Bewertung der städtischen Garagenstandorte - Kommunale ...
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Auszug <strong>Bewertung</strong> städtischer <strong>Garagenstandorte</strong> aus städtebaulicher und planungsrechtlicher Sicht – Stadtplanungsam t 2005<br />
Bezeichnung KIJ<br />
Unterhalb Closewitzer Straße<br />
Nummer in Liste KIJ<br />
83<br />
Gemarkung<br />
Löbstedt<br />
Flur<br />
3<br />
Flurstücksnummer(n)<br />
482<br />
Straße<br />
Closewitzer Straße/ Straße Im Rautal<br />
Anzahl Garagen<br />
60<br />
FNP-Entwurf* (Sept.02):<br />
Wohnbaufläche<br />
Planungsrecht*:<br />
§ 34 BauGB, Reines Wohngebiet (WR, § 3 BauNVO)<br />
Erschließung*:<br />
Closewitzer Straße/ Straße Im Rautal<br />
Umweltschutz*:<br />
nichts bekannt Baumbestand?<br />
Leitungen*:<br />
Hochspannungsleitung quert Grundstück<br />
Beson<strong>der</strong>heiten*:<br />
teilweise Hanglage<br />
Erhaltung sinnvoll*:<br />
ja, Parkplatzprobleme im Wohngebiet<br />
Nutzungsmöglichkeit*:<br />
Eine langfristige Nutzung für Wohnungsbau wäre genauer zu untersuchen.<br />
Aufgrund <strong>der</strong> geringen Anzahl <strong>der</strong> verfügbaren Parkplätze im umgebenden Wohnquartier und<br />
diesbezüglicher Probleme leistet dieser Garagenstandort eine Auffangfunktion. Darüber<br />
hinaus waren diese Garagen teilweise Bestandteil <strong>der</strong> ursprünglichen Gesamtkonzeption für<br />
die Erschließung des angrenzenden Wohngebiets. Obwohl eine Bebauung aus planungsrechtlicher<br />
Sicht sicherlich zulässig wäre, sollte daher kurzfristig von einem Verkauf zum<br />
Zwecke einer an<strong>der</strong>weitigen Nutzung abgesehen werden. Wenn KIJ trotzdem aus betriebswirtschaftlichen<br />
Aspekten einen Verkauf für eine höhere bauliche Ausnutzung in Erwägung<br />
zieht, ist eine frühzeitige Beteilung unseres Dezernates zwingend erfor<strong>der</strong>lich. Um die entstehende<br />
Stellplatzproblematik bei Aufgabe <strong>der</strong> Garagen zu bewältigen, wären rechtzeitig<br />
entsprechende Lösungen zu erarbeiten (Ausweisung von Parkhäusern u.ä.).<br />
* Achtung! Erläuterungen in <strong>der</strong> Einleitung zur Untersuchung beachten! (<strong>Bewertung</strong>ssystematik S. 3) 35/60
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