Kongresszeitung zum Download (PDF) - 12. MIK 2014

12. Mitteldeutscher
Immobilien
Kongress
Kongresspartner:
29. Januar 2014 I The Westin Leipzig
Immobilienwirtschaft:
Vom Konjunkturmotor zur Konjunkturbremse?
www.mik2014.de
Ausrichter: Partner: Kongress-Organisation:
Landesverband
Mitteldeutschland e. V.

KONGRESSZEITSCHRIFT
Impressum
Inhaltsverzeichnis
Ausrichter:
IVD – Immobilienverband Deutschland, Verband der Immobilienberater, Makler,
Verwalter und Sachverständigen Region Mitte-Ost e. V.
BFW – Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen
Landsverband Mitteldeutschland e. V.
VSWG – Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e. V.
vdw Sachsen Verband der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft e. V.
vtw. Verband Thüringer Wohnungs- und Immoblienwirtschaft e. V.
ptw. Prüfungsverband Thüringer Wohnungsunternehmen e. V.
Partner:
Leipziger Fachkreis Gewerbe-Immobilien e. V. | www.fachkreis.de
Kongressorganisation/Redaktion:
W&R Media KG | Trufanowstraße 33, 04105 Leipzig
Telefon 0341-211 91 11 | Telefax 0341-211 91 12
E-Mail: info@WundR.de | www.WundR.de
Herstellung:
Mediendesign Ines Stanko-Angres
Druck:
IGT Colordruck GmbH Leipzig | www.colordruck-leipzig.de
Grußwort der Verbände ........................................................................................ 1
Referenten und Podiumsgäste ........................................................................ 2
Das Programm .......................................................................................................... 3
Ausrichter und Partner ........................................................................................ 4
Porträts ......................................................................................................................... 6
Statement der Verbände ................................................................................... 10
Das Wort Standort
kommt nicht von
stehen bleiben!
Woher, weiß die
Beratung, Begleitung
und Informationen für
Unternehmen zu:
• Ansiedlung und Standortmarketing
• Investitionen im Leipziger
Neuseenland
• Aktuellen Bauleitplanungen
• Konjunktur und Wirtschaftsstatistik
Jetzt Standpartner werden:
Gemeinschaftsstand Region
Leipzig/Halle zur Messe EXPO
REAL, 6. bis 8. Oktober 2014
in München
Kontakt: Frank Hahn
Telefon 0341 1267-1277
E-Mail hahn@leipzig.ihk.de
Nutzen Sie unseren
Gewerbe-Immobilien-Service
unter www.leipzig.ihk.de!
wirtschaft-bewegen.de/standortpolitik
Direkt zur Website:
AnzeigeStandort_180x124_Kongress.indd 1 08.01.2014 11:34:57

KONGRESSZEITSCHRIFT
1
grusswort der verbände
Karl-Heinz Weiss
Regionalvorsitzender, IVD
Immobilienverband Deutschland
Region Mitte-Ost e. V.
Frank Müller
Vorsitzender des Vorstandes,
BFW Landesverband
Mitteldeutschland e. V.
Dr. Axel Viehweger
Vorstand, VSWG Verband
Sächsischer Wohnungsgenossenschaften
e. V.
Margitta Faßl
Sprecherin des Vorstandes
vdw Sachsen Verband
der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
e. V.
Hans-Joachim Ruhland
Verbandsdirektor, vtw. Verband
Thüringer Wohnungs- und
Immobilienwirtschaft e. V.
Jürgen Elfrich
Prüfungsdirektor, ptw.
Prüfungsverband Thüringer
Wohnungsunternehmen e. V.
12. Mitteldeutscher Immobilienkongress – Immobilienwirtschaft:
Vom Konjunkturmotor zur Konjunkturbremse politisch verdammt?
Zum zwölften Mal treffen sich Experten,
Entscheider, Repräsentanten und Multiplikatoren
der Immobilienwirtschaft Sachsens,
Sachsen-Anhalts und Thüringens, um
über aktuelle Themen, die die Branche bewegen,
zu diskutieren. Der Mitteldeutsche
Immobilienkongress hat sich als die Leitveranstaltung
der mitteldeutschen Immobilienwirtschaft
etabliert.
Die ausrichtenden Verbände mahnen die
neue Bundesregierung an, die für Deutschland
so wichtige Immobilienwirtschaft
nicht durch weitere politische Regulierungen
und Einschränkungen als verlässlichen
Konjunkturmotor auszubremsen.
Auf den drei Panels und dem Immobilienpolitischen
Abend vermittelt der 12. MIK,
welche Auswirkungen die Pläne der neuen
Bundesregierung haben können.
Die deutsche Immobilienwirtschaft ist
ein wesentlicher Anker unserer Volkswirtschaft.
Allein 2011 war unsere Branche für
eine Bruttowertschöpfung von 434 Milliarden
Euro verantwortlich. Das entspricht
19 Prozent der Gesamtwirtschaft. Damit
ist die Immobilienwirtschaft größer als die
Branchen Fahrzeugbau, Gesundheitswirtschaft
oder der gesamte Handel.
Die Nachfrage nach bezahlbarem und bedarfsgerechtem
Wohnraum sowie qualitativem
Neubau in den mitteldeutschen
Metropolen zieht stetig an. Die Umbauerfordernisse
aufgrund der demografischen
Entwicklungen im ländlichen Raum steigen.
Die Klimawende fordert von der Immobilienwirtschaft
einen hohen Einsatz.
Doch wie sollen diese Herausforderungen
gelöst werden, wenn die Politik der Immobilienbranche
ein noch engeres Korsett
verpasst? Branchenexperten warnen davor,
dass durch die Regulierungen und Forderungen
der neuen Bundesregierung, festgehalten
im 185-seitigen Koalitionsvertrag,
die Immobilienwirtschaft ausgebremst
wird. Die degressive Abschreibung für Wohnungsneubau,
die steuerliche Abschreibung
bei energetischer Gebäudesanierung
wurden gestrichen. Die vermeintlich so gut
gemeinte Mietpreisbremse schafft Verschärfung
in den Gebieten, die dringend
mehr und vor allem auch guten Wohnraum
benötigen und generiert somit zusätzliche
Probleme für die Zukunft, anstatt einen
Beitrag zur angemessenen Versorgung
von Wohnraum für die Befriedigung des
Grundbedürfnisses Wohnen zu leisten. Es
scheint, als ob keiner der Berliner Politiker
im Blick hat, wie die Kosten für Wohnungsneubau
und energetische Ertüchtigung
kontinuierlich steigen – und das bei immer
unattraktiveren Finanzierungsmodellen
und zusätzlich verschärften Bauauflagen.
Hinzu kommt die, für die Bundeskanzlerin
so wichtige, Energiewende. Doch wie soll
diese möglich gemacht werden, wenn jegliche
Anreize verwehrt werden? Die Immobilienwirtschaft,
die bis dato als Motor der
deutschen Wirtschaft betrachtet werden
konnte, wird sich so unweigerlich zur Bremse
verwandeln.
Der 12. Mitteldeutsche Immobilienkongress
lädt Sie ein, ins Gespräch zu kommen, Erfahrungen
als auch Meinungen auszutauschen
sowie Lösungsansätze, Anregungen
und Ideen für die Zukunft zu entwickeln.
Wir freuen uns auf einen ereignisreichen
Kongress, herzlich willkommen in Leipzig!
Karl-Heinz Weiss Frank Müller Dr. Axel Viehweger Margitta Faßl
Hans-Joachim Ruhland
Jürgen Elfrich

2
KONGRESSZEITSCHRIFT
Referenten und Podiumsgäste
Jens-Ulrich Kießling
Vorstand des BID Bundesarbeitsgemeinschaft
Immobilienwirtschaft Deutschland,
Präsident des IVD Bundesverband
der Immobilienberater, Makler, Verwalter
und Sachverständigen e. V., Berlin
Erhard Weimann
Bevollmächtigter des Freistaates Sachsen
beim Bund und Leiter der Landesvertretung
des Freistaates Sachsen in Berlin
Ulrich Reinhard Beyer
Sächsisches Staatsministerium des Innern,
Abteilungsleiter Stadtentwicklung,
Bau- und Wohnungswesen
Volkmar Vogel
Mitglied des Bundestages und ordentliches
Mitglied im Ausschuss für Umwelt,
Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit,
Vorsitzender des CDU-Kreisverbandes
Greiz und Kreistagsmitglied
Dr. Franz-Georg Rips
Vorstand, Deutscher Mieterbund e. V.
Jürgen Kolper
Managing Director
Head of Real Estate Development,
PATRIZIA Deutschland GmbH
Mark Münzing
Rechtsassessor und
Immobilienökonom
Gregor Bogen
Geschäftsführer
WEP-Projekt GmbH & Co. KG
Prof. Dr. Tobias Just
Geschäftsführer und wissenschaftlicher
Leiter, IREBS Immobilienakademie GmbH,
Eltville im Rheingau, Professor für Immobilienwirtschaft
an der Universität
Regensburg
Steffen Ricken
Managing Director,
CORESTATE Capital AG, Frankfurt/Main
Niclas Karoff
Geschäftsführer TLG
Immobilien GmbH, Berlin
Ulrike Silberberg
Chefredakteurin
DW Die Wohnungswirtschaft
Moderation
immobilienpolitischer Abend
Zeit:
Ort:
Einlass 18:30 Uhr, Beginn 19:00 Uhr
Salles de Pôlogne im Hôtel de Pologne
Hainstraße 16 – 18, 04105 Leipzig
Der traditionelle Kongressauftakt - in den Neobarocksälen des neueröffneten Hôtel de Pologne in Leipzigs
Innenstadt.
Im Zentrum des Abends stehen neben dem Gastvortrag von Jan Fleischhauer vor allem die gemeinsamen
Gespräche beim Get-Together. Networking in einem unvergleichlichen Ambiente.
Gastvortrag: Jan Fleischauer
Redakteur beim Spiegel
Jan Fleischhauer ist Redakteur beim „Spiegel“ und Autor des Bestsellers „Unter Linken: Von einem, der
aus Versehen konservativ wurde“. Er studierte Literaturgeschichte und Philosophie in Hamburg. Nach
Stationen als Bürochef des „Spiegel“ in Leipzig, Berlin und vier Jahren als Wirtschaftskorrespondent in
New York lebt er jetzt wieder in Berlin, wo er als Autor für das Nachrichtenmagazin arbeitet. Seit Januar
2011 schreibt er für SPIEGEL Online die wöchentliche Kolumne „Der Schwarze Kanal“, die in Deutschland
zu den meistgelesenen und -diskutierten Meinungsseiten im Internet gehört.

KONGRESSZEITSCHRIFT
3
das Programm
9:15 Uhr Einlass/Empfang
10:00 Uhr Kongresseröffnung
10:15 Uhr Panel I: „Politik“
Im Gespräch:
Jens-Ulrich Kießling, Vorstand des BID Bundesarbeitsgemeinschaft Immobilienwirtschaft Deutschland und
Präsident des IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e. V., Berlin
Erhard Weimann, Bevollmächtigter des Freistaates Sachsen beim Bund und Leiter der Landesvertretung
des Freistaates Sachsen in Berlin
Ulrich Beyer, Sächsisches Staatsministerium des Innern, Abteilungsleiter Stadtentwicklung, Bau- und Wohnungswesen
Volkmar Vogel, CDU, Mitglied des Bundestages und ordentliches im Ausschuss für Umwelt, Naturschutz, Bau und
Reaktorsicherheit, stellvertretendes Mitglied im Ausschuss für Verkehr und digitale Infrastruktur und Vorsitzender des
CDU-Kreisverbandes Greiz, Kreistagsmitglied im Landkreis Greiz
11:30 Uhr Pause
12:00 Uhr Panel II: „Deutscher Wohnungsmarkt – Geld verdienen verboten?“
Impulsvortrag
Dr. Franz-Georg Rips, Vorstand, Deutscher Mieterbund e. V.
Im Podium:
Gregor Bogen, Geschäftsführer WEP-Projekt GmbH & Co. KG
Mark Münzing, Vorstand, ZBI Zentral Boden Immobilien AG, Erlangen
Jürgen Kolper, Managing Director Head of Real Estate Development, PATRIZIA Deutschland GmbH
13:00 Uhr Mittagspause
14:00 Uhr Panel III: „Bauboom und dummes Geld – ist die Blase da?“
Vortrag
Prof. Dr. Tobias Just, Geschäftsführer und wissenschaftlicher Leiter, IREBS Immobilienakademie GmbH,
Eltville im Rheingau
Podium:
Steffen Ricken, Managing Director, CORESTATE Capital AG, Frankfurt/Main
15:30 Uhr Kongressende
Niclas Karoff, Geschäftsführer TLG Immobilien GmbH, Berlin

4
KONGRESSZEITSCHRIFT
ausrichter und partner
BFW – Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen
e. V.
Dem BFW Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen
als Spitzenverband der unternehmerischen Wohnungsund
Immobilienwirtschaft gehören derzeit rund 1.600 Mitglieder
und verbundene Unternehmen an. Die Mitgliedsunternehmen
verwalten einen Wohnungsbestand von über 3,1 Millionen Wohnungen,
in denen annähernd 7,2 Millionen Menschen leben. Dies
entspricht einem Anteil von mehr als 14 Prozent des gesamten vermieteten
Wohnungsbestandes in Deutschland. Zudem verwalten
sie Gewerberäume von ca. 38 Millionen Quadratmetern Nutzfläche.
Mehr als eine Million Beschäftigte arbeiten in den Büros, Einkaufszentren,
Hotels, Gastronomiebetrieben und Logistik-Flächen der
BFW-Mitgliedsunternehmen.
Im Jahr 2011 repräsentierten die Mitgliedsunternehmen ein Investitionsvolumen
im Wohnungsbau einschließlich der Grundstücksinvestitionen
und Maßnahmen in den Bestand von ca. 12 Milliarden
Euro. Insgesamt erstellten BFW-Mitgliedsunternehmen 2011 etwa
25.000 Wohneinheiten. Hier reicht das Investitionsspektrum von
Mehrfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu freistehenden
Ein- und Zweifamilienhäusern.
Immobilienverband Deutschland IVD –
Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen
Region Mitte-Ost e. V.
Der Immobilienverband Deutschland IVD als Verband der Immobilienberater,
Makler, Verwalter und Sachverständigen ist der zahlenmäßig
stärkste Unternehmensverband in der Immobilienwirtschaft.
Die rund 6.000 Mitglieder des IVD decken alle Sektoren der
Immobilienwirtschaft ab. Der IVD ist der „Anwalt“ der Immobilienberufe
und versteht sich als die Stimme des Immobilienmarktes.
Der Verband vertritt die Interessen der Immobilienmakler, Immobilienverwalter,
Bauträger, Sachverständigen, Finanzdienstleister
und sonstiger in der Immobilienwirtschaft tätiger Unternehmen.
Deutschland braucht eine Politik „pro Immobilie“. Deshalb arbeitet
Immobilienverband IVD gezielt an besseren Rahmenbedingungen
für alle Marktteilnehmer.
Für die Öffentlichkeit fungiert der IVD als kompetenter Ansprechpartner
für Verbraucherschutzfragen und als Orientierungshilfe. Er
berät in allen Fragen rund um Immobilien und ums Wohnen und
vertritt auch die Interessen von Mietern.
Für Mieter, Käufer und Bauherren von Wohneigentum ist die Mitgliedschaft
eines Maklers oder Immobilienunternehmens im IVD
ein Gütesiegel, das Vertrauen in dessen Seriösität und Leistungsfähigkeit
vermittelt.
VSWG – Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e. V.
Die im Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e. V.
(VSWG) organisierten Wohnungsgenossenschaften sind ein bedeutender
Faktor im sächsischen Wohnungsmarkt. Sie bewirtschaften
mit insgesamt 281.323 Wohneinheiten 12,1 Prozent des gesamten
Wohnungsbestandes im Freistaat Sachsen und bieten damit rund
530.000 Menschen ein zukunftssicheres Zuhause. Als Unternehmen
erwirtschaften sie mit jährlich 1,1 Mrd. Euro Umsatz einen wesentlichen
Anteil am sächsischen Bruttoinlandsprodukt und sind
für 2.550 Mitarbeiter und für 87 Auszubildende ein verlässlicher Arbeitgeber.
Im VSWG sind derzeit 226 Wohnungsgenossenschaften,
3 Gesellschaften und 29 Gastmitglieder vereint.
Der VSWG hat seinen Sitz im Verbandshaus in Dresden und beschäftigt
momentan 31 Mitarbeiter. Der VSWG ist gesetzlicher
Prüfungsverband sowie Fach- und Interessenverband für die im
Bundesland Sachsen ansässigen Wohnungsgenossenschaften. Zu
seinen Aufgaben zählen unter anderem Information, Beratung sowie
Aus- und Weiterbildung der Mitglieder. Zudem übernimmt der
Verband die gemeinschaftliche Interessenvertretung der Mitglieder
in der Öffentlichkeit.
Landesverband
Mitteldeutschland e. V.
vdw Sachsen – Verband der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
e. V.
Ein Verband ist so stark, lebendig und vielfältig wie seine Mitglieder.
Der vdw Sachsen – Verband der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
e. V. vereint 125 Mitgliedsunternehmen unter einem Dach, die
lebendiger und vielfältiger nicht sein könnten: Kommunale und genossenschaftliche
sowie private und kirchliche Wohnungs- und Immobilienunternehmen
mit unterschiedlichsten Geschäftsmodellen
profitieren von einer starken, verlässlichen Gemeinschaft.
Der vdw Sachsen, als leistungsstarker Partner für die Mitgliedsunternehmen,
steht für ständigen Interessenausgleich, kontinuierlichen
Informationsaustausch, intensiven Wissenstransfer sowie
für Beratung. Der vdw Sachsen ist stolz auf seine wachsende Zahl

KONGRESSZEITSCHRIFT
5
von Fördermitgliedern. Durch diese mit der Immobilienwirtschaft
verbundenen Unternehmen anderer Branchen, werden wichtige
Schnittstellen geschaffen und Synergieeffekte möglich. Mit einem
leistungsstarken Team gut vernetzter Spezialisten nimmt der Verband
Einfluss auf wichtige politische Entscheidungen und prägt
das Bild der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft.
vtw – Verband Thüringer Wohnungs- und
Immobilienwirtschaft e. V.
Der Verband Thüringer Wohnungs- und Immobilienwirtschaft e. V.
(vtw.) wurde 1990 als Fach-, Berufs- und Interessenverband für die
unternehmerische Wohnungswirtschaft im Freistaat Thüringen
gegründet. 200 Mitgliedsunternehmen, mehrheitlich kommunale
Wohnungsgesellschaften und Wohnungsgenossenschaften, gehören
heute dem Verband an und bewirtschaften gegenwärtig einen
Bestand von rund 285.000 Wohnungen.
Die Bündelung der gemeinsamen Interessen und damit der Kräfte
schuf die Voraussetzungen dafür, dass die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
auf Landesebene an politischem Gewicht gewann.
Heute ist der vtw. ein wichtiger und gefragter Gesprächspartner
für alle Bereiche des wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Lebens
im Freistaat.
Der Verband Thüringer Wohnungs- und Immobilienwirtschaft e. V.
ist Mitglied des GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und
Immobilienunternehmen e. V., Berlin.
Leipziger Fachkreis Gewerbe-Immobilien e. V.
Gegründet im Jahr 2004, wird der Leipziger Fachkreis Gewerbe-Immobilien
e. V. durch namhafte örtliche Unternehmen wie auch
durch Leipziger Niederlassungen national und international tätiger
Unternehmen getragen. Der Fachkreis fördert den regelmäßigen
Informations- und Meinungsaustausch in der Gewerbeimmobilienwirtschaft.
Er sucht hierbei neben der Durchführung themenbezogener Fachveranstaltungen
das Gespräch mit Politik und Verbänden. Der Verein,
der keine wirtschaftlichen Interessen verfolgt, zeichnet sich
dadurch aus, dass er branchenübergreifend aus Eigentümern größerer
Immobilienbestände, Projektentwicklern, Architekturbüros,
Banken, Maklern, Immobilienverwaltern sowie spezialisierten Beratungsunternehmen
zusammengesetzt ist und damit unterschiedlichste
Sichtweisen verknüpft.
Diese Kompetenz wird in Arbeitskreisen umgesetzt, die sich mit
Themen wie Leerstandserfassung und Stadtumbau, Private-Public-Partnership
sowie Marketingfragen befassen und Handlungsempfehlungen
ableiten.
ptw – Prüfungsverband Thüringer Wohnungsunternehmen e. V.
Der Prüfungsverband Thüringer Wohnungsunternehmen e. V.
(ptw.) ist seit über 20 Jahren gesetzlicher Prüfungsverband überwiegend
von Wohnungsgenossenschaften in Thüringen. Er führt die
genossenschaftliche Pflichtprüfung nach dem Genossenschaftsgesetz
durch. Neben der Prüfung des Jahresabschlusses wird die Ordnungsmäßigkeit
der Geschäftsführung gemäß § 53 GenG geprüft.
Des Weiteren findet eine ganzjährige beratende und betreuende
Förderung und Begleitung unserer Mitgliedsunternehmen in allen
wohnungswirtschaftlichen Fragen, insbesondere in den Bereichen
Betriebswirtschaft, Steuerberatung und Rechtsberatung statt.
Der ptw. ist Mitglied im Verband Thüringer Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
e. V. (vtw.) und im GdW Bundesverband deutscher
Wohnungs- und Immobilienunternehmen e. V., Berlin. Es besteht
eine Kooperation mit der DOMUS AG.

6
KONGRESSZEITSCHRIFT
porträts
Jens-Ulrich Kießling
Herr Kießling ist Vorstand des
BID Bundesarbeitsgemeinschaft
Immobilienwirtschaft
Deutschland, Präsident des IVD
Bundesverband der Immobilienberater,
Makler, Verwalter
und Sachverständigen e. V.,
Berlin. Als geschäftsführender
Gesellschafter steht er in 6. Generation
der Firmengruppe
Wentzel Dr. - Immobiliendienstleistung
mit den Schwerpunkten
im Bereich Verwaltung,
Vertrieb, Vermietung, Beratung
und Baubetreuung vor. Seit
2007 Präsident des Immobilienverband
Deutschland IVD
Bundesverband der Immobilienberater,
Makler, Verwalter
und Sachverständigen e. V. und
seit Mai 2013 Präsident des
IVD Bund e. V. Vizepräsident
des CEI (Confédération Européenne
de L’Immobilier)
Erhard Weimann
Erhard Weimann ist Bevollmächtigter
des Freistaates Sachsen
beim Bund und Leiter der Landesvertretung
des Freistaates Sachsen
in Berlin. Seit 1. Juli 2008 ist er
Staatssekretär in der Sächsischen
Staatskanzlei und Bevollmächtigter
des Freistaates Sachsen
beim Bund sowie Leiter der Landesvertretungen
des Freistaates
Sachsen in Berlin und Brüssel
(Sachsen-Verbindungsbüro). Als
„generalbevollmächtigter Botschafter
im eigenen Land“ vertritt
der die Interessen des Freistaates
Sachsen im Bundesrat
und Bundestag. Er ist Berichterstatter
gegenüber den Staatsund
Landesregierungen über die
von der Bundesregierung und
dem Bundestag verfolgten
Politik und verantwortlich für
die kontinuierliche Kontaktpflege
zu den Mitgliedern der
Bundesregierung, des Bundestages
und den anderen
Bundesländer sowie für die
Unterstützung der Fachressorts
in ihrem Zusammenwirken
mit den Bundesorganen.
Ulrich Reinhard Beyer
Ulrich Reinhard Beyer ist Abteilungsleiter
Stadtentwicklung,
Bau- und Wohnungswesen im
Sächsisches Staatsministerium
des Innern. Ministerialdirigent
Ulrich Reinhard Beyer studierte
allgemeinen Agrarwissenschaften
in Stuttgart und arbeitet
seit 1992 für die sächsische Landesregierung
in Dresden.
Kern seines Wirkens in der
Obersten Bauaufsichtsbehörde
ist u.a. die Schaffung der rechtlichen
und fachlichen Rahmenbedingungen
zum Bauen in
Sachsen sowie die Entwicklung
der landesweiten Strategien für
eine geordnete und nachhaltige
städtebauliche Entwicklung.
Volkmar Vogel
Volkmar Vogel ist Mitglied des
Bundestages, ordentliches Mitglied
im Ausschuss für Umwelt,
Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit,
stellvertretendes
Mitglied im Ausschuss für Verkehr
und digitale Infrastruktur
sowie Vorsitzender des
CDU-Kreisverbandes Greiz und
Kreistagsmitglied.

KONGRESSZEITSCHRIFT
7
porträts
Dr. Franz-Georg Rips
Dr. Franz-Georg Rips, Vorstand,
Deutscher Mieterbund e. V., ist
seit 2007 Präsident des Deutschen
Mieterbundes. Der Jurist
arbeitete von 1977 bis 1994 als
Rechtsanwalt in Köln. Seit 1986
ist er Mitglied des Beirates des
Kölner Mietervereins, seit 1994
Vorstandsmitglied.
Dr. Franz-Georg Rips ist Geschäftsführer
des DMB-Verlages,
Chefredakteur der
Fachzeitschrift „Wohnungswirtschaft
und Mietrecht“. Im
Bereich der Wohnungspolitik
und der Wohnungswirtschaft
gehört er zahlreichen Vorständen
und Fachbeiräten an.
Dr. Rips arbeitet ehrenamtlich
als Vorstand der Stiftung
Erftstadt-Frauenthal, die ein
Krankenhaus und ein Altenheim
betreibt.
Jürgen Kolper
Jürgen Kolper ist Managing
Director Head of Real Estate
Development bei PATRIZIA
Deutschland GmbH.
Nach dem Karrierestart bei der
WALTER BAU AG übernahm
Herr Kolper 2002 die Geschäftsführung
der PATRIZIA Projektentwicklung
GmbH und betreut
heute das internationale
Entwicklungsgeschäft im Unternehmen.
Mark Münzing
Mark Münzing, Rechtsassessor
und Immobilienökonom,
ist seit 2013 Stellvertretender
Vorstandsvorsitzender der ZBI
Zentral Boden Immobilien AG,
Erlangen und zuständig für
Immobilien-Akquisition und Finanzierung.
Gregor Bogen
Gregor Bogen ist Geschäftsführer
der WEP-Projekt GmbH & Co. KG.
Nach seinem Studium an der
Universität Leipzig war Herr
Bogen zunächst als Projektleiter
im Ingenieurbau sowie im Bauträgerbereich
tätig. Nach dem
Wechsel zu WEP im Jahr 2000
ist er seither maßgeblich an
der Quartiersentwicklung Alte
Messe Leipzig sowie Projektmanagement-
und Beratungsmandaten
beteiligt. Unter seiner Federführung
wurde u.a. die ÖPP
Kompetenz der WEP aufgebaut.
Die WEP Gruppe entwickelt
deutschlandweit Wohn- und
Gewerbeimmobilien.
Aktuell wurde in Hamburg ein
größeres Projekt im geförderten
Wohnungsbau realisiert
und nach Inbetriebnahme
verkauft.

8
KONGRESSZEITSCHRIFT
porträts
Prof. Dr. Tobias Just
Prof. Dr. Just, der Geschäftsführer
und wissenschaftlicher Leiter,
IREBS Immobilienakademie
GmbH, Eltville im Rheingau,
und Professor für Immobilienwirtschaft
an der Universität
Regensburg wurde 2013 von
führenden Immobilien-Journalisten
zum „Kopf der Immobilienwirtschaft“
gekürt. Er ist
neben seinen wissenschaftlichen
Aufgaben Vizepräsident
der gif Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche
Forschung
e. V., Vorstand in der Initiative
Corporate Governance und Mitglied
im Executive Management
Committee des Urban Land
Institute. Bis 2008 leitete er
die Branchen- und Immobilienmarktanalyse
bei Deutsche
Bank Research.
Steffen Ricken
Steffen Ricken ist Managing
Director von CORESTATE Capital
AG, Frankfurt/Main sowie Mitglied
des Investmentkomitees.
Als Leiter des Bereichs International
Capital Raising ist er
zuständig für die globale Investorenbetreuung
und Kapitalbeschaffungsaktivitäten.
Zuvor war Steffen Ricken Geschäftsführer
von IVG Institutional
Funds und verantwortete
die Bereiche Strategieentwicklung
der Plattform, Produktentwicklung
und Investor Relations.
Zudem entwickelte und verantwortete
er die erfolgreiche
Erweiterung von IVGs internationaler
Investorenbasis auf Zentral-
und Osteuropa sowie
Italien und Korea.
Niclas Karoff
Niclas Karoff ist seit 2010 Geschäftsführer
der TLG IMMO-
BILIEN GmbH, Berlin. Zuvor
verantwortete er als Vorstand
der HSH Real Estate AG (HSH
Nordbank Gruppe) den Finanzbereich
und das Asset Management.
Im Vorfeld hierzu war er
mehrere Jahre in leitender Funktion
im M&A- und Corporate
Finance Bereich tätig, u.a. bei
der Wirtschaftsprüfungs- und
Beratungsgesellschaft BDO. Er
ist zudem Sprecher des ZIA-Regionalvorstands
für Berlin und
die Neuen Bundesländer.
Ulrike Silberberg
Die amtierende Chefredakteurin
der „DW Die Wohnungswirtschaft“
arbeitet seit Anfang der
1990er Jahre als Redakteurin
unterschiedlicher Bau- und Immobilienfachzeitschriften,
u.a.
für die DBZ – Deutsche Bauzeitschrift
und Bauhandwerk.
Von 2001 bis 2011 hat sie den
Titel BundesBauBlatt mit dem
Herausgeber Bundesministerium
für Verkehr, Bau- und Stadtentwicklung
als stellvertretende
Chefredakteurin geleitet
und weiterentwickelt.
Ab 1. Juni 2011 übernahm sie die
Chefredaktion bei der „DW Die
Wohnungswirtschaft“ und hat
mit dem Juni-Heft 2012 einen
erfolgreichen Relaunch in den
Markt gebracht. Als Moderatorin
ist sie seit vielen Jahren
im Bereich Wohnungswirtschaft
aktiv.

KONGRESSZEITSCHRIFT
9
statement der verbände
Statement der Ausrichterverbände IVD, VSWG, BFW, vtw. / ptw. und vdw Sachsen
zum 12. Mitteldeutschen Immobilienkongress
Immobilienwirtschaft: Vom Konjunkturmotor zur Konjunkturbremse?
Nach einem bewegenden Bundestagswahlkampf
wurde nach drei Monaten und
zähen Verhandlungen zum Jahresende
2013 der lang ersehnte Koalitionsvertrag
unterschrieben. Statt schwarz-gelb lautet
die bundespolitische Farbgebung nun
schwarz-rot. Und damit hat sich noch etwas
geändert: Das Bundesministerium
für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung
(BMVBS) wird umbenannt in Bundesministerium
für Verkehr und digitale
Infrastruktur (BMVI). Damit gehört die
Immobilienwirtschaft zukünftig dem Umweltministerium
an, dessen Leitung die
Bundesministerin Barbara Hendricks von
der SPD ausübt.
Große Erwartungen hatte die Branche
an die neue Zusammensetzung des Bundeskabinetts
gestellt. Erhöhte Grunderwerbsteuersätze,
eine Verschärfung der
Energieeinsparverordnung und die nicht
umgesetzte steuerliche Abschreibungsmöglichkeit
von energetischen Modernisierungsmaßnahmen
gefährden Investitionen
in den Neubau und sorgen
für steigende Mieten. Eine Befreiung des
Wohnungsneubaus von bürokratischen
Hemmnissen, um dadurch einer Verknappung
am Markt entgegenzuwirken, wurde
gefordert.
Das Resultat sieht jedoch anders aus. Der
Koalitionsvertrag ebnet nicht den Weg
für die Immobilienwirtschaft als Konjunkturmotor.
Im Gegenteil. Er schafft neue
Hürden für die Branche und sorgt für eine
negative Zukunftsperspektive. Die Wohnungsunternehmen
sind in Deutschland
diejenigen, die mit ihrem nachhaltigen
Geschäftsmodell für bezahlbaren Wohnraum
sorgen und mit den nun geplanten
Maßnahmen werden sie genau daran gehindert
und dazu noch bestraft. Der Koalitionsvertrag
enthält keine Maßnahmen
zur Beseitigung der Wohnungsknappheit
in Ballungsgebieten. Stattdessen werden
durch die geplante Mietpreisbremse sowie
die Absenkung der Modernisierungserhöhung
sogar noch potenzielle Investoren
abgeschreckt. Anstatt den notwendigen
Wohnungsneubau zu fördern, droht so
eine Konjunkturbremse.
Die Immobilienwirtschaft warnt vor einer
bevorstehenden Überregulierung der
Branche. Mietendeckel im Bestand und
bei der Wiedervermietung in Kombination
mit einer Absenkung des Mieterhöhungsanspruchs
bei Modernisierung auf 10 Prozent
und der Befristung bis zur Amortisation
der Modernisierungskosten werden
Investitionen in die Sanierung und den
Wohnungsneubau weiter bremsen. Die
künftig fehlende Wirtschaftlichkeit von
Modernisierungsmaßnahmen im Mietwohnungsmarkt
wird sich bereits kurzfristig
in einem drastischen Rückgang der
Investitionstätigkeit in der Realwirtschaft
klar niederschlagen. Mietpreisbremsen
führen grundsätzlich nicht dazu, dass
Wohnen bezahlbarer wird. Mietendeckel
doktern am Symptom herum, lösen aber
das eigentliche Problem nicht. Hier wird
ein im Kern gut gemeinter Vorschlag genau
dort zu einer Verschärfung der Situation
führen, wo die Bevölkerung dringend
mehr bezahlbaren und guten Wohnraum
benötigt.
Die geplanten Vorhaben des Kabinetts bezüglich
der Energiewende und des Klimaschutzes
sind realitätsfern. Das Verhältnis
von Ansprüchen an die Energieeffizienz
von Wohngebäuden und der dafür vorgesehenen
Förderung sind nicht miteinander
vereinbar. Um die Klimaziele der Bundesregierung
zu erreichen, wird es nicht
ausreichen, lediglich das KfW-Programm
zur energetischen Gebäudesanierung
aufzustocken, zu verstetigen und zu vereinfachen.
Dringend notwendig wäre eine
Ausstattung des CO 2
-Gebäudesanierungsprogramms
mit jährlich mindestens zwei
Mrd. Euro und zusätzlich eine steuerliche
Förderung der energetischen Gebäudesanierung.
Nur so kann die Wohnungswirtschaft,
die ohnehin bereits einen Modernisierungsstand
aufweist, der anderen
Marktteilnehmern um Jahre voraus ist, die
hochgesteckten Energieziele erreichen.
Festzuhalten bleibt, dass der Koalitionsvertrag
eine Arbeitsgrundlage für das
Bundeskabinett ist und zum Glück noch
nicht in Stein gemeißelt ist. Umso wichtiger
ist jetzt die Fortschreibung eines
konstruktiven Dialoges mit der Politik,
der Gesellschaft und den umzusetzenden
Akteuren – der Wohnungswirtschaft. Die
ausrichtenden Verbände aus Sachsen,
Sachsen-Anhalt und Thüringen geben mit
dem 12. Mitteldeutschen Immobilienkongress
den Auftakt für einen zukunftsweisenden
Dialog, um für Deutschland die
richtigen Weichen für eine Versorgung der
Bevölkerung mit bezahlbarem Wohnraum
zu stellen. Denn die Immobilienwirtschaft
ist die größte Branche in Deutschland, die
für das private, berufliche und öffentliche
Leben der Menschen eine besondere Bedeutung
hat.
Landesverband
Mitteldeutschland e. V.

10
KONGRESSZEITSCHRIFT
Wärme-Contracting: Heizanlage modernisieren und Rücklagen schonen
Veraltete Heizungsanlagen in
Immobilien führen nicht nur
zu Versorgungsstörungen und
Ausfällen. Ihre mangelnde Effizienz
verstärkt auch die steigenden
Kosten für Heizung
und Warmwasser und trägt in
nicht geringem Ausmaß zur
Klimabelastung bei. Die Verbesserung
und Effizienzsteigerung
der Anlagentechnik hat
also einen hohen Stellenwert
für Eigentümer, Mieter und Politik.
Eine effiziente Lösung für
die Anforderungen erhalten
Eigentümer und Verwalter von
Immobilien durch Wärme-Contracting.
Moderne Energieversorgung
einfach realisiert
Beim Contracting plant, finanziert
und übernimmt ein
Drittanbieter (Contractor) die
Modernisierung oder Neuerrichtung
der Heizungsanlage
auf eigenes Risiko und trägt
anschließend auch die Verantwortung
für den Betrieb der
Anlage und die Wärmelieferung.
Der Kunde profitiert dabei
mehrfach: Die betreffende
Immobilie erhält eine moderne
Heizungsanlage, der Contractor
trägt die damit verbundenen
Investitionen und übernimmt
darüber hinaus die Aufgaben
und Risiken des Anlagenbetriebs.
Vor allem alte, störungsanfällige
und unwirtschaftliche
Heizungsanlagen bieten viel Potenzial
für Contracting.
Das unterstützt auch der Gesetzgeber:
Durch das im Juli
2013 in Kraft getretene Mietrechtsänderungsgesetz
hat er
für die Wohnungswirtschaft
erstmals einen einheitlichen
Rechtsrahmen für die Umstellung
von Eigenversorgung auf
gewerbliche Wärmelieferung
geschaffen. Der neu in Kraft
getretene § 556c BGB ermöglicht
dem Vermieter die Umlage
der Wärmekosten, sofern die
Wärme mit verbesserter Effizienz
aus einer vom Wärmelieferanten,
also dem Contractor,
errichteten neuen Anlage oder
aus einem Wärmenetz geliefert
wird und die Kosten der Wärmelieferung
die Betriebskosten
für die bisherige Eigenversorgung
mit Wärme oder Warmwasser
nicht übersteigen.
Bei der Entscheidung für Contracting
spielen für Eigentümer
und Verwalter vor allem
das Know-how des Contracting-Anbieters
für effiziente
Versorgungslösungen sowie
die Entlastung von eigenen Investitionen
eine wichtige Rolle.
Energiedienstleister mit einer
jahrelangen Erfahrung und einer
Vielzahl von umgesetzten
Contracting-Projekten sind
dabei die richtigen Partner. Je
nach Art und Zustand der Heizungsanlage
sowie den Möglichkeiten
vor Ort bietet zum
Beispiel Techem mit seinem
Wärmeservice flexible Contracting-Lösungen
für WEG-Eigentümer
und –verwalter.
Wohnungseigentümergemeinschaft
Stadtbadstraße
profitiert: Neue Heizung,
Rücklagen geschont
Von diesem Know-how profitierte
jetzt auch die Wohnungseigentümergemeinschaft
Stadtbadstraße 1a-d in
Thalheim. Techem hat die Wärmeversorgung
der Liegenschaft
auf den neuesten Stand der
Technik gebracht und wird künftig
die Immobilie effizient und
umweltschonend mit Wärme
beliefern. Die vorhandene Gaskesselanlage
mit dem Baujahr
1996, die 44 Nutzeinheiten in
einer Mehrhausanlage auf vier
Etagen versorgte, war verschlissen
und die Steuerung funktionierte
nicht mehr – die Versorgungssicherheit
war nicht mehr
gegeben. Techem installierte
in der Liegenschaft einen Erdgas-Brennwertkessel
auf dem
aktuellen Stand der Technik mit
einer Leistung von 240 kW. Die
neue Anlage schafft deutlich
mehr Versorgungssicherheit.
Für die Erfüllung gesetzlicher
Anforderungen sorgt ein modernes
Speicherladesystem zur
Warmwasserbereitung. Durch
die neu eingebaute Fernüberwachungsanlage
werden Störungen
schnell erkannt und
behoben. Die umweltschonende
Technik verringert den
CO2-Ausstoß um 29 Tonnen pro
Jahr. Techem hat die Investitionen
in Höhe von 30.500 Euro
übernommen. Auch in Zukunft
wird die WEG komplett vom Investitions-,
Reparatur- und Instandhaltungsrisiko
entlastet.
Techem Energy Contracting
GmbH
Querstr. 18
04103 Leipzig
Tel. 0341/87099-90
Fax: 0341/87099-999
Email: leipzig@techem.de
Internet: www.techem.de

KONGRESSZEITSCHRIFT
11
aussteller
Über die Dr. Klein & Co. AG
Dr. Klein ist unabhängiger
Anbieter von Finanzdienstleistungen
für Privatkunden und
Unternehmen. Privatkunden
finden bei Dr. Klein zu allen Fragen
rund um ihre Finanzen die
individuell passende Lösung.
Über das Internet und in mehr
als 200 Filialen beraten rund
800 Spezialisten anbieterunabhängig
und ganzheitlich zu
den Themen Girokonto und
Tagesgeld, Versicherungen und
Geldanlagen sowie Immobilienfinanzierungen
und Ratenkredite.
Schon seit 1954 ist die Dr.
Klein & Co. AG wichtiger Finanzdienstleistungspartner
der Wohnungswirtschaft, der
Kommunen und von gewerblichen
Immobilieninvestoren.
Dr. Klein unterstützt seine Institutionellen
Kunden ganzheitlich
mit kompetenter Beratung
und maßgeschneiderten
Konzepten im Finanzierungsmanagement,
in der Portfoliosteuerung
und zu gewerblichen
Versicherungen.
Die kundenorientierte Beratungskompetenz
und die langjährigen,
vertrauensvollen Beziehungen
zu allen namhaften
Kredit- und Versicherungsinstituten
sichern den Dr. Klein
Kunden stets den einfachsten
Zugang zu den besten Finanzdienstleistungen.
Dr. Klein ist eine 100%ige Tochter
des an der Frankfurter Börse
gelisteten internetbasierten
Finanzdienstleisters Hypoport
AG.
Exklusiv - - Das Das Dr. Dr. Klein-EnergieEffizienzDarlehen DEED:
Investitionen bis bis zu zu 24 24 Jahre Jahre unter unter 2% 2% p.a. p.a. finanzieren
Das Das DEED maximiert die die Effizienz der der Finanzierungen für für energetische
wohnwirtschaftliche Investitionen.
Dabei Dabei kombiniert es es ein ein KfW-Darlehen mit mit einem einem Bauspar-Darlehen.
Von Von den den Vorteilen Vorteilen des des DEED DEED können können sowohl sowohl die die Wohnungswirtschaft
Wohnungswirtschaft
als
als
auch
auch
Privatkunden
Privatkunden
profitieren.
profitieren.
Mehr Beratung
ist mehr wert!
Mehr Beratung
ist mehr wert!
• Zinssicherung,
Zinssicherung,
da
da
kein
kein
Zinsänderungsrisiko
Zinsänderungsrisiko
• Keine
Keine
Restschuld
Restschuld
am
am
Ende
Ende
der
der
Laufzeit
Laufzeit
Ihr Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Dirk Jakob
Dirk Jakob
Dr. Klein & Co. Aktiengesellschaft
Dr. Klein & Co. Aktiengesellschaft
Bautzner Straße 189 • 01099 Dresden
Bautzner Straße 189 • 01099 Dresden
Tel. 03 51/65 570 - 651
Tel. 03 51/65 570 - 651
E-Mail: dirk.jakob@drklein.de
E-Mail: dirk.jakob@drklein.de
www.drklein.de/deed.html
www.drklein.de/deed.html

12 KONGRESSZEITSCHRIFT
aussteller
Die Privat- und Firmenkundenbank ist innerhalb
der Deutschen Bank Ihr professioneller
Partner für alle Immobilieninvestitionen.
Individuelle, an Ihren speziellen Wünschen
ausgerichtete Finanzierungskonzepte werden
von uns gemeinsam mit Ihnen entwickelt.
Hierdurch profitieren Sie langfristig
von Ihrer Immobilie, unabhängig von den
Entwicklungen an den Kapitalmärkten.
Kontakt
Deutsche Bank
Privat- und Geschäftskunden AG
Jörg Wolfram
Vertriebspartnerkoordinator Leipzig
Martin-Luther-Ring 2, 04109 Leipzig
Tel. +49(341)120-1612
email joerg.wolfram@db.com
Die Innotec-Gruppe betreut bundesweit
über 250 Unternehmen der Immobilienwirtschaft.
Mit dem Abfall- und Facility-Management
als Kernleistungen unseres
Unternehmens decken wir bis zu 65%
aller Betriebskosten der Objekte ab.
Zwischen Flensburg und München profitieren
ca. 730.000 Haushalte von intelligenten
Konzepten zur Betriebskostenoptimierung.
Je nach Einsatzmöglichkeit der
Dienstleistungsart und deren Systeme, erzielt
die Innotec Abfallmanagement GmbH
Einsparungen von 30-70% im Bereich der
Restmüllgebühren. Mit einem integrierten
technischen- und mieterorientierten Managementkonzept
und Einsparungen von
bis zu 20% setzt die Innotec energie-management
u.a. auf ein fortlaufendes webbasiertes
Controlling der Heizanlage, um
eine optimierte Anlagenführung zu gewährleisten.
Die Refinanzierung erfolgt nicht nur über
Fixkosten sondern auch über ein mögliches
Beteiligungskonzept an den tatsächlich erzielten
Einsparungen, welches im Abfallmanagement
die Regel ist.
Ob Hausmeisterleistungen, Winterdienst,
Mess- und Abrechnungsdienst oder Legionellenprüfung
– Informieren Sie sich gern
auch über unsere weiteren Leistungsangebote
unter www.innotec-gruppe.de.
Kontakt:
Innotec Abfallmanagement GmbH
Am Ihlberg 2-4
24109 Kiel-Melsdorf
Telefon +49 (0) 431 / 301 15 40
Telefax +49 (0) 431 / 301 15 49
Internet: www.innotec-gruppe.de
Mail: info@innotec-gruppe.de
Mit dem Gewerbe-Immobilien-Service bietet
die IHK zu Leipzig ihren Mitgliedsunternehmen
eine webbasierte Plattform für
Immobiliengesuche und -angebote. Dieser
Service sowie weitere Berichte, Statistiken
und Prognosen aus dem regionalen sowie
globalen Immobilienmarkt stehen unter
www.leipzig.ihk.de zur Verfügung.
Im Gesprächskreis Immobilienwirtschaft
erhalten diejenigen, die sich aktiv einbringen
und Themen aus der Immobilienwirtschaft
mitgestalten möchten, eine optimale
Plattform. Ziel ist es, sich in Abstimmung
mit der Unternehmerschaft zu Themen der
Immobilienwirtschaft zu verständigen und
öffentlichkeitswirksam zu äußern. Darüber
hinaus unterstützt die IHK zu Leipzig
Neuansiedlungen von Unternehmen und
Gewerben und berät zu Standortentscheidungen
und Immobiliengesuchen.
Die IHK zu Leipzig vertritt die Gesamtinteressen
von etwa 67 000 kammerzugehörigen
Unternehmen im IHK-Bezirk Leipzig
(Stadt Leipzig, Landkreis Nordsachsen, Landkreis
Leipzig). In allen Unternehmenslagen,
von Gründung über Expansion und Krisenbewältigung
bis hin zur Nachfolgeregelung,
ist die IHK erster Ansprechpartner für
Industrie, Bau und Landwirtschaft, Handel,
Verkehr und Logistik, Dienstleistungen sowie
Gastronomie und Tourismus. Sie setzt
sich für einen gesunden und zukunftsfähigen
Wirtschaftsraum ein und versteht
sich deshalb nicht nur als praxisorientierter
Unternehmensdienstleister, sondern auch
als kritischer Partner der Politik. Als öffentlich-rechtliche
Körperschaft nimmt die IHK
zu Leipzig, neben gewerblicher Interessenvertretung
und freiwilligen Serviceaufgaben,
öffentliche Pflichtaufgaben wahr. Hierzu
zählt unter anderem die Organisation
und Überwachung der beruflichen (Aus-)
Bildung einschließlich der Prüfungen. Die
Arbeit der IHK wird durch die Vollversammlung,
das von den Mitgliedern demokratisch
gewählte „Unternehmerparlament“,
bestimmt. Sie entscheidet über Fragen, die
für die kammerzugehörige gewerbliche
Wirtschaft von grundsätzlicher Bedeutung
sind. Dies erfolgt, um die Gesamtwirtschaft
zu fördern und dabei wirtschaftliche Interessen
einzelner Gewerbezweige abwägend
und ausgleichend zu berücksichtigen.
Die IHK zu Leipzig wurde als Handels- und
Gewerbekammer zu Leipzig am 2. August
1862 gegründet.
Kontakt:
IHK zu Leipzig
Goerdelerring 5, 04109 Leipzig
Telefon 0341 1267-0
Telefax 0341 1267-1421
E-Mail info@leipzig.ihk.de
www.leipzig.ihk.de

primacom ist seit 1998 als Kabelnetzbetreiber
im Multimedia- und Telekommunikationsmarkt
aktiv und verfügt heute über den
leistungsfähigen Breitbandzugang zu rund
einer Million angeschlossener Haushalte in
Deutschland. Die Kunden werden mit dem
TV-Signal und immer häufiger mit digitalen
Programmpaketen, Internet-Zugang und
Telefonanschluss über das leistungsstarke
Breitbandkabel versorgt. Als nationaler Anbieter
mit regionalem Fokus ist primacom
im gesamten Kerngebiet Sachsen, Sachsen-
Anhalt, Thüringen, Berlin, Brandenburg und
Mecklenburg-Vorpommern sowie auch in
zahlreichen westdeutschen Schwerpunktregionen
präsent.
Kontakt:
PrimaCom Berlin GmbH
Messeallee 2
04356 Leipzig
Telefon: 0341/60 95 20
www.primacom.de

KONGRESSZEITSCHRIFT
13
Primacom – ein Partner für die Immobilie
primacom mit Hauptsitz in
Leipzig ist in seinem Kerngebiet
der führende Kommunikationsdienstleister
und seit Jahren
ein Vorreiter der Telekommunikationsbranche.
Unser Erfolg
basiert auf einem gut ausgebauten,
leistungsfähigen Breitbandkabelnetz,
mit dem die
Kunden mit unterschiedlichen
Telekommunikations- und Multimediadiensten
versorgt werden.
Als nationaler Anbieter mit
regionalem Fokus präsentiert
sich primacom im gesamten
Kerngebiet Berlin, Brandenburg,
Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen
und Mecklenburg-Vorpommern
und in zahlreichen
westdeutschen Schwerpunktregionen.
Was als einfacher Kabelnetzanbieter
begann, entwickelte sich
schnell und stetig zu einem
kompetenten Ansprechpartner
im Bereich Kommunikationsdienstleistungen.
Neben
der Versorgung von Privathaushalten
haben wir uns auf
die Kooperation mit der Wohnungswirtschaft
spezialisiert
und agiert als kompetenter
Ansprechpartner für die Aufwertungsbestrebungen
bei der
multimedialen Versorgung.
Dabei bieten wir nicht nur digitales
Fernsehen in ausgezeichneter
Qualität, Highspeed-Internet
und Telefon an, sondern
hat es sich vielmehr zur Aufgabe
gemacht, seine Kunden zu
verbinden.
Keine Angst, wir können alles
und machen alles.
In den vergangenen 15 Jahren
haben wir die bestehenden Kabelnetze
mit dem rückkanalfähigen
Breitbandkabel aufgerüstet
und sie dadurch deutlich
leistungsfähiger gemacht. So
konnten wir als erster Kabelnetzbetreiber
in Deutschland
digitale Programme über das
eigene Netz anbieten und waren
Vorreiter bei der Einführung
von IPTV und HDTV. Inzwischen
werden in allen primacom Netzen
digitale Inhalte übertragen.
Damit behält primacom
die Vorreiterrolle beim Wandel
vom klassischen analogen
Kabelanbieter zum modernen
Kommunikationsdienstleister.
Viel Her(t)z für mehr Leistung
Mit den wachsenden Verbraucherwünschen
nach hochauflösendem
Fernsehen müssen
auch die Kapazitäten der Netze
Schritt halten. Vor diesem Hintergrund
betreibt primacom
schon heute sein Kabelnetz mit
einer Übertragungsbandbreite
von 862 Megahertz (MHz). Dank
dieser hohen Bandbreite können
wir auch in den kommenden
Jahren weitere wettbewerbsfähige
und marktkonforme Produkte
anbieten. Schon heute
sind wir in der Lage, unseren
Kunden die größtmögliche TV-
Vielfalt – bestehend aus analogem
Fernsehen, digitalem
Fernsehen, HDTV und 3D-TV
– gleichzeitig über das eigene
Netz anzubieten. Mehr als eine
Million Haushalte, vorwiegend
in den neuen Ländern sowie
in zahlreichen westdeutschen
Schwerpunktregionen, können
derzeit unsere Dienste nutzen.
Ausschlaggebend für das hohe
Kundenvertrauen sind die leistungsfähige
Netzstruktur sowie
der umfassende Service.
Multimedia für Ihre
Immobilie
Fernsehen, Internet und Telefon
von primacom
Brillantes Fernsehen mit bis zu 46 HD-Sendern *
Internetanschluss mit bis zu 128 Mbit/s
Günstiger Telefonanschluss
Vor-Ort-Termin vereinbaren:
0341 60 95 25 21
E-Mail: wohnungswirtschaft@primacom.de
* Weitere Infos zu unseren Produkten auf primacom.de
.de

14
KONGRESSZEITSCHRIFT
Zukunftssichere Infrastruktur
Als größter deutscher Kabelnetzbetreiber
bietet Kabel Deutschland
ihren Kunden digitales und
hochauflösendes (HDTV) sowie
analoges Fernsehen, Bezahlfernsehangebote,
Breitband-Internet
(bis zu 100 Mbit/s),
WLAN-Dienste und Telefonie
über das TV-Kabel sowie über einen
Partner Mobilfunk-Dienste
an. Das im MDax notierte Unternehmen
betreibt die Kabelnetze
in 13 Bundesländern und versorgt
rund 8,4 Millionen angeschlossene
Haushalte. Turboschnelles
Internet, günstiges Telefonieren
und modernes Fernseherlebnis
– das alles bietet der Kabelanschluss
aus einer Hand. Das
leistungsfähige TV-Kabelnetz
besteht aus Glasfaser- und Koaxialkabeln.
Dabei sind die Koaxialkabel,
die die Signale in die
Häuser und Wohnungen der
Kunden transportieren, physikalisch
besser für die Übertragung
hoher Bandbreiten geeignet als
die Telefonleitungen, die für
DSL-Angebote genutzt werden.
Daher ist die verfügbare
Internetgeschwindigkeit beim
TV-Kabel auch nicht von der Entfernung
des Kunden zum nächsten
Netzknoten abhängig. Die
leistungsfähige und zukunftssichere
Infrastruktur erlaubt
auf der Basis des aktuell eingesetzten
Technologiestandards
Docsis 3.0 bereits heute Downloadgeschwindigkeiten
bis 400
Mbit/s. Die Gesamtkapazität des
Koaxialkabels beträgt mit Docsis
3.0 rund 5.000 Mbit/s. Bereits in
Entwicklung befindliche Innovationen
werden die Kapazität in
den kommenden Jahren weiter
deutlich steigern. So ist Kabel
Deutschland hervorragend gerüstet,
auch zukünftig ihre Produktangebote
dem wachsenden
Bandbreitenbedarf der Kunden
anzupassen.
Kabel Deutschland – ein zuverlässiger
Partner für Ihr Unternehmen.
Vertrauen Sie auf die langjährige
Erfahrung und das technologische
Know-how des größten
Kabelnetzbetreibers in Deutschland.
Ob Modernisierung bestehender
Hausnetze, Bau und
Installation neuer multimedia-
Ihre Ansprechpartnerin:
Kabel Deutschland Vertrieb & Service GmbH
Region Sachsen / Sachsen-Anhal t/ Thüringen
Katrin Williams, Kohlgartenstr. 11-13, 04315 Leipzig
E-Mail: Katrin.Williams@kabeldeutschland.de
fähiger Netzinfrastrukturen
oder laufende Betriebs- und
Wartungsservices. Auf unsere
Expertise können Sie zählen.
Der digitale Kabelanschluss
von Kabel Deutschland bietet
den Bewohnern Ihrer Immobilie
Fernsehen, Radio, Internet
und Telefon – und das mit nur
einem Anschluss. Nutzen Sie
unsere Kompetenz als zuverlässigen
und zukunftsorientierten
Partner und setzen Sie auf hochmoderne
Technologie mit dem
Glasfaser-Koaxialkabel-Netz von
Kabel Deutschland - verfügbar
in 13 Bundesländern.
Ihr Anschluss an die Zukunft
Kabel Deutschland – Ihr starker Partner
Mit dem Hybrid-Glasfaser-Koaxialnetz von
Kabel Deutschland den Wohnwert Ihrer Immobilie steigern
Das in 13 Bundesländern verfügbare Hybrid-Glasfaser-Koaxialnetz ist eine zukunftsfähige
Technik mit hoher Bandbreite. Einfach, unkompliziert und alles aus einer Hand 1 :
Fernsehen, Internet und Telefon.
Weitere Informationen zu Produkten
und Verfügbarkeit erhalten Sie unter
www.kabeldeutschland.de/wohnungsunternehmen
Ihr Kabelanschluss für Fernsehen, Internet und Telefon.
1) Internet und Telefon ist in immer mehr Ausbaugebieten von Kabel Deutschland und mit modernisiertem Hausnetz verfügbar. Call-by-Call und Preselection nicht verfügbar.
151-3-930_AZ_MitteldeutscherImmoKongress_180x124#.indd 1 17.12.13 18:28

KONGRESSZEITSCHRIFT
15
Tele Columbus: Ihr Partner für Multimediaund
Telekommunikationsdienste
Die Tele Columbus Gruppe
versorgt rund zwei Millionen
Haushalte über das Breitbandkabel
und zählt zu den größten
Kabelnetzbetreibern Deutschlands.
In mehr als 25 Jahren
Unternehmensgeschichte hat
sie sich zu einem bewährten
Partner für Wohnungsunternehmen,
Hausverwaltungen,
Eigenheimbesitzer und Mieter
entwickelt.
Rund 20.000 Kunden aus der
Wohnungswirtschaft vertrauen
heute auf die Dienste
des Full-Service-Netzbetreibers.
Gemeinsam mit den
Wohnungsunternehmen
entwickelt Tele Columbus
maßgeschneiderte Infrastrukturlösungen
– insbesondere in
Berlin, Brandenburg, Sachsen,
Sachsen-Anhalt und Thüringen
sowie in einigen Schwerpunktregionen
Westdeutschlands.
Mit dem digitalen Kabelanschluss
von Tele Columbus
sind Wohnimmobilien schon
heute auf die Medienzukunft
vorbereitet: Das Unternehmen
baut seine Netze bedarfsgerecht
in einer hybriden Glasfaserstruktur
aus und setzt
dabei auf den modernsten Internet-Übertragungsstandard
DOCSIS 3.0, der superschnelle
Internetverbindungen bis zu
mehreren hundert Megabit
pro Sekunde ermöglicht.
Vom analogen, digitalen und
hochauflösenden Fernsehen
über Hochgeschwindigkeits-
Internet und Telefonie bis hin
zu Telemetrieleistungen, Mieterportalen
und interaktiven
Diensten lassen sich alle innovativen
Medienanwendungen
über das Breitbandkabel darstellen.
Für sein Internet- und Telefonieangebot
als Doppel-Flatrate
wurde Tele Columbus
2013 im unabhängigen Vergleichstest
von Check24 und
Focus Money vor allen großen
Kabelnetzbetreibern und
DSL-Anbietern als bester Internetanbieter
Deutschlands
ausgezeichnet.
Focus Money, Ausgabe 18/2013
Tele Columbus GmbH
Ernst-Reuter-Platz 3–5
10587 Berlin
Telefon: 030 3388 1150
E-Mail: wohnungswirtschaft@
telecolumbus.de
www.telecolumbus.de
Dirk Seliger
Vertrieb Nord-Ost Berlin
Durch unsere Kabel fließen Fernsehen, Internet und Telefon.
Und mein Herzblut.
Ich biete unseren Kunden das an, wovon ich selbst überzeugt
bin. Nur so kann ich meine Kunden auch begeistern.
Als kompetenter und regionaler Partner der Wohnungswirtschaft
entwickelt Tele Columbus passgenaue und
attraktive Lösungen für Sie und Ihre Mieter.
Ich berate Sie gern.
d.seliger@telecolumbus.de
www.telecolumbus.de

16
KONGRESSZEITSCHRIFT
Moderne Wärme mit Geschichte
Zuverlässig, effizient und umweltschonend
– mit diesen
Attributen lässt sich Leipzigs
Fernwärme in Worte fassen.
Etwa ein Drittel aller Leipziger
sorgt damit in seinem Zuhause
für die richtige Wohlfühltemperatur.
Wie eng Leipzigs Entwicklung
mit dem Ausbau der
Fernwärme verknüpft ist, zeigt
ein Blick auf ihre Geschichte.
Vor über 100 Jahren begann
alles an dem Ort, an dem seit
1995 mit der Gas- und Dampfturbinenanlage
der Stadtwerke
Leipzig ein wichtiger Baustein
für Leipzigs Energieversorgung
steht. Auf dem heutigen Kraftwerksgelände
stand einst das
Elektrizitätswerk Nord. Mit
dem heißen Dampf, der dort
bei der Stromproduktion entstand,
wurde im November 1913
das Städtische Leihhaus am
damaligen Yorkplatz als erstes
Gebäude in Leipzig mit Fernwärme
versorgt. Anschließend
begann ein wahrer Fernwärmeboom.
100 Jahre später hat Fernwärme
an Attraktivität, Versorgungssicherheit
und Modernität dazu
gewonnen. Als Energieträger ist
Fernwärme nicht nur zuverlässig,
effizient und ökonomisch
attraktiv, sondern vor allem
ökologisch sinnvoll. Fernwärme
leistet somit einen wichtigen
Beitrag zur effizienten,
umweltfreundlichen und zukunftsfähigen
Energieversorgung
und ist auch wesentlicher
Bestandteil des Energie- und Klimaschutzkonzeptes
der Stadt
Leipzig.
Mit ihren wärme21-Produkten
setzen die Stadtwerke Leipzig
schon seit langem auf eine ökonomisch
und ökologisch vorteilhafte
Wärmeversorgung für
Leipzig. Neben der Fernwärme
bietet der kommunale Energiedienstleister
weitere effiziente
und individuelle Wärmelösungen
wie Brennwerttechnik,
Solarthermie oder Blockheizkraftwerk.
All diese Lösungen
lassen sich flexibel an jeden
Bedarf anpassen und erfüllen
schon heute die Anforderungen
von morgen.
Stadtwerke Leipzig GmbH
Energievertrieb
Postfach 100614
04006 Leipzig
Telefon: 0341 121-4488
Telefax: 0341 121-5402
waerme21@swl.de
www.swl.de
Europas größter Kopfbahnhof setzt traditionell auf Fernwärme.
Foto: Andreas Schmidt

KONGRESSZEITSCHRIFT
19
Notizen

Sauber und sparsam mit …
… Leipziger
Herzenswärme.
wärme21 – klimaschonend und bequem
Näheres unter 0341 121-4488
100 Jahre Fernwärme
in Leipzig
www.swl.de