Bebauungsplan 1163 - Begründung zum ... - Stadt Wuppertal

Begründung zum Bebauungsplan 1163 - Berliner Straße – (Satzungsbeschluss)
Aufgrund der zuvor aufgeführten Recherchen ergab sich weiterer Informationsbedarf für
eine chemische Reinigung an der Berliner Straße und den Standort einer ehemaligen Tankstelle
bzw. eines Rohproduktelagers mit Vertrieb (zwischen den beiden Weltkriegen) im Eckbereich
Berliner Straße/Schwarzbach.
Chemische Reinigung Berliner Straße 161
Der Betrieb wurde besucht. Hierbei wurden die Räumlichkeiten und der Maschinenpark besichtigt.
Ebenso wurde die Eigentümerin zur Entwicklung des Betriebs befragt. Der Betrieb
befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude ist vollständig
unterkellert. In den Kellerräumen befinden sich keine Betriebsteile und keine Lagerräume für
chemische Reinigungsmittel. Dies sei auch in früheren Zeiten nach Aussage der Eigentümerin
nie der Fall gewesen. Zu den verwendeten Reinigungsmitteln wurde erläutert, dass anfangs
Waschbenzine verwendet wurden, dann später auch chemische Reinigungsmittel und seit
etwa zehn Jahren werden ausschließlich Nassreinigungsverfahren auf Wasserbasis angewandt.
Zu den Maschinen gehören eine Waschmaschine und ein Trockner. Textilien die ausschließlich
im Trockenverfahren gereinigt werden können, werden an andere Fachbetriebe
abgegeben.
Durch die Besichtigung des Betriebs und der technischen Anlagen hat sich der Verdacht für
eine Altlast oder schädlichen Bodenveränderung nicht erhärtet. Von einer Altlastenuntersuchung
im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens wird abgesehen, da es sich bei dem Betriebsstandort
um ein Bestandsgebäude handelt. Da eine Altlast oder schädliche Bodenveränderung
durch die durchgeführten Recherchen nicht vollständig ausgeschlossen werden
konnte, wird ein entsprechender Hinweis in die textlichen Festsetzungen des Bebauungsplans
aufgenommen.
Hinweis:
Eine Belastung des Bodens im Bereich des Grundstücks Berliner Straße 161 mit umweltgefährdenden
Stoffen kann nicht vollständig ausgeschlossen werden. Sollten bei Erdarbeiten,
Bodenbewegungen oder ähnlichen Maßnahmen schädliche Bodenveränderungen angetroffen
werden, sind diese der Unteren Bodenschutzbehörde Wuppertal anzuzeigen. Zur Regelung
der bodenschutzrechtlichen Belange sowie der ordnungsgemäßen und schadlosen
Entsorgung/Wiederverwertung der auf dem benannten Grundstück bewegten Bodenmassen
ist die Untere Bodenschutzbehörde Wuppertal im Baugenehmigungsverfahren zu beteiligen.
Tankstelle und Rohproduktelager mit Vertrieb (Schrotthandel), Berliner Straße 189, 189a
Weitere Recherchen in historischen Unterlagen hatten den Verdacht auf das ehemalige Vorhandensein
einer Tankstelle in der Zeit 1949 - 1953 bestätigt. Desweiteren befanden sich bis
zum 2. Weltkrieg bzw. kurz danach auf der Fläche südwestlich der Tankstelle noch 2 Häuser,
deren Kellerräume nach dem Rückbau höchstwahrscheinlich mit Trümmerschutt oder ähnlichem
verfüllt worden sind.
Die Ergebnisse einer orientierenden Bodenuntersuchung durch das Ing.-Büro GUB vom
11.11.2013 zeigen folgende Ergebnisse.
8