Wohnsiedlung Harossen in Brütten - Homegate.ch
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M<strong>in</strong>ergie® - mehr Lebensqualität, tiefer<br />
Energieverbrau<strong>ch</strong>. Die Häuser werden<br />
<strong>in</strong> MINERGIE® erstellt und entspre<strong>ch</strong>en<br />
damit dem neusten Stand der Te<strong>ch</strong>nik,<br />
mit dem e<strong>in</strong> ausgezei<strong>ch</strong>netes Komfortniveau<br />
bezügli<strong>ch</strong> Luftqualität, thermis<strong>ch</strong>er<br />
Behagli<strong>ch</strong>keit und S<strong>ch</strong>utz gegen Aussenlärm<br />
sowie e<strong>in</strong>e überdur<strong>ch</strong>s<strong>ch</strong>nittli<strong>ch</strong>e<br />
Werterhaltung errei<strong>ch</strong>t wird.<br />
Es stehen Modelle zur Ansi<strong>ch</strong>t<br />
im Verkaufsbüro zur Verfügung<br />
Mit ho<strong>ch</strong>wärmedämmender Gebäudehülle,<br />
Erdsondenheizung und Komfortlüftungsanlage<br />
erfüllen die Gebäude<br />
den von Kantonen, Bund und Wirts<strong>ch</strong>aft<br />
getragenen, zertifizierten MINERGIE®-<br />
Standard.<br />
<strong>Wohnsiedlung</strong> <strong>Harossen</strong> <strong>in</strong> Brütten<br />
Verkauf von 16 E<strong>in</strong>familienhäusern an der Säntisstrasse
Herzli<strong>ch</strong> willkommen <strong>in</strong> Brütten!<br />
Die wunders<strong>ch</strong>ön gelegene Geme<strong>in</strong>de Brütten mit knapp 1900 E<strong>in</strong>wohnern<br />
liegt im Zentrum des Kantons Züri<strong>ch</strong> auf e<strong>in</strong>er Höhe von 640<br />
Meter über Meer. In Brütten liegen Ihnen Flughafen, Autobahn und<br />
vier Städte zu Füssen. In Brütten s<strong>ch</strong>e<strong>in</strong>t die Sonne selbst dann, wenn<br />
r<strong>in</strong>gsum alles im Nebel liegt. Von der Ho<strong>ch</strong>flä<strong>ch</strong>e geniesst man e<strong>in</strong>en<br />
weiten Ausblick vom Säntis bis zu den Berner Alpen. Die zum Bezirk<br />
W<strong>in</strong>terthur gehörende Geme<strong>in</strong>de gehört zu den bekanntesten Naherholungsgebieten<br />
<strong>in</strong> den Agglomerationen W<strong>in</strong>terthur und Züri<strong>ch</strong>.<br />
Mit eigener Poststelle, e<strong>in</strong>em Volg-Laden und e<strong>in</strong>er Bäckerei, e<strong>in</strong>em<br />
Arzt sowie mit diversen Dienstleistungs-, Kle<strong>in</strong>- und Mittelbetrieben für<br />
Handwerk, Landwirts<strong>ch</strong>aft, Ar<strong>ch</strong>itektur, Restaurants etc. ist die Geme<strong>in</strong>de<br />
Brütten gut gerüstet, um die Grundbedürfnisse ihrer E<strong>in</strong>wohner<br />
decken zu können.<br />
Die Busverb<strong>in</strong>dungen na<strong>ch</strong> W<strong>in</strong>terthur (13 m<strong>in</strong>.) oder Bassersdorf<br />
(20 m<strong>in</strong>.) und Flughafen (30 m<strong>in</strong>.), ermögli<strong>ch</strong>en Ihnen s<strong>ch</strong>nell und<br />
bequem, <strong>in</strong> die grossen Zentren zu gelangen. Die Autobahn Ri<strong>ch</strong>tung<br />
St. Gallen und Züri<strong>ch</strong> errei<strong>ch</strong>en Sie <strong>in</strong> 3.5 km.<br />
Neben der Bäckerei bef<strong>in</strong>det si<strong>ch</strong> im alten S<strong>ch</strong>ulhaus der K<strong>in</strong>dergarten.<br />
Die Primars<strong>ch</strong>üler gehen im S<strong>ch</strong>ulhaus „Chapf“, am hö<strong>ch</strong>sten Punkt <strong>in</strong><br />
der Geme<strong>in</strong>de, zur S<strong>ch</strong>ule. Die Oberstufe wird im S<strong>ch</strong>ulhaus „Hatzenbühl“<br />
<strong>in</strong> Nürensdorf unterri<strong>ch</strong>tet. Der L<strong>in</strong>ienbus br<strong>in</strong>gt die S<strong>ch</strong>üler na<strong>ch</strong><br />
Nürensdorf und wieder zurück, so dass au<strong>ch</strong> e<strong>in</strong> na<strong>ch</strong> Hause kommen<br />
über die Mittagspause übli<strong>ch</strong> ist.<br />
Die s<strong>ch</strong>öne Lands<strong>ch</strong>aft und die diversen Angebote von Vere<strong>in</strong>en<br />
bieten e<strong>in</strong>e Vielzahl von Aktivitäten zum Erholen, für Sport oder ganz<br />
e<strong>in</strong>fa<strong>ch</strong> um Spass zu haben! In der überaus sportli<strong>ch</strong>en Geme<strong>in</strong>de<br />
f<strong>in</strong>den wö<strong>ch</strong>entli<strong>ch</strong> Gymnastik-, Spiel- und Sportstunden der Vere<strong>in</strong>e<br />
statt und au<strong>ch</strong> die Veranstaltungen der Kulturkommission (Vorlesungen,<br />
Ausstellungen) bieten Gelegenheit, um etwas „abzus<strong>ch</strong>alten“.<br />
Mit e<strong>in</strong>em Steuerfuss von 89 % ist Brütten e<strong>in</strong>e steuergünstige Geme<strong>in</strong>de<br />
im Kanton.<br />
2
Situationsplan<br />
3
Häuserverzei<strong>ch</strong>nis<br />
Haus Zimmer HNF <strong>in</strong> m2 NNF <strong>in</strong> m2 Landanteil <strong>in</strong> m2 Privatparzelle <strong>in</strong> m2 Volumen <strong>in</strong> m3 VP Parkflä<strong>ch</strong>en <strong>in</strong> Fr. VP Haus <strong>in</strong> Fr.<br />
A1 6 ½ 205.4 62.4 367 248 952 60’000 1'170'000<br />
A2 6 ½ 205.4 62.4 366 247 952 60’000 1'095'000<br />
A3 6 ½ 205.4 62.4 366 247 952 60’000 1'095'000<br />
A4 6 ½ 205.4 62.4 399 280 952 60’000 1'140'000<br />
A5 6 ½ 205.4 62.4 427 308 952 60’000 1'120'000<br />
A6 6 ½ 205.4 62.4 402 283 952 60’000 1'095'000<br />
A7 6 ½ 205.4 62.4 402 283 952 60’000 1'095'000<br />
A8 6 ½ 205.4 62.4 457 338 952 60’000 1'130'000<br />
B1 6 ½ 204.1 56.8 435 316 990 70’000 1'300'000<br />
B2 6 ½ 204.1 56.8 416 297 990 70’000 1'295'000<br />
B3 6 ½ 204.1 56.8 397 278 990 70’000 1'290'000<br />
B4 6 ½ 204.1 56.8 423 304 990 70’000 1'300'000<br />
C1 6 ½ 204.1 63.9 451 332 1008 60’000 1'320'000<br />
C2 6 ½ 204.1 63.9 454 335 1008 70’000 1'300'000<br />
C3 6 ½ 204.1 63.9 449 330 1008 70’000 1'300'000<br />
C4 6 ½ 204.1 63.9 438 319 1008 70’000 1'300'000<br />
4
Projektbes<strong>ch</strong>rieb des Ar<strong>ch</strong>itekten<br />
Städtebau Siedlungskonzept<br />
Das auf e<strong>in</strong>em Ho<strong>ch</strong>plateau situierte Dorf Brütten zei<strong>ch</strong>net si<strong>ch</strong> dur<strong>ch</strong> e<strong>in</strong>e sehr kompakte<br />
Struktur mit e<strong>in</strong>heitli<strong>ch</strong>em Da<strong>ch</strong>bild aus. E<strong>in</strong>e R<strong>in</strong>gstrasse begrenzt die Parzellen<br />
der E<strong>in</strong>familienhäuser zu den weitläufigen Ackerfeldern. Die Bauten s<strong>in</strong>d mehrheitli<strong>ch</strong><br />
<strong>in</strong> den 60iger und 70iger Jahren entstanden und weisen im oberen Dorfteil e<strong>in</strong>e<br />
lockere Körnung auf. Den Siedlungsrand gegen Süden begrenzen neuere, di<strong>ch</strong>tere<br />
Haustypologien.<br />
Die Gliederung des zu bebauenden Grundstückes „<strong>Harossen</strong>“ folgt e<strong>in</strong>er klaren<br />
Zonierung von öffentli<strong>ch</strong>en zu privaten Räumen. 16 E<strong>in</strong>familienhäuser stehen <strong>in</strong> zwei<br />
Reihen lei<strong>ch</strong>t vers<strong>ch</strong>oben zue<strong>in</strong>ander und spannen so e<strong>in</strong>en grosszügigen Zugangsraum<br />
auf. Die Volumen der Häuser reagieren auf ihre spezifis<strong>ch</strong>e Lage. Gegen Westen<br />
s<strong>in</strong>d Reihenhäuser <strong>in</strong> kompakter Form angeordnet. Die e<strong>in</strong>ges<strong>ch</strong>ossigen Wohnräume<br />
verzahnen si<strong>ch</strong> dabei mit dem Gartenraum. Zur privilegierten Ostseite haben die Volumen<br />
e<strong>in</strong>e Längsausri<strong>ch</strong>tung mit Dur<strong>ch</strong>gang zum Garten. So öffnen si<strong>ch</strong> Si<strong>ch</strong>tkorridore<br />
zur Hügellands<strong>ch</strong>aft und zum Alpenpanorama.<br />
E<strong>in</strong>familienhäuser<br />
Die Häuser s<strong>in</strong>d <strong>in</strong> die Tiefe mit e<strong>in</strong>er Addition von Räumen angeordnet. E<strong>in</strong>e grosszügige<br />
Wohnkü<strong>ch</strong>e bildet das Herz des Hauses. Sie hat e<strong>in</strong>e S<strong>ch</strong>arnierfunktion mit<br />
hohem Nutzwert und wird seitli<strong>ch</strong> über den Aussenraum mit Pergola beli<strong>ch</strong>tet. E<strong>in</strong><br />
separates Zimmer, e<strong>in</strong>e Nasszelle sowie der Salon ergänzen das Ges<strong>ch</strong>oss, was e<strong>in</strong><br />
beh<strong>in</strong>dertengere<strong>ch</strong>tes Wohnen ermögli<strong>ch</strong>t. Wohn- oder Esskü<strong>ch</strong>e profitieren zudem<br />
von e<strong>in</strong>er Überhöhe mit entspre<strong>ch</strong>end erhabenem Raumgefühl. E<strong>in</strong>e grosszügige<br />
Treppe führt <strong>in</strong> skulpturaler Form vorbei am Oberges<strong>ch</strong>oss mit drei Zimmern und zwei<br />
Bädern zu e<strong>in</strong>er Galerie und e<strong>in</strong>em grosszügigen Da<strong>ch</strong>zimmer.<br />
Fensteröffnungen werden präzise zum Innenraum gesetzt und rahmen Dur<strong>ch</strong>blicke<br />
<strong>in</strong> die Weite der Lands<strong>ch</strong>aft oder öffnen den Innenraum zu Garten und Hof. Da<strong>ch</strong> und<br />
Fassade bekommen mit dem fe<strong>in</strong>en Da<strong>ch</strong>rand und ähnli<strong>ch</strong>er Farbgestaltung e<strong>in</strong>e<br />
starke Gesamtform und prägen die Silhouette zum Dorfe<strong>in</strong>gang. E<strong>in</strong> kräftiger Verputz<br />
mit Tiefenwirkung ummantelt die Häuser und verleiht zusammen mit dem präzise<br />
modellierten Betonsockel e<strong>in</strong>en qualitätsvollen Ausdruck der Gesamtanlage.<br />
Aussenräume<br />
Die mittige Ers<strong>ch</strong>liessung mit dem Wasserspiel bildet e<strong>in</strong>en identitätsstiftenden<br />
Geme<strong>in</strong>s<strong>ch</strong>aftsraum. Er gewährt e<strong>in</strong>e Art Pufferzone zu den Häusern und ist Begegnungsraum.<br />
Die Nord- und Südbegrenzung der Parzelle wird dur<strong>ch</strong> Grünflä<strong>ch</strong>en mit<br />
hohem Gras und di<strong>ch</strong>ten Baumgruppen gekennzei<strong>ch</strong>net. Diese Klammern be<strong>in</strong>halten<br />
die Rampe zur Tiefgarage, Spielmögli<strong>ch</strong>keiten und Abstellplätze. Die Gärten zu den<br />
Häusern können dur<strong>ch</strong> Heckenbänder getrennt und unterteilt werden. Die privaten<br />
Aussenräume zwis<strong>ch</strong>en den Häusern erlauben <strong>in</strong> e<strong>in</strong>em ges<strong>ch</strong>ützten Rahmen <strong>in</strong>dividuelle<br />
Nutzungsmögli<strong>ch</strong>keiten für K<strong>in</strong>der und Hobbys, Pergolen und Veloständer,<br />
ohne die Geme<strong>in</strong>s<strong>ch</strong>aft zu stören. Die E<strong>in</strong>gänge s<strong>in</strong>d präzise an den Zugangsplatz<br />
gesetzt. Sie werden als Hof oder W<strong>in</strong>dfang ausgebildet und verstehen si<strong>ch</strong> dadur<strong>ch</strong> als<br />
e<strong>in</strong>e S<strong>ch</strong>nittstelle vom öffentli<strong>ch</strong>en Zugangsplatz zum eigenen Haus.<br />
Ökologie Na<strong>ch</strong>haltigkeit<br />
Das Projekt wird im MINERGIE Standard, mit Label, ausgeführt. Für die Wärmeerzeugung<br />
werden als erneuerbare Energiequellen die erwärmte Erdluft mittels Sonden<br />
aus der Tiefe gezogen. Alle Häuser haben e<strong>in</strong>e kontrollierte Wohnungslüftung. Die<br />
Kellerräume werden ebenfalls kontrolliert belüftet.<br />
Ausdruck Ar<strong>ch</strong>itektur<br />
Die Gestaltung der Häuser bezieht si<strong>ch</strong> auf das Thema Landhaus. Dabei wurde e<strong>in</strong>e<br />
Neu<strong>in</strong>terpretation der klassis<strong>ch</strong>en Form dur<strong>ch</strong> Abstraktion gefunden. Grossformatige<br />
5
Impressionen<br />
6
Haus A 6½ Zimmer HNF 205.4m 2 NNF 62.4m 2<br />
7
Haus A 6½ Zimmer HNF 205.4m 2 NNF 62.4m 2<br />
8
Haus A 6½ Zimmer HNF 205.4m 2 NNF 62.4m 2<br />
9
Haus A 6½ Zimmer HNF 205.4m 2 NNF 62.4m 2<br />
10
Haus A 6½ Zimmer HNF 205.4m 2 NNF 62.4m 2<br />
11
Haus B 6½ Zimmer HNF 204.1m 2 NNF 56.8m 2<br />
12
Haus B 6½ Zimmer HNF 204.1m 2 NNF 56.8m 2<br />
13
Haus B 6½ Zimmer HNF 204.1m 2 NNF 56.8m 2<br />
14
Haus B 6½ Zimmer HNF 204.1m 2 NNF 56.8m 2<br />
15
Haus B 6½ Zimmer HNF 204.1m 2 NNF 56.8m 2<br />
16
Haus C 6½ Zimmer HNF 204.1m 2 NNF 63.9m 2<br />
17
Haus C 6½ Zimmer HNF 204.1m 2 NNF 63.9m 2<br />
18
Haus C 6½ Zimmer HNF 204.1m 2 NNF 63.9m 2<br />
19
Haus C 6½ Zimmer HNF 204.1m 2 NNF 63.9m 2<br />
20
Haus C 6½ Zimmer HNF 204.1m 2 NNF 63.9m 2<br />
21
Tiefgaragenplan<br />
22
Baubes<strong>ch</strong>rieb<br />
Kü<strong>ch</strong>e<br />
V-ZUG Glaskeramikko<strong>ch</strong>feld flä<strong>ch</strong>enbündig e<strong>in</strong>gelegt, Breite 77 cm, 4 Ko<strong>ch</strong>zonen,<br />
Slider-Bedienung, Abs<strong>ch</strong>altautomatik<br />
V-ZUG Ges<strong>ch</strong>irrspüler Adora 60 voll<strong>in</strong>tegriert<br />
V-ZUG Kühls<strong>ch</strong>rank Magnum, 296l <strong>in</strong>kl. Gefrierteil<br />
V-ZUG Steamer Combair-Steam mit Steamer- und Backfunktion<br />
FRANKE Dampfabzug mit Aktivkohlefilter<br />
SUTER INOX Becken von unten montiert, Edelstahl seidenmatt, 500 x 350 x 175 mm<br />
Möbel und Fronten farbig lackiert<br />
Arbeitsflä<strong>ch</strong>e Granit oder Silestone Preisklasse II<br />
Bodenbelag mit Keramikplatten, Budgetbetrag Fr. 100.--/m2 fertig verlegt<br />
Sanitäranlagen<br />
Gäste-WC: WC-Anlage, Lavabo, Spiegels<strong>ch</strong>rank 500 x 755 x 125 mm mit<br />
Beleu<strong>ch</strong>tung und Steckdose, Ans<strong>ch</strong>luss für Dus<strong>ch</strong>e<br />
K<strong>in</strong>derbad: WC-Anlage, Lavabo, Spiegels<strong>ch</strong>rank 500 x 755 x 125 mm mit<br />
Beleu<strong>ch</strong>tung und Steckdose, Badewanne<br />
Elternbad : WC-Anlage, 2 Lavabo, Doppel-Spiegels<strong>ch</strong>rank 1200 x 755 x 125 mit<br />
Beleu<strong>ch</strong>tung, grosse, ausgeflieste Dus<strong>ch</strong>e<br />
Boden- und Wandbelag mit Keramikplatten, Budgetbetrag Fr. 100.--/m2 fertig verlegt,<br />
teilweise Weissputz geglättet, weiss gestri<strong>ch</strong>en<br />
Übrige Räume<br />
Wände:<br />
Decken:<br />
Bodenbeläge:<br />
In allen Wohnges<strong>ch</strong>ossen Weissputz geglättet, weiss gestri<strong>ch</strong>en,<br />
Kellerräume und Was<strong>ch</strong>kü<strong>ch</strong>e weiss gestri<strong>ch</strong>en<br />
In allen Wohnges<strong>ch</strong>ossen Weissputz geglättet, weiss gestri<strong>ch</strong>en,<br />
Kellerräume und Was<strong>ch</strong>kü<strong>ch</strong>e weiss gestri<strong>ch</strong>en<br />
Keramikplatten, Ri<strong>ch</strong>tpreis Fr. 100.--/m2 fertig verlegt <strong>in</strong> Entrée,<br />
Kü<strong>ch</strong>e, Wohnen/Essen, S<strong>ch</strong>leuse und Vorraum, Treppenläufe<br />
Parkett, Ri<strong>ch</strong>tpreis Fr. 100.--/m2 fertig verlegt <strong>in</strong> allen Zimmern<br />
Wands<strong>ch</strong>ränke<br />
8 Elemente, Ausführung <strong>in</strong> Kunstharz, ausgebildet als Putzs<strong>ch</strong>rank, Garderobe oder<br />
Tablars<strong>ch</strong>rank<br />
Fenster<br />
Fenster mit 3-fa<strong>ch</strong> Isolierverglasung, Kunststoff/Metall, Wärme- und S<strong>ch</strong>alldämmung<br />
entspri<strong>ch</strong>t dem bere<strong>ch</strong>neten M<strong>in</strong>ergie- und S<strong>ch</strong>alldämmna<strong>ch</strong>weis des Bauphysikers<br />
Aussenberei<strong>ch</strong><br />
Bepflanzung mit Rasen, Bäumen und Hecken. Gestaltung gemäss Projekt Lands<strong>ch</strong>aftsar<strong>ch</strong>itekt<br />
im Rahmen des Gesamtkonzeptes, Zementplatten <strong>in</strong> Splitt verlegt, pro Haus<br />
1 Wasserans<strong>ch</strong>luss aussen<br />
Sonnens<strong>ch</strong>utz<br />
Textiler Sonnens<strong>ch</strong>utz als Fallarmmarkise <strong>in</strong> Wohnen/Essen, als Senkre<strong>ch</strong>tmarkise <strong>in</strong><br />
Kü<strong>ch</strong>e, elektris<strong>ch</strong> betrieben<br />
Faltläden Alum<strong>in</strong>ium e<strong>in</strong>brennlackiert <strong>in</strong> allen Zimmern, Bepflanzung Pergola als<br />
S<strong>ch</strong>attenspender<br />
Heizung<br />
Erdsonde, erneuerbare Energie, 2 Heizzentralen <strong>in</strong> separaten Te<strong>ch</strong>nikräumen, Regulierung<br />
pro Haus<br />
Alle Wohnräume beheizt mit e<strong>in</strong>er Niedertemperatur-Fussbodenheizung, jedes Zimmer<br />
separat regulierbar<br />
Vorraum Unterges<strong>ch</strong>oss mit Radiator<br />
Warmwasser<br />
Aufbereitung über Erdwärmepumpe und abgelegt <strong>in</strong> Warmwasserspei<strong>ch</strong>er<br />
Was<strong>ch</strong>kü<strong>ch</strong>e<br />
Was<strong>ch</strong>mas<strong>ch</strong><strong>in</strong>e und Tumbler, Was<strong>ch</strong>trog mit Kalt- und Warmwasser<br />
Lüftungsanlage<br />
Kontrollierte Wohnungslüftung mit Stufenregelung, Decken- und Wandauslässe<br />
Tragkonstruktion<br />
Gebäude werden <strong>in</strong> Massivbauweise (Stahlbeton/Backste<strong>in</strong>) erstellt, Innenmauerwerk<br />
<strong>in</strong> Backste<strong>in</strong>/Beton, Haustrennwände Reihenhäuser 2-s<strong>ch</strong>alig, Innenmauerwerk Kellerges<strong>ch</strong>oss<br />
Kalksandste<strong>in</strong>/Beton<br />
23
Baubes<strong>ch</strong>rieb<br />
Fassade<br />
Aussenwärmedämmung verputzt, Fassadengestaltung gemäss Konzept Ar<strong>ch</strong>itekt<br />
Sattelda<strong>ch</strong><br />
Deckenaufbau von unten na<strong>ch</strong> oben:<br />
Dreis<strong>ch</strong>i<strong>ch</strong>tplatte<br />
Sparren 280mm, dazwis<strong>ch</strong>en M<strong>in</strong>eralfaser 280 mm<br />
Wei<strong>ch</strong>faserplatte 19mm<br />
Unterda<strong>ch</strong>folie<br />
Konterlattung<br />
Ziegellattung<br />
Zeigele<strong>in</strong>deckung<br />
Da<strong>ch</strong>flä<strong>ch</strong>enfenster im Elternbad und im Gang<br />
Fla<strong>ch</strong>da<strong>ch</strong><br />
Häuser B1-B4 Fla<strong>ch</strong>da<strong>ch</strong> als Terrasse ausgebildet, Zementplatten <strong>in</strong> Splitt verlegt<br />
Übrige Fla<strong>ch</strong>dä<strong>ch</strong>er extensiv begrünt<br />
Spenglerarbeiten<br />
Ausführung sämtli<strong>ch</strong>er Arbeiten <strong>in</strong> Kupfer-Ble<strong>ch</strong><br />
Elektris<strong>ch</strong>e Installationen<br />
Zuleitung ab Hausans<strong>ch</strong>lusskasten EW zur Hauptverteilung im Unterges<strong>ch</strong>oss, komplette<br />
Zähleranlage, Fundamenterdung. Si<strong>ch</strong>erungsverteiler mit Si<strong>ch</strong>erungsautomaten<br />
pro Haus im Unterges<strong>ch</strong>oss<br />
Li<strong>ch</strong>t<strong>in</strong>stallation: Ausführung von genügend Installationen mit S<strong>ch</strong>alter, Steck<br />
dosen und Lampenans<strong>ch</strong>lussstellen <strong>in</strong> allen Räumen.<br />
1 Leu<strong>ch</strong>te bei gedecktem E<strong>in</strong>gang, 1 Lampenstelle bei Pergola<br />
Telefon/TV/Internet: Sternförmige Verrohrung, je 1 komplette Installation im Wohnund<br />
Elternzimmer<br />
Telefon ISDN-taugli<strong>ch</strong><br />
Ans<strong>ch</strong>luss an Cablecom<br />
S<strong>ch</strong>utzraum<br />
E<strong>in</strong>kauf bei der Geme<strong>in</strong>de Brütten<br />
Garagen<br />
Geme<strong>in</strong>same Tiefgarage mit direktem Hauszugang für alle Häuser. Boden <strong>in</strong> Monobeton<br />
na<strong>ch</strong>behandelt, Pfeiler und Parkplatzmarkierung farbig gestri<strong>ch</strong>en, Wände weiss<br />
gestri<strong>ch</strong>en<br />
Automatis<strong>ch</strong>es Garagentor mit S<strong>ch</strong>lüssel oder Funkempfänger bedienbar, 2 Handsender<br />
pro Haus<br />
Rampenabfahrt <strong>in</strong> Asphaltbelag<br />
Briefkastenanlage<br />
Briefkastenanlage gemäss Vors<strong>ch</strong>riften Post<br />
Spielgeräte<br />
Gemäss Auflagen der Baubewilligung<br />
Kundenwüns<strong>ch</strong>e<br />
Ausbau und Änderungswüns<strong>ch</strong>e werden, sofern sie ni<strong>ch</strong>t die Fassade oder Umgebungsgestaltung<br />
betreffen, je na<strong>ch</strong> Bauforts<strong>ch</strong>ritt gerne berücksi<strong>ch</strong>tigt. Abwei<strong>ch</strong>ungen<br />
vom Standard-Ausbau werden na<strong>ch</strong> Aufwand abgere<strong>ch</strong>net und mit Mehr- oder<br />
M<strong>in</strong>derkosten-Aufstellung zuzügli<strong>ch</strong> Honorare und Gebühren detailliert ausgewiesen.<br />
Änderungen werden erst na<strong>ch</strong> Bestätigung dur<strong>ch</strong> die Käufer ausgeführt. Es s<strong>in</strong>d die<br />
am Bau beteiligten Handwerker und Unternehmen zu berücksi<strong>ch</strong>tigen.<br />
Vorbehalt<br />
Aus Plänen, Visualisierungen oder weiteren Angaben dieses Prospektes können ke<strong>in</strong>e<br />
Ansprü<strong>ch</strong>e abgeleitet werden. Es s<strong>in</strong>d der detaillierte Baubes<strong>ch</strong>rieb und die Pläne im<br />
Massstab 1:50 massgebend. Das Projekt ist no<strong>ch</strong> ni<strong>ch</strong>t bewilligt. Änderungen aufgrund<br />
von behördli<strong>ch</strong>en Auflagen und te<strong>ch</strong>nis<strong>ch</strong> bed<strong>in</strong>gte Konstruktions- oder Materialänderungen<br />
bleiben vorbehalten, müssen aber qualitativ m<strong>in</strong>destens glei<strong>ch</strong>wertig se<strong>in</strong>.<br />
Sonnerie :<br />
Sonnerieanlage im Erdges<strong>ch</strong>oss<br />
Aussenbeleu<strong>ch</strong>tung: Ausrei<strong>ch</strong>ende Wegbeleu<strong>ch</strong>tung <strong>in</strong>kl. allen notwendigen<br />
Installationen<br />
24
Verkaufskonditionen und Kontaktadressen<br />
Verkaufskonditionen<br />
Unterzei<strong>ch</strong>nung der Reservationsvere<strong>in</strong>barung mit e<strong>in</strong>er Anzahlung von Fr. 20‘000.-<br />
Oeffentli<strong>ch</strong>e Beurkundung des Kaufvertrages mit e<strong>in</strong>er Anzahlung von Fr. 150‘000.-<br />
Restzahlung bei Eigentumsübertragung na<strong>ch</strong> der Abnahme des s<strong>ch</strong>lüsselfertigen Hauses.<br />
Notariatsgebühren werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer<strong>in</strong> übernommen.<br />
Beratung und Verkauf<br />
Baltensperger AG<br />
Telefon: 052 320 07 70<br />
Fax: 052 320 07 80<br />
www.baltenspergerbau.<strong>ch</strong><br />
Sandra Pontoni<br />
s.pontoni@baltenspergerbau.<strong>ch</strong><br />
Alexandra Merk<br />
a.merk@baltenspergerbau.<strong>ch</strong><br />
BAUHERRSCHAFT<br />
Baltensperger AG<br />
Ho<strong>ch</strong>bau Tiefbau Holzbau<br />
Alte Poststrasse 31<br />
8472 Seuza<strong>ch</strong><br />
Ar<strong>ch</strong>itektur<br />
BDE Ar<strong>ch</strong>itekten GmbH<br />
Zür<strong>ch</strong>erstrasse 41<br />
8400 W<strong>in</strong>terthur<br />
Generalunternehmung<br />
Artbau AG<br />
S<strong>ch</strong>losstalstrasse 210<br />
8406 W<strong>in</strong>terthur<br />
25
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