Aktuelle Ausgabe als PDF - Rautenberg Media & Print Verlag KG

Tagebuch vom Bau
Architekt muss sein Versprechen auch einhalten
Immer wieder kommt es vor, dass
der Bauherr und der von ihm beauftragte
Architekt vertraglich
vereinbaren, dass ein so genanntes
Bautagebuch geführt wird, in
dem das Voranschreiten der Arbeiten
(und möglicherweise auch
Störungen) aufgeführt sind. Wenn
der Architekt dem zugestimmt hat,
dann muss er nach Auskunft des
Infodienstes Recht und Steuern
der LBS diese Leistung auch erbringen.
(Bundesgerichtshof, Aktenzeichen
VII ZR 65/10)
Der Fall: Ein Bauherr wollte Einblick
in das Bautagebuch nehmen,
weil er sich auf diese Weise erhoffte,
wichtige Informationen
über die Arbeitserfüllung beteiligter
Handwerksfirmen zu erhalten.
Doch obwohl eine solche Dokumentation
vereinbart worden
war, fehlte sie. Der Architekt argumentierte
damit, das sei für die
ordnungsgemäße Erledigung seines
Auftrages nicht zwingend nötig
gewesen. Der Bauherr habe
auch nicht ausreichend deutlich
gemacht, was er denn genau mit
solch einem Tagebuch bezwecken
wolle.
Das Urteil: Der Bundesgerichtshof
bemängelte das Fehlen des
Bautagebuches mit klaren Worten.
Der Architekt habe es seinem
Vertragspartner geschuldet, es sei
„ausdrücklich vereinbart“ gewesen.
Darum müsse man abschließend
feststellen, dass es sich hier
um ein mangelhaftes Werk handle.
Denn sowohl bei Neubauten
als auch bei Modernisierungsmaßnahmen
könne man dem
Bautagebuch unter Umständen
wichtige Informationen entnehmen.
Das Honorar des Architekten
sei deswegen zu mindern.
(LBS)
Bild: Tomicek / LBS
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Rundblick Kall – 13. Dezember 2013 – Woche 50 – Nr. 25 – www.rundblick-kall.de