Download (PDF) - Gassmann + Grossmann Baumanagement Gmbh

In Zusammenarbeit mit Ihnen ermitteln wir Ihren Bedarf und stimmen
daraufhin unseren Report nach diesen Anforderungen ab.
So erhalten Sie eine für Sie individuelle Problemlösung.
Gassmann + Grossmann
Baumanagement GmbH
Dipl.-Ing. (FH) Architekt Heinz Heger
Kronenstraße 34
70174 Stuttgart
Tel.: +49 711 225558-30
Fax: +49 711 225558-46
Mail: heinz.heger@gagro.de
R i s i k o v o r s o r g e b e i
B a u f i n a n z i e r u n g e n

Situation
Baufinanzierungen sind immer mit Risiken verbunden,
die sich aus den Kosten, der Planung, den
Terminen und der Qualität ergeben. Diese Risiken
führen zu Mehrkosten, welche immer in einem
höheren Finanzierungsbedarf resultieren bzw. die
Rückzahlung des Darlehens gefährden.
Die Lösung: Risikovorsorge durch g²
Ein umfassendes und regelmäßiges Monitoring
gewährleistet einen besseren Überblick über das
Bauprojekt und Absicherung ihrer Risikovorsorge.
Nachfolgend sind die vier größten Risiken und
unsere Lösungen beschrieben.
Kosten
Eine unvollständige Kostenermittlung führt immer zu
einer Nachfinanzierung. Deshalb ist die Basis einer
sicheren Finanzierung eine solide Kostenermittlung.
Kosten müssen präzise ermittelt sein, um diese steuern
oder auch senken zu können.
Die Lösung: Kostencontrolling
Nur durch konsequentes Kostencontrolling lassen sich
Kosten steuern und drohende Kostenüberschreitungen
rechtzeitig erkennen. Ein besonderer Augenmerk liegt
dabei auf dem Leistungsstand im Vergleich zum Zahlungsstand.
Eventuelle Finanzierungsrisiken werden
erkannt und Sie werden über drohende Budgetüberschreitungen
rechtzeitig informiert.
Planung
Fehlende oder verspätete Planunterlagen
führen zu einem Terminrisiko
und zu Mehrkosten. Eine vollständige
Planung ist daher der Pfeiler
jedes Projekterfolgs.
Eine Prüfung der Ausührungsplanung
hinsichtlich Vollständigkeit im Vergleich
zum Entwurf und den Baubeschreibungen
ermöglicht einen
reibungslosen Bauablauf.
Termine
Ein nicht eingehaltener Terminplan
birgt finanzielle Risiken. Neben z.B.
Mietausfällen drohen oft Mehrkosten
aufgrund einer Bauzeitenverlängerung.
Eine baubegleitende Überwachung
ermöglicht einen soliden Soll-Ist-
Vergleich des Bautenstandes. Verzögerungen
werden rechtzeitig
erkannt und entsprechende Beschleunigungsmaßnahmen
eingeleitet.
Qualität
Eine mangelhafte Qualität führt nicht
nur zu terminlichen Verzögerungen
aufgrund von Mängelbeseitigungen
sondern oft auch zu Mehrkosten.
Die Lösung: Planprüfung Die Lösung: Baubegleitung Die Lösung: Qualitätssicherung
Regelmäßige QS-Begehungen gewährleisten
eine gleichbleibend hohe
Qualität. Nur so kann sichergestellt
werden, dass Bau- und Materialbeschreibungen
eingehalten werden.