Baubeschreibung - immoagent

Telekabel- und Telefonanschlüsse
sind in allen Wohnungen vorgesehen.
Die Einleitung in die jeweilige Wohnung
ist gegen Aufzahlung möglich
(Leerverrohrung ist vormontiert). Die
Telefondosen werden mit Blindabdeckungen
versehen. Der Parabolspiegel
für die SAT-Anlage (Astra+Hotbird)
wird auf der Aufzugsüberfahrt aufgestellt.
In den Schächten werden
Verteilerdosen für die Provider hergestellt,
an diesen werden dann die
Wohnungen angeschlossen.
1.5 Bauwerk-Rohbau
Fundierung: Fundamente bzw.
Fundamentplatten in statisch erforderlicher
Breite und Tiefe.
Außenwände: Stahlbetonwände ca. 20
cm stark mit Vollwärmeschutz Die
Stärke der Dämmung variiert gemäß
Bauphysik je Bauteil (ca. 12 cm-
19 cm)
Wohnungstrennwände bzw. tragende
Innenwände: Trockenbau. Wenn aus
statischen Gründen erforderlich,
Stahlbetonwände. Wo erforderlich mit
ein- oder doppelseitiger Gipskartonvorsatzschale.
Zwischenwände: Nicht tragende
Zwischenwände vorwiegend Trockenbau
10 cm stark.
Kellerabteile: Verzinkte Stahlkonstruktion
bzw. stabile Holzkonstruktion.
Deckenkonstruktion: Stahlbetonplatten,
wo erforderlich mit abgehängten
Decken in Gipskarton.
Dachkonstruktion: Flachdachkonstruktion
mit Bekiesung oder Begrünung
bzw. teilweise abgeschrägte Betondecken
mit Blecheindeckung. Wärmedämmung
gemäß Bauphysik.
Kamin: Sammel-Notkamine mit
Mündungs- und Zuluft-Abdeckhüten in
allen Wohnungen und Reinigungsöffnungen
in der untersten Ebene des
Kamins. Im obersten Geschoß je
Wohnung ein Kamin für den Anschluss
von „Schwedischen Öfen“ in Absprache
mit Rauchfangkehrer.
Kellermauern: Stahlbetonwände aus
Dichtbeton.
Loggien, Balkone, Terrassen: Stahlbetonmassivplatten,
teilweise thermisch
vom Gebäude getrennt. Auf Balkonen,
Dachterrassen und Gartenterrassen
werden Betonplatten gelegt.
Flachdächer: Bitumendach mit
Wärmedämmung und Bekiesung oder
Begrünung.
Wärmedämmung, Schallschutz:
Mindestens gemäß der bei der
Einreichung gültigen Bauordnung.
Fassaden: Vollwärmeschutzsystem,
Reibputz in Standardfarbe.
1.6 Bauwerk-Technik
Aufzug: Ein Personenaufzug im
Hauptgebäude für acht Personen,
behindertengerecht, Haltestellen vom
ersten Untergeschoß bzw. Garagengeschoß
bis ins 2. Dachgeschoß.
Garagenzu- und -ausfahrt: Erfolgt über
eine Rampe von der Nikolsdorfer
Gasse.
Heizung: Die Wärmeversorgung
erfolgt aus der Heizzentrale (Fernwärmestation)
im Keller des Hauptgebäudes.
Zählung durch elektronische
Wärmemengenzähler (Fernablesung)
einzeln für jede Wohnung. Dimensionierung
lt. Heizlastberechnung nach
ÖNORM. Die Wärmeabgabe erfolgt im
Hauptgebäude über eine Fußbodenheizung.
In den Hofgebäuden erfolgt
die Wärmeabgabe über Wandradiatoren.
In den Bädern sind zusätzlich
Handtuchheizkörper vorgesehen.
Warmwasser: Zentrale Warmwasserbereitung
aus der Heizzentrale für das
straßenseitige Haus. Die Hofgebäude
werden dezentral versorgt.
Stiegenhaus: Druckbelüftungsanlage
gemäß behördlichen Vorschriften.
Thermische Lüftung über Lichtkuppel
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