Geschmackvolles Wohnen in Bochum-Weitmar Neubau von 9 ...
Geschmackvolles Wohnen in Bochum-Weitmar Neubau von 9 ...
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<strong>Geschmackvolles</strong> <strong>Wohnen</strong> <strong>in</strong> <strong>Bochum</strong>-<strong>Weitmar</strong><br />
<strong>Neubau</strong> <strong>von</strong> 9 Eigentumswohnungen<br />
Vertrieb: S ImmobilienDienst der Sparkasse <strong>Bochum</strong> GmbH • Sebastian Jüngl<strong>in</strong>g • Telefon: 0234 611-4807
Liebe Interessent<strong>in</strong>, lieber Interessent,<br />
Sie planen, e<strong>in</strong>e Immobilie zu kaufen. Vielleicht haben wir schon mit dem nachfolgend vorgestellten<br />
Objekt Ihre „Wunschimmobilie“ gefunden!<br />
Ich b<strong>in</strong> da<strong>von</strong> überzeugt, dass Sie mit dem Kauf e<strong>in</strong>er Immobilie den richtigen Schritt vollziehen.<br />
Gerade <strong>in</strong> der heutigen Zeit gibt es gute Gründe für diese Entscheidung:<br />
Mietersparnis<br />
Langfristig gesehen steigen die Mieten und so ist es s<strong>in</strong>nvoller, die monatliche Miete als Rate <strong>in</strong><br />
das eigene Haus oder die eigene Wohnung zu <strong>in</strong>vestieren.<br />
Wertsteigerung<br />
E<strong>in</strong>e Immobilie als klassische Sachwertanlage gilt immer noch als stabile Anlageform und sicherer<br />
Inflationsschutz. Gerade Eigentum <strong>in</strong> Großstadtlagen, wie z. B. <strong>Bochum</strong> br<strong>in</strong>gt erwartungsgemäß<br />
e<strong>in</strong>e gute Wertsteigerung, denn Grund und Boden wird immer knapper und teurer.<br />
Altersvorsorge<br />
Die eigene Immobilie ist die ideale „zweite Rente“ und e<strong>in</strong>e s<strong>in</strong>nvolle Ergänzung zur gesetzlichen<br />
Rentenversicherung, denn wer <strong>in</strong> den eigenen 4 Wänden wohnt, wird im Alter nicht mit Mietzahlungen<br />
belastet.
Lageplan
Ihr Vertragspartner<br />
Ra<strong>in</strong>er Krampe und Ulrich Knaup gründeten 1989 <strong>in</strong> <strong>Bochum</strong> das Architekturbüro Knaup<br />
& Krampe und zählen seit jeher den Wohnungsbau zu ihren Schwerpunkten. Seit 1994<br />
wird, neben der Architektentätigkeit, die Projektierung <strong>von</strong> gezielt kle<strong>in</strong>en Bauträgermaßnahmen<br />
<strong>in</strong> ausschließlich hervorragenden Grundstückslagen <strong>Bochum</strong>s und Umgebung<br />
umgesetzt. Planung, Baudurchführung und persönliche Betreuung aus e<strong>in</strong>er Hand garantieren<br />
e<strong>in</strong>en leistungsstarken Partner für die Umsetzung Ihrer <strong>in</strong>dividuellen Wünsche.<br />
Das Projekt<br />
• 3,5 - 4,5 Zimmer<br />
• ca. 84 m² bis ca. 95 m² Wohnfläche<br />
• großzügige Terrasse oder Balkon<br />
• Gas-Zentralheizung<br />
• Aufzug<br />
• zusätzlicher Kellerraum für jede Wohnung<br />
• ruhige Lage <strong>in</strong> <strong>Bochum</strong>-<strong>Weitmar</strong>
Die Lage<br />
Die ruhige Lage zeichnet sich durch die schnelle Erreichbarkeit der Stadtteilzentren <strong>von</strong> <strong>Weitmar</strong><br />
und Eppendorf aus, welche ca. 800 m Fußweg entfernt s<strong>in</strong>d. E<strong>in</strong>käufe des täglichen Bedarfs und<br />
weit darüber h<strong>in</strong>aus können hier erledigt werden. Ärzte, Apotheken und verschiedene Schulformen<br />
komplettieren die hervorragende Infrastruktur der Umgebung. Die <strong>Bochum</strong>er Innenstadt erreichen<br />
Sie bequem mit der Straßenbahnl<strong>in</strong>ie 308/318, oder Sie fahren mit der Busl<strong>in</strong>ie 365 Richtung<br />
Wattenscheid. Das nähere Umfeld präsentiert sich familiär und gewachsen und wurde hauptsächlich<br />
mit freistehenden E<strong>in</strong>familien- und Mehrfamilienhäusern bebaut. Das nahe gelegene<br />
Dürertal lädt Sie zu gemütlichen Spaziergängen e<strong>in</strong>. Für Jogg<strong>in</strong>g-, Wander- und Fahrradtouren ist<br />
das <strong>Weitmar</strong>er Holz ideal geeignet.
Erdgeschosswohnungen<br />
Entspannen Sie im eigenen Garten! Die folgenden drei Wohnungen bef<strong>in</strong>den<br />
sich im Erdgeschoss des Objektes. Die vor den Wohnungen bef<strong>in</strong>dlichen<br />
Gärten s<strong>in</strong>d jeweils als Sondernutzungsrecht zugeordnet und stehen Ihnen damit<br />
zur alle<strong>in</strong>igen Nutzung zur Verfügung. Die Gartenflächen bieten Ihnen bis<br />
zu ca. 235 m² also viel Platz für e<strong>in</strong>e <strong>in</strong>dividuelle Gartengestaltung. Genießen<br />
Sie Grillnachmittage mit Freunden oder entspannen Sie vom stressigen Alltag.
Wohnung 1 Erdgeschoss<br />
Diele ca. 9,30 m²<br />
<strong>Wohnen</strong> ca. 28,42 m²<br />
Kochen ca. 7,59 m²<br />
K<strong>in</strong>d ca. 11,36 m²<br />
Schlafen ca. 16,27 m²<br />
Bad ca. 7,07 m²<br />
Terrasse (1/2) ca. 4,48 m²<br />
Gesamt: ca. 84,49 m²<br />
Lage der Wohnung<br />
EG<br />
OG<br />
DG<br />
SPB.
Wohnung 2 Erdgeschoss<br />
Diele ca. 9,40 m²<br />
<strong>Wohnen</strong> ca. 28,58 m²<br />
Kochen ca. 9,14 m²<br />
Abst. ca. 2,22 m²<br />
K<strong>in</strong>d ca. 11,18 m²<br />
Schlafen ca. 16,93 m²<br />
Bad ca. 8,73 m²<br />
Terrasse (1/2) ca. 4,50 m²<br />
Gesamt: ca. 90,68 m²<br />
Lage der Wohnung<br />
EG<br />
OG<br />
DG<br />
SPB.
verkauft<br />
Wohnung 3 Erdgeschoss<br />
Diele ca. 8,58 m²<br />
Wohnung <strong>Wohnen</strong> 3 Erdgeschoss ca. 25,54 m²<br />
Kochen ca. 5,35 m²<br />
Diele ca. 8,58 m²<br />
K<strong>in</strong>d 1 ca. 10,57 m²<br />
<strong>Wohnen</strong> ca. 25,54 m²<br />
K<strong>in</strong>d 2 ca. 12,69 m²<br />
Kochen ca. 5,35 m²<br />
Schlafen ca. 15,09 m²<br />
K<strong>in</strong>d 1 ca. 10,57 m²<br />
Bad ca. 7,54 m²<br />
K<strong>in</strong>d 2 ca. 12,69 m²<br />
Abst. ca. 0,93 m²<br />
Schlafen ca. 15,09 m²<br />
Terrasse 1 (1/2) ca. 5,63 m²<br />
Bad ca. 7,54 m²<br />
Terrasse 2 (1/2) ca. 3,36 m²<br />
Abst. ca. 0,93 m²<br />
Terrasse 1 (1/2) ca. 5,63 m²<br />
Gesamt: ca. 95,28 m²<br />
Terrasse 2 (1/2) ca. 3,36 m²<br />
Gesamt: ca. 95,28 m²<br />
Lage der Wohnung<br />
EG<br />
OG<br />
DG<br />
SPB.
Obergeschosswohnungen<br />
Nachfolgend präsentieren wir Ihnen die drei Wohnungen im Obergeschoss.<br />
Das gelungene Gesamtkonzept der Wohnungen überzeugt durch ausgeklügelte<br />
Grundrisse mit viel Fensterfläche, wodurch die lichtdurchfluteten Räume hell erstrahlen.<br />
Ruhe und Entspannung f<strong>in</strong>den Sie auf dem großzügigen Balkon, welcher sich an<br />
das luftig gestaltete Wohnzimmer anschließt. Sollten Sie <strong>in</strong>dividuelle Wünsche bezüglich<br />
der Wohnräume haben, können diese vor Baubeg<strong>in</strong>n noch berücksichtigt werden.
verkauft<br />
Wohnung 4 Obergeschoss<br />
Diele ca. 9,30 m²<br />
<strong>Wohnen</strong> ca. 28,42 m²<br />
Kochen ca. 7,59 m²<br />
K<strong>in</strong>d ca. 11,36 m²<br />
Schlafen ca. 16,27 m²<br />
Bad ca. 7,07 m²<br />
Balkon (1/2) ca. 4,48 m²<br />
Gesamt: ca. 84,49 m²<br />
Lage der Wohnung<br />
EG<br />
OG<br />
DG<br />
SPB.
Wohnung 5 Obergeschoss<br />
Diele ca. 9,40 m²<br />
<strong>Wohnen</strong> ca. 28,58 m²<br />
Kochen ca. 9,14 m²<br />
Abst. ca. 2,22 m²<br />
K<strong>in</strong>d ca. 11,18 m²<br />
Schlafen ca. 16,93 m²<br />
Bad ca. 8,73 m²<br />
Balkon (1/2) ca. 4,50 m²<br />
Gesamt: ca. 90,68 m²<br />
Lage der Wohnung<br />
EG<br />
OG<br />
DG<br />
SPB.
verkauft<br />
Wohnung 6 Obergeschoss<br />
Diele ca. 8,58 m²<br />
<strong>Wohnen</strong> ca. 25,54 m²<br />
Kochen ca. 5,35 m²<br />
K<strong>in</strong>d 1 ca. 10,57 m²<br />
K<strong>in</strong>d 2 ca. 12,69 m²<br />
Schlafen ca. 15,09 m²<br />
Bad ca. 7,54 m²<br />
Abst. ca. 0,93 m²<br />
Balkon 1 (1/2) ca. 5,63 m²<br />
Balkon 2 (1/2) ca. 3,36 m²<br />
Gesamt: ca. 95,28 m²<br />
Lage der Wohnung<br />
EG<br />
OG<br />
DG<br />
SPB.
Galeriewohnungen<br />
Bequem mit dem Aufzug gelangen Sie <strong>in</strong>s Dachgeschoss, <strong>in</strong> welchem sich drei herrliche<br />
Galeriewohnungen bef<strong>in</strong>den. Der Luftraum über dem Wohnbereich ermöglicht<br />
den Blick <strong>in</strong> die Galerie im Spitzboden und verleiht den Wohnungen damit e<strong>in</strong> ganz<br />
besonderes Wohnflair. Zudem überzeugen die Wohnungen durch die großzügigen<br />
Balkone sowie die gelungene Raumaufteilung.
eserviert<br />
Wohnung 7 Dachgeschoss<br />
Diele ca. 9,03 m²<br />
<strong>Wohnen</strong> ca. 29,86 m²<br />
Kochen ca. 5,35 m²<br />
Schlafen ca. 14,48 m²<br />
Bad ca. 6,91 m²<br />
Balkon (1/2) ca. 4,48 m²<br />
Galerie ca. 7,98 m²<br />
K<strong>in</strong>d ca. 11,55 m²<br />
Gesamt: ca. 89,64 m²<br />
Lage der Wohnung<br />
EG<br />
OG<br />
DG<br />
SPB.
Wohnung 8 Dachgeschoss<br />
Diele ca. 11,01 m²<br />
Abst. ca. 1,23 m²<br />
<strong>Wohnen</strong> ca. 27,78 m²<br />
Kochen ca. 5,38 m²<br />
Schlafen ca. 15,39 m²<br />
Bad ca. 7,63 m²<br />
Balkon (1/2) ca. 4,50 m²<br />
Galerie ca. 8,53 m²<br />
K<strong>in</strong>d ca. 10,58 m²<br />
Gesamt: ca. 92,03 m²<br />
Lage der Wohnung<br />
EG<br />
OG<br />
DG<br />
SPB.
Wohnung 9 Dachgeschoss<br />
Diele ca. 10,93 m²<br />
<strong>Wohnen</strong> ca. 25,87 m²<br />
Kochen ca. 5,35 m²<br />
Schlafen ca. 16,53 m²<br />
Bad ca. 6,28 m²<br />
Balkon (1/2) ca. 3,36 m²<br />
Galerie ca. 6,78 m²<br />
K<strong>in</strong>d ca. 10,47 m²<br />
Gesamt: ca. 85,57 m²<br />
Lage der Wohnung<br />
EG<br />
OG<br />
DG<br />
SPB.
Kellergeschoss
BAUBESCHREIBUNG<br />
Erdarbeiten:<br />
Aushub mit Abfuhr, Wiederverfüllung entsprechend<br />
den genehmigten Plänen bzw. Auflagen der Baugenehmigung.<br />
Entwässerung:<br />
Gem. Baugenehmigung bis an den öffentlichen Kanal.<br />
Ste<strong>in</strong>zeug- bzw. Kunststoffrohre <strong>in</strong> entsprechender Dimensionierung.<br />
Schmutzwasserleitungen unter Kellerdecken<br />
abgehangen (<strong>in</strong>nerhalb <strong>von</strong> Wohnungen<br />
verkleidet)<br />
Maurerarbeiten:<br />
Kellermauerwerk, tragende u. nichttragende Innenwände,<br />
Außenwände u. Wohnungstrennwände als<br />
Kalksandste<strong>in</strong>mauerwerk oder <strong>in</strong> Stahlbeton gem. Statik.<br />
Sonstige Innenwände, Mauerwerk, Gasbetonste<strong>in</strong>e<br />
oder Leichtbauwände.<br />
Beton-Stahlbetonarbeiten:<br />
Geschossdecken u. Treppen (Treppenhaus) <strong>in</strong> Stahlbeton<br />
gem. Statik.<br />
Dachkonstruktion:<br />
Walmdach, E<strong>in</strong>deckung mit Betondachste<strong>in</strong>en<br />
(Schwarz) Dämmung gem. Energiee<strong>in</strong>sparverordnung.<br />
Vorgehängte Z<strong>in</strong>kr<strong>in</strong>nen, e<strong>in</strong>schl. Fallrohr mit Übergang<br />
<strong>in</strong> die Grundleitung. Dachflächenholz- fenster Velux<br />
Balkone:<br />
Balkone erhalten e<strong>in</strong>en Plattenbelag<br />
Außenputz:<br />
Vollwärmeschutz , Stärke gem. Energiee<strong>in</strong>sparverordnung.<br />
(ENEV-2009) Farbe der Endbeschichtung nach<br />
Angabe des Architekten.<br />
Innenputz:<br />
Sämtliche <strong>in</strong>neren Wand- u. Deckenflächen <strong>in</strong> den<br />
Wohnungen erhalten 1-lagigen Gipsputz, sofern ke<strong>in</strong>e<br />
malerfertige Oberfläche vorhanden ist. Bad u. G-WC<br />
1- lagiger Deckenputz. Falls Decken u. Treppen aus Betonfertigteilen<br />
dann schalungsglatt.<br />
Aufzugsanlage:<br />
Aufzug im Haus <strong>von</strong> der Kellergeschossebene bis zum<br />
Dachgeschoss. Technische Ausführung nach Vorgabe<br />
des Architekten.<br />
Heizungsanlage:<br />
Warmwasser- Gasheizung Zentralheizung mit witterungsgeführter<br />
Außentemperatursteuerung <strong>in</strong>cl.<br />
Brauchwasserregelung. Für die Beheizung der e<strong>in</strong>zelnen<br />
Wohnräume werden Ventil-Kompakt Flachheizkörper<br />
montiert. Zur Erfassung der Heizkosten <strong>in</strong> Mehrfamilienhäusern,<br />
werden elektronische Wärmemengenzähler<br />
e<strong>in</strong>gebaut. Der Kalt- bzw. Warmwasserverbrauch, sowie<br />
der Verbrauch der Waschmasch<strong>in</strong>en im Keller wird<br />
durch den E<strong>in</strong>bau <strong>von</strong> Wasserzählern ermittelt.<br />
Sanitär<strong>in</strong>stallationen:<br />
Warmwasserbereitung durch e<strong>in</strong>en über die Heizungsanlage<br />
betriebenen zentralen Warmwasserspeicher.<br />
Die Dimensionierung erfolgt gem. Bedarfsberechnung<br />
des Installationsbetriebes. Warm- u. Kaltwasserleitungen<br />
<strong>in</strong> Kupferrohr. Sanitärfarbe weiß. Produkt: Deutsches<br />
Markenfabrikat Küche: Kalt-Warmwasser- u. Spülmasch<strong>in</strong>enanschluss.<br />
Gäste- WC(soweit vorgesehen):<br />
Handwaschbecken ca. 45 cm breit, verchromter E<strong>in</strong>hebelmischbatterie<br />
mit Ablaufgarnitur. WC (wandhängend)<br />
mit Spülkasten. Sitz u. Deckel aus Kunststoff<br />
(weiß). Bad: Stahl Badewanne Saniform 1.70 x 0,75cm<br />
weiß, verchromter Wannenfüll- u. Brausebatterie mit<br />
Kunststoffhandbrause. Stahl- Brausetasse ca. 80 x 80 x<br />
14 cm aus emailliertem Stahlblech, verchromter E<strong>in</strong>-
hebelmischbatterie, Keramikwaschtisch ca. 60 cm<br />
breit(Gäste WC soweit vorgesehen ca. 40 cm breit),<br />
verchromter E<strong>in</strong>hebelmischbatterie, WC (wandhängend)<br />
mit Spülkasten. Sitz u. Deckel aus Kunststoff<br />
(weiß). Armaturen: Deutsches Markenfabrikat. In jeder<br />
Wohnung wird zur Erfassung des Wasserverbrauchs e<strong>in</strong><br />
Kalt- u. Warmwasserzähler u. an jedem Waschmasch<strong>in</strong>enstandplatz<br />
im Keller e<strong>in</strong> Kaltwasserzähler <strong>in</strong>stalliert.<br />
Im Bereich der Waschmasch<strong>in</strong>enplätze im Keller wird<br />
e<strong>in</strong> Ausgussbecken mit Kaltwasserzapfstelle <strong>in</strong>stalliert.<br />
Elektro<strong>in</strong>stallation:<br />
Zählertafel im Keller, Unterverteilung <strong>in</strong> jeder Wohnung,<br />
Kl<strong>in</strong>gel u. Wechselsprechanlage an der Haustür. Den<br />
jeweiligen Wohnungen zugeordnete Keller erhalten je<br />
e<strong>in</strong>e Ausschaltung mit Deckenbrennstelle u. 1 Steckdose<br />
mit Anschluss an den Wohnungszähler. 1 Telefonanschluss<br />
je Wohnung. Gäste- WC(soweit vorgesehen):<br />
1 Decken- u. 1 Wandauslass u. 1 Steckdose<br />
Bad: 1 Decken- u. 1 Wandauslass u. 1 Steckdose Küche:<br />
1 Deckenauslass, 1 Herdanschluss u. 8 Steckdosen<br />
Wohnraum: 10 Steckdosen, 1 Serienschaltung mit 1<br />
Deckenauslass u. 1 Antennenanschluss Schlafzimmer:<br />
4 Steckdosen , 1 Wechselschaltung, 1 Deckenauslass<br />
K<strong>in</strong>derzimmer: 4 Steckdosen, 1 Antennenanschluss, 1<br />
Serienschaltung , 1 Deckenauslass Diele: 1 Deckenauslass,<br />
2 Steckdosen Im Wasch/Trockenraum wird je<br />
Wohnung 1 Waschmasch<strong>in</strong>enanschluss mit Anschluss<br />
an den Wohnungszähler <strong>in</strong>stalliert. Terrassen bzw. Balkone<br />
erhalten 1 Steckdose <strong>von</strong> <strong>in</strong>nen schaltbar sowie 1<br />
e<strong>in</strong>heitliche Wandleuchte.<br />
Versorgungsanschlüsse:<br />
Die Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom, Telefon und Kabel-<br />
oder Satellitenanschluss (ke<strong>in</strong>e HD Qualität) werden<br />
entsprechend den Vorschriften der jeweiligen<br />
Versorgungsunternehmen bis zum Hausanschlussraum<br />
<strong>in</strong>stalliert.<br />
Fenster:<br />
Kunststoffenster (Farbe nach Angabe des Architekten)<br />
mit erforderlicher Isolierverglasung. Mehrkammerprofil.<br />
M<strong>in</strong>destens e<strong>in</strong> Fensterflügel je Raum (EG u. OG, DG<br />
Dachflächenfenster gem. Planung) mit verdeckt liegendem<br />
Dreh-Kippbeschlag (ausgenommen Dachflächenfenster).<br />
Die übrigen Fensterflügel mit Drehbeschlag<br />
oder Festverglasung. Außenfensterbänke aus<br />
Alum<strong>in</strong>ium (Farbe Alu-Natur o. weiß)Hause<strong>in</strong>gangstür<br />
(Farbe nach Angabe des Architekten)mit Lichtausschnitten<br />
u. Griffstange gem. Planung e<strong>in</strong>schl.<br />
Zyl<strong>in</strong>derschloss, Kl<strong>in</strong>gel u. Briefkastenanlage mit Gegensprechanlage.<br />
Kellerfenster als Systemfenster mit<br />
E<strong>in</strong>fachverglasung.<br />
Rollladenarbeiten:<br />
Kunststoffrollladen mit Gurtwicklern <strong>in</strong> allen Wohnräumen<br />
im Erdgeschoss, jedoch nicht bei runden u. schrägen<br />
Fenstern und im Treppenhaus. Rollläden im Oberu.<br />
Dachgeschoss gegen Aufpreis.<br />
Innentüren:<br />
Kellertüren als Z<strong>in</strong>kaltüren mit Stahleckzargen. In den<br />
Wohngeschossen Naturholz-Futtertüren Furnierart Buche,<br />
mit Buntbartschloss, Drückergarnitur <strong>in</strong> Silber eloxiert<br />
u. 1 Schlüssel. Wohnungse<strong>in</strong>gangstüren wie vor<br />
jedoch mit Schallex- Dichtung, Spion, Schloss mit Profilzyl<strong>in</strong>der.
Estricharbeiten:<br />
In den Wohngeschossen schwimmender Estrich mit<br />
Wärme- u. Schallisolierung nach DIN 4108 u. 4109. Keller<br />
erhält 4 cm Verbundestrich.<br />
Schlosserarbeiten:<br />
Treppengeländer ( Treppenhaus allgeme<strong>in</strong>) als Stahlgeländer<br />
mit Edelstahlhandlauf. Balkongeländer als<br />
verz<strong>in</strong>ktes Stahlgeländer. Innentreppen der Galeriewohnung<br />
(Whg.7, 8 u. 9) Buche Trittstufen, Stahlharfengeländer,<br />
Brüstungsteile (wie Stahlharfengeländer)<br />
und Handlauf grundiert.<br />
Naturste<strong>in</strong>arbeiten:<br />
Innere Fensterbänke (soweit Brüstungen vorgesehen u.<br />
ausgenommen Küchen, Bäder u. Gäste WC) Naturste<strong>in</strong>,<br />
Bodenbelag im Treppenhaus e<strong>in</strong>schl. Stufen Betonwerkste<strong>in</strong>.<br />
Fliesenarbeiten:<br />
Wandfliesen im Bad u. G-WC an den senkrechten<br />
Wänden ca. 2,00m hoch. Bodenfliesen passend zu den<br />
Wandplatten. In der Küche an der Wirtschaftswand<br />
Fliesenspiegel (max. 2 m²) Küche erhält <strong>in</strong> dem bauseits<br />
e<strong>in</strong>geplanten Küchenbereich Bodenfliesen. Der Materialpreis<br />
der Wand- u. Bodenfliesen <strong>in</strong> G.- WC, Bad u.<br />
Küche beträgt 20 €/m2 (MwSt. u. Sockelfliesen enthalten).<br />
Malerarbeiten:<br />
Kellerwände u. Decken erhalten e<strong>in</strong>en weißen B<strong>in</strong>deranstrich.<br />
Die Treppenhauswände werden mit Putz<br />
versehen. Die Unterseiten der Betontreppen (Treppenhaus<br />
allgeme<strong>in</strong>) werden mit weißem B<strong>in</strong>derfarbanstrich<br />
versehen. Treppenhausgeländer (Treppenhaus<br />
allgeme<strong>in</strong>) wird lackiert.<br />
Außenanlage:<br />
Säubern der Grundstücksoberfläche <strong>von</strong> Bauschutt.<br />
Terrassen mit Betonplatten oder Betonpflaster im Sandbett.<br />
Müllconta<strong>in</strong>er gem. behördlicher Auflage. Freiflächen<br />
erhalten Grobplanum, Mutterbodenauftrag.<br />
Stellplätze:<br />
Oberfläche mit Betonpflaster im Sandbett.<br />
Verschiedenes:<br />
Die aufgeführten Leistungen werden nach den anerkannten<br />
Regeln der Baukunst und Technik durchgeführt.<br />
Die Vorschriften der Energiee<strong>in</strong>sparverordnung<br />
ENEV - 2009 werden für die <strong>in</strong> Frage kommenden Bereiche<br />
beachtet. Die Wohn- u. Grundstücksflächen<br />
s<strong>in</strong>d ca. Angaben und können sich durch statische,<br />
rechtliche und praktische Gegebenheiten ändern und<br />
bleiben ausdrücklich vorbehalten. Grundlage der Ausführung<br />
ist die Baugenehmigung <strong>in</strong> Verb<strong>in</strong>dung mit der<br />
Statik und der Ausführungsplanung. Die Objektübergabe<br />
erfolgt besenre<strong>in</strong> ohne weitere Endre<strong>in</strong>igung. Die <strong>in</strong><br />
den Bauplänen e<strong>in</strong>gezeichneten Möblierungen, Bepflanzungen,<br />
Pergolen, Vordächer, Palisaden, W<strong>in</strong>kelste<strong>in</strong>e<br />
usw. s<strong>in</strong>d im Preis nicht enthalten. Schwund- u.<br />
Haarrisse sowie die im Bauwesen üblichen Maßtoleranzen<br />
begründen ke<strong>in</strong>e Ersatzansprüche gegen den Verkäufer<br />
bzw. die mit der Bauausführung beauftragten<br />
Firmen. Oberböden <strong>in</strong> den Wohnungen, mit Ausnahme<br />
der Küchen, Bäder u. WC`S, s<strong>in</strong>d nicht im Preis enthalten,<br />
sondern als Eigenleistung der Käufer vorgesehen.<br />
Die Maler- sowie Tapezierarbeiten <strong>in</strong>nerhalb der Wohnungen<br />
s<strong>in</strong>d als Eigenleistung der Käufer vorgesehen u.<br />
im Preis nicht enthalten.<br />
<strong>Bochum</strong>, Oktober 2010
Preisliste<br />
Whg. Wohnfläche<br />
Zimmer Kaufpreis €<br />
1 ca. 84,49 m²<br />
3,5<br />
169.900,-<br />
2 ca. 90,68 m²<br />
3,5<br />
193.900,-<br />
3 ca. 95,28 m²<br />
4,5<br />
verkauft<br />
4 ca. 84,49 m²<br />
3,5<br />
verkauft<br />
5 ca. 90,68 m²<br />
3,5<br />
193.900,-<br />
6 ca. 95,28 m²<br />
4,5<br />
verkauft<br />
7 ca. 89,64 m²<br />
3,5<br />
reserviert<br />
8 ca. 92,03 m²<br />
3,5<br />
196.900,-<br />
9 ca. 85,57 m²<br />
3,5<br />
183.900,-<br />
Stellplatz: € 6.500,- *<br />
* beim Kauf e<strong>in</strong>er Wohnung ist 1 Stellplatz zu erwerben<br />
Ke<strong>in</strong>e zusätzliche Käuferprovision!<br />
Alle Maße s<strong>in</strong>d ca. Angaben. Änderungen vorbehalten. Die Grundlage für die Verkaufspreise bildet die Baubeschreibung. Frühere<br />
Preislisten verlieren hiermit die Gültigkeit. Die Angaben basieren auf Auskünften und Unterlagen des Bauträgers. Für die Vollständig-<br />
und Richtigkeit kann <strong>von</strong> der S ImmobilienDienst GmbH ke<strong>in</strong>e Haftung übernommen werden.<br />
Stand: Juli 2011