Parzer HöHe, Grieskirchen - ISG
Parzer HöHe, Grieskirchen - ISG
Parzer HöHe, Grieskirchen - ISG
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<strong>Parzer</strong> Höhe, <strong>Grieskirchen</strong><br />
Dieser Ausblick sagt mehr als tausend Worte
<strong>Parzer</strong> Höhe, <strong>Grieskirchen</strong><br />
HIGHLIGHTS der Ausstattung<br />
Fußbodenheizung mit Fernwärme<br />
Kontrollierte Wohnraumlüftung<br />
Bäder mit Dusche und Badewanne<br />
Beschattung mit Markisoletten<br />
Zweiraumwohnungen mit Garderoben-Einbauschrank<br />
Tiefgaragenabstellplatz und zweiter Abstellplatz im Freien<br />
Einleitung<br />
Es gibt viele Arten von Luxus. Ein Standort in priviligierter Lage. Räume, die einen mit Großzügigkeit empfangen. Funktionalität, die alles leichter macht.<br />
Materialien, die Anspruch und Hochwertigkeit vermitteln. Technik, die Sie begleitet. Architektur speziell für Sie.<br />
Die Wohnanlage <strong>Parzer</strong> Höhe – Ihre neue Adresse in <strong>Grieskirchen</strong>.<br />
Die „<strong>Parzer</strong> Höhe“ überzeugt durch ihre hohe Lagegunst. Damit ersparen Sie sich die schwierige Entscheidung, ob Sie entweder im Stadtzentrum<br />
oder doch lieber im Grünen wohnen wollen. Nach dem Motto „Sowohl als auch“ kommen Sie in den Genuss beider Vorteile.<br />
Eigengärten bei den Erdgeschoß-Wohnungen<br />
Heizwärmebedarf: Haus 1: 23 kWh/m 2 a<br />
Haus 2: 21 kWh/m 2 a<br />
Freuen Sie sich auf ein Leben in naturnaher Umgebung und profitieren Sie von den Annehmlichkeiten<br />
der Bezirksstadt <strong>Grieskirchen</strong> mit Ihrer hervorragenden Infrastruktur.<br />
Dir. DI Herwig Pernsteiner
Bahnhofstraße<br />
<strong>Parzer</strong>-Höhen straße<br />
360° - Panoramablick<br />
Datenquelle: DORIS<br />
N<br />
LAGEGUNST<br />
W<br />
O<br />
3<br />
Am Windberg<br />
S<br />
1 <strong>Parzer</strong> Höhe<br />
2 Schloss Parz<br />
Stadtplatz<br />
5<br />
1<br />
3 BORG<br />
4 Zentrum <strong>Grieskirchen</strong><br />
4<br />
Roßmarkt<br />
2<br />
Parz<br />
5<br />
HTL<br />
Parkstraße<br />
3
Nordostansicht<br />
GESAMTANLAGE, <strong>Grieskirchen</strong><br />
Südwestansicht
N<br />
W O<br />
S<br />
Haus 2 Haus 1<br />
Lage<br />
An der <strong>Parzer</strong> Höhenstraße entsteht - mitten im Grünen und<br />
zentrumsnah - eine moderne Wohnanlage mit zwei Baukörpern,<br />
die aus einem wunderschönen Südhang herauswachsen.<br />
Diese exklusive Lage garantiert eine tolle Aussicht<br />
ins südliche Umland, weshalb im Besonderen die obersten<br />
Geschoße mit großzügigen Dachterrassen ausgestattet<br />
werden.<br />
Spielplatz<br />
gemeinsame<br />
Tiefgarage<br />
24 Stellplätze<br />
18 Wohneinheiten<br />
280 m 2 Spielplatz<br />
Architektur<br />
Das Wohnprojekt besteht aus einem langgezogenen und<br />
einem kurzen viergeschoßigen Baukörper. Die obersten<br />
Geschoße sind optisch abgesetzt, um dem Erscheinungsbild<br />
Leichtigkeit zu verleihen. Durch das Aushöhlen der nördlichen<br />
Erdgeschoßbereiche entsteht jeweils eine geschützte Eingangssituation.<br />
Auch die funktionellen Bereiche, wie Fahrradabstellplätze,<br />
Müllboxen und Geräteräume, sind hier elegant<br />
untergebracht.<br />
160 m 2<br />
6 Wohneinheiten<br />
In der Fassadengestaltung sind die optisch schwebend wirkenden<br />
Hauptbaukörper in weißem Putz ausgearbeitet. Als Kontrast<br />
dazu werden im Erdgeschoß, im Parapetbereich des obersten<br />
Geschoßes sowie in den Loggien dunkle Fassadenplatten<br />
eingesetzt.<br />
5
Die Familie als Mittelpunkt<br />
Durchdachte Raumkonzepte<br />
Wir legen bei unseren Planungen größten Wert auf durchdachte Raumkonzepte, um für jeden Bedarf,<br />
egal ob Single oder Familie, das passende Angebot zu schaffen.<br />
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenabstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil.<br />
Der Einbau einer Liftanlage, sowie grundsätzliche Barrierefreiheit, garantieren ein hohes Maß an<br />
Sicherheit und Bewegungsfreiheit.<br />
6
Haus 1<br />
N<br />
<strong>Parzer</strong> Höhe<br />
Lage der Wohnung 1<br />
7<br />
8<br />
6<br />
WG 1<br />
3<br />
4<br />
1 2<br />
5<br />
1 Küche<br />
6 WC<br />
9<br />
Beschreibung der Wohnung<br />
Erdgeschoß<br />
Terrasse | Loggia ca. 9 m 2<br />
Nutzfläche ca. 85 m 2 Eigengarten 23 m 2<br />
2 Wohnzimmer<br />
3 Badezimmer<br />
4 Kinderzimmer<br />
7 Abstellraum<br />
8 Schlafzimmer<br />
9 Eigengarten<br />
Wohnung 1 ist ident mit den Wohnungen 2 (1. OG) und 4 (2. OG)<br />
jedoch ohne Eigengarten<br />
5 Loggia<br />
7
Die Familie als Mittelpunkt<br />
Die Vielseitige<br />
Unsere 3-Zimmerwohnungen mit einem Kinderzimmer bzw. Gästezimmer bieten ausreichend Platz<br />
für eine 3-köpfige Familie. Diese Wohnungen sind ebenso für Singles oder Paare geeignet. So kann<br />
das zweite Schlafzimmer auch als Arbeits- oder Gästezimmer verwendet werden.<br />
Eine hohe Energieeffizienz ist uns wichtig. Durch die kompakten Baukörper, in Verbindung mit<br />
einer sehr guten Gebäudedämmung und den Einsatz einer kontrollierten Wohnraumlüftung,<br />
erreichen wir den Standard eines Niedrigstenergiehauses.<br />
8
Haus 1<br />
N<br />
<strong>Parzer</strong> Höhe<br />
Lage der Wohnung 3<br />
3<br />
8<br />
WG 3<br />
WG 2<br />
4<br />
6<br />
7<br />
2<br />
1<br />
1 Küche<br />
6 WC<br />
5<br />
2 Wohnzimmer<br />
7 Abstellraum<br />
Beschreibung der Wohnung<br />
1. Obergeschoß<br />
Nutzfläche ca. 85 m 2 Terrasse | Loggia ca. 8 m 2<br />
Wohnung 3 ist ident mit der Wohnung 5 (2. OG)<br />
3 Badezimmer<br />
4 Kinderzimmer<br />
5 Loggia<br />
8 Schlafzimmer<br />
9
Exklusivität in voller Höhe<br />
<strong>Parzer</strong> Höhe<br />
Exklusiv und einzigartig<br />
Diese TOP-Wohnung befindet sich im obersten Geschoß<br />
des viergeschoßigen Wohngebäudes.<br />
Die Wohnung ist nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet<br />
und weist auch bei den Freiflächen ein Höchstmaß<br />
an Privatsphäre auf.<br />
Haus 1<br />
WG 6<br />
Lage der Wohnung 6<br />
10
Wohnen mit Freiraum<br />
Die TOP-Wohnungen in <strong>Grieskirchen</strong> (auf der <strong>Parzer</strong> Höhe)<br />
Der Ausblick ist einzigartig und wird Sie begeistern.<br />
N<br />
3<br />
8<br />
4<br />
6<br />
7<br />
5<br />
2<br />
1<br />
Beschreibung der Wohnung<br />
3. Obergeschoß<br />
Nutzfläche ca. 111 m 2 Terrasse | Loggia ca. 37 m 2<br />
1 Küche<br />
5 Loggia<br />
2 Wohnzimmer<br />
6 WC<br />
3 Badezimmer<br />
7 Abstellraum<br />
4 Kinderzimmer<br />
8 Schlafzimmer<br />
Symbolbild<br />
11
Die Familie als Mittelpunkt<br />
Die Kompakte<br />
Die nach Süden orientierten 4-Zimmer-Wohnungen bestechen durch ihr kompaktes Raumkonzept.<br />
Auf rund 95 m 2 Wohnfläche plus 10 m 2 Loggia ist Platz für die gesamte Familie.<br />
Änderungen in der Grundrissgestaltung, sofern bautechnisch möglich, berücksichtigen wir gerne.<br />
12
Haus 2<br />
N<br />
Lage der Wohnung 7<br />
3<br />
4<br />
WG 9 WG 8<br />
WG 7<br />
5<br />
9<br />
7<br />
Erdgeschoß<br />
3 Badezimmer 6 Loggia<br />
9 WC<br />
1<br />
8<br />
1 Küche<br />
4 Kinderzimmer 7 Abstellraum<br />
2 Wohnzimmer 5 Kinderzimmer 8 Schlafzimmer<br />
Beschreibung der Wohnung<br />
2<br />
6<br />
Wohnung 7 ist ident mit den Wohnungen 10 (1. OG)<br />
und 16 (2. OG)<br />
13
Die Familie als Mittelpunkt<br />
Die Familienfreundliche<br />
Platz für die ganze Familie finden Sie in den beiden Erdgeschoßwohnungen Nr. 8 und Nr. 9.<br />
Auf rund 121 m 2 Wohnfläche finden Sie ein Platzangebot das mit einem Einfamilienhaus vergleichbar<br />
ist.<br />
Zusätzlich erhalten diese beiden Wohnungen je einen Eigengarten mit einer Grünfläche zwischen<br />
85 m 2 bis 90 m 2.<br />
Wohnen kann somit drinnen und draußen stattfinden.<br />
14
Haus 2<br />
N<br />
<strong>Parzer</strong> Höhe<br />
Lage der Wohnung 8<br />
3<br />
9<br />
WG 9 WG 8<br />
WG 7<br />
2<br />
7<br />
8<br />
4<br />
5<br />
1<br />
6<br />
10<br />
1 Küche<br />
2 Wohnzimmer<br />
Beschreibung der Wohnung<br />
3 Badezimmer<br />
Erdgeschoß<br />
Nutzfläche ca. 121 m 2 Terrasse | Loggia ca. 6 m 2<br />
Eigengarten 85 m 2 / 90 m 2<br />
4 Kinderzimmer<br />
6 Loggia<br />
8 Schlafzimmer<br />
10 Eigengarten<br />
Wohnung 8 ist ident mit der Wohnung 9<br />
5 Kinderzimmer<br />
7 Abstellraum<br />
9 WC<br />
15
Single / Anlegerwohnungen<br />
Ein Wert, der besteht<br />
Eigentum macht sicher. Vor allem dann, wenn es sich um eine hochwertige Immobilie wie die Eigentumswohnungen<br />
auf der “<strong>Parzer</strong> Höhe” handelt. Wertbeständigkeit, krisensichere Geldanlage in einem<br />
Substanzwert und Schutz vor Inflation sind einige von vielen überzeugenden Argumenten.<br />
Die kompakten 2-Raumwohnungen sind daher auch ideal als Anlegerwohnungen geeignet.<br />
Wir von der <strong>ISG</strong> beraten Sie gerne. Als renommierter Bauträger sind wir ein verlässlicher und<br />
kompetenter Partner, der sich vom Kaufabschluss bis zur Gebäudeverwaltung professionell um Ihre<br />
Immobillie kümmert.<br />
16
Haus 2<br />
<strong>Parzer</strong> Höhe<br />
N<br />
Lage der Wohnung 11<br />
3 6<br />
7<br />
WG 15 WG 14 WG 13 WG 12 WG 11 WG 10<br />
4<br />
1<br />
5<br />
2<br />
1 Küche<br />
4 Schlafzimmer<br />
7 Abstellraum<br />
2 Wohnzimmer<br />
5 Loggia<br />
Beschreibung der Wohnung<br />
2. Obergeschoß<br />
Nutzfläche 55 m 2 Terrasse | Loggia 6 m 2<br />
3 Badezimmer 6 WC<br />
Wohnung 11 ist ident mit den Wohnungen 12 - 14 (1. OG)<br />
und 17 - 20 (2. OG)<br />
17
Die Familie als Mittelpunkt<br />
Modern und kompakt<br />
Das Grundrisskonzept dieser Wohnung wird bestimmt durch den zentralen Wohn-Ess-Bereich.<br />
Gleichzeitig wurde auf wichtige und notwendige Stauräume geachtet.<br />
Die nach Westen ausgerichteten Wohnungen garantieren durch ihre Randlage ein hohes Maß an<br />
Privatsphäre.<br />
18
Haus 2<br />
N<br />
<strong>Parzer</strong> Höhe<br />
Lage der Wohnung 15<br />
WG 15 WG 14 WG 13 WG 12 WG 11 WG 10<br />
8<br />
Terrasse | Loggia 6 m 2<br />
2 Nutzfläche 78 m 4 Kinderzimmer<br />
1. Obergeschoß<br />
3 Badezimmer<br />
8 Schlafzimmer<br />
1<br />
2<br />
1 Küche<br />
6 WC<br />
5<br />
2 Wohnzimmer<br />
7 Abstellraum<br />
Beschreibung der Wohnung<br />
4<br />
6<br />
7<br />
3<br />
Wohnung 15 ist ident mit den Wohnungen 21 (2. OG)<br />
und 24 (3. OG)<br />
5 Loggia<br />
19
Exklusivität in voller Höhe<br />
<strong>Parzer</strong> Höhe<br />
Wohnung mit Weitblick<br />
Lichtdurchflutete Wohnräume, geräumiger, offener<br />
Wohn-Ess-Bereich und großzügige überdachte Terrasse.<br />
Diese Wohnung in absoluter TOPLAGE wird Ihnen<br />
Freude bereiten!<br />
Haus 2<br />
WG 24 WG 23 WG 22<br />
Lage der Wohnung 22<br />
20
Wohnen mit Freiraum<br />
Die TOP-Wohnungen in <strong>Grieskirchen</strong> (auf der <strong>Parzer</strong> Höhe)<br />
Der einzigartige Ausblick begeistert<br />
N<br />
3<br />
7<br />
2<br />
8<br />
9<br />
6<br />
4<br />
5<br />
1<br />
Beschreibung der Wohnung<br />
3. Obergeschoß<br />
Nutzfläche 121 m 2 Terrasse | Loggia 47 m 2<br />
1 Küche<br />
6 Loggia<br />
2 Wohnzimmer<br />
7 WC<br />
3 Badezimmer<br />
8 Abstellraum<br />
4 Kinderzimmer 5 Kinderzimmer<br />
9 Schlafzimmer<br />
Symbolbild<br />
21
Exklusivität in voller Höhe<br />
<strong>Parzer</strong> Höhe<br />
Großzügig und offen<br />
Die nach Westen orientierte und offen geplante TOP-<br />
Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit.<br />
Der zentrale Wohn-Ess-Bereich mit rund 44 m 2 und die<br />
anschließende, großteils überdachte Terrasse mit rund<br />
25 m 2 bieten ein Höchstmaß an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.<br />
Haus 2<br />
WG 22<br />
WG 24 WG 23 WG 22<br />
Lage der Wohnung 23<br />
22
Wohnen mit Freiraum<br />
Die TOP-Wohnungen in <strong>Grieskirchen</strong> (auf der <strong>Parzer</strong> Höhe)<br />
Die Aussicht ist einzigartig und wird Sie faszinieren<br />
N<br />
3<br />
8<br />
2<br />
7<br />
6<br />
4<br />
1<br />
5<br />
Beschreibung der Wohnung<br />
3. Obergeschoß<br />
Nutzfläche 96 m 2 Terrasse | Loggia 25 m 2<br />
1 Küche<br />
5 Loggia<br />
2 Wohnzimmer<br />
6 Schlafzimmer<br />
3 Badezimmer<br />
7 Abstellraum<br />
4 Kinderzimmer<br />
8 WC<br />
Symbolbild<br />
23
www.hammerer.at<br />
Ihre persönliche Betreuung<br />
Herr<br />
Manfred Hechinger<br />
Telefon<br />
07752/85 82 8 - 231<br />
E-Mail<br />
hechinger@isg-wohnen.at<br />
Frau<br />
Doris Wiesinger<br />
Telefon<br />
07752/85 82 8 – 232<br />
E-Mail<br />
doris.wiesinger@isg-wohnen.at<br />
www.isg-wohnen.at<br />
Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und<br />
Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.<br />
Goethestraße 29<br />
4910 Ried im Innkreis<br />
Anmerkungen: Die Unterlage ist geistiges Eigentum der <strong>ISG</strong>.<br />
Alle Rechte vorbehalten. Angeführte Plangrundlagen sind maßstabslos,<br />
es sind Planänderungen möglich. Druckfehler, Irrtümer und Änderungen<br />
sind vorbehalten. Ried, Dezember 2012
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