Ausgabe 04/2013 herunterladen - NetTeam Internet

Rechtsberatung in Klein-Pöchlarn
Die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Sebastian Wiese bietet zu
nachstehenden Terminen im Gemeindeamt Klein-Pöchlarn für
unsere Ortsbevölkerung das Service der „Ersten anwaltlichen
Auskunft“ an.
In einem ersten, kostenlosen Orientierungsgespräch bieten
Ihnen Dr. Sebastian Wiese und seine Mitarbeiterin, Mag.
Valentina Murr, professionelle Beratung und Unterstützung in
Ihren rechtlichen Angelegenheiten.
Dr. Sebastian Wiese,
3671 Marbach an der Donau, Ortstraße 28, Tel.:
07413/25407, e-Mail: office@ra-wiese.at
Nächste Rechtsberatungstermine im Gemeindeamt Klein-Pöchlarn:
Juli/August entfällt, nächster Termin Montag, 2. Sept.
von 07.30 Uhr bis 08.30 Uhr
oder: jeden dritten Montag im Monat von 17:00 Uhr bis 18:00 Uhr
direkt im Rechtsanwaltsbüro in Marbach/Donau, Rathaus 1. Stock
(Voranmeldungen sind nicht erforderlich)
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Nachbarschaftsrecht: Auf gute Nachbarschaft!
Gute Nachbarn profitieren von Freundschaften und
nachbarschaftlicher Unterstützung im Alltag. Dennoch
haben viele Menschen Erfahrungen mit Nachbarschaftsstreiten.
Der Gesetzgeber weiß um die
Herausforderungen nachbarschaftlichen Zusammenlebens
und hat Regeln erlassen, die eine harmonische
Nachbarschaft fördern und schützen.
Lärm macht krank, auch wenn er für seinen Verursacher
„normal“ sein mag. Es gibt daher keine starre
Grenze, ab wann Lärm im rechtlichen Sinn beginnt. Er
darf aber das „ortsübliche Maß“ nicht überschreiten. In
Wohngebieten ist das ortsübliche Maß ein anderes als
z.B. in Gewerbezonen. In ersteren kann bereits lautes
Radiospielen um 6:00 Uhr Früh, das längere Bellen
eines allein gelassenen Hundes, nächtliches lautes
Schreien im Stiegenhaus oder „lautes Schleudern“
einer Waschmaschine nach 22:00 Uhr Lärm sein.
Nicht nur laute Nachbarn, auch Pflanzen werden oft
als störend empfunden. Konfliktpunkt sind meist über
die Grundgrenze ragende Äste und Wurzeln oder das
Nachbargrundstück abdunkelnder Schattenwurf. Das
Gesetz kennt keine vorgeschriebenen Mindestabstände
für Pflanzen von der Grundgrenze. Ragen Äste
von Bäumen des Nachbarn auf das eigene Grundstück,
darf man sie an der Grundgrenze abschneiden.
Gleiches gilt bei Wurzeln. Auch den Schattenwurf der
nachbarlichen Bäume muss man dulden. Ist dieser
so groß, dass das eigene Grundstück großflächig
vermoost oder die eigenen Hauptwohnräume selbst
www.kleinpoechlarn.at
zur Mittagszeit sonniger Tage nur mit künstlicher
Beleuchtung nutzbar sind, liegt aber eine „negative
Immission“, gegen die sich der Betroffene rechtlich
wehren kann.
Ein weiterer „Klassiker“ sind Bälle, spielender Kinder,
die in Nachbars Garten landen. Bitter für die Kinder:
der Nachbar muss weder das Eindringen noch das
Zurückholen von Bällen dulden. Die Rechtsprechung
ist hier eindeutig, in ihrer Wertung aber nicht ganz
nachzuvollziehen – während der Oberste Gerichtshof
das Eindringen von Spielbällen nämlich für unzumutbar
hält, hat er jüngst ausgesprochen, dass man den Kot
der eindringenden Nachbarskatzen dulden muss. Im
Sinne guter Nachbarschaft empfiehlt sich hier aber
nicht nur Rücksicht der Kinder beim Ballspiel sondern
auch etwas Toleranz der erwachsenen Nachbarn.
Denn wer von uns hat als Kind nie Bälle über den Zaun
geschossen und dabei vielleicht sogar die eine oder
andere Glasscheibe getroffen?
Und wenn sich der Nachbar an all das nicht hält? In der
Praxis bewährt sich zunächst ein offenes Gespräch.
Unbelehrbare Nachbarn kann man durch einen
Rechtsanwalt auffordern, ihr rechtswidriges Verhalten
einzustellen. Das wirkt meistens und ist viel günstiger
als ein Gerichtsverfahren. Immer wieder hat es sich
auch bewährt, andere um Vermittlung zu ersuchen (z.B.
gemeinsame Bekannte, die Gemeinde). Ein Gerichtsverfahren
gegen den Nachbarn sollte im eigenen
Interesse erst der letzte Schritt von vielen sein.
Klein-Pöchlarner Informationsblatt