Modelldokumentation Nutzungsplanung - Amt für Raumentwicklung

Amt für Raumentwicklung 

Abteilung Geoinformation 

Stampfenbachstrasse.14, Postfach, 8090 Zürich 

Telefon: +41 43 259 30 22 

Telefax: +41 43 259 42 83 

ÖREB-Kataster 

Umsetzung 1. Etappe Bund 

Weisung Daten- und Darstellungsmodelle 

(Modelldokumentation) 

Nutzungsplanung

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Änderungskontrolle 

Version Datum Erstellt von Beschreibung 

0.1 Geneviève Baudraz Initialversion 

0.1 Urs Wachter Verfassung Kapitel 4 

0.2 Jakob Günthardt Review Dokument 

0.2 Urs Wachter Review Dokument 

0.3 Geneviève Baudraz Verfassung Kapitel 5 bis 8 

1.0 18.02.2013 Geneviève Baudraz Version 1.0 für die Vernehmlassung 

1.1 30.9.2013 Geneviève Baudraz Überarbeitete Version 

1.2 12.12.2013 Geneviève Baudraz Überarbeitete Version 

Projektgruppe 

Name, Vorname 

Baudraz Geneviève 

Ebneter Roman 

Eiermann Thomas 

Frei Louis 

Frei Marcel 

Günthardt Jakob 

Grütter Thomas 

Keller Dorothea 

Wachter Urs 

Wild Reto 

Organisation 

ARE, GEO-VER 

Gemeinde Thalwil 

ARE, RP 

Stadt Zürich, AfS 

ARE, GEO-VER 

ARE, GEO-GIS 

InfoGrips GmbH 

Stadt Zürich, GeoZ 

ARE, RP 

Suter, von Känel, Wild AG 

ÖREB-Kataster, Umsetzung 1. Etappe Bund 

Weisung Daten- und Darstellungsmodelle (Modelldokumentation), Bereich Nutzungsplanung

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Glossar 

Begriff 

AFV 

ARE 

AWEL 

CAD 

Erläuterungen 

Amt für Verkehr (Kanton Zürich) 

Amt für Raumentwicklung (Kanton Zürich) 

Amt für Abfall, Wasser, Energie und Luft (Kanton Zürich) 

Computer Aided Design 

E-PBG Entwurf Planungs- und Baugesetz (Vorlage 4777) 

GeoIG Bundesgesetz über Geoinformation (Geoinformationsgesetz); SR 510.62 

GeoIV Verordnung über Geoinformation (Geoinformationsverordnung); SR 510.620 

GSchG Bundesgesetz über den Schutz der Gewässer (Gewässerschutzgesetz); SR 814.20 

INTERLIS 

Datenmodellierungssprache und Austauschformat 

KGeoIG Kantonales Geoinformationsgesetz (Kanton Zürich); LS 704.1 

KGeoIV Kantonale Geoinformationsverordnung (Kanton Zürich); LS 704.11 

KÖREBKV 

Kantonale Verordnung über den Kataster der öffentlich-rechtlichen 

Eigentumsbeschränkungen (Kanton Zürich); LS 704.13 

LSV Lärmschutz-Verordnung; SR 814.41 

ÖREB 

ÖREBK 

ÖREBKV 

PBG 

Rechtsvorschriften 

Öffentlich- rechtliche Eigentumsbeschränkungen 

ÖREB-Kataster 

Verordnung über den Kataster der öffentlich-rechtlichen 

Eigentumsbeschränkungen; SR 510.622.4 

Gesetz über die Raumplanung und das öffentliche Baurecht (Planungs- und 

Baugesetz); LS 700.1 

Rechtsvorschriften sind Reglemente, Vorschriften etc. die zusammen mit den 

Geobasisdaten im gleichen Verfahren beschlossen wurden. In der Nutzungsplanung 

handelt es sich z.B. um Bau- und Zonenreglemente sowie Reglemente 

zu Sondernutzungsplänen wie Gestaltungspläne, Sonderbauvorschriften, etc. 

RPG Bundesgesetz über die Raumplanung (Raumplanungsgesetz); SR 700 

RPV Raumplanungsverordnung; SR 700.1 

UML 

Unified Modeling Language 

WaG Bundesgesetz über den Wald (Waldgesetz); SR 921.0 



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Literaturverzeichnis 

Erläuterungen zum Einsatz des ÖREB-Kataster-Rahmenmodells am Beispiel Nutzungsplanung 

Bundesamt für Landestopografie swisstopo, 2001 

Minimale Geodatenmodelle Bereich Nutzungsplanung, Modelldokumentation 

Bundesamt für Raumentwicklung ARE, 2011 

ÖREB-Kataster, Weisung für die Erstaufnahme und Nachführung der ÖREB-Daten 

Amt für Raumentwicklung Kanton Zürich, 2013 

Rahmenmodell für den ÖREB-Kataster, Anwendungsbeispiel Nutzungsplanung 


Rahmenmodell für den ÖREB-Kataster, Bericht 


Verordnung über die einheitliche Darstellung der Nutzungsplanungen 

Regierungsrat des Kantons Zürich, 31.5.1978 

Richtlinien für die Erfassung und Nachführung der Objekte im Bereich Nutzungsplanung 

Amt für Raumentwicklung Kanton Zürich, ausstehend 



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Inhaltsverzeichnis 

1. Einleitung ................................................................................................................ 8 

2. Ausgangslage .......................................................................................................... 9 

2.1 Rahmenbedingungen .......................................................................................................... 9 

2.2 Gesetzliche Grundlagen ...................................................................................................... 9 

2.3 Anforderungen ...................................................................................................................10 

2.4 Zielsetzungen des Modells .................................................................................................11 

3. Umsetzung, Methodik .......................................................................................... 12 

4. Semantische Beschreibung des Datenmodells ..................................................... 13 

4.1 Einleitung ...........................................................................................................................13 

4.2 Begriffsdefinitionen............................................................................................................13 

4.3 Erläuterungen zur Systematik .............................................................................................14 

4.3.1 Modell Nutzungsplanung........................................................................................14 

4.3.2 Waldgrenzen, Wald- und Gewässerabstandslinien .................................................15 

4.4 Inhalte ...............................................................................................................................15 

4.4.1 Verbindlichkeit .......................................................................................................15 

4.4.2 Rechtsstatus ...........................................................................................................16 

4.4.3 Rahmen- und Sondernutzungspläne .......................................................................17 

4.4.4 Generell-konkrete Rechtsvorschriften ....................................................................17 

4.5 Zonensystematik ................................................................................................................17 

4.5.1 Allgemeines............................................................................................................17 

4.5.2 Grundnutzungen ....................................................................................................18 

4.5.3 Überlagernde Nutzungen .......................................................................................21 

4.5.4 Inhaltliche Beschreibung der Hauptnutzungen Kanton ...........................................23 

4.5.5 Attribute der Grundnutzungen und überlagernden Nutzungen...............................26 

4.5.6 Lärmempfindlichkeit / Lärmvorbelastung ...............................................................31 

5. UML-Diagramme ................................................................................................... 34 

5.1 Topic Rechtsvorschriften ....................................................................................................34 

5.2 Topic Grundnutzung ...........................................................................................................35 

5.3 Topic Ueberlagerung ..........................................................................................................36 

5.4 Topic Laermempfindlichkeit ...............................................................................................37 

5.5 Topic Bearbeitung ..............................................................................................................38 

5.6 Topic TransferMetadaten ...................................................................................................39 



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6. Objektkatalog ....................................................................................................... 40 


6.1.1 Klasse GN_Typ_Kanton ...........................................................................................40 

6.1.2 Klasse GN_Typ_Gemeinde ......................................................................................40 

6.1.3 GN_Zonenflaeche ...................................................................................................40 

6.1.4 Klasse GN_Zonenflaeche_Text ................................................................................42 

6.1.5 Klasse GN_Zonenflaeche_Symbol ...........................................................................42 


6.2.1 Klasse UL_Flaeche_Typ_Kanton ..............................................................................42 

6.2.2 Klasse UL_Flaeche_Typ_Gemeinde .........................................................................42 

6.2.3 Klasse UL_Flaeche ..................................................................................................43 

6.2.4 Klasse UL_Bereich ..................................................................................................44 

6.2.5 Klasse UL_Flaeche_Text..........................................................................................44 

6.2.6 Klasse UL_Flaeche_Symbol .....................................................................................44 

6.2.7 Klasse UL_Linie_Typ_Kanton ..................................................................................45 

6.2.8 Klasse UL_Linie_Typ_Gemeinde .............................................................................45 

6.2.9 Klasse UL_Linie .......................................................................................................45 

6.2.10 Klasse UL_Linie_Text ..............................................................................................46 

6.2.11 Klasse UL_Linie_Symbol .........................................................................................46 

6.2.12 Klasse UL_Punkt_Typ_Kanton.................................................................................47 

6.2.13 Klasse UL_Punkt_Typ_Gemeinde ............................................................................47 

6.2.14 Klasse UL_Punkt .....................................................................................................47 

6.2.15 Klasse UL_Punkt_Text ............................................................................................48 


6.3.1 Klasse LS_Typ .........................................................................................................48 

6.3.2 Klasse LS_Festlegung ..............................................................................................49 

6.3.3 Klasse LS_Text ........................................................................................................50 

6.3.4 Klasse LS_Symbol ...................................................................................................50 

7. Darstellungsmodell ............................................................................................... 51 

7.1 Grundnutzungen ................................................................................................................51 

7.2 Überlagernde Nutzungsplaninhalte ....................................................................................52 

7.3 Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) ................................................................53 

8. Anhang 1: Interlis Code ......................................................................................... 54 

8.1 Allgemeine Beschreibung ...................................................................................................54 

8.1.1 Grundstrukturen ....................................................................................................54 

8.1.2 Minimale Geodatenmodelle Bund ..........................................................................54 



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8.1.3 Präfix Klassen und Associations ..............................................................................54 

8.1.4 Projektierte Objekte ...............................................................................................55 

8.1.5 Beschreibungen Nutzungsplanung..........................................................................55 

8.2 Header Datenmodell Nutzungsplanung ..............................................................................55 

8.3 Model Domains ..................................................................................................................56 

8.4 Topic Rechtsvorschriften ....................................................................................................57 

8.5 Topic Grundstrukturen .......................................................................................................58 




8.9 Topic Bearbeitung ..............................................................................................................70 

8.10 Topic TransferMetadaten ...................................................................................................71 



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1. Einleitung 

Dieses Dokument beschreibt das Daten- und Darstellungsmodell für den Bereich Nutzungsplanung im 

Rahmen der Einführung des ÖREB-Katasters im Kanton Zürich. Die folgenden Geobasisdaten gemäss 

Anhang 1 und 2 KGeoIV sind Bestandteil der Nutzungsplanung: 

Hauptthema Unterthema ID Zuständigkeit 

Nutzungsplanung Nutzungsplanung: kantonale und regionale Nutzungszonen 73A 

ARE 

Nutzungszonen: kommunale Bau- und Zonenordnung 73B Gemeinde 

Planungszonen 76 ARE 

Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) 145 Gemeinde 

Waldgrenzen (in Bauzonen)* 157 ALN 

Waldabstandslinien* 159 Gemeinde 

Gestaltungspläne kantonal und regional 45-ZH ARE 

Sonderbauvorschriften und Gestaltungspläne 46-ZH Gemeinde 

Gewässerabstandslinien* 49-ZH Gemeinde 

Quartierplan 59-ZH Gemeinde 

Gebietssanierungen/Gesamterneuerungen 60-ZH Gemeinde 

*Diese Geobasisdaten werden im Datenmodell Abstandslinien beschrieben und sind nicht Inhalt dieser 

Dokumentation. 

Die Modelldokumentation beschreibt einerseits die Rahmenbedingungen und Anforderungen, die an 

das Daten- und Darstellungsmodell gestellt werden, und andererseits stellt sie die fachlichen 

Definitionen aus dem Gebiet der Nutzungsplanung vor, welche die Grundlagen für die Modellierung 

bilden. Nach einer ausführlichen Erläuterung der Objektsystematik wird das konzeptionelle Datenmodell 

mit dem Datenkatalog und den UML-Diagrammen vorgestellt. Anschliessend wird das Darstellungsmodell 

erläutert und beschrieben. Der Interlis-Code zum Datenmodell befindet sich im Anhang dieses 

Dokuments. Der Ablauf für die Erfassung, Bereinigung und Überführung der Daten und Rechtsvorschriften 

zur Erstaufnahme in den ÖREB-Kataster und die Nachführung dieser Informationen sowie 

die Erfassungsrichtlinien sind in separaten Berichten erläutert. 

Allgemeine Erläuterungen und Feststellungen zu den Geodaten- und Darstellungsmodellen im Rahmen 

der Pilotphase sind nicht Bestandteil dieser Dokumentation. Dieser Bericht enthält auch keine 

Erläuterungen zu den allgemeinen Gesetzesgrundlagen im Bereich Geoinformation (GeoIG, GeoIV, 

ÖREBKV, KGeoIG, KGeoIV oder KÖREBKV) oder Raumplanung (RPG, RPV, PBG). Das Minimale 

Geodatenmodell Nutzungsplanung des Bundes und das Rahmenmodell für den ÖREB-Kataster werden 

ebenfalls nicht beschrieben. Für detaillierte Informationen zu diesen Themen sind die entsprechenden 

Grundlagen zu konsultieren. 

Diese Modelldokumentation richtet sich an Fachleute, welche sich mit der Modellierung der Geobasisdaten 

im Bereich Nutzungsplanung (inklusive Lärmempfindlichkeitsstufen, jedoch ohne Waldgrenzen, 

Wald- und Gewässerabstandslinien) und mit der Umsetzung des ÖREB-Katasters auf den Stufen Kanton 

und Gemeinde befassen. 



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2. Ausgangslage 

2.1 Rahmenbedingungen 

Am 12. Dezember 2011 wurde das Minimale Geodatenmodell im Bereich Nutzungsplanung vom 

Bundesamt für Raumentwicklung verabschiedet. Die Kantone sind nun gefordert ihr Modell im Bereich 

Nutzungsplanung gegebenenfalls anzupassen oder neu aufzubauen, damit die kantonalen Geodaten in 

das Bundesmodell transferiert werden können. Der Kanton Zürich hat sich dazu entschieden, das Datenwie 

auch das Darstellungsmodell komplett neu zu konzipieren. Die bisherige Erfassung der Daten im 

Rahmen der kantonalen Mehranforderungen der amtlichen Vermessung wird durch das neue Modell 

abgelöst. Hauptgründe hierfür waren, dass das Erfassen von projektierten Zuständen nicht möglich ist 

und, dass einige neu geforderte Themen im bestehenden Modell nicht abgebildet werden können. Mit 

dem neuen Modell des Kantons Zürich kann gewährleistet werden, dass alle Daten in das Minimale 

Geodatenmodell Bereich Nutzungsplanung des Bundes transferiert werden können. Dadurch wird auch 

die Kompatibilität mit dem Rahmenmodell des Bundes garantiert. Zusätzlich zum Daten- wurde auch ein 

eigenständiges Darstellungsmodell für den Kanton Zürich erstellt. 

Die Modelle des Kantons Zürich werden, wie die Minimalen Geodatenmodelle des Bundes, in Interlis 2 

(genauer Interlis 2.3) beschrieben. Die Kompatibilität mit Interlis 1 wird unterstützt. Die Interlis 1 bzw. 

Interlis 2 Standards werden eingehalten. 

2.2 Gesetzliche Grundlagen 

Die wichtigsten Gesetzes-Texte auf Bundes- und Kantonsstufe, die die rechtlichen Grundlagen für den 

ÖREB-Kataster bilden, sind folgende: 

SR Nr. Abkürzung Bezeichnung in Kraftsetzung 

510.62 GeoIG Bundesgesetz über Geoinformation 

01.07.2008 

(Geoinformationsgesetz) 

510.620 GeoIV Verordnung über Geoinformation 

21.05.2008 

(Geoinformationsverordnung) 

510.622.4 ÖREBKV Verordnung über die öffentlich rechtlichen 

Eigentumsbeschränkungen 

01.10.2009 

LS Nr. Abkürzung Bezeichnung in Kraftsetzung 

704.1 KGeoIG Kantonales Geoinformationsgesetz 01.11.2012 

704.11 KGeoIV Kantonale Geoinformationsverordnung 01.11.2012 

704.13 KÖREBKV Kantonale Verordnung über den Kataster der 

öffentlich-rechtlichen 

Eigentumsbeschränkungen 

01.11.2012 

Die GeoIV definiert die Geobasisdatensätze des Bundesrechts, unter anderem welche Geobasisdaten 

Bestandteil vom ÖREB-Kataster sind, und die ÖREBKV enthält Bestimmungen über die Umsetzung des 

ÖREB-Katasters. 

Das Ziel des KGeoIG ist die Aufstellung einer umfassenden gesetzlichen Grundlage für das Erheben, 

Nachführen, Verwalten und Nutzen von Geodaten, und insbesondere das Festlegen der technischen 

Anforderungen an die Daten. Im Geobasisdatenkatalog (Anhang 2 KGeoIV) sind alle Geobasisdaten des 

kantonalen Rechts identifiziert und die ÖREB-Kataster-Themen explizit bezeichnet. 



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Die wichtigsten Gesetzes-Texte auf Bundes- und Kantonsstufe, die die rechtlichen Grundlagen für die 

Nutzungsplanung (gem. Anhang 1 und 2 KGeoIV) bilden, sind folgende: 

SR Nr. Abkürzung Bezeichnung in Kraftsetzung 

700 RPG Bundesgesetz über die Raumplanung 22.01.1979 

700.1 RPV Raumplanungsverordnung 28.06.2000 

814.41 LSV Lärmschutz-Verordnung 15.12.1986 

LS Nr. Abkürzung Bezeichnung in Kraftsetzung 

700.1 PBG Gesetz über die Raumplanung und das 

öffentliche Baurecht 

700.21 BBV I Verordnung über die ordentlichen 

technischen und übrigen Anforderungen an 

Bauten, Anlagen, Ausstattungen und 

Ausrüstungen 

07.09.1975 

06.05.1981 

2.3 Anforderungen 

Der ÖREB-Kataster soll zuverlässige Informationen über die von Bund und Kanton bezeichneten 

öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen enthalten und diese Informationen allen Interessierten 

zugänglich machen (Art. 2 ÖREBKV). In der Nutzungsplanung werden die eigentümerverbindlichen 

öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen in der Regel auf der Stufe Gemeinde erlassen. Die 

Datenmodelle müssen daher so beschaffen sein, dass die eigentümerverbindlichen Geodaten auf Stufe 

Gemeinde abgebildet werden können. Zusätzlich müssen Rechtsvorschriften, Hinweise auf die 

gesetzlichen Grundlagen sowie weitere Informationen und Hinweise abgebildet werden können. 

Das kantonale Datenmodell Nutzungsplanung muss die Bedürfnisse der Gemeinden somit möglichst 

umfassend abdecken können, damit keine Erweiterungen des Modells durch diese notwendig sind. 

Die Gliederung des Themas Nutzungsplanung ist im Kanton Zürich anders als beim Bund organisiert: 

• Die Lärmempfindlichkeitsstufen wurden als eigenes Topic in einem Modell zusammen mit der 

Grundnutzung und der Sondernutzung zusammengefasst, statt wie im Minimalen Geodatenmodell 

Nutzungsplanung des Bundes als eigenes Modell. 

• Die Waldgrenzen und die Waldabstandslinien, wie auch die Gewässerabstandslinien, werden in 

einem separaten Datenmodell Abstandslinien modelliert. 

Diese eigene Gliederung der ÖREB-Themen im Kanton Zürich hat für den Benutzer des Katasters keinen 

Einfluss. 

Gemäss § 5 Abs. 2 KÖREBKV sollen die Informationen über laufende Änderungen von öffentlichrechtlichen 

Eigentumsbeschränkungen bekannt gemacht werden. Bei der Nutzungsplanung wird 

festgelegt, dass die projektierten Daten mit dem Start der öffentlichen Auflage, zusätzlich zu den 

rechtskräftigen Daten, im ÖREB-Kataster zur Verfügung stehen sollen. Die Protokollierung aller Zustände 

muss so gewährleistet werden, dass alle Änderungen innert nützlicher Frist rekonstruiert werden 

können. 



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2.4 Zielsetzungen des Modells 

Das allgemeine Ziel der Datenmodellierung ist die Normierung der Datenstruktur und deren Darstellung. 

Dadurch wird eine bestimmte Einheitlichkeit über den ganzen Kanton Zürich erreicht und die Datenqualität 

gesichert. Im Kanton Zürich wird im Rahmen der Einführung des ÖREB-Katasters eine hohe 

Datenqualität angestrebt. 

Aus den rechtlichen Grundlagen und den Anforderungen ergeben sich die folgenden Zielsetzungen für 

das Datenmodell Nutzungsplanung für den Kanton Zürich. 

Das Modell 

• erlaubt es, die eigentümerverbindlichen Geodaten der Nutzungsplanung auf Stufe Kanton und 

Gemeinden vollständig, unverfälscht und verbindlich abzubilden; 

• erlaubt es, die Rechtsvorschriften, die Hinweise auf die gesetzlichen Grundlagen sowie die 

weiteren Informationen und Hinweise gemäss Rahmenmodell für den ÖREB-Kataster abzubilden; 

• erlaubt es, projektierte Zustände zu erfassen; 

• deckt möglichst alle Anforderungen der Gemeinden ab, damit die Gemeinden das Modell nur dort 

selber erweitern müssen, wo dies gemäss Modell vorgesehen ist; 

• ermöglicht eine kantonale Aggregation; 

• ermöglicht den Transfer der Daten ins Minimale Geodatenmodell Nutzungsplanung des Bundes; 

• wird ergänzt durch Darstellungsmodelle. 



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3. Umsetzung, Methodik 

Für die Erstellung des Daten- und Darstellungsmodells wurden mehrere Workshops mit der 

Arbeitsgruppe Nutzungsplanung durchgeführt. Diese Arbeitsgruppe setzte sich aus ARE-internen und 

externen Fachleuten aus der Raumplanung und der amtlichen Vermessung sowie der ÖREB- 

Projektleitung zusammen. 

In einem ersten Schritt wurden die Verfahrensschritte im Rahmen der Nutzungsplanung, vom Auftrag 

bis zur Inkraftsetzung, textlich und grafisch aufgearbeitet (vgl. hierzu die Weisung für die Erstaufnahme 

und Nachführung der ÖREB-Daten). Anschliessend erstellte die Arbeitsgruppe den Datenkatalog für die 

Nutzungsplanung in Form einer Zonensystematik (je für die Grundnutzung, für die überlagernden 

Nutzungen und für die Lärm-Empfindlichkeitsstufen). Ebenfalls wurden die im ÖREB-Kataster zur 

Verfügung zu stellenden Attribute mit ihren Wertebereichen definiert. Die Zonensystematik und die 

zugehörigen Attribute bildeten die Grundlage für die Entwicklung des Datenmodells. Systematik und 

Datenmodell wurden mehrmals in der Arbeitsgruppe besprochen und entsprechend überarbeitet. Das 

Darstellungsmodell für die kantonale und kommunale Legende des Zonenplans wurde auf Grundlage 

der Zonensystematik aufgebaut. 

Mit 14 der 15 Pilotgemeinden (Ausnahme Stadt Zürich), die sich am Pilotbetrieb des ÖREB-Katasters 

beteiligen, wurde je ein Workshop organisiert. Neben den zuständigen Fachleuten aus dem ARE wurden 

jeweils Vertreter der Gemeinde, der Nachführungsstelle und des Planungsbüros eingeladen. Ziele des 

Workshops waren, die zuständigen Stellen über die Neuerungen im Rahmen des Pilotbetriebs des ÖREB- 

Katasters zu informieren, und die Bereinigung der Daten und Vorbereitungsarbeiten für die Überführung 

der bestehenden Daten in die neue Zonensystematik zu besprechen. Mit Hilfe dieser Vorarbeiten sollte 

es ohne grössere Schwierigkeiten möglich sein, die Daten aus dem bestehenden Modell der kantonalen 

Mehranforderungen der amtlichen Vermessung ins neue Modell zu überführen. Gewisse Anpassungen 

sind aber nach der Transformation noch vorzunehmen. 

Die Erkenntnisse aus den Workshops sind in das Daten- und Darstellungsmodell sowie in die Erfassungsrichtlinien 

eingeflossen. 

Das Datenmodell sowie die Modell-Dokumentation durchliefen vom 18.2.2013 bis zum 8.3.2013 eine 

Vernehmlassung bei der erweiterten Arbeitsgruppe Nutzungsplanung. 

Das Daten- und Darstellungsmodell Nutzungsplanung für den Kanton Zürich soll über die Zeit möglichst 

konstant bleiben. Änderungen der Modelle können durch neue fachliche Anforderungen oder durch den 

Stand der Technik bedingt sein und müssen vorsichtig geplant werden. Nach Abschluss der 1. Etappe der 

Einführung des ÖREB-Katasters wird sorgfältig zu analysieren sein, auch in Zusammenarbeit mit dem 

Bund, ob bzw. welche Anpassungen an den Datenmodellen nötig sind. 



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4. Semantische Beschreibung des Datenmodells 

4.1 Einleitung 

Die Gemeinden nehmen mit der kommunalen Nutzungsplanung eine Abgrenzung des Baugebiets vom 

Nichtbaugebiet vor. Für die Bauzonen legt die kommunale Nutzungsplanung die zulässigen Nutzungen 

fest. Weitere Festlegungen können mit Erschliessungs-, Baulinien-, Gestaltungs- und Ergänzungsplänen 

sowie mit Sonderbauvorschriften getroffen werden. Diese kommunalen Nutzungspläne sind grundeigentümerverbindlich. 

Weiter können die Gemeinden Quartierpläne erarbeiten, welche bestimmte 

Gebiete zur Baureife führen. 

4.2 Begriffsdefinitionen 

Für das Verständnis des Datenmodells werden im Folgenden kurz die wichtigsten Begriffe erläutert. 

Die Nutzungsplanung ist ein Planungsprozess für die Gestaltung und die Entwicklung einer Gemeinde; 

sie führt zu eigentümerverbindlichen parzellenscharfen Regelungen. Parzellenscharf bedeutet, dass die 

Grenzen zwischen unterschiedlich festgelegten Zonen die gleiche Genauigkeit aufweisen wie 

Grundstück- bzw. Liegenschaftsgrenzen. 

Der Nutzungsplan (kantonal / regional und kommunal) ordnet die räumlichen Sachverhalte in genereller 

Weise: die Nutzung des Bodens, die Erschliessung, den Schutz usw., indem er eigentümerverbindlich 

und parzellenscharf Art und Mass der Nutzung festlegt (Art. 14 RPG). Der kantonale/regionale 

Rahmennutzungsplan legt die Landwirtschafts- und die überkommunalen Freihaltezonen fest, die für die 

Erholung der Bevölkerung nötig sind oder die ein Natur- und Heimatschutzobjekt bewahren. Der 

kommunale Rahmennutzungsplan - die Bau- und Zonenordnung - unterteilt das nicht durch übergeordnete 

Zonen bzw. Wald erfasste Gebiet in Bau-, Erholungs-, Freihalte- und Reservezonen (§46 PBG). 

Die Bau- und Zonenordnung (§ 45ff PBG) ordnet somit in genereller Weise die Nutzung des Bodens. Sie 

besteht aus Zonenplan sowie Bauordnung und regelt flächendeckend die Nutzung (Art, Mass), die 

Schutzaspekte, usw. Jede Fläche muss zwingend einer Zone mit der zugehörigen Zonenbestimmung 

zugeordnet sein. 

Sondernutzungspläne (überkommunale / öffentliche / private Gestaltungspläne, Sonderbauvorschriften; 

§ 79ff PBG) konkretisieren, ergänzen, überlagern oder verändern Festlegungen der Rahmennutzungspläne 

für Teilräume und beschränken sich fallweise auf einzelne Sachbereiche. 

Der Quartierplan sorgt insbesondere für eine sinnvolle Arrondierung der Grundstücke, sichert die 

notwendigen Flächen für gemeinsame Ausstattungen und die Erschliessung und regelt die Kostenaufteilung. 

Diese Festlegungen sind für die betroffenen Grundeigentümer/-innen ebenfalls verbindlich. 

Artikel 44 der Lärmschutzverordnung (LSV) verpflichtet die Gemeinden, in der Nutzungsplanung 

Empfindlichkeitsstufen festzusetzen. Für die unterschiedlichen Empfindlichkeitsstufen gelten 

unterschiedliche Lärmgrenzwerte. Teilen von Nutzungszonen der Empfindlichkeitsstufen I oder II 

können die nächst höhere Stufe zugeordnet werden, wenn sie mit Lärm vorbelastet sind. Die generelle 

Festlegung von Empfindlichkeitsstufen erfolgt im gleichen Verfahren wie die kommunale Bau- und 

Zonenordnung. Im Rahmen von Sondernutzungsplänen kann eine Anpassung erfolgen. 

Waldabstands- und Gewässerabstandslinien können im Zonenplan oder in speziellen Plänen festgesetzt 

werden (§ 66/67 PBG). Die Festlegung von Waldabstands- (nach erfolgtem Waldfestellungsverfahren) 

und Gewässerabstandslinien erfolgen im gleichen Verfahren wie die kommunale Bau- und Zonen- 



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ordnung. Aus technischen Gründen werden die beiden Themen Waldabstandslinien und Gewässerabstandslinien 

in einem separaten Datenmodell Abstandslinien behandelt. 

Der Verfahrensablauf im Bereich Nutzungsplanung ist im Dokument Weisung für die Erstaufnahme und 

Nachführung der ÖREB-Daten beschrieben. 

4.3 Erläuterungen zur Systematik 

4.3.1 Modell Nutzungsplanung 

4.3.1.1 Nutzungs- und Sondernutzungsplanung 

Als Grundlage für die Zonensystematik dient das Minimale Geodatenmodell Nutzungsplanung des 

Bundes. Es nimmt die durch den Bund abschliessend definierte Gliederung in Grundnutzungen, 

überlagernde Nutzungsplaninhalte und Hauptnutzungen vor. Die grundlegenden Zonentypen werden 

durch den Kanton abschliessend definiert. Die einzelnen Zonentypen werden durch die Gemeinde 

weiter aufgegliedert. 

Grundnutzungen 

Die folgenden vier Grundnutzungen sind vom Bund nach Art. 14 bis 18 RPG definiert: 

- Bauzone 

- Landwirtschaftszonen 

- Schutzzonen 

- Weitere Zonen 

Überlagernde Nutzungsplaninhalte 

Überlagernde Nutzungsplaninhalte sind Festlegungen, welche die Zonenflächen der Grundnutzung 

überlagern, wie z.B. überkommunale / öffentliche / private Gestaltungspläne, Sonderbauvorschriften 

und Planungszonen. 

Hauptnutzungen 

Die Hauptnutzungen bilden die erste Untergliederung der Grundnutzungen sowie der überlagernden 

Nutzungsplaninhalte. Sie decken die Bedürfnisse des Bundes nach statistischen Auswertungen ab. 

Zonentyp Kanton 

Die Zonentypen Kanton bilden die kantonale Systematik der Zonen und Festlegungen ab. Die 

Zonentypen Kanton sind abschliessend definiert. Jeder Zonentyp Kanton ist einer Hauptnutzung des 

Bundes zugeordnet. Mit diesem Zonentyp ist eine einheitliche Darstellung der Nutzungspläne für den 

Kanton Zürich möglich und deckt die Bedürfnisse des Kantons für die Raumbeobachtung ab. 

Zonentyp Gemeinde 

Die Zonentypen Gemeinde bilden die Legende des Nutzungsplans. Die Benennung und Definition der 

Typen ist Sache der Nutzungsplanung, d.h. Sache der Gemeinden. Die Zonentypen Gemeinde können 

mit dem Modell nicht abschliessend definiert werden. Es ist aber festgelegt, dass jeder Zonentyp 

Gemeinde einem Zonentyp Kanton zugeordnet ist. 

Geometrien 

Die Geometrien grenzen die einzelnen Zonen räumlich ab und stellen sie im Lagebezug der amtlichen 

Vermessung dar. Jede Geometrie ist einem Zonentyp Gemeinde zugeordnet. 



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Die Geometrien sind wie folgt definiert: 

Bezeichnung 

Geometrietyp 

Grundnutzungen Zonenflächen der Grundnutzung Gebietseinteilung 

(flächendeckend über 

Gemeindegebiet) 

Überlagernde Überlagernde Zonenflächen und andere Einzelflächen 

Nutzungsplaninhalte flächenbezogene Festlegungen 

Linienbezogene Festlegungen 

Linien 

Punktbezogene Festlegungen 

Punkte 

Rechtsvorschriften 

Rechtsvorschriften sind verbindliche Baubestimmungen, die zusammen mit den Geobasisdaten im 

gleichen Verfahren beschlossen werden. In der Nutzungsplanung handelt es sich z.B. um Bauordnungen, 

Bauvorschriften zu Gestaltungsplänen, Sonderbauvorschriften sowie Quartierplanbestimmungen. 

4.3.1.2 Empfindlichkeitsstufen gemäss Lärmschutz-Verordnung 

Gemäss Lärmschutz-Verordnung (LSV, SR 814.41) sind für alle Nutzungszonen Lärmempfindlichkeitsstufen 

zu erfassen. Es werden die Empfindlichkeitsstufen keine ES (z.B. Reservezonen), ES I, ES II, ES III 

und ES IV unterschieden. Ausserdem können Teile von Nutzungszonen der ES I und ES II der nächst 

höheren Stufe zugeordnet werden, wenn sie mit Lärm vorbelastet sind. Diese Aufstufungen werden in 

der gleichen Datenebene erfasst; die Flächen werden mit dem Wert der höheren Stufe und zusätzlich 

mit dem Attribut "aufgestuft" gekennzeichnet. Die Empfindlichkeitsstufen sind flächendeckend über das 

ganze Gemeindegebiet zu erfassen (Geometrietyp = Gebietseinteilung). 

4.3.2 Waldgrenzen, Wald- und Gewässerabstandslinien 

Geometrisch festgelegte (generell-konkrete Festlegungen) Wald- und Gewässerabstandslinien sind 

Geobasisdaten. Generell-abstrakte Wald- und Gewässerabstände ohne geometrische Festlegung sind 

keine Geobasisdaten und damit nicht Gegenstand des ÖREB-Katasters. Die generell-konkreten Waldund 

Gewässerabstandslinien werden nicht im vorliegenden, sondern in einem separaten Modell 

"Abstandslinien" zusammen mit den Waldgrenzen und Baulinien abgebildet. Sie sind aber Bestandteil 

der Nutzungsplanung und werden im ÖREB-Kataster im Bereich Nutzungsplanung zur Verfügung stehen. 

4.4 Inhalte 

4.4.1 Verbindlichkeit 

Sowohl Inhalte von Textdokumenten (z.B. Bau- und Zonenordnung) als auch Inhalte von grafischen 

Dokumenten (z.B. gescannter Gestaltungsplan) der Nutzungsplanung können unterschiedliche Verbindlichkeiten 

haben. Die folgende Unterscheidung kann zwar für die Inhalte beider Dokumenttypen 

vorgenommen werden. Im Datenmodell ist allerdings bloss festgelegt, den im Lagebezug der amtlichen 

Vermessung darzustellenden Geobasisdaten eine Verbindlichkeit zuzuweisen. Bei Textdokumenten ist 

davon auszugehen, dass das Dokument selber darüber Aufschluss geben muss, welchen seiner Inhalte 

welche Verbindlichkeit zukommt. Die Verbindlichkeit der Grundnutzungen sowie der überlagernden 

Nutzungen im Kanton Zürich ist in der Zonensystematik festgehalten. 

Das Minimale Geodatenmodell Nutzungsplanung des Bundes unterscheidet folgende Verbindlichkeiten, 

die für alle Geometrien aller Modelle verbindlich zu erfassen sind: 



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Verbindlichkeit (Abkürzung) Eigentümerverbindlich 

Bemerkungen 

Nutzungsplanfestlegung (e) Ja Im Nutzungsplan festgelegt 

Orientierend (o) Ja In einem anderen Verfahren festgelegt 

Hinweisend (h) Nein Informationsinhalt 

Wegleitend (w) Nein Sie umfassen Qualitäten, Standards und dergleichen, 

die zu berücksichtigen sind (Mindestqualitäten, 

Minimalstandards) und die beispielsweise 

exemplarisch durch Richtlinien dargestellt werden 

können, auf den Resultaten eines Wettbewerbs 

basieren können, usw. 

Eigentümerverbindliche Nutzungsplanfestlegung (Abkürzung "e") 

Die Verbindlichkeit Nutzungsplanfestlegung gilt für alle Inhalte, die im ordentlichen Verfahren der 

Nutzungsplanung grundeigentümerverbindlich festgelegt werden. 

Eigentümerverbindliche, orientierende Inhalte (Abkürzung "o") 

Weitere eigentümerverbindliche Geobasisdaten, die nicht im Nutzungsplanungsverfahren festgelegt 

werden, aber grundeigentümerverbindlich sind, können in Nutzungsplänen als orientierende Inhalte 

dargestellt werden (z. B. Grundwasserschutzzonen oder festgesetzte Waldgrenzen). 

Die amtliche Vermessung liefert den Kartenhintergrund für alle Darstellungen des ÖREB-Katasters. 

Einzelne Elemente der amtlichen Vermessung (z.B. die Wald- und Gewässergrenzen, Eisenbahnflächen) 

bilden orientierende Inhalte im Sinne der Nutzungsplanung. 

Hinweisende und wegleitende Inhalte 

Das Geobasisdatenmodell des Kantons Zürich im Bereich Nutzungsplanung beinhaltet keine hinweisenden 

bzw. wegleitenden Inhalte, wie sie gemäss Minimalem Geodatenmodell Nutzungsplanung vom 

Bund definiert wurden. 

4.4.2 Rechtsstatus 

Mit dem Modell Nutzungsplanung des Kantons Zürich sollen auch laufende Verfahren und somit 

projektierte Zustände abgebildet werden. Aus diesem Grund sind folgende Rechtsstati für die Erfassung 

vorgesehen: 

• In Kraft 

• Laufende Änderung 

° Vorprüfung 

° Öffentliche Auflage 

° Festsetzung 

° Genehmigung 

° Sistiert 

° Rechtsmittelverfahren 

• Provisorisch 

• Aufhebung 

° Vorprüfung 

° Öffentliche Auflage 

° Festsetzung 

° Genehmigung 

° Sistiert 

° Rechtsmittelverfahren 



Seite 17 / 72 

Im projektierten Zustand sind die Objekte mit den Rechtsstati laufende Änderung, provisorisch und 

Aufhebung. 

4.4.3 Rahmen- und Sondernutzungspläne 

Das Geobasisdatenmodell des Kantons Zürich im Bereich Nutzungsplanung umfasst wie aufgezeigt alle 

eigentümerverbindlichen Festlegungen aus den Nutzungsplänen, d.h. sowohl aus Nutzungs- als auch aus 

Sondernutzungsplänen. 

Die Festlegungen der Sondernutzungs-, Ergänzungs- und Quartierpläne sind in einem Plan erfasst, der 

mit einem GIS, mit CAD oder manuell erstellt wurde. Der Plan muss als PDF abgespeichert werden und 

ist als Dokument im ÖREB-Kataster System abrufbar. Der Perimeter des Sondernutzungsplans wird im 

Lagebezug der amtlichen Vermessung als überlagernde Flächenfestlegung erfasst, die Rechtsvorschriften 

und die PDF-Datei, die den Plan enthält, sind dem Perimeter der Festlegungen zugeordnet. 

4.4.4 Generell-konkrete Rechtsvorschriften 

Gemäss aktueller ÖREBKV umfasst der ÖREB-Kataster nur Eigentumsbeschränkungen aufgrund von 

generell konkreten Rechtsvorschriften (generell: richtet sich an eine unbestimmte Anzahl Personen, 

konkret: bezogen auf einen konkreten Fall, das Perimeter ist mit einer Karte definiert). Eigentumsbeschränkungen 

aufgrund von generell abstrakten Gesetzen (abstrakt: bezogen auf eine unbestimmte 

Anzahl von Fällen, das Perimeter ist nicht auf einer Karte definiert) sind nicht Gegenstand des ÖREB- 

Katasters. 

4.5 Zonensystematik 

4.5.1 Allgemeines 

Die Zonensystematik stützt sich auf die gesetzlichen Grundlagen. Die Zonensystematik für den Kanton 

Zürich folgt der Gliederung des Minimalen Geodatenmodells Nutzungsplanung des Bundes und wird in 

den folgenden Kapiteln nach dieser Struktur vorgestellt (in Klammer ist der zugehörige Code gemäss 

Minimalen Geodatenmodell Nutzungsplanung des Bundes erfasst): 

• Grundnutzungen (Kapitel 4.5.2) 

° Bauzonen (Kapitel 4.5.2.1) 

• Wohnzonen (11) 

• Arbeitszonen (12) 

• Mischzonen (13) 

• Zentrumszonen (14) 

• Zonen für öffentliche Nutzungen (15) 

• Eingeschränkte Bauzonen (16) 

° Landwirtschaftszonen (Kapitel 4.5.2.2) 

• Allgemeine Landwirtschaftszonen (21) 

° Schutzzonen ausserhalb Bauzonen (Kapitel 4.5.2.3) 

• Schutzzonen für Lebensräume und Landschaften (31) 

• Zonen für Gewässer und ihre Ufer (32) 

° Weitere Zonen ausserhalb der Bauzonen (Kapitel 4.5.2.4) 

• Verkehrsflächen (42) 

• Reservezonen (43) 

• Wald (44) 

• Weitere Zonen nach Art. 18 Abs. 1 RPG ausserhalb der Bauzonen (49) 



Seite 18 / 72 

• Überlagernde Nutzungen (Kapitel 4.5.3) 

° Andere flächenbezogene Festlegungen (Kapitel 4.5.3.1) 

• Bereiche rechtsgültiger Sondernutzungspläne (61) 

• Bereiche mit Sondernutzungsplanpflicht (62) 

• Weitere flächenbezogene Festlegungen (69) 

° Linienbezogene Festlegungen (Kapitel 4.5.3.2) 

• Weitere linienbezogene Festlegungen (79) 

° Punktbezogene Festlegungen (Kapitel 4.5.3.3) 

• Weitere punktbezogene Festlegungen (89) 

In den einzelnen Kapiteln werden die Zonentypen Kanton und Gemeinde in der Systematik definiert. Die 

inhaltliche Beschreibung der Zonentypen Kanton sind im Kapitel 4.5.4 detailliert zu finden. 

4.5.2 Grundnutzungen 

4.5.2.1 Bauzonen 

Wohnzonen 

Code Zonentyp Kanton 

Kanton (Abkürzung Zonentyp) 

1101 Wohnzonen ohne 

Gewerbeerleichterung (W) 

1102 Quartiererhaltungszonen ohne 

Gewerbeerleichterung (Q) 

1103 Kernzonen ohne 

Gewerbeerleichterung (K) 

Code Gemeinde 

110101, 110102, … 

(Aufzählung nicht 

abschliessend) 

110201, 110202, … 



110301, 110302, … 



Für alle Wohnzonen gilt die Verbindlichkeit Nutzungsplanfestlegung (e). 

Arbeitszonen 



1201 Industrie- und Gewerbezonen 

ohne Handels- und 

Dienstleistungsgewerbe (I) 

1202 Industrie- und Gewerbezonen 

mit Handels- und 

Dienstleistungsgewerbe (IH) 

Code 

Gemeinde 

120101, 120102, … 



120201, 120202, … 



Für alle Arbeitszonen gilt die Verbindlichkeit Nutzungsplanfestlegung (e). 

Mischzonen 



1301 Wohnzonen mit Gewerbeerleichterung 

(WG) 

Code 

Gemeinde 

130101, 130102, … 




(Beispiele) 

eingeschossige Wohnzone, 

zweigeschossige Wohnzone, … 

eingeschossige 

Quartiererhaltungszone, 

zweigeschossige 

Quartiererhaltungszone, … 

zweigeschossige Kernzone, 

dreigeschossige Kernzone, … 


(Beispiele) 

Industriezone, 

Gewerbezone, … 

Industriezone mit 

Handels- und Dienstleistungsbetrieben, 

… 

PBG 

PBG 

§ 52 

§ 50a 

§ 50 

§§ 56 - 59 

§§ 56 - 59 


PBG 

(Beispiele) 

eingeschossige Wohnzone, § 52 

Zweigeschossige Wohnzone, … 



Seite 19 / 72 



1302 Quartiererhaltungszonen mit 

Gewerbeerleichterung (QG) 

1303 Kernzonen mit 

Gewerbeerleichterung (KG) 

Code 

Gemeinde 

130201, 130202, … 



130301, 130302, … 



Für alle Mischzonen gilt die Verbindlichkeit Nutzungsplanfestlegung (e). 

Zentrumszonen 

Code 

Kanton 


(Abkürzung Zonentyp) 

Code 

Gemeinde 

1401 Zentrumszonen (Z) 140101, 140102, … 



1402 Kernzonen mit Zentrumsfunktion 

(KZ) 

140201, 140202, … 


abschliessend 

Für alle Zentrumszonen gilt die Verbindlichkeit Nutzungsplanfestlegung (e). 

Zonen für öffentliche Nutzungen 



1501 Zonen für öffentliche Bauten 

(OE) 

Code 

Gemeinde 

150101, 150102, … 




(Beispiele) 

eingeschossige 

Quartiererhaltungszone, 

zweigeschossige 

Quartiererhaltungszone, … 

zweigeschossige Kernzone, 



(Beispiele) 

fünfgeschossige 

Zentrumszone, 

sechsgeschossige 

Zentrumszone, … 

Zweigeschossige Kernzone, 


PBG 

§ 50a 

§ 50 

PBG 

§ 51 

§ 50 


PBG 

(Beispiele) 

Zone für öffentliche Bauten, … § 60 

Für alle Zonen für öffentliche Nutzungen gilt die Verbindlichkeit Nutzungsplanfestlegung (e). 

Eingeschränkte Bauzonen 

Code 

Kanton 



Code 

Gemeinde 

1601 Erholungszonen (E) 160101, 160102, … 




PBG 

(Beispiele) 

Erholungszone E1, … § 61 

Für alle eingeschränkten Bauzonen gilt die Verbindlichkeit Nutzungsplanfestlegung (e). 

4.5.2.2 Landwirtschaftszonen 



2101 Kantonale 

Landwirtschaftszonen (L) 

2102 Kommunale 

Landwirtschaftszonen (Lk) 

Code 

Gemeinde 

210101 

(Aufzählung 


210201 

(Aufzählung 



Kantonale 

Landwirtschaftszone 

Kommunale 

Landwirtschaftszone 

PBG 

§ 36 

§ 46 Abs. 3 



Seite 20 / 72 

Für alle Landwirtschaftszonen gilt die Verbindlichkeit Nutzungsplanfestlegung (e). 

4.5.2.3 Schutzzonen ausserhalb Bauzonen 

Schutzzonen für Lebensräume und Landschaften 



3101 Überkommunale 

Freihaltezonen (F) 

3102 Kommunale Freihaltezonen 

(Fk) 

Code 

Gemeinde 

310101, 310102 

(Aufzählung 


310201, 310202, … 




(Beispiele) 

Kantonale Freihaltezone, 

Regionale Freihaltezone 

Kommunale Freihaltezone A, 

kommunale Freihaltezone B, … 

Für alle Schutzzonen für Lebensräume und Landschaften gilt die Verbindlichkeit Nutzungsplanfestlegung 

(e). 

Zonen für Gewässer und ihre Ufer 

Code 

Kanton 



Code 

Gemeinde 

3201 Gewässer (G) 320101 

(Aufzählung abschliessend) 


Gewässer 

Für alle Zonen für Gewässer und ihre Ufer gilt die Verbindlichkeit orientierende Inhalte (o). 

4.5.2.4 Weitere Zonen ausserhalb der Bauzonen 

Verkehrsflächen 

Code 

Kanton 



Code 

Gemeinde 

4201 Flughafenareale (VF) 420101 


4202 Bahnareale (VB) 420201 


4203 Strassen (VS) 420301 


Für alle Verkehrsflächen gilt die Verbindlichkeit orientierende Inhalte (o). 

Reservezonen nach Art. 18 Abs. 2 RPG 

Code 

Kanton 



Code 

Gemeinde 

4301 Reservezonen (R) 430101 



Flughafenareal 

Bahnareal 

Strasse 

Für alle Reservezonen gilt die Verbindlichkeit Nutzungsplanfestlegung (e). 

Wald 

Code 

Kanton 



Code 

Gemeinde 

4401 Wald (Wa) 440101 


Für Wald gilt die Verbindlichkeit orientierende Inhalte (o). 


PBG 

§ 39 

§ 61 

PBG 

PBG 

PBG 

Reservezone § 65 


WaG 

Wald § 2 



Seite 21 / 72 

Weitere Zonen nach Art. 18 Abs. 1 RPG ausserhalb der Bauzonen 



4901 Nicht zugewiesene Zonen 

(NZ) 

Code 

Gemeinde 

490101 


Für nicht zugewiesene Zonen gilt die Verbindlichkeit orientierende Inhalte (o). 


Nicht zugewiesene Zone 

PBG 

4.5.3 Überlagernde Nutzungen 

4.5.3.1 Andere flächenbezogene Festlegungen 

Bereiche rechtsgültiger Sondernutzungspläne 




Gestaltungspläne (GP) 


Gestaltungspläne (GP) 

6103 Sonderbauvorschriften 

(SBV) 

Code 

Gemeinde 

610101 


610102 


610201 


610301 



Kantonaler 

Gestaltungsplan für 

Materialgewinnung und 

Materialablagerungen 

Kantonaler 

Gestaltungsplan 

allgemein 

Kommunaler 

Gestaltungsplan 

Für alle Sondernutzungspläne gilt die Verbindlichkeit Nutzungsplanfestlegung (e). 

Bereiche mit Sondernutzungsplanpflicht 



6201 Gestaltungsplanpflicht 

(GPP) 

Code 

Gemeinde 

620101 


Für Sondernutzungsplanpflicht gilt die Verbindlichkeit Nutzungsplanfestlegung (e). 

Weitere flächenbezogen Festlegungen 

Code 

Kanton 



Code 

Gemeinde 

6901 Planungszonen (PZ) 690101 


6902 Quartierpläne (QP) 690201 


6903 Gebietssanierungen (GS) 690301 


6904 Ergänzungspläne 

690401 

Kernzonen (EK) 


6905 Ergänzungspläne Quartiererhaltungszonen 

690501 

(EQ) (Aufzählung 


PBG 

§ 44a 

§ 84a 

Abs. 2 

§§ 83 - 87 

Sonderbauvorschrift §§ 79 - 82 

Zonentyp Gemeinde PBG 

(Beispiele) 

Gestaltungsplanpflicht § 48 Abs. 3 


PBG 

Planungszone § 346 

Quartierplan 

Gebietssanierung 

§ 123 ff 

Kernzonenplan § 50 

Quartiererhaltungszonenplan 



Seite 22 / 72 

Code 

Kanton 



Code 

Gemeinde 

6906 Gewässerraum (GR) 690101 


6907 Weitere flächenbezogene 

Festlegungen (WF) 

690701 


690702 


690703 


690704 


690705 


690706 


690707 


690708, 690709, … 




PBG 

Arealüberbauung § 69 - 73 

zulässig 

Arealüberbauung § 69 - 73 

bestehend 

Aussichtsschutz Fläche § 75 

Gewässerraum Gewässer 

gesetzgebung 

Hochhäuser § 68 

Baumschutz und 

Begrünung 

Terrassenhausbauvorschriften 

Aussenantennenverbot 

Konkrete Bezeichnung 

der weiteren 

flächenbezogenen 

Festlegung 

Für alle weiteren flächenbezogenen Festlegungen gilt die Verbindlichkeit Nutzungsplanfestlegung (e). 

Ausnahmen: 

• Quartierpläne Verbindlichkeit ist orientierende Inhalte (o) 

• Gebietssanierungen Verbindlichkeit ist orientierende Inhalte (o) 

• Bei den weiteren flächenbezogenen Festlegungen ist die Verbindlichkeit im Einzelfall festzulegen. 

4.5.3.2 Linienbezogene Festlegungen 

Weitere linienbezogene Festlegungen 



7901 Weitere linienbezogene 

Festlegungen (WL) 

Code 

Gemeinde 

790101 


790102, 790103, … 




§ 76 

§ 77 

§ 78 

PBG 

Aussichtsschutz Linie § 75 

Konkrete Bezeichnung der 

weiteren linienbezogenen 

Festlegung 

Für den Aussichtsschutz gilt die Verbindlichkeit Nutzungsplanfestlegung (e). Bei den weiteren linienbezogenen 

Festlegungen ist die Verbindlichkeit im Einzelfall festzulegen. 

4.5.3.3 Punktbezogene Festlegungen 

Weitere punktbezogene Festlegungen 



8901 Weitere punktbezogene 

Festlegungen (WP) 

Code 

Gemeinde 

Zonentyp Gemeinde PBG 

890101 

Aussichtsschutz Punkt § 75 




Seite 23 / 72 

Code 

Kanton 



Code 

Gemeinde 

890102, 890103, … 




Konkrete Bezeichnung der 

weiteren punktbezogenen 

Festlegung 

Für den Aussichtsschutz gilt die Verbindlichkeit Nutzungsplanfestlegung (e). Bei den weiteren punktbezogenen 

Festlegungen ist die Verbindlichkeit im Einzelfall festzulegen. 

4.5.4 Inhaltliche Beschreibung der Hauptnutzungen Kanton 

Code Name Beschreibung 

1101 Wohnzonen ohne 

Gewerbeerleichterung 

1102 Quartiererholungszonen 

ohne Gewerbeerleichterung 

1103 Kernzonen ohne 


1201 Industrie- und 

Gewerbezonen ohne 

Handels- und 

Dienstleistungsgewerbe 

1202 Industrie- und 

Gewerbezonen mit Handelsund 

Dienstleistungsgewerbe 

1301 Wohnzonen mit 


PBG 

Wohnzonen umfassen Gebiete, die in erster Linie der 

Wohnnutzung vorbehalten sind. Unter Wohnzonen ohne 

Gewerbeerleichterung sind solche Zonen zu verstehen, in 

denen kein oder nur ein geringer Gewerbeanteil vorhanden ist. 

Der minimale Wohnanteil ist ≥ 50% und / oder der Wohnzone 

ist ES II zugewiesen. 

Quartiererhaltungszonen umfassen in sich geschlossene 

Ortsteile mit hoher Siedlungsqualität, die in ihrer 

Nutzungsstruktur oder baulichen Gliederung erhalten oder 

erweitert werden sollen. Unter Quartiererhaltungszonen ohne 



Der minimale Wohnanteil ist ≥ 50% und / oder der 

Quartiererhaltungszone ist ES II zugewiesen. 

Kernzonen umfassen schutzwürdige Ortsbilder, wie Stadt- und 

Dorfkerne oder einzelne Gebäudegruppen, die in ihrer Eigenart 

erhalten oder erweitert werden sollen. Unter Kernzonen ohne 



Der minimale Wohnanteil ist ≥ 50% und / oder der Kernzone ist 

ES II zugewiesen. 

Industrie- und Gewerbezonen sind in erster Linie für die 

Ansiedlung industrieller und gewerblicher Betriebe der 

Produktion der Gütergrossverteilung, der Lagerhaltung und des 

Transports bestimmt. 

Handels- und Dienstleistungsgewerbe ist nicht erlaubt. 

Industrie- und Gewerbezonen sind in erster Linie für die 

Ansiedlung industrieller und gewerblicher Betriebe der 

Produktion der Gütergrossverteilung, der Lagerhaltung und des 

Transports bestimmt. 

Handels- und Dienstleistungsgewerbe ist erlaubt. 

Wohnzonen umfassen Gebiete, die in erster Linie der 

Wohnnutzung vorbehalten sind. Unter Wohnzonen mit 


denen ein erheblicher Gewerbeanteil vorhanden ist. 

Mässig störende Betriebe sind gestattet. Der maximale 

Wohnanteil ist ≤ 50% und / oder der Wohnzone ist ES III 

zugewiesen. 



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1302 Quartiererhaltungszonen mit 




Quartiererhaltungszonen umfassen in sich geschlossene 

Ortsteile mit hoher Siedlungsqualität, die in ihrer 

Nutzungsstruktur oder baulichen Gliederung erhalten oder 

erweitert werden sollen. Unter Quartiererhaltungszonen mit 



Der maximale Wohnanteil ist ≤ 50% und / oder der 

Quartiererhaltungszone ist ES III zugewiesen. 

Kernzonen umfassen schutzwürdige Ortsbilder, wie Stadt- und 

Dorfkerne oder einzelne Gebäudegruppen, die in ihrer Eigenart 

erhalten oder erweitert werden sollen. Unter Kernzonen mit 



Der maximale Wohnanteil ist ≤ 50% und / oder der Kernzone 

ist ES III zugewiesen. 

1401 Zentrumszonen Zentrumszonen sind bestimmt für eine dichte Überbauung zur 

Entwicklung von Stadt-, Orts- und Quartierzentren, die ausser 

dem Wohnen vorab der Ansiedlung von Handels- und 

Dienstleistungsbetrieben, Verwaltungen sowie mässig 

störenden Gewerbebetrieben dienen. 


Zentrumsfunktion 

1501 Zonen für 

öffentliche Bauten 

Kernzonen mit Zentrumsfunktion umfassen schutzwürdige 

Ortsbilder, in welchen neben dem Ortsbildschutz die 

Ansiedelung von Zentrumsnutzungen im Vordergrund steht. 

Einer Zone für öffentliche Bauten können Grundstücke 

zugewiesen werden, die von ihren Eigentümern zur Erfüllung 

öffentlicher Aufgaben benötigt werden. 

1601 Erholungszonen Als Erholungszonen können Bereiche ausgeschieden werden 

für die Erstellung von Bauten und Anlagen, die in der 

Richtplanung vorgesehen sind und Erholungszwecken dienen. 

Bei kleineren Bauten oder Anlagen für Erholungszwecke kann 

allenfalls ein entsprechender Richtplaneintrag fehlen. 

Kommunale Freihaltezonen mit Erholungsnutzung (gemäss 

altem PBG) gelten auch als Erholungszonen. 

2101 Kantonale 

Landwirtschaftszonen 




Freihaltezonen 

3102 Kommunale Freihaltezonen 

Als Landwirtschaftszonen sind nach Bedarf Flächen 

auszuscheiden, die sich für die landwirtschaftliche Nutzung 

eignen oder die im Gesamtinteresse landwirtschaftlich genutzt 

werden sollen. 

Ergänzende Landwirtschaftszonen können namentlich im 

Siedlungsgebiet durch die Gemeinde festgesetzt werden. 

Als Freihaltezonen (überkommunal / kommunal) sind jene 

Flächen auszuscheiden, die für die Erholung der Bevölkerung 

nötig sind oder die ein Natur- und Heimatschutzobjekt 

bewahren. Ebenso können den Freihaltezonen Flächen 

zugewiesen werden, die der Trennung von Bauzonen, Stadtoder 

Dorfteilen dienen. 

3201 Gewässer Oberirdische Gewässer wie Seen, Teiche, Flüsse und Bäche 

einschliesslich des Betts mit Uferböschung, Vorländern und 

Dämmen 



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4201 Flughafenareale Als Flughafenareale sind Flächen auszuscheiden, die in 

übergeordneten Planungen (Sachplan Infrastruktur Luftfahrt 

des Bundes) festgelegt worden sind. 

4202 Bahnareale Als Bahnareale sind jene Flächen zu bezeichnen, die dem 

Bahnverkehr dienen und in der Bau- und Zonenordnung keiner 

anderen Zone zugewiesen wurden. 

4203 Strassen Ausserhalb des eigentlichen Baugebiets, namentlich in den 

kantonalen und regionalen Nutzungszonen, sind all 

Strassenflächen des Bundes, also Autobahnen und 

Autostrassen, als Strassenflächen auszuscheiden. Die weiteren, 

untergeordneten Strassenflächen ausserhalb des eigentlichen 

Baugebiets werden den kantonalen Nutzungszonen zugewiesen. 

Alle Strassenflächen im eigentlichen Baugebiet sind 

einer Zone zuzuweisen und nicht als Strassenflächen zu 

bezeichnen. 

4301 Reservezonen Die Reservezone umfasst Flächen, deren Nutzung noch nicht 

bestimmt ist oder deren Nutzung erst später zugelassen wird. 

4401 Wald Als Wald gelten alle Flächen, die mit Waldbäumen oder 

Waldsträuchern bestockt sind. 

4901 Nicht zugewiesene Zone Als "nicht zugewiesene Zone" sind Flächen zu bezeichnen, in 

welchen lediglich eine altrechtliche Zonenzuteilung besteht, 

deren rechtliche Wirkung nur mit grossem Aufwand zu 

ermitteln ist (z.B. Teile Hochschulquartier Zürich). 


Gestaltungspläne 


Gestaltungspläne 

Mit Gestaltungsplänen werden für bestimmt umgrenzte 

Gebiete Zahl, Lage, äussere Abmessungen sowie die Nutzweise 

und Zweckbestimmung der Bauten bindend festgelegt. In den 

Gestaltungsplänen kann von der Bau- und Zonenordnung und 

von den kantonalen Mindestabständen abgewichen werden. 

6103 Sonderbauvorschriften Sonderbauvorschriften ermöglichen und erleichtern die freiere 

Überbauung bestimmter geeigneter Gebiete nach einheitlichen 

Gestaltungsgrundsätzen. In den Gestaltungsplänen kann von 

der Bau- und Zonenordnung und von den kantonalen 

Mindestabständen abgewichen werden. 

6201 Gestaltungsplanpflicht Besteht ein wesentliches öffentliches Interesse, beispielsweise 

des Ortsbild- und Landschaftsschutzes, des Aussichtsschutzes, 

des Immissionsschutzes oder ein solches an einer 

differenzierten baulichen Verdichtung, kann mit der 

Zonenzuweisung (Grundnutzung) festgelegt werden, dass für 

bestimmte Teilbereiche ein Gestaltungsplan aufgestellt werden 

muss. 

6901 Planungszonen Bis zum Erlass oder während der Revision von Richtplänen 

oder Nutzungsplänen können für genau bezeichnete Gebiete 

Planungszonen festgesetzt werden, innerhalb deren keine 

baulichen Veränderungen oder sonstigen Vorkehren getroffen 

werden dürfen, die der im Gange befindlichen Planung 

widersprechen. 



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6902 Quartierpläne Quartierpläne führen genau bezeichnete Gebiete zur Baureife. 

Der Quartierplan sorgt insbesondere für eine sinnvolle 

Abgrenzung der Grundstücke, sichert die notwendigen Flächen 

für gemeinsame Ausstattungen und die Erschliessung und 

regelt die Kostenaufteilung. 

6903 Gebietssanierungen Eine Gebietssanierung kann in überbauten Ortsteilen, deren 

Zustand im öffentlichen Interesse einer Erneuerung bedarf, 

durchgeführt werden. 


Kernzonen 

In Kernzonenplänen können die Stellung und die Höhenlage 

der Bauten, die Freihaltung von Grünräumen usw. näher 

geordnet werden. 


Quartiererhaltungszonen 

In Ergänzungsplänen zu Quartiererhaltungszonen können 

zwingende Fassaden, die Stellung und die Höhenlage der 

Bauten usw. näher geordnet werden. 

6906 Gewässerraum Im Gewässerraumplan wird die Abgrenzung des 

6907 Weitere flächenbezogene 

Festlegungen 

7901 Weitere linienbezogene 

Festlegungen 

8901 Weitere punktbezogene 

Festlegungen 

Gewässerraums gemäss GSchG festgehalten. 

Die weiteren flächenbezogenen Objekte sind nicht 

abschliessend definiert. Der Kanton hat für den Zonentyp 

Gemeinde einige Typen definiert (vgl. Kapitel 4.5.3.1). 

Für den Zonentyp Kanton "weitere Festlegungen" ist beim 

Zonentyp Gemeinde eine konkrete Bezeichnung anzugeben. 

Weitere, andere, usw. darf in den Bezeichnungen nicht 

vorkommen. 

Die weiteren linienbezogenen Objekte sind nicht abschliessend 

definiert. Als Zonentyp Gemeinde ist vom Kanton nur 

"Aussichtsschutz Linie” definiert. 




vorkommen. 

Die weiteren punktbezogenen Objekte sind nicht abschliessend 

definiert. Als Zonentyp Gemeinde ist vom Kanton nur 

"Aussichtsschutz Punkt” definiert. 




vorkommen. 

4.5.5 Attribute der Grundnutzungen und überlagernden Nutzungen 

In den folgenden Listen werden die speziellen Attribute aufgelistet, die bei den Grundnutzungen und 

überlagernden Nutzungen zu erfassen sind. In den Listen nicht enthalten sind allgemeine Attribute wie 

Identifikator und Schlüssel bzw. Fremdschlüssel. Hierzu sind die UML-Diagramme in Kapitel 5 bzw. der 

Objektkatalog in Kapitel 6 zu konsultieren. 

Die meisten Attribute sind optional zu erfassen (vgl. Kardinalität bei der Beschreibung der Objekttypen 

in Kapitel 6), da diese Attribute spezifisch für verschiedene Objekte gelten. Die Erfassung dieser 

Attribute ist für Objekte mit Festlegungen dazu aber obligatorisch. Vergleiche hierzu auch die separate 



Seite 27 / 72 

Dokumentation zu den Richtlinien für die Erfassung und Nachführung der Objekte im Bereich Nutzungsplanung 

(ausstehend). 

Die folgenden Attribute sind bei den Grundnutzungen zu erfassen. Mit diesen Attributen sollen die 

allgemeinen Festlegungen für die Grundnutzung erfasst werden; spezifische Festlegungen wie z.B. 

spezielle Werte für besondere Gebäude werden nicht erfasst: 

Name 

BFS_Nummer 

Gemeinde_Name 

Beschreibung 

Gemeindenummer gemäss Bundesamt für Statistik (BFS) 

Wertebereich: 1 - 9999 

Gemeinde-Bezeichnung gemäss Bundesamt für Statistik (BFS) 

Textfeld 

Code (Typ_Kanton) Eindeutiger Code des Zonentyps Kanton (vgl. Kapitel 4.5.2) 


Bezeichnung (Typ_Kanton) Zonenbezeichnung des Zonentyps Kanton (vgl. Kap. 4.5.2) 

Textfeld 

Abkuerzung (Typ_Kanton) 

Abkürzung der Zonenbezeichnung des Zonentyps Kanton 

Textfeld 

Beschreibung (Typ_Kanton) Semantische Beschreibung des Zonentyps Kanton (vgl. Kap. 4.5.4) 

Textfeld 

Code (Typ_Gemeinde) Eindeutiger Code des Zonentyps Gemeinde (vgl. Kap. 4.5.2) 

Textfeld; Wertebereich: 110101 – 490101 

Bezeichnung (Typ_Gemeinde) 

Abkuerzung (Typ_Gemeinde) 

Beschreibung (Typ_Gemeinde) 

Zonenbezeichnung des Zonentyps Gemeinde 

Textfeld 

Abkürzung der Zonenbezeichnung des Zonentyps Gemeinde 

Textfeld 

Semantische Beschreibung des Zonentyps Gemeinde 

Textfeld 

Verbindlichkeit Verbindlichkeit der Festlegung (vgl. Kapitel 4.4.1): 

Mögliche Werte: Nutzungsplanfestlegung (e), orientierende 

Inhalte (o), hinweisende Inhalte (h), wegleitende Inhalte (w) 

publiziertAb 

Bemerkungen 

Vorpruefung_Behoerde 

Vorpruefung_Datum 

Vorpruefung_Nummer 

OeffentlicheAuflage_Behoerde 

OeffentlicheAuflage_Datum 

OeffentlicheAuflage_Nummer 

Datum, ab welchem dieses Element in Auszügen erscheint. 

Datumfeld 

Erläuternder Text 

Textfeld 

Name der zuständigen Fachstelle beim Kanton, die die 

Vorprüfung vornimmt 

Textfeld 

Datum der Vorprüfung 

Datumfeld 

Vorlagennummer der Vorprüfung 

Textfeld 

Name der zuständigen Stelle, die den Entwurf für die öffentliche 

Auflage (gem. §7 PBG) freigibt 

Textfeld 

Datum der öffentlichen Auflage (gem. §7 PBG) (Start der Auflage) 

Datumfeld 

Vorlagennummer der öffentlichen Auflage (gem. §7 PBG) 

Textfeld 



Seite 28 / 72 

Name 

Festsetzung_Behoerde 

Festsetzung_Behoerde_Gewalt 

Festsetzung_Datum 

Festsetzung_Nummer 

Beschreibung 

Name der Festsetzungsbehörde 

Textfeld 

Festsetzungsbehörde 

Mögliche Werte: Legislative, Exekutive 

Datum der Festsetzung 

Datumfeld 

Vorlagennummer der Festsetzung 

Textfeld 

Genehmigung_Behoerde_Auswahl Name der Genehmigungsbehörde 

Mögliche Werte: Regierungsrat, Baudirektion, 

Volkswirtschaftsdirektion, andere 

Falls es sich um eine andere Behörde handelt, "andere" 

auswählen und im Attribut Genehmigung_Behoerde die 

entsprechende Bezeichnung eingeben. 

Genehmigung_Behoerde 

Genehmigung_Datum 

Genehmigung_Nummer 

inKraftsetzung_Behoerde 

InKraftsetzung_Behoerde_Gewalt 

inKraftsetzung_Datum 

inKraftsetzung_Nummer 

Rechtsstatus 

Name der Genehmigungsbehörde 

Textfeld 

Das Attribut Genehmigung_Behoerde darf nur definiert werden, 

wenn für das Attribut Genehmigung_Behoerde_Auswahl den 

Wert "andere" ausgewählt wurde. Sonst wird der Wert aus 

Genehmigung_Behoerde_Auswahl übernommen. 

Datum der Genehmigung 

Datumfeld 

Vorlagennummer der Genehmigung 

Textfeld 

Name der Inkraftsetzungsbehörde 

Beschreibung der Inkraftsetzungsbehörde 

Mögliche Werte: Exekutive 

Datum der Inkraftsetzung 

Datumfeld 

Vorlagennummer der Inkraftsetzung 

Textfeld 

Rechtsstatus der Festlegung 

Mögliche Werte: inKraft, laufendeAenderung (Vorpruefung, 

oeffentliche_Auflage, Festsetzung, Genehmigung, sistiert, 

Rechtsmittelverfahren), provisorisch, Aufhebung (Vorpruefung, 


Rechtsmittelverfahren) 

Ausnuetzungsziffer_Min Minimal vorgeschriebene Ausnützungsziffer (in %) 


Ausnuetzungsziffer_Max Maximal zulässige Ausnützungsziffer (in %) 


Baumassenziffer_Min Minimal vorgeschriebene Baumassenziffer (in m 3 /m 2 ) 

Wertebereich: 0.00 - 99.99 

Baumassenziffer_Max Maximal zulässige Baumassenziffer (in m 3 /m 2 ) 


Ueberbauungsziffer_Min Minimal vorgeschriebene Überbauungsziffer (in %) 




Seite 29 / 72 

Name 

Beschreibung 

Ueberbauungsziffer_Max Maximal zulässige Überbauungsziffer (in %) 


Vollgeschosse_Max 

Maximal zulässige Vollgeschosse 


Dachgeschosse_Max 

Maximal zulässige Dachgeschosse 


Untergeschosse_Max 

Maximal zulässige Untergeschosse 


Freiflaechenziffer_Min Minimal vorgeschriebene Freiflächenziffer (in %) 


Gesamthoehe Maximal zulässige Gesamthöhe der Gebäude (in m) 


Gebaeudehoehe_Max Maximal zulässige Gebäudehöhe (in m) 


Firsthoehe_Max Maximal zulässige Firsthöhe (in m) 


Wohnanteil_Min Minimal vorgeschriebener Wohnanteil (in %) 


Wohnanteil_Max Maximal zulässiger Wohnanteil (in %) 


Gewerbeanteil_Min Minimal vorgeschriebener Gewerbeanteil (in %) 


Gewerbeanteil_Max Maximal zulässiger Gewerbeanteil (in %) 


Innenliegende_Freihaltezone Kompetenzzuordnung kantonal / kommunal der Freihaltezonen 

Mögliche Werte: Ja, Nein 

Die folgenden Attribute sind für die überlagernden Nutzungen zu erfassen: 

Name 

BFS_Nummer 

Gemeinde_Name 

Beschreibung 




Textfeld 

Code (Typ_Kanton) Eindeutiger Code des Zonentyps Kanton (vgl. Kapitel 4.5.3) 


Bezeichnung (Typ_Kanton) Zonenbezeichnung des Zonentyps Kanton (vgl. Kap. 4.5.3) 

Textfeld 

Abkuerzung (Typ_Kanton) 

Abkürzung der Zonenbezeichnung des Zonentyps Kanton 

Textfeld 

Beschreibung (Typ_Kanton) Semantische Beschreibung des Zonentyps Kanton (vgl. Kap. 4.5.4) 

Textfeld 

Code_Auswahl Eindeutiger Code des Zonentyps Gemeinde (vgl. Kap. 4.5.3) 

Falls ein nicht abschliessender Gemeindetyp ausgewählt wird 

(xx), muss im Attribut Code der eindeutige Code eingegeben 

werden. 

Wertebereich: 610101 - 8901xx 



Seite 30 / 72 

Name 

Beschreibung 

Code (Typ_Gemeinde) Eindeutiger Code des Zonentyps Gemeinde (vgl. Kap. 4.5.3) 

Textfeld 

Falls nichts eingegeben wird, wird der Wert aus Code_Auswahl 

übernommen. 

Bezeichnung (Typ_Gemeinde) Zonenbezeichnung des Zonentyps Gemeinde 

Textfeld 

Abkuerzung (Typ_Gemeinde) Abkürzung der Zonenbezeichnung des Zonentyps Gemeinde 

Textfeld 

Beschreibung (Typ_Gemeinde) Semantische Beschreibung des Zonentyps Gemeinde 

Textfeld 


Mögliche Werte: Nutzungsplanfestlegung (e), orientierende 


publiziertAb 


Datumfeld 

Bemerkungen 


Textfeld 




Textfeld 



Datumfeld 



Textfeld 

OeffentlicheAuflage_Behoerde Name der zuständigen Stelle, die den Entwurf für die öffentliche 


Textfeld 

OeffentlicheAuflage_Datum Datum der öffentlichen Auflage (gem. §7 PBG) (Start der Auflage) 

Datumfeld 

OeffentlicheAuflage_Nummer Vorlagennummer der öffentlichen Auflage (gem. §7 PBG) 

Textfeld 



Textfeld 

Festsetzung_Behoerde_Gewalt Festsetzungsbehörde 





Datumfeld 


Textfeld 









Seite 31 / 72 

Name 








Rechtsstatus 

Gestaltungsplanart (nur bei 

Flächenfestlegungen; UL_Flaeche) 

Bezeichnung_Gemeinde (nur bei 

Flächenfestlungen; UL_Flaeche) 

Wirksamkeit (nur bei 

Linienfestlegungen; UL_Linie) 

Beschreibung 


Textfeld 






Datumfeld 


Textfeld 





Datumfeld 


Textfeld 







Planart bei Gestaltungs- und Quartierplänen 

Mögliche Werte: oeffentlich, privat, oeffentlich_oder_privat 

Name des Gestaltungsplans, Quartierplans, … 

Textfeld 

Definition auf welcher Seite der gerichteten Linie die Festlegung 

Wirksamkeit entfaltet 

Mögliche Werte: links, rechts, beidseitig 

4.5.6 Lärmempfindlichkeit / Lärmvorbelastung 

Die Lärmempfindlichkeitsstufen sind gemäss Lärmschutzverordnung für alle Grundnutzungen und somit 

flächendeckend über das ganze Gemeindegebiet zu erfassen. Zu beachten ist, dass durch überlagernde 

Nutzungsplaninhalte (Gestaltungs-, Quartierpläne) die Lärmempfindlichkeitsstufen gegenüber der 

Grundnutzung Änderungen erfahren können. Für die Erfassung ist hier die Empfindlichkeitsstufe gemäss 

der Überlagerung massgebend. 

Die folgenden Attribute sind für die Lärmempfindlichkeitsstufen zu erfassen: 

Name 

BFS_Nummer 

Gemeinde_Name 

Code 

Beschreibung 




Textfeld 

Lärmempfindlichkeitsstufen 

Mögliche Werte: keine_ES, ES_I, ES_II, ES_III, ES_IV 



Seite 32 / 72 

Name 

Bezeichnung 

Abkuerzung 

Beschreibung 

Aufgestuft 

Beschreibung 

Beschreibung der Lärmempfindlichkeitsstufen 

Textfeld 

Abkürzung der Lärmempfindlichkeitsstufen 

Textfeld 

Semantische Beschreibung der Lärmempfindlichkeitsstufe 

Textfeld 

Wird für ein bestimmtes Gebiet eine Höhereinstufung der 

Lärmempfindlichkeit vorgenommen, so wird hier "ja" andernfalls 

"nein" eingetragen. Höhereinstufungen können nur für die 

Lärmempfindlichkeitsstufen ES I und ES II vorgenommen werden. 


mögliche Werte: Nutzungsplanfestlegung (e), orientierende 


publiziertAb 

Bemerkungen 




OeffentlicheAuflage_Behoerde 

OeffentlicheAuflage_Datum 

OeffentlicheAuflage_Nummer 


Festsetzung_Behoerde_Gewalt 




Datumfeld 


Textfeld 



Textfeld 


Datumfeld 


Textfeld 

Name der zuständigen Stelle, die den Entwurf für die öffentliche 


Textfeld 

Datum der öffentlichen Auflage (gem. §7 PBG) (Start der Auflage) 

Datumfeld 

Vorlagennummer der öffentlichen Auflage (gem. §7 PBG) 

Textfeld 


Textfeld 

Festsetzungsbehörde 



Datumfeld 


Textfeld 









Seite 33 / 72 

Name 








Rechtsstatus 

Festlegungstyp 

Beschreibung 


Textfeld 






Datumfeld 


Textfeld 





Datumfeld 


Textfeld 







Festlegungstyp des Nutzungsplanverfahrens 

Mögliche Werte: Rahmennutzungsplanung (Allgemein, 

MaessigStoerendesGewerbeZulaessig, Laermvorbelastung), 

Sondernutzungsplanung 

Bei Höhereinstufungen in den Lärmempfindlichkeitsstufen ES I und ES II sind die Werte mit der Höhereinstufung 

sowie im Attribut "Aufgestuft" der Wert "ja" zu erfassen. 



Seite 34 / 72 

5. UML-Diagramme 

5.1 Topic Rechtsvorschriften 



Seite 35 / 72 

5.2 Topic Grundnutzung 



Seite 36 / 72 

5.3 Topic Ueberlagerung 

Flächen 

Linien 



Seite 37 / 72 

Punkte 

5.4 Topic Laermempfindlichkeit 



Seite 38 / 72 

5.5 Topic Bearbeitung 

Bearbeitung 

Aenderung 



Seite 39 / 72 

5.6 Topic TransferMetadaten 



Seite 40 / 72 

6. Objektkatalog 

Der Objektkatalog enthält die Beschreibung der Topics und deren Klassen. Nur die Klassen der Haupttopics 

(Grundnutzung, Ueberlagerung, Laermempfindlichkeit) werden hier beschrieben. Die Elemente 

des Topics Grundstrukturen sind bei den entsprechenden Klassen enthalten. Details zu den Topics 

Rechtsvorschriften, Bearbeitung und TransferMetadaten sind den UML-Diagrammen im Kapitel 5 oder 

dem Interlis-Code im Kapitel 8 zu entnehmen. 


6.1.1 Klasse GN_Typ_Kanton 

Attribut-Name Typ 

Kardinalität Details 

Bezeichnung Text 1 80 

Abkuerzung Text 0..1 12 

Beschreibung Text 0..1 

Code Enumeration 1 C1101, C1102, C1103, C1201, C1202, C1301, C1302, 

C1303, C1401, C1402, C1501, C1601, C2101, C2102, 

C3101, C3102, C3201, C4201, C4202, C4203, C4301, 

C4401, C4901 

6.1.2 Klasse GN_Typ_Gemeinde 

Attribut-Name Typ Kardinalität Details 

BFS_Nummer Numeric 1 1 .. 9999 

Gemeinde_Name Text 0..1 80 




Verbindlichkeit Enumeration 1 Nutzungsplanfestlegung, orientierend, hinweisend, 

wegleitend 

Code Text 1 7 

Typ_Kanton Link 1 GN_Typ_Kanton 

6.1.3 GN_Zonenflaeche 


publiziertAb XMLDate 1 

Bemerkungen Text 0..1 

Identifikator UUIDOID 1 36 

Vorpruefung_Behoerde Text 0..1 80 

Vorpruefung_Datum XMLDate 0..1 

Vorpruefung_Nummer Text 0..1 80 

OeffentlicheAuflage_Behoerde Text 0..1 80 



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OeffentlicheAuflage_Datum XMLDate 0..1 

OeffentlicheAuflage_Nummer Text 0..1 80 

Festsetzung_Behoerde Text 0..1 80 

Festsetzung_Behoerde_Gewalt Enumeration 0..1 Legislative, Exekutive 

Festsetzung_Datum XMLDate 0..1 

Festsetzung_Nummer Text 0..1 80 

Genehmigung_Behoerde_ 

Auswahl 

Enumeration 0..1 Regierungsrat, Baudirektion, 


Genehmigung_Behoerde Text 0..1 80 

Genehmigung_Datum XMLDate 0..1 

Genehmigung_Nummer Text 0..1 80 

inKraftsetzung_Behoerde Text 0..1 80 

inKraftsetzung_Behoerde_ Enumeration 0..1 

Gewalt 

inKraftsetzung_Datum XMLDate 0..1 

inKraftsetzung_Nummer Text 0..1 80 

Exekutive 

Rechtsstatus Enumeration 1 inKraft, laufendeAenderung.Vorpruefung, 

laufendeAenderung.oeffentliche_Auflage, 

laufendeAenderung.Festsetzung, 

laufendeAenderung.Genehmigung, 

laufendeAenderung.sistiert, 

laufendeAenderung.Rechtsmittelverfahren, 

provisorisch, Aufhebung.Vorpruefung, 

Aufhebung.oeffentiche_Auflage, 

Aufhebung.Festsetzung, 

Aufhebung.Genehmigung, 

Aufhebung.sistiert, 

Aufhebung.Rechtsmittelverfahren 

Ausnuetzungsziffer_Min Numeric 0..1 0 .. 499 

Ausnuetzungsziffer_Max Numeric 0..1 0 .. 499 

Baumassenziffer_Min Numeric 0..1 0.00 .. 99.99 

Baumassenziffer_Max Numeric 0..1 0.00 .. 99.99 

Ueberbauungsziffer_Min Numeric 0..1 0 .. 99 

Ueberbauungsziffer_Max Numeric 0..1 0 .. 99 

Vollgeschosse_Max Numeric 0..1 0 .. 99 

Dachgeschosse_Max Numeric 0..1 0 .. 9 

Untergeschosse_Max Numeric 0..1 0 .. 9 

Freiflaechenziffer_Min Numeric 0..1 0 .. 99 

Gesamthoehe Numeric 0..1 0.0 .. 999.9 

Gebaeudehoehe_Max Numeric 0..1 0.0 .. 999.9 

Firsthoehe_Max Numeric 0..1 0.0 .. 9.9 



Seite 42 / 72 


Wohnanteil_Min Numeric 0..1 0 .. 100 

Wohnanteil_Max Numeric 0..1 0 .. 100 

Gewerbeanteil_Min Numeric 0..1 0 .. 100 

Gewerbeanteil_Max Numeric 0..1 0 .. 100 

Innenliegende_Freihaltezone Enumeration 0..1 ja, nein 

Geometrie Area 0..1 

ProjGeometrie Surface 0..1 

Typ_Gemeinde Link 1 GN_Typ_Gemeinde 

6.1.4 Klasse GN_Zonenflaeche_Text 


Text Text 1 80 

Geometrie Coord 1 

Ori Numeric 0..1 0.00000 .. 359.99999 

HAli Enumeration 0..1 Left, Center, Right 

VAli Enumeration 0..1 Top, Cap, Half, Base, Bottom 

Groesse Enumeration 0..1 klein, mittel, gross 

Objekt Link 1 GN_Zonenflaeche 

6.1.5 Klasse GN_Zonenflaeche_Symbol 



Ori Numeric 0..1 0.00000 .. 359.99999 

Objekt Link 1 GN_Zonenflaeche 


6.2.1 Klasse UL_Flaeche_Typ_Kanton 

Attribut-Name Typ 

Kardinalität Details 




Code Enumeration 1 C6101, C6102, C6103, C6201, C6901, C6902, C6903, 

C6904, C6905, C6906, C6907 

6.2.2 Klasse UL_Flaeche_Typ_Gemeinde 





Seite 43 / 72 







wegleitend 

Code_Auswahl Enumeration 1 C610101, C610102, C610201, C610301, C620101, 

C690101, C690201, C690301, C690401, C690501, 

C690601, C690701, C690702, C690703, C690704, 

C690705, C690706, C690707, C6907xx 

Code Text 1 7 

Typ_Kanton Link 1 UL_Flaeche_Typ_Kanton 

6.2.3 Klasse UL_Flaeche 
















Auswahl 







inKraftsetzung_Behoerde_ Enumeration 0..1 Exekutive 

Gewalt 





Seite 44 / 72 














Gestaltungsplanart Enumeration 0..1 oeffentlich, privat, 

oeffentlich_oder_privat 

Bezeichnung_Gemeinde Text 0..1 80 

Geometrie Surface 1 

Typ_Gemeinde Link 1 UL_Flaeche_Typ_Gemeinde 

6.2.4 Klasse UL_Bereich 



Bezeichnung_Gemeinde Text 0..1 80 

Geometrie Surface 1 

Flaeche Link 1 UL_Flaeche 

6.2.5 Klasse UL_Flaeche_Text 




Ori Numeric 0..1 0.00000 .. 359.99999 




Objekt Link 1 UL_Flaeche 

6.2.6 Klasse UL_Flaeche_Symbol 



Ori Numeric 0..1 0.00000 .. 359.99999 

Objekt Link 1 UL_Flaeche 



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6.2.7 Klasse UL_Linie_Typ_Kanton 





Code Enumeration 1 C7901 

6.2.8 Klasse UL_Linie_Typ_Gemeinde 








wegleitend 

Code_Auswahl Enumeration 1 C790101, C7901xx 

Code Text 1 7 

Typ_Kanton Link 1 UL_Linie_Typ_Kanton 

6.2.9 Klasse UL_Linie 
















Auswahl 







Seite 46 / 72 





Gewalt 



Exekutive 













Wirksamkeit Enumeration 0..1 links, rechts, beidseits 

Geometrie 

Directed 1 

Polyline 

Typ_Gemeinde Link 1 UL_Linie_Typ_Gemeinde 

6.2.10 Klasse UL_Linie_Text 




Ori Numeric 0..1 0.00000 .. 359.99999 




Objekt Link 1 UL_Linie 

6.2.11 Klasse UL_Linie_Symbol 



Ori Numeric 0..1 0.00000 .. 359.99999 

Objekt Link 1 UL_Linie 



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6.2.12 Klasse UL_Punkt_Typ_Kanton 





Code Enumeration 1 C8901 

6.2.13 Klasse UL_Punkt_Typ_Gemeinde 







Code_Auswahl Enumeration 1 C890101, C8901xx 

Code Text 1 7 

Typ_Kanton Link 1 UL_Punkt_Typ_Kanton 

6.2.14 Klasse UL_Punkt 
















Auswahl 









Seite 48 / 72 



Gewalt 



Exekutive 













Ori Numeric 0..1 0.00000 .. 359.99999 


Typ_Gemeinde Link 1 UL_Punkt_Typ_Gemeinde 

6.2.15 Klasse UL_Punkt_Text 




Ori Numeric 0..1 0.00000 .. 359.99999 




Objekt Link 1 UL_Punkt 


6.3.1 Klasse LS_Typ 





Code Enumeration 1 Keine_ES, ES_I, ES_II, ES_III, ES_IV 

Aufgestuft Enumeration 1 ja, nein 


wegleitend 



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6.3.2 Klasse LS_Festlegung 
















Auswahl 







inKraftsetzung_Behoerde_ Enumeration 0..1 Exekutive 

Gewalt 




Gemeinde_Name Enumeration 0..1 80 















Seite 50 / 72 


Festlegungstyp Enumeration 0..1 Rahmennutzungsplanung.Allgemein, 

Rahmennutzungsplanung. Maessig- 

StoerendesGewerbeZulaessig, 

Rahmennutzungsplanung.Laermvorbelastung, 


Geometrie Area 0..1 

ProjGeometrie Surface 0..1 

Typ_Kanton Link 1 LS_Typ 

6.3.3 Klasse LS_Text 




Ori Numeric 0..1 0.00000..359.99999 




Objekt Link 1 LS_Festlegung 

6.3.4 Klasse LS_Symbol 



Ori Numeric 0..1 0.00000..359.99999 

Objekt Link 1 LS_Festlegung 



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7. Darstellungsmodell 

Gemäss ÖREBKV muss für ÖREB-Datensätze ein Darstellungsmodell vorgegeben werden. Das Darstellungsmodell 

muss in der Lage sein, die eigentümerverbindlichen öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen 

des Katasters vollständig und möglichst unverfälscht abzubilden. Da die eigentümerverbindlichen 

Festlegungen auf Stufe Gemeinde oder Kanton erfolgen, wird das Darstellungsmodell für 

den ÖREB-Kataster auf Stufe Gemeinden bzw. Kanton festgelegt. Das Darstellungsmodell für den 

Zonentyp Kanton dient der Darstellung kantonsweiter Auswertungen. 

Mit dem Modell Nutzungsplanung des Kantons Zürich sollen auch laufende Verfahren und somit 

projektierte Zustände abgebildet werden. Die projektierten Objekte werden mit einer roten Bandierung 

dargestellt. 

Für eine bessere Lesbarkeit wurden gewisse Signaturen in der folgenden Darstellung skaliert. Das 

detaillierte Darstellungsmodell ist als Excel-Datei verfügbar und enthält die genaue Beschreibung der 

Flächen-, Linien- und Text-Signaturen. Die Füll-, Linien- und Punktfarben sowie die Schraffur und der 

Flächenrand sind mit RGB-Werten bezeichnet. 

7.1 Grundnutzungen 

Bauzonen 

Code Bezeichnung Füllfarbe Schraffur Muster 

1101** Wohnzonen ohne Gewerbeerleichterung (W) 255/179/0 

1102** Quartiererholungszonen ohne Gewerbeerleichterung (Q) 255/115/51 

1103** Kernzonen ohne Gewerbeerleichterung (K) 161/117/76 

1201** Industrie- und Gewerbezonen ohne Handels- und 

153/153/255 

Dienstleistungsgewerbe (I) 

1202** Industrie- und Gewerbezonen mit Handels- und 

153/153/255 255/255/128 

Dienstleistungsgewerbe (IH) 

1301** Wohnzonen mit Gewerbeerleichterung (WG) 255/179/0 255/255/128 

1302** Quartiererhaltungszonen mit Gewerbeerleichterung (QG) 255/115/51 255/255/128 

1303** Kernzonen mit Gewerbeerleichterung (KG) 161/117/76 255/255/128 

1401** Zentrumszonen (Z) 255/76/204 

1402** Kernzonen mit Zentrumsfunktion (KZ) 161/117/76 255/76/204 

1501** Zonen für öffentliche Bauten (OE) 166/179/179 

1601** Erholungszonen (E) 242/255/128 



210101 Kantonale Landwirtschaftszonen (L) 230/230/153 

210201 Kommunale Landwirtschaftszonen (Lk) 230/230/153 



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Schutzzonen ausserhalb Bauzonen 


3101** Überkommunale Freihaltezonen (F) 217/255/179 

3102** Kommunale Freihaltezonen (Fk) 217/255/179 

320101 Gewässer (G) 217/255/255 

Weitere Zonen ausserhalb der Bauzonen 


420101 Flughafenareale (VF) 224/224/224 

420201 Bahnareale (VB) 255/255/179 

420301 Strassen (VS) 255/217/217 

430101 Reservezonen (R) 255/255/0 

440101 Wald (W) 166/230/153 

490101 Nicht zugewiesene Zonen (NZ) - - 

7.2 Überlagernde Nutzungsplaninhalte 

Flächenbezogene Festlegungen 

Code Bezeichnung Flächenrand Schraffur Muster 

610101 Überkommunale Gestaltungspläne (GP), 

179/51/0 

kantonaler Gestaltungsplan für Materialgewinnung und 

Materialablagerungen 

610102 Überkommunale Gestaltungspläne (GP), 

0/179/0 

kantonaler Gestaltungsplan allgemein 

610201 Kommunale Gestaltungspläne (GP) 0/179/0 

610301 Sonderbauvorschriften (SBV) 230/0/0 

620101 Gestaltungsplanpflicht (GPP) 0/0/0 

690101 Planungszonen (PZ) 255/0/0 

690201 Quartierpläne (QP) 204/0/128 

690301 Gebietssanierungen (GS) 230/0/0 

690401 Ergänzungspläne Kernzonen (EK) 64/0/0 

690501 Ergänzungspläne Quartiererhaltungszonen (EQ) 255/102/0 

690601 Gewässerraum (GR) 0/204/230 

690701 Hochhäuser 0/0/0 

690702 Arealüberbauungen zulässig 0/0/0 

690703 Arealüberbauungen bestehend 0/0/0 

690704 Aussichtsschutz (Fläche) 0/0/0 

690705 Baumschutz und Begrünung 0/204/0 

690706 Terrassenhausbauvorschriften 64/0/0 

690707 Aussenantennenverbot 0/153/153 



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6907** Weitere flächenbezogene Festlegungen (WF) 0/128/0 

Linienbezogenen Festlegungen 

Code Bezeichnung Linienfarbe Pattern Muster 

790101 Aussichtsschutz (Linie) 0/0/0 ausgefülltes aufrechtes Dreieck 

7901** Weitere linienbezogene Festlegungen (WL) 0/128/0 ausgefülltes Quadrat 

Punktbezogenen Festlegungen 

Code Bezeichnung Punktfarbe Pattern Muster 

890101 Aussichtspunkt (Punkt) 0/0/0 ausgefülltes aufrechtes Dreieck 

8901** Weitere punktbezogene Festlegungen (WP) 0/128/0 ausgefülltes Quadrat 

7.3 Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) 


Keine_ES Keine Empfindlichkeitsstufe - - 

ES_I Empfindlichkeitsstufe I 255/242/0 

ES_II Empfindlichkeitsstufe II 255/166/0 

ES_III Empfindlichkeitsstufe III 255/77/0 

ES_IV Empfindlichkeitsstufe IV 230/0/0 

Aufstufung Bereich mit höherer Lärmempfindlichkeitsstufe 0/0/0 



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8. Anhang 1: Interlis Code 

8.1 Allgemeine Beschreibung 

8.1.1 Grundstrukturen 

Es wird ein Topic Grundstruktur definiert, das die Grundstrukturen für möglichst alle Geobasisdatensätze 

beinhalten soll. Die Grundstruktur sieht wie folgt aus: 

Typ_Kanton 

Typ des Kantons 

| 

Typ_Gemeinde 

Typ der Gemeinde mit Beziehung auf Typ Kanton 

| 

Objekt (mit Geometrie) 

Objekt mit Geometrie mit Beziehung auf Typ Gemeinde 

| | 

Objekt_Text Objekt_Symbol Texte und Symbole mit Beziehung auf Objekt 

Ist für einen Geobasisdatensatz nur der Kanton zuständig, entfällt der Typ_Gemeinde und das Objekt 

hat eine direkte Beziehung zum Typ_Kanton. 

Die Beziehungen werden in den Grundstrukturen nur im Sinne von Vorlagen als Kommentar aufgeführt. 

Diese Beziehungen der Kardinalität 1:cm sollen eingebettete Beziehungen sein. Das heisst, das 

Beziehungsattribut soll beim Objekt liegen. Würden diese Beziehungen bereits in den Grundstrukturen 

definiert, wären es nicht eingebettete Beziehungen sondern eigenständige Beziehungsobjekte. 

Typ_Kanton, Typ_Gemeinde und Objekt können Beziehungen zu Dokumente aufweisen. Diese 

Beziehungen der Kardinalität cm:cm können bereits in den Grundstrukturen definiert werden, weil es 

keine eingebetteten Beziehungen sein können. 

Typ_Kanton, Typ_Gemeinde, Objekt beinhalten in den Grundstrukturen praktisch keine Attribute. Die 

Erarbeitung der Modelle der verschiedenen Geobasisdatensätze hat gezeigt, dass je nach 

Geobasisdatensatz die möglichen Werte der Attribute zu unterschiedlich sind. Eine allgemeine 

Abhandlung über Vererbungen mit Erweiterungen, Einschränkungen und Regeln (Constraints) wäre zu 

komplex und schwer interpretierbar. Die Attribute werden deshalb erst bei den konkreten Klassen 

aufgeführt. 

Es wird versucht die Kompatibilität zu INTERLIS 1 zu unterstützen. So wird zum Beispiel STRUCTURE 

nicht verwendet. 

8.1.2 Minimale Geodatenmodelle Bund 

Die minimalen Geodatenmodelle (MGDM) des Bundes werden nicht importiert und erweitert. Die 

MGDM sind in erster Linie Transfermodelle. Sie beinhalten zum Teil Definitionen, die die kantonalen 

Modelle zu sehr einschränken oder Widersprüche verursachen. 

8.1.3 Präfix Klassen und Associations 

Die konkreten Klassen und Associations werden jeweils mit einem Präfix versehen, der die Klassen und 

Associations über alle Modelle und Topics eindeutig macht. Dies erleichtert die Umsetzung in ein 

System, z.B. eine Datenbank. 

Associations haben zusätzlich einen erweiterten Präfix *_Beziehung_*. 



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8.1.4 Projektierte Objekte 

Mit den Modellen des Kantons Zürich werden auch projektierte Objekte abgebildet. Auf eine 

Duplizierung der Klassen für Projekte wird verzichtet. Die Unterscheidung erfolgt über den Rechtsstatus 

des Objektes: in Kraft, laufende Änderung provisorisch und Aufhebung. 

Ohne Duplizierung der Objekte für Projektierung muss für den Typ AREA ein zweites Attribut vom Typ 

SURFACE eingeführt werden. Eine Regel prüft, welches Geometrie-Attribut in welchem Fall definiert 

werden muss. 

8.1.5 Beschreibungen Nutzungsplanung 

Codes 

Die Codes des Kantons sind als Aufzählung definiert. Die Codes des Kantons beinhalten folgende Regel: 

C 

C : fix, um INTERLIS Regel einzuhalten, dass Aufzählungswert nicht mit einer Zahl beginnt. 

: 2 stellig int, Code des Bundes 

: 2 stellig int, Subcode des Kantons 

Über diese Regel kann über den Code des Kantons C als Aufzählwert der Code / 

Fremdschlüssel des Bundes ermittelt werden. 

Die Codes der Gemeinden erweitern die Codes des Kantons um zwei Stellen zu 

C 

: 2 stellig int, Subcode der Gemeinde 

Codes Bund 

Die Codes des Bundes werden informativ als Werteliste aufgeführt. 

Codes Gemeinde 

In der Grundnutzung ist der Anteil des Codes der Gemeinde frei. 

Überlagerungen mit abschliessenden Codes für die Gemeinden: bei den Überlagerungen sind die 

meisten Codes der Gemeinden bereits abschliessend und als Aufzählung im Attribut Code_Auswahl 

aufgeführt. Das heisst, der Anteil des Codes der Gemeinde ist vorgegeben. Das Attribut Code erhält 

als Wert den identischen Wert des Attributes Code_Auswahl. 

Überlagerungen mit nicht abschliessenden Codes für die Gemeinden: bei den Überlagerungen sind 

einige wenige Codes der Gemeinden nicht abschliessend. In der Aufzählung im Attribut Code_Auswahl 

ist dafür ein Wert mit der Endung xx (Cxx) vorgesehen. Ist dieser Wert mit der Endung xx in 

Code_Auswahl selektiert, muss der Wert in Code mit dem Anteil C aus dem Wert 

Code_Auswahl als Präfix übereinstimmen. Der Anteil xx des Wertes kann die Gemeinde frei bestimmen. 

8.2 Header Datenmodell Nutzungsplanung 

INTERLIS 2.3; 

!! Geobasisdatensatz Nr. 73 Nutzungsplanung (kantonal / kommunal) 

!! Geobasisdatensatz Nr. 145 Laermempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) 

!!=========================================================================== 

!!@ technicalContact = are@bd.zh.ch 

!!@ furtherInformation = http://www.bd.zh.ch 

!!@ IDGeoIV = "73,145" 



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CONTRACTED MODEL Nutzungsplanung_ZH_V1 (de) AT "http://www.bd.zh.ch/models" VERSION 

"2013-11-01" = 

IMPORTS UNQUALIFIED INTERLIS; 

IMPORTS UNQUALIFIED Units; 

IMPORTS CoordSys; 

IMPORTS UNQUALIFIED GeometryCHLV03_V1; 

IMPORTS UNQUALIFIED CHAdminCodes_V1; 

REFSYSTEM BASKET BCoordSys ~ CoordSys.CoordsysTopic 

OBJECTS OF GeoCartesian2D: CHLV03 

OBJECTS OF GeoHeight: SwissOrthometricAlt; 

8.3 Model Domains 

DOMAIN 

XMLDatum = FORMAT INTERLIS.XMLDate "1582-10-15" .. "2999-12-31"; 

ZHPoint = COORD 

480000.000 .. 850000.000 [m] {CHLV03[1]}, 

70000.000 .. 310000.000 [m] {CHLV03[2]}, 

ROTATION 2 -> 1; 

ZHSurface = SURFACE WITH (STRAIGHTS, ARCS) VERTEX ZHPoint WITHOUT OVERLAPS > 0.001; 

ZHArea = AREA WITH (STRAIGHTS, ARCS) VERTEX ZHPoint WITHOUT OVERLAPS > 0.001; 

ZHLine = POLYLINE WITH (STRAIGHTS, ARCS) VERTEX ZHPoint; 

ZHDirectedLine EXTENDS ZHLine = DIRECTED POLYLINE; 

ZHBFSNr = 1 .. 9999; 

RechtsstatusObjekt = ( 

inKraft, 

laufendeAenderung ( 

Vorpruefung, 

oeffentliche_Auflage, 

Festsetzung, 

Genehmigung, 

sistiert, 

Rechtsmittelverfahren 

), 

Aufhebung ( 

Vorpruefung, 

oeffentliche_Auflage, 

Festsetzung, 

Genehmigung, 

sistiert, 

Rechtsmittelverfahren 

), 

provisorisch 

); 

Verbindlichkeit = ( 

Nutzungsplanfestlegung, 

orientierend, 

hinweisend, 

wegleitend 

); 

Behoerde = ( 

Regierungsrat, 

Baudirektion, 

Volkswirtschaftsdirektion, 

andere 



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); 

BehoerdeGewalt = ( 

Legislative, 

Exekutive 

); 

JaNein = ( 

ja, 

nein 

); 

TextGroesse = ( 

klein, 

mittel, 

gross 

); 

!! contracted functions (in INTERLIS nicht enthalten) 

!!--------------------------------------------------- 

FUNCTION isPrefix(Prefix: TEXT; Value: TEXT): BOOLEAN; 

!! Kontrolliert ob der Kanton Code C der Präfix ist vom Gemeinde Code 

!! C 

!! Eine Implementation des Modelles in einem System soll diese Abhängigkeit 

!! auf ähnliche Art überprüfen. 

8.4 Topic Rechtsvorschriften 

TOPIC Rechtsvorschriften = 

!! Domains 

!!-------- 

DOMAIN 

DokumentArt = ( 

Rechtsvorschrift, 

GesetzlicheGrundlage, 

Hinweis 

); 

DokumentRechtsstatus = ( 

inKraft, 

laufendeAenderung, 

Aufhebung, 

provisorisch 

); 

!! Classes 

!!-------- 

CLASS Dokument = 

Art : MANDATORY DokumentArt; 

Titel : MANDATORY TEXT*80; 

OffiziellerTitel : TEXT*2400; 

Abkuerzung : TEXT*10; 

OffizielleNr : MANDATORY TEXT*20; 

Kanton : CHAdminCodes_V1.CHCantonCode; 

Gemeinde : CHAdminCodes_V1.CHMunicipalityCode; 

publiziertAb : MANDATORY XMLDatum; 

Rechtsstatus : MANDATORY DokumentRechtsstatus; 

TextImWeb : URI; 



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Dokument : BLACKBOX BINARY; 

Bemerkungen : MTEXT*2400; 

END Dokument; 

!! Associations 

!!------------- 

ASSOCIATION HinweisWeitereDokumente = 

Ursprung -- {0..*} Dokument; 

Hinweis -- {0..*} Dokument; 

END HinweisWeitereDokumente; 

END Rechtsvorschriften; 

8.5 Topic Grundstrukturen 

TOPIC Grundstrukturen (ABSTRACT) = 

DEPENDS ON Nutzungsplanung_ZH_V1.Rechtsvorschriften; 

!! Classes Allgemein 

!!------------------ 

CLASS Basis_Typ_Kanton (ABSTRACT) = 

END Basis_Typ_Kanton; 

CLASS Basis_Typ_Gemeinde (ABSTRACT) = 

BFS_Nummer : MANDATORY ZHBFSNr; 

Gemeinde_Name : TEXT*80; 

END Basis_Typ_Gemeinde; 

CLASS Basis_Objekt (ABSTRACT) = 

END Basis_Objekt; 

CLASS Basis_Objekt_Text (ABSTRACT) = 

!! Textinhalt abhängig vom Darstellungsmodell 

Text: MANDATORY TEXT*80; 

Geometrie : MANDATORY ZHPoint; 

Ori : Orientation; 

HAli : HALIGNMENT; 

VAli : VALIGNMENT; 

Groesse : TextGroesse; 

END Basis_Objekt_Text; 

CLASS Basis_Objekt_Symbol (ABSTRACT) = 



END Basis_Objekt_Symbol; 

!! Associations als Vorlagen 

!!-------------------------- 

!! Beziehungen: 

!! Text/Symbol > Objekt (Geometrie) > Typ_Gemeinde > Typ_Kanton 

!!ASSOCIATION Basis_Beziehung_Typ_Kanton_Typ_Gemeinde (ABSTRACT) = 

!! Typ_Kanton -- {1} Basis_Typ_Kanton; 

!! Typ_Gemeinde -- {0..*} Basis_Typ_Gemeinde; 

!!MANDATORY CONSTRAINT 

!! !! Nutzungsplanung 

!! !! Regel Gemeinde-Code entspricht einem Kantons-Code entsprechend 

!! !! C 

!! isPrefix(Typ_Kanton->Code,Typ_Gemeinde->Code); 

!!END Basis_Beziehung_Typ_Kanton_Typ_Gemeinde; 



Seite 59 / 72 

!!ASSOCIATION Basis_Beziehung_Typ_Kanton_Objekt (ABSTRACT) = 

!! Typ_Kanton -- {1} Basis_Typ_Kanton; 

!! Objekt -- Basis_Objekt; 

!!END Basis_Beziehung_Typ_Kanton_Objekt; 

!!ASSOCIATION Basis_Beziehung_Typ_Gemeinde_Objekt (ABSTRACT) = 

!! Typ_Gemeinde -- {1} Basis_Typ_Gemeinde; 

!! Objekt -- {0..*} Basis_Objekt; 

!!END Basis_Beziehung_Typ_Gemeinde_Objekt; 

!!ASSOCIATION Basis_Beziehung_Objekt_Text (ABSTRACT) = 

!! Objekt - {1} Basis_Objekt; 

!! Text -- {0..*} Basis_Objekt_Text; 

!!END Basis_Beziehung_Objekt_Text; 

!!ASSOCIATION Basis_Beziehung_Objekt_Symbol (ABSTRACT) = 

!! Objekt - {1} Basis_Objekt; 

!! Symbol -- {0..*} Basis_Objekt_Symbol; 

!!END Basis_Beziehung_Objekt_Symbol; 

!! Associations konkret 

!!--------------------- 

!! Beziehungen: 

!! Objekt/Typ_Gemeinde/Typ_Kanton > Dokument 

ASSOCIATION Beziehung_Dokument_Typ_Kanton = 

Dokument (EXTERNAL) -- {1..*} Nutzungsplanung_ZH_V1.Rechtsvorschriften.Dokument; 

Typ_Kanton -- {0..*} Basis_Typ_Kanton; 

END Beziehung_Dokument_Typ_Kanton; 

ASSOCIATION Beziehung_Dokument_Typ_Gemeinde = 


Typ_Gemeinde -- {0..*} Basis_Typ_Gemeinde; 

END Beziehung_Dokument_Typ_Gemeinde; 

ASSOCIATION Beziehung_Dokument_Objekt = 


Objekt -- {0..*} Basis_Objekt; 

END Beziehung_Dokument_Objekt; 

!! Classes Nutzungsplanung 

!!------------------------ 

CLASS NP_Typ_Kanton (ABSTRACT) 

EXTENDS Nutzungsplanung_ZH_V1.Grundstrukturen.Basis_Typ_Kanton = 

!! Code : MANDATORY Aufzählung Kanton entsprechend Klasse 

Bezeichnung : MANDATORY TEXT*80; 


Beschreibung : MTEXT*2400; 

END NP_Typ_Kanton; 

CLASS NP_Typ_Gemeinde (ABSTRACT) 

EXTENDS Nutzungsplanung_ZH_V1.Grundstrukturen.Basis_Typ_Gemeinde = 

!! Code : MANDATORY Text Gemeinde entsprechend Klasse 

Bezeichnung : MANDATORY TEXT*80; 


Beschreibung : MTEXT*2400; 

END NP_Typ_Gemeinde; 

CLASS NP_Objekt (ABSTRACT) 

EXTENDS Nutzungsplanung_ZH_V1.Grundstrukturen.Basis_Objekt = 

publiziertAb : MANDATORY XMLDatum; 


Identifikator : MANDATORY UUIDOID; 

Vorpruefung_Behoerde : TEXT*80; 



Seite 60 / 72 

Vorpruefung_Datum : XMLDatum; 

Vorpruefung_Nummer : TEXT*80; 

OeffentlicheAuflage_Behoerde : TEXT*80; 

OeffentlicheAuflage_Datum : XMLDatum; 

OeffentlicheAuflage_Nummer : TEXT*80; 

Festsetzung_Behoerde : TEXT*80; 

Festsetzung_Behoerde_Gewalt : BehoerdeGewalt; 

Festsetzung_Datum : XMLDatum; 

Festsetzung_Nummer : TEXT*80; 

Genehmigung_Behoerde_Auswahl : Behoerde; 

Genehmigung_Behoerde : TEXT*80; 

Genehmigung_Datum : XMLDatum; 

Genehmigung_Nummer : TEXT*80; 

inKraftsetzung_Behoerde : TEXT*80; 

inKraftsetzung_Behoerde_Gewalt : BehoerdeGewalt := #Exekutive; 

inKraftsetzung_Datum : XMLDatum; 

inKraftsetzung_Nummer : TEXT*80; 

UNIQUE 

Identifikator; 

MANDATORY CONSTRAINT 

!! wenn Genehmigung_Behoerde_Auswahl == andere -> Genehmigung_Behoerde muss 

!! definiert sein 

!! wenn Genehmigung_Behoerde_Auswahl != andere -> Genehmigung_Behoerde = 

!! Genehmigung_Behoerde_Auswahl 

NOT (DEFINED(Genehmigung_Behoerde_Auswahl)) AND NOT 

(DEFINED(Genehmigung_Behoerde)) 

OR 

(DEFINED(Genehmigung_Behoerde_Auswahl) AND (Genehmigung_Behoerde_Auswahl == 

#andere)) AND (DEFINED(Genehmigung_Behoerde)) 

OR 

(DEFINED(Genehmigung_Behoerde_Auswahl) AND (Genehmigung_Behoerde_Auswahl != 

#andere)) AND (DEFINED(Genehmigung_Behoerde) AND (Genehmigung_Behoerde == 

Genehmigung_Behoerde_Auswahl)); 

END NP_Objekt; 

END Grundstrukturen; 


TOPIC Grundnutzung EXTENDS Nutzungsplanung_ZH_V1.Grundstrukturen = 


!! Domains 

!!-------- 

DOMAIN 

Prozent = 0 .. 100; 

Ausnuetzungsziffer = 0 .. 499; 

Baumassenziffer = 0.00 .. 99.99; 

Ueberbauungsziffer = 0 .. 99; 

Vollgeschosse = 0 .. 99; 

Dachgeschosse = 0 .. 9; 

Untergeschosse = 0 .. 9; 

Freiflaechenziffer = 0 .. 99; 

Gebaeudehoehe = 0.0 .. 999.9; 

Firsthoehe = 0.0 .. 9.9; 

!! Codes Bund als Information 

!! Code : C 

!! 2-stellig int eindeutiger Code Bund 



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GN_Codes_Bund = ( 

C11, !! Wohnzonen 

C12, !! Arbeitszonen 

C13, !! Mischzonen 

C14, !! Zentrumszonen 

C15, !! Zonen_fuer_oeffentliche_Nutzungen 

C16, !! eingeschraenkte_Bauzonen 

C17, !! Tourismus_und_Freizeitzonen 

C18, !! Verkehrszonen_innerhalb_der_Bauzonen 

C19, !! weitere_Bauzonen 

C21, !! allgemeine_Landwirtschaftszonen 

C22, !! Speziallandwirtschaftszonen 

C23, !! Rebbauzonen 

C29, !! weitere_Landwirtschaftszonen 

C31, !! Schutzzonen_fuer_Lebensraeume_und_Landschaften 

C32, !! Zonen_fuer_Gewaesser_und_ihre_Ufer 

C39, !! weitere_Schutzzonen_ausserhalb_der_Bauzonen 

C41, !! Zonen_fuer_Kleinsiedlung 

C42, !! Verkehrsflaechen 

C43, !! Reservezonen_nach_Art_18_Abs_2_RPG 

C44, !! Wald 

C49 !! weitere_Zonen_nach_Art_18_Abs_1_RPG_ausserhalb_der_Bauzonen 

); 

!! Codes Kanton 

!! Code : C 


!! 2-stellig int eindeutiger Code Kanton 

GN_Codes_Kanton = ( 

C1101, !! Wohnzonen_ohne_Gewerbeerleichterung 

C1102, !! Quartiererhaltungszonen_ohne_Gewerbeerleichterung 

C1103, !! Kernzonen_ohne_Gewerbeerleichterung 

C1201, !! Industrie_und_Gewerbezonen_ohne_Handels_und_Diensteleistungsgewerbe 

C1202, !! Industrie_und_Gewerbezonen_mit_Handels_und_Dienstleistungsgewerbe 

C1301, !! Wohnzonen_mit_Gewerbeerleichterung 

C1302, !! Quartiererhaltungszonen_mit_Gewerbeerleichterung 

C1303, !! Kernzonen_mit_Gewerbeerleichterung 

C1401, !! Zentrumszonen 

C1402, !! Kernzonen_mit_Zentrumsfunktion 

C1501, !! Zonen_fuer_oeffentliche_Bauten 

C1601, !! Erholungszonen 

C2101, !! Kantonale_Landwirtschaftszonen 

C2102, !! Kommunale_Landwirtschaftszonen 

C3101, !! Ueberkommunale_Freihaltezonen 

C3102, !! Kommunale_Freihaltezonen 

C3201, !! Gewaesser 

C4201, !! Flughafenareal 

C4202, !! Bahnareal 

C4203, !! Strassen 

C4301, !! Reservezonen 

C4401, !! Wald 

C4901 !! Nicht_zugewiesene_Zonen 

); 

!! Classes 

!!-------- 

CLASS GN_Typ_Kanton 

EXTENDS Nutzungsplanung_ZH_V1.Grundstrukturen.NP_Typ_Kanton = 

Code : MANDATORY GN_Codes_Kanton; 

UNIQUE 

Code; 

END GN_Typ_Kanton; 

CLASS GN_Typ_Gemeinde 



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EXTENDS Nutzungsplanung_ZH_V1.Grundstrukturen.NP_Typ_Gemeinde = 

Verbindlichkeit : MANDATORY Verbindlichkeit; 

Code : MANDATORY TEXT*7; !! C 

UNIQUE 

BFS_Nummer,Code; 

END GN_Typ_Gemeinde; 

CLASS GN_Zonenflaeche 

EXTENDS Nutzungsplanung_ZH_V1.Grundstrukturen.NP_Objekt = 

Rechtsstatus : MANDATORY RechtsstatusObjekt; 

Ausnuetzungsziffer_Min : Ausnuetzungsziffer; 

Ausnuetzungsziffer_Max : Ausnuetzungsziffer; 

Baumassenziffer_Min : Baumassenziffer; 

Baumassenziffer_Max : Baumassenziffer; 

Ueberbauungsziffer_Min : Ueberbauungsziffer; 

Ueberbauungsziffer_Max : Ueberbauungsziffer; 

Vollgeschosse_Max : Vollgeschosse; 

Dachgeschosse_Max : Dachgeschosse; 

Untergeschosse_Max : Untergeschosse; 

Freiflaechenziffer_Min : Freiflaechenziffer; 

Gesamthoehe : Gebaeudehoehe; 

Gebaeudehoehe_Max : Gebaeudehoehe; 

Firsthoehe_Max : Firsthoehe; 

Wohnanteil_Min : Prozent; 

Wohnanteil_Max : Prozent; 

Gewerbeanteil_Min : Prozent; 

Gewerbeanteil_Max : Prozent; 

Innenliegende_Freihaltezone : JaNein; 

Geometrie : Nutzungsplanung_ZH_V1.ZHArea; 

ProjGeometrie : Nutzungsplanung_ZH_V1.ZHSurface; 


!! wenn Rechsstatus == inKraft -> Geometrie muss definiert sein, 

!! ProjGeometrie muss undefiniert sein 

!! wenn Rechsstatus != inKraft -> Geometrie muss undefiniert sein, 

!! ProjGeometrie muss definiert sein 

(Rechtsstatus == #inKraft) AND (DEFINED(Geometrie) AND NOT 

(DEFINED(ProjGeometrie))) 

OR 

(Rechtsstatus != #inKraft) AND (NOT (DEFINED(Geometrie)) AND 

DEFINED(ProjGeometrie)); 

!! possible other constraint with one attribute Geometrie as SURFACE 

!! but will areAreas be implemented ? 

!! SET CONSTRAINT WHERE Rechtsstatus == #inKraft 

!! areAreas(ALL, UNDEFINED, >> Geometrie); 

!! END GN_Zonenflaeche; 

END GN_Zonenflaeche; 

CLASS GN_Zonenflaeche_Text 

EXTENDS Nutzungsplanung_ZH_V1.Grundstrukturen.Basis_Objekt_Text = 

END GN_Zonenflaeche_Text; 

CLASS GN_Zonenflaeche_Symbol 

EXTENDS Nutzungsplanung_ZH_V1.Grundstrukturen.Basis_Objekt_Symbol = 

END GN_Zonenflaeche_Symbol; 


!!------------- 

ASSOCIATION GN_Beziehung_Typ_Kanton_Typ_Gemeinde = 

Typ_Kanton -- {1} GN_Typ_Kanton; 

Typ_Gemeinde -- {0..*} GN_Typ_Gemeinde; 


!! Regel Gemeinde-Code entspricht einem Kantons-Code entsprechend 



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!! C 

isPrefix(Typ_Kanton->Code,Typ_Gemeinde->Code); 

END GN_Beziehung_Typ_Kanton_Typ_Gemeinde; 

ASSOCIATION GN_Beziehung_Typ_Gemeinde_Zonenflaeche = 

Typ_Gemeinde -- {1} GN_Typ_Gemeinde; 

Objekt -- {0..*} GN_Zonenflaeche; 

END GN_Beziehung_Typ_Gemeinde_Zonenflaeche; 

ASSOCIATION GN_Beziehung_Zonenflaeche_Text = 

Objekt - {1} GN_Zonenflaeche; 

Text -- {0..*} GN_Zonenflaeche_Text; 

END GN_Beziehung_Zonenflaeche_Text; 

ASSOCIATION GN_Beziehung_Zonenflaeche_Symbol = 

Objekt - {1} GN_Zonenflaeche; 

Symbol -- {0..*} GN_Zonenflaeche_Symbol; 

END GN_Beziehung_Zonenflaeche_Symbol; 

END Grundnutzung; 


TOPIC Ueberlagerung EXTENDS Nutzungsplanung_ZH_V1.Grundstrukturen = 


!! Domains 

!!-------- 

DOMAIN 

Gestaltungsplanart = ( 

oeffentlich, 

privat, 

oeffentlich_oder_privat 

); 

!! Codes Bund als Information 

!! Code : C 


UL_Codes_Flaechen_Bund = ( 

C51, !! Ueberlagernde_Ortsbildschutzzonen 

C52, !! Ueberlagernde_Schutzzonen_fuer_Lebensraeume_und_Landschaften 

C53, !! Ueberlagernde_Gefahrenzonen 

C59, !! weitere_ueberlagernde_Nutzungszonen 

C61, !! Bereiche_rechtsgueltiger_Sondernutzungsplaene 

C62, !! Bereiche_mit_Sondernutzungsplanungspflicht 

C63, !! Bereiche_einer_spaeteren_Erschliessungsetappe 

C69 !! weitere_flaechenbezogene_Festlegungen 

); 

UL_Codes_Linien_Bund = ( 

C71, !! Baulinien 

C79 !! weitere_linienbezogene_Festlegungen 

); 

UL_Codes_Punkte_Bund = ( 

C81, !! Naturobjekte 

C82, !! Kulturobjekte 

C89 !! weitere_punktbezogene_Festlegungen 

); 

!! Codes Kanton 

!! Code : C 



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UL_Codes_Flaechen_Kanton = ( 

C6101, !! Ueberkommunale_Gestaltungsplaene 

C6102, !! Kommunale_Gestaltungsplaene 

C6103, !! Sonderbauvorschriften 

C6201, !! Gestaltungsplanpflicht 

C6901, !! Planungszonen 

C6902, !! Quartierplaene 

C6903, !! Gebietssanierungen 

C6904, !! Ergaenzungsplaene_Kernzonen 

C6905, !! Ergaenzungsplaene_Quartiererhaltungszonen 

C6906, !! Gewaesserraum 

C6907 !! Weitere_flaechenbezogene_Festlegungen 

); 

UL_Codes_Linien_Kanton = ( 

C7901 !! Weitere_linienbezogene_Festlegungen 

); 

UL_Codes_Punkte_Kanton = ( 

C8901 !! Weitere_punktbezogene_Festlegungen 

); 

!! Codes Gemeinde 

!! Code : C 



!! 2-stellig int eindeutiger Code Gemeinde 

UL_Codes_Flaechen_Gemeinde = ( 

!! Abschliessend 

C610101, !! Kantonale_Gestaltungsplaene_fuer_Materialgewinnung_und_ 

!! _Materialablagerungen 

C610102, !! Kantonaler_Gestaltungsplan_allgemein 

C610201, !! Kommunaler_Gestaltungsplan 

C610301, !! Sonderbauvorschriften 

C620101, !! Gestaltungsplanpflicht 

C690101, !! Planungszone 

C690201, !! Quartierplan 

C690301, !! Gebietssanierung 

C690401, !! Kernzonenplan 

C690501, !! Quartiererhaltungszonenplan 

C690601, !! Gewaesserraum 

C690701, !! Hochhaeuser 

C690702, !! Arealueberbauungen_zulaessig 

C690703, !! Arealueberbauungen_bestehend 

C690704, !! Aussichtsschutz 

C690705, !! Baumschutz_und_Begruenung 

C690706, !! Terrassenhausbauvorschriften 

C690707, !! Aussenantennenverbot 

); 

!! Nicht Abschliessend 

C6907xx !! freier Code xx für weitere Festlegungen Gemeinde 

UL_Codes_Linien_Gemeinde = ( 


C790101, !! Aussichtsschutz 

); 



UL_Codes_Punkte_Gemeinde = ( 




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); 

C890101, !! Aussichtspunkt 



UL_Wirksamkeit = ( 

links, 

rechts, 

beidseits 

); 

!! Ueberlagernde_Festlegung 

!!------------------------- 

!! Classes 

!!-------- 

CLASS UL_Flaeche_Typ_Kanton 


Code : MANDATORY UL_Codes_Flaechen_Kanton; 

UNIQUE 

Code; 

END UL_Flaeche_Typ_Kanton; 

CLASS UL_Flaeche_Typ_Gemeinde 



Code_Auswahl : MANDATORY UL_Codes_Flaechen_Gemeinde; 



!! wenn abschliessende Aufzaehlung Code_Auswahl != C6907xx -> Code = 

!! Code_Auswahl 

!! wenn nicht abschliessende Aufzaehlung Code_Auswahl == C6907xx -> Code muss 

!! mit C6907 anfangen 

(Code_Auswahl != #C6907xx) AND (Code == Code_Auswahl) 

OR 

(Code_Auswahl == #C6907xx) AND (isPrefix(#C6907,Code)); 

UNIQUE 


END UL_Flaeche_Typ_Gemeinde; 

CLASS UL_Flaeche 



Gestaltungsplanart : Gestaltungsplanart; 

Bezeichnung_Gemeinde : TEXT*80; 

Geometrie : MANDATORY Nutzungsplanung_ZH_V1.ZHSurface; 

END UL_Flaeche; 

CLASS UL_Bereich = 

Identifikator : MANDATORY UUIDOID; 

Bezeichnung_Gemeinde : TEXT*80; 


UNIQUE 

Identifikator; 

END UL_Bereich; 

CLASS UL_Flaeche_Text 


END UL_Flaeche_Text; 

CLASS UL_Flaeche_Symbol 




Seite 66 / 72 

END UL_Flaeche_Symbol; 


!!------------- 

ASSOCIATION UL_Beziehung_Flaeche_Typ_Kanton_Typ_Gemeinde = 

Typ_Kanton -- {1} UL_Flaeche_Typ_Kanton; 

Typ_Gemeinde -- {0..*} UL_Flaeche_Typ_Gemeinde; 



!! C 


END UL_Beziehung_Flaeche_Typ_Kanton_Typ_Gemeinde; 

ASSOCIATION UL_Beziehung_Flaeche_Typ_Gemeinde = 

Typ_Gemeinde -- {1} UL_Flaeche_Typ_Gemeinde; 

Objekt -- {0..*} UL_Flaeche; 

END UL_Beziehung_Flaeche_Typ_Gemeinde; 

ASSOCIATION UL_Beziehung_Flaeche_Bereich = 

Flaeche - {1} UL_Flaeche; 

Bereich -- {0..*} UL_Bereich; 


!! UL_Bereich nur für bestimmte UL_Flaeche 

(Flaeche->Typ_Gemeinde->Code_Auswahl == #C610101) 

OR 


OR 


OR 


OR 


OR 


OR 

(Flaeche->Typ_Gemeinde->Code_Auswahl == #C6907xx); 

END UL_Beziehung_Flaeche_Bereich; 

ASSOCIATION UL_Beziehung_Flaeche_Text = 

Objekt - {1} UL_Flaeche; 

Text -- {0..*} UL_Flaeche_Text; 

END UL_Beziehung_Flaeche_Text; 

ASSOCIATION UL_Beziehung_Flaeche_Symbol = 

Objekt - {1} UL_Flaeche; 

Symbol -- {0..*}UL_Flaeche_Symbol; 

END UL_Beziehung_Flaeche_Symbol; 

!! Linienbezogene_Festlegung 

!!-------------------------- 

!! Classes 

!!-------- 

CLASS UL_Linie_Typ_Kanton 


Code : MANDATORY UL_Codes_Linien_Kanton; 

UNIQUE 

Code; 

END UL_Linie_Typ_Kanton; 

CLASS UL_Linie_Typ_Gemeinde 



Seite 67 / 72 



Code_Auswahl : MANDATORY UL_Codes_Linien_Gemeinde; 








OR 


UNIQUE 


END UL_Linie_Typ_Gemeinde; 

CLASS UL_Linie 



Wirksamkeit : UL_Wirksamkeit; 

Geometrie : MANDATORY ZHDirectedLine; 

END UL_Linie; 

CLASS UL_Linie_Text 


END UL_Linie_Text; 

CLASS UL_Linie_Symbol 


END UL_Linie_Symbol; 


!!------------- 

ASSOCIATION UL_Beziehung_Linie_Typ_Kanton_Typ_Gemeinde = 

Typ_Kanton -- {1} UL_Linie_Typ_Kanton; 

Typ_Gemeinde -- {0..*} UL_Linie_Typ_Gemeinde; 



!! C 


END UL_Beziehung_Linie_Typ_Kanton_Typ_Gemeinde; 

ASSOCIATION UL_Beziehung_Linie_Typ_Gemeinde = 

Typ_Gemeinde -- {1} UL_Linie_Typ_Gemeinde; 

Objekt -- {0..*} UL_Linie; 

END UL_Beziehung_Linie_Typ_Gemeinde; 

ASSOCIATION UL_Beziehung_Linie_Text = 

Objekt - {1} UL_Linie; 

Text -- {0..*} UL_Linie_Text; 

END UL_Beziehung_Linie_Text; 

ASSOCIATION UL_Beziehung_Linie_Symbol = 

Objekt - {1} UL_Linie; 

Symbol -- {0..*} UL_Linie_Symbol; 

END UL_Beziehung_Linie_Symbol; 

!! Objektbezogene_Festlegung 

!!-------------------------- 

!! Classes 

!!-------- 



Seite 68 / 72 

CLASS UL_Punkt_Typ_Kanton 


Code : MANDATORY UL_Codes_Punkte_Kanton; 

UNIQUE 

Code; 

END UL_Punkt_Typ_Kanton; 

CLASS UL_Punkt_Typ_Gemeinde 


Code_Auswahl : MANDATORY UL_Codes_Punkte_Gemeinde; 








OR 


UNIQUE 


END UL_Punkt_Typ_Gemeinde; 

CLASS UL_Punkt 





END UL_Punkt; 

CLASS UL_Punkt_Text 


END UL_Punkt_Text; 


!!------------- 

ASSOCIATION UL_Beziehung_Punkt_Typ_Kanton_Typ_Gemeinde = 

Typ_Kanton -- {1} UL_Punkt_Typ_Kanton; 

Typ_Gemeinde -- {0..*} UL_Punkt_Typ_Gemeinde; 



!! C 


END UL_Beziehung_Punkt_Typ_Kanton_Typ_Gemeinde; 

ASSOCIATION UL_Beziehung_Punkt_Typ_Gemeinde = 

Typ_Gemeinde -- {1} UL_Punkt_Typ_Gemeinde; 

Objekt -- {0..*} UL_Punkt; 

END UL_Beziehung_Punkt_Typ_Gemeinde; 

ASSOCIATION UL_Beziehung_Punkt_Text = 

Objekt - {1} UL_Punkt; 

Text -- {0..*} UL_Punkt_Text; 

END UL_Beziehung_Punkt_Text; 

END Ueberlagerung; 



Seite 69 / 72 


TOPIC Laermempfindlichkeit EXTENDS Nutzungsplanung_ZH_V1.Grundstrukturen = 


!! Domains 

!!-------- 

DOMAIN 

LS_Codes = ( 

Keine_ES, 

ES_I, 

ES_II, 

ES_III, 

ES_IV 

); 

LS_Festlegungstyp = ( 

Rahmennutzungsplanung ( 

Allgemein, 

MaessigStoerendesGewerbeZulaessig, 

Laermvorbelastung 

), 


); 

!! Classes 

!!-------- 

CLASS LS_Typ 


Code : MANDATORY LS_Codes; 

Aufgestuft : MANDATORY JaNein; 



!! wenn Aufgestuft == true -> Code muss ES_II oder ES_III sein 

!! wenn Aufgestuft != true -> Code egal 

(Aufgestuft == #ja) AND ((Code == #ES_II) OR (Code == #ES_III)) 

OR 

(Aufgestuft != #ja); 

UNIQUE 

Code, Aufgestuft; 

END LS_Typ; 

CLASS LS_Festlegung 


BFS_Nummer : MANDATORY ZHBFSNr; 

Gemeinde_Name : TEXT*80; 


Festlegungstyp : LS_Festlegungstyp; 

Geometrie : Nutzungsplanung_ZH_V1.ZHArea; 

ProjGeometrie : Nutzungsplanung_ZH_V1.ZHSurface; 


!! wenn Rechsstatus == inKraft -> Geometrie muss definiert sein, 

!! ProjGeometrie muss undefiniert sein 

!! wenn Rechsstatus != inKraft -> Geometrie muss undefiniert sein, 

(Rechtsstatus == #inKraft) AND (DEFINED(Geometrie) AND NOT 

(DEFINED(ProjGeometrie))) 

OR 



Seite 70 / 72 

(Rechtsstatus != #inKraft) AND (NOT (DEFINED(Geometrie)) AND 

DEFINED(ProjGeometrie)); 

END LS_Festlegung; 

CLASS LS_Text 


END LS_Text; 

CLASS LS_Symbol 


END LS_Symbol; 


!!------------- 

ASSOCIATION LS_Beziehung_Typ = 

Typ_Kanton -- {1} LS_Typ; 

Objekt -- {0..*} LS_Festlegung; 

END LS_Beziehung_Typ; 

ASSOCIATION LS_Beziehung_Text = 

Objekt - {1} LS_Festlegung; 

Text -- {0..*} LS_Text; 

END LS_Beziehung_Text; 

ASSOCIATION LS_Beziehung_Symbol = 

Objekt - {1} LS_Festlegung; 

Symbol -- {0..*} LS_Symbol; 

END LS_Beziehung_Symbol; 

END Laermempfindlichkeit; 

8.9 Topic Bearbeitung 

TOPIC Bearbeitung = 


DEPENDS ON Nutzungsplanung_ZH_V1.Grundnutzung; 

DEPENDS ON Nutzungsplanung_ZH_V1.Ueberlagerung; 

DEPENDS ON Nutzungsplanung_ZH_V1.Laermempfindlichkeit; 

!! Bearbeitung 

!!------------ 

!! Zur Eingrenzung einer Bearbeitung von Objekten über mehrfache Perimeter und 

!! der Identifikation über eine Nummer 

CLASS Bearbeitung = 

Nummer : MANDATORY TEXT*80; !! Nummer zum suchen Perimeter Vorpruefung, 

!! OeffentlicheAuflage, Festsetzung, Genehmigung, 

!! inKraftsetzung 

END Bearbeitung; 

CLASS Bearbeitung_Perimeter = 


END Bearbeitung_Perimeter; 

ASSOCIATION Beziehung_Bearbeitung_Perimeter = 

Bearbeitung -- {1} Bearbeitung; 

Perimeter - {0..*} Bearbeitung_Perimeter; 

END Beziehung_Bearbeitung_Perimeter; 

ASSOCIATION Beziehung_Bearbeitung_Objekt = 

Bearbeitung -- {1} Bearbeitung; 



Seite 71 / 72 

Objekt (EXTERNAL) - {0..*} Nutzungsplanung_ZH_V1.Grundnutzung.GN_Zonenflaeche 

OR Nutzungsplanung_ZH_V1.Ueberlagerung.UL_Flaeche 

OR Nutzungsplanung_ZH_V1.Ueberlagerung.UL_Linie 

OR Nutzungsplanung_ZH_V1.Ueberlagerung.UL_Punkt 

OR Nutzungsplanung_ZH_V1.Laermempfindlichkeit.LS_Festlegung; 

END Beziehung_Bearbeitung_Objekt; 

ASSOCIATION Beziehung_Dokument_Bearbeitung = 


Bearbeitung -- {0..*} Bearbeitung; 

END Beziehung_Dokument_Bearbeitung; 

!! Aenderung 

!!---------- 

!! Zur Protokollierung der Aenderungen von Objekten 

CLASS Aenderung = 

Beschlussname : MANDATORY TEXT*80; 

Beschlussnummer : MANDATORY TEXT*80; 

Beschlussbehoerde : MANDATORY TEXT*80; 

Beschlussdatum : MANDATORY TEXT*80; 

Geschaeftsnummer : TEXT*80; 

END Aenderung; 

ASSOCIATION Beziehung_Aenderung_Objekt = 

Aenderung -- {1} Aenderung; 

Objekt (EXTERNAL) - {0..*} Nutzungsplanung_ZH_V1.Grundnutzung.GN_Zonenflaeche 

OR Nutzungsplanung_ZH_V1.Ueberlagerung.UL_Flaeche 

OR Nutzungsplanung_ZH_V1.Ueberlagerung.UL_Linie 

OR Nutzungsplanung_ZH_V1.Ueberlagerung.UL_Punkt 

OR Nutzungsplanung_ZH_V1.Laermempfindlichkeit.LS_Festlegung; 

END Beziehung_Aenderung_Objekt; 

ASSOCIATION Beziehung_Dokument_Aenderung = 


Aenderung -- {0..*} Aenderung; 

END Beziehung_Dokument_Aenderung; 

END Bearbeitung; 

8.10 Topic TransferMetadaten 

TOPIC TransferMetadaten = 

!! Classes 

!!-------- 

CLASS Amt = 

Name : MANDATORY TEXT*80; 

AmtImWeb : URI; 

END Amt; 

CLASS Darstellungsdienst = 

VerweisWMS : URI; 

LegendeImWeb : URI; 

END Darstellungsdienst; 

CLASS Datenbestand = 

BasketId : TEXT*80; 

Stand : MANDATORY XMLDatum; 

Lieferdatum : XMLDatum; 


weitereMetadaten : URI; 

END Datenbestand; 



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!!------------- 

ASSOCIATION zustaendigeStelleDatenbestand = 

zustaendigeStelle -- {1} Amt; 

Datenbestand - {0..*} Datenbestand; 

END zustaendigeStelleDatenbestand; 

ASSOCIATION DarstellungsdienstDatenbestand = 

Darstellungsdienst -- {1} Darstellungsdienst; 

Datenbestand - {0..*} Datenbestand; 

END DarstellungsdienstDatenbestand; 

END TransferMetadaten; 

END Nutzungsplanung_ZH_V1.

Modelldokumentation Nutzungsplanung - Amt für Raumentwicklung

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