12 Eigentumswohnungen an der Binningerstrasse ... - Homegate.ch

12 Eigentumswohnungen
an der Binningerstrasse 14/16
www.wohnung-bottmingen.ch
1

Projekt
Das Neubauprojekt umfasst zwei Mehrfamilienhäuser (Block A und B) mit
insgesamt 12 Wohnungen, diese stehen stirnseitig, mit einem Abstand zur
Binningerstrasse. Die Flächen zwischen den Baukörpern sind ansprechend
gross mit vielen Grünflächen, Gartensitzplätzen und einem Kinderspielplatz
versehen. Auf der Nordseite befinden sich die Badezimmer, die
Treppen bereiche und die Küchen der Liegenschaft. Die attraktive Südseite,
wo sich die Wohn- und Schlafräume befinden, sowie die Terrassen mit den
Wintergärten, zeigt mit einer herrlichen Aussicht Richtung Tal.
Die drei Wohnungstypen verfügen über ein gut durchdachtes Raumkonzept
mit vielen Highlights und modernen Materialien, dabei wurde die Funktionalität
des Wohnens intelligent umgesetzt.
Besonders zu erwähnen sind die vielen Fensterflächen und die herrlich besonnten
Wintergärten und Terrassen. Im Untergeschoss der Liegenschaften
befinden sich die grosszügigen Kellerräume (14.5 m 2 - 29.5 m 2 ), ausgestattet
mit einem Waschturm (auf Wunsch auch in der Wohnung möglich). Des
Weiteren befinden sich im Untergeschoss, die Trockenräume, die Technik
(Fernwärmeheizung) und weitere Nebenräume. Das gesamte Projekt bietet
dem Käufer viele Möglichkeiten seine eigenen Ideen und Wünsche einzubringen.
Die beiden Häuser sind unterirdisch mit einer Tiefgarage verbunden, welche
über die Binningerstrasse erreichbar ist, hier stehen Ihnen 18 Autoeinstellplätze
zur Verfügung sowie im Aussenbereich vier Besucherparkplätze.
2

Lage
Die beliebte Wohngemeinde Bottmingen liegt im basellandschaftlichen Leimental am Fuss des Bruderholzes. Die
Symbiose aus stadtnaher Lage und ländlicher Umgebung machen Bottmingen zu einer der beliebtesten Wohngemeinden
im Kanton Baselland. Ein reges Dorfleben mit Vereinen, kulturellen Angeboten schaffen Kontakte und
man fühlt sich zuhause.
Das Projekt liegt nördlich vom Dorfkern an der Binningerstrasse, mit einem herrlichen Ausblick ins Tal. Nur
400 Meter von der Liegenschaft entfernt befindet sich das idyllische Wahrzeichen der Gemeinde, das Schloss
Bottmingen. In dessen Umkreis ist die Post, die Apotheke, die Tramstationen mit den Linien Nr. 17 und
Nr. 10, sowie die Busstation mit der Linie Nr. 37.
Das Coop Center am Kreisel Baslerstrasse und die Bank liegen vom Projekt nur 300 Meter entfernt. Unweit der
Liegenschaft befindet sich die Primarschule Mühlematt. Die Spielgruppe und der Kindergarten sind gleich um die
Ecke in nächster Nähe.
Legende:
1 Spielgruppe
2 Schule
3 Kindergarten
4 Hallenbad
5 Freibad
6 Kantonsspital
7 Coop
8 Spar
9 Migros
10 Post
11 Schloss Bottmingen
12 Kirche
3

Haus A/B – EG/SG
Maisonette West – Level 1
A-W1 und B-W1
5½-Zimmer mit Wintergarten und Gartenanteil
Netto Wohnfläche: 145.6 m²
Garten: AG1 184.0 m² / BG1 184.0 m²
A-H1 und B-H1
1½-Zimmer
Nutzfläche: 37.5 m²
A
B
4
Massstab 1:100
0
5 m

Level 2
Massstab 1:100
0
5 m
5

Haus A/B – EG/SG
Maisonette Ost – Level 1
A-W2 und B-W2
5½-Zimmer mit Wintergarten und Gartenanteil
Netto Wohnfläche: 146.1 m²
Garten: AG2 273.0 m² / BG2 200.0 m²
A-H2 und B-H2
1½-Zimmer
Nutzfläche: 37.5 m²
A
B
6
Massstab 1:100
0
5 m

Level 2
Massstab 1:100
0
5 m
7

Haus A/B – 1. OG
Wohnung West
A-W3 und B-W3
3½-Zimmer mit Wintergarten
Netto Wohnfläche: 91.5 m²
Keller (A-K3/B-K3): 14.5 m²/17.0 m²
A
B
8
Massstab 1:100
0
5 m

Haus A/B – 1. OG
Wohnung Ost
A-W4 und B-W4
3½-Zimmer mit Wintergarten
Netto Wohnfläche: 91.5 m²
Keller (A-K4/B-K4): 14.5 m²/17.0 m²
A
B
Massstab 1:100
0
5 m
9

Haus A – 2. OG
Wohnung West
A-W5
3½-Zimmer mit Wintergarten
Netto Wohnfläche: 91.5 m²
Keller (A-K5): 21.5 m²
A
B
10
Massstab 1:100
0
5 m

Haus B – 2. OG
Wohnung Ost
B-W5
3½-Zimmer mit Wintergarten
Netto Wohnfläche: 91.5 m²
Keller (B-K5): 29.5 m²
A
B
Massstab 1:100
0
5 m
11

Haus A – 2. OG/DG
Maisonette Ost – Level 1
A-W6
5½-Zimmer mit Wintergarten und Dachterrasse
Netto Wohnfläche: 184 m²
Dachterrasse: 95.0 m²
Keller (A-K6): 24.0 m²
A
B
12
Massstab 1:100
0
5 m

Level 2
Ablage
Massstab 1:100
0
5 m
13

Haus B – 2. OG/DG
Maisonette West – Level 1
B-W6
5½-Zimmer mit Wintergarten und Dachterrasse
Netto Wohnfläche: 184 m²
Dachterrasse: 95.0 m²
Keller (B-K6): 29.5 m²
A
B
14
Massstab 1:100
0
5 m

Level 2
Ablage
Massstab 1:100
0
5 m
15

16
Haus A/B
Tiefgaragenplan / Kellerplan

Kurzbaubeschrieb
Küchen
Moderne Küchen mit kunstharzbeschichteten Fronten und Granitabdeckung. Geräte: Backofen,
Geschirrspüler, Steamer mit Wärmeschubfach, Dampfabzug, Foodcenter und Kochfeld mit
Touch-Bedienung. Auswahl der Küchen individuell nach Budget
Sanitärapparate
Hobbyräume H1 + H2 im Untergeschoss:
1 Nasszelle mit Duschwanne, Waschtisch, Wandklosettanlage, Spiegelschrank mit Doppelspiegeltüren.
Auswahl individuell nach Budget
3½-Zimmer-Etagenwohnungen W3, W4, W5:
1 Nasszelle mit Badewanne, Duschwanne, Waschtisch, Wandklosettanlage, Spiegelschrank
mit Doppelspiegeltüren. Auswahl individuell nach Budget
5½-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnungen W1,W2:
2 Nasszellen:
Nr. 1: Badewanne, Waschtisch, Wandklosettanlage, Spiegelschrank mit Doppelspiegeltüren
Nr. 2: Duschwanne, Waschtisch, Wandklosettanlage, Spiegelschrank mit Doppelspiegeltüren,
Auswahl individuell nach Budget
6-Zimmer-Maisonette-Attikawohnungen W6:
3 Nasszellen:
Nr. 1: Wandklosettanlage, Waschtisch, Spiegelschrank
Nr. 2: Badewanne, Waschtisch, Wandklosettanlage, Spiegelschrank mit Doppelspiegeltüren
Nr. 3: Duschwanne, Waschtisch, Wandklosettanlage, Spiegelschrank mit Doppelspiegeltüren,
Auswahl individuell nach Budget
Jede Wohnung verfügt über eine Waschmaschine und einen Trockner wahlweise im Kellerraum
oder in der Wohnung
Bodenbeläge
Vorplätze, Wohn- und Esszimmer sowie alle Schlafzimmer: Parkett, Auswahl individuell nach Budget
Nasszellen, Küchen, Wintergärten, Treppen: Keramische Platten, alternativ Parkett.
Auswahl individuell nach Budget
Fenster
1. OG, 2. OG, DG: Holz-3-fach-Isolierverglasung. Alle Fensterausführungen mit Einbruchschutz
EG: Holz-3-fach-Isolierverglasung Sicherheitsglas. Alle Fensterausführungen mit Einbruchschutz
Verdunkelung / Sonnenschutz
Rafflamellenstoren mit elektrischem Motorantrieb.
Sonnenstoren Knickarm-Markise mit elektrischem Motorantrieb.
Elektroinstallationen
Keller im 2. UG:
1 Schalter +Steckdose, 3-fach-Steckdose, 1 FL-Leuchte, 1 TV/Radio Anschluss, 1 T+T Anschluss
Hobbyräume H1+H2:
5 Deckenanschlüsse, 3 Schalter und Steckdosen, 3 3-fach-Steckdosen, 1 TV/Radio Anschluss,
1 T+T Anschluss, 1 Sonnerie mit Gegensprechanlage und Videoüberwachung, Spotlampen in
den Nasszonen
Wohnungen:
Zeitgemässe Elektroinstallationen. Genügend Steckdosen. Telefon- und TV-Anschlüsse
in Wohn- und Elternschlafzimmer. Leerrohrinstallationen für Musikboxen etc. Sonnerie mit
Video- und Gegensprechanlage, Spotlampen in den Nasszonen, Vorplatz, Küche
Heizung
Fernwärmeheizung WVB (Wärme Verbund Bottmingen) mit Wärmeverteilung via Bodenheizung.
Alle Bodenheizungsringe können individuell über elektrische Raumthermostate
reguliert werden.
Lift
Nennlast 6 Personen. Rollstuhlgängig
Cheminée
W1, W2, W3, W4, W5: Option auf Wunsch des Käufers (Mehrpreis nach Auswahl)
W6: Cheminée bauseits, Auswahl nach Budget
18
Wände und Decken
Wände: Weissputz geglättet, weiss gestrichen. Alternativ Raufasertapete.
Decken: Weissputz geglättet, weiss gestrichen.

Besonderes
Alle Wohnungen sind mit grosszügigen und optimal besonnten Gartensitzplätzen
mit Pergola, Wintergärten oder Terrassen ausgestattet. In den
Wohnungen befinden sich praktische Einbauschränke.
Jede Wohnung verfügt im Untergeschoss über ein grosszügiges Kellerabteil
(14 - 17 m 2 ). Ebenfalls zur Liegenschaft gehört eine Tiefgarage mit
18 Einstellplätzen. Jeder Einstellplatz verfügt über einen eigenen abschliessbaren
Stauraum mit elektrischem Anschluss. Im Aussenbereich
finden sich zusätzlich 4 Besucherparkplätze.
Detaillierter Baubeschrieb auf Anfrage.
Ausbauwünsche
Dem Käufer steht das Recht zu, sämtliche als Budgetposten ausgewiesene
Lieferungen und Leistungen aus der Bemusterung des definierten Unternehmers
selber zu wählen, im selben Umfang des definierten Preises. Sofern
die Auswahl des Käufers gegenüber dem definierten Preis zu Abweichungen
führt, wird die Differenz Abrechnung abgegolten.
Sonderwünsche
Unter Absprache und wenn es der Baufortschritt zulässt, kann der Käufer
auf seine Kosten individuelle Änderungen vornehmen. Hierfür sind die vordefinierten
Handwerker zu berücksichtigen, zudem werden für diese Sonderwünsche
eine Planer- und Architektenpauschale von 15 % verrechnet.
Falls es durch Lieferungen und Sonderwünsche zu Verzögerungen kommt,
können dadurch entstandene Kosten nicht auf Dritte oder die Verkäuferschaft
überwälzt werden. Allfällige Mehrkosten sind in jedem Fall vor der
Eigentumsübertragung zu begleichen durch den Käufer.
Vorbehalt
Sofern der Käufer preislich und qualitativ nicht benachteiligt wird, kann
der Ersteller jederzeit und ohne Vorankündigung Abweichungen gegenüber
dem Baubeschrieb vornehmen.
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Immodepot SA
St. Jakobs-Strasse 8 (am Aeschenplatz)
CH-4052 Basel
Tel. +41 61 271 56 56
Fax +41 61 271 57 40
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