Forsthaus Anbau - Meierhof Rassfeld

Mietobjekt-Steckbrief 6.0.[1]112.2
Objetk-Nr. MR 112.2
Name Kotten / Anbau
Strasse Langenkampsheide 30
PLZ 33330
Ort Gütersloh
Gemarkung Gütersloh
Gemeinde Gütersloh
Flur 11
Flurstück 85
Koordinaten N 51° 55’22.65°
Stand 20.04.2009
Eigentümer Meierhof-Rassfeld
F.W. Haver Rassfeld
1.0 Mietentgelt 660,00
1.1 Kaltmiete 560,00
1.2 Nebenkosten VZ 100,00 Inkl. Heizung
1.2.1 Heizung/Warmwasser 46,00 Stand 2008
1.2.2 Wasser/Abwasser 15,00 Stand 2008
1.2.3 Nebenkosten sonstiges 36,00 Stand 2008
1.3 Kaution 1.650,00 Treuhandkonto, Nettozinsen p.a.
erhöhen die Kautionssumme
2.0 BESCHREIBUNG
2.1 Baujahr 2001
2.2 Haustyp Anbau an einem Fachwerkhaus (Massivhaus)
2.3 Etagen 2
2.4 Zimmer 2,5
2.5 Heizenergie Gas
2.6 Heizungsanlage Zentral-Heizung (Gas-Brennwert)
2.7 Hauswasserpumpe Ja
2.8 Abwasserpumpe Ja
2.9 Staubsaugeranlage Ja
2.10 SAT-Anlage Ja
2.11 DSL/ISDN Ja
2.12 Fußbodenheizung Im gesamten Erdgeschoss
2.13 Rolläden Im Erdgeschoss
2.14 Energiekennwert 7.200 kwh Jahresverbrauch
VERWALTUNG MEIERHOF RASSFELD
Meier-zu-Rassfeld-Weg 15, 33330 Gütersloh
Tel.: 05241 3372 80, Fax: 05241 3372 82,
mail: verwaltung@meierhof-rassfeld.de

3.1 Wohnfläche 68,00 m²
3.1.1 Erdgeschoss 43,40 m²
3.1.1.1 Wohnzimmer 21,00 m²
3.1.1.2 Küche 13,00 m²
3.1.1.3 Gäste-WCr 1,60 m²
3.1.1.4 Flur 7,80 m²
3.1.2. Dachgeschoss 24,60 m²
3.1.2.1 Schlafzimmer 13,60 m²
3.1.2.2 Bad 6,60 m²
3.1.2.3 Abstellraum 4,40 m²
3.2 Nutzflächen
3.2.2 Dachboden 6,00 m²
3.2.3 Terrasse 23,00 m² (vor der Küche)
3.2.3.1 Sitzplatz 7,20 m²
3.2.3.2 Zuweg 6,00 m²
3.2.4 Car-Port 13,50 m² (2,7 x 5,0 )
3.2.4.1 Abstellraum 10,00 m²
3.3 FLÄCHEN circa
3.3.1 Grundfläche Haus 51,00 m²
3.3.2 Garten 400,00 m² (Rasen, Sträucher, Beete)
3.3.3 Freiflächen 310,00 m² (Einstellplatz, Zuwegung)
3.3.4 Rasen vor Eingang 140,00 m²
3.3.5 Zufahrt 160,00 m²
4.0 Objektbeschreibung
Durch die Haustür betritt man einen kleinen Eingangsflur, von dem eine
großzügige Wohnküche ausgeht, aus der man durch eine Tür auf die Terrasse
nach Südosten gelangt. Links vom Flur befindet sich ein kleine Gästetoilette
mit Waschbecken. Rechts geht es in das Wohnzimmer, welches Fenster nach
Norden und Westen hat. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die
darüberliegende Schlafempore. Vom Schlafbereich geht das Badezimmer sowie
ein Ankleidezimmer ab. Das Schlafzimmer mit großem Luftvolumen, hat ein
Dachflächenfenster zum Wald nach Westen und wie das Bad ein Fenster zur
Freifläche nach Norden. Zum Objekt gehört ein Car-Port mit Abstellraum,
welcher von der Terrasse zugänglich ist
VERWALTUNG MEIERHOF RASSFELD
Meier-zu-Rassfeld-Weg 15, 33330 Gütersloh
Tel.: 05241 3372 80, Fax: 05241 3372 82,
mail: verwaltung@meierhof-rassfeld.de

5.0 Ausstattung
Der gesamte Fußboden ist mit dunkelbraunen Landhausfliesen gefließt. Das
Erdgeschoß wird durch eine individuell regelbare Fußbodenheizung beheizt. In
der Küche befindet sich eine komplette Einbauküche. Die Decke im
Wohnzimmer ist als Holzbalkendecke ausgeprägt, sie ist der Fußboden der
darüberliegenden Schlafempore. Im Bad und in der Ankleide befinden sich
dunkelblau melierte Fliesen, der Fußboden im Bad hat eine Fußbodenheizung.
Im Bad befinden sich neben dem Waschbecken eine Dusche und eine
Badewanne, sowie ein beheizbarer Handtuchhalter. Im Spitzgiebel bietet ein
Abstellboden, der über eine Bodenklappe in der Decke erreichbar ist,
zusätzlichen Stauraum. Im gesamten Haus steht eine Zentrale
Staubsaugeranlage zur Verfügung. Das Objekt wurde als eigenständige
Wohnung mit modernen Wohnerfordernissen konzipiert. Die gute Dämmung
erfüllt aktuellen Standart. (s. Heizkosten)
6.0 Lage
Im Norden von Gütersloh, ca. 2,5 km von Stadtzentrum entfernt liegt ein
vollständig renoviertes Fachwerkhaus (Forsthaus) direkt am nördlichen
Waldrand mit freiem Blick in die Natur zu allen Seiten. Als Massivhaus an
dieses Haus angebaut, hat bietet das angebotene Objekt die Vorzüge einer
eigenständigen Wohnung inmitten der Natur, mit dem Wissen, der nächste
Nachbar wohnt um die Ecke. Die besonderen Vorzüge dieses Objektes sind die
Lage inmitten der Natur mit direktem Zugang zu vielen Natur Sportarten, und
dennoch liegt es nur 10 Fahrradminuten vom Stadtzentrum der 90.000
Einwohnerstadt Gütersloh entfernt.
7.0 Entfernungen
5.1 Bus 0,2 km
5.2. Bahnhof 2,5 km
5.3 Schule 2,5 km
5.4 Kindergarten 1,0 km
5.5 Spielplatz 1,0 km
5.5 Einkaufsmöglichkeit 0,6 km
5.6 Zentrum 2,0 km
5.7 Bertelsmann 5,0 km
5.8 Miele 3,0 km
VERWALTUNG MEIERHOF RASSFELD
Meier-zu-Rassfeld-Weg 15, 33330 Gütersloh
Tel.: 05241 3372 80, Fax: 05241 3372 82,
mail: verwaltung@meierhof-rassfeld.de