Amtsblatt - Landkreis Rostock

1.Jahrgang 03. April 2013 Nummer 05
Öffentliche Ausschreibung einer Liegenschaft zum Verkauf
Der Landkreis Rostock bietet das nachstehende bebaute Grundstück erneut zum
Verkauf an:
Lage:
Grundbuch von: Teterow, Blatt 7066
Gemarkung:
Flur: 31
Flurstück: 67
Stadtvilla „Scheven“, Rostocker Straße 68 in 17166 Teterow
Teterow
Größe: 878 m²
Bauliche Anlagen:
Die unter Denkmalschutz stehende Stadtvilla besteht aus einem zweigeschossigen,
voll unterkellerten Gebäude, das 1912 als Wohnhaus "Villa
Scheven" errichtet wurde.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen.
Im Kellergeschoss befinden sich Abstellräume, die Gas-Heizungs-anlage mit
Warmwasseraufbereitung sowie getrennte Toilettenanlagen. Außerdem
befindet sich im Keller in einem Pumpensumpf eine Tauchpumpe gegen
aufsteigendes Grundwasser sowie eine Abwasser-Hebe-anlage. Die
Räumlichkeiten im Erd- und Obergeschoss sind als Wohnungen eingerichtet
und werden gegenwärtig als Begegnungs- Freizeit- und Lernstätte für Kinder
und Jugendliche genutzt.
Das Dachgeschoss ist zu einer Wohnung mit 3 Zimmer (Flur, Küche und Bad)
ausgebaut. Dieser Bereich ist z. Zt. ohne Nutzung.
Am Gebäude besteht u. a. Instandsetzungsbedarf zur Beseitigung von
Nässeschäden am Kellermauerwerk mit Folgegewerken und zur Beseitigung
von Putzschäden am Außenmauerwerk. Die Wärmedämmung des
Kehlbalkendaches ist unzureichend.
Durch einen Anbau am Nachbargebäude Rostocker Str. 66a ist das
Grundstück Rostocker Straße 68 in einer Fläche von 28,9 m² überbaut und
wird derzeit unentgeltlich durch den Nachbarn genutzt. Die
Nutzungsmöglichkeit des Grundstückes wird durch den Flächenentzug nicht
bzw. nur sehr unwesentlich beeinträchtigt. Die Bereinigung der Verhältnisse
kann über einen Verkauf der Teilfläche oder Erhebung einer jährlichen
Überbaurente erfolgen.
Brutto-Grundfläche: 185,2 m² Kellergeschoss,
185,2 m² Erdgeschoss,
185,2 m² Obergeschoss,
127,7 m² Dachgeschoß
Wohnfläche: ca. 385 m²
Objektlage:
Die amtsfreie Stadt Teterow mit rd. 9.000 Einwohnern ist ein Mittelzentrum der
Region „Mecklenburgische Schweiz“. Strukturbestimmend sind Handel und
Handwerk sowie mittelständische Gewerbe- und Industriebetriebe und der
Tourismus. Überregionale Bedeutung hat der Bergring mit seinen jährlich
stattfindenden Grasbahnrennen erlangt.
Ein Krankenhaus, kulturelle Einrichtungen und Schultypen bis zum
Gymnasium sind vorhanden.
Verkehrsmäßig ist Teterow durch Bundes- und Landstraßen und sowie
durch die Eisenbahnstrecke Güstrow-Teterow-Malchin-Neubrandenburg
regional und überregional gut erschlossen.
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