ARNICA - ImmoServer AG

ARNICA

Willkommen in Arni 

Die ländliche Gemeinde Arni liegt am Rande einer 

Hochebene ca. 10 km westlich von der Stadt Zürich 

entfernt. Die erhöhte Lage (577 m ü. M.) bringt der 

Gemeinde viel Sonne, während die umliegenden Ortschaften 

noch im Nebel stecken. Neben einer grossartigen 

Aussicht auf den westlichen Aargau und in die 

Innerschweizer Alpen bietet Arni attraktive Ausflugsmöglichkeiten 

mit einem ausgedehnten Weg- und Wandernetz 

durch eine gepflegte Natur. Arni, 1184 erstmals 

unter dem Namen „Arne“ erwähnt, gilt seit längerem 

als attraktive Wohngegend. Die gute Erreichbarkeit 

der umliegenden Ballungszentren lässt die Einwohnerzahl 

der Gemeinde stetig anwachsen. 1620 Einwohner 

profitieren heute von der guten Verkehrslage und der 

lnfrastruktur des Dorfes. 

Das Gemeindeleben ist in Arni gut ausgeprägt. Über 

30 Vereine bieten für jedes Alter interessante Angebote 

aus Sport, Politik, Kirche und Kultur. Familienverein, 

Spielgruppe und Jugendgruppen runden das Angebot 

für Familien und Jugendliche ab. Die Kinder von Arni 

gehen von der 1. bis 5. Klasse ins Primarschulhaus Arni. 

Die 6. bis 9. Klasse wird entweder an der Real oder 

Sekundarschule an der Kreisschule Jonen oder an der 

Bezirksschule in Bremgarten besucht. 

Arni. Ein Ort, wo es sich zu leben lohnt! 

Auch aus finanzieller Sicht hat man in Arni gute Aussichten. 

Seit dem Jahr 2008 betragen die Gemeindesteuern 

nur noch 89%. Die Städte Zürich und Zug sind 

mit öffentlichen sowie privaten Verkehrsmitteln schnell 

erreichbar. Mit der Fertigstellung des Uetlibergtunnels 

erreicht man die Autobahn nach Chur-Luzern in nur 

5 Minuten. Zu den Hauptverkehrszeiten verbindet das 

Postauto im Viertelstundentakt Arni mit dem Bahnhof 

in Birmensdorf. Von dort aus erreicht die S9 Zürich in 

17 Minuten und Zug in 30 Minuten. Die Buslinien 

215 und 245 bringen Sie ohne umzusteigen innert 30 

Minuten direkt in die Stadt Zürich (Bahnhof Wiedikon). 

3

Ortsplan Arni / Projektbeschrieb 

Bremgarten 

Unterlunkhofen 

Oberlunkhofen 

Birmensdorf 

Aesch 

Isliberg 

Arni 

Wettswil am Albis 

Bonstetten 

Zürich 

Adliswil 

8 

Rebacker 

7 

2 

Kelleramtstrasse 

4 

6 

5 

1 

3 

8 

8 

Zürcherstrassse 

Baumgarten 

1 

Arnica 

Gjuchstrasse 

Arnistrasse 

Lage 

Am Dorfrand von Arni an südwestlicher Hanglage 

werden 2 Mehrfamilienhäuser in ländlicher und ruhiger 

Umgebung erstellt. Die an die Landwirtschaftszone 

Arni 

angrenzende Siedlung bietet grosszügige Umgebungsflächen 

und eignet sich für Familien und Freunde von 

naturnahem Wohnen. 

Hedingen 

Jonen 

Zwillikon 

Muri 

Affoltern am Albis 

0 3 Km 6 Km 

Thalwil 

Horgen 

0 200 M 500 M 

L ende 

1 Busstation 

2 Schule / Kindergarten 

3 Post 

4 Verwaltung 

5 Bancomat 

6 Lebensmittelgeschäft 

7 Tankstelle 

8 Restaurant 

Hedingerstrasse 

Chälmattstrasse 

Wohnungen 

Das Haus D bietet Garten-Maisonette-Wohnungen mit 

Terrasse und Gartenanteil sowie Dach-Maisonette-Wohnungen 

mit grosszügiger Dachterrasse und herrlicher 

Fernsicht in die Alpen. Das Haus E bietet verschiedene 

Geschoss-Wohnungen sowie grossräumige Dachwohnungen 

z. T. mit Terrassen oder Balkonen. 

Grundrisse/Ausrichtung 

Sämtliche Gebäude weisen klare Grundrisse auf und sind 

dadurch gut möblierbar. Die nach Süden oder Westen 

orientierte Hauptwohnseite mit grossen Fensterflächen 

sorgt für eine optimale Belichtung der Wohn-/Essräume. 

Bauweise 

Bauweise und Ausstattung entsprechen den heutigen 

Anforderungen. lnsbesondere werden die SIA-Norm 

181 „Schallschutz im Hochbau“ sowie die Vorschriften 

für die Wärmedämmung erfüllt. Die Erdbebensicherheit 

wird gemäss gültiger SIA-Tragwerksnorm gewährleistet. 

4

Situationsplan 

Besucher 

1 

2 

25 

3 

26 

4 

27 

Haus D 

D 1.1 

4.5-Zimmer- 

D 1.2 

D 1.3 

Wohnung 

4.5-Zimmer- 

4.5-Zimmer- 

D 1.4 

136.6 m 2 Wohnung 

4.5-Zimmer- D 1.5 

136.1 m 2 Wohnung 

Wohnung 4.5-Zimmer- 

136.1 m 2 

136.1 m 2 

Wohnung 

136.1 m 2 

183.9 m 2 42.2 m 2 

42.2 m 2 

42.2 m 2 

42.2 m 2 

5 

28 

6 

29 

7 

30 

31 

Besucher 

8 

32 

9 

33 

10 

D 1.6 

4.5-Zimmer- 

Wohnung 

136.1 m 2 

42.2 m 2 

34 

11 

35 

12 

36 

Gjuchstrasse 

13 

D 1.7 

4.5-Zimmer- 

Wohnung 

136.1 m 2 

42.2 m 2 

37 

14 

38 

15 

39 

D 1.8 

4.5-Zimmer- 

Wohnung 

136.1 m 2 

42.2 m 2 

40 

16 17 

41 

18 

42 

D 1.9 

4.5-Zimmer- 

Wohnung 

136.6 m 2 

97.7 m 2 

19 

43 

20 

44 

21 

45 

22 

46 

23 

24 

47 

48 

Velos gedeckt 

50 Stück 

Besucher 

51 

Besucher 

50 

Besucher 

49 

E 1.6 

3.5-Zimmer- 

Wohnung 

87.5 m 2 

E 1.5 

3.5-Zimmer- 

Wohnung 

96.6 m 2 

E 1.4 

3.5-Zimmer- 

Wohnung 

96.6 m 2 

72.5 m 2 

67.3 m 2 

69.5 m 2 

Haus E 

E 1.3 

4.5-Zimmer- 

Wohnung 

112.2 m 2 

96.6 m 2 

Spiel- und Ruhefläche 

E 1.2 

4.5-Zimmer- 

Wohnung 

112.2 m 2 

67.4 m 2 

N 

E 1.1 

3.5-Zimmer- 

Wohnung 

96.6 m 2 

93.3 m 2 

7

Haus D 

Untergeschoss 

Haus Nr. 6 Haus Nr. 4 Haus Nr. 2 

1:150 

D 1.9 

D 1.8 

D 1.7 

D 1.6 

D 1.5 

D 1.4 

D 1.3 

D 1.2 

D 1.1 

4.5-Zimmer-Wohnung 136.6 m 2 4.5-Zimmer-Wohnung 136.1 m 2 4.5-Zimmer-Wohnung 136.1 m 2 4.5-Zimmer-Wohnung 136.1 m 2 4.5-Zimmer-Wohnung 136.1 m 2 4.5-Zimmer-Wohnung 136.1 m 2 4.5-Zimmer-Wohnung 136.1 m 2 4.5-Zimmer-Wohnung 136.1 m 2 4.5-Zimmer-Wohnung 136.6 m 2 

D 1.9 

D 1.8 

D 1.7 

D 1.6 

D 1.5 

D 1.1 

D 1.2 

D 1.3 

D 1.4 

Zimmer 2 

Zimmer 3 

Zimmer 3 

Zimmer 2 

Zimmer 3 

Zimmer 2 

Zimmer 2 

Zimmer 3 

Zimmer 3 

Zimmer 2 

Zimmer 3 

Zimmer 2 

Zimmer 2 

Zimmer 3 

Zimmer 3 

Zimmer 2 

Zimmer 3 

Zimmer 2 

15.5 m 2 12.0 m 2 12.1 m 2 16.1 m 2 12.1 m 2 16.3 m 2 16.0 m 2 12.1 m 2 12.1 m 2 16.1 m 2 12.1 m 2 16.3 m 2 16.0 m 2 12.1 m 2 12.1 m 2 16.1 m 2 12.0 m 2 15.5 m 2 

Red. Red. Red. Red. Red. Red. Red. Red. Red. 

Keller D 1.9 

8.5 m 2 Keller D 1.8 

8.7 m 2 Keller D 1.7 

8.9 m 2 Keller D 1.6 

8.9 m 2 Keller D 1.5 

8.7 m 2 Keller D 1.4 

8.9 m 2 Keller D 1.3 

8.9 m 2 

Keller D 1.2 

8.7 m 2 Keller D 1.1 

8.5 m 2 

WM/TB 

WM/TB WM/TB WM/TB WM/TB WM/TB WM/TB WM/TB 

WM/TB 

Hobby 

11.7 m 2 

Trocknen Keller D 2.9 

Keller D 2.8 Keller D 2.7 Keller D 2.6 Keller D 2.5 

Elektrisch Hobby 

Trocknen Keller D 2.4 Keller D 2.3 Keller D 2.2 

Technik Keller D 2.1 

Hobby 

8.0 m 2 8.0 m 2 8.0 m 2 8.0 m 2 8.0 m 2 8.0 m 2 8.0 m 2 8.0 m 2 8.0 m 2 8.0 m 2 

11.7 m 2 

N 

Hausabwart Korridor 3 Korridor 2 Korridor 1 

Trocknen 

0 1 m 5 m 

8 9

Haus D 

Erdgeschoss 


1:150 

D 1.9 

D 1.8 

D 1.7 

4.5-Zimmer-Wohnung 136.6 m 2 4.5-Zimmer-Wohnung 136.1 m 2 

2 

D 1.6 

2 

D 1.5 


4.5-Zimmer-Wohnung 136.1 m 2 4.5-Zimmer-Wohnung 136.1 m 2 4.5-Zimmer-Wohnung 136.1 m 2 4.5-Zimmer-Wohnung 136.1 m 2 4.5-Zimmer-Wohnung 136.6 m 2 

D 1.4 

D 1.3 

D 1.2 

D 1.1 

D 1.9 

D 1.8 

D 1.7 

D 1.4 

D 1.5 

D 1.6 

Terrasse 

Terrasse 

Terrasse 

Terrasse 

Terrasse 

Terrasse 

Terrasse 

Terrasse 

Terrasse 

D 1.3 

D 1.2 

D 1.1 

N 

Küche/Essen/Wohnen 

46.5 m 2 Entrée/Korridor 

Zimmer 1 

11.4 m 2 


46.8 m 2 

Entrée/Korridor 

Zimmer 1 

11.4 m 2 


46.6 m 2 


Zimmer 1 

11.6 m 2 



Zimmer 1 

11.6 m 2 


46.5 m 2 


Zimmer 1 

11.4 m 2 


46.6 m 2 

Entréee/Korridor 

Zimmer 1 

11.6 m 2 



Zimmer 1 

11.6 m 2 


46.5 m 2 


Zimmer 1 

11.4 m 2 


46.5 m 2 


Zimmer 1 

11.4 m 2 

0 1 m 5 m 

10 11

Haus D 

1. Obergeschoss 


1:150 

D 2.8 

D 2.9 

D 2.9 

D 2.8 

D 2.7 

D 2.6 

D 2.5 

D 2.4 

D 2.3 

D 2.2 

D 2.1 


D 2.7 

D 2.6 

D 2.5 

D 2.4 

D 2.3 

D 2.2 

D 2.1 


Zimmer 3 

Zimmer 2 

Zimmer 3 

Zimmer 2 

Zimmer 2 

Zimmer 3 

Zimmer 3 

Zimmer 2 

Zimmer 3 

Zimmer 2 

Zimmer 2 

Zimmer 3 

Zimmer 3 

Zimmer 2 


37.2 m 2 12.2 m 2 16.2 m 2 

12.2 m 2 16.1 m 2 

16.1 m 2 

12.2 m 2 

12.2 m 2 16.1 m 2 

12.2 m 2 16.1 m 2 

16.1 m 2 

12.2 m 2 

12.2 m 2 16.2 m 2 

37.2 m 2 

Reduit 

WM/TB 


Reduit 

Zimmer 1 

12.7 m 2 Zimmer 1 

13.1 m 2 


WM/TB 


Reduit 

WM/TB 

Zimmer 1 

13.0 m 2 

Reduit 

WM/TB 

Zimmer 1 

13.0 m 2 



Reduit 

WM/TB 

Zimmer 1 

13.1 m 2 


Reduit 

WM/TB 

Zimmer 1 

13.0 m 2 

Reduit 

WM/TB 

Zimmer 1 

13.0 m 2 



Reduit 

WM/TB 

Zimmer 1 

13.1 m 2 


WM/TB 

Reduit 

Zimmer 1 

12.7 m 2 

N 

0 1 m 5 m 

12 13

D 2.1 

D 2.2 

Haus D 

Attikageschoss 

D 2.3 

1:150 

D 2.4 

D 2.5 

D 2.6 

D 2.7 

D 2.8 

D 2.9 

14.7 m 2 38.1 m 2 

38.3 m 2 

38.3 m 2 

38.1 m 2 

38.3 m 2 

38.3 m 2 

38.1 m 2 

14.7 m 2 


D 2.9 

D 2.8 

D 2.7 

D 2.6 

D 2.5 

D 2.4 

D 2.3 

D 2.2 

D 2.1 


Terrasse 

Terrasse 

Terrasse 

Terrasse 

Terrasse 

Terrasse 

Terrasse 

Terrasse 

Terrasse 

Zimmer 2 








Zimmer 2 

Abstellplatz 

Abstellplatz 

N 

0 1 m 5 m 

14 15

Haus E 

Untergeschoss 


1:150 

E 1 

Büro 93.7 m 2 

Büro 

N 

Hobby E 1 

Hobby E 7 

Hobby E 8 

14.9 m 2 

Keller E 1.1 

10.0 m 2 Keller E 

10.0 m 2 10.7 m 2 

1.2 Keller E 

10.0 m 2 13.0 m 2 

Keller E 2.2 

9.4 m 2 14.3 m 2 

Keller E 2.3 

14.7 m 2 11.5 m 2 

Keller E 2.4 

12.0 m 2 11.5 m 2 

Hauswart 

13.0 m 2 

Keller E 3.2 

13.6 m 2 13.1 m 2 

Keller E 

13.6 m 2 12.6 m 2 

Keller E 

13.0 m 2 14.8 m 2 

Keller E 3.3 

15.3 m 2 

12.9 m 2 

Keller E 1.5 

13.4 m 2 11.2 m 2 

Keller E 1.6 

11.8 m 2 Technik 

Büro 

Trocknen 2.1 

Trocknen 

1.3 

1.4 

Trocknen 

0 1 m 5 m 

16 17

Haus E 

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

1:150 

E 2.5 

E 2.6 

E 1.6 

E 1.5 

E 2.4 

E 1.4 

E 2.3 

E 1.3 

E 2.2 

E 1.2 

E 2.1 

E 1.1 

E 1.2 / E 2.2 

E 1.3 / E 2.3 

E 1.4 / E 2.4 

E 1.5 / E 2.5 

12.1 m 2 12.0 m 2 12.0 m 2 18.5 m 2 18.5 m 2 

12.1 m 2 

18.5 m 2 


E 1.1 / E 2.1 

4.5-Zimmer-Wohnung 112.2 m 2 3.5-Zimmer-Wohnung 96.6 m 2 4.5-Zimmer-Wohnung 112.2 m 2 3.5-Zimmer-Wohnung 96.6 m 2 

Zimmer 2 

Zimmer 1 

Zimmer 2 

Zimmer 2 

Zimmer 1 

Zimmer 2 

Zimmer 2 

Zimmer 1 

Zimmer 1 

12.1 m 2 

Zimmer 1 

12.1 m 2 

E 1.6 / E 2.6 


12.0 m 2 Reduit 

Zimmer 1 

11.8 m 2 Zimmer 2 

17.0 m 2 

Kinderwagen 

WM/TB 

Reduit 

WM/TB 

WM/TB WM/TB WM/TB 

Reduit 

N 

Reduit 


Zimmer 3 


18.6 m 2 37.1 m 2 



38.8 m 2 

Reduit 


Zimmer 3 


18.6 m 2 37.1 m 2 



38.8 m 2 



38.8 m 2 


Reduit 

WM/TB 


37.1 m 2 

PP 

PP 

Velo 

Sitzplatz / Balkon 






0 1 m 5 m 

18 19

Haus E 

Attikageschoss 


1:150 

E 3.3 

E 3.2 

E 3.1 

E 3.2 

E 3.3 

5.5-Zimmer-Wohnung 165.2 m 2 5.5-Zimmer-Wohnung 192.3 m 2 4.5-Zimmer-Wohnung 142.5 m 2 

E 3.1 

Reduit 

Reduit 

h = 2.00 m 

WM/TB 

DFF 

DFF 

Zimmer 4 

20.6 m 2 

DFF 

Zimmer 2 

19.6 m 2 

DFF 

Reduit 

DFF 

Zimmr 2 

Zimmer 1 

15.4 m 2 

DFF 

WM/TB 

h = 2.00 m 

Balkon 



Zimmer 1 

Zimmr 2 

Zimmer 3 

61.7 m 2 13.4 m 2 20.8 m 2 18.1 m 2 

Zimmr 3 

Zimmer 4 

19.8 m 2 21.7 m 2 

Zimmer 1 



68.3 m 2 

12.2 m 2 Zimmer 3 



60.2 m 2 

Balkon 

N 

h = 2.00 m 

Reduit 

DFF DFF DFF 

DFF 

DFF 

WM/TB 

DFF 

DFF 

DFF 

Reduit 

h = 2.00 m 

Balkon Balkon Balkon Balkon 

0 1 m 5 m 

20 21

Rohbau Wohnen 

Mauerwerk 

Untergeschoss, Gebäudeaussenwände in armiertem 

Beton, Trennwände teils in Kalksandstein-/Backsteinmauerwerk 

oder in Beton. Gebäudeaussenwände über 

Terrain aus Backsteinmauerwerk mit verputzter Aussenwärmedämmung. 

Wohnungstrennwände sowie 

Treppenhauswände in armiertem Beton und wo erforderlich 

mit Vorwandsystem. Wohnungsinnenwände aus 

Backstein Mauerwerk oder Beton, gemäss Angabe des 

Bauingenieurs. 

Decken 

Alle Geschossdecken 24 bis 28 cm Beton, gemäss Angabe 

des Bauingenieurs. Balkonuntersichten in Beton. 

Fenster 

Kunststofffenster mit lsolierverglasung, U-Wert Glas 1.1 

W/m 2 K. Pro Zimmer ein Dreh-Kippflügel. Verglasung 

in den Nasszellen mit Struktur- oder Folienglas (Einblickschutz). 

Pultdach (Haus D) 

Abdichtung mit Kunststoff-Dichtungsbahnen, Wärmedämmung 

gemäss Angabe des Bauphysikers. Deckschicht 

extensiv begrünt. 

Baubeschrieb 

Steildach (Haus E) 

Holzsparrendach, lnnenverkleidung aus Holz (Täfer), 

Wärmedämmung gemäss Angabe des Bauphysikers, 

Dacheindeckung mit Tonziegeln. 

Spenglerarbeiten 

Rinnen, Ablaufrohre und Abdeckungen gemäss Materialkonzept 

des Architekten. 

Sonnenschutz 

ln allen Wohn- und Schlafräumen Verbundrafflamellenstoren 

einbrennlackiert, mit Kurbelbedienung. Eine 

Gelenkarmmarkise pro Wohnung bei Sitzplatz, Balkon 

oder Terrasse. 

Ausbau Wohnen 

Elektroanlage 

Alle Wohn- und Schlafräume mit Radio/TV- und 

Telefondose, pro Wohnung je 2 Dosen ausgebaut. 

Bestückung von Schaltern, Lampenstellen und Steckdosen 

nach heutigem Standard gemäss Elektroplaner. 

Sitzplätze, Balkone und Terrassen mit je einer Steckdose 

und einer Aussenleuchte. Sonnerie mit Türsprechanlage 

bei Haus E. 

Heizungsanlage 

Contracting Wärmepumpe mit Erdsonde. Niedertemperatur-Bodenheizung 

mit Einzelraumregulierung und 

Wärmemessung pro Wohnung gemäss gültiger Vorschrift. 

Lüftungsanlage 

Keller und Hobbyräume ohne Fenster werden über die 

Fassade oder das Dach mechanisch entlüftet. Nasszellen 

und Küchen werden über das Dach entlüftet. 

Sanitäranlage 

Alle Apparate in Keramik weiss, Armaturen und 

Garnituren verchromt. Stahl-Badewanne l80/80 cm 

oder Eckbadewanne 140/140 cm in Kunststoff gemäss 

Grundrissplan. Duschwanne 90/90 cm oder 80/100 cm 

in Stahl. Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung. 

Waschmaschine und Tumbler als Turm pro Wohnung. 

Pro MFH im UG ein Trocknungsraum für maximal 6 

Wohnungen mit Luftentfeuchter und Wäscheleine. 

Küchen 

Norm-Einbauküchen mit Kunstharzfronten, Abdeckung 

aus Naturstein Preisklasse II, Rückwand mit Keramikplatten. 

Glaskeramikherd, Dampfabzug, hochliegender 

Backofen, Dampfgarer (Steamer), Geschirrspülmaschine, 

Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Spülbecken von 

unten in die Abdeckung eingebaut. 

Basispreise: 

3.5-Zimmer-Wohnung Fr. 16‘000.– 



Türen/Schliessanlage 

Haustüren (Haus D): 

Metall- oder Kunststofftüren mit Glaseinsatz, wärmegedämmt, 

3fach-Sicherheitsverschluss, Garnituren in 

Chrom-Nickel-Stahl, Oberfläche aussen gemäss Konzept 

des Architekten. 

Wohnungstüren zu Treppenhaus (Haus E): 

Feuerhemmende und schalldämmende Ausführung der 

Wohnungseingangstüre mit umlaufender Gummidichtung, 

3fach-Sicherheitsverschluss, Spion und Stahlzarge. 

Oberfläche kunstharzbeschichtet, weiss. 

Zimmertüren (Häuser D und E): 

Mittelschwere Ausführung mit Stahlzargen, Oberfläche 

kunstharzbeschichtet, weiss. 

Schliessanlage: 

KABA-Star oder gleichwertiges Produkt, mit Sicherheitslangschildern 

oder Rosetten bei den Wohnungsabschluss- 

respektive Haustüren. 

Schlosserarbeiten 

Balkon- und Treppengeländer gemäss Konzept des 

Architekten. 

Unterlagsboden 

Schwimmender Unterlagsboden auf thermischer und 

schalldämmender Dämmschicht. 

Bodenbeläge 

Plattenbelag oder Parkett in Wohnräumen und Nasszellen 

nach Wunsch der Käuferschaft. Budget Fr. 100.– 

pro m 2 fertig verlegt inkl. sämtlichen Nebenarbeiten wie 

Kittfugen, Sockelleisten etc. Sitzplätze und Terrassen 

mit Zementplatten, Format 50 x 50 cm. 

Balkone mit Zementüberzug. Keller-, Bastel-, Technikund 

andere Nebenräume mit Zementüberzug. 

Wandbeläge 

Wohn- und Schlafräume mit Grundputz und Abrieb, 

Körnung 1,5 mm. Nassräume mit Keramikplatten bis 

Oberkante Türe. Budget Fr. 80.– pro m 2 fertig verlegt 

inkl. sämtlichen Nebenarbeiten. 

Hinweis allgemein 

Bei den Flächenangaben handelt es sich um die Wohnfläche 

inkl. lnnenwände, exkl. Aussenwände und lnstallationsschächte. 

Aus den in diesem Prospekt enthaltenen 

Plänen, Visualisierungen und weiteren Angaben 

können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. lnsbesondere 

kommt den Plänen die gesetzliche Wirkung 

von Grundbuchplänen nicht zu. Für Ausführungen und 

Flächenangaben sind der detaillierte Baubeschrieb und 

die Pläne im Massstab 1:50 massgebend. Ausführungsbedingte 

Änderungen, Anpassungen und/oder Massabweichungen 

können vorkommen und bleiben jederzeit 

ausdrücklich vorbehalten. Sämtliche Basis- oder Budgetangaben 

sind als Preise mit allen Nebenarbeiten und 

inkl. 7,6% MwSt zu verstehen. 

Kaufpreis 

Siehe Preisliste in der Beilage. Der Kaufpreis versteht 

sich als Festpreis für die schlüsselfertige Wohnung inkl. 

Landanteil, lnnenausbau und Umgebungsgestaltung, 

exkl. Bauherrenwünsche. 

Reservation 

Mit der Unterzeichnung eines Reservationsvertrages 

und einer Zahlung in der Höhe von Fr. 20‘000.– ist die 

Wohnung verbindlich reserviert. 

Kaufvertrag 

Die Eigentumswohnung wird im Stockwerkeigentum 

gekauft. Sie schliessen mit dem Grundeigentümer einen 

Kaufvertrag für die schlüsselfertige Wohnung ab und 

leisten bei der Beurkundung eine Kaufpreiszahlung von 

20 % des Kaufpreises (inkl. Reservationsanzahlung). 

Der Restbetrag wird bei der Eigentumsübertragung mit 

Schlüsselübergabe bezahlt. Mehrkosten aufgrund von 

Bauherrenwünschen sind 30 Tage nach Rechnungsstellung, 

jedoch spätestens bei der Eigentumsübertragung 

zu bezahlen. 

Nebenkosten 

Handänderungs- und Notariatskosten werden je zur 

Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen. 

Vorbehalt 

Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten. 

22 23

Totalunternehmung 

Bauherrschaft 

Bereuter AG 

Schützenstrasse 55 

8604 Volketswil 

Architektur 

KonzeptWerk GmbH 

Zürichstrasse 17 

8607 Aathal-Seegräben 

Beratung und Verkauf 

Matma Immobilien AG 

Javastrasse 11 

8604 Volketswil 

info@matma.ch 

www.matma.ch 

Telefon 044 947 50 00

ARNICA - ImmoServer AG

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