PANDION-Magazin (Lebensraum / Ausgabe 4 ... - PANDION AG

„Dreiklang“ im Arnulfpark:
Stadt, Kultur, Wohnvielfalt
RaumMünchen
Raum für mehr ...
links:
Der Architekt Heinrich Falkenberg (44), bei der PANDION seit über zehn Jahren im
Bereich Projektentwicklung tätig, nahm in diesem Jahr an der Fakultät für
Geographie der Universität Bonn einen Lehrauftrag beim Lehrstuhl für Städtebau
bei Prof. Wiegandt an. Der Lehrauftrag lautet „Immobilienwirtschaft und Stadtentwicklung“.
Die Zahl der Anmeldungen ist nach einer Infoveranstaltung von Herrn
Falkenberg zu dieser Vorlesung hervorragend.
Lebensraum
Informationen für Kunden und Partner der PA N D I O N AG
Ausgabe 4, September 2008
MeinLebensraum
Personalia
V iele Bauprojekte hat die Pandion-
Gruppe schon realisieren können,
wobei die tatkräftige Unterstützung
der Mitarbeiter dabei von großer
Bedeutung war. In diesem Jahr hat
der Projektträger sein Team erweitert.
Als neuer Geschäftsführer der
PANDION Real Estate GmbH kam Frank
Störtenbecker aus Hamburg nach Köln.
Der Vierzigjährige war zuvor für einen
namhaften Generalunternehmer tätig.
Ebenfalls neu dazugekommen ist
Claudia Mues, die zukünftig für
den Bereich Projektentwicklung
tätig ist. In München ist Reinhold
Raster (43) seit dem 1. Juli 2008 als
Niederlassungsleiter für die PANDION
tätig.
N ach dem Erfolg der „Stadtoase“ im
Münchener Arnulfpark läuft nun das
nächste Bauprojek der PANDION in dieser
einzigartig zentralen und gleichzeitig
in grüner Umgebung angesiedelten Es entstehen 55 ETW´s und ca.
oben:
Lage an. Für ein Verkaufsvolumen von 1.200 Quadratmeter Gewerbefläche.
19 Millionen Euro entstehen bis Ende
nächsten Jahres 55 weitere 1-4 Zimmer
Wohnungen mit einer Größe von
44 bis 106 Quadratmetern, sowie ein
Gebäudeteil mit ca. 1.200 Quadratmetern
Gewerbefläche. Neben ihren individuellen
Grundrissen überzeugen die
Wohnungen durch eine hochwertige kostengünstiges und energieeffizientes
Ausstattung mit Fußbodenheizung, Wohnen garantiert. Abgerundet wird
Holzparkett und geschmackvollen Markensanitärobjekten.
Besonderen Wert durch die sonnigen Loggien, Balkone
das Wohnkonzept für den „Dreiklang“
legt PANDION außerdem auf eine energiesparende
Bauweise und modernsbiose
von Stadt, Kultur und Wohnviel-
und Dachterrassen. Hier wird die Symte,
umweltschonende Haustechnik, die falt mitten in München Wirklichkeit.
PA N D I O NTicker
In der Deutschordenskommende in Bonn Bad-Godesberg sind nach der Eröffnung
der Musterwohnung nur noch wenige Wohnungen verfügbar +++ Der
Baubeginn des Wohnkranhauses PANDION VISTA ist erfolgt +++ Ein neues
exklusives Wohnprojekt in Köln-Alt-Müngersdorf wird vorbereitet +++
Die Eröffnung des Berliner Büros ist erfolgt +++ Das Richtfest des Projektes
„Stadtoase“ in München hat stattgefunden +++ Das MI3 Bürogebäude im
Arnulfpark ist an die Raiffeisenbank Wien veräußert worden
S eit September 2003 wohnt Rainer
Brunner in seiner 85 Quadratmeter
großen Wohnung am Rheindorfer Ufer
in Bonn. Das Quartier, das in den Jahren
2001 bis 2004 entstand, wurde
links:
Rainer Brunner
(41), Besitzer einer
Wohnung am
Rheindorfer Ufer
in Bonn.
Impressum
Lebensraum
Informationen für Kunden und Partner der PANDION AG
Ausgabe 4, September 2008
Redaktion: PANDION AG in Zusammenarbeit mit Kock Lohmann PR, Köln
V.i.S.d.P.: Reinhold Knodel
von PANDION auf dem Grundstück
eines ehemaligen Tanklagers realisiert.
„Während der Bauzeit bin ich hier oft
mit dem Fahrrad vorbeigefahren und
habe die Entwicklung mitverfolgt. Als
die Wohnungen dann kurz vor der Fertigstellung
waren, habe ich mich mit
dem Wunsch, hier ein Eigentum zu erwerben,
direkt an PANDION gewandt“,
so der selbstständige Handelsvertreter.
Für den Immobilienkauf ausschlaggebend
war der Rheinblick. Durch die
Panoramaverglasungen der Wohnung
lässt sich der Ausblick auf der zweiten
Etage seiner Drei-Zimmer-Wohnung in
vollen Zügen genießen. Die Innenausstattung
erfolgte in Eigenregie und ist
ganz nach seinen Vorstellungen gelungen.
Das Wohnzimmer mit integrierter
Küche ist allein mit 35 Quadratmetern
schön groß und hell und die gesamte
Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
Zusätzlich ließ sich der 41-
jährige noch einen Whirlpool und ein
Gästebad einbauen. Die von PANDION
verwendeten hochwertigen Baumaterialien
haben ihn so sehr überzeugt,
dass er auch Besitzer einer Wohnung
im Siebengebirge des Kölner Rheinauhafens
geworden ist.
Herausgeber: PANDION AG
Agrippinawerft 12 · 50678 Köln · Telefon 02 21 / 716 00-0
Telefax 02 21 / 716 00-111 · www.pandion.de · koeln@pandion.de
Vorstand: Dipl.-Betriebswirt Reinhold Knodel · Aufsichtsratsvorsitzender: Dipl.-Ing. Kurt Gairing ·
Alleinaktionär: Dipl.-Betriebswirt Reinhold Knodel
Sitz und zuständiges Handelsregister: Köln; HRB 61156
VISTA BOX
Die etwas andere Immobilienpräsentation
Vermietungsservice
PANDION Vertriebsgesellschaft mit erweitertem Angebot
Dreiklang
Wohnvielfalt im Münchener Arnulfpark

Auf den Punkt
Titel
Expertentipp
VISTA BOX –
Die etwas andere Immobilienpräsentation
Sicherheit und Komfort –
Der neue Concierge-Service der PANDION
Wie sind Sie auf die Idee für Ihre
größer war. In den letzten Jahren hat
dann auch im Bereich der Premium-
Wohnimmobilien der Wunsch nach
anspruchsvollen Service-Dienstleistungen
zugenommen.“
Welche Vorteile bietet ihr Service für
Firma gekommen?
die Bewohner des PANDION VISTA?
Reinhold Knodel
Vorstand PANDION AG
„Ich war in einer Unternehmensberatung
tätig und hatte kaum Zeit für die täglichen
Erledigungen. In den USA habe ich dann
„Wir bieten das Rundum-Sorglos-
Paket. Rabatte, die wir mit den örtlichen
Dienstleistern, also zum Beispiel
Liebe Leser,
nach der erfolgreichen Fertigstellung des Siebengebirges
hat PANDION sein nächstes, herausragendes
Großprojekt in Angriff genommen,
den Bau des PANDION VISTA, das einzige
Wohnkranhaus im Kölner Rheinauhafen. Um
unseren Kunden und der Öffentlichkeit unsere
Vision vom Leben in dieser ungewöhnlichen
Immobilie zu zeigen, haben wir uns etwas ganz
besonderes einfallen lassen: Die VISTA-BOX.
Die wohl ungewöhnlichste Immobilienpräsentation
Deutschlands gab bei ihrer feierlichen
Eröffnung Ende Mai den geladenen Gästen
einen kleinen Vorgeschmack auf das, was
durch PANDION bald Realität wird. Wohnen in
einzigartiger Lage, in großem Komfort und mit
einem sensationellen Ausblick auf den Rhein
und die Kölner Altstadt. Durch ihre Einzigartigkeit
überzeugt die VISTA-BOX dabei nicht
nur als Showroom, sondern auch als Ort für
außergewöhnliche Events.
Neben dem Kölner Rheinauhafen bleiben wir
auch einem weiteren, von uns maßgeblich
entwickelten Standort treu, dem Münchener
Arnulfpark. In der „Stadtoase“ pulsiert bereits
das Leben und nun folgt auch hier das nächste
Projekt. Im „Dreiklang“ setzen wir mit individuellen
Wohnungen in zentraler und doch grüner
Lage unsere für München entwickelte Vision
konsequent fort.
Wir bei PANDION sind stets entschlossen, unseren
Kunden nur das Beste zu bieten. Neben
der Fortführung unserer innovativen Immobilienprojekte
bedeutet dies auch, dass wir unser
Service-Konzept ständig kritisch überprüfen und
in Ihrem Interesse verbessern. Von den Ergebnissen
unserer Anstrengungen berichtet Ihnen
die vorliegende Ausgabe unseres Magazins.
VISTA BOX in Zahlen
Fläche: 130 m 2
Höhe: rund 23 Meter (entspricht ca. 6. OG)
Unterbau/Träger: Stahlgerüst
Präsentationszeitraum: voraussichtlich bis Frühjahr 2010
Hoch hinaus. In 23 Metern Höhe errichtet PANDION einen
Showroom der Extraklasse. „Der Immobilie entsprechend“, sind
sich Reinhold Knodel, Vorstand der PANDION AG und Stararchitekt
Hadi Teherani einig.
A
m 30. Mai wurde die Präsentationswohnung
des Objektes
PANDION VISTA im Kölner Rheinauhafen
eröffnet. Der Auftakt der Feierlichkeiten
war die Pressekonferenz am Vormittag.
Auf einem Stahlgerüst in 23 Metern Höhe
wurde die VISTA BOX errichtet. Die 130
Quadratmeter große Fläche ist komplett
ausgestattet und zeigt den realen Blick
des späteren Wohnkranhauses im sechsten
Stockwerk. Reinhold Knodel, Vorstand
Pandion AG, Architekt Hadi Teherani und
die Innenarchitektin Silke Pabelick gaben
Informationen zum Objekt. „Die verwendeten
hochwertigen Materialien sowie die
Inneneinrichtung entsprechen ebenfalls
dem Luxuskonzept der Wohnimmobilie
PANDION VISTA und zeigen nur eine
Möglichkeit der Innenarchitektur, die wir
anbieten“, erklärt Silke Pabelick. Das nördlichste
der drei Kranhäuser ist das einzige
Wohnkranhaus und zugleich das letzte
Hochhaus, das in der Kölner Altstadt realisiert
wird. „Die Idee der Kranhäuser, die
bereits vor 15 Jahren entstand, war Stadtraum
zu gliedern und zu defi nieren, ohne
die alte Stadt zu beeinträchtigen. Zugleich
sollte ein Superzeichen mit historischem
Bezug zum Hafen entstehen“, so Teherani
zu seiner Umsetzung von der „Stadt am
Wasser“. Im Anschluss standen sie den
zahlreich erschienenen Medienvertretern
Rede und Antwort. „Eigentlich benötigen
wir diese Präsentationswohnung gar
nicht. Es sind bereits 70 Prozent der Wohnungen
verkauft und die Nachfrage ist
immer noch riesig“, so Knodel. Unter den
bereits verkauften Wohnungen befi nden
sich vier Penthäuser. Die 133 Wohnungen,
die zwischen 60 und 400 Quadratmeter
variieren, sind zu einem Kaufpreis von
3.500 bis 6.500 Euro pro Quadratmeter
nalisten zu Käufern und möglichen Interessenten
beantwortete der Inhaber der
PANDION AG Knodel souverän: „Unsere
Kunden genießen höchste Diskretion. Das
gehört neben vielen weiteren Vorzügen
mit zum Service der PANDION.“ Für Fotos
und Interviews standen die Projektverantwortlichen
ebenfalls zur Verfügung.
Einen Vorgeschmack auf das exklusive
Wohnen im Kranhaus bekamen am Abend
auch geladene Gäste der PANDION geboten.
Bürgermeisterin Scho-Antwerpes
lobte die gelungene und einzigartige Architektur
und bedankte sich bei Reinhold
Knodel für die Investition in den Rheinauhafen
und das damit gesetzte städtebauliche
Zeichen. „Die Kranhäuser werden
die Silhouette Kölns in Zukunft prägen
und die Stadt wird um ein weiteres Wahrzeichen
reicher“, so die Bürgermeisterin in
oben:
Die VISTA-BOX wird noch bis zur Fertigstellung
des Kranhauses im Frühjahr
2010 der PANDION AG als Showroom für
Interessenten sowie als
Eventlokation dienen. Sie soll einen
ersten Einblick in die Einzigartigkeit des
Objektes geben - Lage, Ausblick und
Architektur machen das PANDION VISTA
zum Wohnen erster Klasse.
oben:
Daniela Becker, CareTaker GmbH
2001 gründete die Diplom-Betriebswirtin Daniela Becker die CareTaker GmbH. Das in Hamburg
ansässige Unternehmen bietet Concierge Serviceleistungen für Büro- und Wohngebäude nach
amerikanischem Vorbild an. Den Bewohnern des PANDION VISTA wird ein solcher Wohn-Concierge
auch zur Verfügung stehen.
PANDION Vertriebsgesellschaft
mit erweitertem Service
D ie PANDION Vertriebsgesellschaft
mbH bietet seit Juni exklusiv und bereits
jetzt schon mit großem Erfolg, für
Ihre Kunden einen kostenlosen Vermietungsservice
an. Die Mitarbeiter der
PANDION stehen dabei beratend, fair
und zuverlässig als Mittler zwischen
Eigentümer und Mieter. Durch ein
hohes Maß an Kundenorientierung,
Marktkenntnis und „Know-how“ sorgt
PANDION für einen zügigen Vermie-
das Konzept des Concierge-Service
kennen gelernt und habe mich gefragt,
warum es das nicht auch in Deutschland
gibt. Als ich die Firma 2001 gründete,
haben wir erst nur Concierge-Services
für Bürogebäude angeboten, weil in
diesem Segment die Nachfrage zunächst
Wäscherei oder Lieferanten, aushandeln,
geben wir dabei an die Kunden weiter.“
Was können die Bewohner des
PANDION VISTA vom Concierge-
Service erwarten?
„Wir bieten Service ohne Grenzen, das
bedeutet, wir organisieren für unsere
Kunden alles, was sie benötigen. Dabei
greifen unsere Concierges auf ein
Netzwerk von regionalen bis hin zu
internationalen Dienstleistern zurück. Wir
haben den Anspruch unseren Kunden
jeden Wunsch zu Erfüllen – wie in einem
erstklassigen Hotel.“
RaumKöln
Es grüßt Sie herzlich
Ihr
rechts:
Von links: Der Hamburger Architekt Hadi
zu erwerben. Jede der
Wohnungen
verfügt
über Balkon oder Log-
ihrer Rede. Das Wohnkranhaus ist neben
dem Siebengebirge bereits das zweite
Projekt, das der Projektentwickler im Köl-
hat uns Recht gegeben“, so Knodel. Bei
frisch zubereiteten Speisen in der offenen
Küche sowie ausgewählten Getränken
tungserfolg und dauerhaft zufriedene
Vermieter und Mieter. Durch die zentrale
Steuerung der Vermietung ist so-
rechts:
Nicht nur im Kölner
Siebengebirge kümmert
Teherani, BRT Architekten, Bauherr
gia mit Blick auf Stadt,
ner Rheinauhafen realisiert. „Wir glaubten
verweilten die Gäste noch bis zu später
wohl bei Mieterwechseln ein Leerstand
sich PANDION um die
Reinhold Knodel, Vorstand Pandion
Land und Fluss. Ge-
an den damals unterschätzten Standort
Stunde im exklusiven Ambiente und ge-
vermeidbar als auch die Erzielung des
Vermietung von Premium-
AG und die Kölner Innenarchitektin
zielte Fragen der Jour-
und unser Erfolg mit dem Siebengebirge
nossen die Skyline Kölns bei Nacht.
optimalen Mietzins gewährleistet.
Immobilien ihrer Kunden.
Silke Pabelick, ash Innenarchitektur &
Lichtkonzepte.