Usego-Areal Olten - Homegate.ch
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<strong>Olten</strong><br />
Bus Nr. 1<br />
–> Wangen<br />
Bahnhof<br />
<strong>Olten</strong><br />
Haltest.<br />
<strong>Usego</strong><br />
<strong>Usego</strong>-<strong>Areal</strong><br />
Solothurnerstr. 231<br />
4600 <strong>Olten</strong><br />
Vermietung und Kontakt<br />
Haben wir Ihr Interesse geweckt?<br />
Bitte kontaktieren Sie uns!<br />
<strong>Usego</strong>-<strong>Areal</strong>: Lage und Errei<strong>ch</strong>barkeit<br />
Die Lage der Stadt <strong>Olten</strong> im Herzen der S<strong>ch</strong>weiz ist einer ihrer<br />
wesentli<strong>ch</strong>en Standortvorteile. Dies gilt au<strong>ch</strong> für das <strong>Usego</strong>-<br />
<strong>Areal</strong> an der Solothurnerstrasse (H5), das mit Bahn, Bus und<br />
Auto optimal errei<strong>ch</strong>bar ist.<br />
Direkter Ans<strong>ch</strong>luss an neue Entlastungsstrasse<br />
Seit Juli 2008 ist die neue Entlastungsstrasse für die Region<br />
<strong>Olten</strong> im Bau. Na<strong>ch</strong> der Eröffnung der Strasse wird die Verkehrssituation<br />
in der Stadt <strong>Olten</strong> und die Anbindung der Region<br />
an das Hauptstrassennetz no<strong>ch</strong>mals deutli<strong>ch</strong> verbessert.<br />
Mit einem direkten Ans<strong>ch</strong>luss an die neue Entlastungsstrasse<br />
wird das <strong>Usego</strong>-<strong>Areal</strong> zukünftig no<strong>ch</strong> besser errei<strong>ch</strong>bar sein<br />
und rückt näher an die Autobahn. Mit ausrei<strong>ch</strong>end Parkplätzen<br />
ist das <strong>Usego</strong>-<strong>Areal</strong> s<strong>ch</strong>nell und bequem errei<strong>ch</strong>bar.<br />
Adimmo AG<br />
Engelgasse 12<br />
CH-4002 Basel<br />
Tel. +41 61 378 77 11<br />
Fax +41 61 378 77 10<br />
info@adimmo.<strong>ch</strong><br />
Weitere Informationen zum <strong>Usego</strong>-<strong>Areal</strong> finden Sie unter<br />
www.usego-areal.<strong>ch</strong><br />
Bahn, Bus und Velo<br />
Die Bushaltestelle «<strong>Usego</strong>» mit direkter Verbindung zum<br />
Bahnhof <strong>Olten</strong> befindet si<strong>ch</strong> unmittelbar vor dem Haus. Der<br />
Bus bringt Sie in rund a<strong>ch</strong>t Minuten zum Bahnhof und verkehrt<br />
im 15 Minuten-Takt. Vom Bahnhof <strong>Olten</strong> dauert die Fahrt na<strong>ch</strong><br />
Züri<strong>ch</strong>, Bern und Basel no<strong>ch</strong> je eine halbe Stunde. Das <strong>Usego</strong>-<br />
<strong>Areal</strong> ist somit au<strong>ch</strong> mit Bus und Bahn bequem errei<strong>ch</strong>bar.<br />
Zudem sind für Velofahrer genügend Abstellplätze vorgesehen.<br />
Anbindung<br />
Öffentli<strong>ch</strong>er Verkehr<br />
Bahnhof <strong>Olten</strong><br />
Autobahn<br />
Bushaltestelle vor dem Haus<br />
8 Minuten per Bus (15 Minuten-Takt)<br />
Je ca. 7 km zur A1 und A2<br />
<strong>Usego</strong>-<strong>Areal</strong> <strong>Olten</strong><br />
Büro, Gewerbe und Freizeit<br />
in historis<strong>ch</strong>en Mauern
<strong>Usego</strong>-<strong>Areal</strong>: Neues Leben im Industries<strong>ch</strong>loss<br />
<strong>Usego</strong>-<strong>Areal</strong>: Reizvolle Symbiose aus Alt und Neu<br />
Mietangebot, Fakten und Zahlen<br />
Das <strong>Usego</strong>-<strong>Areal</strong> in <strong>Olten</strong> blickt auf mehr als neunzig Jahre<br />
Ges<strong>ch</strong>i<strong>ch</strong>te zurück, die vom ständigen Wandel geprägt waren.<br />
Dieser Prozess wird si<strong>ch</strong> na<strong>ch</strong> dem Neubau des Aldi-Markts<br />
im Jahr 2006 und dem Rückbau des Westtrakts für den Ans<strong>ch</strong>luss<br />
an die neue Entlastungsstrasse fortsetzen.<br />
Instandsetzung und Modernisierung<br />
Seit Februar 2009 wird das Hauptgebäude aus den Jahren<br />
1922 /23 einer Grundinstandsetzung unterzogen. Die vom<br />
Ar<strong>ch</strong>itekturbüro S<strong>ch</strong>eidegger geplanten Umbaumassnahmen werden<br />
in den kommenden beiden Jahren eine reizvolle Symbiose aus<br />
Alt und Neu entstehen lassen. So werden beispielsweise die mä<strong>ch</strong>tigen<br />
Betonvordä<strong>ch</strong>er entfernt und das Erdges<strong>ch</strong>oss dur<strong>ch</strong> grosse<br />
S<strong>ch</strong>aufensterfronten na<strong>ch</strong> aussen geöffnet. Die neuen li<strong>ch</strong>tdur<strong>ch</strong>fluteten<br />
Räume können so ihre Ausstrahlung mit historis<strong>ch</strong>em<br />
Charme optimal entfalten. Au<strong>ch</strong> die grosszügigen neuen Eingangshallen<br />
werden die Attraktivität für Mieter, Kunden und Besu<strong>ch</strong>er<br />
deutli<strong>ch</strong> steigern. Im Ergebnis wird das historis<strong>ch</strong>e Gebäude s<strong>ch</strong>on<br />
bald in neuem Glanz erstrahlen.<br />
Die Pluspunkte<br />
• Optimale Verkehrsanbindung an die neue Entlastungsstrasse<br />
• Ausrei<strong>ch</strong>end Parkplätze<br />
• Eigene Busstation vor dem Haus<br />
• Grosszügige, hohe Räume, flexibel nutzbar und einteilbar<br />
• Synergien dur<strong>ch</strong> das Miteinander vers<strong>ch</strong>iedener Projekte, Betriebe<br />
und Mens<strong>ch</strong>en unter einem Da<strong>ch</strong><br />
Das <strong>Usego</strong>-<strong>Areal</strong> in <strong>Olten</strong> erwa<strong>ch</strong>t zu neuem Leben. Auf<br />
über 11˙000 m 2 entsteht an bester Verkehrslage zwis<strong>ch</strong>en Stadtkern<br />
und S<strong>ch</strong>nellstrasse ein neues Zentrum für die Region.<br />
Na<strong>ch</strong> der Instandsetzung des Gebäudes bietet das <strong>Usego</strong>-<strong>Areal</strong><br />
jede Menge Platz für Büro, Verkauf, Gewerbe und Freizeit.<br />
Ab Herbst 2009 stehen die neuwertig renovierten Mietflä<strong>ch</strong>en<br />
für unters<strong>ch</strong>iedli<strong>ch</strong>ste Nutzungen zur Verfügung.<br />
Mietangebot<br />
Ladenflä<strong>ch</strong>en<br />
Büroräume<br />
Arztpraxen<br />
Baumusterausstellungen<br />
Fitness und Wellness<br />
S<strong>ch</strong>ulungsräume<br />
Galerie / Ausstellungsräume<br />
Restaurant<br />
Tanzstudio<br />
Atelier / Hobbyräume<br />
Gebäudedaten<br />
Konstruktion<br />
Skelettbauweise<br />
Stützenraster<br />
4.60 m x 6.30 m Grundmass<br />
Li<strong>ch</strong>te Raumhöhe 3.35 m bis 4.40 m<br />
Gesamtmietflä<strong>ch</strong>e Ca. 11˙000 m 2<br />
Parkplätze Ca. 290<br />
Lifte<br />
1˙250 kg und 630 kg<br />
Anlieferung<br />
LKW-Anfahrrampe im Erdges<strong>ch</strong>oss<br />
www.usego-areal.<strong>ch</strong>
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