Exposee - Schleswig-Holsteinische Landesforsten

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Unser Im mobilienangebot
Objekt
Lage
Baujahr
Wohnfläche
Grundstück
Beschreibung
Hinweise
Forsthaus im Wald, viel Platz für Mensch und Tier
22946 Trittau, Hohenfelder Damm 2
ca.1910, Anbau 2002
340 m2
ca.17.970 m2
Wenn Sie das Besondere und Individuelle suchen, dann sind Sie angekommen.
Das sehr großzügige Grundsttick in traumhafter, unverbaubarer
Lage zwischen Stadt und Wald §aturschutzgebiet) hat
eine Größe von ca. 17.970 m2. Auf dem Grundsttick steht das Gebaude
des ehemaligen Forstamtes (Wohngebäude mit eingeschränkter
Btironutzung) und eine Scheune. Im Südwesten befindet sich ein
kleinerer Waldbestand, im Süden ein alter Obstgarten und im Osten
ein Teich. Das Gebäude ist vom hlschnitt z-Z- noch ausgerichtet auf
die frtihere Btironutzung. Die Sanitiiranlagen sind modern gestaltet
und ebenfalls zugeschnitten auf den fräheren Betrieb. Alle Räume
sind mit Parkett ausgelegl. Die Fenster sind im Jahre 2002 imZlusammenhang
mit demAnbau emeuert worden. Beheia wird das
Haus über eine Ölzentralheizung, die in einem Teilkeller mit ca. 19
m2 eingebaut ist.
Die Fläche liegt außerhalb des Geltungsbereiches eines Bebauungsplanes
und außerhalb eines im Zusammenhang bebautan Ortsteils in
der Gemeinde Triffau. Es gibt keinen rechtsgültigen Flächennutzungsplan.
Das Grundsttick ist nach § 35 BauGB als Außenbereich
einzustufen. Das Grundstück liegt im Naturschutzgebiet ,,Hahnheide"
(AmtsblattNr 10 vom l2.}därz 1938).Bei dem Grundstück
handelt es sich um einen Teil der mittelalterlichen/ frtihzeitlichen
Burg,,Vorburg". Diese ist als Kulturdenkmal von besonderer Bedeutung
gem. § 5 Abs. 1 Denkmalschutzgesetz ins Denkmalbuch
für archäologische Denkmäler eingetragen. Das Grundsttick liegt
des $/eiteren am Vo gelschuagebiet/S PA Gebie t DE 2328 -40 1, auf
die sich daraus ergebenden Verpflichtungen wird im Kaufuerhag
hingewiesen, ebenso auf den gesetzlich bestehenden Biotopschutz
ftir den vorhandenen Tümpel.
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21493 Schurcrrzanbek ' Lcruonburgor Str 15 'Tel (04151)833 B-0
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Das Grundstü,ck liegt an einer unterDenkmalschutz stehenden gemeindeeigenen
öffentlichen Verbindungsstraße zwischen Trittau
und der Gemeinde Hohenfelde. Die Zufahrt zu dem Grundstück erfolgt
aufgrund der örtlichen Gegebenheiten vom Hohenfelder
Damm über den an der Nordseite des Kaufgegenstandes vorhandenen
Sand-/Wassergebundenen Weg. Zu diesem Weg wird imZuge
des Verkaufsverfahrens eine beschränkt persönliche Dienstbarkeit
zugunsten des jeweiligen Eigentümers des Flurstückes 44/2 derFhx
5 Gemarkung Trittau eingetragen, die verhaglich unbefristet geregelt
ist. Eine Boden- und Grunduntersuchung wurde nicht vorgenommen.
Eine Untersuchung aufAltlasten ist nicht erfolgt.
Erschließung
Infrastrukfur und
Lage
Kaufpreis
Entwäs serungseinrichtungen :
Tropfköryeranlage auf dem Grundsttick
DasAbwasser wird bis zum Jahr 2015 zusfinmen mit dem benachbarten
Wohnhaus über eine Tropfkörperanlage die auf dem Kaufgegenstand
liegl, beseitigl.
Versorgungseinrichtungen:
Elektrischer Strom, Telefon, Brauchwasser
Heizung als Ölheizung
6000 l-Tank ist im Keller vorhanden
Das ehemalige Forsthaus liegt im Kreis Stormarn 500 m östlich von
Trittau imAußenbereich, am Rande des Naturschutzgebietes Hahnheide.
Trittau hat rd. 9.000 Einwohner und ist Unterzentrum in der
Metropolregion Hamburg. Der Ort ist durch die B 404 verkehrlich
gut erschlossen und verfligt über alle notwendigen lnfrastrukureinrichtungen
des taglichen Lebens.Die Kreisstadt Bad Oldesloe ist ca.
25 km entfernt, die Großstadt Hamburg ca.20 km. Die Lage des
Grundstückes kann dem anliegenden Kartenausschniu entnommen
werden
Gegen Gebot gem. folgenden Verkaufsverfahrens:
Das Verkaufsobjekt wird im Zuge des nachstehend beschriebenen
schrift lichen Ausbietungsverfahrens veräußert.
Kaufpreisangebote zur ersten Bietrunde sind in Schriftform in einem
verschlossenen Umschlag bis zum
11.11.2013 18.00 Uhr
mit dem Vermerk,,Verkauf Forsthaus Trittau"
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uns, die Firma Rainer BischoffImmobilienservice GmbH, Lauenburger
Str. 15 ,21493 Schwarzenbek zu senden oder abzugeben..
Später eingehende Angebote werden in der ersten Bietrunde nicht
mehr berücksichtigt. Bitte tragen Sie die Angebotssumme ebenfalls
in Worten in ItrAngebot ein. Bitte unterschreiben Sie das Angebot.
Bitte beachten Sie:
Sogenannte,,Gleitgeboteo', die das jeweilige Höchstgebot um einen
bestimmten Betrag äberbieten, werden nicht angenoflrmen.
Die eingegangenen Höchstgebote werden allen beteiligten Bietern
ohne Namensnennung schriftlich bekannt gegeben. Allen Bietern
wird die Möglichkeit eingeräumt, innerhalb einer neu festgesetzten
Frist ein Überangebot abzugeben. S/irgeben inAbspractre mit dem
Eigentümer (Landesforsten) dabei die Mindesthöhe ft.ir Übergebote
vor.
Für nicht am Verfahren beteiligte Interessenten besteht auch in den
weiteren Bietrunden die Möglichkeit zurAbgabe eines Angebotes.
Das Bietverfahren wird wiederholt, bis sich ein letztes Höchstsgebot
ergibt. Die Entscheidung, wie oft das Ausbietungsverfahren wiederholt
wird, behält sich der Verkäufer vor. Eine Abkürzung des
Verfahrens kann erfolgen, wenn nur noch ein stark reduzierter Bieterkreis
verblieben ist. Beim beschleunigten Abschlussverfahren
werden die verbleibenden Bieter schriftlich aufgefordert, innerhalb
einer nach Tag und Uhrzeit bestimmten Frist ein letztes entscheidendes
Kau$relsangebot abzugeben. An der Eröftung dieser letzten
Gebote können die Bieter teilnehmen. Der Höchstbietende wird
an diesem Termin ermittelt. Eine Verkaufszusage erfolgt an diesem
Termin nicht.Der Verkäufer behält sich vor einen Zuschlag zu erteilen
oder auch von seiner Verkaußabsicht Abstand zu nehmen.
Die Verkaufszusage erfolgt zu einem späteren Znitptrkt durch den
Eigenttimer (Schleswig-Holsteinische Landesforsten (AöR» auf der
Grundlage des Verkehrswertgutachtens.
Finanzierung
Die Finanzierung des Kaufpreises ist dem Verkäufer vor Vertragsabschluss
in geeigneter Weise nachzuweisen.
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Courtage
DievomKäufer nrnhleideMaklereourtrigebeträgt S,2Yos;Kaufpreises
zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung Nach Terminabsprache mit unserem Bäro.
Hinweis
AlleAngaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und
werden von uns ohne Verbindlichkeiten weitergegeben.
Die Annahme und Verwertung und/oder Weitergabe dieses Angebots
begründet den Abschluss eines Maklerverkages.
Anlagen
DiesesAngebot ist freibleibend und unverbindlich. Irtum,
Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Unsere Geschäftsbedingungen enürehmen Sie biue der Rückseite.
Grundriss, Lageplan, Bilder
21493 Schrucrrzonbek ' Louonburgor Str. 15 ' Tol. (04151)833 B-0
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