hier - der Stadt Ahlen

1. Einleitung
Die Stadt Ahlen beabsichtigt ein derzeit minder genutztes Grundstück in einer Größe von rd. 1.385
qm in Innenstadtlage zur Bebauung zu veräußern. Vorgesehen ist neben dem Wohnen die Unterbringung
einer gemischten, nicht wesentlich störenden, Nutzung.
Aufgabe ist die Ausarbeitung eines attraktiven Bebauungs-, Gestaltungs- und Nutzungskonzeptes,
das sich sowohl architektonisch als auch von der Nutzungsart in die vorhandene südliche Straßenrandbebauung
integriert und diese ergänzt. Eine Aufwertung des Stadtbildes für den Abschnitt der
Südenmauer, einer Hauptverkehrsstraße Ahlens, in südlicher Innenstadtlage durch Schließung der
Baulücke soll erreicht werden.
2. Rahmenbedingungen / Beschreibung des Grundstücks
2.1 Lage im Raum
Die Stadt Ahlen als Mittelzentrum mit rd. 52.500 Einwohnern und überwiegend ländlicher Raumstruktur
liegt am nördlichen Rand der Ballungsrandzone an der großräumigen Achse zwischen Oberhausen,
Hamm und Bielefeld, mit weiterem Verlauf Richtung Hannover. Gebildet wird die Achse von
der DB-Strecke Hamm-Hannover, die das Stadtgebiet mittig quert, sowie der Straßenverbindung der
Bundesautobahn A2 Oberhausen - Hannover, die südöstlich an der Stadtgrenze vorbeiführt.
Abb. 1: Lage im Raum, eigene Darstellung
Im nördlichen Stadtgebiet sowie am östlichen Rand verläuft je eine weitere überregionale Achse, die
in Ost-West-Richtung von der Bundesstraße 58 gebildet wird und die Mittelzentren Beckum und Ahlen
mit Lüdinghausen verbindet, sowie die in Nord-Süd-Richtung führende Bundesstraße 475, die im
Norden an das Mittelzentrum Warendorf und darüber hinaus Richtung Osnabrück anbindet. Die Mittelzentren
Soest und Arnsberg sind Richtung Süden zu erreichen.
Der Freiraum um die Siedlungsfläche des Stadtgebietes wird überwiegend von landwirtschaftlichen
Flächen geprägt, kleine Waldgebiete unterschiedlicher Größe spiegeln die typische Charakteristik der
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