Mietwohnungen in Arlesheim-Dornach
Im Auftrag von Implenia Development und CPV/CAP Pensionskasse Coop erstellten wir Dokumentationen für Mietwohnungen, Eigentumswohnungen und Ladenlokale
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<strong>Mietwohnungen</strong><br />
<strong>in</strong> <strong>Arlesheim</strong>-<strong>Dornach</strong>
Vorwort<br />
Die Überbauung Le Pont verb<strong>in</strong>det die Dörfer<br />
<strong>Arlesheim</strong> und <strong>Dornach</strong>, die Kantone Basel-Landschaft<br />
und Solothurn, Leben und Arbeit, Privatsphäre<br />
und öffentlichen Raum, Nähe und Ferne.<br />
Hier liegen städtisches Ambiente, dörfliches Leben<br />
und erholsame Natur nahe beie<strong>in</strong>ander. Mit<br />
der neuen Drehscheibe des öffentlichen Verkehrs,<br />
dem Bahnhof <strong>Dornach</strong>-<strong>Arlesheim</strong>, haben die Bewohner<br />
Le Ponts e<strong>in</strong>en direkten Anschluss an<br />
den Rest der Schweiz. Der Name der Überbauung<br />
steht somit <strong>in</strong> mehrfacher H<strong>in</strong>sicht für e<strong>in</strong>en Brückenschlag.<br />
Wir freuen uns, Ihnen auf den folgenden Seiten die<br />
Qualitäten der <strong>Mietwohnungen</strong> <strong>in</strong> Le Pont und die<br />
beiden Wohngeme<strong>in</strong>den vorstellen zu dürfen.<br />
2
Le Pont – Brücke<br />
zwischen zwei<br />
Geme<strong>in</strong>den und<br />
Kantonen<br />
Vor den Toren Basels, im Tal der Birs, liegen die Dörfer<br />
<strong>Arlesheim</strong> und <strong>Dornach</strong>. Grenzüberbrückend,<br />
auf dem Boden beider Dörfer und Geme<strong>in</strong>den und<br />
damit auch der Kantone Basel-Landschaft und<br />
Solothurn, entsteht hier die Überbauung Le Pont.<br />
Durch die gleichzeitige Neu- und Umgestaltung<br />
des Bahnhofes <strong>Dornach</strong>-<strong>Arlesheim</strong> entwickelt sich<br />
so e<strong>in</strong> neues Zentrum, das dem sonst dörflichen<br />
Charakter e<strong>in</strong>en Zug Urbanität verleiht.<br />
Es s<strong>in</strong>d darüber h<strong>in</strong>aus auch die besonderen Sehenswürdigkeiten<br />
und die benachbarte wunderschöne<br />
Landschaft des Schwarzbubenlandes, die<br />
den besonderen Reiz dieser Wohnlage ausmachen.<br />
<strong>Arlesheim</strong> und <strong>Dornach</strong> s<strong>in</strong>d reich an Attraktionen,<br />
die weit über die Grenzen des Birstals<br />
bekannt s<strong>in</strong>d.<br />
Da ist der <strong>Arlesheim</strong>er Dom mit se<strong>in</strong>er Silbermannorgel.<br />
Konzerte im Dom werden durch den Klang dieser<br />
berühmten Orgel zu e<strong>in</strong>em bee<strong>in</strong>druckenden Erlebnis.<br />
Auf <strong>Dornach</strong>er Grund stehen das von Rudolf Ste<strong>in</strong>er<br />
entworfene Goetheanum, e<strong>in</strong> imposantes Pionierwerk<br />
des Sichtbetonbaus, und weitere anthroposophisch <strong>in</strong>spirierte<br />
Bauten. Im Goetheanum f<strong>in</strong>den regelmässig<br />
Gesamtaufführungen von Goethes Faust, andere Inszenierungen<br />
und Konzerte statt.<br />
Andere Highlights <strong>in</strong> der unmittelbaren Umgebung<br />
s<strong>in</strong>d zum Beispiel die Schlossru<strong>in</strong>e Birseck, die Ermitage<br />
mit ihrem bezaubernden Landschaftsgarten und<br />
die wild-romantisch anmutende Burgru<strong>in</strong>e Dorneck.<br />
Ausflüge zu diesen Zielen – ob zu Fuss, mit dem Velo oder<br />
per Auto – führen schon mitten h<strong>in</strong>e<strong>in</strong> <strong>in</strong>s Birseck und<br />
Dorneck, <strong>in</strong>s Naherholungsgebiet des Tafeljuras oder<br />
4
<strong>in</strong>s Schwarzbubenland, das zu Recht als Riviera oder<br />
auch Perle der Nordwestschweiz bezeichnet wird.<br />
Selbstverständlich f<strong>in</strong>den sich auch zahlreiche Gastbetriebe,<br />
die wegen ihrer Lage und Küche, im Sommer<br />
wie im W<strong>in</strong>ter als kul<strong>in</strong>arische Ausflugsziele locken.<br />
<strong>Arlesheim</strong> und <strong>Dornach</strong> s<strong>in</strong>d auch für das Alltagsleben<br />
gut gerüstet. Ob es um Bildungse<strong>in</strong>richtungen, E<strong>in</strong>kaufsmöglichkeiten,<br />
Dienstleistungen oder Kultur und<br />
Freizeit geht, es ist alles bequem zu erreichen.<br />
Schulpflichtige K<strong>in</strong>der werden <strong>in</strong> beiden Geme<strong>in</strong>den<br />
bis zur Sekundarstufe unterrichtet.
E<strong>in</strong>e gelungene<br />
Verb<strong>in</strong>dung von<br />
öffentlichem und<br />
privatem Raum<br />
Zwischen den Häusern bef<strong>in</strong>det sich e<strong>in</strong>e abwechslungsreich<br />
begrünte Ruhezone, die Grünflächen<br />
sowie die Sitzplätze der Erdgeschoss-Wohnungen.<br />
Entspannt und ohne lange Wege Shoppen gehen, e<strong>in</strong>en<br />
Kaffee geniessen oder sich zu e<strong>in</strong>er Plauderei mit<br />
Nachbarn im ruhigen Innenbereich zwischen den Häusern<br />
treffen. Öffentliches Leben und Privatheit nur wenige<br />
Schritte entfernt: So werten sich <strong>in</strong> e<strong>in</strong>em gelungenen<br />
Brückenschlag öffentlicher und privater Raum<br />
gegenseitig auf, und es wird zu gleichen Teilen das<br />
Bedürfnis nach Ruhe und die Lust auf sozialen Kontakt<br />
erfüllt.<br />
Mit der Neugestaltung des Bahnhofs <strong>Dornach</strong>-<strong>Arlesheim</strong><br />
hat die regionale Planung Vorbildliches für die<br />
Anb<strong>in</strong>dung an den öffentlichen Verkehr geleistet. 2009<br />
erreichte der Bahnhof noch <strong>in</strong> der Umsetzungsphase<br />
die Endauswahl zum besten Schweizer Verkehrsknoten,<br />
bei dem der öffentliche Verkehr optimal mit dem<br />
Fuss-, Velo- und Individualverkehr verknüpft ist.<br />
6
Für die Bewohner von Le Pont beg<strong>in</strong>nt der Weg nach<br />
Basel, <strong>in</strong>s schöne Umland und <strong>in</strong> den Rest der Schweiz<br />
fast vor der Tür – ganz komfortabel auf e<strong>in</strong>em modernen<br />
Bahnhof. Mit der S-Bahn erreicht man Basel SBB<br />
<strong>in</strong> 1o M<strong>in</strong>uten. Mit dem Tram ist man <strong>in</strong> 26 M<strong>in</strong>uten<br />
im Zentrum Basels. Fünf Busl<strong>in</strong>ien bedienen die beiden<br />
Dörfer und das Umland. Autofahrer erreichen den<br />
nächsten Autobahnanschluss <strong>in</strong> wenigen M<strong>in</strong>uten.<br />
Was wünscht sich der mobile Mensch mehr?
Le Pont – viel<br />
Raum für Ihr<br />
Leben<br />
In Nachbarschaft zur Verkehrsdrehscheibe des<br />
Bahnhofsgeländes präsentiert sich Le Pont <strong>in</strong>tern<br />
verkehrsfrei. E<strong>in</strong>e Tiefgarage mit direktem Zugang<br />
zu den Häusern bietet den Bewohnern bequem<br />
Platz für ihre Fahrzeuge. Neben e<strong>in</strong>em Park and<br />
Ride der SBB stehen auch genügend Besucherparkplätze<br />
zur Verfügung.<br />
Für die Quartierplanung im Bahnhofsgebiet <strong>Dornach</strong>-<strong>Arlesheim</strong><br />
wurden übrigens Geme<strong>in</strong>de- und<br />
Kantonsgrenzen neu gezogen. Von den <strong>in</strong>sgesamt<br />
sechs Baukörpern Le Ponts mit <strong>Mietwohnungen</strong>,<br />
Eigentumswohnungen und Ladenflächen liegen<br />
fünf Gebäude auf dem Geme<strong>in</strong>deboden <strong>Arlesheim</strong>s<br />
und dem Kanton Basel-Landschaft. Das Gebäude<br />
Nummer 5 mit <strong>Mietwohnungen</strong> und Läden<br />
gehört zu <strong>Dornach</strong> und somit zum Kanton Solothurn.<br />
8
Konzipiert<br />
für moderne<br />
Ansprüche<br />
Die Wohnungen Le Ponts greifen moderne Trends<br />
des Wohnens und der Lebensplanung auf. Grosszügige<br />
Wohn- und Essbereiche und geräumige<br />
Zimmer s<strong>in</strong>d ebenso selbstverständlich wie e<strong>in</strong><br />
Waschturm <strong>in</strong> jeder Wohnung. H<strong>in</strong>dernisfrei und<br />
rollstuhlgängig s<strong>in</strong>d weitere Merkmale zukunftsorientierten<br />
Wohnens.<br />
Modernes Wohnen def<strong>in</strong>iert sich heute auch über<br />
das Zusammenspiel von Bauqualität, Raumgestaltung,<br />
hochwertiger und langlebiger Materialien<br />
und funktioneller wie ästhetischer Ausstattung.<br />
Fast raumhohe Fensterfronten schaffen optimale<br />
Lichtverhältnisse. Edle Keramikböden oder<br />
warmes Eichenparkett bilden die ästhetische Basis<br />
für verschiedene Wohnstile, und die Fussbodenheizung<br />
gibt Ihnen volle Freiheit bei der Platzierung<br />
Ihrer Möbel.<br />
Die Küchen überzeugen durch die Qualität ihrer Geräteausstattung<br />
und durch elegante Farb- und Formgebung<br />
ihrer Fronten und Arbeitsflächen. In den Duschen<br />
und Bädern setzt sich die klare L<strong>in</strong>ienführung der Gesamtausstattung<br />
fort.<br />
Alle Wohnungen haben e<strong>in</strong>en geräumigen Balkon oder<br />
e<strong>in</strong>en Gartensitzplatz, um den Sommer im Freien geniessen<br />
zu können.<br />
Für die Erfüllung kreativer Bedürfnisse stehen Hobbyräume<br />
zur Verfügung.<br />
10
N<br />
N<br />
Garten- und Grünzone<br />
6<br />
28<br />
26<br />
24<br />
4<br />
3<br />
5<br />
22 20<br />
18<br />
6 4 2<br />
16<br />
2<br />
1<br />
Amthausstrasse | Shopp<strong>in</strong>gmeile<br />
14 12 10<br />
Busbahnhof<br />
Tram<br />
Bahnhofsstrasse | Shopp<strong>in</strong>gmeile
Grundrisstyp 01<br />
2.5-Zimmerwohnung | ca. 64 m² Wohnfläche<br />
Balkon<br />
8.9 m²<br />
Zimmer 1<br />
14.11 m 2<br />
Wohnen/Essen<br />
27.2 m²<br />
Küche<br />
7.7 m²<br />
Lift<br />
Gang<br />
7.5 m²<br />
Treppenhaus<br />
Reduit<br />
3.76 m 2<br />
Bad<br />
7.6 m²<br />
Zimmer<br />
14.0 m²<br />
12
Grundrisstyp 02<br />
3.5-Zimmerwohnung | ca. 92 m² Wohnfläche<br />
Zimmer 1<br />
14.1 m²<br />
Zimmer 2<br />
13.5 m²<br />
Balkon<br />
9.7 m²<br />
Wohnen<br />
27.35 m 2<br />
Gang<br />
13.0 m²<br />
Bad<br />
5.9 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
32.8 m²<br />
Lift<br />
Treppenhaus<br />
Reduit<br />
3.8 m²<br />
Küche<br />
8.7 m²
Grundrisstyp 03<br />
3.5-Zimmerwohnung | ca. 98 m² Wohnfläche<br />
Reduit<br />
Zimmer 3<br />
3.30 m 2 12.13 m 2<br />
Vorplatz<br />
Zimmer 2<br />
Treppenh.<br />
Lift<br />
Zimmer 2<br />
12.2 m² WC/Du<br />
14.1 m²<br />
Reduit<br />
4.2 m²<br />
Zimmer 1<br />
13.9 m²<br />
Gang<br />
17.6 m²<br />
Küche<br />
8.8 m²<br />
Bad<br />
4.8 m²<br />
Balkon<br />
10.6 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
33.0 m²<br />
14
Grundrisstyp 04<br />
4.5-Zimmerwohnung | ca. 116 m² Wohnfläche<br />
Balkon<br />
10.6 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
33.3 m²<br />
Zimmer 1<br />
13.9 m²<br />
Bad<br />
4.8 m²<br />
Gang<br />
9.7 m²<br />
Küche<br />
10.3 m²<br />
Zimmer 2<br />
12.0 m²<br />
Vorplatz<br />
12.9 m²<br />
Zimmer 3<br />
12.1 m²<br />
Treppenh.<br />
Lift<br />
Reduit<br />
3.3 m²
Grundrisstyp 05<br />
3.5-Zimmerwohnung | ca. 100 m² Wohnfläche<br />
Reduit<br />
E<strong>in</strong>gang<br />
9.58 m 2<br />
4.16 m 2 Balkon<br />
9.36 m 2<br />
Balkon<br />
8.3 m²<br />
Wohnen Essen<br />
31.34 m 2<br />
Küche<br />
7.39 m 2<br />
Zimmer 2<br />
16.1 m²<br />
Treppenhaus<br />
Gang<br />
16.3 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
38.6 m²<br />
Vorplatz<br />
3.8 m²<br />
Bad<br />
5.3 m²<br />
Lift<br />
WC<br />
2.7 m²<br />
Reduit<br />
4.3 m²<br />
Küche<br />
8.8 m²<br />
Zimmer 1<br />
13.9 m²<br />
16
Grundrisstyp 06<br />
2.5-Zimmerwohnung | ca. 73 m² Wohnfläche<br />
Balkon<br />
9.4 m²<br />
Zimmer<br />
15.9m²<br />
Wohnen/Essen<br />
31.3 m²<br />
Küche<br />
7.4 m²<br />
Bad<br />
4.9 m²<br />
Gang<br />
9.6 m²<br />
Reduit<br />
4.2 m²<br />
E<strong>in</strong>gang<br />
6.27 m 2<br />
Treppenhaus<br />
E<strong>in</strong>gang<br />
6.27 m 2<br />
Küche<br />
8.76 m 2<br />
Reduit<br />
4.27 m 2<br />
WC<br />
2.68 m 2 2.68 m 2<br />
Lift<br />
Reduit<br />
4.27 m 2 WC<br />
Küche<br />
8.76 m 2
E<strong>in</strong><br />
Brückenschlag<br />
<strong>in</strong> die Zukunft<br />
unserer Umwelt<br />
Le Pont ist mit dem MINERGIE-Label zertifiziert.<br />
Der MINERGIE-Standard ist e<strong>in</strong> freiwilliger Baustandard,<br />
der den rationellen Energiee<strong>in</strong>satz und<br />
die breite Nutzung erneuerbarer Energien bei<br />
gleichzeitiger Verbesserung der Lebensqualität<br />
und Senkung der Umweltbelastung ermöglicht.<br />
In Le Pont kommen unter anderem folgende<br />
Lösungen zum E<strong>in</strong>satz:<br />
· Verwendung schadstofffreier Materialien,<br />
· Gebaudedächer mit Extensiv-Begrünung,<br />
· CO2-neutrale Pelletsheizung,<br />
· Elektrogeräte m<strong>in</strong>destens der Energieklasse A,<br />
· kontrollierte Wohnungslüftung unter<br />
Rückführung der Raumwärme,<br />
· Nutzung von Abwärme bei der<br />
Warmwasser-Aufbereitung.<br />
Neben den Aspekten Umweltschutz und Verbesserung<br />
der Wohn- und Lebensqualität ist der Aspekt<br />
der Wirtschaftlichkeit nicht zu vergessen: Den<br />
höheren Investitionen stehen wesentliche Ersparnisse<br />
beim Energieverbrauch gegenüber.<br />
MINERGIE entspricht schon heute dem Standard<br />
der Zukunft.<br />
18
Ausbaubeschrieb<br />
Rundum<br />
<strong>in</strong>formiert:<br />
Wohnen, Essen, Zimmer, Küche<br />
Bodenbeläge: Eichenparkett<br />
Wände: Rauhfasertapete, weiss<br />
Zimmertüren: Metallzargen und Türen <strong>in</strong> weiss<br />
Vorhangschienen: Doppelschienenprofil<br />
Küche: Fronten weiss, Abdeckung Granit schwarz<br />
Küchenapparate:<br />
Dampfabzug V-Zug<br />
Cerankochfeld V-Zug mit vier Kochzonen<br />
Kühlschrank V-Zug 300 lt mit Gefrierteil 71 lt<br />
Geschirrspüler V-Zug Adora<br />
Backofen V-Zug Combair mit Spiegelglasfront<br />
www.le-pont.ch<br />
Die Homepage von Le Pont ist immer auf dem<br />
neuesten Stand. Hier f<strong>in</strong>den Sie alle Informationen<br />
zur Überbauung. Auf der Webseite s<strong>in</strong>d zudem<br />
weitere Fotos der Umgebung h<strong>in</strong>terlegt, die<br />
Sie sich <strong>in</strong> Ruhe anschauen können.<br />
Nasszellen<br />
Bodenplatten: Fe<strong>in</strong>ste<strong>in</strong> beige, 60 x 30 cm<br />
Wandbeläge: Fe<strong>in</strong>ste<strong>in</strong> weiss glasiert, 15 x 30 cm<br />
Dusche: Bodeneben gefliest mit Glastrennwand<br />
Badewanne: weiss 180 x 80 cm<br />
Waschtisch und Doppelwaschtisch weiss Laufen Pro<br />
Speigelschrank mit Doppeltüre und Beleuchtung<br />
Waschautomat: V-Zug Ador<strong>in</strong>a 6 kg<br />
Trockner: V-Zug Ador<strong>in</strong>a 6 kg<br />
Sie möchten den Baufortschritt verfolgen? E<strong>in</strong>e<br />
Webcam vermittelt Ihnen <strong>in</strong> Echtzeit Bilder von der<br />
Baustelle.<br />
Auf der Webseite steht selbstverständlich auch<br />
das aktuelle Vermietungsangebot zur Verfügung.<br />
Interessenten können dort zu jedem Mietobjekt<br />
e<strong>in</strong> PDF mit detaillierten Angaben beziehen.
www.le-pont.ch<br />
Tel. Vermietung:<br />
+41 61 272 19 99<br />
Vermietung:<br />
SchaeppiGrundstücke<br />
Ausstrasse 95<br />
4051 Basel<br />
Telefon: +41 61 272 19 99<br />
E-Mail: basel@schaeppi.ch<br />
www.schaeppi.ch<br />
Bauherrschaft:<br />
CPV/CAP Pensionskasse Coop<br />
4002 Basel<br />
www.cpvcap.ch<br />
Totalunternehmer:<br />
Implenia Generalunternehmung AG<br />
Burgfelderstrasse 211<br />
4025 Basel<br />
www.implenia.com<br />
Architektur:<br />
Otto + Partner Architektur AG<br />
4410 Liestal<br />
www.ottopartner.ch<br />
Diese Dokumentation ist e<strong>in</strong>e Vor<strong>in</strong>formation.<br />
Änderungen <strong>in</strong> Ausbau und Ersche<strong>in</strong>ungsbild<br />
auf Grund behördlicher Auflagen bleiben<br />
vorbehalten.<br />
Copyrights:<br />
Dokumentation, Texte und Grafiken:<br />
Dynacom GmbH<br />
Agentur für Market<strong>in</strong>gkommunikation<br />
Mühlemattstrasse 8<br />
4104 Oberwil<br />
www.dyna-com.ch<br />
Visualisierungen:<br />
Designraum GmbH<br />
Untere Vogelsangstrasse 7<br />
8400 W<strong>in</strong>terthur<br />
www.designraum.ch
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