Master of Science (M.Sc.) - EBZ Business School
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Wirtschaftlichkeitsberechnung<br />
6 Baunebenkosten<br />
Architekten, Ingenieure, Gutachter, ect. 15,00%<br />
8.755.920,00 € 1.313.388,00 €<br />
Projektsteuerung 0,00% - €<br />
Summe: 1.313.388,00 €<br />
7 Management Fee<br />
Grundstücksaufbereitung 150.000,00 €<br />
Baukosten 8.605.920,00 €<br />
Baunebenkosten 1.313.388,00 €<br />
Bezugssumme: 10.069.308,00 €<br />
Projektentwicklungshonorar: 5,00% 503.465,40 €<br />
zzgl. Nebenkosten 7,00% 35.242,58 €<br />
Summe: 538.707,98 €<br />
8 Vermarktung<br />
Marketing 3,00% 297.579,24 €<br />
Summe: 297.579,24 €<br />
9 Sonderkosten<br />
Nicht erstattungsfähige Mehrwertsteuer 19,00% 1.518.161,21 €<br />
Stellplatzablösung 200.000,00 €<br />
Summe: 1.718.161,21 €<br />
10 Finanzierungskosten<br />
Vorlauf 6,00 Monate Euribor: 0,54%<br />
Bauzeit 18,00 Monate Aufschlag Bank: 1,50%<br />
Projektlaufzeit: 24,00 Monate Bearbeitung etc.: 1,50%<br />
Zinsen: 3,54%<br />
Monate<br />
Finanzierung Grundstück 20,00 3,54% 137.266,45 €<br />
Finanzierung Planung 24,00 3,54% 90.504,11 €<br />
Finanzierung Baukosten 18,00 3,54% 267.566,69 €<br />
Summe: 495.337,24 €
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