thermische sanierung betriebe - Kommunalkredit Public Consulting

FAQ – Häufig gestellte Fragen 

THERMISCHE SANIERUNG BETRIEBE 

Zielgruppe 3 

1. Kann ich als Vermieter von Betriebsflächen (z.B. Büro, Gasthaus, etc.) eine Förderung der 

„Thermischen Gebäudesanierung für Betriebe“ beantragen? .................................................. 3 

2. Kann ich als Privatzimmervermieter eine Förderung der „Thermischen Gebäudesanierung 

für Betriebe“ beantragen? ............................................................................................................. 3 

3. Können Körperschaften öffentlichen Rechts, Vereine, konfessionelle Einrichtungen eine 

Förderung der „Thermischen Gebäudesanierung für Betriebe“ beantragen? ........................ 3 

4. Können Eigentümergemeinschaften eine Förderung der „Thermischen Gebäudesanierung 

für Betriebe“ beantragen? ............................................................................................................. 3 

5. Kann eine Gemeinde eine Förderung der „Thermischen Gebäudesanierung für Betriebe“ 

beantragen? .................................................................................................................................... 3 

Förderungsfähigkeit des Objekts 4 

6. Was ist ein förderungsfähiges Objekt? ........................................................................................ 4 

7. Können Zubauten und Erweiterungen gefördert werden? ......................................................... 4 

8. Kann ein Gebäude gefördert werden, trotzdem es teilweise abgerissen wird? ...................... 4 

9. Sind Gebäude, welche sowohl zu Wohnzwecken als auch betrieblich genutzt werden, 

förderungsfähig? ............................................................................................................................ 4 

10. Kann für vermietete Wohnflächen eine Förderung der „Thermischen Gebäudesanierung 

für Betriebe“ beantragt werden? ................................................................................................... 4 

11. Mein Objekt steht im Ausland. Kann ich hierfür auch einen Antrag stellen? .......................... 4 

Antragsstellung und Abwicklung 5 

12. Wann kann ich mit der Maßnahme beginnen? ............................................................................ 5 

13. Kann ich andere Förderungen zusätzlich in Anspruch nehmen? ............................................. 5 

14. Was ist bei „denkmalgeschützten Gebäude“ zu beachten? ...................................................... 5 

15. Was ist bei der Teilsanierung: „Austausch Fenster und Türen“ zu beachten? ....................... 5 

Der Energieausweis 6 

16. Wer darf Energieausweise erstellen? ........................................................................................... 6 

17. Welche Gebäudekategorien gibt es? ............................................................................................ 6 

18. Ist ein eigener Energieausweis für meinen Wohnbereich vorzulegen? ................................... 6 

19. Wie gehe ich vor, wenn ein Gebäude unterschiedliche Nutzungen aufweist (z. B. Büro und 

Produktionshalle)? ......................................................................................................................... 7 

20. Wo finde ich wichtige Angaben für den Förderungsantrag im Energieausweis? ................... 9 

21. Was ist bei Gebäudekategorie 13 zu beachten? .......................................................................11 

Berechnung der Förderung 13 

22. Wie erfolgt die Förderungsberechnung bei umfassender Sanierung?...................................13 

Unterschreitung der OIB-Anforderungen für Gebäudekategorien 1-12 13 

Unterschreitung der OIB-Anforderung für Gebäudekategorie 13 15 

23. Wie wird der LEK-Wert berechnet, wenn dieser im Energieausweis nicht sichtbar ist? ......16 

24. Wie erfolgt die Förderungsberechnung bei einer Teilsanierung? ...........................................17 

Förderungsberechnung bei Halbierung des Heizwärmebedarfs 17 

Fenster und Türentausch 17 

Dämmung der obersten Geschoßdecke oder des Daches 18 

25. Wie erfolgt die Förderungsberechnung bei denkmalgeschützten Gebäuden? .....................18 

26. Gibt es Zuschläge zur Förderung? .............................................................................................19 

27. Ist eine bestimmte Amortisationszeit einzuhalten? ..................................................................20



FAQ 2/31 

Förderungsfähige Kosten 21 

28. Welche Maßnahmen werden gefördert? ....................................................................................21 

29. Welche Kosten müssen angegeben werden? ...........................................................................24 

30. Gibt es eine Förderobergrenze? .................................................................................................24 

31. Werden Kosten für die Erstellung des Energieausweises gefördert? ....................................24 

32. Sind Maßnahmen, die durch ein ausländisches Unternehmen durchgeführt wurden, 

förderungsfähig? ..........................................................................................................................24 

33. Können Maßnahmen gefördert werden, welche vor dem Einlangen des 

Förderungsantrages durchgeführt wurden? .............................................................................24 

Endabrechnung und Auszahlung 25 

34. Kann ich Pauschalrechnungen zur Endabrechnung vorlegen? ..............................................25 

35. Kann ich Rechnungen auch bar bezahlen? ...............................................................................25 

36. Findet eine Kontrolle des geförderten Objekts statt?...............................................................25 

37. Was ist zu tun, wenn sich die Fertigstellung des Projektes verzögert? .................................25 

38. Was ist zu tun, wenn die Sanierung nicht wie ursprünglich geplant umgesetzt wurde? .....25 

39. Was ist zu beachten, wenn Eigenleistungen eingereicht werden? .........................................25 

40. Was ist beim technischen Datenblatt zur Endabrechnung zu beachten? ..............................26 

Der Systembonus 27 

41. Was ist ein Systembonus für Kombinationsprojekte? .............................................................27 

42. Wie hoch ist der Systembonus? .................................................................................................27 

43. Wann wird der Systembonus vergeben? ...................................................................................28 

Förderung durch das Land Salzburg 29 

Förderung durch das Land Tirol 30 

Kontakt 31 

Für weitere Informationen wenden Sie sich an: 

Kommunalkredit Public Consulting GmbH, Türkenstraße 9, 1092 Wien 

Fax: 01/31 6 31-104, Email: umwelt@kommunalkredit.at 

Förderungen für Thermische Sanierung für Betriebe: 

Telefon: 01/31 6 31-712 

Systembonus und Förderungen zu Kombinationsprojekten (Heizungssystem, Solaranlagen, 

LED-Beleuchtung): 

Telefon: 01/31 6 31-714 

Systembonus und Förderungen zu Kombinationsprojekten (Energiesparen in Betrieben): 

Telefon: 01/31 6 31-723



FAQ 3/31 

Zielgruppe 

Allgemeine Informationen finden Sie im Infoblatt Zielgruppen. 

Speziell für die thermische Sanierung relevante Fragen und Antworten finden sie hier: 

1. Kann ich als Vermieter von Betriebsflächen (z.B. Büro, Gasthaus, etc.) eine 

Förderung der „Thermischen Gebäudesanierung für Betriebe“ beantragen? 

Ja. Bei Vermietung oder Verpachtung von gewerblich genutzten Flächen besteht 

grundsätzlich die Möglichkeit einer Förderung. Es ist jedoch darauf zu achten, dass 

Antragsteller und Rechnungsadressat ident sind, und somit der Vermieter die 

Sanierungskosten trägt. 

2. Kann ich als Privatzimmervermieter eine Förderung der „Thermischen 

Gebäudesanierung für Betriebe“ beantragen? 

Grundsätzlich ja. Als Abgrenzung zur Wohnbauförderung müssen jedoch mindestens elf 

Betten (es zählen auch Zustellbetten) vermietet werden. Als Nachweis darüber ist eine 

Bestätigung der Gemeinde oder des Tourismusverbandes als pdf-Dokument bei der 

Antragsstellung hochzuladen. 

3. Können Körperschaften öffentlichen Rechts, Vereine, konfessionelle 

Einrichtungen eine Förderung der „Thermischen Gebäudesanierung für Betriebe“ 

beantragen? 

Ja. Zusätzlich ist bekanntzugeben, ob es sich um eine Körperschaft, einen Verein oder 

konfessionelle Einrichtung gewerblicher Art handelt. 

4. Können Eigentümergemeinschaften eine Förderung der „Thermischen 

Gebäudesanierung für Betriebe“ beantragen? 

Ja, sofern zumindest Teile des zu sanierenden Gebäudes betrieblich genutzt werden. 

Bitte beachten Sie, dass als Rechnungsadressat die Eigentümergemeinschaft aufscheinen 

und auch diese die Rechnungen bezahlen muss. 

5. Kann eine Gemeinde eine Förderung der „Thermischen Gebäudesanierung für 

Betriebe“ beantragen? 

Gemeinden selbst können im Zuge der „Thermischen Gebäudesanierung für Betriebe“ nur 

dann als Antragsteller auftreten, wenn der von der Sanierung betroffene Betrieb (z. B. 

Mehrzweckhalle, Schwimmhalle) marktbestimmt geführt wird. Als Nachweis darüber ist der 

Gemeinderatsbeschluss als pdf-Dokument bei der Antragsstellung hochzuladen. Weiters 

besteht die Möglichkeit eine Förderung zu beantragen, wenn das zu fördernde Objekt im 

Besitz einer ausgelagerten Immobilien-Gesellschaft ist und von dieser saniert wird. 

Informationen für die Antragsstellung entnehmen Sie bitte dem Infoblatt Klimaschutz für 

Gemeinden.



FAQ 4/31 

Förderungsfähigkeit des Objekts 

6. Was ist ein förderungsfähiges Objekt? 

Ein betrieblich genutztes Gebäude, dessen die Baubewilligung vor dem 01.01.1993 erteilt 

wurde. 

7. Können Zubauten und Erweiterungen gefördert werden? 

Nein. Es können nur Sanierungsmaßnahmen an bestehenden und bisher beheizten 

Bauteilen gefördert werden. Kapazitätsausweitungen (Vergrößerung des beheizten 

Bruttoraumvolumens) werden proportional von den gesamten umweltrelevanten Kosten von 

der KPC in Abzug gebracht. Im Antrag sind jedoch die gesamten Sanierungskosten (z. B. 

inklusive Dämmung des Zubaus) anzugeben. 

8. Kann ein Gebäude gefördert werden, trotzdem es teilweise abgerissen wird? 

Ein Gebäude kann nur als „Thermische Sanierung“ gefördert werden, wenn mehr als 50 % 

vom Altbestand (statisch relevante Bauteile) bestehen bleibt und dieser auch thermisch saniert 

wird. Sollten 50 % oder mehr abgerissen und neu errichtet werden, gilt das gesamte 

Gebäude als Neubau. 

9. Sind Gebäude, welche sowohl zu Wohnzwecken als auch betrieblich genutzt 

werden, förderungsfähig? 

Ja. Jedoch sind Maßnahmen, die sowohl privat als auch gewerblich genutzte Objekte 

betreffen, nur im Ausmaß der gewerblichen Nutzung förderungsfähig. Die entstandenen 

Kosten für die als Wohnraum genutzten Gebäudeteile, werden proportional von den 

gesamten umweltrelevanten Kosten von der KPC in Abzug gebracht. Im Antrag sind die 

gesamten Kosten für den gewerblich und den privat genutzten Gebäudeteil anzugeben. Die 

notwendigen Energieausweise müssen für die jeweiligen Zonen (z. B. Büro und Wohnung) 

getrennt berechnet und können als pdf-Dokument beim Online-Antrag hochgeladen werden. 

10. Kann für vermietete Wohnflächen eine Förderung der „Thermischen 

Gebäudesanierung für Betriebe“ beantragt werden? 

Nein. Die thermische Sanierung von zur Wohnnutzung vermieteten Flächen ist im Rahmen 

der thermischen Gebäudesanierung für Betriebe nicht förderungsfähig. 

11. Mein Objekt steht im Ausland. Kann ich hierfür auch einen Antrag stellen? 

Nein. Die Förderungsaktion „Thermische Gebäudesanierung für Betriebe“ gilt ausschließlich 

für betriebliche Objekte im Inland.



FAQ 5/31 

Antragsstellung und Abwicklung 

Allgemeine Informationen finden Sie in den Infoblättern Antragstellung sowie Rechtliche 

Grundlagen. Speziell für die thermische Sanierung relevante Fragen und Antworten finden 

sie hier: 

12. Wann kann ich mit der Maßnahme beginnen? 

Als Eingangsdatum des Förderungsantrages bei der KPC gilt der Tag der Übermittlung des 

Online-Antrags. Bei erfolgreicher Antragstellung erhalten Sie eine Bestätigungs-E-Mail nach 

welcher Sie sofort mit den Maßnahmen beginnen können. 

13. Kann ich andere Förderungen zusätzlich in Anspruch nehmen? 

Landesförderung können zusätzlich zur Bundesförderung beantragt werden. Informationen 

über Landesförderungen, die von der KPC abgewickelt werden, erhalten Sie unter 

www.umweltfoerderung.at/landesfoerderungen. 

Weitere Bundesförderungen, z. B. von der Österreichischen Hotel- und Tourismusbank 

(ÖHT), dem ERP-Fonds, der Austrian Wirtschaftsservice GmbH (AWS) oder der 

Wohnbauförderung dürfen nicht zusätzlich beansprucht werden. 

14. Was ist bei „denkmalgeschützten Gebäude“ zu beachten? 

Für eine Förderung von denkmalgeschützten Gebäuden ist zuerst eine Abstimmung der Sanierungsmaßnahmen 

mit der jeweiligen Landesstelle des Bundesdenkmalamtes erforderlich. 

Das Bundesdenkmalamt bestätigt die Sanierungsmaßnahmen in einem Formblatt, das dem 

Förderungsantrag beigelegt werden muss. Das Formblatt ist nur in den Landesstellen des 

Bundesdenkmalamtes erhältlich. 

Die Kontaktdaten finden Sie unter folgendem Link: Bundesdenkmalamt 

15. Was ist bei der Teilsanierung: „Austausch Fenster und Türen“ zu beachten? 

Wird bei der Sanierung ausschließlich der Tausch von Fenstern und Türen durchgeführt, so 

ist zu beachten, dass mehr als 50 % der Nettofenster- und Türflächen des gewerblich 

genutzten Gebäudes bzw. Gebäudeteils durch Fenster mit einem U w - Wert ≤ 1,1 W/m²K 

ersetzt werden müssen. 

Als Nettofensterfläche wird die Summe der Glasfläche, Rahmen und der nicht überdämmte 

Teil des Fensterstockes bezeichnet (s.h. ÖNORM B 8110-6). Die Berechnung des U w- Wertes 

erfolgt anhand der ÖNORM EN ISO 10077-1. U-Werte welche sich nur auf das Fensterglas 

oder auf das Prüfnormmaß beziehen, können nicht akzeptiert werden.



FAQ 6/31 

Der Energieausweis 

16. Wer darf Energieausweise erstellen? 

In den Erlässen des Bundesministeriums für Wirtschaft und Arbeit wurde festgelegt, welche 

Gruppe von Gewerbetreibenden dazu berechtigt ist einen Energieausweis zu erstellen. Dazu 

zählen beispielsweise Baumeister, Ziviltechniker, Architekten und Zivilingenieure. Weiters 

bieten viele Energieberater dieses Service an. Nützliche Informationen dazu finden Sie auf 

der Homepage der Wirtschaftskammer Ihres Bundeslandes. 

17. Welche Gebäudekategorien gibt es? 

Entsprechend der Zonierungsregeln der OIB-Richtlinie sind die entsprechenden 

Energieausweise zu berechnen und vollständig beim Online-Antrag hochzuladen. Hierbei 

wird unterschieden zwischen: 

Energieausweis für Nicht-Wohngebäude (Kategorie 1-12): Diese werden erstellt für 

alle Bürogebäude, Kindergärten und Pflichtschulen, höhere Schulen und Hochschulen, 

Krankenhäuser, Pflegeheime, Pensionen, Hotels, Gaststätten, Veranstaltungsstätten, 

Sportstätten, Verkaufsstätten und Hallenbäder. 

Energieausweis für sonstige konditionierte Gebäude (Kategorie 13): Diese werden 

erstellt für sonstige konditionierte Gebäude, die keine Norminnentemperatur von 20 °C 

aufweisen z.B. Produktionshallen, beheizte Lagerhallen und Werkstätten. 

Energieausweis für Wohngebäude: Wenn zusätzlich zur gewerblich genutzten Fläche 

ein Wohnbereich besteht, kann ein eigens für diesen Bereich erstellter Energieausweis 

vom Bestand und nach der Sanierung übermittelt werden. 

Diese Energieausweise müssen vom Aussteller unterschrieben sowie vollständig sein (inkl. 

Bauteilliste und U-Wertberechnung) und sind jeweils vor und nach der Sanierung des 

Gebäudes zu berechnen. 

18. Ist ein eigener Energieausweis für meinen Wohnbereich vorzulegen? 

Sollten Energieausweise für den privaten Wohnbereich des Gebäudes vorliegen, so können 

diese bei der Antragstellung übermittelt werden, dies ist jedoch nicht verpflichtend. Da die 

Förderung pro jährlich reduzierter kWh Heizwärmebedarf begrenz ist, kann die Berücksichtigung 

des Heizwärmebedarfs des privaten Wohnteils unter Umständen zu einer höheren Förderung 

führen.



FAQ 7/31 

19. Wie gehe ich vor, wenn ein Gebäude unterschiedliche Nutzungen aufweist (z. B. 

Büro und Produktionshalle)? 

Bei der Antragstellung sind separate Energieausweise jeweils für den Zustand des 

Gebäudes vor und nach der Sanierung erforderlich: 

für alle von einem Heizsystem versorgten und zur Sanierung vorgesehenen 

Gebäudezonen welche sich auf einem Grundstück befinden. 

für die komplette Zone innerhalb eines Gebäudes, auch wenn Teile dieser Zone nicht 

saniert werden. Ausgenommen sind nicht zur Sanierung vorgesehene thermisch 

getrennte Gebäudetrakte. 

Zubauten welche im Zuge der thermischen Gebäudesanierung errichtet werden, sind im 

Energieausweis zu berücksichtigen und der entsprechenden Zone zuzuordnen. 

Für ein auf dem Grünstück befindliches Gebäude, das zur Gänze nicht saniert wird und für 

welches daher auch keine Förderung beantragt wird, ist kein eigener Energieausweis 

erforderlich. 

Ebenso sind für jene Gebäudezonen, welche nicht im Besitz des Antragstellers sind bzw. 

welche nicht vom Antragsteller gemietet oder genutzt werden, keine Energieausweise 

erforderlich. 

Details zu den Zonierungsvorgaben für den Energieausweis können Sie der OIB-Richtlinie 6 

und dem Leitfaden „Energietechnisches Verhalten von Gebäuden“ entnehmen 

(www.oib.or.at).



FAQ 8/31 

Beispiel: 

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gebäude. Wie in der Grafik ersichtlich, besteht das 

erste Gebäude aus drei Zonen, das zweite Gebäude ist eine Lagerhalle. 

Szenario 1:Wenn Gebäude 1 und 2 saniert werden, sind für die Zonen 1, 2 und 3 jeweils 

getrennte Energieausweise vor und nach der Sanierung zu übermitteln. Das bedeutet: 

Gebäude 1 / Gebäudezone „Büro“: Energieausweise für Nichtwohngebäude 

Gebäudekategorie 1 für Bürogebäude vor und nach der Sanierung 

Gebäude 1 / Gebäudezone „Verkauf“: Energieausweise für Nichtwohngebäude 

Gebäudekategorie 11 für Verkaufsstätten vor und nach der Sanierung 

Gebäude 2 / Gebäudezone „Lagerhalle“: Energieausweise für sonstige konditionierte 

Gebäude Gebäudekategorie 13 vor und nach der Sanierung 

Optional könnte ein Energieausweis für die Zone 4 vorgelegt werden (siehe Frage 18) 

Gebäude 1 / Gebäudezone „Wohnung“: Energieausweis für Wohngebäude vor und nach 

der Sanierung (die Kosten für die Sanierung der Wohnung werden von der KPC 

proportional in Abzug gebracht). 

Szenario 2: Wenn nur Gebäude 1 saniert wird, sind für die Zonen 1, 2 und 3 jeweils 

getrennte Energieausweise vor und nach der Sanierung zu übermitteln. Für Gebäude 2 ist 

kein Energieausweis notwendig, da es sich hier um eine thermisch getrennte Zone (kein 

freier Wärmestrom zwischen den Zonen möglich) handelt und Gebäude 2 nicht saniert wird. 

Das bedeutet: 

Gebäude 1 / Gebäudezone „Büro“: Energieausweise für Nichtwohngebäude 

Gebäudekategorie 1 für Bürogebäude vor und nach der Sanierung 

Gebäude 1 / Gebäudezone „Verkauf“: Energieausweise für Nichtwohngebäude 

Gebäudekategorie 11 für Verkaufsstätten vor und nach der Sanierung 

Optional könnte ein Energieausweis für die Zone 4 vorgelegt werden (siehe Frage 18) 

Gebäude 1 / Gebäudezone „Wohnung“: Energieausweis für Wohngebäude vor und nach 

der Sanierung (die Kosten für die Sanierung der Wohnung werden von der KPC 

proportional in Abzug gebracht).



FAQ 9/31 

20. Wo finde ich wichtige Angaben für den Förderungsantrag im Energieausweis? 

Beispiel für Gebäudekategorie 1 – 12: 

Seite 1 des Energieausweises 

Art des Energieausweises 

(wichtig: gemäß ÖNORM H5055 

„Nicht-Wohngebäude“) 

Baujahr 

Gebäudeart / -kategorie



FAQ 10/31 

Beispiel für Gebäudekategorie 1 – 12: 

Seite 2 des Energieausweises 

Beheiztes Bruttovolumen (wichtig bei 

Kapazitätsausweitung) 

Charakteristische Länge (l C ) 

Spezifischer Heizwärmebedarf 

HWB* [kWh/(m³a)] 

Heizwärmebedarf für diesen Standort 

[kWh/a] 

Spezifischer Kühlbedarf 

KB* [kWh/(m³a)] 

Kühlbedarf für diesen Standort [kWh/a] 

Ersteller des Energieausweises 

Unterschrift des 

Erstellers des Energieausweises



FAQ 11/31 

21. Was ist bei Gebäudekategorie 13 zu beachten? 

Im Energieausweis der Gebäudekategorie 13 muss entgegen der OIB-Richtlinie auch weiterhin 

die Gebäudegeometrie erfasst werden. Eine Übermittlung der reinen U-Wert- 

Aufstellung ist nicht ausreichend. Daher sind folgende Angaben zur Förderungsberechnung 

zu übermitteln: 

• LEK-Wert 

• Charakteristische Länge l C 

• solare Wärmegewinne Q s 

• Transmissionswärmeverluste Q T 

• Ausnutzungsgrad für Gewinne im Heizfall (leicht, mittel oder schwere Bauweise) 

• Tatsächliche interne Gewinne Q i 

• Tatsächliche Lüftungswärmeverluste Q V 

Falls die verwendete Software im Energieausweis der Kategorie 13 keine solaren Wärmegewinne 

und Transmissionswärmeverluste ausweist, kann folgendermaßen vorgegangen 

werden: 

Die Berechnung der solaren Wärmegewinne und Transmissionswärmeverluste kann über eine 

andere Gebäudekategorie (die der tatsächlichen am ehesten entspricht) erfolgen. Allerdings 

ist es dann erforderlich die Innentemperatur sowie alle anderen Berechnungsparameter 

(Nutzungsdauer, Luftwechselraten, etc.) den tatsächlichen Verhältnissen anzupassen 

(freie Eingabe). 

Die Berechnung der internen Gewinne und Lüftungswärmeverluste muss weiterhin separat 

erfolgen (siehe dazu nächster Absatz). 

Berechnung der internen Gewinne und Lüftungswärmeverluste 

Für Bauwerke der Gebäudekategorie 13 (gemäß OIB Richtlinie 6) sind keine standardisierten 

Werte (Defaultwerte) zulässig. Wesentliche Einflussfaktoren des Heizwärmebedarfs sind 

die internen Gewinne und die Lüftungswärmeverluste. Folgende Berechnungen sind daher 

zusätzlich zum Energieausweis vom Energieberater oder Ziviltechniker durchzuführen und 

als eigenständiges PDF über die Online-Plattform hochzuladen: 

• Ausnutzungsgrad für Gewinne im Heizfall (leicht 0,9; mittel 0,98 oder schwere Bauweise 

1,0) 

• Tatsächliche interne Gewinne Q i 

• Tatsächliche Lüftungswärmeverluste Q V 

Die tatsächlich nutzbaren internen Gewinne innerhalb der Heizperiode (HT Heiztage) sind 

von der Nutzung des Gebäudes abhängig (z. B. Anzahl der Personen, Art und Volllaststunden 

der Maschinen). 

Es sind ausschließlich die Volllaststunden innerhalb einer Heizperiode, sowie die tatsächliche 

Abwärme (nicht Leistung) zur Berechnung heranzuziehen.



FAQ 12/31 

Beispiele für die Berechnung der internen Gewinne: 

2 x Drehbank Wärmeabgabe je 10 kW 1.500 h/ Heizperiode => 30.000 kWh/a 

40x Leuchtstoffröhren Wärmeabgabe je 10 W 1.800 h/ Heizperiode => 720 kWh/a 

5 Personen (leichte Arbeit) Wärmeabgabe je 320 W 1.500 h/ Heizperiode => 2.400 kWh/a 

Summe nutzbare interne Gewinne: 

33.120 kWh/ Heizperiode 

Die tatsächlichen Lüftungswärmeverluste innerhalb der Heizperiode sind von der Nutzung 

des Gebäudes abhängig (z.B. Art und Volllaststunden der Entlüftung, Dichtheit der Fenster). 

Beispiele für die Berechnung der Lüftungswärmeverluste: 

Lüftungswärmeverluste durch hygienischen Mindestluftwechsel: 

Lüftungswärmeverluste durch undichte Fenster und Türen: 

Lüftungswärmeverluste durch mechanische 

Lüftung ohne Wärmerückgewinnung: 

Gesamtlüftungswärmeverlust innerhalb der Heizperiode : 





Die solaren Gewinne sowie die Transmissionswärmeverluste sind von der Nutzung des Gebäudes 

unabhängig und werden dem Energieausweis entnommen. 

Der tatsächliche Heizwärmebedarf wird anhand dieser ermittelten Werte und der im Energieausweis 

angegeben Werte von Seiten der KPC berechnet. 

Zugrundeliegende Formel: 

Q h =(Q T +Q V )-η*(Q s +Q i ) 

Q h 

Q T 

Q V 

η 

Q s 

Q i 

Heizwärmebedarf 

Transmissionswärmeverluste 

Lüftungswärmeverluste 

Ausnutzungsgrad 

leicht 0,9; mittel 0,98; schwer 1,0 

solare Wärmegewinne 

interne Wärmegewinne 

Ein Beispiel zur Förderungsberechnung für Gebäudekategorie 13 finden Sie unter Frage 22



FAQ 13/31 

Berechnung der Förderung 

Allgemeine Informationen finden Sie im Infoblatt Förderungsberechnung. Speziell für die 

thermische Sanierung relevante Fragen und Antworten finden sie hier: 

22. Wie erfolgt die Förderungsberechnung bei umfassender Sanierung? 

Die Förderberechnung ist abhängig von den jeweiligen Gebäudekategorien, Erläuterungen 

dazu finden Sie unter Frage 17. 

Unterschreitung der OIB-Anforderungen für Gebäudekategorien 1-12 

Im Zuge der Endabrechnung ist eine Bestätigung des Energieausweiserstellers über die 

tatsächliche Ausführung des Projekts zu erbringen. Anstelle des Energieausweiserstellers 

(Ersteller des Energieausweises im Zuge der Einreichung), ist auch die Unterschrift einer 

anderen für die Erstellung eines Energieausweises befugten Person möglich. 

Beispiel: 

Der Heizwärmebedarf (HWB*) kann für Ihr Gebäude anhand der Formel: 

8,5*(1+2,5 / l c ) 

errechnet werden. Liegt beispielsweise die charakteristische Länge (l c ) nach der 

Sanierung bei 1,9 dann errechnet sich anhand der Formel für Ihr Gebäude 

8,5*(1+2,5 / 1,9) ein Wert von 19,68 kWh/m³a. 

Der Kühlbedarf (KB*) liegt laut OIB-Richtlinie für jedes Gebäude bei 2 kWh/m³a. 

Dem Fallbeispiel folgend bedeutet dies: 

Variante 1: Unterschreitung HWB* laut OIB-Anforderungen um 45 % 

HWB* ≤ 10,82 kWh/m³a und KB* ≤ 1,4 kWh/m³a = 35 % Förderungssatz 





Wenn Sie nun anhand der Formel 8,5*(1+2,5 / l c ) die OIB–Anforderung für Ihr Gebäude errechnet 

haben, können Sie prüfen um wie viel Prozent der HWB* nach Sanierung (laut Energieausweis) 

die OIB–Anforderung unterschreitet. Wo die wichtigsten Angaben im Energieausweis 

zu finden sind, kann den grafischen Darstellungen im Absatz Der Energieausweis 

entnommen werden.



FAQ 14/31 

Vereinfacht können Sie den möglichen Förderungssatz zudem anhand nachfolgender Grafik 

ermitteln: Mit der charakteristischen Länge und dem HWB* (laut Energieausweis nach Sanierung) 

können Sie rasch Ihren Förderungssatz ablesen. Wird zum Beispiel wieder 1,9 l c angenommen 

liegt Ihr Projekt, wie im Beispiel erkennbar, im Bereich der 30 %-igen Förderung. 

Bitte beachten Sie auch die Einhaltung der Amortisationszeit als Fördervoraussetzung. Siehe 

dazu Frage 27.



FAQ 15/31 

Unterschreitung der OIB-Anforderung für Gebäudekategorie 13 

Die entsprechenden Nachweise zur Erreichung der Förderungsbedingungen sind einerseits 

durch Vorlage eines Energieausweises und andererseits durch separate Berechnung der internen 

Gewinne und Lüftungswärmeverluste zu erbringen (siehe dazu Frage 21). 

Beispiel einer Förderungsberechnung bei Unterschreitung der OIB - Anforderungen 

Transmissionswärmeverluste (Q T ) lt. Energieausweis: 

tats. Lüftungsverluste (Q V ) laut Berechnung: 

Ausnutzungsgrad (η) = 1 

Solare Wärmegewinne (Q s ) lt. Energieausweis: 

tats. interne Gewinne (Q i ) laut Berechnung: 

Q hvor = (Q T +Q V )-η*(Q s +Q i ) 

632.926,00 kWh/a 

60.824,00 kWh/a 

11.148,58 kWh/a 

33.120,00 kWh/a 

Q hvor = (632.926,00 + 60.824,00) - 1*(11.148,58 + 33.120,00) = 649.481,00 kWh/a 

Transmissionswärmeverluste (Q T ) lt. Energieausweis: 353.984,00 kWh/a 

tats. Lüftungsverluste (Q V ) lt. Berechnung: 

30.900,00 kWh/a 

Ausnutzungsgrad (η) = 1 

Solare Wärmegewinne (Q s ) lt. Energieausweis: 

14.575,60 kWh/a 

tats. interne Gewinne (Q i ) lt. Berechnung: 

33.120,00 kWh/a 

Q hnach = (Q T +Q V )-η*(Q s +Q i ) 

Q hnach = (353.984,00 + 30.900,00) - 1*(14.575,60 + 33.120,00) = 337.188,00 kWh/a 

Q red = Q hvor – Q hnach = 

förderfähige Projektkosten 

312.293,02 kWh/a 

850.000,00 Euro 

LEK Wert nach der Sanierung lt. Energieausweis 26 

Fördersatz bei LEK Wert von 26 30% 

Förderung mit 30 % Fördersatz 

Maximal mögliche Förderung = Q red *0,88 

Daher beträgt die Förderung 

255.000,00 Euro 

274.817,86 Euro 

255.000,00 Euro 

Im Zuge der Endabrechnung ist eine Bestätigung des Energieausweiserstellers über die 

tatsächliche Ausführung des Projekts zu erbringen. Anstelle des Energieausweiserstellers 

(Ersteller des Energieausweises im Zuge der Einreichung), ist auch die Unterschrift einer 

anderen für die Erstellung eines Energieausweises befugten Person möglich.



FAQ 16/31 

23. Wie wird der LEK-Wert berechnet, wenn dieser im Energieausweis nicht sichtbar 

ist? 

Der LEK-Wert ("Linie europäischer Kriterien", ÖNORM B8110 und H 5055) kennzeichnet den 

Wärmeschutz der Gebäudehülle unter Bedachtnahme auf die Geometrie des Gebäudes und 

wird wie folgt ermittelt: 

LEK = 300 * (U m / (2 + l c )) 

U m - 

l c - 

mittlerer U-Wert der Gebäudehülle 

charakteristische Länge 

Beispielauszug aus einem Energieausweis der Gebäudekategorie 13: 

Berechnung für dieses Beispiel: LEK = 300 * (0,53 / (2+2,33)) = 36,72 

Berechnung des mittleren U-Wertes U m , wenn der Energieausweis diesen nicht auswirft: 

U m - 

A w - 

A f - 

U w - 

U f - 

A ges - 

mittlerer U-Wert 

Fläche der Wand (ohne Fenster) 

Fläche des Fensters 

U-Wert der Wand 

U-Wert des Fensters 

Gesamte Gebäudehüllfläche (Wände + Fenster)



FAQ 17/31 

24. Wie erfolgt die Förderungsberechnung bei einer Teilsanierung? 

Förderungsberechnung bei Halbierung des Heizwärmebedarfs 

Ein Fördersatz von 15 % kann gewährt werden, wenn mindestens eine Halbierung des ursprünglichen 

spezifischen Heizwärmebedarfs (HWB*) durch die Sanierung erreicht wird, 

bzw. wenn bei einem Gebäude der Kategorie 13 der LEK – Wert halbiert wird. 

Beispiele: 

HWB* 70 kWh/m³a vor Sanierung - HWB* 35 kWh/m³a nach Sanierung = 15 % Förderung. 

LEK – Wert 84 vor der Sanierung – LEK – Wert 42 nach der Sanierung = 15 % Förderung. 

Fenster und Türentausch 

Ein Fördersatz von 10 % kann gewährt werden, wenn nach der Sanierung mindestens 50 % 

der Gesamtnettofenster- und Türflächen einen Uw- Wert ≤ 1,1 W/m²K aufweisen. Wird eine 

thermisch getrennte Zone saniert (s.h. Frage 19), so ist es ausreichend, mindestens 50 % 

der Nettofenster- und Türflächen dieser Zone auf einen U w –Wert ≤ 1,1 W/m²K zu sanieren. 

Als Nettofensterfläche wird die Summe der Glasfläche, Rahmen und der nicht überdämmte 

Teil des Fensterstockes bezeichnet (s.h. ÖNORM B 8110-6). Die Berechnung des U w - 

Wertes erfolgt anhand der ÖNORM EN ISO 10077-1. U-Werte welche sich nur auf das 

Fensterglas oder auf das Prüfnormmaß beziehen, können nicht akzeptiert werden. 

Zur Einreichung eines Förderantrages sind auch bei einer Teilsanierung der 

Bestandsenergieausweis sowie der Energieausweis nach Sanierung notwendig. 

Zu den förderungsfähigen Kosten zählen Fenster, Türen, sowie deren Einbau, Verschattung 

und Regelung, Baustellengemeinkosten und Planungsleistungen. Wird mehr als diese eine 

Maßnahme durchgeführt, so sind die Förderungsvoraussetzungen für eine umfassende 

Sanierung oder die Halbierung des Heizwärmebedarfs einzuhalten. 

Es kann jeweils nur eine Teilsanierung (Fenstertausch oder Sanierung oberste 

Geschoßdecke/Dach) pro Jahr eingereicht werden. Wird mehr als diese eine Maßnahme 

durchgeführt, so sind die Förderungsvoraussetzungen für eine umfassende Sanierung oder 

die Halbierung des Heizwärmebedarfs einzuhalten. 

Wenn Ihr Gebäude bereits gut saniert ist, so beachten Sie bitte auch die Fördersätze bei 

Unterschreitung der OIB-Anforderung. 

Weiters weisen wir auf die Einhaltung der Amortisationszeit als Fördervoraussetzung hin. 

Siehe dazu Frage 27.



FAQ 18/31 

Dämmung der obersten Geschoßdecke oder des Daches 

Zur Einreichung eines Förderantrages sind auch bei einer Teilsanierung der 

Bestandsenergieausweis sowie ein Energieausweis nach Sanierung notwendig. 

Ein Fördersatz von 10 % kann gewährt werden, wenn nach der Sanierung der U-Wert der 

obersten Geschoßdecke bzw. des Daches (oberhalb einer beheizten Räumlichkeit) eines 

Gebäudes maximal 0,2 W/m²K beträgt. 

Beispiel Dachdämmung: 

U - Wert des Daches nach Sanierung 0,18 W/m²K = 10 % Förderung 

Zu den förderungsfähigen Kosten zählen die Dämmung, sowie deren Anbringung, 

Baustellengemeinkosten und Planungsleistungen. 

Es kann jeweils nur eine Teilsanierung (Fenstertausch oder Sanierung oberste 

Geschoßdecke/Dach) pro Jahr eingereicht werden. Wird mehr als diese eine Maßnahme 

durchgeführt, so sind die Förderungsvoraussetzungen für eine umfassende Sanierung oder 

die Halbierung des Heizwärmebedarfs einzuhalten. 

Wenn Ihr Gebäude bereits gut saniert ist, so beachten Sie bitte auch die Fördersätze bei 

Unterschreitung der OIB-Anforderung. 

Weiters weisen wir auf die Einhaltung der Amortisationszeit als Fördervoraussetzung hin. 

Siehe dazu Frage 27. 

25. Wie erfolgt die Förderungsberechnung bei denkmalgeschützten Gebäuden? 

Für denkmalgeschützte Gebäude gelten besondere Förderungsvoraussetzungen. 

Die durchgeführten Maßnahmen müssen aus denkmalpflegerischer Sicht für das Bauwerk 

“vertretbar“ sein. Um dies nachzuweisen, ist gemeinsam mit dem Förderungsantrag die Bestätigung 

des Bundesdenkmalamtes (Formblatt „Denkmalschutz Sanierungsoffensive 2013“) 

über die geplanten Maßnahmen zu übermitteln. 

Ein Fördersatz von 15 % kann gewährt werden, wenn bei denkmalgeschützten Gebäuden 

der ursprüngliche spezifische Heizwärmebedarfs (HWB*) mindestens um 25 % reduziert 

wird, bzw. wenn bei einem Gebäude der Kategorie 13 der LEK – Wert um mindestens 25 % 

reduziert wird. 

Beispiele: 

HWB* 100 kWh/m³a vor Sanierung - HWB* 75 kWh/m³a nach Sanierung = 15 % Förderung. 

LEK – Wert 96 vor der Sanierung – LEK – Wert 72 nach der Sanierung = 15 % Förderung.



FAQ 19/31 

26. Gibt es Zuschläge zur Förderung? 

Ja. Es gibt drei Möglichkeiten um einen Zuschlag zur Förderung zu erhalten: 

Zuschlag für das österreichische Umweltzeichen 

Werden bei mehr als 25 % der gedämmten Flächen (signifikant) Dämmstoffe verwendet, die 

mit dem österreichischen Umweltzeichen ausgezeichnet sind, wird ein Zuschlag von 5 % auf 

den Förderungssatz, bis zu den beihilferechtlichen Höchstgrenzen vergeben. Der Nachweis 

darüber ist bei der Endabrechnung durch die Übermittlung des Umweltzeichens Zertifikats zu 

erbringen. 

Dämmstoffe, die mit dem österreichischen Umweltzeichen ausgezeichnet sind, finden Sie 

unter folgendem Link: www.umweltzeichen.at 

Falls im Zuge der Endabrechnung keine Übermittlung des österreichischen Umweltzeichenzertifikates 

von den verwendeten Dämmstoffen erfolgt, so wird der vorher gewährte Zuschlag 

nachträglich gestrichen. 

Zuschlag für Dämmstoffe aus nachwachsenden Rohstoffen 

Werden bei mehr als 25 % der gedämmten Flächen (signifikant) Dämmstoffe aus nachwachsenden 

Rohstoffen verwendet, wird ein Zuschlag von 10 % auf den Förderungssatz, bis zu 

den beihilferechtlichen Höchstgrenzen vergeben. Zu den Dämmstoffen aus nachwachsenden 

Rohstoffen zählen Dämmstoffe aus: 

Flachs 

Hanf 

Schafwolle 

Holzfasern (Holzfaserdämmplatten sowie Einblas- und Schüttdämmstoffe aus Holzfasern) 

Holzschnitzel- und Späne (Einblas- und Schüttdämmstoffe) 

Baumwolle 

Kokosfaser 

Stroh- und Wiesengras 

Schilfrohr 

Getreidegranulat 

Kork 

Zellulose 

Der Nachweis für den überwiegenden Einsatz von nachwachsenden Rohstoffen ist bei der 

Endabrechnung zu erbringen. 

Falls im Zuge der Endabrechnung keine Dämmstoffe aus nachwachsenden Rohstoffen in 

den Rechnungen ersichtlich sind, so wird der vorher gewährte Zuschlag nachträglich gestrichen.



FAQ 20/31 

Zuschlag für Holzfenster 

Bei einem umfassendem Einsatz von Holzfenstern (mindestens 75 % der Fensterflächen) 

wird ein Zuschlag von 5 % auf den Förderungssatz, bis zu den beihilferechtlichen Höchstgrenzen 

vergeben. Holzfenster sind Fenster deren Rahmen, Fensterstock und Fensterflügel 

aus Holz gefertigt wurden. 

Sektionaltore können bei der Ermittlung der Fensterflächen für den Holzfensterzuschlag unberücksichtigt 

bleiben. Balkontüren sind jedenfalls zur Fensterfläche dazuzuzählen. 

Für die Verwendung von Holz bei Glasfassaden in Holzriegelkonstruktion kann kein Holzfensterzuschlag 

gewährt werden, da die Holzpfosten vorrangig der statischen Konstruktion 

dienen. 

27. Ist eine bestimmte Amortisationszeit einzuhalten? 

Eine wesentliche Förderungsvoraussetzung ist, dass die beantragte Maßnahme ohne 

Förderung nicht ausreichend rentabel ist. Für die Umweltförderung im Inland wurde daher 

eine Amortisationszeit von drei Jahren als Untergrenze definiert. 

Zur Berechnung der Amortisationszeit werden die österreichweit gemittelten Energiepreise 

zum Einreichzeitpunkt herangezogen. 

Beträgt die Amortisationszeit Ihrer Maßnahme weniger als drei Jahre, so besteht leider 

keine Förderungsmöglichkeit. 

Beispiel für die Berechnung der Amortisationszeit: 

Eingereichte Projektkosten für „Thermische Gebäudesanierung“: 55.000 Euro 

Energiekosten Erdgas: 0,57 Euro/ kWh 

Brennstoffkosten vor der Sanierung: 

Brennstoffkosten nach der Sanierung: 

Energiekosteneinsparung: 

7.000 Euro / Jahr 

800 Euro / Jahr 

6.200 Euro / Jahr 

In Relation zu den eingereichten Projektkosten errechnet sich eine Amortisationszeit von: 

55.000 Euro / 6.200 Euro/a = 8,87 Jahre



FAQ 21/31 

Förderungsfähige Kosten 

28. Welche Maßnahmen werden gefördert? 

Gefördert werden Maßnahmen zur Verbesserung des Wärmeschutzes von betrieblich genutzten 

Gebäuden, Verschattungen und Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung wie: 

Dämmung der Außenfassade 

förderungsfähig 

Dämmmaterial und Dämmarbeiten sowie 

Konstruktionen, die zur Anbringung des 

Dämmmaterials notwendig sind; Putzarbeiten, 

Fassadenreinigung, Malerarbeiten, kleine 

Maurerarbeiten (z.B. bei Fenstertausch), 

Holzriegelkonstruktionen mit Wärmedämmung, 

Fensterbleche, Fensterbänke, Fassadenanschlüsse, 

gedämmte Fassadenelemente 

(Sandwichpaneele), Gesimse/Fensterfaschen, 

Abschneiden von Balkonen, 

Dämmung von bestehenden Balkonen, 

De- und Widermontage von bereits vorhandenen 

Aufbauten (z.B. Solaranlangen), 

wenn dies zur Anbringung der Wärmedämmung 

erforderlich ist, Maßnahmen zur Vermeidung 

von Wärmebrücken (z. B. 

Überdämmung im Sockelbereich, etc.) 

Nicht förderungsfähig 

hinterlüftete Fassadenschalungen (z.B. Alu-, 

,Glas-, Holzfassaden), Beschriftungen, 

Kunstmalereien, Verzierungen, Putzausbesserungen 

und Malerarbeiten ohne Wärmedämmung, 

Spenglerarbeiten (Dachrinnen, - 

abläufe, o.ä.), Blitzschutz, Elektroinstallationen, 

umfangreiche Mauerarbeiten bei Zuoder 

Umbauten, Innenausbauten, Neukonstruktion 

von Balkonen 

Dämmung oberste bzw. unterste Geschossdecke 

förderungsfähig 


Dämmmaterial und Dämmarbeiten, Estrich, 

Dampfbremsen 

Dämmungen und Estrich zwischen beheizten 

Geschossen, Trittschalldämmung, Bodenbelag, 

Unterbeton/tragende Decke, Rollierung, 

Fußbodenheizung



FAQ 22/31 

Keller 

Förderungsfähig 

Perimeterdämmung, Grabungen für die Perimeterdämmung, 

innenliegende Wärmedämmung 

bei erdberührenden Wänden und 

Fußböden, Wärmedämmung zu unbeheizten 

Räumen 


Trockenlegung, Abdichtung, Kanalarbeiten 

Dämmung des Daches und oberste Geschossdecke 



Dämmmaterial und Dämmarbeiten, Lattung, 

Sparrenaufdopplung zur Anbringung der 

Wärmedämmung, Schalungen (auch Innenund 

Dachschalung), Dampfbremsen, Dachpappe, 

Unterspannbahnen, Firstentlüftungen, 

bei Flachdächern der Aufbau ab tragender 

Decke (inkl. Abdichtungen, Dichtfolie, 

Bitumen, Schüttung), Hochzüge 

Dacheindeckung, Dachstuhlkonstruktion, 

Sparren, Spenglerarbeiten (außer Fassadenanschlüsse 

und Attikaverblechung), 

Windbretter, Stirnbretter, Bodenbelag bei 

Flachdächern (z.B. Waschbetonplatten, 

Gründach), Attikakonstruktionen, Dachgeschoßausbauten 

Sanierung bzw. Austausch der Fenster und Außentüren 



Austausch von Fenstern und Außentüren, 

Sanierung und Tausch bestehender Verglasungen, 

Rahmen und Dichtungen, Fensterbänke, 

Fensteranschlüsse und damit verbundene 

Verblechungen, Verputzarbeiten, 

Malerarbeiten (auch innen, im Ausmaß des 

Fensterbereiches), Sanierung von bestehenden, 

beheizten Wintergärten, gedämmte 

Tore 

automatische Antriebe (Türschließer), Aufpreis 

für bruchsicheres Glas, Innentüren und 

Innenfenster, Neubau von Wintergärten, Tore 

von unbeheizten Räumen (Garagen, Lagerhallen)



FAQ 23/31 

Verschattungssysteme zur Reduzierung des Kühlbedarfs des Gebäudes 



bewegliche bzw. unbewegliche außen liegende 

Systeme, die zumindest 50 % der 

transparenten Flächen Richtung 

Süd/West/Ost verschatten, Außenjalousien, 

Rollläden, Markisen, Regelung der Verschattungssysteme 

innen liegende Verschattung (Jalousien, 

Gardinen, Rollos) 

Einbau von Wärmerückgewinnungsanlagen bei Lüftungssystemen im Zuge der 

thermischen Sanierung des Gebäudes 



Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung, 

Regelung der Lüftungsanlage 

Lüftungskanäle 

Allgemeinkosten 


Planungskosten (auch Energieberatung) jedoch 

bis maximal 10 % der Baukosten, Baustellengemeinkosten 

(Gerüst, Baustelleneinrichtung/-reinigung) 


alle Maßnahmen die nicht die Gebäudehüllfläche 

betreffen (Außenanlagen, Bepflanzungen, 

Asphaltierungen), Entsorgungskosten, 

Drainagen / Trockenlegungen, Elektro-, 

Sanitär- und Heizungsinstallationen, Gebühren, 

Verbrauchsmaterial



FAQ 24/31 

29. Welche Kosten müssen angegeben werden? 

Es ist wichtig, dass die Kosten für die gesamte thermische Sanierung (ggf. inklusive Zubau 

und Wohnung) angegeben werden. Die Kosten für Zubau und Wohnung werden von den gesamten 

umweltrelevanten Kosten von der KPC proportional in Abzug gebracht. Ein Trennen 

der Kostenpositionen z. B. in Wohnung und Gewerbe ist daher nicht erforderlich. 

Liegt der zu Wohnzwecken genutzte Anteil des Gebäudes über 50 % der Gesamtfläche und 

wird dieser Teil auch zur Förderung im Rahmen des Sanierungschecks 2013 beantragt, 

dann müssen die Kosten getrennt in Gewerbe- und Wohnnutzung angegeben werden (Der 

Privatanteil ist daher in der Onlineeinreichung mit 0 anzugeben). Bitte beachten Sie, dass 

auch bei der Endabrechnung diese Trennung beibehalten werden muss. 

30. Gibt es eine Förderobergrenze? 

Ja, die maximal mögliche Förderung ist abhängig von der Reduktion des Heizwärmebedarfs 

durch die Sanierung. Die Heizwärmeeinsparung wird anhand der Energieausweise ermittelt. 

Berechnen Sie dazu die Differenz der kWh/a des Standortklimas vor und nach der Sanierung. 

Wo Sie diesen Wert im Energieausweis finden, können Sie der Grafik unter Frage 20 

entnehmen. Die maximal mögliche Förderung beträgt 0,88 Euro pro eingesparter kWh Heizwärmebedarf 

im Jahr. 

31. Werden Kosten für die Erstellung des Energieausweises gefördert? 

Die Kosten für den Energieausweis können wie alle anderen Planungsleistungen (immaterielle 

Leistungen) im Zusammenhang mit einer der angeführten Maßnahme gefördert werden. 

Planungsleistungen können bis zu einer Höhe von maximal 10 % der umweltrelevanten Investitionskosten 

anerkannt werden. 

32. Sind Maßnahmen, die durch ein ausländisches Unternehmen durchgeführt wurden, 

förderungsfähig? 

Ja, die Sanierungsmaßnahmen können auch von einem Unternehmen durchgeführt werden, 

dessen Firmensitz sich im Ausland befindet. Der Standort des geförderten Objekts muss allerdings 

im Inland liegen. Die Rechnungen sind jedenfalls in deutscher Sprache vorzulegen. 

33. Können Maßnahmen gefördert werden, welche vor dem Einlangen des 

Förderungsantrages durchgeführt wurden? 

Maßnahmen, welche vor dem Einlangen des Förderungsantrages durchgeführt wurden, sind 

nur förderungsfähig, wenn es sich um immaterielle Leistungen für das Förderungsobjekt, wie 

z. B. die Erstellung des Energieausweises oder Planungsleistungen, handelt. Lieferungen 

und Leistungen, welche vor dem Einlangen des Förderungsantrages getätigt wurden, können 

nicht gefördert werden. Ein Baubeginn vor Antragseingang führt zu einer Ablehnung.



FAQ 25/31 

Endabrechnung und Auszahlung 

Allgemeine Informationen finden Sie im Infoblatt zur Endabrechnung. Speziell für die 

thermische Sanierung relevante Fragen und Antworten finden sie hier: 

34. Kann ich Pauschalrechnungen zur Endabrechnung vorlegen? 

Nein. Aus den Rechnungen müssen die detaillierten Kostenpositionen hervorgehen, damit 

deren Förderungsfähigkeit geprüft werden kann. Pauschalrechnungen (z. B von Generalunternehmern) 

können nicht anerkannt werden. 

35. Kann ich Rechnungen auch bar bezahlen? 

Bar bezahlte Rechnungen können nur bis zu 5.000 Euro pro Lieferant (Rechnungssteller) 

anerkannt werden. Bei EU-kofinanzierten Projekten können andere Grenzen gelten. 

36. Findet eine Kontrolle des geförderten Objekts statt? 

Zur Sicherstellung der Einhaltung des dauerhaften Umwelteffekts werden stichprobenartige 

Vor-Ort-Kontrollen durchgeführt. 

37. Was ist zu tun, wenn sich die Fertigstellung des Projektes verzögert? 

Sollte es sich um eine Verzögerung der Fertigstellung bis maximal zwölf Monate handeln, ist 

ein formloser Antrag auf Fristverlängerung bei der KPC zu stellen. Sollte eine längere Nachfrist 

notwendig sein, ist eine ausführliche Begründung der Verzögerung zu übermitteln. Der 

Antrag muss von der KPC erneut der Umweltförderungskommission zur Entscheidung vorgelegt 

werden. 

38. Was ist zu tun, wenn die Sanierung nicht wie ursprünglich geplant umgesetzt 

wurde? 

Wenn es bei der Umsetzung zu Abweichungen gekommen ist, so ist ein neuer Energieausweis 

basierend auf den tatsächlich umgesetzten Sanierungsmaßnahmen zu übermitteln. Die 

Änderungen sind im technischen Datenblatt zur Endabrechnung bekannt zu geben. 

Der Antrag muss von der KPC erneut der Umweltförderungskommission zur Entscheidung 

vorgelegt werden. 

39. Was ist zu beachten, wenn Eigenleistungen eingereicht werden? 

Voraussetzungen zur Förderung von Eigenleistungen sind: 

Die Erbringung der Leistung als Eigenleistung ist zweckmäßig 

Die Leistungen werden von befugten bzw. befähigten Personen durchgeführt 

die Kosten sind angemessen und marktüblich 

die Eigenleistungen werden aktiviert 

Weitere Informationen zur Endabrechnung, sowie ein Formular zur Erfassung der 

Eigenleistungen finden sie unter dem Punkt Auszahlung.



FAQ 26/31 

40. Was ist beim technischen Datenblatt zur Endabrechnung zu beachten? 

Mit der positiven Beurteilung wird dem Förderwerber gleichzeitig das technische Datenblatt 

zur Endabrechnung übersandt. Dieses gibt eine Übersicht über sämtliche für die thermische 

Sanierung des Objekts eingereichten Maßnahmen. Im Zuge der Endabrechnung ist dieses 

Datenblatt zu vervollständigen und gleichzeitig mit der Endabrechnung zu übermitteln. 

Entspricht die tatsächliche Ausführung der thermischen Sanierung nicht den eingereichten 

Maßnahmen, so ist gleichzeitig mit der Endabrechnung ein neuer Energieausweis (basierend 

auf den tatsächlich ausgeführten Maßnahmen) zu übermitteln. Das vervollständigte technische 

Datenblatt ist ebenfalls (mit den tatsächlich durchgeführten Maßnahmen) zu übermitteln.



FAQ 27/31 

Der Systembonus 

41. Was ist ein Systembonus für Kombinationsprojekte? 

Für nachfolgend aufgelistete Förderungsschwerpunkte ist zusätzlich ein Systembonus möglich, 

sofern entweder gleichzeitig eine „Thermische Gebäudesanierung“ realisiert wird, oder 

das Projekt in einem Gebäude mit sehr gutem thermischen Standard umgesetzt wird. Nähere 

Informationen finden Sie im Infoblatt www.umweltfoerderung.at/systembonus 

Energiesparen 

- Energiesparen in Betrieben 

- LED-Beleuchtungssysteme 

- Wärmerückgewinnungen < 100 kW bei Kälte- und Lüftungsanlagen 

Heizungsumstellung 

- Holzheizungen 

- Thermische Solaranlagen 

- Fernwärmeanschluss 

- Wärmepumpe 

Für die oben aufgelisteten Förderschwerpunkte kann im Rahmen der „Thermischen Gebäudesanierung 

für Betriebe“ ein Systembonus vergeben werden, wenn eine der folgenden Voraussetzungen 

erfüllt ist: 

Das Projekt wird im Zuge einer thermischen Sanierung ODER 

Das Projekt wird in einem Haus mit „guter thermischen Qualität“ umgesetzt. 

Das bedeutet, dass mindestens die Anforderungen für den 20 %-Förderungssatz erfüllt sein 

müssen (siehe auch Informationsblatt thermische Gebäudesanierung Antragsstellung ) 

Ergänzend zu den Unterlagen, die für Projekte der korrespondierenden Förderungsbereiche 

der Umweltförderung im Inland erforderlich sind, ist den Anträgen ein gültiger 

Energieausweis zum Nachweis der „guten thermischen Qualität“ des Gebäudes beizulegen. 

42. Wie hoch ist der Systembonus? 

Für Projekte laut Auflistung in Frage 41 (Systembonus) wird zusätzlich zu Ihrer Förderung 

ein Systembonus bis zu den beihilferechtlichen Höchstgrenzen gewährt: 

bis zu 20 % für Kleinunternehmen (lt. EU-KMU-Definition), 

bis zu 10 % für Mittlere Unternehmen (lt. EU-KMU-Definition).



FAQ 28/31 

43. Wann wird der Systembonus vergeben? 

Um die Zuschläge beanspruchen zu können, muss eine der folgenden Voraussetzungen 

erfüllt sein: 

 

 

Eines der oben aufgelisteten Projekte wird im Zuge einer thermischen Sanierung 

realisiert, oder 

das Projekt wird in einem Haus mit „guter thermischer Qualität“ umgesetzt. 

„Gute thermische Qualität“ ist durch folgende Mindestanforderungen definiert: 

Für Gebäude der Kategorie 1-12: 

Mindestanforderung für ein Gebäude mit „guter thermischer Qualität“: 

Unterschreitung der OIB-Anforderungen für den spezifischen Heizwärmebedarf 

(HWB*) um mindestens 15 % und des spezifischen Kühlbedarfs (KB*) um 10 %. 

Für Gebäude der Kategorie 13: 

Mindestanforderung für ein Gebäude mit „guter thermischer Qualität“: 

LEK-Wert beträgt maximal 30,6. 

Der entsprechende Nachweis hat mittels Energieausweis zu erfolgen. Bitte nutzen Sie dafür 

das Upload-Feld „weitere Unterlagen“ des Online-Antrags des jeweiligen Förderungsbereiches.



FAQ 29/31 

Förderung durch das Land Salzburg 

Das Land Salzburg fördert im Rahmen des Klima- und Umweltpaktes (KLUP) umfassende 

Thermische Gebäudesanierungen von Betriebsbauten. Die KPC ist mit der Abwicklung dieser 

Förderung betraut. Wenn sich das zu sanierende Objekt im Land Salzburg befindet, so 

besteht die Möglichkeit, ergänzend zur Umweltförderung im Inland (UFI) eine Förderung des 

Landes Salzburg zu erhalten. 

Die Förderung richtet sich an Kleine und Mittlere Unternehmen, Einrichtungen der öffentlichen 

Hand und Gebietskörperschaften sowie Beherbergungsbetriebe mit mehr als zehn Betten. 

Nicht gefördert werden natürliche und juristische Personen, die neben der Förderung im 

Rahmen von KLUP und UFI von anderen Förderungssystemen des Landes Salzburg, insbesondere 

der Wohnbauförderung, erfasst werden sowie Maßnahmen der Gemeinden, die 

entsprechende Bedarfszuweisungen aus dem Gemeindeausgleichsfonds (GAF) erhalten. 

Gefördert werden umfassende energetische Sanierungen, das sind zeitlich zusammenhängende 

Sanierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle mit Projektstandort im Land Salzburg. 

Nicht förderungsfähig ist die Teilsanierung von Gebäuden durch Einzelmaßnahmen (nur 

durch Austausch der Außenfenster oder –türen oder nur durch Dämmung der obersten Geschoßdecke 

oder des Daches). 

Voraussetzung für eine Landesförderung ist die elektronische Antragstellung vor Baubeginn 

bzw. vor Liefertermin bei der KPC. Mit dem Online-Antrag wird gleichzeitig auch die Förderung 

aus dem Klima- und Umweltpakt beantragt und bearbeitet. 

Die Förderung wird abhängig von der jährlich erzielten Emissionsreduktion an CO 2 gemäß 

folgendem Pauschalförderungssatz ausbezahlt: 

 

300 Euro / Tonne CO 2 -Emissionsreduktion pro Jahr 

Die maximale Förderung pro Projekt beträgt 20.000 Euro. 

Die CO 2 -Emissionsreduktion wird von der KPC ermittelt. Die Gesamtsumme aller für dieses 

Projekt erhaltenen Förderungen darf 60 % (und allfällige Zuschläge) der gemäß Allgemeiner 

Gruppenfreistellungsverordnung (Verordnung EG Nr. 800/2008) ermittelten 

umweltrelevanten Mehrinvestitionskosten nicht übersteigen. 

Details können dem Informationsblatt (KLUP) entnommen werden.



FAQ 30/31 

Förderung durch das Land Tirol 

Neben dem Management der Umweltförderungen des Bundes übernimmt die Kommunalkredit 

Public Consulting 2013 auch das Förderungsmanagement für das Tiroler Wirtschaftsförderungsprogramm 

im Auftrag des Landes Tirol. Die Antragstellung der Tiroler Landesförderung 

erfolgt automatisch mit dem Antrag der Umweltförderung des Lebensministeriums. 

Die Förderung richtet sich an Kleine und Mittlere Unternehmen, die in Besitz einer aufrechten 

Gewerbeberechtigung sind, Betreiber touristisch bzw. freizeitwirtschaftlich relevanter Infrastruktureinrichtungen 

sowie Mitglieder der Kammer der Architekten und Ingenieurskonsulenten 

für Tirol und Vorarlberg mit Objektstandort in Tirol. 

Details können dem Informationsblatt entnommen werden. 

Voraussetzung für die Landesförderung ist die erzielte Sanierungsqualität, bzw. das Ausmaß 

der Unterschreitung der Anforderungen für den Heizwärme- und Kühlbedarf gemäß OIB- 

Richtlinie (Stand 2011) für die jeweilige Gebäudekategorie. 

Dabei müssen in der Gebäudekategorie 1-12 die Anforderungen gemäß OIB-Richtlinie für 

den Heizwärmebedarf (HWB*) um mindestens 25 % und den Kühlbedarf um mindestens 

20 % unterschritten werden. Der Kühlbedarf (KB*) ist mit max. 2 kW/m³a begrenzt. Bei der 

Gebäudekategorie 13 muss der LEK-Wert um mindestens 25 % unterschritten werden. 

Dies entspricht den Voraussetzungen für einen Förderungssatz von 30 % in der Umwelt- 

Förderung, darüber hinaus gelten die Förderungsvoraussetzungen der Umweltförderung: 

www.umweltfoerderung.at/therm_Geb_Sanierung 

Bei Teilsanierungen, bei denen die OIB-Anforderungen nicht in ausreichendem Ausmaß unterschritten 

werden können, ist eine Landesförderung nur für jene Investitionen möglich, die 

Teilsanierungen im Sinne des Austausches eines überwiegenden Anteils der Außenfenster 

und -türen oder die Dämmung der obersten Geschoßdecke bzw. des Daches ohne weitere 

Sanierungsmaßnahmen beinhalten. 

Die Landesförderung beträgt maximal 30 % der im Rahmen der „Thermischen Gebäudesanierung 

für Betriebe“ gewährten Bundesförderung und wird als „De-minimis“-Förderung vergeben.



FAQ 31/31 

Kontakt 

Für weitere Informationen wenden Sie sich an: 

Kommunalkredit Public Consulting GmbH, Türkenstraße 9, 1092 Wien 

Fax: 01/31 6 31-104, Email: umwelt@kommunalkredit.at 

Förderungen zur Thermischen Sanierung für Betriebe: 

Telefon: 01/31 6 31-712 

Systembonus und Förderungen zu Kombinationsprojekten (Heizungssystem, Solaranlagen, 

LED-Beleuchtung): 

Telefon: 01/31 6 31-714 

Systembonus und Förderungen zu Kombinationsprojekten (Energiesparen in Betrieben): 

Telefon: 01/31 6 31-723 

Das Lebensministerium unterstützt Unternehmen und Institutionen durch zahlreiche Förderungen im Bereich 

Umwelt- und Klimaschutz – für eine nachhaltige und verantwortungsvolle Umweltpolitik. 

Die KPC managed die Förderungen im Auftrag des Lebensministeriums. 

Version 10/2013

thermische sanierung betriebe - Kommunalkredit Public Consulting

Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.

Template löschen?

Als Template speichern?