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Qualität bauen. Jahresbericht 2010
Gassmann + Grossmann
Baumanagement GmbH

Qualität bauen. Im Jahr 2010 gelang es der Gassmann + Grossmann Baumanagement
GmbH die Wirtschaftskrise hinter sich zu lassen. Mehr noch: als überregional agierendes
Unternehmen knackten wir sogar die 7-Millionen-Euro-Umsatzmarke. Die Überwachung
von Klein- über Groß- bis hin zu Megaprojekten mit höchsten qualitativen Ansprüchen
auszuführen, ist unser selbst gestecktes Ziel. Dies kann nur mit einem qualifizierten
und geschulten Expertenteam erreicht werden. Die hauseigenen Schulungssysteme
„g 2 -Wissenswerk“ und „g 2 -Trainee-Programm“ sowie ein bedarfsorientiertes Personalwesen
machen es möglich. Ein weiterer Punkt auf unserer Agenda: der Ausbau und die
Rationalisierung unserer Unternehmensstrukturen zur Sicherung eines reibungslosen
Arbeitsablaufs sowie der erfolgreichen Abwicklung unserer Aufgaben. Ein wichtiger Baustein
dabei ist die ständige Weiterentwicklung unseres Qualitätssicherungs- und Risikomanagementsystems.
Aber wir wollen nicht zu viel vorwegnehmen: lesen Sie selbst!
Für Ihr Vertrauen und die gute Zusammenarbeit im vergangenen Jahr wollen wir Ihnen
und unserem Team unseren herzlichen Dank aussprechen: wir freuen uns auf die vielen
neuen Herausforderungen, die wir auch künftig gemeinsam meistern!
Die g 2 -Geschäftsleitung von links nach rechts:
Dipl.-Ing. (FH) Architekt Reinhardt Grossmann (Geschäftsführender Gesellschafter)
Dipl.-Ing. (FH) Architekt Heinz Heger (Geschäftsführender Gesellschafter)
Dipl.-Ing. (FH) Architektin Leila Abdolnazari (Prokuristin Gassmann + Grossmann Baumanagement GmbH Frankfurt am Main)
Rainer Rösch (Prokurist Gassmann + Grossmann Baumanagement GmbH Stuttgart)
Dipl.-Bauing. Boris Matisic (Geschäftsführer Gassmann + Grossmann Baumanagement GmbH Stuttgart)
Dipl.-Bauing., Master of Engineering Jürgen Brandstetter (Geschäftsführer Gassmann + Grossmann Baumanagement GmbH Frankfurt am Main)
2 Vorwort

Neubau Deutsche Börse Eschborn

Qualität und Wissen – die entscheidenden Wettbewerbsfaktoren
Deutsche Börse und Centrum Galerie LEED-zertifiziert. LEED ist die Abkürzung
für Leadership in Energy and Environmental Design zur Zertifizierung
von „Green Buildings“ des U.S. Green Building Council. Das Ziel: gesündere,
umweltfreundliche und profitable Gebäude. Diese Zertifizierungsmethode
kam auf Wunsch der Bauherren zur Anwendung beim Neubau der
Deutschen Börse (The Cube) in Eschborn und der Centrum Galerie in
Dresden. Beide Projekte betreute g 2 . Wir erhoffen uns durch die LEED-Zertifizierung
für die Zukunft Vorteile gegenüber unseren Mitbewerbern, die Erweiterung
eines Marktsegments sowie die Nutzung des erweiterten Know-hows
unserer Mitarbeiter.
g 2 -Wissenswerk und g 2 -Trainee-Programm. Fünf Mitarbeiter (ehemalige
Studenten und Praktikanten) nehmen zu Beginn ihrer Berufslaufbahn am
„g²-Trainee-Programm“ teil. Diese bauen ihr Wissen in den Bereichen Objektüberwachung,
Ausschreibung, Controlling und Recht umfassend auf.
An unserem zweiten internen Weiterbildungstool dem „g 2 -Wissenswerk“ nehmen
inzwischen rund 20 Mitarbeiter (Jungbauleiter, Bauleiter und Projektpartner)
in über 20 Seminaren pro Jahr teil. Experten aus den eigenen Reihen
bringen sie auf den aktuellen Stand der Technik, bilden sie aber auch in
den Bereichen Organisation, Recht und Führung weiter. g 2 kann durch diese
Weiterbildungsmaßnahmen die Mitarbeiter bedarfsorientiert ausbilden,
schulen und damit gezielt auf die aktuellen Marktanforderungen reagieren.
Projekte im Bereich Gesundheitswesen. Seit einigen Jahren akquiriert g 2
Projekte im Bereich Gesundheitswesen. Nun ist es soweit – die ersten Referenzprojekte
sind in der Ausführung: die Neugestaltung des Eingangs der
Fuldaer Klinik durch die Stuttgarter Architekturen Kreuger, Wilkins sowie der
vom Stuttgarter Büro Architekten Eggert Generalplaner GmbH geplante
4.Bauabschnitt der St. Anna-Virngrund-Klinik in Ellwangen. In Fulda und in
Ellwangen übernimmt g 2 die Objektüberwachung. Damit wurde ein wichtiges
strategisches Teilziel des Unternehmens erreicht.
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Neubau Centrum Galerie Dresden

Mitarbeiterentwicklung
Angestellte Mitarbeiter im Jahr 2010 im Mittel: 69
Umsatzentwicklung .
Honorarumsatz im Jahr 2010: 7,2 Mio. €
40 5,2 47 5,5 47 5,6 45 5,6 46 5,6 69 7,2
2005 2006 2007 2008 2009 2010
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Die g 2 -Geschäftsführung. Am 01.07.2010 wurde der bisherige Prokurist Dipl. Bauing. Boris
Matisic zum Geschäftsführer für die GmbH in Stuttgart bestellt. Zwei Monate später wurde
Dipl.-Ing. (FH) Architektin Leila Abdolnazari zur Prokuristin der Gassmann + Grossmann
Baumanagement GmbH Stuttgart berufen. Die Prokuristin der GmbH Stuttgart Dipl.-Ing.
Architektin Petra Krebber verließ g 2 auf eigenen Wunsch zum 30.06.2010 hin und schied
als Mitglied der Geschäftsleitung aus. Sie bleibt dem Unternehmen jedoch als Freie Mitarbeiterin
auch weiterhin eng verbunden.
Stuttgart. Das Stuttgarter Großprojekt „Südtor“ mit Wohn- und Bürogeschossen sowie
einem Hotel wurde fertiggestellt und ging am 04.11.2010 in Betrieb. Auf dem ehemaligen
Dinkelacker-Areal wurde das Projekt gegenüber dem Marienplatz–Ecke Kolbstraße/
Hauptstätter Straße–realisiert. Es entstand eine quartierstypische Kombination von 73
Wohnungen und einem Hotel mit 177 Zimmern und Gewerbe–unterstrichen durch eine
städtebaulich markante, ansprechende Architektur des Stuttgarter Büros Willwersch
Architekten. g 2 übernahm hier die Ausschreibung, Vergabe und Bauüberwachung.
Der vom Stuttgarter Büro Kohlhoff Architekten geplante Kindergartenneubau in der Talstraße
in Fellbach konnte deutlich früher bezogen werden als geplant. Der Kindergarten
wurde mit einem Spielraum für bis zu 80 Kinder ergänzt. Es gibt eine Bewegungslandschaft
für Klein- und Kindergartenkinder – ein Novum für solch eine Einrichtung.
Auch hier übernahm g 2 die Ausschreibung, Vergabe und Objektüberwachung.
g 2 Stuttgart freut sich des Weiteren über das neue Projekt im Bereich Klinikbau–die vom
Stuttgarter Büro Architekten Eggert Generalplaner GmbH geplante St. Anna-Virngrund-
Klinik in Ellwangen. Hier wird der vierte Bauabschnitt als siebengeschossiger Anbau realisiert
und bis 2012 fertig gestellt.
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Einblicke

München. Mit dem Neubau der Pasinger Hofgärten an der Kaflerstraße in München stellte
g 2 sein erstes Projekt in Bayern fertig. Die vom Münchener Büro Allmann Sattler
Wappner Architekten geplanten Hofgärten stellen 15.000m 2 Büroflächen und knapp
4.000m 2 für Einzelhandel und Gastronomie zur Verfügung. Mitte Juni 2010 eröffnete dort
der „Ärztepunkt Pasing“.
Seit Herbst 2010 gehören ein Zahnarzt samt Kieferchirurgie sowie ein Physiotherapeut
zu den neuen Mietern in den Hofgärten. g 2 übernahm die Objektüberwachung und ist
momentan mit den laufenden Mieterausbauten betreut.
Neubau Pasinger Hofgärten München

Frankfurt am Main. Der Neubau der Deutschen Börse in Eschborn konnte in einer Bauzeit
von nur 20 Monaten abgewickelt und LEED zertifiziert werden. Er bietet Raum für 2.400
Mitarbeiter des Unternehmens. Ziel der KSP Jürgen Engel Architekten war es, ein für das
Unternehmen Deutsche Börse identitätsstiftendes Gebäude zu schaffen, welches sich im
Eschborner Umfeld behauptet. Zwei L-förmige, sich punktsymmetrisch gegenüberstehende
21-geschossige Bauwerke bilden in ihrem Zwischenraum eine 80 Meter hohe, verglaste
Halle aus. Vernetzt durch Brücken, Stege, Freitreppen und Besprechungskuben entsteht
ein dreidimensionaler Kommunikationsraum mit vielfältigen Beziehungen. Der als
„Green-Building“ konzipierte Neubau verfügt über modernste Techniken zur Minimierung
des Energieverbrauchs wie Kraft-Wärme-Kälte-Kopplung, Solarthermie und eine hocheffiziente
Wärmerückgewinnung. Die Anlagen sind für einen CO 2-neutralen Betrieb mit Biogas
ausgerüstet. Das Gebäude wurde als erstes Hochhaus in Deutschland in der Kategorie
Platin des international etablierten Standards LEED zertifiziert. g 2 übernahm bei diesem
Projekt die Ausschreibung, Vergabe und Objektüberwachung und führte das Projekt
zur vollsten Zufriedenheit des Bauherren aus.
Der Neubau der Europäischen Zentralbank (EZB) in Frankfurt am Main schreitet in großen
Schritten voran. Der Neubau der EZB im Frankfurter Ostend wird nach Plänen des Wiener
Architekturbüros CoopHimmelb(l)au erstellt. Neben der denkmalgeschützten Großmarkthalle
wurden bereits die Untergeschosse für die geplanten Doppeltürme gebaut. g 2 übernimmt
bei diesem Projekt das Construction Management. Neben der Objektüberwachung
wurden übergeordnete bauherrenseitige Managementaufgaben, wie z. B. das Termin- und
Kostenmanagement, von g 2 übernommen.
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Beim Klinikum in Fulda ziert bald eine zweigeschossige, transparente neue Eingangshalle
nach den Plänen der Architekten Kreuger, Wilkins aus Stuttgart das Gebäude. Sie
stellt künftig die Verbindung für ambulante Patienten und Besucher dar. Die Halle ist
somit zum einen Eingang zum Hauptgebäude mit Bettenhaus, Notaufnahme und Frau-
Mutter-Kind-Zentrum, zum anderen befinden sich in ihr ein Aufenthaltsbereich und ein
Bistrobetrieb. g 2 ist hier mit der Objektüberwachung beauftragt.
Eingangshalle Klinikum Fulda

Abb. oben: Bebauung Südtor Stuttgart
Abb. unten: Neubau Deutsche Börse Eschborn
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Abgeschlossene Projekte 2010–Überblick
@ Bebauung Südtor, Stuttgart (Ausschreibung, Vergabe, Objektüberwachung),
Architekt: Willwersch Architekten – BDA RIBA, Stuttgart
@ Neubau Deutsche Börse Eschborn (Ausschreibung, Vergabe,
Objektüberwachung), Architekt: KSP Engel + Zimmermann GmbH,
Frankfurt a.M.
@ Ausbau Westsite Mainzer Landstraße, Frankfurt (Ausschreibung,
Vergabe, Objektüberwachung)
@ Stadtmuseum Wilhelmspalais, Stuttgart (Wettbewerbsbetreuung)
@ Kindergarten Talstraße, Fellbach (Ausschreibung, Vergabe,
Objektüberwachung), Architekt: Kohlhoff Architekten, Stuttgart
@ Presswerk, Kuppenheim (Finanzcontrolling)
@ Neubau Pasinger Hofgärten, München (Objektüberwachung)
Architekt: Allmann Sattler Wappner Architekten, München
Projekte

Projekte in Bearbeitung 2011–Überblick
@ Neubau PalaisQuartier, Grundausbau Jumeira Hotel, Frankfurt a.M.
(Ausschreibung, Vergabe, Objektüberwachung), Architekt: Architekten KSP
Engel + Zimmermann Architekten BDA, Frankfurt a.M.; fuksas ARCH, Rom
@ Pasinger Hofgärten, München (Mieterausbau), Architekt: Allmann Sattler
Wappner Architekten, München
@ Bildungscampus, Heilbronn (Ausschreibung, Vergabe, Objektüberwachung),
Architekt: Glück + Partner, Stuttgart
@ Sanierung Bezirksrathaus, Stuttgart-Bad Cannstatt (Ausschreibung, Vergabe,
Objektüberwachung), Architekt: Manderscheid Partnerschaft, Stuttgart
@ Internationales Gymnasium/Sporthalle, Riedberg (Ausschreibung,
Vergabe, Objektüberwachung), Architekt: Ackermann & Raff, Stuttgart
und Pfrommer + Roeder, Stuttgart
@ Wilhelmsschule, Stuttgart-Untertürkheim (Objektüberwachung),
Architekt: Kauffmann Theilig & Partner, Ostfildern
@ Neubau Europäische Zentralbank (EZB), Frankfurt am Main
(Construction Management), Architekt: COOP HIMMELB(L)AU, Wien
@ Neubau St. Anna-Virngrund-Klinik, Ellwangen (Objektüberwachung),
Architekt: Architekten Eggert Generalplaner GmbH, Stuttgart
@ Neubau „Das Gerber“ (ehemals Quartier S), Stuttgart (Projekt-, Terminsteuerung,
Kostenkontrolle, Ausschreibung, Vergabe, Gesamtobjektüberwachung),
Architekt: Bernd Albers, Berlin
@ Palais Thermal, Bad Wildbad (Ausschreibung, Objektüberwachung),
Architekt: Kauffmann Theilig & Partner, Ostfildern
@ Studentenwohnheim, Stuttgart-Vaihingen (Ausschreibung, Vergabe, Qualitätsüberwachung),
Architekt: Willwersch Architekten BDA, RIBA, Stuttgart
@ Stadthaus M1, Freiburg-Vauban (Ausschreibung, Vergabe, Objektüberwachung,
Kostenermitllung), Architekt: Barkow Leibinger Architekten, Berlin
@ Schulzentrum Heilbronnerstraße, Stuttgart (Finanzcontrolling)
@ Wohnblocks Ludwigshafen und Düsseldorf (Technische Due Diligence)
@ Geschäftshäuser Freiburg, Nürnberg, Bremen, Stuttgart (Techn. Due Dilig.)
@ Eysseneckstraße, Frankfurt-Holzhausen (Projektsteuerung, Ausschreibung,
Vergabe, Objektüberwachung), Architekt: Kuhlmann & Partner, Heidelberg
@ THEO 10 Stuttgart (Qualitätsüberwachung), Architekt: Willwersch
Architekten BDA, RIBA, Stuttgart
@ Trumpf Laser, Schramberg (Kostenermittlung, Ausschreibung, Vergabe,
Objektüberwachung), Architekt: Barkow Leibinger Architekten, Berlin
@ Scenario, Stuttgart (Kostenermittlung, Ausschreibung, Vergabe,
Objektüberwachung), Architekt: Barkow Leibinger Architekten, Berlin
@ Think K, Stuttgart (Finanzcontrolling)
@ Eingangshalle Klinikum Fulda, Fulda (Objektüberwachung),
Architekt: Kreuger, Wilkins, Stuttgart
Abb. oben: Neubau Stadthaus M1 Freiburg (Vauban)
Abb. unten: Neubau Think K Stuttgart
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Fundiertes Wachstum. g 2 strebt ein gesundes Wachstum des Unternehmens an. Dazu
gehört, dass wir auch künftig auf eine gezielte Spezialisierung innerhalb unseres Teams
setzen. Denn – Fachwissen geht verloren, wenn es nicht angewendet wird. Unser
Anliegen: die anstehenden Projekte für unsere Kunden in der gewohnt guten g 2 -Qualität
umzusetzen, zu bearbeiten und neue zu generieren. Sie sehen: Es gibt auch im Jahr
2011 viel zu tun! Wir freuen uns auf Sie und Ihre Projekte!
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Ausblick

Impressum
Konzeption und Gestaltung
textgestalt. Fleischmann & Kirsch, Backnang
Text
g 2 Holding GmbH
Silvia-Sarah Schuster, Öffentlichkeitsarbeit
Fotografie
Neubau Deutsche Börse Eschborn
(Titel, Seite 12: Marc Sokol, Gassmann + Grossmann;
Seiten 4, 5, 15: Jean-Luc Valentin, Frankfurt a.M.)
Gruppenfoto Geschäftsleitung g 2
(Seite 3: René Müller, Stuttgart)
Neubau Centrum Galerie Dresden
(Seite 6: Novelis Deutschland GmbH, Göttingen)
Eingangshalle Klinikum Fulda
(Seite 9: Norbert Hettler, Fulda)
Neubau Pasinger Hofgärten München
(Seite 11: Gassmann + Grossmann)
Bebauung Südtor Stuttgart
(Seite 12: Gassmann + Grossmann)
Stadthaus M1 Freiburg (Vauban)
(Seite 13: Barkow Leibinger Architekten, Berlin)
Think K Stuttgart
(Seite 13: Fürst Developments, Stuttgart)
Reproduktion
immedia23, Stuttgart
Druck und Bindung
Leibfarth & Schwarz, Dettingen/Erms
Neubau Deutsche Börse Eschborn

Gassmann + Grossmann
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70174 Stuttgart
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Fax +49 711 225558-46
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Gassmann + Grossmann
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Gutleutstraße 75
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Fax +49 69 29802887-46
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Potsdamer Straße 5
80802 München
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