Gemeinde Illgau Baureglement Zonenplan

c) Gestaltungsplan
Art. 10
1 Der Gemeinderat kann auf Antrag sämtlicher Grundeigentümer
für eine zusammenhängende Baulandfläche von mindestens
3'000 m 2 , in der Kernzone von mindestens 1'500 m 2 einen Gestaltungsplan
erlassen, sofern dadurch eine wesentliche Verbesserung
gegenüber der Normalbauweise erreicht wird.
2 Für die im Zonenplan speziell bezeichneten Gebiete muss ein
Gestaltungsplan vorgelegt werden (Gestaltungsplanpflicht). Besteht
Gestaltungsplanpflicht für mehrere Grundeigentümer und
können sich diese nicht auf einen Gestaltungsplan einigen, so
genügt der Antrag eines oder mehrerer Grundeigentümer, denen
mindestens die Hälfte des Einzugsgebietes gehört. Sofern
die Abgrenzung zweckmässig ist und die Minimalfläche gemäss
Absatz 1 eingehalten wird, können für das bezeichnete Gebiet
mehrere Gestaltungspläne erlassen werden.
3 Der Gestaltungsplan enthält neben einem Plan Sonderbauvorschriften,
die von den Vorschriften des Kantons und der
Gemeinde abweichen können.
§ 24
d) Erlass und Änderung
von Nutzungsplänen
Art. 11
1 Die Entwürfe von Nutzungsplänen mit den zugehörigen
Vorschriften sind während 30 Tagen öffentlich aufzulegen.
2 Einsprachebefugnis, Beschwerderecht und Beschlussfassung bestimmen
sich nach kantonalem Recht.
3 Vom zuständigen Gemeindeorgan beschlossene
Nutzungspläne bedürfen zu ihrer Verbindlichkeit der
Genehmigung des Regierungsrates. Sie sind für jedermann
verbindlich.
§ 25ff.
§ 4 2
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