Die Miete - FORTUNA Wohnungsunternehmen eG

ANHANG
EINLEITUNG
Gemäß § 535 Absatz 2 BGB ist der Mieter verpflichtet, als Gegenleistung für die Überlassung der Mieträume dem
Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten. Die Mietzahlung ist die Hauptverpflichtung des Mieters. Ohne die
Miete kann der Vermieter seine Gebäude nicht verwalten und instandhalten und die Darlehen für ihre Errichtung nicht
bezahlen. Sie steht daher im wirtschaftlichen Brennpunkt aller seiner Aktivitäten.
Die Höhe der Miete können Vermieter und Mieter grundsätzlich frei vereinbaren. Die Grenzen ergeben sich aus
der ortsüblichen Vergleichsmiete des Berliner Mietspiegels, an der sich die Miete zu orientieren hat. Zusätzlich
zur Nettokaltmiete sind Nebenkosten in Form von abrechenbaren Vorauszahlungen zu entrichten (§ 556 BGB).
Mieterhöhungen sind möglich im Falle von Modernisierungen, nach einer Betriebskostenabrechnung oder bis zur
ortsüblichen Vergleichsmiete.
Im Zusammenhang mit diesen Themen, insbesondere mit den Möglichkeiten zur Mieterhöhung, treten immer wieder
vielfältige Probleme auf. Auf diese wollen wir in dieser Broschüre näher eingehen. Der Schwerpunkt liegt dabei auf
dem Berliner Mietspiegel.
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12681 Berlin
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Mietenbroschüre
1. Ausgabe 2010
Stand: 1. September 2010
Verantwortlich:
Frank Miller (Vorstand)
Peter Schümann (Vorstand)
Layout & Gestaltung
LAYON GmbH
Immanuelkirchstraße 3–4
10405 Berlin
www.layon.de
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