WEGNER STADTPLANUNG
Technisches Gutachten für die Wasserversorgung der Gemeinde
Waldbrunn, 1899
17

Gemeinde Waldbrunn
KLIMA
18
WEGNER STADTPLANUNG

7. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANS UND NEUAUFSTELLUNG LANDSCHAFTSPLAN
3.1.4 KLIMA
Die Gemeinde Waldbrunn weist eine mittlere Niederschlagsmenge
von etwa 650 bis 675 mm/Jahr
und ist damit bereits niederschlagsreicher als das
Maintal. Die mittlere Jahrestemperatur liegt bei etwa
8 - 9°C auf. (Bayerischer Klimaatlas, LfU Bayern)
Die Region ist im Vergleich zum Freistaat Bayern
(Durchschnitt 970 mm) eher regenarm.
Die offenen Ackerfl ächen, die Bachtäler sowie die an
die Gemeinde angrenzenden Waldgebiete erfüllen
wichtige klimatische Funktionen (vgl. thematische
Karte). Eine besondere Bedeutung für die Frischluftregeneration
besitzen Wald- und Gehölzfl ächen, da
sie neben einer Temperatur ausgleichenden Wirkung
auch in der Lage sind Staub und Schadstoffe zu binden
und somit die Schadstoffbelastung der Luft zu
mindern. Die umliegenden Waldfl ächen (Irtenberger
Wald, Oberholz, Probstforst) können diese Aufgaben
aufgrund ihrer Größe erfüllen. Dabei ist die temperaturausgleichende
Wirkung natürlich auf das nähere
Umfeld des Waldes beschränkt. Doch diese kühlere
und weniger belastete Luft (Staub, Schadstoffe) hat
einen positiven Effekt auf die Umgebung, der der
landschaftsgebundenen Erholungsnutzung dient.
Die im Gemeindegebiet vorhandenen landwirtschaftlich
genutzten Offenlandfl ächen besitzen eine
wichtige Bedeutung als örtliche Kaltluftentstehungsgebiete.
Die Kaltluft entsteht durch die nächtliche
Ausstrahlung auf diesen offenen Flächen, die nachts
stärker abkühlen als bebaute oder bewaldete Flächen.
ner Augrabens), in Richtung des Aalbaches ab. Da
die Siedlungsfl äche erhöht über diesen Abfl ussbahnen
in Kuppenlage liegt, ist der Effekt einer Frischluftzufuhr
über diese natürlichen Luftabfl ussbahnen
für Waldbrunn nicht vorhanden. Allerdings ist der
Versiegelungsgrad in der dörfl ich geprägten Siedlungsstruktur
Waldbrunns vergleichsweise gering,
damit besteht eine geringere Vorbelastung der klimatischen
und lufthygienischen Situation im Vergleich
zu größeren Siedlungen oder Städten.
Der Luftabfl uss über den Haselbachs erfolgt entlang
des Autobahnverlaufes, wodurch die Frischluft
bereits mit Schadstoffen angereichert wird.
Negativ wirken sich auch andere Faktoren im
Gemeindegebiet auf das örtliche Klima und die Luftqualität
aus, wie beispielsweise verkehrsbedingte
stoffl iche Immissionen entlang der Bundesautobahn
A3 die die Gemeinde in ihrer gesamten Ausdehnung
durchschneidet. Auch die ansässigen landwirtschaftlichen
Betriebe verursachen mitunter geruchliche
Beeinträchtigungen. Die teilweise bestehende Strukturarmut
der intensiv bewirtschafteten Offenlandfl ä-
chen hat den Nachteil, dass die Schläge sehr windexponiert
sind.
Fazit
- Gemeinde liegt in relativ regenarmer Region
- Frischluft wird entlang der Bachauen nach Norden
zum Aalbach abgeleitet
- Siedlungsgebiet in Kuppenlage, so keine Frischluftzufuhr
über die natürlichen Abflussbahnen
- Immissionen durch Verkehr auf BAB A3
Über die Bachtäler und Grabeneinschnitte fl ießen
diese Luftmassen mit dem natürlichen Gefälle nach
Norden (entlang des Haselbachs bzw. Heuheckengrabens)
bzw. Westen (entlang des Waldbüttelbrun-
WEGNER STADTPLANUNG
19

Gemeinde Waldbrunn
20
3.1.5 ARTEN- UND BIOTOPSCHUTZ
POTENZIELLE NATÜRLICHE VEGETATION
Die derzeitige reale Vegetation ist nahezu überall
in Mitteleuropa vom Menschen mehr oder weniger
stark beeinfl usst. Um den Zustand und potentielle
Entwicklungsmöglichkeiten von Lebensräumen richtig
beurteilen zu können, sollte das Ausmaß der
menschlichen Einfl ussnahme auf die Vegetation
(und somit indirekt auf die Tierwelt) bekannt und
quantifi zierbar sein. Als geeignetes Referenzmodell
für die Entwicklung naturschutzfachlicher Ziele
steht die „potenzielle natürliche Vegetation“ zu Verfügung.
Man versteht darunter diejenige Vegetation,
die sich unter den gegenwärtigen Umweltbedingungen
ausbilden würde, wenn der Mensch überhaupt
nicht mehr eingreifen würde und die Vegetation Zeit
fände, sich bis zu ihrem Endzustand (dynamisches
Gleichgewicht) zu entwickeln.
Mit diesem Modell der potenziellen natürlichen Vegetation
wird es möglich
- den Grad der menschlichen Einflussnahme auf die
reale Vegetation abzuschätzen,
- im Waldbereich standortheimische von standortfremden
Bestockungen zu trennen und
- im Rahmen der Biotopentwicklung und Biotopneuschaffung
sinnvolle Ziele zu definieren und geeignete
Maßnahmen einzuleiten.
Im Jahr 1968 wurde erstmals eine Übersichtskarte
der PNV von Bayern durch SEIBERT erstellt. Im
Rahmen des Forschungs- und Entwicklungsvorhabens
„Fertigstellung der Vegetationskarte von
Deutschland: Teilprojekt Bayern“ wurde die PNV
Bayerns in den Jahren 2002 bis 2005 aktualisiert.
Entsprechend dieser neueren Erhebungen wurden
die Einheiten der potenziellen natürlichen Vegetation
differenziert:
- im Bachtal des Waldbüttelbrunner Augrabens und im
nördlichen Teil des Haselbachs: Waldziest-Eschen-
Hainbuchenwald (F3a) auf eher basenreichen,
feuchten Standorten in tieferen Lagen (Gewässernähe)
- auf den übrigen, ebenfalls basenreichen Standorten
im Gemeindegebiet mit reicheren, lehmigeren
Verhältnissen: Typischer Waldmeister-Buchenwald
(M4a)
Aktuellere und detailliertere Erhebungen der potentiellen
natürlichen Vegetation stehen für den Landkreis
Würzburg noch aus (LfU 2012).
LEBENSRÄUME IN WALDBRUNN
Landwirtschaftlich genutzte Flächen
Ein Großteil der Gemeindefl äche von Waldbrunn
wird landwirtschaftlich genutzt. Insbesondere die
von Norden und Süden zur Senke des Haselgrundgrabens
(Autobahn A3) hin abfallenden, intensiv
bewirtschafteten Schläge prägen die Landschaft der
Gemeinde. Wirtschaftsgrünland ist in Waldbrunn selten.
Extensiv genutzte bzw. ungenutzte Lebensräume
sind in diesen Bereichen selten und beschränken
sich auf weg- oder grabenbegleitende Gras- und
Krautfl uren und Zwickelfl ächen. Trotzdem bilden
diese - oft recht schmalen - Strukturen Rückzugsbereiche
und Nahrungslebensraum für die typischen
Tierarten der Ackerfl uren.
Extensiv genutzte Wiesen fi nden sich teilweise in
den Bachauen, aber auch im Bereich der steileren
Hangfl anken. Sie sind oft mit Feldgehölzen oder
Streuobstbeständen durchsetzt (z.B. Biotopkomplex
6224-0123 am Osthang des Brunnrains). Einzelfl ä-
chen nördlich des Irtenberger Waldes bzw. östlich
des Oberholzes, aber auch nördlich des Probstforstes
sind als Verbuschungsbereiche kartiert und weisen
ein zügiges Gehölzwachstum auf.
Hecken und Feldgehölze
Die Gemeinde weist verschiedene Heckenbiotope
auf. Größere Heckenkomplexe mit Säumen aus
Altgras fi nden sich meist angrenzend an die Waldfl
ächen oder in Hangbereichen. Wege- und Grabenbegleitende
Hecken oder Baumreihen sind entsprechend
schmaler ausgebildet. Die Arten der Hecken
sind in erster Linie Schlehen, Liguster, Rose, Brombeere,
Weissdorn, Hartriegel u.ä. Bei den Überhältern
handelt es sich meist um Eichen, Feldahorn,
Hainbuchen, teilweise Kiefern, häufig auch um Obstgehölze.
Einige der Heckenbiotope sind überwiegend
von Altbäumen geprägt und eher als Baumhecken
anzusprechen, wie Biotop Nr. 6224-0122-002 am
Heuheckengraben, östlich der Mädelhofer Straße.
Meist fi nden sich die Heckenbiotope in Verbindung
mit häufi g sehr artenreichen Altgrasbeständen, z.T.
weisen diese Biotope eine deutliche Verbuschungstendenz
auf (z.B. Biotop Nr. 6224-0123-004, südwestlich
der Mädelhofer Straße). Die beiden Feldgehölze
im Südwesten der Gemeinde, angrenzend an
den Irtenberger Wald (Biotop Nrn. 6224-0126, Teilfl ä-
chen 001 und 002) weisen als weitere Lebensraumstruktur
einen neuen Lesesteinriegel am NO-Winkel
von Teilfl äche 01 sowie eine größere Steinhalde im
Inneren der Fläche auf.
WEGNER STADTPLANUNG

7. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANS UND NEUAUFSTELLUNG LANDSCHAFTSPLAN
Diese Bereiche in Waldrandlage sind durch einen
Unterwuchs aus Flatterhirse, Wiesen-Wachtelweizen,
Seidelbast, Wurmfarn und Maiglöckchen geprägt.
In den offeneren Extensivwiesenbrachen fi nden
sich – wie auch auf den anderen Altgrasfl uren der
Gemeinde Arten wie Glatthafer, Zittergras, Wiesenund
Skabiosen-Flockenblume, Bunte Kronwicke,
Wiesen-Knautie und andere Arten. Holunder und
andere nitrophile Arten der Krautschicht weisen auf
den Nährstoffeintrag aus den umliegenden Ackerfl
ächen hin. Die genannten Biotopkomplexe aus
Gehölzen und Altgras- bzw. Magerrasenbeständen
sind trockenwarmen, eher kalkreichen Standorten
zuzuordnen.
Streuobst
Der Siedlungsrand Waldbrunns wird v.a. im Süden
von zahlreichen, teils alten Streuobstwiesen
gesäumt. Auch in den Offenlandbereichen fi nden
sich verschiedene Streuobstbestände bzw. Obstbaumreihen,
überwiegend aus Apfel, Zwetschge,
Kirsche oder Walnuss (nur als Einzelbaum). Die
Streuobstwiesen sind zumeist gepflegt, z.T. erfolgten
auch Neupfl anzungen.
Einzelbäume
Besonders prägende, markante Einzelbäume fi n-
den sich im Gemeindegebiet kaum, jedoch weisen
die teilweise sehr exponiert und alleinstehenden
Heckenbiotope und Obstgehölze als landschaftsgliedernde
Grünstukturen im intensiv genutzten Offenland
eine sehr hohe Bedeutung für die Tierwelt und
das Landschaftserleben auf. Beispielsweise wirkt die
Birkengruppe am Friedhof mit Bildstock und Bank in
ihrer erhöhten Lage sehr markant in der Landschaft.
WEGNER STADTPLANUNG
Gewässer und Gewässerbegleitgehölze
Gewässerlebensräume in der Gemeinde Waldbrunn
befi nden sich entlang der vorhandenen Fließgewässer
III. Ordnung mit ihren Auen sowie an den Teichen
östlich des Irtenberger Waldes.
Aufgrund der häufig fehlenden Gewässerrandstreifen
und der intensiven Bewirtschaftung teilweise bis
an die Ufer der Bäche heran fi nden sich in Waldbrunn
nur wenige nennenswerte gewässerbegleitende Biotope.
Grünlandnutzung fi ndet in den Auen nur vereinzelt
statt. Nur in einigen Teilbereichen bestehen
entlang der Gewässer extensive Wiesenstreifen von
ca. 3-5 m Breite. Eine Gruppe gewässerbegleitender
Biotope besteht am Haselgrundgraben, die bei entsprechender
Größe auch biotopkartiert sind (Biotop
Nr. 6624-0171-001 bis -007), die übrigen Gehölzbestände
weisen nur sehr geringe Ausdehnungen auf.
Bei diesen Gewässerbegleitgehölzen (Biotop-Teilfl
ächen 01 bis 05) östlich der Autobahn im Norden
der Gemeinde handelt es sich um kurze aber mächtige
Weidenpulks, die sich überwiegend aus häufi g
ausgewachsenen Bruch-, Silber und Purpurweiden
sowie Erlen zusammensetzen. Die Teilfl ächen 06 und
07 liegen westlich der Autobahn an einem Durchlass
durch die Autobahn sind recht artenreiche Gehölzgruppen,
die sich aus großen Bruchweiden, Erlen
und Eschen sowie einem artenreichen Mantel aus
Hasel, Hartriegel, Feldahorn, Spitzahorn, Weißdorn,
Erle, Pfaffenhütchen, Vogelkirsche und Schneeball
zusammensetzen.
Im Gras- und Staudensaum direkt an den Grabenböschungen
als auch zwischen den Gehölzen fi nden
sich Arten wie Nelkenwurz, Brennnessel, Bärenklau,
Hecke
Streuobst
Gewässerbegleitgehölz / Röhrricht
21

Gemeinde Waldbrunn
Giersch, Kleb-Labkraut, Klettenkerbel oder Zaunwinde.
Diese Saumbereiche weisen einen hohen
Nährstoffgehalt aber auch eine recht große Artenvielfalt
auf.
Bei den genannten Teichen handelt es sich um zwei
Teichgruppen beidseits der Autobahnauffahrt Helmstadt,
in unmittelbarer Waldrandlage zum Irtenberger
Wald. Das Umfeld der Teiche weist einen sehr
nährstoffreichen Bewuchs aus Zaunwinde, Wiesenstorchschnabel
und Brennnessel auf und ist nicht
biotopkartiert. Die Dämme der Teichanlage südlich
der Autobahn wurden teilweise mit Fichtenhecken
bepfl anzt. Die Teiche wirken insgesamt unbewirtschaftet,
lediglich in einem Teich ist ein Fischbesatz
(Karpfen) vorhanden.
Insbesondere die beiden Teiche östlich der Autobahn
weisen sehr steile, lehmige und nur spärlich
bewachsene Ufer auf. Hier fi nden sich Arten wie
Sumpfsegge, Blutweiderich, (Gelbe) Schwertlilie,
Binse sowie Aufwuchs von Erle, Bruchweide und
Esche. Die Gewässervegetation ist zumeist großfl ä-
chig bis fl ächendeckend v.a. durch Schwimmblattgesellschaften
mit Schwimmendem Laichkraut und
Dreifurchiger Wasserlinse.
Die Teiche westlich der Autobahn weisen einen
niedrigeren Wasserstand und insgesamt eine stärkere
Verlandungstendenz auf. Hier fi nden sich auch
Röhrrichte aus Breitblättrigem Rohrkolben und Rohrglanzgras.
Die Gewässervegetation besteht aus
Schwimmendem Laichkraut, Wasserhahnenfuß und
Zweg-Laichkraut. Zudem bestehen in den Uferzonen
kleinfl ächige Staudenbestände aus Blutweiderich,
Gelber Schwertlilie und Sumpfvergissmeinnicht.
Die zunehmend verlandenden Teiche weisen Arten,
wie Igelkolben- Kleinröhrricht, spradischen Weiden-
Jungwuchs und fl ächige Großseggenbestände bzw.
Sumpfschachtelhalm und Ackerminze auf.
Wälder
22
Blick auf die „Neuen Seen“
vor dem Laubaustrieb der Buchen: Buschwindröschen im Irtenberger
Wald (im Gemeindegebiet Waldbrunn)
Trockenlebensraum
Die die Gemeinde umgebenden Waldfl ächen liegen -
außer einem kleinen Abschnitt im Süden Waldbrunns
- außerhalb der Gemeinde. Diese Staatswaldfl ächen
(Irtenberger Wald, Oberholz und Probstforst) sind
als FFH-Gebiete ausgewiesen.
Der Waldanteil der Gemeinde weist eine vergleichbare
Artenstruktur wie die FFH-Gebiete auf, es fi n-
den sich vor allem Buchen, begleitet von Ahorn und
Fichten. Aufgrund des recht dichten Kronenschlusses
in der Vegetationszeit hat sich nur wenig Unterwuchs
entwickelt, der nur in Aufl ichtungen Gruppen
von Sträuchern und eine Krautschicht zulässt.
SCHUTZGEBIETE
Im Gemeindegebiet sind keine Schutzgebiete
gemäß der §§ 23 – 29 BNatSchG vorhanden. Auch
der Regionalplan der Region Würzburg (Region 2)
trifft keine Aussagen bezüglich der Schutzwürdigkeit
von Landschaftsteilen.
Europäische Schutzgebiete (Netz Natura 2000) liegen
nicht innerhalb des Gemeindegebietes, aber
unmittelbar angrenzend liegen die Flächen des FFH-
Waldes „Irtenberger und Gutenberger Wald“ (FFH-
Gebiet Nr. 6225-372): Teilfl ächen 05 (südlich Waldbrunn)
und 07 (westlich Waldbrunn) sowie Teilfl äche
06 (Waldgebiet „Im Söhl“, östlich des Oberholzes).
Der Probstforst gehört zum FFH-Gebiet Nr. 6225-
371 „Laubwälder um Würzburg“ (Teilfl äche 06).
WEGNER STADTPLANUNG

7. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANS UND NEUAUFSTELLUNG LANDSCHAFTSPLAN
Geschützte Feucht- und Trockenlebensräume nach
§ 30 BNatSchG bzw. Art. 23 BayNatSchG
Folgende geschützte Feucht- und Trockenlebensräume
sind im Gemeindegebiet anzutreffen:
- kleinfl ächige Mager- und Trockenrasen (nördlich
Probstforst unter Hochspannungsleitung)
- Feuchtgebüsche (an den „Neuen Seen“)
Biotope der Biotopkartierung
Die Biotope der Biotopkartierung des Landkreises
Würzburg sind in der Bestandskarte und im Flächennutzungsplan
dargestellt, sowie im Kap.3.1.5
„Lebensräume in Waldbrunn“ beschrieben.
Vorkommen seltener / streng geschützter Arten
Die Daten der Artenschutzkartierung Bayern (ASK)
wurden geprüft, die Artenfunde sind jedoch aufgrund
ihres Alters teilweise nur bedingt relevant (Anforderung
der ASK-Daten erfolgte im April 2013).
Im angrenzenden FFH-Gebiet „Irtenberger und
Gutenberger Wald“ (angrenzende Wälder sind
Irtenberger Wald und Oberholz) sind Vorkommen
von Mittel- und Grauspecht, Springfrosch, Eremit,
Kammmolch, Gelbbauchunke sowie verschiedene
Fledermausarten, darunter Mopsfl edermaus, Kleiner
Abendsegler und Bechsteinfl edermaus bekannt. Das
FFH-Gebiet um den Irtenberger Wald gilt als Bereich
der höchsten Populationsdichte der Bechsteinfl edermaus
in Unterfranken. Im Oberholz ist der Hirschkäfer
als Erhaltungsziel defi niert. Im FFH-Gebiet „Laubwälder
um Würzburg“ (Probstforst) sind Nachweise
von Mittelspecht, Grauspecht, Gelbbauchunke, Eremit,
wiederum verschiedene Fledermausarten, u.a.
Mopsfl edermaus und Bechsteinfl edermaus bekannt,
WEGNER STADTPLANUNG
die umliegenden Mausohrkolonien nutzen das Areal
als Jagdgebiet. Im Bereich der Teichgruppe „Neue
Seen“ (in der ASK „Helmstädter Teiche“) wurde
gemäß ASK-Daten der Eisvogel kartiert, die Beobachtung
erfolgte allerdings im Jahr 1998.
Weiterhin bedeutsam sind in dem von landwirtschaftlichen
Nutzfl ächen dominierten Gemeindegebiet
ackerbrütende Vogelarten wie u.a. Feldlerche und
Schafstelze, die auf den Ackerflächen anzutreffen
bzw. zu erwarten sind.
Arten- und Biotopschutzprogramm:
Das Arten- und Biotopschutzprogramm (ABSP) für
den Landkreis Würzburg (Stand 2002) trifft folgende
übergreifende Aussagen zu Maßnahmen und Entwicklungszielen
für die verschiedenen Biotoptypen
im Gemeindegebiet (Übergeordnete Ziele der Remlingen-Urspringer
Hochfl äche (132-A)):
Trockenlebensräume
- Erhalt der Kalkmagerrasen, thermophilen Säume
und strukturreichen Hänge sowie Schaffung eines
ausreichend dichten Netzes von Mager- und Trockenstandorten
auf den fl achgründigeren Muschelkalkböden
als Trittsteine im Biotopverbund Maindreieck-Mainviereck
zwischen den landesweit
bedeutsamen Trockenstandortskomplexen um
Leinach, Böttigheim und Homburg a. Main (Lkr.
Main-Spessart).
Feuchtgebiete und Gewässer
- Sicherung und Optimierung der Feuchtgebiete in
den Wäldern um Höchberg/Waldbüttelbrunn, im
Irtenberger und Guttenberger Wald.
- Reaktivierung der wenigen Gewässer- und Feuchtlebensräume
in der offenen Landschaft.
- als Regionale Verbundachse des Biotopverbunds
für Gewässer und Feuchtgebiete gibt die ABSP den
Aalbach ab der Einmündung des Haselbaches an.
Für den Haselbach wird die Erhaltung und Optimierung
überregional bedeutsamer Lebensräume
als Ziel angegeben.
Land- und Forstwirtschaft
- Verstärkte Förderung einer umweltverträglichen
und Ressourcen schonenden Landwirtschaft, um
örtliche Überlastungen zu beseitigen; Erhöhung
der Strukturvielfalt in ausgeräumten Agrarlandschaften.
- Naturnahe Waldbewirtschaftung, besonders im
Hinblick auf Arten trockenwarmer und altholzreicher
Bestände
Fazit
- wertvolle Trockenlebensräume v.a. in Hangbereichen
- zunehmende Verbuschung in Altgrasbeständen
gefährdet die Arten der offenen Standorte, fehlende
Pfl egemaßnahmen
- Fehlende Vernetzung der oft isoliert gelegenen
Biotopstrukturen
- Gewässerlebensräume stark anthopogen beeinfl
usst durch Verbau und Nährstoffeintrag, häufi g
fehlende Gewässerrandstreifen
- keine bedeutsamen Artenvorkommen in der
Gemeinde bekannt, an die Gemeinde angrenzende
FFH-Gebiete weisen streng geschützte
Arten auf
23

Gemeinde Waldbrunn
LANDSCHAFTSBILD / ERHOLUNG
24
WEGNER STADTPLANUNG

7. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANS UND NEUAUFSTELLUNG LANDSCHAFTSPLAN
WEGNER STADTPLANUNG
3.1.6 LANDSCHAFTSBILD UND ERHO-
LUNG IN DER LANDSCHAFT
LANDSCHAFTSBILD / LANDSCHAFTSERLEBEN
Gemäß § 1 BNatSchG sind Natur und Landschaft im
besiedelten und unbesiedelten Bereich so zu schützen,
zu pfl egen und zu entwickeln, dass „die Vielfalt,
Eigenart und Schönheit sowie der Erholungswert
von Natur und Landschaft…“ dauerhaft gesichert
sind. In diesem Zusammenhang sind nach § 1 Abs.
4 BNatSchG insbesondere „Naturlandschaften und
historisch gewachsene Kulturlandschaften, auch mit
ihren Kultur-, Bau- und Bodendenkmälern, vor Verunstaltung,
Zersiedelung und sonstigen Beeinträchtigungen
zu bewahren“.
Die breiten, offenen Bachtäler von Augraben,
Haselbach und Heuheckengraben werden durch
Höhenrücken gefasst, die an den Gemeindegrenzen
Waldbrunns im Norden, Westen und Süden mit
Mischwald bestockt sind. Die offenen, eher strukturarmen
Ackerfl ächen, die zu den Bachtälern hin
abfallen, prägen das Landschaftsbild Waldbrunns.
Dies gilt insbesondere für den zentralen Bereich der
Gemeinde, der durch den Haselgrundgraben geteilt
wird. Die Landschaft fällt von Südwesten und von
Nordosten in Richtung des Grabens – und damit
in Richtung Autobahn – ab. Parallel zum Tal liegt
ein großes, langgestrecktes, vielgestaltiges Biotop,
dass sich aus mehreren Heckenstreifen und einem
Feldgehölz sowie einer (zunehmend verbuschenden)
Hangweide zusammensetzt. Auch die größeren
Gehölze, die sich östlich an den Irtenberger Wald
anschließen und die sanft zum Wald hin ansteigende
Feldfl ur steigern die Landschaftsbildqualität hier. In
Richtung Ortslage ist die Landschaft durch einige
Gehölzreihen und Obstwiesen gegliedert, diese
Strukturen sind jedoch häufi g nicht verknüpft, sondern
liegen isoliert in der Feldfl ur. Geprägt wird dieser
Landschaftsraum dennoch in erheblichem Maße
durch die querende Autobahn, die in erster Linie
aufgrund der Lärmemissionen, aber auch aufgrund
ihrer zerschneidenden Wirkung für Landschaftsbild
und Erholungsnutzung sehr stark wahrgenommen
wird. Aufgrund ihrer Lage im Tal ist es auch kaum
möglich, sie wirksam einzugrünen. Der Haselbach
tritt wohl auch wegen seiner direkten Benachbarung
zur Autobahn kaum in Erscheinung, erst im Süden
der Gemeinde, wenn er von der Autobahn getrennt
liegt, ist er mit seiner gehölzbestandenen Aue als
landschaftliches Element wahrnehmbar.
Der Auenbereich um den Heuheckengraben ist durch
seine tiefe Lage von der Autobahn abgeschirmt. Die
relativ stark befahrene Mädelhofer Straße (Kreisstraße
WÜ12) folgt dem Lauf des Heuheckengrabens.
Der Landschaftsraum ist ebenfalls durch ein
größeres Feldgehölz in Hanglage im Westen sowie
verschiedene Hecken und Baumreihen, die in erster
Linie entlang der Mädelhofer Straße verlaufen,
gegliedert. Der Heuheckengraben selbst fl ießt
gegenwärtig ohne begleitende Strukturen in einem
stark begradigten Gewässerbett durch den landwirtschaftlich
geprägten Talraum. Gewässerdynamik
oder ein artenreicher, vielgestaltiger Gewässerlauf
sind somit nicht zu beobachten.
Die breite Aue des Waldbüttelbrunner Augrabens
wird im Süden durch den Probstforst gefasst, im Norden
schließt sich auf Waldbüttelbrunner Gemarkung
das Waldgebiet „Grünert“ an. Die Aue selbst weist
außer dem gehölzbegleiteten Einmündungsbereich
der Mädelhofer Straße und des Pfetzergrabens im
Westen, die Gehölzgruppe um die Pfetzerquelle und
einige Gehölze entlang des Augrabens keine gliedernden
Strukturen auf.
Der Biotopkomplex westlich der Autobahn
Blick vom südlichen Ortsrand Richtung Irtenberger Wald
Blick aus der Feldflur Richtung Eisingen, rechts das Oberholz
25

Gemeinde Waldbrunn
Einbindung der Siedlung durch Streuobstwiesen
Der Landschaftsraum steigt leicht zu den Waldfl ä-
chen hin an, er ist sehr offen. Der Augraben fl ießt
geradlinig parallel der Bundesstraße nach Westen
zum Aalbach. Erst in Richtung Waldbüttelbrunner
Gemarkung weist der Augraben mehr Strukturreichtum
auf.
EINBINDUNG DER ORTSLAGE IN DIE LAND-
SCHAFT
Zahlreiche Streuobstbestände ziehen sich im Süden
der Ortslage als Gürtel rund um die bebauten Bereiche
herum und bilden einen harmonischen Übergang
zwischen Wohnbebauung mit Gärten und der Landschaft.
Lediglich die neueren Wohngebiete und das
Gewerbe- / Mischgebiet im Westen sind bislang nicht
bzw. kaum eingegrünt und erheben sich direkt aus
den angrenzenden intensiv bewirtschafteten Ackerfl
ächen. Im Norden reicht das Wohngebiet direkt bis
an den Waldrand des Probstforstes heran, so dass
hier die Gärten direkt an die Waldfl äche angrenzen.
Die Zufahrt über die Kreisstraße WÜ 12 (Mädelhofer
Straße) von Westen leitet entlang der Ackerfl ächen
von Baumreihen gesäumt in die Ortschaft hinein,
dies gilt auch für die Zufahrt von Eisingen (Eisinger
Straße). Die Zufahrt von Süden über die Hohe-Baum-
Straße wird in Ortsnähe ebenfalls von Bäumen und
Hecken begleitet.
ERHOLUNG IN DER LANDSCHAFT UND TOURIS-
TISCHE INFRASTRUKTUR
Relevanter Raum für die Feierabenderholung ist ein
Radius von ca. 800 m um die Siedlung und entlang
von Wegen in der Flur, die mit besonderer Erholungsnutzung,
wie Fahrradrouten, Wanderwegen
oder den Walkingstrecken belegt sind. Auch besondere
landschaftliche „Attraktionen“ wie Waldfl ächen
oder Gewässer sind in diesem Zusammenhang von
Bedeutung. Insbesondere dem Probstforst kommt
hier eine wichtige Funktion als Naherholungsraum
zu. Im Waldfunktionsplan sind die umliegenden
Waldfl ächen von Probstforst, Irtenberger Wald und
Oberholz als „Wald mit besonderer Bedeutung für
Erholung“ ausgewiesen.
Durch die Ausweisung der Rad- und Walkingstrecken
im Offenland (entlang Haselbach und Waldbüttelbrunner
Augraben) werden diese Landschaftsräume
sowohl von erholungssuchenden Anwohnern als
auch von Radwanderern stark frequentiert. Neben
landschaftlichen Besonderheiten sind auch kulturelle
Angebote für die Freizeitgestaltung der Anwohner
und die Attraktivität Waldbrunns für Besucher von
Bedeutung, so wurde der Probstforst schon mehrfach
zum „Zauberwald“, wo Künstler der „bildenden
und darstellenden Kunst“ verschiedenste Werke
darboten. Kulturelle Veranstaltungen der Vereine
Waldbrunns, wie die verschiedenen Faschingsveranstaltungen,
die Theatertage sowie verschiedene
Konzerte und Feste fi nden über das Jahr verteilt
statt.
Waldbrunn verfügt über drei Gaststätten: den Gasthof
„Waldbrunner Hof“, ein italienisches Restaurant
„Pizzeria Fellini“ sowie die WeinWerkstatt Schubert.
Zudem bestehen mehrere Angebote für Ferienwohnungen.
26
Erholungsradius für die Feierabenderholung um die Ortslage,
Radius ca. 800 m
WEGNER STADTPLANUNG

7. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANS UND NEUAUFSTELLUNG LANDSCHAFTSPLAN
WEGNER STADTPLANUNG
Als kulturhistorische Sehenswürdigkeiten in der
Landschaft sind neben dem renovierten alten Wasserhaus
von 1901 auch das Fundament des „Jagdschlösschens“
von 1724, die Dreifaltigkeitskapelle,
der Haselbrunnen im Irtenberger Wald sowie verschiedene
Zeugnisse der Zeitgeschichte (Soldatengräber
von 1866) nennenswert.
Waldbrunn verfügt neben den Vereinssportanlagen
auch über ungebundene sportliche Angebote, wie
einen Bolzplatz, ein Beach-Volleyballfeld, einen
Boule-Platz sowie verschiedene Wander- Rad- und
Walkingwege.
Im Gemeindegebiet selbst bestehen drei viel
genutzte Walkingstrecken. Die „Jagdschlösschen-
Runde“ (ca. 8 km) führt über Probstforst weiter über
den Brunnenrain und das Jagdschlösschen nach
Waldbrunn (orangene Linie). Die „Oberholz-Runde“
(ca. 4,5 km) führt vom Haselberghaus, welches am
südlichen Rand Waldbrunns liegt, über Turnhalle
und Oberholz in die Gemarkung Eisingen und wieder
zurück (blaue Linie). Eine dritte Walkingstrecke,
die „Probstforst-Runde“ (ca. 4 km) verläuft weitgehend
im Probstforst.
Weiterhin wird das Erholungspotenzial durch bestehende
Rad- und Wanderwege ergänzt. Die Radwege
sind in das bayerische Radwanderwegenetz eingebunden
und führen durch abwechslungsreiche und
anspruchsvolle Landschaften. Durch die Gemeinde
Waldbrunn verlaufen die Radwege „Aalbach-Radweg“
und „Romantische Straße“. Der Aalbach-Radweg
führt von Würzburg durch das landschaftlich
reizvolle Aalbachtal bis zur Mündung des Aalbaches
bei Bettingen in den Main. Er folgt dem Augraben
aus Waldbüttelbrunn durch Waldbrunn hindurch
nach Norden, in Richtung Mädelhofen. Der Fernradweg
„Romantische Straße“ verläuft auf einer 410
km langen Strecke von Würzburg nach Füssen. Er
führt Eisingen am Ortsrand Waldbrunns vorbei nach
Süden, in Richtung Oberaltertheim.
Als überregionaler Fernwanderweg verläuft auch
der „Fränkische Marienweg“ durch die Gemeinde,
er folgt in diesem Bereich der Strecke des Radwegs
„Romantische Straße“.
Waldbrunn weist bereits eine gute Ausstattung an
Rad- und Wanderwegen auf, lediglich in Teilbereichen
kann die Ausweisung weiterer Verbindungen
sinnvoll sein, wie beispielsweise an der Kuppe des
Brunnrains, hier könnte ein Aussichtspunkt entstehen.
Fazit
- breite, oft strukturarme Bachtäler
- offene Landschaft, Strukturen in Teilbereichen,
oft nicht vernetzt
- Gewässer nicht in ihrer Dynamik und Vielfalt
wahrnehmbar, weil stark anthropogen überformt
- Gute Einbindung der Siedlung von Süden durch
Streuobstbestände, fehlende Eingrünung an
neueren Baugebieten
- gehölzbegleitete Straßen leiten in die Ortslage
hinein
- Starke Beeinträchtigung von Landschaftsbild
und Erholungseignung durch die querende Autobahn
A3
- gute Anbindung an überörtliches Radwegenetz
- gute Erschließung des Offenlandes und der Talräume
für Erholungsnutzung
Radweg in der Feldfl ur
Der „Zauberwald“ im Probstforst
Die Fundamente des Jadgschlösschens von 1724
27

Gemeinde Waldbrunn
3.2 LANDNUTZUNG
Der Friedhof im Altort
Sportplatz an der Daimlerstraße
3.2.1 FUNKTIONSGRÜN IM SIEDLUNGS-
BEREICH
Bei den Grünflächen im Siedlungsbereich handelt
es sich um Sportanlagen, Spielplätze und öffentliche
Grünanlagen sowie private Gartenflächen.
FRIEDHOF
In Waldbrunn gibt es insgesamt zwei Friedhöfe.
Während der alte Friedhof nördlich des Rathauses
in die Siedlungungsstruktur des Ortskerns integriert
ist und aus zwei überschaubaren Teilbereichen besteht,
befi ndet sich der zweite Friedhof an der „Kister
Straße“ südöstlich außerhalb der Ortslage.
SPORTANLAGEN
Für sportliche Aktivitäten stehen den Bewohnern von
Waldbrunn verschiedene Angebote zu Verfü-gung.
Neben der örtlichen Turn- und Sporthalle in der Nähe
der Schule an der Kister Straße, gibt es verschiedene
Sportplätze. Diese befi nden sich am nordwestlichen
Rand der Ortslage an der Daimlerstraße. Hier
befi nden sich auch ein Beach-Volleyballfeld und ein
Boule-Platz. Außerdem verfügt die Gemeinde über
vier Tennisplätze.
ÖFFENTLICHE GRÜNANLAGEN
Die Ortslage Waldbrunn wird von Südost nach Nordwest
von einer Hochspannungsleitung gequert. Dieser
Bereich ist nicht bebaut. Statt dessen befi ndet
sich hier im Siedlungsbereich eine Parkanlage, die
auch Sitzmöglichkeiten aufweist. Die Lage des Parkes
im Ortsinneren sowie die hier möglichen weiten
Ausblicke in die Landschaft geben diesem Park
durchaus Aufenthaltsqualität, dennoch wirkt sich das
Vorhandensein der Stromleitung sowie der stete
„Summton“ beeinträchtigend auf die Nutzung aus,
denn dies wird bei den stillen Beschäftigungen (Ausruhen,
Sitzen), die hier angeboten werden, verstärkt
wahrgenommen.
PRIVATE GÄRTEN
Private Gärten liegen jeweils an den Wohngebäuden,
Kleingartenanlagen bestehen im Gemeindegebiet
nicht.
SPIELPLÄTZE
28
Der Park unterhalb der Hochspannungsleitung
Die Gemeinde Waldbrunn verfügt über drei Spielplätze
innerhalb des Siedlungsgebietes. Sie liegen
im Süden der Ortslage vor dem Feuerwehrhaus (Hohe-Baum-Straße)
und am nördlichen Rand unterhalb
des Probstforstes (Grabenstraße / Waldleite) sowie
in zentralerer Lage am Hettstädter Weg / Waldleite.
Sie sind in einem guten baulichen Zustand und vom
Straßenraum abgeschirmt.
WEGNER STADTPLANUNG

7. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANS UND NEUAUFSTELLUNG LANDSCHAFTSPLAN
3.2.2 LAND- UND FORSTWIRTSCHAFT
LANDWIRTSCHAFT
Insbesondere der Hangschulterbereich südlich der
Ortslage sowie die Böden entlang der Senken von
Augraben und Haselgrundgraben weisen eine sehr
gute Ertragsfähigkeit auf, die Hangfl ächen selbst
weisen meist eine mittlere Ertragsfähigkeit auf. Die
intensive landwirtschaftliche Nutzung der Flächen
wurde durch das Flurbereinigungsverfahren in den
60er Jahren, angestoßen durch den Bau der Bundesautobahn
A3, durch die Zusammenlegung von
Schlägen sowie die Neuanlage von Windschutzhecken
und landwirtschaftlichen Wegen vereinfacht.
Die landwirtschaftlich genutzte Fläche in der Gemeinde
Waldbrunn nimmt gegenwärtig insgesamt ca. 70 %
der Gemeindefl äche ein. Die intensive Landwirtschaft
verursacht jedoch deutliche Nitrateinträge
in das Grundwasser (vgl. Kapitel 2.2.3 Gewässer /
Wasserhaushalt). Zudem ist die Erosionsneigung
der lockeren Lößböden, insbesondere in den steilen
Hangbereichen der Bachtäler sehr hoch (Kap. 3.1.2
Böden).
Der Anteil an Dauergrünland ist in der Gemeinde
relativ gering, selbst in den Bachauen erfolgt eine
intensive Landbewirtschaftung direkt bis ans Gewässer
heran, Grünlandfl ächen sind hier nur teilweise
vorhanden. Die steilen, von Erosion gefährdeten
Hangbereiche sind ebenfalls nur in Teilbereichen als
Grünland bewirtschaftet.
WEGNER STADTPLANUNG
Insgesamt sind in der Gemeinde Waldbrunn gegenwärtig
6 landwirtschaftliche Betriebe tätig, darunter
ist ein Haupterwerbslandwirt (Betriebssitz in Waldbüttelbrunn,
Betrieb in Waldbrunn), bei den übrigen
Unternehmen handelt es sich um Nebenerwerbsbetriebe.
Die bewirtschafteten Flächengrößen sind
dementsprechend sehr verschieden, sie reichen von
50 ha und mehr bis unter 5 ha. (Quelle: STATISTIK
kommunal 2011)
Tierhaltung erfolgt in Waldbrunn durch den Haupterwerbsbetrieb
mit Rinderhaltung (Milchkühe), sowie
je einen Nebenerwerbslandwirt mit Schafhaltung
und mit Pferdehaltung. Zudem werden von 4 Betrieben
Hühner gehalten.
Die zahlreichen Obstbaumreihen und Obstwiesen
werden zumeist von den Eigentümern bewirtschaftet,
es erfolgt jedoch keine wirtschaftliche Verwertung
der anfallenden Früchte.
Gegenwärtig läuft ein weiteres Flurbereinigungsverfahren
gemeinsam mit der Gemeinde Waldbüttelbrunn.
Ziel des Verfahrens ist, auf jeweils beiden
Uferseiten der Gewässer im Verfahrensgebiet,
extensive Randstreifen zur Verfügung zu stellen, um
den naturnahen Wasserrückhalt in den hochwassergefährdeten
Auebereichen zu fördern (Verfahrensgebiet
vgl. Kap. 3.1.3 Gewässer / Wasserhaushalt).
FORSTWIRTSCHAFT
Bis zum Jahr 1803 wies Waldbrunn große Waldanteile
auf, diese gingen im Zuge der Säkularisation in
Staatsbesitz über. Seit dem hat sich die in der Südspitze
der Gemeinde gelegene Waldfl äche kaum
verändert, sie liegt bei ca. 28 ha und umfasst einen
Ausschnitt des Irtenberger Waldes, der außerhalb
des SPA-Gebietes liegt. Der Waldanteil Waldbrunns
liegt mit 4,2 % weit unter dem durchschnittlichen
Anteil des Landkreises (ca. 21%). Es handelt sich um
einen Laubwald mit überwiegendem Buchenanteil
und entsprechend wenig Unterwuchs. Im Waldrandbereich
wurden Wochenendgärten angelegt, hier ist
der Baumbestand sehr locker und weist einen recht
hohen Nadelgehölzanteil (v.a. Koniferenhecken,
große Fichten), aber kaum Gehölzarten eines standorttypischen
Waldrandes auf. Diesem Gartenstreifen
vorgelagert fi nden sich wiederum verschiedene
Hecken (v.a. Schlehe, Weißdorn, auch Feldahorn)
und Extensivwiesenbrachen in verschieden fortgeschrittener
Verbuschung sowie eine Obstwiese, die
den Waldsaum darstellen. Durch die Einzäunung
der dazwischenliegenden Wochenendgrundstücke
ist hier jedoch die Durchgängigkeit für die Tiere sehr
eingeschränkt.
Etwa 0,4 ha der Waldfl äche Waldbrunns gehören der
Gemeinde, die übrige Fläche liegt in privatem Eigentum.
So dass eine Vielzahl von Eigentümern jeweils
sehr kleine Flächen bewirtschaftet. Eine Waldfl urbereinigung
ist nicht geplant.
29

Gemeinde Waldbrunn
3.3 STRUKTURELLE GRUNDLAGEN
30
Brunnen an der Hauptstraße mit Sitzgelegenheit
Ortstypisches Wohngebäude im Ortskern Waldbrunns
Wohnstraßen in den Baugebieten mit Baumreihen
3.3.1 SIEDLUNGSSTRUKTUR
SIEDLUNGSENTWICKLUNG ORSTBILD UND
ORTSKERNSANIERUNG
Die Gemeinde Waldbrunn entwickelte sich vom Ortskern
aus, der sich in der Umgebung der Grabenstraße
befi ndet, beidseitig der Hauptstraße (Kreisstraße WÜ
12). Das Wachstum der ursprünglich landwirtschaftlich
geprägten Gemeinde ging bis in die Mitte des
19. Jahrhunderts sehr langsam voran. Bis zu diesem
Zeitpunkt beschränkte sich die Entwicklung auf den
heutigen Altort. In den darauf folgenden Jahrzehnten
prägte allmählich der Strukturwandel die Siedlungsstruktur
von Waldbrunn. So siedelten sich nach 1850
nur noch wenige Landwirte in Waldbrunn an. Während
bis zum Jahr 1980 die Anzahl der Landwirte
weiterhin kontinuierlich abnahm, stieg die Anzahl der
Handwerksbetriebe. Gleichzeitig stieg die Bedeutung
als Wohnstandort.
Nach dem Zweiten Weltkrieg entwickelte sich Waldbrunn
zunächst nach Norden, bis zum Waldrand des
Probstforstes. Das Wohngebiet hat einen sehr großzügigen
Charakter, da dem Straßenraum mit seinem
angerartigen durchgehenden Straßenbegleitgrün
großer Wert beigemessen wurde. Das Wohngebiet
„Nord“ erstreckte sich von der Friedhofsstraße nach
Norden bis Norbertusstraße / Hochspannungsleitung
(1967 beschlossen). Der Bebauungsplan „Waldleite“
von 1979 erweiterte das Wohngebiet von der Hochspannungstrasse
bis zu Grabenstraße und Hettstädter
Weg. Durch die Ausweisung weiterer Wohngebiete
im Nordosten (Wiesengrund, 1995) und im
Süden (Hintere Mehle, 1989) rundete sich die Siedlung
innerhalb der letzten Jahrzehnte weiter ab. 1995
wurde das Misch- und Gewerbegebiet „Am Forst“
beschlossen, wodurch die Ansiedlung von Gewerbetreibenden
am westlichen Ortsrand gestärkt wurde.
Im Jahr 2001 wurde der Bebauungsplan in Wohn-,
Misch- und Gewerbegebiet geändert.
ORSTBILD UND ORTSKERNSANIERUNG
Verschiedene ortsbildprägende Gebäude v.a. entlang
der Hauptstraße und der Grabenstraße bereichern
das Ortsbild Waldbrunns. Im Ortskern selbst
fi nden sich zwar nur zwei denkmalgeschützte
Gebäude (Kath. Pfarrkirche St. Norbertus und das
ehemalige Forstamt), aber zahlreiche Bildstöcke
bzw. Bildhäuschen.
Durch die recht konsequente Giebelstellung der
Häuser wird die städtebauliche Qualität im alten
Ortskern geprägt. Der positive Gesamteindruck
wird durch die aus dem 19. Jahrhundert stammenden
und ortsbildprägenden Gebäude getragen. Die
traditionelle Bauweise (Material, Bauform, Gebäudestellung)
bestimmt in einigen Straßenzügen des
Ortskerns (z.B. Hauptstraße, Grabenstraße, Gäßlein)
das Erscheinungsbild. Durch die bereits durchgeführte
Ortskernsanierung (Rahmenplan aus dem
Jahr 2001) wurden hier bereits zahlreiche Sanierungsmaßnahmen
an Gebäuden und im Straßenraum
durchgeführt, die das Ortsbild aufwerten und
die Aufenthaltsqualität steigern konnten.
Außerhalb der Siedlung selbst fi nden sich weitere
Baudenkmäler. Zu diesen zählen unter anderem die
2 km nordwestlich der Ortslage gelegenen Grundmauern
des Jagdschlösschens, welches 1724 von
Baltasar Neumann für Fürstbischof Johann Philipp
Franz von Schönborn entworfen wurde. Es wurde
jedoch aufgrund des plötzlichen Todes des Auftraggebers
nie fertiggestellt.
WEGNER STADTPLANUNG

7. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANS UND NEUAUFSTELLUNG LANDSCHAFTSPLAN
Auch die Wegkapelle „Dreifaltigkeitskapelle“ an der
Mädelhofer Straße und das Alte Wasserhaus von
1901 sowie Bildstöcke zählen zu den Baudenkmälern.
WEGNER STADTPLANUNG
31

Gemeinde Waldbrunn
Einwohner
2.700
2.680
2.660
2.640
2.620
2.580
2.560
2.540
2.520
2.500
1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Entwicklung der Einwohnerzahl in Waldbrunn
161.000
3.3.2 BEVÖLKERUNGSENTWICKLUNG
Zum Stichtag 31.12.2011 hatte die Gemeinde Waldbrunn
einen Bevölkerungsstand von 2.614 Einwohner
mit Hauptwohnsitz in Waldbrunn. Rückblickend
auf die vorherigen Jahre zeigt sich eine Stagnation
bzw. nur ein leichter Zuwachs der Bevölkerungszahl
bis zum Jahr 2006. Ab dem Jahr 2007 konnte ein
Anstieg der Bevölkerungszahl in Waldbrunn verzeichent
werden.
Im Gegensatz dazu stieg die Bevölkerungszahl des
Landkreises Würzburg bis zum Jahr 2007 nahezu
kontinuierlich an. Seit diesem Zeitpunkt sinkt die
Bevölkerungszahl des Landkreises Würzburg.
Die Bevölkerungsentwicklung der Gemeinde Waldbrunn
verläuft somit gegensätzlich zu der Entwicklung
des Landkreises Würzburg
160.000
159.000
Einwohner
158.000
157.000
156.000
32
155.000
1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Entwicklung der Einwohnerzahl im Landkreis Würzburg
WEGNER STADTPLANUNG

7. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANS UND NEUAUFSTELLUNG LANDSCHAFTSPLAN
Im Vergleich zum Regierungsbezirk Unterfranken
sowie dem Landkreis Würzburg zeigt sich in Waldbrunn
eine gegenläufi ge Bevölkerungsentwicklung
seitdem Jahr 2006. Während im Regierungsberzirk,
als auch im Landkreis, seit 2006 eine abnehmende
Tendenz der Bevölkerungsentwicklung zu erkennen
ist, verzeichnet die Gemeinde Waldbrunn einen
Anstieg der Bevölkerung.
Einwohner
104 %
102 %
100 %
98 %
94 %
92 %
Gemeinde Waldbrunn
Lkr. Würzburg
RegBez. Unterfranken
90 %
1997 1999 2001 2003 2005 2007 2009 2011
Einwohnerentwicklung im Vergleich (1997 bis 2011)
Die Bevölkerungsentwicklung setzt sich aus den
zwei Komponenten: der natürlichen Entwicklung als
Bilanz von Geburten- und Sterberaten, sowie den
Wanderungen als Saldo von Zu- und Fortzügen über
die Gemeindegrenze zusammen.
In Waldbrunn zeigt sich, dass eine enge Korrelation
der Gesamtbilanz (rot) mit der Wanderungsbilanz
(blau) vorhanden ist. Somit wird die Bevölkerungsentwicklung
maßgeblich durch die Wanderungsbilanz
bestimmt. Dabei zeigen sich ein abnehmender
Geburtenüberschuss sowie starke Schwankungen
bei den Zu- und Wegzügen.
Einwohner
60
50
40
30
20
10
0
-10
1997 1999 2001 2003 2005 2007 2009 2011
natürlich Entwicklung
Wanderungen
Bilanz
Linear (Bilanz)
Die genauere Betrachtung der Bevölkerungsentwicklung
Waldbrunns verdeutlicht, dass die bisher-
-20
-30
ige Entwickung durch einen abnehmenden Geburtenüberschuss
sowie einen zunehmend positiven -40
Wanderungssaldo geprägt wird. Bevölkerungsentwicklung in Waldbrunn (1997 bis 2011)
WEGNER STADTPLANUNG
33

Gemeinde Waldbrunn
35 %
30 %
25 %
20 %
15 %
10 %
5 %
0 %
unter 6 6 bis 14 15 bis 17 18 bis 29 30 bis 49 50 bis 64 65 und älter
Altersstruktur 2001 Waldbrunn und Landkreis Würzburg im Vergleich
35 %
30 %
25 %
20 %
15 %
10 %
Gemeinde Waldbrunn
Landkreis Würzburg
Gemeinde Waldbrunn
Landkreis Würzburg
ALTERSSTRUKTUR
Neben der Entwicklung der Bevölkerungszahl ist die
Zusammensetzung der Altersstruktur in Hinblick auf
den demographischen Wandel für zukünftige Planungen
relevant.
Im Jahr 2001 deutete die Altersstruktur Waldbrunns
mit höheren Anteilen in den Altersgruppen 6 bis 50
Jahre, einen höheren Anteil an Familien als im Landkreis
Würzburg an.
Im Jahr 2011 zeigt sich in den Altersgruppen bis 49
Jahre im Vergleich zum Landkreis Würzburg nur
geringe Abweichungen. Dagegen sind die 50 bis 64
Jährigen in Waldbrunn deutlich überrepresentiert,
während der Anteil der Senioren (65 Jahre und älter)
unterrepresentiert ist.
Im Vergleich zwischen 2001 und 2011 folgt die Altersstruktur
in Waldbrunn den allgemeinen Trend eines
rückläufi gen Anteils der Kinder und Jugendlichen (bis
17 Jahre) sowie auch des Anteils der „Eltern-Generation“
(30 bis 49 Jahre), wogegen die Altersgruppen
über 50 Jahren duetlich stärker vertreten sind.
Für die nächsten 15 Jahre ist vorallem folgende Veränderung
in der Altersstruktur der Gemeinde Waldbrunn
zu erwarten:
Ein deutlicher Anstieg der über 65 Jährigen in Verbindung
mit einer Angleichung des Anteils an den Landkreisdurchschnitt
aufgrund des 2011 überdurchnittlich
hohen Anteils der 50 bis 64 Jährigen.
5 %
34
0 %
unter 6 6 bis 14 15 bis 17 18 bis 29 30 bis 49 50 bis 64 65 und älter
Alterstruktur 2011 Waldbrunn und Landkreis Würzbrug im Vergleich
WEGNER STADTPLANUNG

7. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANS UND NEUAUFSTELLUNG LANDSCHAFTSPLAN
SZENARIEN DER BEVÖLKERUNGSENTWICK-
LUNG
Auf Grundlage der bisherigen Bevölkerungsentwicklung
können Szenarien für die zukünftige Entwicklung
der Bevölkerung abgeleitet werden. Grundlage
bzw. Annahmen für die Bevölkerungsentwicklungsszenarien
der Gemeinde Waldbrunn sind folgende:
Szenario 1: Die Einwohnerzahl bleibt stabil auf dem
Niveau des Jahres 2011.
Szenario 2: Die zukünftige Bevölkerungsentwicklung
verhält sich wie der mittelfristige Trend zwischen
den Jahren 2002 und 2011. Dies entspricht
einem zukünftigen Bevölkerungszuwachs von 0,3 %
pro Jahr.
Nach diesem Szenario würde die Bevölkerungszahl
Waldbrunns auf ca. 2740 Personen im Jahr 2028
steigen.
Szenario 3: Die zukünftige Bevölkerungsentwicklung
verhält entsprechend des aktuellen Trends mit
einem Wachstum der Bevölkerungszahl um jährlich
0,7 %.
Dies impliziert einen Zuwachs der Bevölkerung
Waldbrunns auf ca. 2930 Einwohner im Jahr 2028.
Die einzelnen Szenarien spannen einen Korridor
auf, in welchem sich die zukünftige Bevölkerungsentwicklung
abspielen könnte.
2.950
2.900
2.850
2.800
2.750
2.700
2.650
2.600
2.550
2.500
1997 1999 2001 2003 2005 2007 2009 2011 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2025 2027
Aktuelle Entwicklung
Zunahme 0,7 % pro Jahr
Szenarien der Bevölkerungsentwicklung in Waldbrunn
Zunahme entsprechned Trend 2002-2011
(0,3 % pro Jahr)
stabile Einwohnerzahl
WEGNER STADTPLANUNG
35

Gemeinde Waldbrunn
36
3.3.3 WIRTSCHAFT UND GEWERBE
PRODUZIERENDES GEWERBE UND DIENST-
LEISTUNGEN
Wirtschaft und Gewerbe sind für die Entwicklung
von Siedlungen ein entscheidender Faktor. Mit ihnen
wird die Wirtschaftskraft an den Ort gebunden, was
sich wiederum in Angeboten an Arbeitsplätzen niederschlägt.
In Waldbrunn spielt die gewerbliche Nutzung eine
untergeordnete Rolle. Es gibt zwei größere gewerbliche
Betriebe im Gewerbegebiet entlang der Röntgenstraße:
Die Firma Hensel Fahrzeugbau. Das Unternehmen
ist bereits seit 1983 ansässig und stellt der Gemeinde
neben Arbeitsplätzen auch Ausbildungsplätze zu
Verfügung.
Die Firma Harlekin Spiel- und Unterhaltungs- Automaten
Betriebs GmbH als Dienstleister für den Betrieb
von Spielhallen und Spielautomaten.
Daneben gibt es mehrere kleiner Handwerks- und
Diestleistungsbetriebe, wie zum Beispiel einen Fliesenleger
und einen Weinbaubetrieb im Bereich des
Gewerbegebiets am nordwestlichen Rand von Waldbrunn.
Im Ortskern sind mehrere Betriebe des Dienstleistungsektors,
wie Finanz- und Versicherungsberatung,
Friseurläden und Betriebe der Gesundheitsbranche.
Zudem sind EDV-Betriebe, Druck und Medien Unternehmen
in Waldbrunn ansässig.
Nach der amtlichen Statistik der Gemeinde Waldbrunn
können zwar ca. 900 sozialversicherungspfl
ichtig Beschäftigte der Gemeinde Waldbrunn zugeordnet
werden, jedoch handelt es sich hierbei zum
Großteil um Mitarbeiter einer Firma, deren Arbeitsplatz
nicht im Gemeindegebiet liegt. Es ist davon
auszugehen, dass die tatsächliche Zahl der sozialversicherungspfl
ichtigen Beschäftigten am Arbeitsort
ca. 400 beträgt.
VERSORGUNG UND EINZELHANDEL
Eine Grundversorgung mit Angeboten des täglichen
Bedarfs durch Bäcker, Metzger einschließlich Grundangebot
an Lebensmitteln sowie Dienstleistungen
durch Banken und Friseure sind in Waldbrunn vorhanden.
Die nächstgelegenen Lebensmittelmärkte
befi nden sich in der Nachbargemeinde Eisingen.
Weitere Angebote, insbesondere für den aperiodischen
Bedarf sind in Höchberg sowie im Oberzentrum
Würzburg vorhanden.
Vor dem Hintergrund der nur in den Nachbargemeinden
vorhandenen Versorgungsangebote besteht Bedarf
in Waldbrunn, Flächen für fl ächenrelevanten
Einzelhandel vorzusehen.
Die ärztliche Versorgung der Einwohner ist durch
einen praktizierenden Arzt und einen Zahnarzt im
Ort gegeben. Diese werden durch verschiedene
gesundheitliche Dienstleistungsbetriebe in ihrer
Arbeit unterstützt. Neben einer Krankengymnastik
und ein Massage Studio, ist eine Praxis der Physiotherapie
im Ort vorhanden, wodurch das Angebot an
gesundheitlichen Dienstleistungen gut abgedeckt
ist.
WEGNER STADTPLANUNG

7. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANS UND NEUAUFSTELLUNG LANDSCHAFTSPLAN
3.3.4 INFRASTRUKTUR UND ENERGIE
GEMEIENBEDARFSEINRICHTUNGEN
Unter Gemeinbedarf sind Anlagen und Einrichtungen
zu verstehen, die der Allgemeinheit dienen. Diese
werden untergliedert in übergeordnete Gemeinbedarfseinrichtungen
(z.B. Krankenhäuser, Verwaltung,
Polizei) und wohnungsbezogene Gemeinbedarfseinrichtungen
(z.B. Kindergärten, Kirchen, Schulen).
Die Gemeinbedarfsfl ächen von Waldbrunn konzentrieren
sich auf den südöstlichen Teil der Gemeinde.
Der örtliche Kindergarten mit sechs Gruppenräumen,
davon zwei Kleinkindgruppen, bietet ausreichend
Platz für die jüngsten Einwohner der
Gemeinde. Dadurch wird eine Betreuung der Kinder
gewährleistet. Die Grundversorgung sowie die
Versorgung durch die öffentliche Verwaltung sind in
der Gemeinde Waldbrunn vorhanden. Die freiwillige
Feuerwehr von Waldbrunn ist an den südlichen Rand
des Siedlungsbereiches Waldbrunns angegliedert.
VERWALTUNG UND SCHULE SOWIE KIRCHE
UND KULTURELLE EINRICHTUNGEN
Das Rathaus mit der Gemeindeverwaltung befi ndet
sich an der Hauptstraße gegenüber der Kirche St.
Nobertus.
In der unmittelbaren Umgebung der St. Nobertus
Kirche befi ndet sich die Pfarreiengemeinschaft
Kreuz Christi. Südlich an die St. Nobertus Kirche
angegliedert befi ndet sich die Grundschule mit insgesamt
acht Klassen. Waldbrunn bildet mit Eisingen
einenen Grundschulverband. Weiterführende Schulen
(Mittelschule, Realschule, Gymnasium) liegen
außerhalb von Waldbrunn, im Markt Höchberg bzw.
in der Stadt Würzburg.
WEGNER STADTPLANUNG
Neben dem Rathaus befi ndet sich der Mehrgenerationentreff
„WABE“ (Waldbrunner Bürgerengagement),
derzeit in einem Container untergebracht.
Neben diesen Einrichtungen ist eine Bücherei in
Waldbrunn vorhanden. Diese befi ndet sich im zentralen
Bereich in unmittelbarer Nähe zum Rathaus.
Die Öffnungszeiten beschränken sich allerdings auf
drei Stunden an einem Tag in der Woche.
Am südlichen Ortsrand befi ndet sich die Mehrzweckhalle
„Haselberghaus“ in der unterschiedliche Veranstaltungen
stattfi nden. Daran angrenzend liegt der
Festplatz von Waldbrunn, der genügend Platz für
Feste und Veranstaltungen bietet. Zudem verfügt die
Gemeinde über ein sehr vielfältiges und reges Vereinsleben.
SOZIALE- UND PFLEGEEINRICHTUNGEN
Soziale Einrichtungen, wie zum Beispiel ein ambulanter
Pfl egedienst, sind in den benachbarten
Gemeinden Greußheim und Altertheim sowie in der
Stadt Würzburg vorzufi nden. Angebote für Senioren
in Waldbrunn werden von unterschiedlichen Institutionen
angeboten.
VER- UND ENTSORGUNG
Anlagen zur Ver- und Entsorgung befi nden sich zum
Großteil am Rand der Siedlungsstruktur. Im Süden
ist, in unmittelbarer Nähe zur freiwilligen Feuerwehr,
die örtliche Wertstoffsammelstelle angegliedert. Die
nächstgelegene Abfallentsorgungsmöglichkeit befi n-
det sich in den umliegenden Gemeinden (Waldbüttelbrunn,
Kist). Zudem ist Waldbrunn Mitglied im
Abwasserzweckverband Ahlbachgruppe, welcher
für den Betrieb der Kläranlage für die Gemeinde
Waldbüttelbrunn, Hettstadt, Eisingen und Waldbrunn
zuständig ist. Der Standort der Kläranlage befi ndet
sich auf der Gemarkung Waldbüttelbrunns.
NUTZUNG REGENERATIVER ENERGIEN
Die Bedeutung des Klimaschutzes und der Nutzung
regenerativer Energien hält zunehmend Einzug in
die Arbeit der Kommunen. Einerseits besteht bei den
Kommunen selbst ein großes Kohlendioxid-Einsparpotential,
z.B. bei öffentlichen Gebäuden, der Straßenbeleuchtung
etc., andererseits hat die Kommune
als Vorbild für die Gemeinschaft eine große Bedeutung.
Die Nutzung regenerativer Energien wird auch
in Waldbrunn vorangetrieben. So ging im Jahr 2012
eine ca. 4 ha große Photovoltaik-Freifl ächenanlage
mit einer Leistung von insgesamt ca. 2,5 MWp ans
Netz. Die ehemalige Deponiefl äche wurde durch
diese Maßnahme einer neuen Nutzung zugeführt
und kann als ein erster Schritt in Richtung Energiewende
angesehen werden. Eine Nutzung von Biomasse
zur Energiegewinnung erfolgt in Waldbrunn
bisher nicht.
Gemeinsam mit den Gemeinden Eisingen, Greußenheim,
Hettstadt und Waldbüttelbrunn hat die
Gemeinde Waldbrunn einen „Gemeinsamen Flächennutzungsplan
gemäß § 204 BauGB für den
sachlichen Teilbereich der Darstellung von Sondergebieten
für Windkraftanlagen“ aufgestellt (Feststellungsbeschluss
am 13.05.2005). Aufgrund zahlreicher
Restriktionen auf den Flächen der beteiligten
Gemeinden entschieden die Träger der kommunalen
Planungshoheit, dass zwei Standorte im Bereich
zwischen den Orten Greußenheim, Hettstadt und
Leinach dargestellt werden. Mit der Darstellung
dieser Sondergebiete entfaltet sich für die gesamte
Gemarkung der Gemeinde Waldbrunn eine Ausschlusswirkung.
37

Gemeinde Waldbrunn
Barriere Bundesautobahntrasse
Kreisstraße WÜ12 in der Ortslage, Richtung Mädelhofen
3.3.5 VERKEHR
STRASSENVERKEHR
Die Gemeinde Waldbrunn weist eine sehr gute
Verkehrsanbindung auf. Die Haupterschließung
Waldbrunns durch die Kreisstraße WÜ12 verläuft
von Westen nach Osten durch die Gemarkung der
Gemeinde. Diese schließt an die Bundesstraßen
B8 im Norden und die B27 im Osten an. Über die
Bundesstraßen ist die Gemeinde Waldbrunn an
die südwestlich verlaufende Bundesautobahn A3
(Anschlussstellen Helmstadt und Kist) und damit
an das Fernstraßennetz angebunden. Die beiden
Bundesstraßen stellen auch die Verbindung nach
Würzburg dar.
Die Autobahntrasse erschwert den Zugang zum südwestlichen
Gemeindeteil und den daran anschließenden
Irtenberger Wald, da die Trasse nur an zwei Stellen
gequert werden kann und somit der Zugang zur
Landschaft im Süden stark reglementiert ist. Auch in
der optischen Wahrnehmung ist der südliche Landschaftsraum
vom übrigen Gemeindegebiet durch
die Autobahntrasse abgeschnitten. Hinzu kommt die
Lärmbelastung durch die stark befahrene Autobahn.
Der Ausbau der A3 erfolgte in den Jahren 2010 bis
2012 Im Rahmen dieser Ausbaumaßnahmen der A3
werden ab Herbst 2013 auch Begrünungsmaßnahmen
vorgenommen, die bis 2016 abgeschlossen
sein sollen.
ÖPNV
Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) wird
durch die Buslinie 51 (Würzburg – Eislingen – Waldbrunn)
abgedeckt. Die Fahrten der Buslinien basieren
werktags auf einer 60 min-Taktung. Am Wochenende
und an Feiertagen sind die Zeitabstände zwischen
den einzelnen Verbindungen zum Teil größer. Die
insgesamt sieben Haltepunkte sind gleichmäßig über
das Gemeindegebiet verteilt, wodurch eine gute und
schnelle Erreichbarkeit der Haltepunkte sowie eine
gute Anbindung an den ÖPNV gewährleistet werden.
Eine Anbindung an das regionale oder überörtliche
Schienennetz ist in Waldbrunn nicht gegeben.
Der nächstgelegene Bahnhof ist der Hauptbahnhof
in Würzburg, welcher mit den Verkehrsmitteln des
ÖPNV (Bus) zu erreichen ist.
38
schmale Ortsdurchfahrt am Rathaus
WEGNER STADTPLANUNG

7. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANS UND NEUAUFSTELLUNG LANDSCHAFTSPLAN
LÄRM
Aufgrund der topographischen Gegebenheiten liegt
der Siedlungsbereich der Gemeinde ca. 40 m oberhalb
der Bundesautobahn A3, es sind jedoch vor
allem die südlichen Randbereiche der Ortslage von
den Lärmimission der BAB A3 betroffen, da die Siedlungsfl
ächen im weiteren Verlauf nach Norden hin
abfallen. Dadurch halten sich die Lärmimmissionen
für die Wohngebäude in Waldbrunn durch Lärm in
Grenzen.
WEGNER STADTPLANUNG
Pegel im Berechnungsgebiet:
> 75 dB(A)
> 70 - 75 dB(A)
> 65 - 70 dB(A)
> 60 - 65 dB(A)
> 55 - 60 dB(A)

Gemeinde Waldbrunn
4 ZIELE UND LEITBILDER
4.1 LANDSCHAFTSENTWICKLUNG
40
WEGNER STADTPLANUNG

7. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANS UND NEUAUFSTELLUNG LANDSCHAFTSPLAN
Fachliche Ziele des Regionalplans der Region
2: Natur und Landschaft
- Erhaltung der Leistungsfähigkeit des Naturhaushaltes
und des typischen Landschaftscharakters
vordringlich in der Flusslandschaft des
Mains und seiner Nebentäler […] durch pfl egliche
Bodennutzung (B I 1.1)
- Überlassung der Landschaftsbestandteile einer
natürlichen Sukzessionsentwicklung; soweit
dem Schutzzweck dienlich, sind Pfl egemaßnahmen
durchzuführen (B I 2.5.3)
- Nach Möglichkeit Beibehaltung der Grünlandnutzung
in den Talauen der Mainfränkischen
Platten (B I 3.2.4)
- Nach Möglichkeit Erhaltung oder Regeneration
der Uferbereiche in naturnahen Zustand in den
Tälern der Region (B I 3.1.3)
- Erhaltung oberirdischer Gewässer mitsamt den
zugehörigen Feuchtbereichen sowie Sanierung
geschädigter Gewässerabschnitte (B I 3.2.10)
- Erhaltung der Wälder der Region, Bewirtschaftung
und Nutzung entsprechend der ihnen
zukommenden Funktionen, insbes. Erholungsund
Wasserschutzfunktion (B III 2.1)
- Verbesserung bzw. Vereinfachung der Bewirtschaftung
des Kleinprivatwaldes durch Waldflurbereinigungen,
überbetriebliche Zusammenschlüsse
und verstärkte Beratung der
Waldbesitzer (B III 2.3)
- Sicherung der charakteristischen landschaftlichen
Besonderheiten der Region und Nutzung
für die Erholung (B VII 1.1)
WEGNER STADTPLANUNG
Ziele des Landschaftsplans
Agrarlandschaft - Offenland und Hangbereiche
- Erhaltung und Entwicklung der traditionellen Kulturlandschaft
in ihrer Lebensraumvielfalt und
Erlebbarkeit durch Sicherung und Erhalt traditioneller
Nutzungen, wie Obstwiesen, Obstbaumreihen,
Hecken etc., insbesondere im siedlungsnahen
Bereich
- Schaffung eines Biotopverbundsystems durch
Ergänzung von landschaftsgliedernden Elementen
und von Trittsteinbiotopen (z.B. Gehölzreihen,
Feldgehölze, Obstwiesen, aber auch Gras- und
Krautfl uren), Beachtung des Einsatzes standortheimischer
Arten, Einbindung der bestehenden
Trockenstandorte v.a. der Biotope westlich der
Autobahn A3 und westlich der Mädelhofer Straße
- Sicherung der Flächen mit guten Standortbedingungen
(gute bzw. sehr gute Bodenwerte) für die
Landwirtschaft und Vorrang der landwirtschaftlichen
Nutzung auf diesen fruchtbaren Böden
- Maßnahmen zum Erosionsschutz auf erosionsgefährdeten
offenen Ackerfl ächen in Hangbereichen
- Verbesserung des Grundwasserzustandes durch
Minderung des Nitrateintrages durch die Landwirtschaft,
insbes. im Bereich des Wasserschutzgebietes
- Einbeziehen der örtlichen Landwirtschaft in die
Landschaftspfl ege (Vertragsnaturschutz, Landschaftspfl
egeverband)
Gewässer / Bachtäler
- Schaffung eines Biotopverbundsystems der
Gewässer- und Feuchtlebensräume und Verbesserung
der Gewässerstrukturgüte über Maßnahmen
zur Renaturierung und Aufwertung der Gewässer
und Uferbereiche; Bereitstellung eines Pufferstreifens
(= Gewässerentwicklungsstreifens) von mind.
5 m Breite mit extensiver Grünlandnutzung bzw.
ohne regelmäßige landwirtschaftliche Nutzung,
Schaffung strukturreicher Ufer- und Sohlbereiche,
Anlage lückiger Gehölzsäume
- Zulassen der natürlichen Gewässerdynamik durch
Bereitstellung des Gewässerentwicklungsstreifens
von 5 m Breite)
- Verbesserung der Gewässergüte durch Maßnahmen
zur Reduzierung des Stoffeintrages durch
Anlage von Gewässerschutzstreifen)
- Verbesserung des Hochwasserabfl usses durch
Freihaltung der Auenbereiche von jeglicher Bebauung
und Aufforstung (ggf. Rückbau wo möglich)
sowie Bereitstellung von Retentionsbereichen
- Verbesserung der Gewässerwahrnehmung und
Erlebbarkeit der Talräume, v.a. durch die ökologische
Aufwertung und die Stärkung der Strukturvielfalt
an den Gewässerläufen, aber auch Stärkung
des Naherholungsangebotes am Gewässer
Wald
- Schaffung eines gestuften strukturreichen
Waldrandes im Übergang zur Agrarlandschaft
und Nutzung von Flächenpotentialen in direkter
Benachbarung der Waldgebiete für Sukzession
zur Stärkung der Strukturvielfalt in den Waldsaumbereichen
41

Gemeinde Waldbrunn
Leitbild Siedlungsentwicklung
bestehender Siedlungskörper (Wohnfläche)
Flächenpotenzial - individuelles Wohnen
Flächenpotenzial - individuelles Wohnen
Barrierefreiheit
Individuelles Wohnen
Barrierefreiheit
Flächenpotenzial - gemeinschaftliches Wohnen
bestehende Mischgebiet / Gewerbe
ohnen und
beiten / Handwerk
Gemeinschaftliches
Wohnen
Individuelles
Wohnen
Flächenpotenzial - Mischgebiet Arbeiten und
Wohnen
Ortskern - Nahversorgung
Fläche für Gemeinbedarf am Siedlungsrand
Pflege und Entwicklung des Streuobstgürtels um
die Siedlung
Pflege und Entwicklung der Grünachse
Ortskern
Waldfläche - Naherholungspotenzial
42
WEGNER STADTPLANUNG

7. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANS UND NEUAUFSTELLUNG LANDSCHAFTSPLAN
4.2 ZIELE DER SIEDLUNGSENTWICKLUNG
Fachliche Ziele des Regionalplans der Region
2: Siedlungswesen
- Anstreben einer Siedlungsentwicklung mit guter
Zuordnung der Wohn- und Arbeitsstätten und
der zentralen Einrichtungen zu den Verkehrswegen,
den Haltepunkten der öffentlichen Verkehrseinrichtungen,
den übrigen Versorgungseinrichtungen
und den Erholungseinrichtungen
(B II 1.1)
- Organische Entwicklung der Siedlungstätigkeit
sowohl im Wohnsiedlungsbereich als auch im
gewerblichen Siedlungsbereich (B II 1.7)
- Erhaltung und Sicherung von Siedlungseinheiten
mit historisch gewachsenen und landschaftsprägenden
Siedlungsbildern auch im
ländlichen Raum (B II 7.1)
Ziele der Gemeinde
- Anstrebung einer Stabilisierung der Einwohnerzahl
zur Sicherung der Infrastruktur
- Reduzierung der Flächeninanspruchnahme durch
Schaffung kompakter Siedlungsstrukturen, Innenentwicklung,
Wiedernutzung von Leerstand und
gewerblichen Brachfl ächen, Arrondierung der
bestehenden Siedlungsfl ächen
- Stärkung der Attraktivität des Ortskerns durch
Erhalt und Stärkung der traditionellen Nutzungsmischung
im Ortskern, Nutzung der vorhandenen
Bebauungsstruktur mit kurzen Wegen, Sicherung
und Entwicklung wohnortnaher Dienstleistungen
und Erholungsfl ächen
WEGNER STADTPLANUNG
- Abstimmung der Siedlungsentwicklung mit den
Erfordernissen einer günstigen Verkehrserschließung
durch den ÖPNV
- Erhaltung und Nutzung der historischen Bausubstanz
- Schaffung nachfragegerechten Wohnraums (insbesondere
seniorengerechtes Wohnen, Seniorenwohnanlage
etc.)
- Schaffung barrierefreien öffentlichen Raumes (Verbindungen
Wohnen - Einkaufen - Infrastruktur)
- Offenhaltung der Grünachse innerhalb der Siedlungsstruktur
- Förderung einer kompakten Siedlungsstruktur
- Schutz der Bevölkerung vor Lärmemissionen v.a.
durch die Autobahn
Die Ausweisung neuer Baufl ächen soll daher am
Bedarf orientiert und im Siedlungszusammenhang
in klarer Abgrenzung zur Landschaft erfolgen. Die
Inanspruchnahme von Boden und Landschaft soll
minimiert werden, bestehende Infrastruktureinrichtungen
und Versorgungsmedien sollen wirtschaftlich
genutzt werden, deshalb soll gezielt die Nutzung von
Brachfl ächen, Baulücken und Leerständen sowie die
Nachverdichtung im Bestand vorangebracht werden.
Gerade für Bevölkerungsgruppen mit einer eingeschränkten
Mobilität (Kinder und Senioren) ist die
kurze, fußläufi ge Erreichbarkeit von Infrastruktureinrichtungen
wesentlich.
Daher werden im Rahmen des Flächennutzungsplans
neben der Neuausweisung von Wohnbaufl ä-
che auch Maßnahmen der Innenentwicklung, aufgezeigt.
Diese konkretisieren sich durch die Nutzung
von bestehenden Baulücken, falls diese zur Verfügung
stehen.
Als weitere Maßnahmen werden empfohlen
- Die Ausweisung des Mischgebietes mit der Zuordnung
Wohnen und Arbeiten (Handwerk) am westlichen
Ortsrand.
- Ausweisung von Baufl ächen für barrierefreies individuelles
Wohnen mit kurzen Wegen zum zentralen
Versorgungsbereich.
- Erweiterung der Siedlungsstruktur für individuelles
Wohnen am östlichen Rand mit Arrondierung des
Siedlungskörpers.
- Beibehaltung sowie Erweiterung der Grünachse
- Weiterentwicklung des Wohnstandortes sowie der
Wohnqualität
- Verzicht auf eine intensive gewerbliche Entwicklung
43

Gemeinde Waldbrunn
4.3 KLIMASCHUTZ UND REGENERATIVE ENERGIEN
44
Fachliche Ziele des Regionalplans der Region 2:
Energieversorgung
- Anstreben einer sicheren, kostengünstigen,
umweltschonenden sowie nach Energieträgern
breit diversifi zierten Energieversorgung sowie
Beachtung eines sparsamen und rationellen
Energieeinsatzes (B X 1.1 G)
- umweltfreundliche Ausrichtung der Energieversorgung
sehr bedeutsam, insbesondere die Nutzung
erneuerbarer Energieträger (B X 1.2 G)
- besondere Bedeutung bedarfsgerechter und
umweltschonender Nutzung von Biomasse zur
Energiegewinnung, v.a. aus regional erzeugten
Ressourcen (B X 5.3 G)
(Fortschreibung des Regionalplans Kapitel B X im Anhörungsverfahren
Stand 2010)
KLIMASCHUTZ
Der erwartete Klimawandel veranlasst Politik und
Gesellschaft zum Umdenken. Für die Kommunen
ergeben sich neue Handlungsfelder mit folgenden
Zielen:
- kommunales Energiemanagement und Förderung
von Investitionen zur Steigerung der Energieeffizienz
sowie die Nutzung erneuerbarer Energien und
der Kraft-Wärme-Kopplung
- Beachtung und Umsetzung einer klimagerechten
und energieoptimierten Bauleitplanung
- umweltverträgliche Verkehrsentwicklung durch
Förderung des ÖPNV und Ausbau von Radwegen
und Fußgängerverbindungen etc. zum Zweck der
Verkehrsminderung bzw. -vermeidung
- kommunale Strategien zur Abfallvermeidung und
ressourcenschonenden Abfallbehandlung
- interkommunale Allianzen in den infrastrukturellen
Bereichen (Versorgung, Energie, Verkehr)
- intensive Öffentlichkeitsarbeit und Beratung für die
Motivation der Bürgerinnen und Bürger für den Klimaschutz
(Klimaschutz in Kommunen, Praxisleitfaden, Difu
2011)
Ziel bei all diesen Maßnahmen ist die Senkung des
Energieverbrauches und die Einsparung von Kohlendioxid.
Diesbezüglich bietet sich für die Kommunen
an, einen Energienutzungsplan zu erstellen.
Weiteres Thema des Klimawandels ist die Sicherstellung
des Hochwasserschutzes durch Beseitigung
von Abfl usshindernissen und Bereitstellung
von Retentionsräumen, da eine Zunahme von Starkregenfällen
und Hochwasserereignissen durch den
Klimawandel nicht ausgeschlossen werden kann.
REGENERATIVE ENERGIEN IN DER GEMEINDE
Ausbau der Produktion und Nutzung regenerativer
Energien im Gemeindegebiet, wobei:
- die Nutzung der Sonnenenergie in erster Linie auf
den Siedlungsbereich (Dachfl ächen) sowie das
Areal um die bestehende Photovoltaikfreifl ächenanlage
konzentriert sein soll (aufgrund der Förderbedingungen
gemäß EEG potentielle Standorte für
weitere PV-Anlagen entlang der Bundesautobahn
A3)
- die Nutzung der Windkraft aufgrund des bestehenden
„Gemeinsamen Flächennutzungsplans gemäß
§ 204 BauGB für den sachlichen Teilbereich der
Darstellung von Sondergebieten für Windkraftanlagen“
aus dem Jahr 2005 innerhalb des Gemeindegebietes
ausgeschlossen ist (vgl. Kap. 3.3.4 Infrastruktur
und Energie)
WEGNER STADTPLANUNG

7. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANS UND NEUAUFSTELLUNG LANDSCHAFTSPLAN
5 DARSTELLUNGEN IM FLÄCHENNUTZUNGSPLANS UND LANDSCHAFTSPLAN
5.1 BAUFLÄCHEN
5.1.1 SIEDLUNGSENTWICKLUNG - WOHN-
BAUFLÄCHENBEDARF
2,7
2,6
WOHNUNGSBEDARF
2,5
Neben der Entwicklung der Einwohnerzahl (vergleiche
Kap. 3.3.2) ist die Belegungsdichte ein wichtiger
Faktor für den Wohnungsbedarf. Die Belegungsdichte
gibt an, wie viele Personen pro Wohneinheit
leben. Während im Jahr 1997 noch ca. 2,6 Personen
pro Wohneinheiten verzeichnet wurden, sank
dieser Wert bis zum Jahr 2011 in Waldbrunn auf ca.
2,3 Personen je Wohneinheit. Bei Fortschreibung
dieses Trends kann von einer Abnahme der Belegungsdichte
auf 2,1 Personen pro Wohneinheit im
Jahr 2028 ausgegangen werden. Die Abnahme der
Belegungsdichte ist durch den Trend zu kleineren
Haushalten begründet. Ursache hierfür sind neben
der Zunahme der älteren Bevölkerung der generelle
Trend zu Ein- und Zweipersonenhaushalten.
Unter Berücksichtigung dieses Trends sowie der
Szenarien der Bevölkerungsentwicklung (vergleiche
Kap. 3.3.2) ergeben sich verschiedene Szenarien für
den Wohnungsbedarf.
Szenario 1: Die Einwohnerzahl bleibt stabil auf dem
Niveau des Jahres 2011. Aufgrund der abnehemenden
Belegungsdichte ist anzunehmen, dass bis zum
Jahr 2028 ein Bedarf an ca. 1.240 Wohneinheiten
und somit sich ein zusätzlicher Wohnungsbedarf von
ca. 90 Wohneinheiten bezogen auf das Jahr 2013
ergibt.
Szenario 2: Die zukünftige Bevölkerungsentwicklung
verhält sich gemäß Trend 2002-2011 (Zuwachs
um 0,3 % pro Jahr).
WEGNER STADTPLANUNG
2,4
2,3
2,2
2,1
2,0
1,9
1,8
19971999 2001 2003 2005 2007 2009 2011 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2025 2027
Entwicklung der Belegungsdichte
1.400
1.350
1.300
1.250
1.200
1.150
1.100
1.050
1.000
950
19971999 2001 2003 2005 2007 2009 2011 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2025 2027
Szenarien des Wohnungsbedarfs bis 2028
Aktuelle Entwicklung
stabile Einwohnerzahl
Zunahme der Einwohnerzahl
entsprechned Trend
2002-2011 (0,3 % pro Jahr)
Zunahme 0,7 % pro Jahr
45

Gemeinde Waldbrunn
Dadurch würde die Bevölkerungszahl auf ca. 2.740
Personen im Jahr 2028 ansteigen, wodurch ein
zusätzlicher Wohnbedarf von ca. 150 Wohneinheiten,
bezogen auf das Jahr 2013, generiert wird.
Szenario 3: Die zukünftige Bevölkerungsentwicklung
verhält sich entsprechend des aktuellenTrends
mit einem Wachstum um jährlich 0,7 %. Dies impliziert
einen Zuwachs der Bevölkerung auf ca. 2.930
Einwohner im Jahr 2028 und einem Wohnungsbedarf
von ca. 230 zusätzlichen Wohneinheiten bezogen
auf das Jahr 2013.
Die einzelnen Szenarien spannen einen Korridor
auf, in welchem sich die zukünftige Bevölkerungsentwicklung
abspielen könnte.
WOHNBAUFLÄCHENRESERVEN
Als Wohnbaufl ächenreserven gibt es in den verschiedenen
Wohngebieten insgesamt ca. 66 Baulücken,
die voll erschlossen sind und sofort bebaut werden
könnten. Diese Grundstücke befi nden sich fast ausschließlich
in Privateigentum und werden teilweise
bereits seit Jahrzehnten von den Eigentümern dem
Grundstücksmarkt nicht zu Verfügung gestellt. Es
wird davon ausgegangen, dass auch innerhalb der
nächsten 15 Jahre nur ein Teil dieser Grundstücke
für eine Bebauung zu Verfügung steht. Daher werden
die Baulücken lediglich zu 65 % (ca. 43 Wohneinheiten)
als Bauflächenreserve berücksichtigt.
Baulücken in bestehenden Wohngebieten und Baulandreserven
46
WEGNER STADTPLANUNG

7. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANS UND NEUAUFSTELLUNG LANDSCHAFTSPLAN
Daneben gibt es noch folgende Flächenreserven im
Flächenutzungsplan:
Bereich Mädelhofer Straße („Am Forst-Süd“):
Der Bereich ist bereits als Wohnbaufl äche bzw.
gemischte Baufl äche dargestellt. Unter Zugrundelegung
einer durchschnittlichen Grundstücksgröße von
550 m² im Bereich der Wohnbaufl äche sowie 1.100
m² im Bereich der gemischten Baufl äche, bietet der
Bereich Platz für ca. 54 Wohneinheiten.
Bereich Balthasar-Neumann-Straße („Wiesengrund
II“): Bei der vorgeschlagenen Erweiterung der Wohnbaufl
äche beträgt die Kapazität 152 Wohneinheiten.
Daraus leitet sich eine Gesamtkapazität von 249
Wohneinheiten ab, wodurch auch für eine Bevölkerungszunahme
von 0,7 % im Jahr im ausreichenden
Umfang Wohnbaufl ächen dargestellt sind.
Im Rahmen einer abschnittsweisen Aufplanung und
Erschließung kann die Gemeinde Waldbrunn dem
Bedarf entsprechend Bauland bereitstellen. Durch
einen Grunderwerb der Gemeinde kann sichergestellt
werden, dass die Grundstücke tatsächlich einer
Bebauung zugeführt werden.
Wohneinheiten
249
250
230
200
82
152
150
58
100
54
50
90
43
0
Bedarf
Aktivierbare Reserven
Bilanz Wohnungsbedarf - Wohnbaufl ächenangebot bis 2026
Maximum
(Bevölkerungszunahme 0,7 % / Jahr)
Optimum
(Entwicklung Einwohnerzahl gemäß Trend
2002-2011)
Miniumum (stabile Einwohnerzahl)
Flächenreserven FNP
„Wiesengrund II“
Flächenreserven FNP
Mädelhofer Straße
Baulücken
WEGNER STADTPLANUNG
47

Gemeinde Waldbrunn
5.1.2 NEUE BAUFLÄCHEN
GEMISCHTE BAUFLÄCHE / WOHNBAUFLÄCHE
„AM FORST-SÜD“ (MÄDELHOFER STRASSE)
Zielsetzung:
Gemischte Baufl äche entlang der Mädelhofer Straße:
kleinteilige, nicht wesentlich störende Gewerbebetriebe,
insbesondere als Kombination aus Wohnen
und Arbeiten.
Wohnbaufl äche westlicher Teil: individuelles Wohnen,
insbesondere auch als barrierefreies Wohnen/
Seniorenwohnen als Angebot für ältere Bürger,
zum Beispiel als kompaktes Einfamilienhaus.
Wohnbaufl äche östlicher Teil: gemeinschaftliches
Wohnen, insbesondere Seniorenwohnen oder Mehrgenerationenwohnen
in zentraler Lage nahe des
Ortskerns mit seinen Infrastruktureinrichtungen.
Mit der Darstellung der Baufl ächen wird das Ziel verfolgt,
die bestehende Lücke innerhalb der Ortslage
zu bebauen.
Flächengröße:
ca. 4,6 ha
Kapazität:
ca. 54 Wohneinheiten in gemischter Baufl äche und
Wohnbaufl äche
Lage:
Das Gebiet liegt am westlichen Ortseingang an der
Mädelhofer Straße (KR WÜ 28), dem Gebiet vorgelagert
sind die gewerblichen und gemischten Baufl ä-
chen an der Röntgenstraße, die den Abschluss der
Bebauung im Westen bilden.
Bisherige Darstellung:
Gemischte Baufl äche im südlichen Teil an der Mädelhofer
Straße und im östlichen Bereich bis zum Hettstädter
Weg
Wohnbaufl äche im nördlichen Teil angrenzend an
die bestehenden Wohnbaufl ächen
Anbindung:
Die Anbindung des Wohngebietes erfolgt über Frankenstraße
/ Albstatter Straße
48
Gemischte Baufl äche / Wohnbaufl äche an der Mädelhofer
Straße
Zukünftige Darstellung:
Zur Anbindung der bestehenden gewerblichen und
gemischten Baufl ächen mit dem Ortskern (ebenfalls
gemischte Baufl äche) und zum Schutz der dahinter
liegenden geplanten Wohnbebauung wird entlang
der Mädelhofer Straße eine gemischte Baufl äche
dargestellt. Der nördliche Teil der Baufl äche wird
zwischen Albstatter Weg bis zum Hettstätter Weg
heran als Wohnbaufl äche dargestellt.
Hinweise, Besonderes:
Die gemischte Baufl äche / Wohnbaufl äche liegt
innerhalb der Schutzzone IIIA der geplanten Erweiterung
des Wasserschutzgebietes „Brunnen Waldbrunn“.
Die Zulässigkeit der Bebauung muss im
Rahmen der verbindlichen Bauleitplanung mit dem
Wasserwirtschaftsamt durch eine Ausnahmegenehmigung
abgestimmt werden.
Aufgrund der südwestlich verlaufenden Kreisstraße,
ist im Rahmen der verbindlichen Bauleitplanung ein
schalltechnisches Gutachten einzuholen.
WEGNER STADTPLANUNG

7. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANS UND NEUAUFSTELLUNG LANDSCHAFTSPLAN
WOHNBAUFLÄCHE „WIESENGRUND 2“
Zielsetzung:
Wohnbaufl äche am Ostrand der bestehenden Ortslage
zur Arrondierung der Siedlungsfl äche
Bisherige Darstellung:
Wohnbaufl äche und Fläche für die Landwirtschaft im
Osten
Zukünftige Darstellung:
Wohnbaufl äche mit Gliederung durch Grünfl äche im
Bereich der Hochspannungstrasse.
Freihalten der Hochspannungstrasse mit erforderlichen
Schutzabständen, Entwicklung einer Grünzäsur
in diesem Bereich unter Einbeziehung der bestehenden
Biotope im südlichen Teil der Baufl äche
Flächengröße:
ca. 11,5 ha
Kapazität:
ca. 152 Wohneinheiten
Lage:
Die Wohnbaufl äche liegt am östlichen Rand der Ortslage
Waldbrunn und bildet den Siedlungsrand. Die
Ausformung des Siedlungsrandes ermöglicht damit
eine Arrondierung der bestehenden Ortslage.
Anbindung:
Die Anbindung der neuen Wohnbaufl äche erfolgt
über eine neue Straßenspange, die von Süden aus
(Eisinger Straße ( WÜ 12) das Gebiet erschließen
soll, zudem erfolgt die Anknüpfung an den Hollerbusch,
bzw. Balthasar-Neumann-Straße.
Hinweise, Besonderes:
Eingrünung der Wohnbaufl äche durch Erhaltung und
Ergänzung der bestehenden Heckenstrukturen am
Ostrand der Baufl äche.
Für den westlichen Teil der Wohnbaufl äche wird
gegenwärtig ein Bebauungsplan aufgestellt.
Die geplante Wohnbaufl äche wird durch die Hochspannungstrasse
der Tennet TSO GmbH geschnitten.
Die Baubeschränkungszone von 25 m beidseits
der Trasse wird von Bebauung freigehalten und als
Teil der Gebietskulisse für Flächen zum Schutz, zur
Pfl ege und Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft
dargestellt.
Die geplante Wohnbaufl äche liegt innerhalb der
geplanten Erweiterung des Trinkwasserschutzgebietes
der TWV Würzburg, „Zeller Stollen“, in Schutzzone
III. Nach vorgeschlagenem Wasserschutzgebietskatalog
ist Bauleitplanung in Zone III dieses
Wasserschutzgebietes zulässig.
Südlich der geplanten Wohnbaufl äche verläuft die
Kreisstraße (WÜ 12). Im Rahmen der verbindlichen
Bauleitplanung ist ein schalltechnisches Gutachten
einzuholen.
Wohnbaufl äche am Wiesengrund
WEGNER STADTPLANUNG
49

Gemeinde Waldbrunn
5.1.3 ÄNDERUNG DER ART DER BAULICHEN
NUTZUNG
Im Rahmen der Neuzeichnung des Flächennutzungsplanes
wurde die Darstellung der Art der
baulichen Nutzung des rechtswirksamen Flächennutzungsplanes
in Teilgebieten angepasst. Dies
umfasst im Wesentlichen die derzeitige Darstellung
von gemischten Baufl ächen, die nach der realen
Nutzung eher den Charakter einer Wohnbaufl ächen
vorweisen. Daher werden diese Bereiche in der 7.
Änderung des Flächennutzungsplanes als Wohnbaufl
äche dargestellt.
Darstellung rechtswirksamer Flächennutzungsplan mit Änderungsbereichen
Darstellung 7. Änderung des Flächennutzungsplanes
50
WEGNER STADTPLANUNG

7. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANS UND NEUAUFSTELLUNG LANDSCHAFTSPLAN
WEGNER STADTPLANUNG
51

Gemeinde Waldbrunn
5.2 LANDSCHAFTSENTWICKLUNG
offene, ausgeräumte Hangbereiche westlich des Haselbachs
5.2.1 BIOTOPVERBUNDSYSTEM UND LE-
BENSRAUMENTWICKLUNG
Neben Maßnahmen zur Pfl ege und Entwicklung
der im Gemeindegebiet vorhandenen wertvollen
Biotopfl ächen sind zum langfristigen Erhalt der
vorhandenen Tier- und Pfl anzenpopulationen Vernetzungsmaßnahmen
im Rahmen eines Biotopverbundkonzeptes
erforderlich, da die Biotope zum
großen Teil isoliert gelegen oder zerschnitten sind.
Aufgrund dieser fehlenden Durchgängigkeit der Biotope
sind gegenwärtig keine regional bedeutsamen
Verbundstrukturen im Gemeindegebiet vorhanden.
nicht zu beeinträchtigen
- Grünlandnutzung (ggf. Beweidung) zum Offenhalten
der schwer zugänglichen kleinen oder
steilen Flächen (Vertragsnaturschutz)
MASSNAHMEN IN DER AGRARLANDSCHAFT
(OFFENLAND UND HANGBEREICHE)
Anreicherung der Agrarflur
durch Gehölze und Trittsteinbiotope
Gewässer- und Feuchtgebiete:
- Optimierung der Gewässer- und Auenbereiche als
durchgängige Biotopbänder und Verknüpfung der
Fließgewässer-Biotopbänder (Waldbüttelbrunner
Augraben, Haselbach, Heuheckengraben, Pfetzergraben)
- Erhöhung der Strukturvielfalt in den Hochfl ächen
bzw. den offenen Hangbereichen, ausgehend
von bestehenden Gehölzstrukturen (Obstwiesen,
Hecken, Feldgehölze etc.) auf mindestens
5 % des Flächenanteils und in einem Abstand
von 500 m, durch:
- Anlage von Hecken und Feldgehölzen
52
erhaltenswerter Strukturreichtum am Waldsaum im Süden des
Gemeindegebietes
Biotopband westlich der Autobahn A3
- Erhalt relativ naturnaher Quellgebiete mit ihrer
typischen Flora und Fauna
Trockenstandorte:
- Sicherung und Entwicklung der Hangbereiche mit
ihren typischen Muschelkalk-Trockenstandorten
- Pfl ege der Obstbäume (dauerhafte Sicherstellung),
Nach- bzw. Ergänzungspfl anzung
- Pfl ege und Entwicklung der Heckenkomplexe
- keine Aufforstungen (oder Energiewaldfl ächen) im
Bereich von Heckenkomplexen, um die angrenzenden
wertvollen Lebensräume und das in diesen
Bereichen reich strukturierte Landschaftsbild
- Alleen und Baumgruppen entlang von Straßen
und Wegen
- Gras- und Krautfluren an Rainen und Ranken
(Hochraine), Schlaggrenzen, Wegrändern und
Gehölzen mit 3 – 5 m Mindestbreite, Verbot
von Düngung, maximal einschürig
- Anlage von Streuobstflächen (Obsthochstämme
auf extensivem Grünland) auf stark
geneigten Standorten mit Erosionsgefährdung
- Erhaltung und Pfl ege und Erweiterung siedlungsnaher
Streuobstwiesen zur Abrundung
des bestehenden traditionellen Obstbaumgürtels,
Beibehaltung und Stärkung des vorhandenen
Lebensraummosaiks (Totholz, Fallobst
etc.)
WEGNER STADTPLANUNG

7. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANS UND NEUAUFSTELLUNG LANDSCHAFTSPLAN
- Organisation der Verarbeitung und Vermarktung
des Streuobstes und der Produkte (auch
gemeindeübergreifend)
- Sicherung von Pufferstreifen entlang von sensiblen
Landschaftsteilen, z.B. Fließgewässern
oder Säumen von Gehölzflächen / Wäldern und
Wegen durch Erhalt und Ergänzung von Krautund
Strauchsäumen
- Schaffung von Grünverbindungen im exponierten
Offenland insbes. entlang des Haselbaches
östlich der Autobahn und auf dem Höhenrücken
zwischen Autobahn und Mädelhofer Straße
durch Ergänzung von Sträuchern, Laub- und
Obstbäumen und Verzweigung dieser Strukturen
in die angrenzenden Querwege hinein für
Biotopverbund und Erholungseignung
Lokale Biotopbänder Trockenlebensraum
- Erhalt, Pfl ege und Offenhaltung der vorhandenen
Trockenstandorte und mageren südexponierten
Wiesenbereiche entlang der Hangbereiche
- ausgehend von Restbeständen von Mager- und
Trockenstandorten in der strukturarmen Ackerlandschaft
Neuschaffung von mageren Ranken und
Rainen, Magerwiesen, Wald- und Heckensäumen
- Wiederaufnahme bzw. Fortsetzung der traditionellen
Bewirtschaftung mit extensiver Nutzung und
Pfl ege von Halbtrockenrasen und Magerwiesen
sowie Fortsetzung und Erweiterung des extensiven
Streuobstanbaus
- Erhalt, Pfl ege und Erweiterung bestehender Feldgehölze
und Hecken
In Anbindung an diesen regionalen Biotopverbund
sollen auch die Fließgewässer der Gemeinde zu
einem durchgängigen Feuchtlebensraumverbund
entwickelt werden.
- Entwicklung der Bachtäler der Fließgewässer zu
naturnahen, vielvältigen Lebensräumen; Vernetzung
dieser Flächen durch Sicherung und Entwicklung
der verbliebenen Feuchtgebiete, Wiederherstellung
von Hochstaudensäumen und
Grünlandstreifen sowie partiellen gewässerbegleitenden
standortgerechten Gehölzen entlang der
Bäche und Gräben
- Erhalt und Erweiterung der extensiven Grünlandnutzung
in den Feuchtgebieten der Bachauen
Verbesserung der Gewässerstrukturgüte durch:
WEGNER STADTPLANUNG
Pflegemaßnahmen zur Sicherung
der Hecken und Obstbäume sowie
Offenhaltung der Wiesenflächen
- Erhaltung, Pfl ege und Erweiterung von Hecken
und Feldgehölzen, Beachtung der Verwendung
standortheimischer Arten und vorgelagerter
Saumbereiche
Gestaltung des Ortsrandes
- Eingrünung und landschaftliche Einbindung der
Baugebiete in die Landschaft durch Obstbaumpfl
anzungen oder die Anlage von Hecken- /
Gehölzstreifen
MASSNAHMEN IN DEN FLIESSGEWÄSSERN
UND AUEN
- Erhaltung der offenen, unbebauten Auenlandschaft
- Erhaltung und Pflege der Teichgruppe „Neue Seen“,
regelmäßige Maßnahmen gegen zu starke Verlandung
abschnittsweise
Verbundachse Gewässer- /
Feuchtlebensraum
Gemäß ABSP Würzburg (2002) ist lediglich der Verlauf
des Aalbaches, der sich nordwestlich an die
Gemeindegrenze Waldbrunns am Zusammenfl uss
von Haselbach und Waldbüttelbrunner Augraben
anschließt als regionale Verbundachse für Gewässerlebensräume
bzw. Feuchtgebiete zu erhalten und
zu entwickeln.
- Bereitstellung eines mindestens 10 m breiten
Gewässerbegleitstreifens mit Grünlandnutzung
bzw. ohne regelmäßige landwirtschaftliche Nutzung
mit Verzicht auf Düngemittel an allen Fließgewässern
im Gemeindegebiet zur Minderung
des Stoffeintrages und als Pufferstreifen für die
Eigenentwicklung (über Vertragsnaturschutz, Flächenankauf)
- Renaturierung der begradigten und eingetieften
Bachabschnitte und Verbesserung der Strukturvielfalt
durch Anlage und Pfl ege von Feuchtwiesen,
Hochstaudenfluren, Röhrichten und Kleingewässern,
evtl. Offenlegung verrohrter Gewässerabschnitte
sowie Wiederherstellung der Durchgängigkeit
und Rückbau von Verbaumaßnahmen
durch Gestaltung der Sohlbreiten, Sohltiefen und
Uferböschungen, Zulassen der Gewässerdynamik
53

Gemeinde Waldbrunn
Pfetzergraben mit Weiden
Strukturarmut in der Aue des Waldbüttelbrunner Augrabens
- Vorhandene Auengehölze verjüngen, auslichten,
durchforsten, um ein Überaltern der Bestände zu
vermeiden, Ergänzung mit standortheimischen
Arten, dabei Beibehaltung lückiger Gehölzsäume
(Verwendung standortheimischer Arten) und großzügiger
offener, besonnter Uferbereiche mit Röhricht
und Hochstaudenfl uren
- Sicherung des Hochwasserabfl usses durch Bereitstellung
ausreichender Retentionsfl ächen und
Vermeidung bzw. Beseitigung von Abfl usshindernissen,
Verzicht auf Aufforstungen - auch von
Energiewäldern – in den Auenbereichen
- Herstellung von besonderen Blickbezügen zu den
Gewässern in Verbindung mit dem Erholungswegenetz
- Stärkung der Erlebbarkeit des Wassers durch Herstellung
von Gewässerzugängen z.T. in Verbindung
mit „Aktionsbereichen“ (z.B. Kneippbecken)
unter Beachtung naturschutzfachlich besonders
sensibler Bereiche
Verbesserung der Gewässergüte durch:
SCHUTZGEBIETSVORSCHLÄGE
geschützter Landschaftsbestandteil
gemäß § 29 BNatSchG
(Vorschlag)
Die Teichgruppe „Neue Seen“ südlich der Autobahnanschlussstelle
Helmstadt setzt sich aus mehreren
Teichen zusammen, die verschiedene Verlandungsstadien
aufweisen. Die Teiche sind als Biotope kartiert
und weisen einen großen Artenreichtum auf,
insbesondere für zahlreiche Libellenarten stellen die
Teiche einen wertvollen Lebensraum dar, aber auch
Vorkommen geschützter Arten wie beispielsweise
der Eisvogel wurden hier verzeichnet.
Das Areal um die Teiche wurde bislang nicht als
Schutzgebiet ausgewiesen. Das ABSP Würzburg
schlägt deshalb vor, den Bereich als geschützten
Landschaftsbestandteil (LB) gemäß § 29 BNatSchG
auszuweisen. Der Vorschlag der Ausweisung wird
in den Flächennutzungsplan aufgenommen, um
die „Neuen Seen“ vor Eingriffen zu schützen und
in ihrem erhaltenswerten Zustand als geeigneten
Lebensraum für die Arten zu bewahren.
extensive Grünlandbewirtschaftung
- extensive Grünlandbewirtschaftung der Auen- und
Überschwemmungsbereiche um die direkten und
auswaschungsbedingten Stoffeinträge aus der
Landwirtschaft zu verringern
54
Blick auf Ausschnitt der „Neuen Seen“
WEGNER STADTPLANUNG

7. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANS UND NEUAUFSTELLUNG LANDSCHAFTSPLAN
MASSNAHMEN FÜR ERHOLUNG UND FREIZEIT
markierter Wander- und / oder
Radweg
- Erweiterung des bestehenden Wander- und
Radwegenetzes, z.B. über den Brunnrain, da
hier die landschaftliche Kuppenlage Ausblicke
ermöglicht
- Betonung besonderer Ausblicke in die Landschaft
durch Pfl anzung markanter Gehölze (z.B.
Einzelbaum), Bereitstellung von Sitzgelegenheiten
sowie ggf. Erläuterungstafeln
- Schaffung und Ausweisung von zielgruppengerechten
Rundwegen („Seniorenrunde“ ohne
größere Höhenunterschiede, Sitzgelegenheiten
mit Ausblicken; „Familienrunde“ ohne große
Höhenunterschiede, Anbindung an Spielgelegenheiten
und Gewässer, etc.)
- Erweiterung des landschaftsbezogenen Bewegungsangebotes
für alle Bevölkerungsgruppen,
z.B. BMX- oder Mountainbikestrecken
WEGNER STADTPLANUNG
55

Gemeinde Waldbrunn
5.2.2 LAND- UND FORSTWIRTSCHAFT
LANDWIRTSCHAFT
Ackerland
Grünland
Flächen für die Landwirtschaft in
Hanglagen, erosionsmindernde
Bewirtschaftung
Bei den landwirtschaftlich genutzten Flächen handelt
es sich zumeist um intensiv bewirtschaftete Ackerflächen.
In Auenbereichen und z.T. in Hanglagen fi nden
sich Grünlandfl ächen.
Insbesondere in steileren Hanglagen besteht eine
recht hohe Erosionsgefahr, so dass hier - soweit
kein Grünland vorliegt - auf eine erosionsmindernde
Bewirtschaftung der Ackerfl ächen geachtet werden
sollte. Diesbezügliche Maßnahmen sind bspw. hangparallele
Bewirtschaftung, eine möglichst dauerhafte
Bodenbedeckung, u.a. durch Gründüngung u.ä.).
Streuobst / Obstwiesen /
Obstbaumreihen
Eine Erhaltung und Aufwertung des Naturhaushaltes
und des Landschaftsbildes der Gemeinde ist
eng mit der Aktivierung der Landwirte verknüpft. Sie
sind die Ausführenden, die mit einer angepassten
und bewussten Bewirtschaftung der landwirtschaftlich
genutzten Flächen und durch Landschaftspfl e-
gemaßnahmen vorrangig zur Gestaltung der Landschaft
beitragen:
- Stärkung der Sensibilität der örtlichen Landwirtschaft
für die Belange von Naturhaushalt und
Landschaftsbild
- Anwendung optimierter Verfahren zur Ausbringung
von Dünger und Bioziden, dadurch Minderung des
Stoffeintrags, der durch die intensiven Bewirtschaftungsweisen
in den Boden und den Wasserkreislauf
gelangen kann
- Aufwertung des Landschaftsbildes und der
Lebensraumqualität sowie Stabilisierung des
Naturhaushaltes im Offenland durch Pfl ege- und
Pfl anzmaßnahmen von Gehölzen als auch Extensivierungsmaßnahmen
zur Gliederung und Strukturanreicherung
der Landschaft
- Übernahme der Pfl anzmaßnahmen und langfristige
Sicherung durch Pfl egemaßnahmen durch
örtliche Landwirte über Vertragsnaturschutz und
Teilnahme am Landschaftspfl egeverband Landkreis
Würzburg, Möglichkeiten zur Umsetzung vgl.
Kap. 5.1 .1 „Rahmenbedingungen und Fördermöglichkeiten
für die Umsetzung“
- Aufzeigen von Möglichkeiten der Zusammenarbeit,
der Öffentlichkeitsarbeit und der Förderung durch
die Gemeinde bzw. den örtlichen Bauernverband
FORSTWIRTSCHAFT
Da die Waldfl ächen fast ausschließlich außerhalb
des Gemeindegebietes liegen, sind hier keine Maßnahmen
für die Waldentwicklung im Rahmen des
Flächennutzungsplans veranlasst. Die Wälder sind
als FFH-Gebiete ausgewiesen und weisen eine
standortgerechte Baumstruktur und eine große
Artenvielfalt auf, dies trifft auch auf den Waldanteil
der Gemeinde Waldbrunn zu.
Flächen für Wald
- Fortsetzung der bestehenden Waldbewirtschaftung
mit entsprechenden Pflegemaßmahmen
- Erhalt und Förderung strukturreicher gestufter
Waldränder als wichtige Teillebensräume wärmeliebender
Arten, ggf. Zulassen von Sukzession
bzw. Nutzungsextensivierung auf an den Wald
angrenzenden Grundstücken im Rahmen von
Ausgleichsmaßnahmen zur Strukturanreicherung
am Waldsaum, Erhalt bestehender Biotope in
Benachbarung der Wälder; diese Flächen dienen
als Pufferzone für die FFH-Wälder
- auf die Ausweisung von Aufforstungsmaßnahmen
wird verzichtet, da die Gemeinde überwiegend von
Staatsforst (FFH-Gebiete) umgeben ist und die
Gemarkungsfläche der Gemeinde relativ gering ist
56
WEGNER STADTPLANUNG

7. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANS UND NEUAUFSTELLUNG LANDSCHAFTSPLAN
5.2.3 AUSGLEICHS- UND ERSATZMASS-
NAHMEN
NACHRICHTLICHE ÜBERNAHME VON AUS-
GLEICHS- UND ERSATZMASSNAHMEN
und §15 Abs. 2 BNatSchG sind durch den Eingriffsverursacher
ggf. Ausgleichsmaßnahmen zu erbringen.
Oft ist es sinnvoll, größere zusammenhängende Flächen
aufzuwerten. Zur Lenkung solcher Ausgleichsmaßnahmen
bietet sich die Ebene des Flächennutzungsplans
mit integriertem Landschaftsplan an. Im
Rahmen des Landschaftsplans können Flächen und
Maßnahmen ermittelt werden, die sich als Ausgleichsflächen
bzw. -maßnahmen besonders gut eignen, um
die Ziele von Naturschutz und Landschaftspflege im
Gemeindegebiet umsetzen zu können.
Im Flächennutzungsplan werden nun lineare und
fl ächige Gebietskulissen dargestellt, die sich für
die Umsetzung von Ausgleichsmaßnahmen besonders
eignen, da sie im Verbund mit wertvollen Biotopfl
ächen liegen und somit sowohl die Ausbildung
von Pufferfl ächen als auch eine Arrondierung dieser
Biotope ermöglichen und zusätzlich der Aufwertung
des Landschaftsbildes und der Erholungsqualität
der Landschaft dienen. Innerhalb der Gebietskulisse
kann die Gemeinde Waldbrunn auch Maßnahmen
vorgezogen realisieren und diese auf dem Ökokonto
anerkennen und verbuchen lassen.
Die vorgeschlagenen linearen Bereiche bieten sich
v.a. an, um Maßnahmen zur strukturellen Anreicherung
der Agrarfl ur durchzuführen. Hier können beispielsweise
entlang von Wegrändern oder an Schlaggrenzen
Elemente wie Baumreihen, Baumgruppen,
Hecken, aber auch Gras- und Krautfl uren dazu beitragen,
die Lebensraumvielfalt und die Verknüpfung
der Biotope zu verbessern. Die potentiellen Flächen
nahe der Waldränder könnten als Sukzessionsfl ä-
chen bzw. Verbuschungsfl ächen den Saumbereich
der Wälder aufwerten, die Flächen im Bereich der
Gewässerauen sollten nach Möglichkeit – vor allem
im Bereich des Wasserschutzgebietes – in extensives
Dauergrünland umgewandelt werden.
rechtlich festgesetzte Ausgleichsflächen
Es existieren drei rechtsverbindliche Ausgleichsfl ä-
chen gemäß § 15 Abs. 2 BNatSchG in der Gemeinde
Waldbrunn. Dies sind zwei Flächen, die im Rahmen
des Ausbaus der Autobahn A3 erforderlich wurden,
sie liegen nördlich des Waldrandes vom Probstforst
sowie östlich der Teichgruppe „Neue Seen“. Nach
Umsetzung der Ausgleichsfl äche südlich der Autobahnquerung
an der Straße Richtung Oberaltertheim
(Fl.Nr. 2013, Ausgleich für Gemeindeverbindungsstraße
nach Oberaltertheim, Nutzungsänderung
des Bauhofes und Ausbau von Wirtschaftswegen)
konnten ca. 2.000 m² dem Ökokonto der Gemeinde
zugewiesen werden. Insgesamt bestehen ca. 1,9 ha
Ausgleichsfl ächen im Gemeindegebiet.
AUSWEISUNG VON FLÄCHEN ZUM SCHUTZ, ZUR
PFLEGE UND ENTWICKLUNG VON BODEN, NA-
TUR UND LANDSCHAFT
Gebietskulisse als übergeordneter
Rahmen für Flächen zum Schutz,
zur Pflege und Entwicklung von
Boden, Natur und Landschaft
Jegliche Bautätigkeit im Bereich Wohnungsbau,
Gewerbe oder Verkehr stellt möglicherweise einen
Eingriff in Natur und Landschaft dar (§ 14 BNatSchG).
Entsprechend der Eingriffsregelung nach §1a BauGB
WEGNER STADTPLANUNG
Da nur ein Teil der Flächen der Gebietskulisse in
gemeindlichem Eigentum liegen, ist ein Grunderwerb
bzw. die Bereitstellung von Pufferstreifen durch
die Flächeneigentümer erforderlich, um die Maßnahmen
realisieren zu können.
bestehende festgesetzte Ausgleichsflächen und Gebietskulisse
für künftige Ausgleichsmaßnahmen
57

Gemeinde Waldbrunn
58
5.2.4 RAHMENBEDINGUNGEN UND FÖR-
DERMÖGLICHKEITEN FÜR DIE UM-
SETZUNG
UMSETZUNG ÜBER BAULEITPLANUNG
Die Umsetzung von Maßnahmen zum Schutz und
zur Entwicklung des Ortsbildes und Koordinierung
einer nachhaltigen Siedlungsentwicklung kann im
Siedlungsbereich in erster Linie durch die Bauleitplanung
erfolgen.
- Steuerung der Siedlungsentwicklung, Innenentwicklung,
Brachflächen entwickeln, Flächen entsiegeln
(FNP, B-Plan)
- Sicherung von Flächen für Ausgleichsmaßnahmen
(FNP, B-Plan, GOP), auch in der Landschaft
- Ortsränder gestalten, z.B. mit Obstbaumwiesen,
Eingrünungsmaßnahmen (B-Plan, GOP)
- Erhaltung von ortsbildprägendem Gehölzbestand
(B-Plan, GOP, Baumschutzsatzung)
- Erhalt ortsbildprägender Gebäude oder Ensembles
und traditioneller architektonischer Elemente
(Gestaltungssatzung)
FÖRDERUNG DER UMSETZUNG VON MASS-
NAHMEN IN DER LANDSCHAFT
Für die bevorzugte extensive Bewirtschaftung und
Pfl ege der naturschutzfachlich wertvollen Flächen
im Landschaftsplan (Agrarlandschaft, Bachauen,
Gehölze) ist es erforderlich, Einkommensverluste
der Landwirte, die durch die extensive Nutzung und
die aufwändigeren Pfl egemaßnahmen entstehen, zu
mindern. Hierfür hat der Freistaat Bayern verschiedene
Programme aufgelegt, die sich im Förderziel
ergänzen.
Bayerisches Kulturlandschaftsprogramm (KULAP)
Das Bayerische Kulturlandschaftsprogramm (KULAP)
födert insbesondere Extensivierungsmaßnahmen
eines gesamten Betriebes, eines Betriebszweiges
oder von Einzelfl ächen. Die geförderten Bewirtschaftungsmaßnahmen
tragen zum Erhalt der
biologischen und landschaftsstrukturellen Vielfalt,
zum Erhalt und zur Verbesserung der natürlichen
Bodenfunktionen sowie zur weiteren Verringerung
von stoffl ichen Belastungen von Boden, Luft und
Wasser bei. Sie dienen in erster Linie der Erhaltung
einer vielgestaltigen, strukturreichen charakteristischen
Kulturlandschaft durch besondere Bewirtschaftungsweisen.
Die KULAP-Zahlungen sollen die
bewirtschaftungsbedingten Einkommensverluste der
Landwirte ausgleichen. Fördermöglichkeiten bestehen
für Maßnahmen aus den Bereichen:
- Gesamtbetriebliche Maßnahme
- Grünland- und Ackerbewirtschaftung
- Spezielle Bewirtschaftungsformen zum Erhalt der
Kulturlandschaft
- Intensive Maßnahmen zur Pfl ege von Hecken
Bayerisches Vertragsnaturschutzprogramm (VNP)
Das Programm fördert aktive Leistungen zur nachhaltigen
und umweltgerechten Bewirtschaftung ökologisch
bedeutsamer Lebensräume. Die Gebietskulisse
des Programms umfasst naturschutzfachlich wertvolle
Flächen, wie beispielsweise FFH- und Vogelschutzgebietsflächen
sowie Flächen, die als Landschaftsbestandteil
geschützt sind und Flächen, die in der
Biotopkartierung Bayern erfasst sind. Dies betrifft in
Waldbrunn die Biotop-Bereiche entlang der Autobahn
und der Mädelhofer Straße und an den Fließgewässern,
sowie ggf. die „Neuen Seen“ (Bei Ausweisung
als geschützter Landschaftsbestandteil). Ziel des
Programms ist die Sicherung dieser schützenswerten
Landschaftselemente und damit die Erhaltung und
Stärkung der Biodiversität, der Vielfalt, Eigenart und
Schönheit von Natur und Landschaft sowie die Sicherung
der Lebensräume und Lebensgemeinschaften
der heimischen Tier- und Pflanzenarten. Auch das
Vertragsnaturschutzprogramm dient dem Ausgleich
zusätzlicher Aufwendungen und Einkommensverluste
der Landwirte aufgrund der besonderen Anforderungen
an die Bewirtschaftung der Flächen. Im Vertrag
werden eine feste Laufzeit und exakt einzuhaltende
Bewirtschaftungsvorgaben festgelegt.
Möglichkeiten der Vermarktung von Streuobstbeständen
Für die Erhaltung, Pflege und Neuanlage von Streuobstbeständen
bestehen Fördermöglichkeiten über
die genannten Programme: KULAP und Vertragsnaturschutzprogramm.
Auch das Landschaftspflegeprogramm
des bayerischen Staatsministeriums für
Umwelt und Gesundheit unterstützt Maßnahmen, die
in größerem zeitlichen Abstand erforderlich werden,
WEGNER STADTPLANUNG

7. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANS UND NEUAUFSTELLUNG LANDSCHAFTSPLAN
wie Neuanlage, Verjüngung und Pflegemaßnahmen
des Bestandes. Der Landschaftspflegeverband Landkreis
Würzburg engagiert sich ebenfalls für die Erhaltung
und Pflege der Streuobstbestände.
Die Vermarktung ist aufwendig und wird häufig finanziell
als nicht lukrativ angesehen, es gibt jedoch verschiedene
Möglichkeiten der Vermarktung, sei es über
Keltern oder Brennen der Obsterträge, über Selbsterntetage
oder den einfachen Verkauf von Tafelobst,
da das Interesse des Verbrauchers an biologisch
erzeugtem Obst gegenwärtig sehr hoch ist.
Im Auftrag des Landschaftspflegeverbandes Landkreis
Würzburg wurde eine Studie erarbeitet, diese
ergab als wesentliche Vermarktungsstrategien die
Erzeugung von Bio-Apfelsaft von regionalen Streuobstwiesen
im Rahmen einer Aufpreisvermarktung
zur Eigenverwertung oder Direktvermarktung, die
Nutzung und Ernte durch Privatgpersonen sowie
eine Zusammenarbeit mit den Mainfränkischen Werkstätten,
die künftig die Verwertung und Vermarktung
von regionalen Streuobstprodukten weiter ausbauen
möchten. (www.streuobst-mainfranken.de; sowie die
Studie „Neue Ansätze zum Erhalt von Streuobstwiesen
in der Region Würzburg zur langfristigen Sicherung
der mainfränkischen Streuobstkultur, Büro Fraxinus
GbR, Mömbris, 2008).
Umsetzung von Massnahmen zum Klimaschutz -
Einsparung von CO 2
Der Ausstoß von Kohlendioxid ist zum größten Teil
energiebedingt. Hier kann die Kommune Einsparpotenziale
ermitteln, wodurch dieser Ausstoß gesenkt
werden kann. Einsparpotentiale können in Waldbrunn
u.a. sein:
- energieoptimierte Siedlungsentwicklung
WEGNER STADTPLANUNG
- Speisung des Stromnetzes aus regenerativen
Energien
- Einsparmaßnahmen in öffentlichen Liegenschaften
- Stärkung überörtlicher Kooperationen und Handlungsansätze
insbesondere im Bereich Energie
und Verkehr
- Schaffung attraktiver Fuß- und Radwegeverbindungen
zur Minderung des motorisierten Verkehrsaufkommens
(Leitfaden Energienutzungsplan)
- Beratung und Werbung für CO 2
-Einsparungsmaßnahmen
im privaten Bereich (Förderprogramme,
Informationen)
Fördermöglichkeiten
Eine sinnvolle Kombination aus den genannten Maßnahmen
erlaubt ein besonders effektives Handeln
der Gemeinde. Die Abstimmung der Maßnahmen
kann über ein CO 2
-Minderungskonzept erreicht werden,
eine Förderung dieser Maßnahmen erfolgt für
Kommunen und andere Körperschaften des öffentlichen
Rechts über das CO 2
-Minderungsprogramm
(2009) des Freistaates Bayern.
(http://www.lfu.bayern.de/umweltkommunal/co2_minderung/
index.htm, http://www.stmug.bayern.de/umwelt/klimaschutz/foerderung/foerder.htm
und Klimaschutzleitfaden )
Eine Finanzierung von Klimaschutzkonzepten, Klimaschutzbeauftragten
in der Gemeinde und verschiedene
Energiesparprojekte an Schulen und
Kindergärten kann seit 2008 über die „Richtlinie zur
Förderung von Klimaschutzprojekten in sozialen,
kulturellen und öffentlichen Einrichtungen“ (Kommunalrichtlinie)
unterstützt werden. Die Förderung richtet
sich an Kommunen, Landkreise, Bildungseinrichtungen
und die Kirchen.
Quelle: Kommunaler Klimaschutz - Möglichkeiten für die Kommunen,
Stand Januar 2011 (http://www.bmu.de/fi les/pdfs/allgemein/
application/pdf/kommunaler_klimaschutz_bf.pdf)
Erstellung eines Energienutzungsplans
Der Energienutzungsplan steht als Fachkonzept auf
der Ebene des Flächennutzungsplans. Er betrachtet
das gesamte Gemeindegebiet und erfasst den erforderlichen
Energiebedarf sowie die zur Verfügung
stehenden energetischen Potentiale der Gemeinde.
In einem Energiekonzept, das auf diesen Erkenntnissen
beruht, werden anschließend verschiedene
Szenarien der Energieversorgung für Teilbereiche
der Siedlungsfl äche verglichen. Der Gemeinderat
entscheidet per Beschluss letztlich, auf welche Art die
Energieversorgung für die künftige Entwicklung der
bestehenden und neu zu errichtenden Siedlungsgebiete
erfolgen soll. Beim Energienutzungsplan handelt
es sich um ein informelles Planungsinstrument
des Städtebaus, daher entfaltet er keine direkte Bindungswirkung,
sondern dient der Gemeinde als Leitlinie
für ihr Handeln.
Inhalte des Energienutzungsplans sind:
- Aufzeigen und Nutzung energetischer Einsparmöglichkeiten
im Bestand (energetische Sanierung)
- Nutzung von Energiegewinnungspotenzialen
- Senkung des Energieverbrauchs im privaten und
gewerblichen Bereich sowie Erhöhung der Energiestandards
(Gebäude, Technik)
- Effi ziente Nutzung vorhandener Energiequellen
(z.B. Abwärmenutzung) und Erhöhung der lokal
erzeugten Energie insbesondere aus erneuerbaren
Energiequellen
(Leitfaden Energienutzungsplan)
59

Gemeinde Waldbrunn
5.2.5 UMSETZUNGSKONZEPT
BETEILIGUNG DER ÖFFENTLICHKEIT UND AK-
TEURE VOR ORT
Die Bürger und Akteure vor Ort wurden im Rahmen
der Erarbeitung des Integrierten ländlichen Entwicklungskonzeptes
„Westlicher Landkreis Würzburg“ im
März 2013 zu einem Ortsworkshop eingeladen. Hier
konnten die Bürger ihre Vorschläge, Ideen und Anregungen
zur Entwicklung ihrer Gemeinde einbringen.
Es ergaben sich bezüglich Landschaft und Erholung
vor allem der Wunsch nach der Bewirtschaftung der
„Waldschänke am Haselbrünnle“ und die Pfl ege des
Haslebrünnles, die Bereitstellung von Ruheplätzen
in der Flur, aber auch das Problem Lärmschutz an
der A3, fehlende Sportangebote sowie die Entwicklung
von Wohnangeboten (verfügbare Bauplätze,
barrierefreies Wohnen) und die Verbesserung der
Daseinsvorsorge wurden angesprochen.
Im Weiteren kann beispielsweise ein Rundgang bzw.
eine Flurschau mit den Bürgern durchgeführt werden.
Ziel dabei ist, die Sensibilität für die Potentiale
der eigenen Gemeinde zu stärken und das Interesse
zu wecken, in einem fachlichen Arbeitskreis z.B.
zum Thema Erholung weitere Ideen und Projektvorschläge
einzubringen und umzusetzen.
Weiteres wesentliches Element zur Umsetzung der
Ziele und Maßnahmen aus dem Landschaftsplan
ist die aktive Einbindung der örtliche Landwirte,
deren Mitarbeit für die Umsetzung einer Vielzahl
landschaftspfl egerischer Maßnahmen eine grundlegende
Voraussetzung ist. Hier sollte weiter sensibilisiert
werden, um die Landwirte auch außerhalb der
ohnehin erforderlichen Einhaltung verpfl ichtender
Agrarprogramme (cross-compliance) zu einer aktiven
Mitarbeit im Bereich Landschaftsbildpfl ege und
-entwicklung und einer noch schonenderen Bodenbearbeitung
(bspw. Minderung des Stoffeintrages)
zu motivieren.
grenzen kann ab sofort erfolgen, da hier deutliche
Mängel bestehen. Pfl egemaßnahmen in Biotopen
sind teilweise auch aufgrund der zunehmenden Verbuschung
erforderlich.
60
ZEITRAUM DER PROJEKTUMSETZUNG
Die Maßnahmen im Landschaftsplan sind als
Gesamtkonzept zu verstehen, sie ergänzen sich
und bauen aufeinander auf. Dennoch ist es möglich
und auch sinnvoll, einzelne Maßnahmen durchzuführen,
weil sie beispielsweise zur Vernetzung der
isoliert gelegenen Biotope bzw. zur Aufwertung des
Landschaftsbildes beitragen und somit in jedem Fall
einen positiven Effekt haben.
Die meisten Maßnahmen liegen innerhalb des Ausgleichsfl
ächenkorridors, so dass die Umsetzung
durch die Erfüllung von Ausgleichmaßnahmen denkbar
ist. Hier müssten vor allen die linearen Strukturen
durch die Gemeinde erworben werden oder angepachtet
werden, um eine Realisierung zu ermöglichen.
Für die Umsetzung der Maßnahmenbündel zum Biotopverbund
ist es dennoch hilfreich, entsprechende
Pfl ege- und Entwicklungskonzepte zu erstellen, damit
das Zusammenspiel der Maßnahmen sichergestellt
ist. Dies betrifft insbesondere die Verbundachsen
Gewässer-/ Feuchtlebensraum, da hier einerseits
die Anbidung an die regional bedeutsame Verbundachse
des Aalbaches erfolgt und andererseits für die
Renaturierung der Gewässer komplexere Maßnahmen
erforderlich sind. Dies ist am Waldbüttelbrunner
Augraben und Heuheckengraben durch das Flurneuordnungsverfahren
Waldbrunn 4 erfolgt.
Insbesondere die Ergänzung von Gehölzstrukturen
oder Saumstreifen entlang der Wege oder Schlag-
Wesentlich ist zudem, dass insbesondere die zahlreichen
verschiedenen Pfl egemaßnahmen beispielsweise
in den Auenbereichen, an den Hecken, Obstbeständen
und auf Trockenstandorten dauerhaft
durchgeführt werden, um den Erhalt der verschiedenartigen
Lebensräume in der Gemeinde langfristig
zu sichern.
WEGNER STADTPLANUNG

7. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANS UND NEUAUFSTELLUNG LANDSCHAFTSPLAN
WEGNER STADTPLANUNG
61

Gemeinde Waldbrunn
6 UMWELTBERICHT
1 KURZDARSTELLUNG VON INHALTEN UND ZIE-
LEN SOWIE BEZIEHUNGEN ZU ANDEREN RELE-
VANTEN PROGRAMMEN UND PLÄNEN
1.1 Rechtliche Grundlagen und Vorgaben
Für den Landschaftsplan und die 7. Flächennutzungsplanänderung
(Neuaufstellung) der Gemeinde
Waldbrunn ist nach § 17 Abs. 2 des Gesetzes über
die Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG) in der
Fassung der Bekanntmachung vom 24. Februar
2010 (BGBl. I S. 94) eine Umweltprüfung einschließlich
der Überwachung nach den Vorschriften des
Baugesetzbuchs durchzuführen.
Das Ergebnis dieser Umweltprüfung wird in dem hier
vorgelegten Umweltbericht mit den relevanten Angaben
zusammengestellt.
Bereichen für Pfl ege- und Entwicklungsmaßnahmen
und Ausgleichsfl ächen etc.).
Folgende Punkte zur Aufstellung des Landschaftsplans,
die zu Themenkomplexen zusammengefasst
werden können, werden im Folgenden bzgl.
ihrer Auswirkungen auf die einzelnen Schutzgüter
geprüft:
- Ergänzung eines Schutzgebietsvorschlages:
(geschützter Landschaftsbestandteil gemäß § 29
BNatSchG)
- Aufbau eines Biotopverbundsystems durch Anlage
von Pufferstrukturen bzw. Trittsteinen und Biotopverbundelementen
(auch als Konzeption für mögliche
Ausgleichs- und Ersatzfl ächen), Vorschläge
für geeignete Vermeidungsmaßnahmen
2 RELEVANTE ASPEKTE DES DERZEITIGEN
UMWELTZUSTANDS, RELEVANTE ZIELE DES
UMWELTSCHUTZES UND BERÜCKSICHTIGUNG
BEI DER VORLIEGENDEN AUFSTELLUNG DES
LANDSCHAFTSPLANES UND DER 7. ÄNDERUNG
DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANS
Die ausführliche Darstellung des derzeitigen Umweltzustands
und der relevanten Ziele des Umweltschutzes
erfolgt im Erläuterungsbericht zum Landschaftsplan
und zur 7. Änderung des Flächennutzungsplans,
auf die - um Wiederholungen zu vermeiden - an dieser
Stelle hingewiesen wird.
3 VORAUSSICHTLICHE ENTWICKLUNG BEI
NICHTUMSETZUNG DES PLANS
Der Landschaftsplan der Gemeinde Waldbrunn soll
als aktuelles Fachgutachten für den Bereich Natur
und Landschaft alle relevanten Belange im Sinne
des Erhalts und der Sicherung und Entwicklung der
Funktionsfähigkeit des Naturhaushaltes und des
Erhalts und der Entwicklung des Landschaftsbildes
auf örtlicher Ebene zusammenstellen, bewerten und
die notwendigen Schutz- und Entwicklungsmaßnahmen
ableiten.
Bei Nichtumsetzung der Aufstellung des Landschaftsplanes
würde:
62
1.2 Kurzdarstellung von Inhalten und Zielen der Aufstellung
des Landschaftsplanes und der 7. Änderung
des Flächennutzungsplanes
Die Aufstellung des Landschaftsplanes erfolgt auf
der Basis einer aktuellen Bestandsaufnahme des
gesamten Gemeindegebietes und unter Berücksichtigung
und Darstellung der fachlichen Vorgaben zu
Schutzgebieten des BNatSchG bzw. BayNatSchG,
der Bayerischen Biotopkartierung, der Bodendenkmale,
Wasserschutzgebiete, des Regionalplans
etc. Diese redaktionellen Übernahmen aus anderen
Fachplanungen und Rechtsvorschriften sind ohne
Auswirkungen auf die Schutzgüter, so dass sie auch
keiner Bewertung in diesem Umweltbericht unterzogen
werden können. Sie sind jedoch wichtige Vorgaben
für die Ableitung und Konkretisierung von lokalen
Handlungsfeldern und Zielkonzepten (örtliches
Biotopverbundsystem, Ausweisung von geeigneten
- Aussagen zu erforderlichen Pfl egemaßnahmen
zum Erhalt bzw. zur Entwicklung von Lebensräumen
für Tiere und Pfl anzen oder zum Erhalt des
Landschaftsbildes
Weiterhin werden die sich aus der 7. Änderung des
Flächennutzungsplans ergebenden Baufl ächenausweisungen
einer Umweltprüfung unterzogen:
- „Am Forst - Süd“ (Wohnbaufl äche und gemischte
Baufl äche im Bereich der Mädelhofer Straße)
- „Wiesengrund II“ (Wohnbaufl äche im Bereich Wiesengrund)
- die Bewertung des Zustandes des Naturhaushaltes
unterbleiben, so dass bezüglich der Siedlungsentwicklung
von Waldbrunn zukünftig möglicherweise
von falschen oder unzutreffenden Wertigkeiten
oder Abgrenzungen von Funktionselementen des
Naturhaushaltes oder Elementen des Landschaftsbildes
ausgegangen wird, die zu fehlerhaften Entscheidungen
oder Abwägungen führen können.
WEGNER STADTPLANUNG

7. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANS UND NEUAUFSTELLUNG LANDSCHAFTSPLAN
- aus Unkenntnis der aktuellen Schutzgebiete (z.B.
Netz Natura 2000 oder sonstiger vorhandener oder
geplanter Schutzgebiete) erhebliche Beeinträchtigungen
durch Planungen oder Projekte Dritter entstehen
oder die Gefährdung der schutzwürdigen
oder geschützten Flächen deutlich zunehmen.
- durch die fehlende naturschutzfachliche und landschaftsplanerische
Zusammenschau über das
Gemeindegebiet hinweg fehlerhafte und/oder für
den Naturhaushalt oder das Landschaftsbild folgenschwere
Entwicklungen eingeleitet oder Entscheidungen
getroffen werden, gerade wenn es
sich um regionale oder landesweite Besonderheiten
handelt.
Darüber hinaus gestattet z.B. die Ausweisung von
Bereichen für Kompensationsfl ächen einschließlich
der aktuellen Dokumentation, die mit der Darstellung
im Landschaftsplan der Allgemeinheit zugänglich
und für Behörden verbindlich ist, eine vorausschauende,
koordinierte und koordinierende und der Natur
dienende langfristige Umsetzung von naturschutzfachlichen
Zielsetzungen.
Letztlich würde es bei einer Nichtumsetzung des
Landschaftsplanes zu Konfl ikten von Planungen und
Projekten mit Natur und Landschaft kommen, die
u.U. nur aus Unkenntnis des Sachverhalts entstehen
würden.
Bei Nichtumsetzung der 7. FNP-Änderung würde die
bestehende landwirtschaftliche Nutzung fortgeführt
werden. Es würde keine Ausweisung neuer Wohnbaufl
ächen bzw. gemischter Baufl ächen erfolgen.
WEGNER STADTPLANUNG
4 BESCHREIBUNG DER VORAUSSICHTLICHEN
ERHEBLICHEN AUSWIRKUNGEN AUF DIE
SCHUTZGÜTER
Nachfolgend werden die voraussichtlichen erheblichen
Auswirkungen der Aufstellung des Landschaftsplanes
und der Änderungspunkte der 7.
Flächennutzungsplanänderung auf die einzelnen
Schutzgüter zunächst verbal abgehandelt und
anschließend nochmals tabellarisch zusammengestellt
(siehe Kap. 4.9).
4.1 Auswirkungen auf das Schutzgut Mensch und
die menschliche Gesundheit
Die getroffenen Darstellungen des Landschaftsplanes
mit der Ergänzung des Schutzgebietsvorschlages
zur Ausweisung der „Neuen Seen“ als geschützten
Landschaftsbestandteil sind ebenso wie die
Aussagen zum Biotopverbund, zu notwendigen Pfl e-
gemaßnahmen und zum Erhalt des Landschaftsbildes
durch naturschutzfachliche Erkenntnisse bei der
Bestandsaufnahme bzw. aus übergeordneten Fachplanungen
bedingt und bezüglich der Auswirkungen
auf die menschliche Gesundheit indifferent bzw. in
der Summe leicht positiv zu bewerten. Sie dienen
dem Erhalt der Arten- und Lebensraumvielfalt und
einer intakten Umwelt. Von dem Erhalt dieser Qualität
profi tiert der Mensch vor allem durch den möglichen
Naturgenuss und das Naturerleben. Negative
Auswirkungen auf das Schutzgut sind nicht erkennbar
und nicht zu erwarten.
Mit der Ausweisung der Wohnbaufl äche an der
Mädelhofer Straße („Am Forst - Süd“) wird ein zentrumsnahes
Wohngebiet angeboten, das kurze Wege
für Erschließung und Versorgung bietet, entlang der
Mädelhofer Straße ist eine gemischte Baufl äche
vorgelagert, die neben der gewollten Nutzungsmischung
und Anbindung des bestehenden Mischgebietes
an den Ortskern auch einen Lärmschutz
für die dahinterliegenden Wohnbaufl ächen bietet.
Negative Auswirkungen auf das Schutzgut sind nicht
erkennbar und nicht zu erwarten.
Die Wohnbaufl äche im Wiesengrund wird als Erweiterungsfl
äche des bestehenden Wohngebietes nach
Osten dargestellt. Mit der Ausweisung erfolgt eine
Arrondierung der Siedlungsfl äche. Die sich aus der
Hochspannungsleitung ergebende Grünzäsur wird
in der Wohnbaufl äche in einer Breite von 25 m beidseits
der Leitungstrasse (Baubeschränkungszone)
von Bebauung freigehalten, da hier einerseits bauliche
Einschränkungen bestehen, andererseits kann
somit eine Durchgrünung des kompakten Siedlungskörpers
gewährleistet werden. Negative Auswirkungen
auf das Schutzgut sind nicht erkennbar und nicht
zu erwarten.
4.2 Auswirkungen auf Tiere, Pfl anzen und ihre
Lebensräume
Die voraussichtlichen Auswirkungen des Landschaftsplanes
Waldbrunn auf das Schutzgut Tiere,
Pfl anzen und ihre Lebensräume sind in der Summe
überwiegend sehr positiv zu bewerten, v.a. weil sie
der Sicherung und Entwicklung von naturnahen und
wertvollen Lebensräumen dienen.
Die Maßnahmen zum Biotopverbund, die Pfl egemaßnahmen
sowie die Ausweisung des Geschützten
Landschaftsbestandteils dienen der Vernetzung,
Erhaltung und Entwicklung wertvoller Lebensräume
für geschützte Arten.
63

Gemeinde Waldbrunn
64
Bei der Ausweisung der Wohnbaufl äche / gemischten
Baufl äche „Im Forst - Süd“ sind die benachbarten
Biotopstrukturen (Streuobstbestände am Rand der
vorhandenen Bebauung mit dem Ziel ihrer Erhaltung
dargestellt.
Durch die Schaffung von Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen
an anderer Stelle im Gemeindegebiet
können die verbleibenden Beeinträchtigungen kompensiert
werden.
Unter der Hochspannungsleitung am östlichen
Siedlungsrand befi nden sich zwei kartierte Biotope
(„Hecken und Streuobstriegel am Nordostrand von
Waldbrunn“). Diese werden in die geplante Grünzäsur
unter der Hochspannungsleitung eingebunden
und können somit erhalten werden. Mit der Einbettung
in die Grünzäsur ist zudem eine Vernetzung der
Biotope mit anderen bestehenden landschaftlichen
Strukturen möglich. Am Nordostrand der Wohnbaufl
äche liegen zwei weitere Teilfl ächen dieses kartierten
Streuobstriegels, die ebenfalls erhalten werden
sollen, da sie u.a. der Eingrünung der Wohnbaufl ä-
che dienen. Die Erhaltung der bestehenden Strukturen
und die Fortsetzung der Grünzäsur unter der
Hochspannungsleitung soll im Rahmen der verbindlichen
Bauleitplanung sichergestellt werden.
Mit den grünordnerischen Festsetzungen und der
Festsetzung von erforderlichen Ausgleichs- und
Ersatzmaßnahmen können die verbleibenden Beeinträchtigungen
kompensiert werden.
4.3 Auswirkungen auf den Boden
Mit den vorgesehenen Konzepten für Biotopverbundstrukturen
und Trittsteine sowie Puffer- und
Entwicklungsfl ächen können Beeinträchtigungen
durch konkurrierende (Nachbar-)Nutzungen mit dem
Eintrag von Schadstoffen in Wasser und Boden nach
Möglichkeit vermieden werden, was sich positiv auf
das Schutzgut Boden auswirken kann.
Mit diesen Planungen ist weder mittelbar noch unmittelbar
eine Bodenversiegelung oder anderweitige
Inanspruchnahme des Schutzgutes Boden verbunden.
Negative Auswirkungen sind nicht erkennbar
und nicht zu erwarten.
Die voraussichtlichen Auswirkungen des Landschaftsplanes
Waldbrunn auf das Schutzgut Boden
sind in der Summe überwiegend positiv zu bewerten,
z.T. auch indifferent.
Durch die Ausweisung der Wohnbaufl äche bzw.
gemischten Baufl äche an der Mädelhofer Straße
sowie die Wohnbaufl äche im Wiesengrund wird der
mögliche Versiegelungsgrad gegenüber der derzeitigen
landwirtschaftlichen Nutzung auf einer relativ
großen Fläche erhöht, so dass in diesem Bereich die
Bodenfunktionen beeinträchtigt werden.
Durch die Schaffung von Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen
sowohl im Randbereich der Eingriffsgebiete
(Eingrünungsmaßnahmen) als auch an anderer
Stelle im Gemeindegebiet können die Auswirkungen
der Eingriffe teilweise kompensiert werden.
4.4 Auswirkungen auf das Wasser
Die Sicherung und Entwicklung von Lebensräumen
wirkt sich positiv auf den Schutz von Oberfl ächengewässern
und Grundwasser vor Schadstoffeinträgen
aus und dient so der Sicherung der Wasserqualität.
Die Verringerung und Verhinderung raumbedeutsamer
konkurrierender Nutzungen kann zu einer Entlastung
des Schutzgutes Wasser führen. Negative
Auswirkungen sind nicht erkennbar und nicht zu
erwarten.
Die voraussichtlichen Auswirkungen des Landschaftsplanes
Waldbrunn auf das Schutzgut Wasser
sind in der Summe überwiegend positiv zu bewerten,
z.T. auch indifferent.
Durch die Ausweisung der Wohnbaufl äche bzw.
gemischten Baufl äche an der Mädelhofer Straße
sowie die Wohnbaufl äche im Wiesengrund wird der
mögliche Versiegelungsgrad gegenüber der derzeitigen
landwirtschaftlichen Nutzung auf einer relativ
großen Fläche erhöht, so dass in diesem Bereich die
Grundwasserneubildungsrate verringert wird. Oberfl
ächengewässer werden durch die Ausweisung der
Baugebiete nicht beeinträchtigt.
Durch die Schaffung von Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen
an anderer Stelle im Gemeindegebiet
können die verbleibenden Beeinträchtigungen weitgehend
kompensiert werden.
Die Baufl ächen an der Mädelhofer Straße liegen
innerhalb der geplanten Erweiterung des Trinkwasserschutzgebietes
„Brunnen Waldbrunn“. Hier sind
im Rahmen der verbindlichen Bauleitplanung mögliche
Beeinträchtigungen des Grundwassers durch
die Baumaßnahmen in Abstimmung mit dem Wasserwirtschaftsamt
auszuschließen, so dass keine
WEGNER STADTPLANUNG

7. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANS UND NEUAUFSTELLUNG LANDSCHAFTSPLAN
Beeinträchtigung des Wasserschutzgebietes bzw.
des anstehenden Grundwassers erfolgt.
4.5 Auswirkungen auf Luft und Klima
Der Erhalt und die Sicherung von landschaftsgliedernden
Elementen und Grünstrukturen, die Bedeutung
für das Kleinklima zur Frischluftversorgung
oder zum Kaltluftabfl uss haben, bedingen geringfügig
positive Auswirkungen auf das lokale Klima allgemein
und das örtliche Kleinklima.
Durch das Freihalten vor konkurrierenden raumbedeutsamen
Planungen (v.a. Bebauung, aber auch
Veränderung des Reliefs) bleibt die klimatische Ausgleichsfunktion
dieser Flächen für die Frischluftzirkulation
und den Kaltluftabfl uss vorhanden.
Die voraussichtlichen Auswirkungen des Landschaftsplanes
Waldbrunn auf das Schutzgut Luft
und Klima sind in der Summe überwiegend positiv
zu bewerten.
Das Siedlungsgebiet steigt nach Osten leicht an,
innerhalb der Wohnbaufl äche liegen jedoch keine
Luftabfl ussbahnen. Die geplante Grünzäsur innerhalb
des Baugebietes „Wiesengrund II“ dient der
Durchlüftung und damit dem Lokalklima, innerhalb
dieses Grünkorridors werden die bestehenden Grünstrukturen
erhalten, eine Bebauung wird hier ausgeschlossen.
Dennoch geht durch die Versiegelung der
Fläche Raum für die Frischluftentstehung verloren.
Durch die Schaffung von Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen
an anderer Stelle im Gemeindegebiet
können die verbleibenden Beeinträchtigungen kompensiert
werden.
Die Baufl ächen an der Mädelhofer Straße senken
sich vom bestehenden Siedlungsrand her nach
WEGNER STADTPLANUNG
Westen ab, somit wird die Frischluftversorgung der
bestehenden Siedlung nicht beeinträchtigt, da in
diesen Bereichen keine Luftabfl ussbahnen in die
bestehende Siedlung hinein bestehen. Dennoch
geht durch die Versiegelung der Fläche Raum für die
Frischluftentstehung verloren.
Durch die Schaffung von Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen
an anderer Stelle im Gemeindegebiet
können die verbleibenden Beeinträchtigungen kompensiert
werden.
4.6 Auswirkungen auf Landschaft und Landschaftsbild
Der Erhalt und die Sicherung von landschaftsgliedernden
Elementen und Grünstrukturen haben positive
Auswirkungen auf das Landschaftsbild.
Die voraussichtlichen Auswirkungen des Landschaftsplanes
Waldbrunn auf das Schutzgut Landschaftsbild
sind in der Summe überwiegend positiv
zu bewerten, z.T. auch indifferent.
Beide geplanten Baufl ächen schließen sich unmittelbar
an den bestehenden Siedlungskörper an, mit
der Ausweisung der Baufl ächen erfolgt eine Arrondierung
der Ortslage.
In der Wohnbaufl äche „Wiesengrund II“ befi ndet sich
eine geplante Grünzäsur unterhalb der Hochspannungsleitung,
die bestehende Biotope integriert und
eine durchgehende Grünstruktur im Siedlungsbereich
schafft. Durch die Durchgrünung des Siedlungsteiles
sowie geplante Maßnahmen zur Eingrünung der Siedung
(Ergänzung der bestehenden Grünstrukturen
am zukünftigen Ortsrand), die in der verbindlichen
Bauleitplanung (GOP) festzusetzen sind, kann die
Beeinträchtigung des Landschaftsbildes erheblich
verringert werden. Die Flächenversiegelung kann
durch die Schaffung von Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen
an anderer Stelle im Gemeindegebiet
kompensiert werden
Der bestehende „zerfranste“ Siedlungsrand an der
Mädelhofer Straße wird mit der Arrondierung der
Siedlungsfl äche einer geordneten Entwicklung zugeführt,
die neuen Baufl ächen wird durch im Bebauungsplan
bzw. Grünordnungsplan festzusetzende
Eingrünungsmaßnahmen in die Landschaft eingebunden.
Die neu zu schaffenden Gehölzstrukturen
verknüpfen den nördlichen Siedlungsrand mit den
bestehenden Streuobstbeständen sowie dem im
Rahmen der Flurbereinigung renaturierten Heuheckengraben
südlich der Mädelhofer Straße. Es sind
daher keine erheblichen Beeinträchtigungen für das
Landschaftsbild zu erwarten, durch die geordnete
Entwicklung des Siedlungsrandes mit einer breiten
Eingrünung kann sich sogar ein leicht positiver
Effekt für das Landschafts- bzw. Ortsbild ergeben.
Die Flächenversiegelung kann durch die Schaffung
von Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen an anderer
Stelle im Gemeindegebiet kompensiert werden
65

Gemeinde Waldbrunn
4.7 Auswirkungen auf Kulturgüter und sonstige
Sachgüter
Die voraussichtlichen Auswirkungen des Landschaftsplanes
Waldbrunn auf Kulturgüter und sonstige
Sachgüter sind nicht von Belang.
Mit den geplanten Darstellungsänderungen der 7.
Flächennutzungsplanänderung:
- „Am Forst - Süd“ (Wohnbaufl äche und Gemischte
Baufl äche im Bereich Mädelhofer Straße)
- „Wiesengrund II“ (Wohnbaufl äche im Bereich Wiesengrund)
sind keine Beeinträchtigungen von Kulturgütern und
sonstigen Sachgütern verbunden, in der Umgebung
der Baufl ächen sind keine Boden- bzw. Baudenkmäler
bekannt.
66
4.8 Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern
Es ist von Wechselwirkungen insbesondere zwischen
den Schutzgütern Wasser, Boden und Tiere,
Pfl anzen und ihren Lebensräumen auszugehen, die
v.a. auf Flächeninanspruchnahme und Flächenversiegelung
bzw. Extensivierung und Entsiegelung
zurückzuführen sind.
4.9 Auswirkungen zu den erwartenden Umweltauswirkungen
(Zusammenfassung für die einzelnen
Änderungspunkte)
Die Auswirkungen der zu erwartenden Umweltauswirkungen
der Maßnahmen des Landschaftsplans
sowie der geplanten Baufl ächen werden nachfolgend
einzeln in tabellarischer Form zusammengestellt:
Bedeutung der Symbole:
0 ohne Belang (indifferent)
(+) eher positiv
+ positiv
++ sehr positiv
(-) eher negativ
- negativ
-- sehr negativ
WEGNER STADTPLANUNG

7. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANS UND NEUAUFSTELLUNG LANDSCHAFTSPLAN
geplantes Wasserschutzgebiet,
Zone IIIA
WEGNER STADTPLANUNG
67

Gemeinde Waldbrunn
5 DARSTELLUNG VON ERHALTUNGS- UND AUS-
GLEICHSMASSNAHMEN
Sofern mit der Umsetzung der Ziele und Grundsätze
sowie Darstellungen des Landschaftsplanes mittelbar
bauliche Maßnahmen oder erhebliche Nutzungseinschränkungen
verbunden sind bzw. sein können,
können konkrete Schutz-, Erhaltungs-, Gestaltungsund
Ausgleichsmaßnahmen erst mit der Konkretisierung
eines Projekts im Rahmen des jeweiligen Planverfahrens/Aufstellungsverfahren
getroffen werden.
Dabei werden in der vorbereitenden Bauleitplanung
auch die geeigneten Instrumente (Grünordnungsplan,
landschaftspfl egerischer Begleitplan, Rekultivierungskonzept,
Pfl ege- und Entwicklungsplan)
vorgesehen und benannt sowie detaillierte Zielsetzungen
im Erläuterungstext angesprochen. Die konkrete
Zuordnung von Kompensationsmaßnahmen
zur jeweiligen Darstellung der Flächennutzungsplanänderung
erfolgt jedoch noch nicht, weil sie erst
mit der tatsächlichen Genehmigung des Eingriffs
fi xiert werden kann.
Gleichzeitig beinhalten die Maßnahmenkonzepte
des Landschaftsplans Waldbrunn auch Aussagen
zur Verhinderung und Verminderung von Beeinträchtigungen
durch geeignete (Schutz-)Maßnahmen und
Vorkehrungen sowie weitergehende Festlegungen
zur zukünftigen Pfl ege und Entwicklung von Flächen
und Maßnahmen zum Ausgleich nachteiliger
Umweltauswirkungen (Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen).
6 HINWEISE AUF SCHWIERIGKEITEN BEI DER
ZUSAMMENSTELLUNG DER ANGABEN
Die der Aufstellung des Landschaftsplanes zugrunde
liegende fl ächendeckende Bestandsaufnahme stellt
eine Momentaufnahme dar, dies gilt auch für fachliche
Grundlagen wie bspw. die Artenschutzkartierung. Da
sich Natur und Landschaft aber fortwährend weiter
entwickeln, sind die genannten Artvorkommen und
beschriebenen Lebensräume nur für einen begrenzten
Zeitraum aktuell.
Auch die Entwicklung der Bebauung stellt eine solche
Momentaufnahme dar und muss immer wieder
aktualisiert bzw. angepasst werden.
Aufgrund des Maßstabs der vorbereitenden Bauleitplanung
sind detaillierte und quantifi zierte Aussagen
der einzelnen Darstellungen und Aussagen
des Landschaftsplanes oft nicht sinnvoll und möglich
bzw. nur mit unverhältnismäßig hohem Aufwand zu
ermitteln.
7 ÜBERWACHUNGSMASSNAHMEN
Maßnahmen, die zur Überwachung der erheblichen
Auswirkungen auf die Umwelt ergriffen werden
(Monitoring) sind in der Regel standortunabhängig
und werden daher nicht gebietsbezogen dargestellt.
Auf der Ebene der Bauleitplanung wirken die Genehmigungsbehörden
und beteiligten Träger öffentlicher
Belange darauf hin, dass die fachbezogenen Erfordernisse
im Zuge der Planung und weiteren Konkretisierung
berücksichtigt werden.
Die Fachbehörden nehmen hier zudem Monitoringaufgaben
im Rahmen ihrer Aufsichtsfunktion wahr.
Räumlich und sachlich konkrete Überwachungsmaßnahmen
können in diesem Planungsstadium der vorbereitenden
Bauleitplanung und auf der Ebene des
Landschaftsplanes als Fachgutachten noch nicht
sinnvoll festgesetzt werden und sind statt dessen in
den nachfolgenden Aufstellungs-, Genehmigungsund
Zulassungsverfahren für die einzelnen Projekte
aufzugreifen.
8 NICHTTECHNISCHE ZUSAMMENFASSUNG
Die Aufstellung des Landschaftsplanes Waldbrunn
beinhaltet insbesondere Darstellungen und Konzepte
zu folgenden Punkten:
- Ergänzung eines Schutzgebietsvorschlages:
(geschützter Landschaftsbestandteil gemäß § 29
BNatSchG)
- Aufbau eines Biotopverbundsystems durch Anlage
von Pufferstrukturen bzw. Trittsteinen und Biotopverbundelementen
(auch als Konzeption für mögliche
Ausgleichs- und Ersatzfl ächen), Vorschläge
für geeignete Vermeidungsmaßnahmen
- Aussagen zu erforderlichen Pfl egemaßnahmen
zum Erhalt bzw. zur Entwicklung von Lebensräumen
für Tiere und Pfl anzen oder zum Erhalt des
Landschaftsbildes
Weiterhin werden die sich aus der 7. Änderung des
Flächennutzungsplans ergebenden Baufl ächenausweisungen
einer Umweltprüfung unterzogen:
- Bereich Mädelhofer Straße (Wohnbaufl äche und
Gemischte Baufl äche)
- Bereich Wiesengrund (Wohnbaufl äche)
68
WEGNER STADTPLANUNG

7. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANS UND NEUAUFSTELLUNG LANDSCHAFTSPLAN
Die Umweltprüfung für diese Darstellungen ist abgeschichtet,
d.h. sie findet in diesem Planungsinstrument
Flächennutzungsplanänderung und Landschaftsplan
nur soweit statt, wie aufgrund der Planungstiefe
Aussagen möglich sind. Diese getroffenen Einschätzungen
müssen dann im Zuge der nachgeordneten
Genehmigungs-, Aufstellungs- oder Zulassungsverfahren
aufgegriffen und vertieft werden.
Grundsätzlich sind folgende Auswirkungen auf die
Schutzgüter zu erwarten:
- Für das Schutzgut Mensch (menschliche Gesundheit)
sind die voraussichtlichen Auswirkungen des
Landschaftsplanes Waldbrunn in der Summe leicht
positiv zu bewerten, v.a. weil sie überwiegend der
Sicherung und Entwicklung von landschaftlichen
Qualitäten und damit sowohl direkt der Versorgung
mit sauberem Wasser und sauberer Luft als
auch den Naherholungsmöglichkeiten und dem
Naturgenuss dienen. Die mit der 7. Änderung des
Flächennutzungsplans verbundenen Auswirkungen
auf das Schutzgut Mensch sind positiv bzw.
indifferent.
- Die voraussichtlichen Auswirkungen des Landschaftsplanes
Waldbrunn auf das Schutzgut Tiere,
Pfl anzen und ihre Lebensräume sind in der Summe
überwiegend sehr positiv zu bewerten, v.a. weil sie
vor allem der Sicherung von naturnahen und wertvollen
Lebensräumen dienen.
- Die mit der 7. Flächennutzungsplanänderung verbundenen
zusätzlichen Baufl ächenausweisungen
(Mädelhofer Straße und Wiesengrund) führen zu
zusätzlichen Beeinträchtigungen von Lebensräumen
von Tieren und Pfl anzen, da Flächen versiegelt
werden. Da bestehende Biotope aber erhalten
werden, sind die Eingriffe nicht erheblich.
WEGNER STADTPLANUNG
- Für die Schutzgüter Boden, Wasser und Luft und
Klima sind die voraussichtlichen Auswirkungen
des Landschaftsplanes Waldbrunn in der Summe
überwiegend positiv zu bewerten. Die mit der 7.
Flächennutzungsplanänderung verbundenen
zusätzlichen Baufl ächenausweisungen führen zu
zusätzlichen Beeinträchtigungen der Schutzgüter,
da Flächen versiegelt werden und somit Bodenfunktion
und Grundwasserneubildung beeinträchtigt
werden. Die Auswirkungen auf das Klima sind
eher indifferent, es geht jedoch Fläche für die
Frischluftentstehung verloren.
- Die voraussichtlichen Auswirkungen des Landschaftsplanes
Waldbrunn auf das Schutzgut
Landschaftsbild sind in der Summe überwiegend
positiv zu bewerten, z.T. auch indifferent. Die mit
der 7. Flächennutzungsplanänderung verbundenen
zusätzlichen Baufl ächenausweisungen führen
zu zusätzlichen Beeinträchtigungen des Landschaftsbildes,
die aber teilweise durch geplante
Maßnahmen zur Ortsrandeingrünung bzw. Durchgrünungsmaßnahmen
i.R.d. Grünordnungsplans
kompensiert werden können. Die Arrondierung der
Siedlungsfl äche ist gerade im Bereich der Mädelhofer
Straße eher positiv zu bewerten.
- Die voraussichtlichen Auswirkungen des Landschaftsplanes
Waldbrunn und der 7. Änderung des
Flächennutzungsplans auf Kulturgüter und sonstige
Sachgüter sind überwiegend neutral, z.T. auch
positiv. Eine Eingriffsminderung für die Schutzgüter
kann über Festsetzungen in der verbindlichen
Bauleitplanung über den Grünordnungsplan sowie
über die Festsetzung von Ausgleichsmaßnahmen
(am Eingriffsort bzw. anderer Stelle im Gemeindegebiet)
erreicht werden.
- Es ist von Wechselwirkungen insbesondere zwischen
den Schutzgütern Wasser, Boden und
Lebensräume von Tieren und Pfl anzen durch den
Landschaftsplan Waldbrunn und der 7. Änderung
des Flächennutzungsplans auszugehen.
69

Gemeinde Waldbrunn
VERFAHRENSVERMERKE
Der Gemeinderat der Gemeinde Waldbrunn hat in
seiner Sitzung am 19.04.2012 die Aufstellung der 7.
Änderung des Flächennutzungsplans (Neuaufstellung)
beschlossen, der Aufstellungsbeschluss wurde
am ... ortsüblich bekannt gemacht.
Am Aufstellungsverfahren wurden folgende Behörden,
sonstige Träger öffentlicher Belange und sonstige
Institutionen mit Schreiben vom ... gemäß § 4
Abs. 1 BauGB frühzeitig beteiligt und mit Schreiben
vom ..... gemäß § 4 Abs. 2 BauGB beteiligt:
.....
Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß
§ 3 Abs. 1 BauGB wurde vom 25.07.2013 bis
06.09.2013 im Rathaus Waldbrunn durchgeführt.
Die öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB
wurde zwischen dem ... und dem ... durchgeführt.
Die Flächennutzungsplanänderung wurde mit Beschluss
des Gemeinderates am ... festgestellt.
70
WEGNER STADTPLANUNG

7. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANS UND NEUAUFSTELLUNG LANDSCHAFTSPLAN
WEGNER STADTPLANUNG
71

Gemeinde Waldbrunn
ANHANG I - BIOTOPE IM GEMEINGEBIET WALDBRUNN
6224-0103-001 Hecke und Feldgehölz am „Helmstadter Steig“
6224-0121-001 bis -003 Verbuschende Wiesenhänge an der Nordwestecke des Probstforsts
6224-0122-001 bis -003 Hecken und Böschungsgehölz im „Stänglein“ nordwestlich Waldbrunn
6224-0123-001 bis -004 Altgras-Gebüschkomplexe und Streuobstbestände am „Brunnrain“ nordwestlich
Waldbrunn
6224-0124-001 Schlehenhecke westlich Waldbrunn
6224-0126-001 bis -002 Feldgehölze mit Altgrasbestand auf der „Lerchenhöhe“
6224-0127-001 bis -008 Hecken, Gebüsche und Altgrasbestände in den „Schlagäckern“ und im
„Weißen Grund“ südlich Waldbrunn
6224-0128-001 bis -004 Großer Streuobstbestand und Hecken im „Alten Gereut“ südlich Waldbrunn
6224-0129-001 bis -004 Hecken und Streuobstriegel am Nordostrand von Waldbrunn
6224-0171-001 bis -007 Ufergehölze am Haselgrundgraben westlich Waldbrunn
6224-0172-001 bis -006 Teichanlagen am Waldrand des Irtenbergs zum Haselgrundgraben westlich
Waldbrunn
6224-0173-001 bis -004 Extensivweide und Gehölze oberhalb der Autobahn im „Tannenbusch“
westlich Waldbrunn
6224-0174-001 bis -014 Streuobstwiesen und Apfelbaumreihen um Waldbrunn
Bayerisches Landesamt für Umwelt:
Biotope der amtlichen Kartierung,
Stand: Okt. 2012
72
WEGNER STADTPLANUNG

7. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANS UND NEUAUFSTELLUNG LANDSCHAFTSPLAN
ANHANG II - BAU- UND BODENDENKMÄLER IM GEMEINGEBIET WALDBRUNN
Baudenkmäler
D-6-79-204-8
D-6-79-204-7
D-6-79-204-1
WEGNER STADTPLANUNG
Bildstock. mit Kreuzigung, bez. 1815; Mädelhofer Weg.
nicht nachqualifi ziert, im BayernViewer-denkmal nicht
kartiert
Bildstock. bez. 1888; „Alte Straße“, bei Hochbehälter.
nicht nachqualifi ziert, im BayernViewer-denkmal nicht
kartiert
Grabenstraße. Bildhäuschen, 19. Jh.
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D-6-79-204-2 Hauptstraße 1. Kath. Pfarrkirche St. Norbertus, 1889;
mit Ausstattung.
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D-6-79-204-3 Hauptstraße 11/13. Mansarddachbau mit geohrten
Fensterrahmungen und Quaderportal, 18. Jh.
nicht nachqualifi ziert
D-6-79-204-4 Hauptstraße 22. Ausleger, bez. 1880.
nicht nachqualifi ziert
D-6-79-204-5 Hauptstraße 49. Bildhäuschen, 19. Jh.
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D-6-79-204-12 Jagdschloß Mädelhofen. Fundamente aus Bruchsteinen
(Bauruine), 1724 von Baltasar Neumann für Fürstbischof
Johann Philipp Franz von Schönborn; 2 km
nordwestlich des Ortes, nahe der Autobahnauffahrt am
„Brunnenrain“.
nicht nachqualifi ziert, im BayernViewer-denkmal nicht
kartiert
D-6-79-204-6 Kister Straße; Sohl. bez. 1799; Kister Straße.
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D-6-79-204-9 Kreuz. bez. 1905; Mädelhofer Weg.
nicht nachqualifi ziert, im BayernViewer-denkmal nicht
kartiert
D-6-79-204-11
D-6-79-204-13
D-6-79-204-10
Bayerisches Landesamt für Denkmalpfl ege:
Baudenkmäler Gemeinde Waldbrunn, Stand: 29.04.2013
Bodendenkmäler
D-6-6224-0045
D-6-6224-0046
D-6-6224-0048
D-6-6224-0064
D-6-6224-0093
D-6-6224-0094
Nähe Röntgenstraße. 19. Jh.; Hettstadter Weg.
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Wasserwerk. Sichtziegelbau, 1900/02; mit technischer
Ausstattung; Trafoturm 1943; an der Autobahnauffahrt
Helmstadt.
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Wegkapelle. „Dreifaltigkeitskapelle“, mit Ausstattung,
bez. 1869; Mädelhofer Weg.
nicht nachqualifi ziert
Wüstung „Haselbrunn“ des Mittelalters und der frühen
Neuzeit.
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Wüstung „Albstadt“ des späten Mittelalters.
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Siedlung der Linearbandkeramik.
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Befunde, u.a. Grundmauern des Schlösschens „Fürstbischöfliches
Jagdhaus Mädelhofen“ des frühen 18.Jh.
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Mittelalterlicher und frühneuzeitlicher Altort von Waldbrunn.
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Untertägige Teile der ehem. Kirche des Mittelalters und
der frühen Neuzeit von Waldbrunn.
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Bayerisches Landesamt für Denkmalpfl ege:
Bodendenkmäler Gemeinde Waldbrunn, Stand: 29.04.2013
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