Bebauungsplan - Textlicher (1.010 KB) - .PDF - Ossiach

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Aus Gründen der Vereinfachung werden Dachgeschoße als Vollgeschoße gerechnet, unabhängig davon, ob die Räume Dachschrägen aufweisen. Zu § 6 Ausmaß der Verkehrsflächen Mit den Festlegungen werden Mindesterschließungsgrundsätze festgelegt. Die Bereitstellung von Parkplätzen für die einzelnen Wohneinheiten stellt eine dringende Notwendigkeit dar, wobei die in der Verordnung angegebenen Werte als Mindesterfordernis anzusehen sind. Die Breite der Aufschließungsstraßen und Wege richtet sich nach Erfahrungswerten und wird mit Rücksicht auf die noch zu erwartende Entwicklung festgesetzt. Zu § 7 Baulinien Als Baulinien werden jene Linien eines Baugrundstückes angesehen, innerhalb derer Gebäude und bauliche Anlagen errichtet werden dürfen und die den Abstand zu Grundstücksgrenzen feststellen. Die Verordnung unterscheidet zwischen Baulinien zu öffentlichen Verkehrsflächen (Abs 2 lit a bis e) und Baulinien von Gebäuden und baulichen Anlagen zu Nachbargrundstücken (Abs 5). Der Abs 3 beinhaltet eine Ausnahmeregelung für Nebengebäude, Garagen und Carports, welche unter bestimmten Voraussetzungen bis unmittelbar an die Grundstücksgrenze errichtet werden dürfen. Zu § 8 Grünflächen Für jedes Baugrundstück sind für Liege, Spielflächen, Grünanlagen und dgl. von rund 30 v H. vorzusehen. Die Grünflächen müssen für den Verwendungszweck auch nutzbar sein. Stark geneigte Hangflächen erfüllen nicht die Voraussetzungen. Zu § 9 Dachformen Eindeckung Das Dach stellt einen wesentlichen Teil der Baugestaltung dar. Grundsätzlich sind alle Dachformen zulässig, sofern sie für das Orts und Landschaftsbild verträglich sind. Zu § 10 Sonstige Gestaltungsfestlegungen Mit diesen Festlegungen soll dem „Wildwuchs“ an Antennenanlagen, Dachaufbauten oder massiv sichtbaren Böschungsanlagen entgegen gewirkt werden. Seite 7
Zu § 11 Einfriedungen In dieser Bestimmung werden Richtlinien für die Gestaltung von bewilligungsfreien und bewilligungspflichtigen Vorhaben aufgenommen. Einfriedungen in Leichtbauweise sind bis zu einer max. Höhe von 1,50 m (einschließlich eines allfälligen Sockelmauerwerkes) über dem angrenzenden, natürlichen Niveau bewilligungsfrei. Bestimmungen über lebende Zäune (Hecken) sind im Kärntner Ortsbildpflegegesetz zu finden. Seite 8
Seite 2 und 3: Zahl: 0312/2008 Ossiach, am 14.02
Seite 4 und 5: (5) Weisen die Bebauungen der anrai
Seite 6 und 7: § 6 Ausmaß der Verkehrsflächen (
Seite 8 und 9: (5) Die übrigen Baulinien von Geb
Seite 10 und 11: Zahl: 0312/2008 Ossiach, am 14.02
Seite 12 und 13: Wenn es die örtlichen Gegebenheite
Seite 14 und 15: Die Verordnung gilt für alle im Fl

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