Neue_Bau-_und_Zonenordnung.pdf - Gemeinde Bürglen

BZO Bürglen neu (gemäss Vorlage MBO Uri) Verweis/Hinweis Kommentar
Artikel 68
Dachgeschosse
Alt Art. 53 BZO
Der Ausbau der vor dem 7. Dezember 1992 bestehenden Dachgeschosse ist zulässig, auch wenn
dadurch die früher festgelegte AZ überschritten wird. Das äussere Volumen der Bauten darf jedoch
nur durch Lukarnen, Gauben und dergleichen vergrössert werden. Die Gestaltung jedoch
muss ins Ortsbild passen. Durch den Ausbau darf die Summe der Abstellflächen (Keller, Estrich,
Holz etc.) pro Wohnung nicht unter 8 % der BGF verkleinert werden.
Artikel 69 Anrechenbare Landfläche
Alt Art. 54 BZO
Die anrechenbare Landfläche ist die Fläche der von der Baueingabe erfassten, baulich noch
nicht ausgenützten Grundstücken oder Grundstücksteile der Bauzone.
Hiervon werden abgezogen:
a) die für die Erschliessung notwendige Fahrbahnfläche;
b) projektierte Verkehrsanlagen, für deren Festlegung das gesetzlich vorgesehene Verfahren
eingeleitet oder durchgeführt wird.
Artikel 70
Rechtliche Sicherung
Alt Art. 55 BZO
1 Die Baukommission ist berechtigt, zur Sicherung der vorgeschriebenen Ausnützung die Auflage
zu machen, dass vor Baubeginn im Grundbuch eine öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkung
angemerkt wird.
Eine Fläche, die bereits einem für die Einhaltung der Ausnützungsziffer erforderlich war, darf nicht
noch einmal in Anspruch genommen werden.
2 Die Nutzungsübertragung ist zulässig unter Grundstücken derselben Zone, die unmittelbar aneinandergrenzen.
Voraussetzung ist ein vor Baubeginn unter den beteiligten Grundstückeigentümern
abgeschlossener Dienstbarkeitsvertrag. Dieser muss bei Baubeginn beim Grundbuchamt zur
Eintragung angemeldet sein.
Artikel 71
Ausnützungspflicht
Wer einen Neubau erstellen will, muss mit seinem Bauvorhaben eine Mindestausnützung erreichen.
Diese ergibt sich für die einzelnen Zonen aus dem Anhang, der Bestandteil der BZO ist.
X:\RP\311 Bürglen\02 OP\BZO\Entwurf\BZO.docx 29