Ausgabe 04/2010 - Stadtwerke Glauchau ...

Weitere Magazine

Empfehlungen

Info

Mieterbefragung Mieter 1 Mieter 2 im Haushalt lebende Kinder weitere Personen Name Geb. Datum Anschrift Wie lange wohnen Sie schon in Ihrer Wohnung bei der Stadtbau Glauchau? □ bis 1 Jahr □ 1-5 Jahre □ 6-10 Jahre □ 11-20 Jahre □ über 20 Jahre Beantworten Sie bitte die nachfolgenden Fragen, die Ihr persönliches Mietverhältnis mit der Stadtbau und Wohnungsverwaltung GmbH Glauchau betreffen. Die Bewertung erfolgt in Anlehnung an das Schulbenotungssystem (1 entspricht sehr gut, 6 steht für schlecht) Wie bewerten Sie folgende Kriterien? (1 = sehr gut bis 6 = schlecht) - Ihr nachbarschaftliches Umfeld □ 1 □ 2 □ 3 □ 4 □ 5 □ 6 Begründung: _______________________ - den Zustand Ihres Hauses □ 1 □ 2 □ 3 □ 4 □ 5 □ 6 Begründung: _______________________ - die Gesamtoptik Ihrer Wohnanlage □ 1 □ 2 □ 3 □ 4 □ 5 □ 6 Begründung: ______________________ - die derzeitige Pflege der Außenanlagen □ 1 □ 2 □ 3 □ 4 □ 5 □ 6 Begründung: _______________________ - die Ausstattung (Bad, Heizung, Fenster) Ihrer Wohnung □ 1 □ 2 □ 3 □ 4 □ 5 □ 6 Begründung: ______________________ - die telefonische Erreichbarkeit unserer Geschäftsstellen □ 1 □ 2 □ 3 □ 4 □ 5 □ 6 Begründung: _______________________ - den Internetauftritt der Stadtbau Glauchau □ 1 □ 2 □ 3 □ 4 □ 5 □ 6 Begründung: _______________________ □ kein Internet vorhanden - Sonstige: ____________________________ □ 1 □ 2 □ 3 □ 4 □ 5 □ 6 Begründung: _______________________ Wie sind Sie mit der Sauberkeit, der Zugänglichkeit und der Geräumigkeit von Treppenhaus bzw. den Allgemeinräumen (Keller, Boden) zufrieden? □ sehr zufrieden □ zufrieden □ unzufrieden, weil _____________________________________ Seite 1 von 3 Die Stadtbau und Wohnungsverwaltung GmbH führte unter ihren Mietern in diesem Jahr eine Befragung durch. Ziel dieser Erhebung war es, die persönlichen Präferenzen und Meinungen zu den jeweiligen Wohnsituationen der Mieter zu erhalten. Mit diesem Wissen kann auch zukünftig im Interesse der Stadtbau-Kunden serviceorientiert und nach den für das Unternehmen wirtschaftlich verfügbaren Mitteln gehandelt werden. Mieterbefragung - Lob, Kritik und Verbundenheit mit dem Unternehmen Von allen Empfängern des Fragebogens nahmen 33,5% teil und antworteten in schriftlicher Form auf die gestellten Fragen. Diese Rückmeldequote stellt für das Unternehmen eine positive Ergebniskomponente innerhalb der Befragung dar. Sie wurde hauptsächlich durch Mieter erreicht, die bereits mehr als 10 Jahre in einem Objekt der Stadtbau leben. Zusammenfassend konnte das städtische Wohnungsunternehmen feststellen, dass die Miethöhe der aktuellen Kaufkraftsituation in der Glauchauer Region entspricht. Demnach bewerteten 52% der Befragten die Miethöhe als erschwinglich. Lediglich 10% schätzten die Höhe der monatlich finanziellen Aufwendungen für ihre Wohnung als überdurchschnittlich ein. Darüber hinaus erhielt die telefonische Erreichbarkeit, der Internetauftritt des Unternehmens, die Freundlichkeit der Mitarbeiter aber auch die Erledigung der anfallenden Reparaturen sowie die Unterstützung bei Mieterkonflikten sehr gute bis gute Bewertungen. Den größten Handlungsbedarf sehen die Mieter der Stadtbau und Wohnungsverwaltung im baulichen Zustand der Wohngebäude sowie bei der Schmutz- und Lärmproblematik im unmittelbaren Umfeld ihrer Wohnung. Trotz geäußerter Kritik fühlen sich 90% der befragten Mieter dem Unternehmen verbunden und würden sich zukünftig wieder für eine Wohnung des städtischen Vermieters entscheiden oder diesen weiterempfehlen. Diese positive Beurteilung und die durch die Kundenmeinung abgebildete Marktposition des Unternehmens ist nicht zuletzt ein Verdienst jedes einzelnen Mitarbeiters. Die durch die Erhebung der Mieterbefragung erzielten Erkenntnisse wird die Stadtbau und Wohnungsverwaltung als Indikator für Optimierungen nutzen, um auch zukünftig den Ansprüchen der Mieterschaft Rechnung zu tragen. Jedoch werden zukünftige Investitionsentscheidungen in den Wohnobjekten vorrangig von der Belastbarkeit der Glauchauer Mieter abhängen. Die Stadtbau und Wohnungsverwaltung GmbH Glauchau ist stets bemüht, in den Mietobjekten entsprechend der finanziellen Möglichkeiten des Unternehmens und der am Nachfragemarkt herrschenden Mietbedingungen notwendige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen. Doch gerade die Höhen der ortsüblichen Mieten ermöglichen es dem Unternehmen sehr selten, Komplettsanierungen in den Mietobjekten durchzuführen. Denn ein Realisierung von möglichen, umfassenden Baumaßnahmen ziehen eine meist unverhältnismäßige Steigerung der Kaltmieten nach sich. Grundstücks- V E R K A U F Johannisstraße 10 (bebaut) Größe des Grundstücks: 1.120 m² Mindestangebot: 20.000 € Verkauf zum Höchstgebot Paul-Geipel-Straße 5 (unbebaut) Größe des Grundstücks: 970 m² Mindestgebot: 5.000 € Verkauf zum Höchstgebot Die Stadtbau und Wohnungsverwaltung GmbH Glauchau bietet Kaufinteressenten folgende Grundstücke zum Erwerb an: Bei Interesse melden Sie sich bitte bis zum 23.12.2010. Besichtigungen der Flächen sind telefonisch unter 03763 5007-530 oder per Grundstuecke@stadtbau-glauchau.de zu vereinbaren. Seite 12
Aktuelle Wohnungsangebote Weitere Angebote unter www.stadtbau-glauchau.de Stadtzentrum Otto-Schimmel-Straße 21 Wohnfläche: 42,20 m² 2. Geschoss Mitte 211,00 € zzgl. Nebenkosten Gesau Schönbörnchener Weg 1a Wohnfläche: 89,60 m² 4. Geschoss links 458,00 € zzgl. Nebenkosten Rothenbach Südstraße 9 Wohnfläche: 45,00 m² Erdgeschoss links 234,00 € zzgl. Nebenkosten Stadtzentrum Paul-Geipel-Straße 1a Wohnfläche: 86,80 m² 3. Geschoss links 434,00 € zzgl. Nebenkosten Oberstadt Kopernikusstraße 17 b Wohnfläche: 69,80 m² 2. Geschoss links 357,00 € zzgl. Nebenkosten Gewerbe - Stadtzentrum Otto-Schimmel-Straße 13 Fläche: 36,4 m² Erdgeschoss 1-Raumwohnung Küche mit Fenster und Wandfliesen, elektrischer Herdanschluss, Bad mit Fenster sowie Wand-und Bodenfliesen, Eckbadewanne, Waschmaschinenanschluss im Bad, Laminat in Küche und Flur, zentrale Heizung und Warmwasserversorgung, Keller, Speicher 1065.016 2-Raumwohnung Balkon, Küche mit Fenster und Fliesenspiegel, Bad mit Wand- und Bodenfliesen, Keller 2-Raumwohnung Küche und Bad mit Fenster sowie Wand- und Bodenfliesen, elektrischer Herdanschluss , zentrale Heizung und Warmwasserversorgung, Keller, Boden 3-Raumwohnung Küche mit Fenster sowie Wand- und Bodenfliesen, elektrischer Herdanschluss, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche sowie Wandund Bodenfliesen, Keller 3-Raumwohnung Balkon, Küche mit Fenster und Fliesenspiegel, elektrischer Herdanschluss , Bad mit Wand-und Bodenfliesen, textiler Belag, Keller, Bodenkammer Kleines Büro oder Ladenfläche Zentrale Heizung und Warmwasserversorgung Kaution entspricht zwei Grundmieten 10013.018 50006.006 5072.001 1041.008 Preis auf Anfrage Die Verpflichtung zur Beseitigung von Schnee und Eis auf den öffentlichen Gehwegen obliegt generell den jeweiligen Kommunen. Diese übertragen jedoch häufig die winterlichen Pflichten in den entsprechenden Satzungen der Ortschaften an die ansässigen Eigentümer, der an den Straßen anliegenden Grundstücke. Die in Glauchau und damit für die Stadtbau und Wohnungsverwaltung geltenden Maßstäbe der Winterberäumungsobliegenheiten sind in der Reinigungs-, Räumund Streupflichtsatzung der Stadt festgehalten. Danach sind die Grundstücksbesitzer verpflichtet, die Gehwege und die Zufahrten Der Winter kommt ... Pflichten in der kalten Jahreszeit der Grundstücke von Schnee zu befreien sowie bei Glätte für Streugut Sorge zu tragen. Die Stadtbau und Wohnungsverwaltung kann als Vermieter ihrerseits die Verpflichtung für die Beseitigung von Schnee und Glätte an ihre Mieter weitergeben. Dies muss jedoch über eine ausdrückliche Regelung im Mietvertrag der jeweiligen Parteien festgehalten werden. Der Umfang der Tätigkeiten sowie der Einsatz von Streumittel oder die Details der Beräumung sind ebenfalls in der Satzung der Stadt Glauchau hinterlegt. Demzufolge besteht zwischen 7 und 22 Uhr eine Pflicht zum Winterdienst. Um bei Dauerschnee nicht permanent im Einsatz zu sein, sollte von dem Grundsatz der Verhältnismäßigkeit ausgegangen werden. Jedoch sollte auch in diesem Fall die Sorgfaltspflicht erfüllt und bei Beendigung des Schneefalls umgehend der Verpflichtung wieder nachgekommen werden. Eine Berufstätigkeit ist dabei keine rechtlich geltende Befreiung für eine Schneebeseitigungs- und Streupflicht. Vielmehr müssen sich die betreffenden Mieter um einen Ersatz für die Einhaltung der Räumund Streupflicht bemühen. Seite 13
Seite 1 und 2: Waldenburg Glauchau Lichtenstein Ei
Seite 3 und 4: Stadtwerke Glauchau . . . . . . fö
Seite 5 und 6: Leitermann in Glauchau/Weidensdorf
Seite 7 und 8: Vorfreude, schönste Freude, Freude
Seite 9 und 10: Weihnachten in Lichtenstein erleben
Seite 11: Aktuelle Informationen: Familienbon
Seite 15 und 16: Foto: beleuchteter Adventskalender

Ausgabe 04/2010 - Stadtwerke Glauchau ...

Erfolgreiche ePaper selbst erstellen

Template löschen?

Als Template speichern?