Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung: Entwicklung ... - Altmeppen

Abbildungsverzeichnis
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Abbildungsverzeichnis
Abbildung 1: Wohnungswirtschaftliche Förderprogramme der KfW........................................6
Abbildung 2: Auswirkung des Leverage-Effektes bei niedrigem Zins ......................................7
Abbildung 3: Auswirkung des Leverage-Effektes bei hohem Zins ...........................................8
Abbildung 4: Kreditsicherheiten ..............................................................................................13
Abbildung 5: Mögliche Konditionen für Kredite und Darlehen ..............................................15
Abbildung 6: Zahlungsverpflichtungen einer Swap-Finanzierung ..........................................18
Abbildung 7: Grundstrukturen von Swaps ...............................................................................19
Abbildung 8: Finanzierungsstruktur einer Objektgesellschaft .................................................32
Abbildung 9: Bilanzbezogene Kennziffern im Überblick........................................................35
Abbildung 10: Instrumente der strukturierten Finanzierung ....................................................37
Abbildung 11: Vorteile einer MBS-Transaktion......................................................................41
Abbildung 12: Rentabilitätsvergleich bei einer Projektentwicklung mit Private Equity .........46
Abbildung 13: Vor- und Nachteile des Mietkaufmodells für den Käufer................................50
Abbildung 14: Vor- und Nachteile des Mietkaufmodells für den Verkäufer ..........................51
Abbildung 15: Vorteile des Ansparkaufmodells für Verkäufer, Käufer und Banken ..............54