4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss - ImmoServer AG
4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss - ImmoServer AG
4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss - ImmoServer AG
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
<strong>4.5</strong>-<strong>Z<strong>im</strong>merwohnung</strong> <strong>im</strong> <strong>1.</strong> <strong>Obergeschoss</strong><br />
Im Gütsch 3, 8122 Binz<br />
Herrliche Fernsicht<br />
Verkaufsdokumentation
Binz (Gemeinde Maur)<br />
Die Seegemeinde Maur mit ihren fünf Ortsteilen Maur, Binz, Ebmatingen, Uessikon<br />
und Forch bietete eine traumhafte Lage mit unzähligen Möglichkeiten und guter<br />
Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr.<br />
Seit der Greifensee 1941 zum Naturschutzgebiet erhoben wurde, ist er ein<br />
Paradies für alle. Naturfreunde, Ornithologen, Wanderer, Segler und Wasserratten<br />
schätzen die herrliche Uferlandschaft.<br />
www.maur.ch<br />
2
Situation / Erschliessung<br />
Nur drei Gehminuten entfernt liegen die Haltestellen Binz, von woaus der<br />
Linienbus Nr. 747 nach Zürich "Klusplatz" oder an den Greifensee (Schiffsteg<br />
Maur) fährt. Beide Ziele erreichen Sie innert 10 Minuten.<br />
Via Forchautostrasse gelangt man bequem ins Zürcher Oberland oder in die<br />
Stadt Zürich.<br />
In Binz befindet sich ein Kindergarten sowie ein kleines Lebensmittelgeschäft.<br />
3
Impressionen<br />
Die perfekt gepflegte Wohnung besticht durch ihren attraktiven Grundriss mit zwei<br />
Bädern, die zeitlose, zweckmässige Materialisierung und die zwei grossen,<br />
gedeckten Balkone.<br />
Im Entrée und Wohnz<strong>im</strong>mer ist ein edler und pflegeleichter Granit (Imperial White)<br />
verlegt. Auch in der Küche (Abstellfläche und Rückwand) wurde ein hochwertiger<br />
Granit verbaut.<br />
4
Grundriss<br />
Dank der leichten Hanglage liegt der südliche Teil der Wohnung etwas<br />
höher, wodruch eine interessante Raumaufteilung entstanden ist. Beide<br />
Badez<strong>im</strong>mer besitzen ein grosses Fenster und <strong>im</strong> Eingangsbereich befindet<br />
sich ein grosser, praktischer Schuhschrank und zwei Einbauschränke.<br />
5
Kurz und Gut<br />
Adresse<br />
Im Gütsch 3, 8122 Binz<br />
Baujahr 1997<br />
Wertquote Wohnung 398/1000, Bastelraum 17/1000<br />
Wohnfläche<br />
Anzahl Z<strong>im</strong>mer<br />
Nebenkosten<br />
Ca. 105m2<br />
Keller (9m2), Waschküche (10m2)<br />
<strong>4.5</strong> (davon 3 geschlossene Räume)<br />
Ca. CHF 375.- pro Monat (inkl. Erneuerfondseinlage)<br />
Erneuerungsfonds CHF 33'290.- (Stand 3<strong>1.</strong> Dezember 2007)<br />
Eigenmietwert<br />
Parkieren<br />
Besonderes<br />
Bezugstermin<br />
CHF 19'300.-<br />
Garagenplatz in der Einstellhalle<br />
Insektenschutzgitter bei allen Fenstern<br />
Diverse Einbauschränke<br />
Closomat<br />
Cheminéeofen<br />
Nach Vereinbarung<br />
Verkaufspreise<br />
Wohnung<br />
Garage<br />
Bastelraum<br />
CHF 570'000.-<br />
CHF 30'000.-<br />
CHF 20'000.-<br />
6
Verkaufsvorgehen<br />
Reservation<br />
Gebühren<br />
Information<br />
Bemerkung<br />
Verkaufsberater<br />
Besichtigungen und Verkaufsgespräche werden durch die<br />
Beauftragte Matma Immobilien <strong>AG</strong> organisiert und<br />
koordiniert.<br />
Mit der Unterzeichnung eines Reservationsvertrages und der<br />
Anzahlung von CHF 20'000.- ist das Objekt verbindlich<br />
reserviert.<br />
Die Grundbuchgebühren und Notariatskosten werden je zur<br />
Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen.<br />
Alle Angaben in dieser Verkaufsdokumentation stammen von<br />
Dritten. Die Matma Immobilien <strong>AG</strong> übern<strong>im</strong>mt keinerlei<br />
Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben. Es<br />
obliegt dem Käufer alle Angaben zu prüfen. Diese<br />
Verkaufsdokumentation stellt kein Vertragsdokument dar.<br />
Jede Über- oder Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation<br />
berechtigt den Empfänger <strong>im</strong> Falle einer Vermittlung nicht zur<br />
Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderen<br />
Entschädigungen.<br />
Marcel Mathys als Ihr persönlicher Berater freut sich, Ihnen das<br />
Objekt und jene Details zu zeigen, die in dieser<br />
Dokumentation nicht greifbar werden.<br />
Telefon direkt: 044 947 50 05<br />
E-mail: mm@matma.ch<br />
7
Kontakt<br />
Matma Immobilien <strong>AG</strong><br />
Javastrasse 11<br />
8604 Volketswil<br />
Mitglied des SVIT-Zürich<br />
Telefon 044 947 50 00<br />
Telefax 044 947 50 01<br />
info@matma.ch<br />
Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie.<br />
www.matma.ch
Change language