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ACSC-Kongress „Smart Cities“ | VERANSTALTUNG
und Authentizität“ eine architekturtheoretische
Vorlesung und meinte, dass „die
Stadt kein Einkaufszentrum, das Einkaufszentrum
aber auch kein Stadtersatz sei“.
Lebhafter wurde es beim dynamischen
Leobner Bürgermeister Matthias Konrad:
Seine Stadt „Smart City Leoben“ war bei
seinem Amtsantritt eine alte Industriestadt
ohne Positionierung, eine Stadt „der hochgeklappten
Gehsteige“. Konrad gelang es
nach dem Motto „Totgesagte leben lang“,
die Stadt zum Leben zu erwecken. Sein
besonderes Asset: 4000 Studierende an der
Montanistik-Universität.
Gemeinsam mit dem Architekten Boris
Podrecca, einem Experten für Platzgestaltungen,
wurde der bislang verparkte
Hauptplatz mit Gesamtkosten von 5,2
Millionen Euro autofrei gemacht und
eine Tiefgarage für 400 Autos errichtet.
Jetzt ist der Hauptplatz eine Bühne,
untertags sitzen hunderte Menschen in
den Schanigärten und konsumieren,
abends findet manchmal ein Konzert
vor 15.000 Besuchern statt.
Im Handelsbereich wurde der
Investor Jean Treu sein Partner. Das
mitten im Ort befindliche ehemalige
Dominikanerkloster wurde als Haftanstalt
genutzt. Diese wurde in einen Neubau
abgesiedelt und das Kloster in ein neu
errichtetes innerstädtisches Einkaufszentrum
integriert. Das LCS (Leo ben City
Shopping) umfasst 80 Geschäfte auf
18.000 m 2 Verkaufsfläche und wurde
gerade wieder erweitert, u. a. um einen
2.500 m 2 großen Drogeriemarkt Müller.
Seitdem blühen der Handel und die
gesamte Stadt: „Wer in Leoben investiert,
Besonders lebendig präsentierten sich die beiden
Hauptreferenten. Bürgermeister Konrad brachte
nicht nur die Erfolge seiner Stadt Leoben in die Diskussion
ein, sondern auch die steirische Reformpartnerschaft;
Thomas Reichenauer, langjährig für
das Designer Outlet Parndorf verantwortlich, verblüffte
mit der neuen Idee, eine gewachsene Innenstadt
in ein Outletcenter zu verwandeln.
www.barrierefreie-reiseziele.de/H.-J. Sittig
Im historischen Städtchen Bad Münstereifel wird
ein Outlet Center erstmals nicht im Village Style,
sondern in der historischen Innenstadt mit Fachwerksbauten
aus dem 15. und 16. Jahrhundert
errichtet. Die Eröffnung ist für 2014 geplant.
findet goldenen Boden“, artikuliert der
wortgewaltige Bürgermeister, der „Leoben
als das Vancouver der Steiermark“ sieht.
Thomas Reichenauer bringt „Das Outlet
Center in der Stadt“. Der frühere
Geschäftsführer im DOC Parndorf hat sich
mit ROS/Retail Outlet Shopping selbständig
gemacht und betreibt je ein Outlet in
Norddeutschland (Soltau) und der Schweiz
(Landquart). Beide Outlets sind im herkömmlichen
Village Style gebaut.
Sein neues Projekt liegt in Bad Münstereifel,
einem in die Jahre gekommenen
Kurort südlich von Bonn. Ein City Outlet
soll den Abwärtstrend der Stadt stoppen.
Er entwickelte dafür ein ganz neues Konzept
für Outlet Shopping, in dem die historische
Innenstadt von Bad Münstereifel
revitalisiert und in ein neues einzigartiges
innerstädtisches Outlet verwandelt wird.
Es handelt sich dabei um ein nachhaltiges
Konzept – wunderschöne Häuser aus
dem 15. und 16. Jahrhundert bleiben
erhalten und werden saniert, um
ca. 40 Verkaufseinheiten mit 60 bis
800 m 2 Verkaufsfläche (insgesamt
ca.12.000 m 2 Mietfläche) in original
historischem Ambiente zu
schaffen. 20 „Trittbrettfahrer“ werden
mit ihren etablierten Handelsoder
Gastronomiebetrieben von der
höheren Frequenz profitieren.
Bad Münstereifel hat auch eine
erhaltene Stadtmauer, die bestehende
Fußgängerzone zwischen
den beiden Stadttoren ist rund
800 m lang. Vor den Stadttoren werden
ausreichend Parkflächen für je 600 Autos
geschaffen.
Aber auch ein Outlet-Center in der
Stadt braucht dasselbe Einzugsgebiet wie
ein herkömmliches. Bad Münstereifel kann
in einer halben Autostunde von rund 4 Millionen
Menschen erreicht werden; über
13,6 Millionen Einwohner wohnen in
einem Einzugsgebiet von 90 Minuten Fahrzeit.
Beim ACSC-Kongress im Haus der Industrie u. a. gesehen: Günther Rossmanith/Berufszweigvorsitzender Textil, Mag. Hannes Lindner/Standort + Markt,
Dr. Ernst Gittenberger/KMU Forschung Austria, DI Andrea Faast/Stadtplanung und Verkehrspolitik WKW, Bundesgremialobfrau Dr. Jutta Pemsel und
Gremialobmann Helmut Schramm.
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