Teakinvestment
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<strong>Teakinvestment</strong><br />
Das natürliche Kraftpaket für Ihr Portfolio<br />
®
2<br />
Plantagen „La Aldea“ „Terra Verde“ und „Santa Lucia“zertifiziert.<br />
Der FSC ist nicht verantwortlich für Aussagen zur<br />
Wirtschaftlichkeit und hat diese Aussagen weder<br />
geprüft noch anerkannt.<br />
Prospektherausgeber/Anbieter<br />
Name und Sitz der Gesellschaft<br />
Life Forestry Switzerland AG<br />
Mühlebachstr. 3<br />
6370 Stans NW<br />
Schweiz<br />
Telefon: 0041-41-632 63 00<br />
Telefax: 0041-41-632 63 01<br />
E-Mail: info@lifeforestry.com<br />
www.lifeforestry.com<br />
Geschäftsführer<br />
Carl-Lambert Liesenberg<br />
Rechtsordnung<br />
Der Prospektherausgeber unterliegt Schweizer Recht.<br />
Unternehmensgegenstand<br />
Entwicklung von Teakholzplantagen in Costa Rica und Ecuador<br />
sowie weiteren mittel- und südamerikanischen Ländern<br />
und Vertrieb von Baumbeständen.<br />
Erklärung<br />
Wir versichern nach bestem Wissen und Gewissen,<br />
dass wir über Um stände, die für die Entscheidung über<br />
eine Beteiligung an diesem Angebot von erheblicher<br />
Bedeutung sind, keine unrichtigen vorteilhaften Angaben<br />
gemacht und auch keine nachteiligen Tatsachen<br />
verschwiegen haben.<br />
Für den Inhalt der Broschüre übernimmt die Prospektherausgeberin/Anbieterin,<br />
die Life Forestry Switzerland AG,<br />
geschäftsansässig: Mühlebachstr. 3, 6370 Stans NW, Schweiz,<br />
die Verantwortung.
Editorial<br />
Sehr geehrte Damen und Herren,<br />
Holz ist ein faszinierendes Naturprodukt. Robust und flexibel zugleich, ist es<br />
vielseitig einsetzbar. Seine glatte und elegante Oberfläche überzeugt bis heute.<br />
Als Investitionsobjekt ist der Rohstoff die ideale Ergänzung zu herkömmlichen<br />
Anlageklassen, da er mit diesen kaum korreliert. Vor allem aber ist Holz von<br />
Natur aus rentabel. Denn der Ertrag wächst mit der Biomasse der Bäume – ein<br />
natürlicher Zinseszinseffekt.<br />
3<br />
Editorial<br />
Mich selbst hat das <strong>Teakinvestment</strong> der Life Forestry Group so sehr über zeugt,<br />
dass ich gerne die Geschäftsführung der Life Forestry Switzerland AG übernommen<br />
habe. Ausschlaggebend waren für mich zwei Gründe. Zum einen<br />
Carl-Lambert Liesenberg<br />
ist es mir als verantwortungsbewusstem Familienvater natürlich wichtig, mit Geschäftsführer der Life Forestry Switzerland AG<br />
meiner Arbeit zum Erhalt unseres Planeten beizutragen, und meinen Kindern<br />
aufzuzeigen, dass Natur- und Umweltschutz und Ökonomie in keinem Widerspruch zueinander stehen müssen.<br />
Selten aber hat mich eine Geschäftsidee so überzeugt wie das <strong>Teakinvestment</strong> der Life Forestry Group. Es gründet<br />
auf soliden Annahmen, ist nach allen Regeln der betriebswirtschaftlichen Kunst berechnet und überzeugt mit<br />
attraktiven und sicheren Renditen. Gleichzeitig, und dies war für mich der zweite Grund, übernimmt die Life<br />
Forestry Group mit ihrer Arbeit in Mittel- und Südamerika soziale und ökologische Verantwortung. Bei meinen<br />
Besuchen der Pflanzungen in Costa Rica und Ecuador kann ich mich jedes Mal selbst davon überzeugen. Grosses<br />
Vertrauen habe ich in unsere Forstteams und in die Standorte. Gemeinsam vereinen Sie beste Voraussetzungen<br />
für nachhaltigen Erfolg. Die Teakholzplantagen der Life Forestry Group fördern die Biodiversität, tragen zum<br />
Schutz der ursprünglichen Wälder bei und bieten sichere und gut bezahlte Arbeitsplätze. Die nachhaltige Bewirtschaftung<br />
der Plantagen wird durch die Richtlinien des Forest Stewardship Council (FSC) garantiert.<br />
Finanziell erstklassig, ökologisch verantwortungsvoll – diese wesentlichen Kriterien eines zeitgemässen Investments<br />
sind in unserem Angebot ideal miteinander kombiniert. Auf den folgenden Seiten informieren wir Sie umfassend<br />
über unser Konzept und die Rahmenbedingungen des Angebots, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen.<br />
Ich wünsche Ihnen eine informative sowie kurzweilige Lektüre und freue mich auf ein persönliches Gespräch.<br />
Ihr<br />
Carl-Lambert Liesenberg<br />
Geschäftsführer der Life Forestry Switzerland AG
Kapitel 01<br />
Kapitel 02<br />
Kapitel 03<br />
Kapitel 04<br />
Kapitel 05<br />
Kapitel 06<br />
Inhalt<br />
Editorial<br />
Inhalt<br />
Das Angebot in Kürze<br />
Chancen und Risiken<br />
„Aktiv die Natur schützen und dennoch hohe Renditen erzielen“<br />
Ein Gespräch mit dem Life-Forestry-Forstdirektor Dr. Diego Perez<br />
Die Life Forestry Group<br />
Ihr Spezialist für <strong>Teakinvestment</strong>s<br />
Die Erträge<br />
Optimales Chancen-Risiko-Verhältnis<br />
Das Holzvolumen<br />
Rohstoffklasse mit Zinseszinseffekt<br />
Der Markt<br />
Boomende Nachfrage, steigende Preise<br />
„Ein Teakbaum strebt immer ans Licht“<br />
Ein Gespräch mit dem Forst-Ingenieur Manuel Solis Corrales<br />
Die Standorte<br />
Costa Rica - Ideales Wachstumsklima für Teak<br />
Ecuador - beste Perspektiven am Äquator<br />
Die Plantagen<br />
Fundament für erstklassiges Teakholz<br />
„Entwicklungshilfe einmal ganz anders“<br />
Ein Gespräch mit dem Agrar-Ingenieur Knut Radicke<br />
Aldea in Alajuela<br />
Das Angebot im Detail<br />
Anhang<br />
AGBs<br />
Ausblick<br />
03<br />
05<br />
06<br />
08<br />
10<br />
12<br />
16<br />
22<br />
26<br />
32<br />
34<br />
44<br />
48<br />
50<br />
52<br />
56<br />
57<br />
59<br />
5<br />
Inhalt
6<br />
Das Angebot in Kürze<br />
Kapitel 01 Kapitel 02 Kapitel 03<br />
Die Life Forestry Group<br />
Die Life Forestry Group ist ein Forstwirtschafts-<br />
und Dienstleistungsunternehmen<br />
und setzt sich aus den Vertragspartnern<br />
Life Forestry Switzerland AG<br />
sowie der Life Forestry Costa Rica S.A.,<br />
der Life Forestry Ecuador S.A. und<br />
schliesslich der Life Forestry Foundation<br />
zusammen. Gemeinsam stehen sie für<br />
nachhaltige und ertragreiche Forstwirtschaft<br />
von Edelholzplantagen in<br />
den Tropenwäldern.<br />
Die ebenfalls zur Life Forestry Group<br />
gehörenden Plantation Management<br />
Costa Rica S.A. und Plantation Management<br />
Ecuador S.A. bewirtschaften<br />
und pflegen die Plantagen vor Ort.<br />
Die Stiftung des Unternehmens ist ausschliesslich<br />
dem Kunden verpflichtet<br />
und stellt durch finanzielle Rücklagen<br />
die Pflege der erworbenen Bäume<br />
sowie das Nutzungsrecht der Plantage<br />
bis zur Ernte sicher.<br />
» ab Seite 12<br />
Die Erträge<br />
Wenn die klimatischen Bedingungen<br />
optimal sind, die Qualität der Setzlinge<br />
stimmt und der Boden reich an Nährstoffen<br />
ist, fällt der Ertrag aus jedem<br />
einzelnen Teakbaum eines Forstinvestments<br />
sehr hoch aus. Qualifizierte Fachkräfte<br />
der Life Forestry Group pflegen<br />
und bewirtschaften die Plantagen.<br />
Insgesamt sind das die idealen<br />
Voraus setzungen, eine hohe Rendite<br />
aus der Holzanlage zu erzielen. Dabei<br />
wirken sich auch die kontinuierlich<br />
wachsende Nachfrage nach hochwertigem<br />
Teakholz und die dadurch steigenden<br />
Preise positiv auf die Gewinnprognosen<br />
aus. Die IRR liegt momentan<br />
zwischen 4,77 Prozent und 11,06<br />
Prozent per annum bei einer Gesamtlaufzeit<br />
der Forstinvestition von 20<br />
Jahren.<br />
» ab Seite 16<br />
Das Holzvolumen<br />
Dank der idealen klimatischen, aber<br />
auch politischen und wirtschaftlichen<br />
Voraussetzungen bieten die süd- und<br />
mit tel amerikanischen Länder Ecuador<br />
und Costa Rica optimale Rahmenbedingungen<br />
für die Teakpflanzen.<br />
Dementsprechend hoch ist auch das<br />
Holzvolumen.<br />
Auf den systematisch bewirtschafteten<br />
Teakplantagen der Life Forestry<br />
Group werden pro Hektar 1.100 Teakbäume<br />
gepflanzt, die nach 20 Jahren<br />
ein Holzvolumen von insgesamt rund<br />
289 Kubikmetern erbringen.<br />
» ab Seite 22
Kapitel 04 Kapitel 05 Kapitel 06<br />
Der Markt<br />
Nach Meinung von Experten wächst<br />
der Holzbedarf parallel zur Weltbevölkerung.<br />
Auch der Bedarf an hochwertigem<br />
Teakholz steigt. Dies belegt<br />
eine Studie, die die globalen Nachfragen<br />
nach tropischem Hartholz wie<br />
Teak analysierte.<br />
Danach wird sich die weltweite<br />
Nachfrage zwischen 2007 und 2030<br />
etwa verdoppeln * . Besonders China<br />
hat einen äusserst hohen Bedarf an<br />
Tropenhölzern und verbraucht pro<br />
Jahr über zehn Millionen Kubikmeter<br />
Rundholz. Insgesamt steigt die Nachfrage<br />
nach Tropenhölzern und damit<br />
auch der Preis.<br />
* Studie HWWI - Strategie 2030<br />
» ab Seite 26<br />
Die Standorte<br />
Politisch, wirtschaftlich und klimatisch<br />
ist Costa Rica optimal für Forstinvestments<br />
geeignet. Die politische Lage<br />
ist stabil. Dafür setzte sich insbesondere<br />
Costa Ricas Präsident Oscar Arias Sánchez<br />
ein, indem er ein Friedensabkommen<br />
mit den anderen mittelamerikanischen<br />
Ländern schloss. 1987 erhielt er deshalb<br />
den Friedensnobelpreis.<br />
Zudem sind die klimatischen Gegebenheiten<br />
in Costa Rica für Teakholzplantagen<br />
ideal. Denn dort herrscht<br />
ein tropisch bis subtropisches Klima.<br />
Der Wechsel von Trockenzeit (Dezember<br />
bis April) und Regenzeit (Mai bis<br />
November) fördert ein schnelles Wachsen<br />
der Teakbäume. Ähnlich verhält<br />
es sich in Ecuador: Unter Präsident<br />
Rafael Correa hat das Land in atemberaubend<br />
kurzer Zeit einen nachhaltigen<br />
Wandel zu mehr politischer und<br />
wirtschaftlicher Stabilität vollzogen.<br />
» ab Seite 34<br />
Die Plantagen<br />
Eine Teakholzplantage ist sehr ertragreich,<br />
wenn von Anfang an auf höchste<br />
Qualität geachtet wird. Das beginnt<br />
bereits bei der Vorbereitung des Bodens.<br />
Denn nur auf nährstoffreichen<br />
Grundlagen können die sorgfältig<br />
ausgewählten Setzlinge und späteren<br />
Jungpflanzen optimal wachsen und<br />
gedeihen. So erreichen sie bereits<br />
nach wenigen Monaten eine durchschnittliche<br />
Höhe von zwei Metern.<br />
Damit makelloses Teakholz zu Spitzenpreisen<br />
verkauft wird, pflegen unsere<br />
qualifizierten Mitarbeiter die Bäume<br />
kontinuierlich. Aufgrund vorgenommener<br />
Zwischenausforstungen haben<br />
die Bäume genügend Raum zu wachsen.<br />
Die Spezialisten, Forstingenieure<br />
und qualifizierten Fachkräfte von Life<br />
Forestry arbeiten in der Plantagenbewirtschaftung<br />
eng mit dem Forstinstitut<br />
Laboratorio de Productos Forestales<br />
zusammen.<br />
» ab Seite 44<br />
7<br />
Angebot
8<br />
Chancen und Risiken<br />
1. Marktsituation<br />
Alles spricht dafür, dass die Nachfrage nach Teakholz bei<br />
sin ken dem Angebot weiter zunehmen wird. Das gilt<br />
insbesondere für Holz aus zertifizierten Plantagen. Konstant<br />
ansteigende Preise für Teak sind damit sicher.<br />
2. Standortfaktoren<br />
Mit Costa Rica und Ecuador wurden Standorte gewählt, die<br />
z.T. seit Jahrzehnten in politischer wie wirtschaftlicher<br />
Hinsicht der Region als Vorbild dienen. Die Rahmenbedingungen<br />
für Investitionen sind ideal und werden es<br />
langfristig bleiben. Ein an westlichen Standards orientiertes<br />
politisches System, umfassende Rechtssicherheit und der<br />
stetig zunehmende Wohlstand sind Garanten dafür.<br />
3. Management bei der Life Forestry Group<br />
Die Mitarbeiter der Life Forestry Group arbeiten mit grösster<br />
Sorgfalt und absolut gewissenhaft. Um unseren Kunden ein<br />
Höchstmass an Sicherheit zu bieten, haben wir dennoch zusätzlich<br />
vorgesorgt. So bleiben selbst bei einem Insolvenzverfahren<br />
die Bäume Eigentum der Kunden. Über die Life Forestry Foundation<br />
stellen wir die Finanzierung der Plan tagenbewirtschaftung<br />
sicher. Darüber hinaus wird die Life Forestry Switzerland<br />
AG jährlich von einer Audit- bzw. Revisionsgesellschaft geprüft.<br />
4. Eigentumsverhältnisse<br />
Die Eigentumsverhältnisse sind bei der Life Forestry Group<br />
eindeutig geregelt. Unsere Kunden erhalten unmittelbar nach<br />
dem Kauf eine Baumeigentums-Urkunde mit sämtlichen<br />
De tailangaben sowie den Nummerierungen und Koordinaten<br />
der erworbenen Pflanzen. Mittels GPS-Technologie findet so<br />
jeder Investor seine Teakbäume problemlos in der Schonung.<br />
5. Umweltrisiken<br />
Bereits im Alter von drei bis vier Jahren sind Wurzelwerk und<br />
Stamm so stark, dass Sommerstürme für Teakbäume keine<br />
Gefahr mehr darstellen. Übrdies herrscht in den Regionen, in<br />
denen unsere Plantagen liegen, ein äusserst ruhiges Klima.<br />
Die Gebiete befinden sich ausserhalb jeglicher Hurrikanzonen.<br />
So sind die Baumbestände weitgehend vor Wind<br />
geschützt.
Teakbäume sind robuste Pflanzen. Wegen seiner enormen<br />
Dichte und dem hohen Öl- und Kautschukgehalt kann das<br />
Holz nicht von Würmern oder Pilzen befallen werden. Krankheiten<br />
sind deshalb nahezu ausgeschlossen.<br />
Aufgrund der spezifischen Eigenschaften sind Teakbäume<br />
kaum entflammbar. Nach vierjährigem Wachstum können die<br />
Pflanzen durch ein Feuer zwar beschädigt, aber nicht vollständig<br />
zerstört werden. Brandgefahr besteht in Costa Rica<br />
überdies nur während der Trockenzeit. Feuerschneisen und<br />
breite Versorgungswege auf den Plantagen verhindern einen<br />
Flächenbrand. Ähnlich günstige Voraussetzungen finden sich<br />
auch in Ecuador.<br />
6. Management auf der Plantage<br />
Um ein qualitativ und quantitativ optimales Holzaufkommen<br />
sicherzustellen, haben wir auf unseren Plantagen umfangreiche<br />
Kontrollen etabliert und führen regelmässig Revisionen durch.<br />
So sind oder werden alle unsere Baumbestände mit dem FSC-<br />
Gütesiegel ausgezeichnet. Der Forest Stewardship Council (FSC)<br />
ist eine unabhängige, gemeinnützige Organisation und fördert<br />
verant wortungsvolle Waldwirtschaft weltweit. Um eine<br />
schonende und naturkonforme Forstbewirtschaftung zu<br />
garantieren, kon trolliert der FSC jährlich die Schonungen<br />
der zertifizierten Her steller. Zusätzlich werden die Life-<br />
Forestry-Plantagen regelmässig von weiteren unabhängigen<br />
Instanzen überprüft.<br />
7. Transparenz<br />
Transparenz ist für uns die Grundlage einer vertrauensvollen<br />
Zusammenarbeit. Deshalb legen wir zum einem die Annahmen<br />
unserer Erlösberechnung offen. Statistische Erhebungen<br />
zu Risiko und Ertrag unterschiedlicher Anlageformen helfen<br />
dem Investor, das <strong>Teakinvestment</strong> realistisch einzuschätzen.<br />
Die renommierte Hancock Timber Resource Group etwa<br />
be wertet Nutzholz als Anlageklasse mit geringerem Risiko<br />
und höherem Ertrag als beispielsweise internationale Aktien.<br />
Zum anderen informieren wir unsere Kunden umfangreich über<br />
die Entwicklung ihrer Investition, also ihrer Baumbestände.<br />
Ein mehrmals jährlich erscheinender Newsletter enthält alle<br />
aktuellen Neuigkeiten aus den Plantagen. Ausserdem schildern<br />
unabhängige Fachleute und Kunden ihre Eindrücke von<br />
un serer Arbeit in Costa Rica und Ecuador in Reiseberichten.<br />
Einmal pro Jahr dokumentieren unsere Forstingenieure in<br />
einem Inventario den Zustand der Plantagen und das Wachstum<br />
der Bäume.<br />
Ihre Sicherheit auf einen Blick<br />
» Life Forestry Foundation<br />
Wir bilden Rückstellungen auf dem Treuhandkonto der<br />
Life Forestry Foundation. So stellen wir sicher, dass die<br />
Bewirtschaftung unserer Plantagen dauerhaft finanziert ist.<br />
» Forest Stewardship Council (FSC)<br />
Unsere Plantagen sind oder werden vom FSC, der<br />
sich für eine nachhaltige Forstwirtschaft einsetzt,<br />
zertifiziert und werden jährlich von der unabhängigen<br />
Organisation vor Ort kontrolliert.<br />
» Jährliche Revision<br />
Die Geschäfte der Life Forestry Switzerland AG werden<br />
dem Schweizer Recht gemäss einmal im Jahr von einer<br />
autorisierten Audit- bzw. Revisionsgesellschaft überprüft.<br />
» Global Positioning System (GPS)<br />
Da unsere Plantagen per GPS vermessen sind, ist der<br />
Standort jedes Baumes exakt bestimmt. Baumeigentümer<br />
haben so die Möglichkeit, ihre Pflanzen in der Schonung<br />
problemlos zu finden.<br />
» Informationen/Publikationen<br />
Mit unterschiedlichen Publikationen informieren wir<br />
un sere Kunden und schaffen so Transparenz. Dazu zählen<br />
Newsletter, Reiseberichte sowie ein Inventario.<br />
9<br />
Chancen
10<br />
„ Wir zeigen wie es gelingen kann, die Natur zu<br />
schützen und hohe Renditen zu erzielen“<br />
Ein Gespräch mit dem Life-Forestry-Forstdirektor Dr. Diego Perez<br />
Schon immer galt seine Passion dem Wald. So lag es nahe, dass Forstingenieur<br />
Dr. Perez zunächst in San José und später in Europa Forstwirtschaft<br />
studierte. Schliesslich promovierte er sogar zum Thema "Teakanbau in<br />
Costa Rica" an der Universität in Helsinki und gilt heute weltweit als<br />
gefragte Koryphäe.<br />
Als Direktor der Life Forestry Costa Rica S.A. bringt er seine langjährige<br />
Erfahrung und seine hohe Fachkompetenz in die Life Forestry Group ein.
Herr Dr. Perez, Sie beschäftigen sich schon seit über 20<br />
Jahren mit Teakholz. Wie kamen Sie dazu?<br />
Diego Perez: Diese Bäume und dieses Holz faszinieren mich<br />
dabei schon seit meiner Jugend. Damals bekam ich mit, wie<br />
die ersten kommerziellen Teakplantagen in Costa Rica entstanden.<br />
Ich war unglaublich beeindruckt davon wie schnell<br />
dieses Holz wächst und zugleich seine enorme Härte entwikkelt.<br />
Diese Leidenschaft hat mich auch durch mein forstwirtschaftliches<br />
Studium begleitet und schliesslich zu meiner<br />
Promotion geführt. Mittlerweile habe ich in meinem Leben<br />
schon sehr viele Teakwälder und auch Teakplantagen gesehen<br />
und die Faszination ist stets geblieben.<br />
Wie kam es zur Zusammenarbeit mit der Life Forestry<br />
Group?<br />
Diego Perez: Life Forestry wollte seine Plantagen nicht nur<br />
von den eigenen Forstdirektoren und Forstingenieuren<br />
bewerten lassen, sondern suchte einen unabhängigen Gutachter.<br />
Zunächst habe ich dann die Plantage „La Aldea“ und<br />
später auch „Santa Lucia“ einer sehr ausführlichen und kritischen<br />
Prüfung unterzogen. Dabei habe ich festgestellt, dass<br />
hier tatsächlich auf höchstem Niveau gearbeitet wird. Da ich<br />
deutsch spreche und mich mit den Verantwortlichen sofort<br />
gut verstand und wir die gleiche Philosophie von maximaler<br />
Qualiltät teilen, lag es nahe, die Zusammenarbeit zu intensivieren<br />
und auf dauerhaft stabile Füsse zu stellen.<br />
Als Forstexperte bringen Sie das gesamte fachliche<br />
Know-how ein. Welche Kriterien sind entscheidend für<br />
den wirtschaftlichen Erfolg einer Teakplantage?<br />
Diego Perez: Natürlich spielen die äusseren Rahmenbedingungen<br />
eine tragende Rolle. Der richtige Samen, der geeignete<br />
Boden und das optimale Klima bilden das Gerüst. Aber<br />
gerade in der Bewirtschaftung entscheidet sich die Qualität<br />
des Holzes. Das beginnt mit dem Bepflanzungsplan und setzt<br />
sich bei der Baumpflege fort. Gerade in den ersten Jahren ist<br />
es enorm wichtig, die Plantagen sauber zu halten und die<br />
Baumstämme regelmässig zu entasten. Wir nehmen kontinuierlich<br />
Bodenproben und prüfen auch hier den richtigen<br />
Nährstoffgehalt. Doch es gibt auch andere Faktoren, die eine<br />
grosse Rolle spielen. Nur verkehrsgünstig gelegene Plantagen<br />
bedeuten am Ende auch niedrige Transportkosten. Was nützt<br />
11<br />
Interview<br />
das beste Holz, wenn es erst tausende von Kilometern zum<br />
nächsten Hafen gebracht werden muss.<br />
Es gibt immer noch viele Menschen, die Bedenken<br />
gegen ein Direktinvestment in Teakbäume haben?<br />
Diego Perez: Ich kann das zunächst gut verstehen. Die Plantagen<br />
sind weit weg und eine direkte Kontrolle ist nur schwer<br />
möglich. Aber die vielen Kundenbesuche auf den Life Forestry<br />
Plantagen die ich schon miterleben durfte haben gezeigt,<br />
wie begeistert die Anleger sind. Und wenn man ehrlich ist,<br />
dann muss man zugeben, dass man seine Bäume tatsächlich<br />
besuchen und anfassen kann. Bei den meisten Kapitalmarktprodukten<br />
hat der Anleger überhaupt keine Ahnung was mit<br />
seinem Geld geschieht und einen direkten Einfluss gibt es<br />
auch nicht.<br />
Life Forestry betreibt Teakplantagen in Costa Rica und<br />
Ecuador. Sehen Sie Unterschiede zwischen beiden Ländern?<br />
Diego Perez: Die klimatischen und geographischen Rahmenbedingungen<br />
sind in beiden Ländern optimal. Durch die<br />
unterschiedlichen Regenzeiten ist es für mich möglich in beiden<br />
Ländern aktiv tätig zu sein. Ich habe in Ecuador schon<br />
zahlreiche Flächen evaluiert und kann bestätigen, dass es<br />
hier ein sehr hohes Potenzial für Teak gibt. Durch die Grösse<br />
des Landes ist es auch etwas einfacher geeignete Plantagenflächen<br />
für Teakanbau zu finden.<br />
Welche Perspektiven wollen Sie in den kommenden<br />
Jahren mit Life Forestry entwicklen?<br />
Diego Perez: Life Forestry hat es Dank seiner Qualität zum<br />
Marktführer von Teak-Direktinvestments geschafft. Wenn wir<br />
weiterhin auf höchstem Niveau Teakanbau betreiben, dann werden<br />
wir viele neue zufriedene Kunden gewinnen. Ich möchte<br />
gerne zeigen, dass eine Investition in Teakbäume ökologisch<br />
sinnvoll ist und das Klima schützt. Wenn wir neben der optimalen<br />
Bewirtschaftung und FSC-Zertifizierung der Plantagen<br />
noch ein eigenes mobiles Sägewerk einrichten können, dann<br />
werden wir in Zukunft keine Teakstämme (Rundholz), sondern<br />
bereits verarbeitets Teakholz auf dem Weltmarkt anbieten<br />
und damit den Wert und die Rentabilität für die Kunden<br />
von Life Forestry noch einmal deutlich steigern können.
12<br />
Plantagenbewirtschaftung<br />
PMCR Plantation Management<br />
Costa Rica S.A., Costa Rica<br />
PME Plantation Management<br />
Ecuador S.A., Ecuador<br />
Geschäftsführer und<br />
Verwaltungsrat<br />
Carl-Lambert<br />
Liesenberg<br />
Life Forestry<br />
Switzerland AG AG<br />
Stiftungsrat<br />
Mag. jur.<br />
Edmund Freischer<br />
Life Forestry Foundation<br />
Liechtenstein<br />
Forstdirektor und<br />
Forstingenieur<br />
Dr. Ing. Diego Perez<br />
Life Forestry Group
Life Forestry Group<br />
Ihr Spezialist für <strong>Teakinvestment</strong>s<br />
Präsident und Schirmherr<br />
Carlos Rivera<br />
Ehem. Aussenminister<br />
von Costa Rica<br />
Life Forestry<br />
Costa Rica S.A.<br />
Geschäftsführer<br />
Detlef Helling<br />
Life Forestry<br />
Costa Rica S.A.<br />
Ökonomie und Ökologie lassen sich in einen harmonischen<br />
Einklang bringen. Das ist unsere tiefste Überzeugung und<br />
danach handeln wir. So schützen wir mit unserer nach hal ti gen<br />
Forstwirtschaft in Mittel- und Südamerika die Umwelt und<br />
erzielen gleichzeitig attraktive Erträge. Mit unserem <strong>Teakinvestment</strong><br />
ermöglichen wir unseren Kunden, sich ebenfalls<br />
auf finan ziell profitable Weise für die Wälder einzusetzen.<br />
Ebenso verantwortungsvoll, wie wir mit der Natur umgehen,<br />
verhalten wir uns gegenüber unseren Kunden. Deshalb<br />
haben wir die Life Forestry Group so organisiert, dass sie<br />
den Investoren ein Höchstmass an Sicherheit bietet und<br />
gleichzeitig optimal arbeitet. Zudem garantieren langjährige<br />
Erfahrung und hohe Fachkompetenz hohe Renditen.<br />
Forst-Ingenieur<br />
Manuel Solis Corrales<br />
Life Forestry<br />
Costa Rica S.A.<br />
Geschäftsführer &<br />
Agrar-Ingenieur<br />
Knut Radicke<br />
Life Forestry<br />
Ecuador S.A.<br />
Plantagenmanager<br />
Marcellino Valle<br />
Life Forestry<br />
Ecuador S.A.<br />
Kapitel 01<br />
13
Die Life Forestry Group<br />
Life Forestry Ecuador S.A.<br />
» kontrolliert und betreut<br />
die Bewirtschaftung der<br />
Life-Forestry-Plantagen<br />
» Eigentümerin von Grund<br />
und Boden<br />
» Geschäftssitz: Guayaquil,<br />
Ecuador<br />
» Geschäftsführer: Knut Radicke<br />
14<br />
Life Forestry Switzerland AG<br />
» Vertrags- und Ansprechpartner der Kunden<br />
» Eigentümerin der Teakbäume<br />
» Geschäftssitz: Stans, Schweiz<br />
» Geschäftsführer: Carl-Lambert Liesenberg<br />
beauftragt<br />
bildet<br />
Rückstellungen beauftragt<br />
sichert Bewirtschaftung<br />
Life Forestry Foundation<br />
Life Forestry Costa Rica S.A.<br />
» kontrolliert und betreut<br />
die Bewirtschaftung der<br />
Life-Forestry-Plantagen<br />
» Eigentümerin von Grund<br />
und Boden<br />
» Geschäftssitz: San José, Costa<br />
Rica<br />
» Geschäftsführer: Detlef Helling<br />
» sichert die Bewirtschaftung der Life-Forestry-Plantagen bis zur Ernte<br />
» Sitz der Stiftung: Vaduz, Fürstentum Liechtenstein<br />
» Stiftungsrat: Mag. jur. Edmund Freischer<br />
Die Unternehmensstruktur der Life Forestry Group<br />
sichert die Einlagen der Kunden umfangreich ab.<br />
sichert Bewirtschaftung<br />
Quelle: eigene Darstellung<br />
Als Forstwirtschafts- und Dienstleistungsunternehmen<br />
entwi ckeln, bewirtschaften und vermarkten wir, die Life<br />
Forestry Group, Edelholzplantagen in den Tropen. Unseren<br />
Kunden bieten wir derzeit die Möglichkeit, Eigentümer von<br />
Teak bäumen in Costa Rica und/oder Ecuador zu werden. Wir<br />
pflegen den Baumbestand und ver kaufen das Holz zu attraktiven<br />
Erträgen.<br />
Mit unseren Plantagen tragen wir dazu bei, das Ökosystem<br />
für nachkommende Generationen in seiner Vielfalt, Vitalität<br />
und Produktivität zu erhalten. Denn wenn ausschliesslich Holz<br />
aus kultivierten Flächen kommerziell genutzt wird, sind die<br />
natürlichen Wälder dauerhaft vor Abholzungen geschützt.<br />
Langjährige Erfahrung<br />
Langjährige Erfahrung und hohe Fachkompetenz fliessen in<br />
unser Engagement in Mittel- und Südamerika ein. Als Direktor<br />
bei der Life Forestry Group ist Dr. Diego Perez für alle forstwirtschaft<br />
lichen Abläufe verantwortlich. Seit über 15 Jahren unter-<br />
stützt er in sti tutionelle Investoren dabei, Plantagen für Teakholz<br />
auszuwählen, zu entwickeln und zu bewirtschaften. Für die Life<br />
Forestry Group erschloss Dr. Diego Perez mehrere Standorte<br />
mit idealen Voraussetzungen in Costa Rica in der Pro vinz Ala-<br />
juela. Auf der 200 Hektar grossen Schonung La Aldea gedeihen<br />
be reits seit dem Pflanzjahr 2003 Teak bäume. Vom Wachstumserfolg<br />
bestätigt folgten weitere 425 Hektar auf den Nachbarplantagen<br />
Terra Verde und Santa Lucia.
Experten stets vor Ort<br />
Die Life Forestry Group setzt sich aus drei eigenständigen<br />
Unternehmen zusammen. Die Life Forestry Switzerland AG<br />
mit Sitz in Stans im Kanton Nidwalden ist der direkte<br />
An sprechpartner für unsere Kunden. Die Geschäfte des<br />
Unternehmens führt Carl-Lambert Liesenberg. Dabei profitiert<br />
er von seinen internationalen Erfahrungen und seinem<br />
globalen Netzwerk.<br />
Die Life Forestry Costa Rica S.A. hat ihren Geschäftssitz in<br />
San José, der Hauptstadt Costa Ricas. Von hier aus vertritt sie<br />
die Interessen der Life Forestry Group in Mittelamerika und<br />
pflegt die Kontakte zur heimischen Wirtschaft und<br />
Wissenschaft. Ausserdem ist das costa-ricanische Unternehmen<br />
der Besitzer von Grund und Boden. Vorteilhaft ist<br />
das deshalb, weil für ausländische Käufer der Grunderwerb<br />
deutlich schwieriger, langwieriger und kostenintensiver ist.<br />
Präsident und Schirmherr der Life Forestry Costa Rica S.A. ist<br />
der ehemalige costa-ricanische Aussenminister Carlos Rivera.<br />
Forstexperte Dr. Diego Perez leitet als Direktor das operative<br />
Geschäft zusammen mit Geschäftsführer Detlef Helling.<br />
Neu hinzugekommen ist 2008 die Life Forestry Ecuador S.A.,<br />
für deren Leitung wir den renommierten Ecuadorkenner und<br />
Agrar-Ingenieur Knut Radicke gewinnen konnten. So entstand<br />
im gleichen Jahr auf 205 Hektare die Plantage Santa<br />
Maria in Puebloviejo, der Provincia Los Ríos im Canton Baba.<br />
Es folgten weitere Plantagen in der Provinz Guayas im Canton<br />
Balzar mit über 920 Hektare.<br />
Innovative Organisation<br />
garantiert höchste Sicherheit<br />
Kapitel 01<br />
Durch die Gliederung der Life Forestry Group garantieren<br />
wir unseren Kunden ein Höchstmass an Sicherheit. Denn so ist<br />
auch bei einer Insolvenz der Life Forestry Switzerland AG<br />
sichergestellt, dass die Teakbäume von der Plantation Management<br />
Costa Rica S.A. bzw. der Plantation Management Ecuador<br />
S.A. dauerhaft bewirtschaftet werden.<br />
Selbst bei einem - rein hypothetischen - Konkurs dieser beiden<br />
Unternehmen sind die Einlagen unserer Kunden absolut sicher.<br />
Da Grund und Boden sowie die darauf wachsenden Teakpflanzen<br />
unabhängig voneinander veräussert werden, bleiben<br />
die Baum bestände stets Eigentum der Investoren. Zudem sind<br />
die Life Forestry Costa Rica S.A. und die Life Forestry Ecuador<br />
S.A. ausschliesslich Landeigentümerinnen und tätigen keine<br />
eigenen Geschäfte. Eine Insolvenz ist daher ausgeschlossen.<br />
Ergänzt wird die Life Forestry Group von der Life Forestry<br />
Foundation. Die Life Forestry Stiftung verwaltet die Einlagen der<br />
Kunden treuhänderisch und bietet so zusätzliche Sicherheit.<br />
Unmittelbar nach Geschäftsabschluss bildet die Life Forestry<br />
Switzerland AG Rückstellungen, die an die Life Forestry Foundation<br />
unwiderruflich übertragen werden. Hieraus finanziert die<br />
Stiftung die Bewirtschaftung des Baumbestandes. Sie hat neben<br />
dem Stiftungsrat als weiteres Organ eine Revisionsstelle gemäss<br />
Art. 552 § 27 Abs. 4 PGR bestellt. Diese hat jährlich zu überprüfen,<br />
ob das Stiftungsvermögen seinen Zwecken gemäss<br />
verwaltet und verwendet wird.<br />
Life Forestry – <strong>Teakinvestment</strong> aus guten Gründen<br />
» Spezialist für <strong>Teakinvestment</strong>s<br />
» Hohe Erträge und ökologisches Engagement<br />
» Langjährige Erfahrung und hohe Fachkompetenz<br />
» Die Life Forestry Foundation – höchste<br />
Sicherheit für unsere Kunden<br />
15
Die Erträge<br />
Optimales Chancen-Risiko-Verhältnis<br />
Forstinvestments sind die Anlageklasse mit dem optimalen<br />
Chancen-Risiko-Verhältnis. Seit über vier Jahrzehnten erzielen<br />
Investoren mit Holz eine durchschnittliche Rendite von rund<br />
zwölf Prozent pro Jahr. Dabei gehen sie ein deutlich geringeres<br />
Risiko ein als bei einem Engagement am amerikanischen<br />
Index Standard&Poor's.<br />
Besonders Teak, das Königsholz, eignet sich für eine Investition.<br />
Es wächst enorm schnell, ist begehrt und sein Preis steigt<br />
stetig. Deshalb bereichern unsere Kunden mit einem<br />
<strong>Teakinvestment</strong> der Life Forestry Group ihr Portfolio um<br />
ein echtes Kraftpaket. Sie erzielen eine jährliche Rendite von<br />
rund zwölf Prozent und mehr und geniessen gleichzeitig ein<br />
Höchstmass an Sicherheit.<br />
Kapitel 02<br />
17
Die Ertragssituation einer Investition lässt sich umso verlässlicher<br />
prognostizieren, je genauer die Rahmenbedingungen<br />
bekannt sind. Bei der Erlösberechnung unseres Angebots<br />
haben wir deshalb sämtliche Faktoren berücksichtigt, etwa<br />
die Qualität der Setzlinge, die Beschaffenheit des Bodens<br />
oder die klimati schen Bedingungen. Praktische Erfahrungen in<br />
der Bewirtschaftung von Edelholzplantagen flossen ebenso<br />
in die Prognose mit ein wie statistische Daten zum Wachstum<br />
von Teakbäumen und zur zurückliegenden Marktentwicklung.<br />
Besonders ge wissenhaft muss die Dynamik der Preise<br />
kalkuliert werden. Deshalb haben wir die Erträge auf der<br />
Grundlage von unterschiedlichen Preissteigerungsraten –<br />
0 Prozent p.a., 3 Prozent p.a. und 6 Prozent p.a. – berechnet.<br />
Auf dieser Basis sind fundierte und belastbare Aussagen zu<br />
den Renditeaussichten möglich:<br />
» Bad-Case: Selbst wenn für die gesamte Investitionslaufzeit<br />
vom gegenwärtigen Preisniveau bei Teak ausgegangen wird,<br />
ist eine Rendite (IRR) 1 von 4,77 Prozent p.a. zu erwarten.<br />
» Mid-Case: Eine Rendite (IRR) von 7,92 Prozent p.a. ist möglich,<br />
wenn sich das Edelholz um 3 Prozent pro Jahr verteuert.<br />
» Good-Case: Bei einer jährlichen Preissteigerung von<br />
6 Prozent kann eine Rendite (IRR) von 11,06 Prozent und<br />
mehr p.a. erzielt werden.<br />
18<br />
Angesichts der Preisentwicklung für Teakholz in den letzten<br />
Jahren und eines stetig zunehmenden Bedarfs ist sogar der<br />
Good-Case eher moderat geschätzt.<br />
Die Erträge stammen aus dem Verkauf des Teakholzes. Sie<br />
werden zu den Zwischenausforstungen im 10. und 15. Jahr<br />
nach der Pflanzung sowie zur Haupternte im 20. Jahr ausgezahlt.<br />
85 Prozent der jeweiligen Netto-Verkaufserlöse erhalten<br />
die Investoren unmittelbar. Die verbleibenden 15 Prozent<br />
der Erlöse wenden wir für die Bewirtschaftung, die Ausforstung<br />
und den Verkauf der Teakbäume auf.<br />
An einem Beispiel wird die Ertragssituation deutlich. Auf<br />
einen Hektar werden 1.100 Teaksetzlinge gepflanzt. Diese<br />
Neupflanzung kostet gegenwärtig 37.400 Euro. Nach 20 Jahren<br />
lässt sich ein Gesamtvolumen von 289 Kubikmetern Holz<br />
ernten. Bei einer jährlichen Preissteigerung von 6 Prozent<br />
werden so insgesamt etwa 286.000 Euro netto ausgezahlt.<br />
Die Kalkulation zeigt die Entwicklung des Holzvolumens<br />
über den gesamten Zeitraum. Aus der Erlösberechnung<br />
gehen die Geldrückflüsse für alle drei Szenarien hervor.<br />
1 Internal Rate of Return
Kalkulation des Holzvolumens für 1.100 Teakbäume (alle Angaben gerundet)<br />
Alter der<br />
Bäume (Jahre)<br />
Total<br />
3<br />
7<br />
10<br />
15<br />
20<br />
Anzahl der<br />
Bäume<br />
1.100<br />
649<br />
418<br />
297<br />
231<br />
* Diameter at Breast Height (Stammdurchmesser auf Brusthöhe)<br />
Anzahl ausgeforsteter<br />
Bäume<br />
Kapitel 02<br />
Das zu erwartende Holzvolumen basiert auf wissenschaftlichen Studien und Messungen. Die Erlösberechnung ruht damit auf einer soliden Basis.<br />
Erlösberechnung bei Neupflanzung<br />
Alter der<br />
Bäume<br />
(Jahre)<br />
Total<br />
IRR*<br />
3<br />
7<br />
10<br />
15<br />
20<br />
Preise<br />
in Euro<br />
2011 (m 3 )<br />
0<br />
0<br />
120<br />
240<br />
480<br />
Bruttoerlös aus<br />
dem Holzverkauf<br />
Jährliche Preissteigerung<br />
0 %<br />
0<br />
0<br />
2.640<br />
7.680<br />
97.920<br />
108.240<br />
* Internal Rate of Return in 20 Jahren (IRR)<br />
** Nettoerlös gemäss §16.2 AGB ohne Steuern und Gebühren<br />
3 %<br />
0<br />
0<br />
3.548<br />
11.965<br />
176.854<br />
192.367<br />
Auch vorsichtig berechnet sind die erwarteten Erlöse äusserst attraktiv und versprechen hohe Renditen.<br />
Da es sich bei einem <strong>Teakinvestment</strong> um ein Naturprodukt handelt, kann die genaue Holzmenge nicht definiert werden. Grundsätzlich gilt, dass in<br />
Regionen mit einer längeren Trockenperiode etwas weniger, dafür qualitativ hochwertigeres Teakholz wächst. Die dadurch erzielbaren, höheren Preise<br />
können die Mengendifferenz kompensieren.<br />
Die Beispielrechnungen geben die Zahlen und die geschätzten Erlöse für 1.100 Teakbäume bei einem Verkaufspreis von EUR 37.400 an.<br />
Die Preise in der Tabelle entsprechen den durchschnittlichen Teakholzpreisen, die im Jahr 2011 für Teakholz vergleichbarer Spezifikation<br />
(Alter, Durchmesser, Qualität) auf dem internationalen Holzmarkt erzielt wurden.<br />
0 % - Zahlen und Erlöse ohne jährliche Preissteigerung für Teakholz über einen Zeitraum von 20 Jahren.<br />
3 % - Zahlen und Erlöse bei einer jährlichen Preissteigerung für Teakholz von 3 % über einen Zeitraum von 20 Jahren.<br />
6 % - Zahlen und Erlöse bei einer jährlichen Preissteigerung für Teakholz von 6 % über einen Zeitraum von 20 Jahren.<br />
451<br />
231<br />
121<br />
66<br />
231<br />
6 %<br />
0<br />
0<br />
4.728<br />
18.406<br />
314.043<br />
337.177<br />
Gesamt DBH*<br />
(in cm)<br />
11<br />
19<br />
26<br />
33<br />
40<br />
Gesamthöhe<br />
(in m)<br />
Aufwendungen für<br />
Bewirtschaftung, Ausforstung<br />
und Verkauf (15 %)<br />
Jährliche Preissteigerung<br />
0 %<br />
0<br />
0<br />
396<br />
1.152<br />
14.688<br />
16.236<br />
3 %<br />
0<br />
0<br />
532<br />
1.795<br />
26.528<br />
28.855<br />
6 %<br />
0<br />
0<br />
709<br />
2.761<br />
47.106<br />
50.576<br />
10<br />
17<br />
22<br />
25<br />
27<br />
Entnommenes<br />
Volumen (m 3 )<br />
7<br />
24<br />
22<br />
32<br />
204<br />
289<br />
Nettoerlös** aus dem<br />
Holzverkauf (85 %)<br />
Jährliche Preissteigerung<br />
0 %<br />
0<br />
0<br />
2.244<br />
6.528<br />
83.232<br />
92.004<br />
4,77 %<br />
3 %<br />
0<br />
0<br />
3.016<br />
10.170<br />
150.326<br />
163.512<br />
7,92 %<br />
Quelle: eigene Darstellung<br />
Quelle: eigene Darstellung<br />
19<br />
6 %<br />
0<br />
0<br />
4.019<br />
15.645<br />
266.937<br />
286.601<br />
11,06 %
Forstinvestments – Anlageklasse mit<br />
perfektem Chancen-Risiko-Verhältnis<br />
Die prognostizierten Erträge korrespondieren mit den Erfahrungen<br />
aus zurückliegenden Forstinvestments. So liegt der<br />
Ertrag von Nutzholz nach Angaben der renommierten Hancock<br />
Timber Resource Group schon seit den 1960er Jahren<br />
bis heute durchschnittlich bei 9 bis 15 Prozent pro Jahr. 2 Der<br />
NCREIF Timberland Property Index weist seit dem Jahr seiner<br />
Einführung 1987 im Durchschnitt eine jährliche Rendite von über<br />
15 Prozent für die gelisteten Engagements im Holzmarkt aus. 3<br />
Die durchschnittlich erzielten Renditen sind damit deutlich<br />
höher als die angestrebten Verzinsungen anderer Investitonsmöglichkeiten.<br />
» So liegen etwa die jährlichen Renditen bei Sparbüchern<br />
zwischen ein und zwei Prozent.<br />
» Bei Tagesgeld wird von einem Ertrag zwischen<br />
zwei und fünf Prozent ausgegangen.<br />
Risiko und Ertrag verschiedener Anlageformen (in den vergangenen 40 Jahren)<br />
16 %<br />
14 %<br />
12 %<br />
10 %<br />
8 %<br />
6 %<br />
4 %<br />
Ertrag in Prozent p.a.<br />
Forstinvestments zeichnen sich durch ein ideales<br />
Chancen-Risiko-Verhältnis aus<br />
20<br />
Immobilien<br />
Kurzfristige Staatspapiere<br />
» Bausparverträge sollen dem Investor jährlich zwischen<br />
drei und fünf Prozent bringen.<br />
» Ein Rentenfonds kann mit bis zu sechs Prozent<br />
im Jahr verzinst sein.<br />
» Offene Immobilienfonds lassen ebenfalls eine<br />
sechsprozentige Rendite im Jahr erwarten.<br />
» Bei geschlossenen Immobilienfonds beträgt die<br />
jährliche Verzinsung bis zu acht Prozent4. Einige Engagements versprechen den Investoren dagegen<br />
sehr hohe Erträge. Renditen von 20 Prozent im Jahr können<br />
etwa mit Hedgefonds oder Private Equity Fonds erzielt werden.<br />
Entsprechend der hohen Renditechancen bergen diese Investitionsmöglichkeiten<br />
allerdings auch wesentlich höhere Risiken<br />
als ein Forstinvestment. 5<br />
Attraktive Ertragsaussichten und umfassende Sicherheit sind<br />
bei Investitionen in Nutzholz ideal kombiniert. Mit Hilfe statistischer<br />
Werte verglich die Hancock Timber Resource Group<br />
die Ertragssituation und das Risiko unterschiedlicher Anlage-<br />
0 % 5 % 10 % 15 % 20 % 25 % 30 %<br />
2 Hancock Timber Resource Group<br />
3 Zertifikate Journal<br />
4 Investmentsparen.net<br />
5 Investmentsparen.net<br />
Nutzholz<br />
Langfristige Anleihen<br />
Standard&Poor‘s<br />
Small Caps<br />
Internationale Aktien<br />
Risiko (SD) in Prozent<br />
Quelle: Hancock Timber Recource Group
formen miteinander. Nach den Ergebnissen der Analyse liegen<br />
die jährlichen Renditen bei Forstinvestments nicht nur durchschnittlich<br />
deutlich über zwölf Prozent, auch das ermittelte<br />
Risiko ist geringer als beim US-amerikanischen Index Standard&<br />
Poors und bei internationalen Aktien. Die durchschnittlichen Er -<br />
träge für letztgenannte Investmentformen fallen zudem mit etwa<br />
zehn Prozent pro Jahr niedriger als bei Holz aus. Weniger riskant<br />
sind Investitionen in kurzfristige Staatspapiere, Immobilien und<br />
langfristige Anleihen. Die durchschnittlichen Renditen liegen hier<br />
allerdings auch nur zwischen etwa sechs und knapp zehn Prozent. 6<br />
Teakholz – Königsklasse der Rohstoffe<br />
Attraktive Renditen und umfassende Sicherheit – die beiden<br />
überzeugenden Argumente für eine Investition in Nutzholz<br />
gelten in besonderem Mass für das Angebot der Life Forestry<br />
Switzerland AG. Denn gerade Teakholz vereint die beiden<br />
Erfolgsfaktoren für hohe Renditen ideal: eine schnell zunehmende<br />
Biomasse der Bäume und steigende Marktpreise.<br />
Life Forestry – <strong>Teakinvestment</strong> aus guten Gründen<br />
» Jährliche Rendite bis zu 12 Prozent und mehr<br />
» Auszahlungen nach 10, 15 und 20 Jahren<br />
» Optimales Chancen-Risiko-Verhältnis<br />
» Teak, das Königsholz – schnelles Wachstum<br />
und steigende Marktpreise<br />
» Hervorragende Renditen auch künftig sicher<br />
6 Hancock Timber Resource Group<br />
Kapitel 02<br />
21
Das Holzvolumen<br />
Rohstoffklasse mit Zinseszinseffekt<br />
Wer in Holz investiert, nimmt ein Geschenk der Natur an.<br />
Denn im Gegensatz zu den meisten anderen Rohstoffen wachsen<br />
Bäume Tag für Tag und mehren so das Holz volumen.<br />
Sie benötigen hierfür ausschliesslich guten Boden, ausreichend<br />
Sonne und Regen sowie eine sorgfältige Pflege.<br />
Während Ihre Bäume wachsen, nehmen auch Ihre Erträge<br />
zu. Deshalb sprechen wir gerne vom Zinseszinseffekt<br />
der Natur. Besonders gut für ein Investment eignet sich<br />
Teak, da die robusten Pflanzen äusserst schnell wachsen.<br />
Alles, was Sie mitbringen müssen, ist etwas Geduld.<br />
Den Rest übernimmt die Natur.<br />
Kapitel 03<br />
23
Die Erträge bei Forstinvestments hängen zu einem grossen<br />
Teil von der täglich wachsenden Zunahme der Biomasse<br />
der Bäu me ab. Neben der Menge des Rohstoffs trägt die<br />
Qua li tät entschei dend zu guten Renditen bei. Denn an den<br />
inter nationa len Märkten werden für Rundholz derselben<br />
Sorte sehr unterschiedliche Preise gezahlt.<br />
Teakholz – König der Edelhölzer<br />
Dabei eignet sich Teakholz besonders gut für ein Forstinvestment.<br />
Es wächst schnell, ist robust und hochwertig. Der Holzertrag<br />
lässt sich optimal planen. Damit aus den jungen Pflanzen<br />
nach einigen Jahren mächtige Bäume werden, sind verschiedene<br />
Faktoren wichtig: gesunde Setzlinge, ein nährstoffreicher<br />
Boden, viel Regen und Sonne, Zeit und die behutsame Pflege<br />
durch den Menschen. Das meiste liefert die Natur kostenlos.<br />
Dem Menschen bleibt, optimale Rahmenbedingungen zu<br />
schaffen, etwa durch die sorgfältige Auswahl der Setzlinge<br />
und die professionelle Bewirtschaftung der Plantage. Sind<br />
diese Voraussetzungen erfüllt, wachsen die Pflanzen Tag für<br />
Tag und mehren so ganz natürlich den zukünftigen Ertrag.<br />
Deshalb sprechen wir vom natürlichen Zinseszinseffekt.<br />
Zunahme des Holzvolumens verschiedener Bäume<br />
400<br />
350<br />
300<br />
250<br />
200<br />
150<br />
100<br />
50<br />
0<br />
Holzmenge in m 3 /ha<br />
24<br />
Teak<br />
Robinie<br />
Mahagoni<br />
20 40 60<br />
Eiche<br />
Jahre<br />
Quelle: eigene Darstellung<br />
Nach 20 Jahren ergeben 1.100 gepflanzte Teakbäume auf einem Hektar<br />
ein gesamtes Holzvolumen von knapp 300 Kubikmetern.<br />
Der natürliche Zinseszinseffekt bei Teak<br />
Ø Teakstamm<br />
Fläche des<br />
Stammquerschnitts<br />
Aufgrund des natürlichen Wachstums mehrt sich stetig<br />
das Holzvolumen und damit auch Ihr Ertrag.<br />
Deshalb sprechen wir vom Zinseszinseffekt der Natur.<br />
nach 3 Jahren<br />
Teakstamm 11 cm Ø<br />
Stammquerschnitt 95,03 cm2 nach 7 Jahren<br />
Teakstamm 19 cm Ø<br />
Stammquerschnitt 283,53 cm2 nach 10 Jahren<br />
Teakstamm 26 cm Ø<br />
Stammquerschnitt 530,93 cm2 nach 15 Jahren<br />
Teakstamm 33 cm Ø<br />
Stammquerschnitt 855,30 cm2 nach 20 Jahren<br />
Teakstamm 40 cm Ø<br />
Stammquerschnitt 1.256,64 cm2 Quelle: eigene Darstellung<br />
Die Zunahme des Volumens lässt sich für ein Naturprodukt<br />
sehr genau voraussagen. Der Durchmesser eines Edelholzstammes<br />
wächst innerhalb von 20 Jahren auf 40 Zentimeter.<br />
In derselben Zeit vervielfacht sich die Fläche des Querschnitts<br />
auf 1.256,64 Quadratzentimeter. Von den Edelhölzern wiederum<br />
weist Teak das üppigste Wachstum auf. Dessen Holzvolumen<br />
in Kubikmetern pro Hektar liegt deutlich über dem<br />
von Eichen und Mahagoni. Auch Robinien sind nach 20 Jahren<br />
noch nicht auf einem ähnlich hohen Wachstumsniveau.
Natürliches Wachstum, natürliche<br />
Rendite – mit Zinseszinseffekt<br />
Das kommerziell nutzbare Holzvolumen unseres Angebots<br />
haben wir äusserst konservativ berechnet. Statistische Werte und<br />
forstwirtschaftliche Erkenntnisse sind hierbei ebenso berücksichtigt<br />
worden wie unsere langjährigen praktischen Erfahrungen.<br />
Zudem haben wir alle denkbaren Effekte einkal kuliert,<br />
die den Baumbestand schmälern können. Veranschau lichen<br />
lässt sich die Zunahme des Holzvolumens an einem Beispiel.<br />
Von 1.100 gepflanzten Teakbäumen pro Hektar verbleiben bis<br />
zur Haupternte etwa 231 Exemplare in der Plantage. Die übrigen<br />
Bäume werden im Laufe der Jahre zum Teil schon kommerziell<br />
genutzt und ausgeforstet. Das ist notwendig, um eine hohe Holzqualität<br />
zu gewährleisten. Nur so werden die in der Plantage<br />
verbleibenden Bäume ausreichend mit Nährstoffen versorgt und<br />
entwickeln einen geraden Stamm. Eine makellose Oberfläche<br />
weisen die Teakpflanzen auf, da Äste und Blätter von unseren<br />
Forstwirten regelmässig zurückgeschnitten werden. Aufgrund der<br />
erfolgreichen Bewirtschaftung erzielt unser nutzbares Holz<br />
auf den internationalen Märkten Höchstpreise. Das Gesamtvolumen<br />
aller entnommenen Teakpflanzen beträgt nach 20<br />
Jahren knapp 300 Kubikmeter.<br />
Teakbäume: Bei uns in sicheren Händen<br />
Baumbestände sind Naturereignissen und anderen Risiken ausgesetzt<br />
– so wie jedes natürliche Produkt. Diese wurden zum einen<br />
in unserer Berechnung des zu erwartenden Holzvolumens kalkuliert.<br />
Zum anderen haben wir auf den Life-Forestry-Plantagen<br />
umfangreiche Vorsichtsmassnahmen ge troffen, um die Pflanzen<br />
zu schützen.<br />
Durch unzureichende Pflege können Schonungen schnell ver-<br />
wildern und unprofitabel werden. Für unsere Baumbestände<br />
schliessen wir diese Gefahr aus, da nur gut ausgebildete Fachkräfte<br />
für uns arbeiten. Sie werden angeleitet vom Forst experten<br />
Dr. Diego Perez, der als Teakexperte der Life Forestry Group<br />
alle forstwirtschaftlichen Abläufe steuert. Zudem do ku mentiert<br />
er gemeinsam mit unserem Forst-Ingenieur Manuel Solis Corrales<br />
jährlich in einem Inventario den Zustand der Plantage<br />
und den Wachstumsstand der Bäume in Costa Rica. Auf unse-<br />
Kapitel 03<br />
ren Plantagen in Ecuador übernimmt diese Aufgabe Geschäftsführer<br />
und Agrar-Ingenieur Knut Radicke.<br />
Plantagen können durch Waldbrände bedroht sein. Bei Teakbäumen<br />
ist diese Gefahr jedoch minimal. Denn aufgrund seiner<br />
spezifischen Beschaffenheit ist das Holz kaum entflammbar.<br />
Zusätzlichen Schutz vor Flammen bieten die Streifen Sekundärwald,<br />
welche die Life-Forestry-Plantagen durchziehen. Breite<br />
Versorgungswege und Feuerschneisen verhindern, dass sich<br />
Brände ausbreiten können.<br />
Die Teakbäume in unseren Schonungen sind robust und vor<br />
den meisten Risiken gefeit. Wenn überhaupt, sind die jungen<br />
Pflanzen während der ersten beiden Jahre gefährdet. Sollten in<br />
dieser Zeit ungewöhnlich viele Bäume absterben oder gesundheitlich<br />
angeschlagen sein, forstet Life Forestry den Teakbestand<br />
wieder auf. Kosten entstehen Ihnen als Investor dabei nicht.<br />
Erstklassige Aussichten für Teakholz<br />
Ein Investment bei Life Forestry wächst im wörtlichen Sinne<br />
Tag für Tag. Der Wert nimmt täglich um 0,0329 Prozent zu. Das<br />
ergibt einen Wertzuwachs von 12,0085 Prozent per annum. Zudem<br />
erzielt Teakholz schon heute ausgezeichnete Preise. Die Situation<br />
am Teakmarkt weist darauf hin, dass sich das begehrte<br />
Edelholz auch künftig verteuern wird und sich damit die Ertragsaussichten<br />
weiter verbessern. Im nächsten Kapitel zeigen wir die<br />
Hintergründe und Entwicklungen am Holzmarkt im Einzelnen<br />
auf.<br />
Life Forestry – <strong>Teakinvestment</strong> aus guten Gründen<br />
» Rohstoffklasse mit Zinseszinseffekt<br />
» Kommerzielle Ernten mit Kapitalauszahlungen<br />
im 10., 15. und bei der Haupternte im 20. Jahr<br />
» Top-Standort für optimales Holzvolumen<br />
und höchste Renditen<br />
» Umfassendes Sicherheitskonzept für<br />
wertvolle Pflanzen<br />
25
2626
Der Markt<br />
Boomende Nachfrage, steigende Preise<br />
Für die Anbieter ist die Situation am Holzmarkt ideal.<br />
Die Nachfrage boomt, das Angebot dagegen nimmt stetig ab.<br />
Dementsprechend steigen seit Jahren die Preise für den<br />
nachwachsenden Rohstoff. Ein Trend, der sich künftig noch<br />
verstärken wird.<br />
Besonders gilt das für Teak. Denn das Edelholz ist äusserst<br />
begehrt, da es wegen seiner besonderen Qualität nicht durch<br />
andere Sorten ersetzt werden kann.<br />
Ausserdem entstehen erst langsam die ersten Plantagen.<br />
Das Angebot entwickelt sich daher zurückhaltend.<br />
Für Investoren bedeutet das: Wer heute Teakbäume erwirbt,<br />
profitiert von steigenden Marktpreisen und erzielt in Zukunft<br />
hohe Verkaufserlöse.<br />
Kapitel 04<br />
27
Neben dem erwirtschafteten Holzvolumen bestimmt der<br />
Preis pro Kubikmeter den Verkaufserlös und damit die<br />
Er tragsaussichten. Dieser bildet sich über das Verhältnis von<br />
Angebot und Nachfrage frei auf den internationalen Märkten.<br />
Anders als bei Agrarerzeugnissen verzerren staatliche Handelsbarrieren<br />
oder Subventionen im Forstsektor kaum das<br />
Bild. Die gegenwärtige Situation nimmt sich für die Anbieter<br />
äusserst vorteilhaft aus. Statistische Daten zur Entwicklung<br />
skizzieren einen kontinuierlich wachsenden Bedarf an Holz.<br />
Prognosen legen nahe, dass der Markt noch lange nicht<br />
gesättigt ist.<br />
Boomende Nachfrage<br />
Laut einer Projektion der Food and Agriculture Organization<br />
der Vereinten Nationen (FAO) steigt der weltweite Holzverbrauch<br />
kontinuierlich an. Während im Jahr 1980 nur knapp<br />
2,8 Milliarden Kubikmeter Rundholz nachgefragt wurden,<br />
waren es 2010 schon mehr als 4,1 Milliarden Kubikmeter. 1<br />
Dies bedeutet eine Zunahme von etwa 48 Prozent in 30<br />
Jahren. Nach Ansicht von Experten setzt sich die Tendenz<br />
weiter fort. Denn parallel zu einer stetig wachsenden Weltbevölkerung<br />
nimmt der weltweite Holzbedarf zu.<br />
Entwicklung des weltweiten Rundholzverbrauchs<br />
in Mrd. m3 4,0<br />
3,5<br />
3,0<br />
2,5<br />
2,0<br />
0<br />
1960 1980 1990 2000 2020 2040<br />
28<br />
Quellen: ETH Zürich, FAO, UN Population Division, eigene Darstellung<br />
In den letzten Jahrzehnten hat der gesamte Verbrauch von Rundholz<br />
weltweit stetig zugenommen. Auch künftig wird sich diese Tendenz<br />
bedingt durch steigende Bevölkerungszahlen und einen höheren<br />
Pro-Kopf-Verbrauch fortsetzen.<br />
Auch der Verbrauch von Tropenhölzern wächst konstant.<br />
Nach Daten der International Tropical Timber Organization<br />
(ITTO) stieg der kumulierte Konsum von Rundholz (Logs)<br />
aller ITTO-Mitgliedsstaaten zwischen 2002 und 2010 um<br />
ungefähr 9 Prozent von knapp 133 auf über 147 Millionen<br />
Kubikmeter. Für die nächsten Jahre rechnet die Organisation<br />
mit einem weiteren Zuwachs auf dann mehr als 160 Millionen<br />
Kubikmeter. Besonders asiatische Staaten fragen Tropenhölzer<br />
vermehrt nach. So verbrauchte Indien im Jahr 2009<br />
gut 28,5 Millionen Kubikmeter tropisches Rundholz und<br />
damit über 50 Prozent mehr als im Jahr 2002. Chinas Konsum<br />
im Jahr 2009 betrug 12 Millionen Kubikmeter – rund 34 Prozent<br />
mehr als 6 Jahre zuvor. Angesichts der enormen Expansion<br />
der Volkswirtschaften der asiatischen Staaten dürften solche<br />
Zuwachsraten auch in den nächsten Jahren nicht verwundern.<br />
In Deutschland stieg die Nachfrage zwischen 2002 und<br />
2010 um über 90 Prozent. Dies allerdings auf einem recht<br />
niedrigen Niveau. 2010 wurden in der Bundesrepublik etwa<br />
47.146.000 Kubikmeter Rundholz abgesetzt. 2<br />
1 Food and Agriculture Organization (FAO)<br />
2 International Tropic Timber Organization (ITTO)
Auch Berechnungen über einen längeren Zeitraum fallen<br />
über aus günstig aus. So prognostiziert die International<br />
Forestry Review einen Anstieg der Nachfrage für tropisches<br />
Hartholz zwischen 2010 und 2030 um 35 Prozent. 3<br />
Marktpotenzial für Investoren<br />
Im Gegensatz zur steigenden Nachfrage wird das Angebot<br />
von tropischen Hölzern in den nächsten Jahren voraussichtlich<br />
dramatisch abnehmen. Ein entscheidender Grund dafür<br />
ist, dass die Wälder weltweit deutlich zurückgehen. Zahlen der<br />
ITTO weisen eine kontinuierliche Abnahme der Wald fl ächen,<br />
bezogen auf die Gesamtfläche, für die einzelnen ITTO-Produzenten<br />
Regionen im Zeitraum von 1985 bis 2010 nach:<br />
» Afrika: von 49,3 Prozent auf 38,7 Prozent<br />
» Asien: von 41,4 Prozent auf 32,6 Prozent<br />
» Lateinamerika: von 59,4 Prozent auf 43,8 Prozent<br />
» ITTO-Produzenten-Länder: von 52,7 Prozent auf 41,8 Prozent4 3 International Forestry Review<br />
4 International Tropic Timber Organization (ITTO)<br />
Auch der Verbrauch von tropischen Hölzern nimmt Jahr für Jahr zu.<br />
Insbesondere China und Indien weisen einen wachsenden Bedarf auf.<br />
Verbrauch von tropischem Rundholz (in Tsd. m³)<br />
160.000<br />
155.500<br />
150.000<br />
145.000<br />
140.000<br />
135.000<br />
130.000<br />
127.500<br />
40.000<br />
35.500<br />
30.000<br />
25.000<br />
20.000<br />
15.000<br />
13.000<br />
12.000<br />
11.500<br />
10.000<br />
9.000<br />
8.000<br />
7.500<br />
Welt<br />
China<br />
Indien<br />
Kapitel 04<br />
2002 2003 2004 2006 2008 2010<br />
29<br />
Quelle: ITTO
Zertifizierte Hölzer besonders begehrt<br />
Besonders drastisch dürfte das Missverhältnis von Angebot und<br />
Nachfrage bei nachhaltig produzierten und zertifizierten<br />
Edel hölzern ausfallen. Aufgrund gesetzlicher Regelungen, aber<br />
auch wegen eines wachsenden ökologischen Bewusstseins<br />
in der Gesellschaft ist von einem langfristig steigenden Bedarf<br />
an zertifiziertem Tropenholz auszugehen. Die Bedeutung<br />
von Produkten aus kontrolliertem Plantagenanbau wird<br />
daher zunehmen. Zurzeit ist das Angebot vergleichsweise<br />
gering. Weniger als fünf Prozent des gehandelten Teakholzes<br />
stammen aus Plantagen.<br />
Steigende Marktpreise<br />
Tropisches Holz wird verstärkt nachgefragt. Das potenzielle<br />
Angebot nimmt ab. Gleichzeitig steigen die Preise für den<br />
Rohstoff kontinuierlich an. Laut eines Preisindexes der FAO<br />
verteuerte sich Tropenholz bezogen auf das Referenzjahr 1980<br />
bis 1989 um etwa 25 Prozent. Mitte der 1960er-Jahre musste<br />
für das Naturprodukt lediglich ein Viertel des Preises von 1980<br />
gezahlt werden. 5<br />
Aufschlussreich ist auch ein Vergleich mit Gold. Nachdem sich<br />
der Preis für das Edelmetall von 1970 bis etwa Mitte der<br />
1980er-Jahre vervielfachte, setzte ein Wertverlust ein, der bis<br />
vor wenigen Jahren andauerte. In der gleichen Zeit verteuerte<br />
5 Food and Agriculture Organization (FAO)<br />
6 1 Hoppus-Tonne = 1,8 m³<br />
30<br />
sich Edelholz konstant und gilt heute als das Gold unter den<br />
nachwachsenden Rohstoffen.<br />
Teakholz – die Königsklasse der<br />
Edelhölzer<br />
Besonders rasant entwickelt sich der Wert von Teak. Seit 1970<br />
stieg sein Marktpreis um durchschnittlich etwa 7,5 Prozent pro<br />
Jahr. Eine Tendenz, die sich auch in jüngster Zeit fortsetzt. So<br />
verdoppelte sich der Preis für eine Hoppus-Tonne6 Teak aus<br />
Myanmar innerhalb von 2 Jahren nahezu und kostete im Juli<br />
2011 über 4.500 US Dollar.<br />
Die positive Preisentwicklung bei Teak dürfte sich zukünftig<br />
auch deshalb fortsetzen, weil das Edelholz kaum durch andere<br />
Materialien ersetzt werden kann. Es ist zugleich dauerhaft und<br />
exklusiv, strapazierfähig und witterungsbeständig. Entsprechend<br />
vielseitig ist seine Verwendung. Vielen bekannt sind<br />
vor allem Gartenmöbel aus Teak. Aber auch Terrassen und<br />
Parkettböden werden aus dem robusten Rohstoff gefertigt.<br />
Besonders interessant ist das Material für den Schiffsbau, da<br />
ein aus Teakholz hergestelltes Schiffsdeck über Generationen<br />
hinweg witterungsbeständig ist und schadlos bleibt. Aufgrund<br />
seiner wasserresistenten Oberfläche kommt das Holz häufig<br />
auch bei Hafenbauten zum Einsatz. Wegen seiner Härte wird<br />
es für Laboreinrichtungen und Spezialanwendungen der<br />
chemischen Industrie genutzt. Seine zurückhaltende Ästhetik<br />
macht Teak zu einem geschätzten Werkstoff für luxuriöse<br />
Inneneinrichtungen.
Preisentwicklung bei Teak<br />
4.500<br />
3.500<br />
2.500<br />
1.500<br />
500<br />
2500<br />
2000<br />
1500<br />
1000<br />
500<br />
200<br />
Naturwald-Teak aus Myanmar (Preise in Euro pro Hoppus-Tonne*)<br />
Preis<br />
510<br />
1500<br />
85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10<br />
1985 2000 2010<br />
Quelle: NCREIF, eigene Darstellung<br />
Innerhalb von 5 Jahren hat sich der Preis für Teakholz aus Myanmar mehr<br />
als verdoppelt. Selbst über einen langen Zeitraum von 30 Jahren betrachtet,<br />
stieg der Teakpreis jährich um durchschnittlich über 9 Prozent.<br />
2150<br />
Preisentwicklung langfristige Investments<br />
Preis<br />
Logs, 4th Quality (Veneer)<br />
410<br />
353<br />
226<br />
750<br />
* 1 Hoppus-Tonne = 1,8 m³<br />
2200<br />
4400<br />
Quelle: ITTO<br />
1.1.1990 01.01 .2010<br />
NCREIF Timberland Index Performance: 10,80% p.a.<br />
S&P 500 Aktienindex Performance: 5,87% p.a.<br />
Gold Index Performance: 5,19% p.a.<br />
2104<br />
1124<br />
1104<br />
Kapitel 04<br />
All diese Faktoren belegen sehr deutlich, dass sich Teakholz<br />
mittel- bis langfristig problemlos absetzen lässt – und zwar bei<br />
steigenden Preisen. Trotz aller gebotenen Vorsicht sind deshalb<br />
attraktive und vor allem sichere Renditen zu erwarten.<br />
Life Forestry – <strong>Teakinvestment</strong> aus guten Gründen<br />
» Steigende Preise dank zunehmender Nachfrage<br />
und stagnierendem Angebot<br />
» Wachsender Markt für FSC-zertifiziertes Edelholz<br />
» Auch langfristig Höchstpreise für Teakholz<br />
31
32<br />
„ Ein Teakbaum strebt immer ans Licht“<br />
Ein Gespräch mit dem<br />
Forst-Ingenieur Manuel Solis Corrales<br />
Einmal jährlich dokumentiert unser erfahrener Forst-Ingenieur Manuel Solis<br />
Corrales den Zustand der Life Forestry-Plantagen und das Wachstum der<br />
Teakbäume in einem sogenannten „Inventario“. Der costa-ricanische Experte<br />
hat an der renommierten Forst hoch schule Laboratorio de Productos Forestales<br />
sein Fach erlernt und viele Jahre Erfahrungen gesammelt. Für die Life Forestry<br />
Group plant und organisiert er sämtliche Arbeiten in den Plantagen.
„Einen alten Baum verpflanzt man nicht“, heisst es.<br />
Birgt es nicht Risiken, eine asiatische Pflanze in grossem<br />
Stil in Mittelamerika zu kultivieren?<br />
Manuel Solis Corrales: Anfangs wusste man nicht, ob die<br />
Bäume überhaupt in dieser Region wachsen. Doch wurde<br />
Teak bereits vor über 50 Jahren in Zentral- und Südamerika<br />
eingeführt. Es zeigte sich, dass die Pflanzen in dieser Gegend<br />
hervorragend gedeihen, und man begann, mehr und auch<br />
grössere Plantagen anzulegen. Ausserdem blieben die Bäume<br />
hier von Krankheiten verschont. Viele natürliche Feinde des<br />
Teaks, mit denen man in Asien zu kämpfen hat, sind in Costa<br />
Rica bisher nicht aufgetreten.<br />
Käufer in Deutschland achten zunehmend darauf, ob<br />
Holzprodukte FSC-zertifiziert sind. Wirkt sich das<br />
wachsende Umweltbewusstsein auf die Forstwirtschaft<br />
in Costa Rica aus? Arbeiten Sie heute anders als Anfang<br />
der 90er-Jahre?<br />
Manuel Solis Corrales: Nein. Denn schon bevor der Forest<br />
Stewardship Council bekannt wurde, orientierten wir uns an<br />
den Prin zipien einer nachhaltigen Forstwirtschaft. Längst<br />
schützen wir die bestehenden natürlichen Regenwälder.<br />
Damit kommen wir den Zielen der costa-ricanischen Regierung<br />
nach, Vorreiter im Umweltschutz zu werden. Unsere Angestellten<br />
werden gut bezahlt und sind sozial abgesichert.<br />
Worauf achten Sie, wenn Sie den Grund und Boden für<br />
eine neue Plantage auswählen?<br />
Manuel Solis Corrales: Es kommt auf eine ganze Reihe von<br />
Faktoren an: auf die Grösse der Plantage, die Fruchtbarkeit<br />
des Bodens und dessen Säuregehalt, auf den jährlichen Niederschlag<br />
und die Dauer der Trockenzeit. Ausserdem muss das<br />
Gelände gut erreichbar und in eine intakte Infrastruktur eingebunden<br />
sein.<br />
Weshalb bietet sich die Flächen von Life Forestry besonders<br />
für die Aufforstung an?<br />
Manuel Solis Corrales: Sie sind allesamt gut angebunden<br />
und wir können die Plantage mühelos erweitern. In der sanft<br />
geschwungenen Landschaft versickert das Regenwasser gut.<br />
Auf der anderen Seite sind die Hügel nicht zu abschüssig,<br />
denn das mögen Teakbäume nicht.<br />
Interview<br />
Haben Sie im Laufe der Jahre, die Sie in Costa Rica als<br />
Forstexperte tätig sind, auch schon einmal schlechte<br />
Erfahrungen gemacht?<br />
Manuel Solis Corrales: Ja, denn ein Baum ist ein natürliches<br />
und kein maschinelles Produkt. Selbst wenn scheinbar alle<br />
Faktoren für eine erfolgreiche Anpflanzung gegeben sind,<br />
kommt es vor, dass die Teaks nicht gut gedeihen. Sogar<br />
Forstexperten sind in solchen Fällen manchmal überfragt.<br />
Glücklicherweise geschieht das sehr selten und nur in kleinen<br />
Gebieten. Da es sich dabei nur um ganz junge Bäume handelt,<br />
werden diese in der Regel einfach ausgetauscht.<br />
Welche Faktoren beeinträchtigen das Wachstum von<br />
Teakbäumen oder gefährden sogar die Ernte?<br />
Manuel Solis Corrales: Die meisten Risiken sind natürlicher<br />
Art. Deshalb gilt es, das Gelände besonders sorgfältig<br />
auszuwählen. Wir pflanzen nur in Gebieten, in denen weder<br />
Hurrikans noch Vulkanausbrüche, Überschwemmungen oder<br />
Ähnliches vorkommen. Zudem haben wir Feuerschneisen<br />
an gelegt und für Angestellte und Besucher gelten strenge<br />
Brandschutzvorschriften. Sind die Teaks erst einmal drei oder<br />
vier Jahre alt, überstehen sie sogar Waldbrände. Darüber hinaus<br />
kontrollieren unsere Angestellten die Plantage ständig auf<br />
Krankheiten und Schädlinge. Sie melden jede Auffälligkeit,<br />
sodass wir umgehend Gegenmassnahmen ergreifen können.<br />
Die Life Forestry Group garantiert ihren Kunden hohe<br />
Erntepreise beim Holzverkauf. Wie gelingt es Ihnen,<br />
besonders ertragreiche und qualitativ hochwertige Bäume<br />
zu kultivieren?<br />
Manuel Solis Corrales: Ein Teakbaum strebt immer ans<br />
Licht. Pflanzt man die Bäume dicht beieinander, kämpfen sie<br />
um den „Platz an der Sonne“ und bilden gerade Stämme aus.<br />
Hinzu kommt, dass die ersten zwölf Meter das beste Holz ge -<br />
ben. Je weniger Äste es hat, desto mehr ist es wert. Indem wir<br />
die Bäume häufig beschneiden, erhöhen wir die Qualität.<br />
Könnten Sie uns einen Eindruck von der Arbeit auf der<br />
Plantage vermitteln?<br />
Manuel Solis Corrales: Die Bewirtschaftung einer Teakplantage<br />
ist sehr arbeitsintensiv. Ein Angestellter ist bei uns<br />
für etwa 20 Hektar Wald zuständig. Er mäht zwischen den<br />
Bäumen, beschneidet sie, hilft bei der Ausforstung, hält die<br />
Strassen frei und repariert die Zäune.<br />
33
Die Standorte<br />
Die erfolgreichsten Wachstumsregionen - natürlich und wirtschaftlich<br />
Immer wieder stellt sich die Frage, welches denn die besten<br />
Standorte für Teak-Plantagen sind. Zweifelsohne gibt es eine<br />
Reihe von natürlichen Kriterien, die erfüllt sein müssen. Dazu<br />
zählen die klimatischen Rahmenbedingungen ebenso wie die<br />
Qualität der Böden. Die Natur ist aber komplexer und so<br />
untersuchen wir die potenziellen Risiken durch Stürme und<br />
Unwetter, durch Überschwemmungen oder Brände. Wenn<br />
diese Suche erfolgreich abgeschlossen wurde, beginnt das<br />
zweite, wesentlich aufwändigere Auswahlverfahren.<br />
Da es sich um ein langfristiges Investment handelt müssen<br />
wir auch politische, gesellschaftliche und kulturelle Aspekte<br />
berücksichtigen. Wie stabil ist die politische Lage, welche<br />
Garantien werden staatlich verbrieft und nicht zu vergessen<br />
das Kriterium der Arbeitskräfte. Denn die beste Anpflanzung<br />
nützt nichts, wenn ihre Pflege anschliessend vernachlässigt<br />
wird.<br />
Kapitel 05<br />
35
Costa Rica<br />
Ideales Wachstumsklima für Teak<br />
Costa Rica gilt als die Schweiz Mittelamerikas. Denn das<br />
Land bietet alles, was einen perfekten Investitionsstandort<br />
ausmacht: Das politische System ist stabil, das Rechtssystem<br />
transparent und das Wirtschaftssystem unternehmerfreundlich.<br />
Zudem ist der Bildungsstand in Costa Rica enorm hoch. Am<br />
renommierten Laboratorio de Productos Forestales werden<br />
weltweit gefragte Forstexperten ausgebildet.<br />
Unter den klimatischen Bedingungen Costa Ricas fühlen<br />
sich Teaks wohl. Der Wechsel von Trocken- und Regenzeit<br />
fördert ein schnelles und gesundes Wachstum der Bäume.<br />
Holz aus costa-ricanischen Plantagen erzielt daher bereits<br />
nach 20 Jahren hohe Marktpreise. Gute Gründe also, sich<br />
für ein <strong>Teakinvestment</strong> in Costa Rica zu entscheiden.<br />
Kapitel 05<br />
37
Costa Rica bietet politisch, wirtschaftlich und klimatisch<br />
optimale Voraussetzungen für Forstinvestments. Die po litische<br />
Lage ist stabil. Costa Rica wird seit 1895 demokratisch<br />
regiert. Das System orientiert sich stark am US-amerikanischen<br />
Präsidial system. Alle vier Jahre wählt das Volk den Präsidenten<br />
und zwei Vizepräsidenten, die verfassungsgemäss nicht un -<br />
mittelbar wieder gewählt werden dürfen. Unabhängig agiert<br />
die Legislative. Dabei folgt das costa-ricanische Recht europäischen<br />
Vorbildern. Die Aussenpolitik ist stark wirtschaftlich<br />
geprägt. Als Gründungsmitglied der Welthandelsorganisation<br />
(WTO) pocht das Land auf internationale Mitsprache in<br />
wirtschaft lichen Fragen.<br />
Costa Rica<br />
Quelle: eigene Darstellung<br />
Das mittelamerikanische Land Costa Rica eignet sich als Investitionsstandort<br />
ideal: Es ist politisch, rechtlich sowie wirtschaftlich stabil und bietet<br />
hervorragende klimatische Voraussetzungen für Teakplantagen.<br />
38<br />
Mit seiner Hauptstadt San José ist Costa Rica wirtschaftlicher<br />
Dreh- und Angelpunkt in Mittelamerika. Stark geprägt ist die<br />
Ökonomie von der Landwirtschaft. Angebaut werden Bananen,<br />
Kaffee, Ananas, Zucker, Mais, Reis, Bohnen und Kartoffeln.<br />
Nach Ecuador ist Costa Rica der zweitgrösste Bananenlieferant.<br />
Ideales Klima für Teak<br />
Der Weltholzverbrauch ist seit 1980 kontinuierlich gestiegen.<br />
Daher entdeckt Costa Rica nun auch den lukrativen Holzhandel<br />
für sich. Denn das Land bietet neben den politischen und<br />
wirtschaftlichen Voraussetzungen auch die richtigen klimatischen<br />
Gegebenheiten für das Bewirtschaften von Teakholzplantagen.<br />
Damit ist es für Investitionen in Forstinvestments<br />
sehr gefragt. Das Klima in Costa Rica ist tropisch bis subtropisch.<br />
Der Wechsel von Trockenzeit (Dezember bis April)<br />
und Regenzeit (Mai bis November) fördert ein schnelles<br />
Wachsen der Teakbäume.
Spitzenleistungen dank hoher<br />
Bildungsstandards<br />
Der Standort Costa Rica bietet aber nicht nur klimatisch und<br />
politisch optimale Voraussetzungen für Forstinvestments.<br />
Auch in der Bildung ist das Land gut aufgestellt. Denn geht<br />
es nach Präsident Oscar Arias Sánchez, kann nur ein hoher<br />
Bildungsstandard ein gesundes Wirtschaftsklima gewährleisten<br />
und damit einen sicheren Rahmen für Investitionen schaffen.<br />
Daher wird die Schulbildung in Costa Rica grossgeschrieben.<br />
Momentan investiert die Regierung etwa sechs Prozent des<br />
Bruttoinlandsprodukts in die Bildung. Geplant ist, diesen<br />
Bei trag auf acht Prozent zu erhöhen. Im weltweiten Vergleich<br />
ist der Bildungsstand in Costa Rica hoch. Auf ebenfalls<br />
hohem Niveau arbeiten die Hochschulen und Universitäten,<br />
die in engem Kontakt zu amerikanischen und europäischen<br />
Bildungseinrichtungen stehen. Bekannt ist Costa Rica für<br />
seine Spitzen leistungen in Forschungsbereichen wie<br />
beispielsweise den Biowissenschaften.<br />
Ein weiteres wichtiges Bildungsinstitut ist das renommierte<br />
Laboratorio de Productos Forestales, das ein Ableger der<br />
costa-ricanischen Universität ist. Es untersucht und analysiert<br />
die aktuellen Entwicklungen in der Forst- und Agrarwirtschaft<br />
in Costa Rica, erforscht die Bodenbeschaffenheit, den<br />
Zustand des Holzes u. a. und veröffentlicht seine Ergebnisse<br />
in regelmässig erscheinenden Publikationen. Die Fachkräfte<br />
sind auch für Life Forestry gefragte Experten und arbeiten<br />
eng mit dem Forstwirtschaftsunternehmen zusammen. Ihr<br />
Know-how und dazu die optimalen politischen, wirtschaftlichen<br />
und klimatischen Voraussetzungen machen Costa Rica<br />
zu einem international anerkannten Investitionsstandort<br />
für Forstanlagen.<br />
Life Forestry – <strong>Teakinvestment</strong> aus guten Gründen<br />
» Krisenfestes politisches und wirtschaftliches Umfeld<br />
» Ideales Klima für erstklassiges Teakholz<br />
» Höchstpreise dank bester Holzqualität<br />
» Spitzenleistungen durch hohe Bildungsstandards<br />
» Sitz der weltweit renommierten Forsthochschule<br />
Laboratorio de Productos Forestales<br />
Kapitel 05<br />
39
Ecuador<br />
Beste Perspektiven am Äquator<br />
Ecuador hat seit einigen Jahren eine beeindruckende<br />
Entwicklung zu verzeichnen. Politische und wirtschaftliche<br />
Reformen haben das Land auf einen demokratischen,<br />
marktwirtschaftlich orientierten Weg gebracht, der ihm<br />
Tür und Tor zu einer bedeutenden Rolle im Gefüge der<br />
südamerikanischen Staaten weisen wird. Als unmittelbare<br />
Folge dieser positiven Veränderungen ist Ecuador<br />
zunehmend für ausländische Investoren interessant<br />
geworden.<br />
Auch für den Teak-Anbau bietet das Land am Äquator<br />
beste Perspektiven. Die klimatischen Bedingungen sind<br />
insbesondere im westlichen Teil Ecuadors ähnlich ideal für<br />
Teakbäume wie in Costa Rica: Der Wechsel von Trockenund<br />
Regenzeit begünstigt auch hier ein schnelles, gesundes<br />
Wachstum der Bäume, die nach 20 Jahren geschlagen und<br />
zu attraktiven Marktpreisen verkauft werden können.<br />
Kapitel 05<br />
41
Das moderne Ecuador vereint in optimaler Weise die<br />
besten politischen, wirtschaftlichen und klimatischen Voraussetzungen,<br />
die für ein gedeihliches Investment auf dem<br />
Forstsektor erforderlich sind. In politischer Hinsicht erfreut sich<br />
das Land seit Jahren stabiler Verhältnisse. Das seit 1821 unabhängige<br />
Land ist eine Präsidialrepublik mit repräsentativer Demokratie<br />
und Mehrparteiensystem. Die neue Verfassung Ecuadors,<br />
die seit Oktober 2008 in Kraft ist, orientiert sich sehr stark an<br />
den Verfassungen westeuropäischer Demokratien. Das westliche<br />
Wertesystem ist es auch, das sich im Denken und Handeln<br />
von Präsident Rafael Correa widerspiegelt. Konsequent<br />
tritt er für eine umfassende Modernisierung seines Staates ein.<br />
Ecuador<br />
Quelle: eigene Darstellung<br />
Das südamerikanische Land Ecuador hat sich in den vergangenen Jahren<br />
politisch, rechtlich und wirtschaftlich stabilisiert und den Umweltschutz,<br />
insbesondere den Schutz des Waldes schon seit über 50 Jahren in seiner<br />
Verfassung verankert.<br />
42<br />
Die Rahmenbedingen für dieses Vorhaben könnten günstiger<br />
nicht sein: Das Land zeichnet sich durch eine auffallend junge,<br />
aufstrebende Bevölkerung mit einem hohen dynamischen<br />
Potenzial aus. Kein Wunder, dass auch die gesellschaftlichen<br />
und wirtschaftlichen Entwicklungen insgesamt von starkem<br />
Wachstum geprägt sind. Um die wirtschaftliche Stabilität zu<br />
sichern, hat sich das Land schon vor Jahren dazu entschieden,<br />
den US-Dollar als Landeswährung zu übernehmen. Ein Schritt<br />
in die richtige Richtung, wie sich schnell zeigen sollte.<br />
Positive Aufbruchstimmung im Land<br />
Die aufstrebende Wirtschaft des Landes manifestiert sich nicht<br />
zuletzt im intensiven Auf- und Ausbau neuer Infrastrukturen.<br />
So gehört beispielsweise das Straßennetz zu den modernsten der<br />
Region. Auch Bahnlinien werden selbst in die höhergelegenen<br />
Andenregionen gebaut, um die Versorgung des ganzen Landes<br />
zu gewährleisten. Neben der Landwirtschaft verfügt Ecuador<br />
mit seinen beiden Wirtschaftszentren um die Hauptstadt Quito<br />
und die Millionenstadt Guayaquil über zahlreiche Bodenschätze.
Breites Produktportfolio<br />
sorgt für stabiles Wirtschaftswachstum<br />
Von Guayaquil, dem größten Hafen Ecuadors, wird auch das<br />
Hauptexportgut – Erdöl – in alle Welt verschifft. Der Export<br />
Ecuadors beruht immerhin zu 59 % auf dem „Schwarzen Gold“,<br />
aber Kaffee, Kakao, Bananen, Shrimps und Schnittblumen<br />
gehören ebenfalls zu den typischen Ausfuhrgütern der expandierenden<br />
ecuadorianischen Wirtschaft. Im Zuge der industriellen<br />
Entwicklung des Landes gewinnen seit einiger Zeit auch<br />
Metallwaren und Maschinen zunehmend an Bedeutung. Der<br />
Gesamtwert aller Exporte belief sich im Jahre 2010 auf rund<br />
17,4 Milliarden US-Dollar. Dieses positive Wirtschaftsklima<br />
zieht vermehrt auch ausländische Investoren an. Internationale<br />
Großkonzerne wie Unilever, Siemens, Nestlé und die Daimler<br />
AG sind, teilweise schon seit Jahrzehnten, in Ecuador vertreten.<br />
Auch Global Player der Computer- und Chipindustrie setzen<br />
vermehrt auf die Standortqualitäten des Landes Ecuador.<br />
Ein Grund für diesen erfolgreichen Kurs liegt sicher auch in der<br />
reichhaltigen Palette an Möglichkeiten, die das vielfältige Land<br />
bereithält. Die für den Anbau von Teakbäumen hervorragenden<br />
klimatischen Bedingungen haben uns, neben den zahlreichen<br />
anderen positiven Aspekten, zu einem Engagement in<br />
Ecuador bewogen.<br />
Nach monatelangen intensiven Vorbereitungen haben unsere<br />
Forstexperten im Januar 2009 damit begonnen, die erste Plantage<br />
in der Provinz Los Ríos zu bepflanzen. Dabei gelten für dieses<br />
„Neuland“ die gleichen hohen ökologischen und sozialen Stan-<br />
dards wie für die FSC-zertifizierten Plantagen in Costa Rica.<br />
Mittlerweile laufen bereits die Zertifizierungsvorbereitungen für<br />
sämtliche LFG-Plantagen. In sozialer Hinsicht legen wir ebenfalls<br />
großen Wert darauf, unseren selbstgesetzten hohen Anforderungen<br />
voll und ganz zu entsprechen. So werden die von der<br />
Life Forestry Ecuador S.A. beschäftigten Plantagenarbeiter deutlich<br />
über dem Landesdurchschnitt und damit fair entlohnt und<br />
erhalten zudem die entsprechenden Sozialleistungen. Damit werden<br />
in der ländlich geprägten Region Los Ríos sichere Dauerarbeitsplätze<br />
geschaffen, was zugleich einen aktiven Beitrag zur<br />
Entwicklungshilfe darstellt. Durch die gezielten Wiederaufforstungen<br />
nach ökologischen Methoden werden nebenbei die tropischen<br />
Böden vor Erosion geschützt und Kohlendioxid-Emissionen<br />
neutralisiert. Dies bekommt nicht nur dem globalen, sondern<br />
auch dem lokalen Klima ausgezeichnet. Und was ebenso bedeutsam<br />
ist: Mit unserem Engagement nehmen wir in Ecuador<br />
eine echte Vorreiterrolle ein und verhelfen dem Land auf diese<br />
Weise mittelfristig zu einer internationalen Anerkennung als<br />
Standort für moderne und nachhaltige Forstwirtschaft.<br />
Life Forestry – solides Fundament in Ecuador<br />
» Politische und wirtschaftliche Stabilität<br />
Kapitel 05<br />
» Eingespieltes Kompetenzteam für die Bewirtschaftung<br />
» Günstige Einstandskosten ermöglichen bessere Renditen<br />
» Umweltschutz und Walderhalt in der Verfassung<br />
verankert<br />
43
Die Plantagen<br />
Fundament für erstklassiges Teakholz<br />
Nur erstklassiges Teakholz erzielt auch höchste Preise.<br />
Deshalb achten wir bei unseren Plantagen von Anfang an<br />
auf beste Qualität. Das Gelände für die Pflanzungen wird<br />
sorgfältig ausgesucht, die Erde von Fachkräften vorbereitet<br />
und die Entwässerung optimiert. Unsere hochwertigen<br />
Setzlinge pflanzen wir im idealen Abstand zueinander.<br />
Pro fessionell von unseren Mitarbeitern gepflegt, wachsen<br />
gesunde Teakbäume mit geraden Stämmen heran.<br />
Zu einem guten Teil bestehen die Life Forestry-Plantagen<br />
aus natürlich belassenem Sekundärwald, in dem die<br />
ein heimische Tier- und Pflanzenwelt zu Hause ist. Auf<br />
diese Weise lassen sich die Baumbestände ökonomisch<br />
und öko logisch sinnvoll bewirtschaften. Da wir nach den<br />
Kriterien für eine nachhaltige Forstwirtschaft arbeiten, sind<br />
oder werden alle unsere Plantagen vom Forest Stewardship<br />
Council (FSC) zertifiziert.<br />
Kapitel 06<br />
45
Die Life Forestry Group entwickelt Teakplantagen in Mittel-<br />
und Südamerika in der Nähe des Äquators. Die<br />
Plan tage La Aldea in Costa Rica hat zum Beispiel eine Grösse<br />
von 200 Hektar und setzt sich aus 75 Prozent Teakbäumen<br />
sowie 20 Prozent Se kundärwald zusammen. Der Sekundärwald<br />
wird natürlich belassen und stellt eine Biodiversität her,<br />
die neben den kli ma tischen Bedingungen unerlässlich für<br />
eine erfolgreiche, nachhaltige und schonende Bewirtschaftung<br />
der Plan tagen ist.<br />
Energiedepot – nährstoffreicher Boden<br />
Das tropische bis subtropische Klima ist zwar für den Anbau<br />
von Teakbäumen ideal, der Boden aber meist schon vorher<br />
so übernutzt, dass er ausgedörrt und mit Niederholz verdichtet<br />
ist. Für einen qualitativ hochwertigen Teakbaum muss er<br />
je doch einwandfrei sein. Daher bereiten die Fachkräfte von<br />
Life Forestry die Erde optimal für die Setzlinge vor: Sie be -<br />
seitigen das Niederholz und düngen auf natürliche Weise<br />
den versteppten Boden. Ausserdem überprüfen die Forst-<br />
Ingenieure die Infrastruktur für die Entwässerung und verbessern<br />
sie, wenn es nötig ist.<br />
Lageplan „La Aldea“<br />
Die Life-Forestry-Plantage La Aldea umfasst eine Fläche von knapp 200 Hektar.<br />
Auf drei Viertel der Schonung wurden Teakbäume gepflanzt. 20 Prozent sind Sekundärwald.<br />
46<br />
Qualität von Beginn an -<br />
durch hochwertige Samen<br />
Bei den Samen setzt Life Forestry auf Hochwertigkeit und lagert<br />
sie unter optimalen klimatischen Bedingungen. An schlie s send<br />
werden die Samen in der Baumschule in ein spezielles Keimgemisch<br />
gesetzt. Daraus entwickeln sich nach kurzer Zeit kleine<br />
Setzlinge. Sie werden mehrfach selektiert, um hochwertige Jungpflanzen<br />
zu gewinnen. Auf den Frei flächen wachsen die Pflanzen<br />
dann in einem Abstand von drei Metern. Aufgrund sorgfältig abgestimmter<br />
Dünge- und Wachstumsmittel erreichen sie bereits<br />
nach sechs Monaten eine durchschnittliche Höhe von zwei<br />
Metern.<br />
Professionelle Pflege<br />
Die Teakbäume von Life Forestry wachsen unter permanenter<br />
Pflege heran. Es ist notwendig, den Bereich am Fuss des<br />
Baumes von Gras, Unkraut und Unterholz freizuhalten sowie<br />
die Äste regelmässig zurückzuschneiden. Qualifizierte Fachkräfte<br />
forsten die Plantage dann im vierten, siebten, zehnten<br />
und fünfzehnten Jahr aus. Sie entfernen dabei eine zuvor fest-<br />
Proyecto Forestal La Aldea<br />
Costa Rica / Provincia Alajuela<br />
LEGENDE<br />
Gesamtfläche 191 ha 4776,90 m² 100,00 %<br />
Wiederaufforstung (Teak) 146 ha 0159,30 m² 76,26 %<br />
Schutzzonen (Sekundärwald) 40 ha 9932,41 m² 21,41 %<br />
Infrastruktur 0 ha 2073,95 m² 0,11 %<br />
Strassen und Wege 4 ha 2611,24 m² 2,23 %<br />
®<br />
Quelle: eigene Darstellung
gelegte Anzahl von Bäumen. Dadurch gedeihen die stär keren,<br />
gesünderen Pflanzen noch besser. Von ursprünglich 1.100<br />
Teakbäumen pro Hektar bleiben rund 231 bis zum Ende der<br />
Rotationslaufzeit stehen.<br />
Baumbestand dank Satellitenortung<br />
exakt nachweisbar<br />
Damit jeder Besitzer seine Bäume von der Pflanzung bis zur<br />
Ernte eindeutig identifizieren kann, sind die einzelnen Teaks<br />
mit einem fortlaufend nummerierten Aluminium-Tag versehen,<br />
bzw. über einmalig vergebene, individuelle Baum- und<br />
Parzellennummern und den Plantagennamen unverwechselbar<br />
zugeordnet. Auch die Lage des erworbenen Baumbestandes<br />
des Kunden ist dank Global-Positioning-System-(GPS-)<br />
Technologie exakt nachweisbar. Diese und weitere Informationen<br />
sind in einer Baumeigentums-Urkunde dokumentiert.<br />
Zertifizierte Teakholzplantagen<br />
für ein besseres Weltklima<br />
Die Spezialisten, Forst-Ingenieure und qualifizierten Fachkräfte<br />
von Life Forestry arbeiten eng mit dem Institut der costa-ricanischen<br />
Universität zusammen, dem Laboratorio de Productos Forestales.<br />
In Ecuador kooperieren wir mit dem staatlichen Forschungsinstitut<br />
INIAP (unabhängiges nationales Institut für landwirtschaftliche<br />
Forschung). Es bewirtschaftet die Plantagen nach strengsten<br />
ökologischen, sozialen und ökonomischen Standards. Daher<br />
garantiert die Life Forestry Group eine nachhaltige Bewirtschaftung<br />
der Plantagen. Dafür steht auch das Gütesiegel des Forest Stewardship<br />
Council (FSC), mit dem die Plantagen zertifiziert sind oder<br />
werden. Life Forestry stellt sich mit der legalen, schonenden Aufforstung<br />
brachliegender Flächen aktiv gegen die illegale Abholzung<br />
der Regenwälder in Mittel- und Südamerika. Die Wiederaufforstungen<br />
schützen die von Erosion bedrohten tropischen<br />
Böden, dienen als Wasserspeicher, kompensieren die CO2-<br />
Emissionen und beeinflussen damit auf positive Weise das lokale<br />
und globale Klima. Durch die Plantagen von Life Forestry<br />
entstehen ausserdem in den ländlichen Regionen Dauerarbeitsplätze<br />
inklusive Sozialleistungen. Da unsere Strategie bisher<br />
sehr erfolgreich war, wird es weitere Plantagen in unmittelbarer<br />
Nähe sowie in anderen äquatornahen Regionen geben.<br />
Kapitel 06<br />
Life Forestry – <strong>Teakinvestment</strong> aus guten Gründen<br />
» Nährstoffreiche Böden und hochwertige Samen<br />
als Fundament für erstklassiges Teakholz<br />
» Professionelle Pflege für wertvolles Teakholz<br />
» Forest-Stewardship-Council-(FSC-)zertifiziert dank<br />
nachhaltiger und schonender Bewirtschaftung<br />
» Herausragender Beitrag zum Schutz der Umwelt<br />
und des Weltklimas<br />
47
48<br />
„Entwicklungshilfe einmal ganz anders“<br />
Ein Gespräch mit Agrar-Ingenieur Knut Radicke<br />
Um noch mehr Interessenten das lohnende Investment in Teakbäume anbieten<br />
zu können, haben wir unsere Aktivitäten jetzt auch auf Ecuador ausgedehnt.<br />
Seit Januar 2009 werden unsere neu angelegten Plantagen in Puebloviejo,<br />
in der Provincia Los Ríos im Canton Baba mit Teaksetzlingen von der neu<br />
gegründeten Life Forestry Ecuador S.A. bepflanzt, die von dem Agrar-Ingenieur<br />
und renommierten Entwicklungshelfer Knut Radicke geführt wird.
Was hat Sie als langjährig in Ecuador lebender und<br />
sehr erfolgreich arbeitender Entwicklungshelfer dazu<br />
bewogen, nunmehr für ein forstwirtschaftliches Unternehmen<br />
wie die Life Forestry Ecuador S.A. zu arbeiten?<br />
Knut Radicke: Die Aufgabe und das Unternehmen haben<br />
mich gleichermassen gereizt. Schliesslich bin ich von Haus<br />
aus Agrar-Ingenieur, konnte diese Kenntnisse aber in meiner<br />
bisherigen Arbeit nur begrenzt einbringen. Das wird jetzt<br />
anders werden. Ausserdem hat mich das ökologisch orientierte<br />
Konzept von Life Forestry einfach überzeugt. Hier wird<br />
bewiesen, dass man sehr wohl effizienten Nutzholzanbau<br />
unter Schonung des natürlich gewachsenen Primär- und<br />
Sekundärwaldes betreiben kann. Und dass man mit dieser<br />
Methode sogar beachtliche Gewinne einfahren kann.<br />
Ihre besonderen forstwirtschaftlichen Kenntnisse<br />
können Sie ja jetzt voll und ganz einbringen. Aber<br />
kommt dafür Ihr Engagement als Entwicklungshelfer<br />
nicht ein wenig zu kurz?<br />
Knut Radicke: Überhaupt nicht! Die beste Hilfe ist immer<br />
die zur Selbsthilfe. Wenn man den Menschen eine gesicherte<br />
Existenz und damit eine echte Perspektive bietet, ist das die<br />
beste Basis für die positive Entwicklung ganzer Regionen, das<br />
habe ich während meiner Zeit in Brasilien und Ecuador immer<br />
wieder erlebt. Und genau diese Grundlage bietet Life Forestry<br />
der Bevölkerung hier.<br />
Dann sehen Sie die forstwirtschaftliche Tätigkeit des<br />
Unternehmens also auch unter dem Gesichtspunkt<br />
aktiver Entwicklungshilfe?<br />
Knut Radicke: So ist es. Die Leute hier sind keine unterbezahlten,<br />
beliebig austauschbaren Handlager, sondern qualifizierte<br />
Arbeitskräfte und als solche werden sie von uns auch<br />
behandelt und bezahlt. Zu einer überdurchschnittlichen Entlohnung<br />
kommen noch die eigentlich üblichen, aber bei weitem<br />
nicht überall gezahlten Sozialleistungen. Das bedeutet in<br />
Summe eine echte Existenzsicherung für eine grosse Zahl<br />
von Menschen und gleichzeitig eine Basis, auf der sich die<br />
ganze Region wirtschaftlich entfalten kann.<br />
Interview<br />
Dann leistet Life Forestry hier also etwas, das<br />
eigentlich Aufgabe der Politik wäre?<br />
Knut Radicke: So sollte man das nicht unbedingt ausdrükken.<br />
Die Politik sollte im Idealfall die Voraussetzungen für<br />
private Initiative schaffen. Wenn diese gegeben sind und<br />
dann kreative, einsatzfreudige Menschen die Sache in die<br />
Hand nehmen, kann etwas Gutes für alle dabei herauskommen.<br />
Genau das ist hier in Ecuador in letzter Zeit geschehen.<br />
Präsident Rafael Correa hat mit seiner Politik erst die Grundlagen<br />
für eine dauerhaft stabile Entwicklung gelegt und auf<br />
diesem Boden haben Investoren wie unser Unternehmen<br />
jetzt die Chance zum erfolgreichen Arbeiten.<br />
Hat sich Ihr Leben jetzt nachhaltig verändert?<br />
Knut Radicke: Sicher war meine Arbeit für Minga e.V. etwas<br />
ganz anderes, aber auch auf diesem neuen Aufgabenfeld<br />
kann ich letztlich die gleichen Ziele verfolgen – die grundlegende<br />
Verbesserung der Lebensbedingungen für alle Menschen<br />
hier und ein nachhaltiges Wirtschaften. Ausserdem<br />
kann ich nach wie vor mit meiner Familie hier in diesem<br />
wunderbaren Land leben. Und dabei für eine bessere Zukunft<br />
arbeiten.<br />
49
Aldea in Alajuela<br />
Ein florierender Ort in Costa Rica<br />
Nur etwa einen Kilometer von einer unserer Plantagen entfernt liegt der<br />
Ort Aldea. Dort leben viele unserer costa-ricanischen Mitarbeiter mit ihren<br />
Familien. Im Laufe der Zeit hat sich zwischen den Bewohnern der kleinen<br />
Gemeinde im Norden Costa Ricas und der Life Forestry Group eine<br />
Beziehung entwickelt, die weit über die Arbeit hinausgeht.<br />
Als wir vor wenigen Jahren damit begannen, eine Teakplantage<br />
in der Nähe Aldeas aufzuforsten, interessierten sich<br />
die Bewohner des Ortes zunächst kaum für uns. Das hat<br />
sich mittlerweile geändert. Viele der costa-ricanischen Männer<br />
haben heute in unserer Schonung einen sicheren Arbeitsplatz<br />
gefunden. Aber auch darüber hinaus ist die Life Forestry<br />
Group aus der Dorfgemeinschaft nicht mehr wegzudenken.<br />
Gemeinsame Projekte<br />
Denn gemeinsam mit den Bewohnern Aldeas konnten wir<br />
bereits zahlreiche Projekte verwirklichen. So ist die Zufahrtsstrasse<br />
mittlerweile in einem guten Zustand, was gerade in<br />
der Regenzeit das Leben erleichtert. Auch an der Schule des<br />
Ortes hat sich einiges getan. Das Gelände samt Garten ist jetzt<br />
durch einen Zaun geschützt. Das Gebäude wurde umfassend<br />
renoviert und erhielt einen neuen Anstrich. Mit Hilfe der<br />
montierten Dachrinne kann das Regenwasser heute<br />
gesammelt und genutzt werden. Außerdem wurden neue<br />
Audio geräte für einen lebensnahen Englischunterricht angeschafft.<br />
Com puter und Drucker er mög lichen ein zeitgemässes<br />
Lehren und Lernen. Für die kommenden Monate sind weitere<br />
Projekte geplant.<br />
Mit der Plantage wächst die Lebensqualität<br />
Mit den Teakbäumen auf der Plantage wächst und gedeiht auch<br />
die Lebensqualität in Aldea. Denn die Arbeit in der Schonung<br />
bedeutet für viele Familien ein überdurchschnittliches und<br />
vor allem sicheres Einkommen. Zudem erlaubt uns die erfolgreiche<br />
Forstwirtschaft, vor Ort in Infrastruktur und Bildung<br />
zu investieren.<br />
51<br />
Escuela
Das Angebot im Detail<br />
Gegenstand des Angebots<br />
Gegenstand unseres Kaufangebots ist das tropische Edelholz<br />
Teak. Auf unseren Plantagen in Costa Rica und Ecuador pflanzen<br />
wir junge Setzlinge an, pflegen sie bis zur Haupternte und<br />
vermarkten das Holz schliesslich. Unsere Baumbestände werden<br />
nachhaltig bewirtschaftet und sind durch das Forest Stewardship<br />
Council zertifiziert (siehe Kasten rechts).<br />
Kaufangebot<br />
Über die Life Forestry Switzerland AG haben Sie die Gelegenheit,<br />
Eigentümer von Teakbäumen auf unseren Plantagen zu<br />
werden. Der Kaufpreis für die Pflanzen ist von ihrem Alter<br />
abhängig. Bei Neupflanzung kosten 1.100 Setzlinge 37.400 Euro<br />
(Stand 01.09.2011). Die Anzahl der erworbenen Bäume und<br />
damit der Umfang der Investition kann Ihren Bedürfnissen<br />
individuell angepasst werden.<br />
Zeichnung des Angebots<br />
Um das Kaufangebot zu zeichnen, schliessen Sie einen Kaufund<br />
Dienstleistungsvertrag mit der Life Forestry Switzerland AG<br />
ab. Hierin sind die Anzahl der erworbenen Teakbäume sowie<br />
der genaue Kaufpreis fixiert. Mit dem Vertrag erteilen Sie der<br />
Life Forestry Switzerland AG zudem den Auftrag, die gekauften<br />
Bäume bis zur Haupternte zu bewirtschaften und schliesslich<br />
zu verkaufen.<br />
Zahlung des Kaufpreises<br />
Der gesamte Kaufpreis ist nach Unterzeichnung der Verträge<br />
auf ein Konto der Life Forestry Group zu überweisen.<br />
Baumeigentums-Urkunde<br />
Nach dem Zahlungseingang des gesamten Kaufpreises auf einem<br />
unserer Konten erhalten Sie eine Baumeigentums-Urkunde mit<br />
den Nummern und Koordinaten Ihrer Bäume. Jede einzelne<br />
Pflanze auf der Plantage ist mit einem Alumi nium-Tag fortlaufend<br />
nummeriert bzw. über einmalig vergebene, individuelle<br />
Baum- und Parzellennummern und den Plantagennamen<br />
unverwechselbar zugeordnet. Ihr Baumbestand lässt sich per<br />
GPS exakt orten. Mit der Baum eigentums-Urkunde ist Ihr Rechtsanspruch<br />
auf den Baumbestand vollständig gewährleistet.<br />
52<br />
Denn nach gelten dem costa-ricanischem und ecuadorianischem<br />
Recht sind Grund und Boden sowie die darauf wachsenden<br />
Pflanzen separat veräusserbar. Das bedeutet, dass im<br />
Falle eines Konkurses Ihre Teakbäume nicht in die Konkursmasse<br />
fallen. Denn die Life Forestry Costa Rica S.A. und die<br />
Life Forestry Ecuador S.A. sind ausschliesslich Landbesitzerinnen<br />
und tätigen keine eigenen Geschäfte.<br />
Einsatz der Life Forestry Foundation<br />
Mit einem Teil des eingegangenen Kaufpreises bildet die Life<br />
Forestry Switzerland AG Rückstellungen, die unwiderruflich<br />
der Life Forestry Foundation übertragen werden. Die unabhängige<br />
Stiftung verwaltet diese Rückstellungen treuhänderisch.<br />
So ist sichergestellt, dass Ihre Einlage selbst bei einer<br />
mög lichen Insolvenz der Life Forestry Switzerland AG unberührt<br />
bleibt und die Bewirtschaftung Ihres Baumbestandes<br />
für die gesamte Zeit finanziert ist.<br />
Berichtssystem<br />
Über die Fortschritte auf den Plantagen und die Entwicklung<br />
der Baumbestände informieren wir Sie regelmässig in unterschiedlicher<br />
Form:<br />
» Ein zweimal jährlich erscheinender Newsletter enthält alle<br />
Neuigkeiten der Plantagen.<br />
» Reiseberichte von unabhängigen Fachleuten und Kunden<br />
illustrieren die Arbeit und das Leben vor Ort.<br />
» In einem Inventario dokumentiert unser Forst-Ingenieur<br />
Manuel Solis Corrales einmal im Jahr den Zustand der costaricanischen<br />
Plantagen und den Wachstumsstand der Bäume.<br />
In Ecuador übernimmt diese Aufgabe Agrar-Ingenieur Knut<br />
Radicke.<br />
Ertragssituation – planmässiger Geldrückfluss<br />
Nach 10, 15 und 20 Jahren werden Ihre Bäume aus der<br />
Plantage ausgeforstet und verkauft. Die Bruttoerlöse werden<br />
Ihnen zu 85 Prozent ausgezahlt. Mit den verbleibenden 15<br />
Prozent bestreiten wir sämtliche Ausgaben für das Management,<br />
die Bewirtschaftung und die Verarbeitung. Die Höhe der<br />
Erträge hängt von dem kommerziell nutzbaren Holzvolumen<br />
und den aktuellen Marktpreisen für Teakholz ab.
Zehn Prinzipien für eine zertifizierte Forstwirtschaft<br />
Prinzip 1: Einhaltung der Gesetze und FSC-Prinzipien<br />
Die Waldbewirtschaftung soll alle relevanten Gesetze des Landes sowie internationale Verträge und Ab -<br />
kommen, welche das Land unterzeichnet hat, respektieren und die Prinzipien und Kriterien des FSC erfüllen.<br />
Prinzip 2: Besitzansprüche, Landnutzungsrechte und Verantwortlichkeiten<br />
Langfristige Besitzansprüche und Nutzungsrechte an Land- und Forstressourcen sollen klar definiert,<br />
dokumentiert und rechtlich verankert sein.<br />
Prinzip 3: Rechte indigener Völker<br />
Die gesetzlichen und gewohnheitsmässigen Rechte der indigenen Gruppen hinsichtlich Besitz, Nutzung<br />
und Bewirtschaftung von Land, Territorien und Ressourcen sind anzuerkennen und zu respektieren.<br />
Prinzip 4: Beziehungen zur lokalen Bevölkerung und Arbeitnehmerrechte<br />
Die Waldbewirtschaftung soll das soziale und ökonomische Wohlergehen der im Wald Beschäftigten und<br />
der lokalen Bevölkerung langfristig erhalten oder vergrössern.<br />
Prinzip 5: Nutzen aus dem Walde<br />
Die Waldbewirtschaftung fördert die effiziente Nutzung der vielfältigen Produkte und Leistungen des<br />
Waldes, sodass sie langfristig wirtschaftlich tragbar wird und eine breite Palette von ökologischen und<br />
so zialen Vorteilen gewährleisten kann.<br />
Prinzip 6: Auswirkungen auf die Umwelt<br />
Die Waldbewirtschaftung soll die biologische Vielfalt und die damit verbundenen Werte, die Wasser-<br />
ressourcen, die Böden sowie einzigartige und empfindliche Ökosysteme und Landschaften erhalten und<br />
dadurch die ökologischen Funktionen und die Unversehrtheit des Waldes gewährleisten.<br />
Prinzip 7: Bewirtschaftungsplan<br />
Ein für die Betriebsgrösse und die Bewirtschaftungsintensität des Forstbetriebes angemessenes Planungswerk<br />
ist zu erstellen, anzuwenden und zu aktualisieren. Es beschreibt deutlich die langfristigen Bewirtschaftungsziele<br />
und die Mittel zu deren Verwirklichung.<br />
Prinzip 8: Kontrolle und Bewertung<br />
Eine der Betriebsstruktur angemessene Dokumentation und Bewertung soll den Waldzustand, die Erträge<br />
der geernteten Waldprodukte, die Handels- und Verwertungskette, die Bewirtschaftungsmassnahmen<br />
sowie deren soziale und ökologische Auswirkungen feststellen.<br />
Prinzip 9: Erhaltung von Wäldern mit hohem Schutzwert<br />
Bewirtschaftungsmassnahmen in Wäldern mit hohem Schutzwert sollen deren Merkmale erhalten oder<br />
vermehren. Diese die Wälder betreffenden Entscheidungen sollen immer im Sinne einer vorbeugenden<br />
Herangehensweise erwogen werden.<br />
Prinzip 10: Plantagen<br />
Plantagen sind in Übereinstimmung mit den Prinzipien und Kriterien 1–9 und dem Prinzip 10 und seinen<br />
Kriterien zu bewirtschaften. Wenn Plantagen auch eine Reihe sozialer und ökonomischer Vorteile liefern<br />
und dazu beitragen können, den globalen Bedarf an Forstprodukten zu befriedigen, sollen sie doch die Be -<br />
wirtschaftung von Naturwäldern ergänzen, den Druck auf diese reduzieren und ihre Wiederherstellung<br />
und Erhaltung fördern.<br />
Der FSC ist nicht verantwortlich für Aussagen zur<br />
Wirtschaftlichkeit und hat diese Aussagen weder<br />
geprüft noch anerkannt.<br />
Plantagen „La Aldea“, „Terra Verde“<br />
und „Santa Lucia“zertifiziert.<br />
Quelle: Forest Stewardship Council (FSC)<br />
53<br />
Details
Vorzeitige Vertragsauflösung<br />
Ihr Forstinvestment kann vorzeitig beendet werden, indem<br />
Sie Ihren Dienstleistungsvertrag auflösen. Um das Gleichgewicht<br />
der Plantage nicht zu gefährden, behalten wir uns für<br />
diesen Fall ein Vorkaufsrecht für die Teaks vor. Sollten wir<br />
hiervon keinen Gebrauch machen, werden innerhalb eines<br />
Zeitraums von sechs Monaten nach der Kündigung Ihre<br />
Bäume von uns geerntet und Ihnen übergeben. Die Verkaufserlöse<br />
erhalten Sie zu 100 Prozent. Management-, Bewirtschaftungs-<br />
und Verarbeitungsgebühren in Höhe von 20 Prozent des<br />
Kaufpreises sowie die Schlagungs kosten werden vorgängig<br />
in Rechnung gestellt.<br />
Die genauen Renditen bei einem vorzeitigen Ausstieg aus<br />
dem Forstinvestment können nicht angegeben werden. Es ist<br />
jedoch davon auszugehen, dass diese deutlich unter den<br />
Renditen eines planmässig verlaufenden Engagements liegen.<br />
Übertragung<br />
Auch eine Übertragung der Verträge sowie der AGBs an<br />
einen Dritten ermöglicht Ihnen, das Forstinvestment vorzeitig<br />
zu beenden. Die Verkaufserlöse erhalten Sie zu 100 Prozent.<br />
Selbstverständlich steht es Ihnen auch frei, Ihre Bestände zu<br />
verschenken oder zu vererben.<br />
Steuerliche Behandlung<br />
Die steuerliche Behandlung von Forstinvestments gestaltet sich<br />
in Deutschland, Österreich und der Schweiz unterschiedlich.<br />
Es ist steuerlich weiter zwischen Forstinvestments des Privatvermögens<br />
und des Geschäftsvermögens zu unterscheiden.<br />
54<br />
Für Privatpersonen gelten folgende steuerliche<br />
Regelungen (ohne Gewähr)<br />
Deutschland und Österreich<br />
» Der Kaufpreis für Teakbäume kann in Deutschland und Österreich<br />
nicht steuerlich geltend gemacht werden. Das heisst, das<br />
zu versteuernde Einkommen kann nicht um den Kaufpreis<br />
gemindert werden.<br />
» Teakbaum-Käufe bei LFS sind steuerlich als Anlage im Rahmen<br />
Ihrer privaten Vermögensverwaltung zu sehen. Damit sind<br />
die Erlöse steuerfrei.<br />
» Bei einem vorzeitigen Verkauf sind gegebenenfalls Spekulationsfristen<br />
zu berücksichtigen.<br />
Schweiz<br />
» Der Gewinn aus dem Verkauf der Teakbäume gilt als<br />
privater Kapitalgewinn und ist somit einkommenssteuerfrei.<br />
Die Life Forestry Switzerland AG empfiehlt in allen Fällen<br />
den Beizug eines Steuerberaters welcher die steuerlichen<br />
Bedingungen im Einzelfall aufzeigen kann. In der Schweiz ist<br />
überdies eine Rücksprache mit der kantonalen Steuerverwaltung<br />
angezeigt.
Verlauf der Investition im Überblick<br />
1. Sie schliessen einen Kauf- und Dienstleistungsvertrag mit der Life Forestry Switzerland AG ab.<br />
2. Den gesamten Kaufpreis überweisen Sie an die Life Forestry Switzerland AG. Nach dem<br />
Zahlungseingang des Kaufpreises auf einem unserer Konten erhalten Sie eine Baumeigentums-<br />
Urkunde über Ihren Baumbestand.<br />
3. Ein Teil des gesamten Kaufpreises wird für die Bewirtschaftungskosten als Rück stellung der<br />
Life Forestry Foundation übertragen. Die Stiftung verwaltet diese Rückstellung treuhänderisch<br />
in Ihrem Sinne.<br />
4. Regelmässig informieren wir Sie über die Fortschritte auf der Plantage.<br />
5. Nach etwa 10, 15 und 20 Jahren forsten wir Ihre Baumbestände aus und verkaufen das<br />
kommerziell nutzbare Holzvolumen. Die Erlöse werden zu 85 Prozent an Sie ausgezahlt.<br />
6. Das Forstinvestment kann jederzeit beendet werden, indem entweder der Dienstleistungsvertrag<br />
aufgelöst oder beide Verträge und die AGBs an einen Dritten übertragen werden.<br />
7. Mit der Auszahlung der letzten Nettoerlöse aus dem Verkauf der Bäume enden die<br />
Vertragsbeziehungen regulär.<br />
55<br />
Details
1. Einleitung<br />
1.1. Auf den Plantagen der Life Forestry Costa Rica S.A. (LFCR) in Costa Rica,<br />
sowie auf den Plantagen der Life Forestry Ecuador S.A. (LFE), werden<br />
Teak-Bäume gemäss strengsten ökologischen, sozialen und ökonomischen<br />
Standards angepflanzt und bewirtschaftet.<br />
1.2. Die Plantagen von LFCR und LFE werden nach einem nachhaltigen und<br />
systematischen Plantagen-Management bepflanzt und bewirtschaftet.Die<br />
neu gepflanzten Teak-Bäume (etwa 1.100 Bäume pro Hektar) werden in<br />
bestimmten Zeitabständen gemäss einem sorgfältig erarbeiteten Ausforstungssystem<br />
innerhalb rund 20 Jahren geschlagen, geerntet und verkauft.<br />
1.3. Life Forestry Switzerland AG (LFS) veräussert die eigenen Baumbestände<br />
auf den Plantagen der LFCR und der LFE in eigenem Namen und auf<br />
eigene Rechnung.<br />
2. Kaufvertrag<br />
2.1. Der Kunde erwirbt gemäss Kauf- und Dienstleistungsvertrag von LFS<br />
den Teak-Baumbestand einer definierten Plantagenfläche. Jeder Teak-<br />
Baum ist bis zum Verkauf individuell für den Kunden nummeriert.<br />
2.2. Der Kaufpreis ist in den Kauf- und Dienstleistungsverträgen definiert.<br />
2.3. Durch den Kauf der Teak-Bäume erwirbt der Kunde keinerlei Rechte oder<br />
Ansprüche am Grund und Boden, auf welchem die Bäume gepflanzt werden.<br />
3. Vertragsdauer<br />
3.1. Im Hinblick auf eine längerfristige Bewirtschaftung wird der Vertrag bei<br />
Neupflanzungen auf eine Mindestvertragsdauer von 20 Jahren abgeschlossen.<br />
Der Vertrag endet automatisch mit der Auszahlung des letzten<br />
Nettoerlöses aus dem Verkauf der Bäume des Kunden, spätestens<br />
ein Jahr nach der Schlagung und Ernte sämtlicher Bäume des Kunden.<br />
4. Dienstleistungsvertrag<br />
4.1. Der Kunde erteilt der LFS den Auftrag, die gekauften Teak-Bäume entsprechend<br />
den nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu<br />
verwalten, zu bewirtschaften, zu schlagen, auszuforsten, zu ernten und<br />
zu verkaufen. Der Kunde ermächtigt LFS diejenigen Handlungen vorzunehmen,<br />
welche zur Erfüllung dieses Vertrages notwendig sind.<br />
5. Zahlungsbedingungen<br />
5.1. Der gesamte Kaufpreis ist nach Unterzeichnung des Kauf- und Dienstleistungsvertrages<br />
fällig. Der Betrag ist gemäss Kauf- und Dienstleistungsvertrag<br />
und den entsprechenden Zahlungsinstruktionen an die LFS einzuzahlen.<br />
5.2. Die LFS verpflichtet sich, jeweils einen Anteil des bezahlten Kaufpreises<br />
auf ein separates Rücklagenkonto der Life Forestry Foundation (Stiftung) zu<br />
überweisen. Dieser sichergestellte Anteil garantiert die Pflege, die Ausforstungen<br />
und den Verkauf bis zur ersten kommerziellen Ausforstung.<br />
6. Allgemeine Geschäftsbedingungen des Vertrages<br />
6.1. Mit Unterzeichnung des Kauf- und Dienstleistungsvertrages bestätigt der<br />
Kunde, dass er die Allgemeinen Geschäftsbedingungen zur Kenntnis<br />
genommen und akzeptiert hat und erklärt diese zu integralen Bestandteilen<br />
des Vertrages.<br />
7. Plantagen-Management<br />
7.1. Das nachhaltige und systematische Plantagen-Management bezweckt<br />
die Erlangung der höchsten Quantität und Qualität an Holz, um unter<br />
den bestehenden Marktverhältnissen zur Zeit des Verkaufes den besten<br />
Preis zu erzielen.<br />
8. Bepflanzung<br />
8.1. In der Regel werden 1.100 Teak-Bäume auf einer Plantagenfläche von<br />
10.000 m 2 bei Neupflanzungen von Life Forestry Plantagen gepflanzt.<br />
®<br />
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) - Version 10, Stand: März 2012<br />
Life Forestry Switzerland AG (LFS)<br />
9. Management und Unterhalt<br />
9.1. LFS sorgt für den Unterhalt und die Bewirtschaftung der Bäume des<br />
Kunden von der Einpflanzung auf der Plantage bis zu ihrer Schlagung<br />
und Ernte sowie ihrem Verkauf. Die Forstfachleute von LFCR und LFE<br />
kontrollieren die Bäume und ihr Wachstum laufend und leiten ihre<br />
Behandlung und Bewirtschaftung.<br />
10. Ausforstungen und Schlussernte<br />
10.1. Um immer bestmöglichste Wachstumsbedingungen zu gewährleisten,<br />
wird LFS periodische Ausforstungen vornehmen lassen und dadurch<br />
den verbleibenden Bäumen ein Optimum an Nährstoffen, Raum und<br />
Licht zu verschaffen.<br />
10.2. Im Auftrag der LFS bestimmen LFCR oder LFE den genauen Zeitpunkt<br />
der Ausforstungen und der Schlussernte sowie die Anzahl der zu schlagenden<br />
Bäume einer Ausforstungsphase unter Berücksichtigung verschiedener<br />
Faktoren, insbesondere des Wachstumsprofils und Grösse der<br />
Bäume, Wachstumsaussichten der verbleibenden Bäume, ökonomische<br />
Faktoren wie dem Marktpreis für Tropenhölzer, die Kosten und Verfügbarkeit<br />
von Arbeitskräften und rechtlicher Verpflichtungen.<br />
10.3. Das Plantagen-Management sieht kommerzielle Ausforstungen und<br />
Verwertungen in den Jahren 10, 15 und die Schlussernte im Jahr 20 vor.<br />
11. Identifikation<br />
11.1. Die Bäume werden gemäss Kauf- und Dienstleistungsvertrag einer Parzelle<br />
(Lot) zugeordnet und nummeriert. Der erwirtschaftete Erlös des Holzes<br />
resultiert aus dem persönlichen Baumbestand des Eigentümers.<br />
12. Bewirtschaftungsgarantie für Schäden an Bäumen, Produktgarantie<br />
12.1. LFS garantiert die Einhaltung der internationalen Richtlinien und Standards<br />
des Forest Stewardship Council (FSC) betreffend nachhaltige<br />
Forst- und Plantagenwirtschaft.<br />
12.2. Sollten in den ersten 4 Jahren seit Pflanzung mehr als 10 % der Teakbäume<br />
absterben, verpflichtet sich Life Forestry Ersatzbäume des gleichen Jahrgangs<br />
und derselben Qualität zu liefern oder eine Neupflanzung vorzunehmen.<br />
12.3. Im Falle eines Schadens nimmt LFS diejenigen Handlungen vor, welche<br />
zu einer Minderung des Schadens notwendig sind. Als Schaden ist diejenige<br />
wirtschaftliche Wertminderung an den Bäumen oder dem Holzbestand<br />
zu betrachten, welche über dem natürlichen Bestandesausfall<br />
von 10 % liegt.<br />
13. Abtretung<br />
13.1. LFS kann jederzeit zur Vertragserfüllung Dritte beiziehen.<br />
14. Vorzeitige Vertragsauflösung<br />
14.1. Der Kunde kann den Dienstleistungsvertrag jederzeit kündigen. LFS<br />
kann für diesen Fall keine Rückkaufgarantie abgeben.<br />
14.2. Wenn der Kunde seinen Vertrag vorzeitig auflöst, erhält LFS ein Vorkaufsrecht<br />
an den Bäumen. LFS wird dem Kunden gegebenenfalls nach<br />
dem schriftlichen Erhalt der Kündigung innerhalb von vier Wochen ein<br />
Rückkaufangebot unterbreiten.<br />
14.3. Kommt es nach der Vertragskündigung zu keiner Rückkaufeinigung,<br />
bestimmen LFCR bzw. LFE den idealen Zeitpunkt der Schlagung mit<br />
Rücksicht auf betriebliche und natürliche Gegebenheiten. Die Schlagung<br />
und Aushändigung der Bäume erfolgt innerhalb von sechs Monaten. Der<br />
Kunde trägt die angefallenen Kosten für die frühzeitige Schlagung seines<br />
Baumbestandes und ist für den Abtransport seines Baumbestandes ab dem<br />
Lagerplatz auf der Plantage selber verantwortlich. Die Bewirtschaftungs-,<br />
Verarbeitungs- und Managementgebühren betragen in Abweichung zu<br />
Ziff. 17 und 18, 20% des Kaufpreises und werden dem Kunden mit den<br />
anfallenden Schlagungskosten vorgängig in Rechnung gestellt.<br />
57<br />
AGB
15. Mitteilungen<br />
15.1. Nach jeder kommerziellen Ausforstung erhält der Kunde von LFS eine<br />
detaillierte Auflistung über die Anzahl der ausgeforsteten und geernteten<br />
Bäume, das daraus resultierende Holzvolumen, die Höhe des erzielten<br />
Brutto-Verkaufspreises und den an den Kunden auszubezahlenden<br />
Nettoerlös.<br />
15.2. LFS informiert den Kunden regelmässig, mindestens einmal jährlich,<br />
über die Aktivitäten auf den LFCR und LFE Plantagen.<br />
16. Verkauf des Holzes<br />
16.1. Das Plantagen-Management überwacht die Schlagung zu Ausforstungs-<br />
und Erntezwecken der Bäume des Kunden sowie die Weiterverarbeitung<br />
zu handelbarem Holz. Das Holz wird auf dem nationalen oder internationalen<br />
Markt zum bestmöglich erzielbaren Preis verkauft und nach<br />
jedem Verkauf wird der erzielte Nettoerlös an den Kunden weitergeleitet.<br />
Die Auszahlung des Nettoerlöses erfolgt so schnell wie möglich, spätestens<br />
ein halbes Jahr nach jeder Ausforstungsphase bzw. der Schlussernte.<br />
16.2. Der Nettoerlös errechnet sich aus dem Bruttoerlös des verkauften Holzes,<br />
abzüglich der Bewirtschaftungs- und Managementgebühren gemäss §§ 17,<br />
18 und gegebenenfalls anfallender Steuern und Gebühren auf den Holzverkauf<br />
in den Herkunftsländern.<br />
17. Bewirtschaftungs- und Verarbeitungsgebühr<br />
17.1. Die Bewirtschaftungs- und Verarbeitungsgebühr für Unterhalt, Ausforstung,<br />
Ernte und Verwertung in der Höhe von 10% wird vom Brutto-<br />
Verkaufserlös in Abzug gebracht.<br />
18. Managementgebühren<br />
18.1. Die Managementgebühren für Baum- und Landverwaltung, Marketing,<br />
Ausforstungs-, Ernte- und Verkaufsadministration in der Höhe von 5%<br />
wird vom Brutto-Verkaufserlös in Abzug gebracht.<br />
19. Baumeigentums-Urkunde<br />
19.1. Nach Erhalt des vollständigen Kaufpreises erhält der Kunde eine Baum-<br />
eigentums-Urkunde mit Detailangaben über die Bäume.<br />
20. Kontrollrechte<br />
20.1. Der Kunde oder eine von ihm benannte Person ist berechtigt, die Plantage<br />
jederzeit zu besichtigen und in diejenigen Unterlagen Einsicht zu<br />
nehmen, welche zur Kontrolle des vorliegenden Vertrages notwendig<br />
sind. Es ist jedoch sinnvoll den Besuch rechtzeitig anzukündigen, damit<br />
alle Unterlagen vorbereitet werden können und ein Mitarbeiter zur<br />
Betreuung bereit steht.<br />
21. Übertragung<br />
21.1. Der Kunde ist berechtigt, die Bäume zusammen mit dem Vertrag, bestehend<br />
aus Kauf- und Dienstleistungsvertrag und Allgemeinen Geschäftsbedingungen,<br />
an Dritte zu übertragen. Die Übertragung wird anerkannt,<br />
wenn der Erwerber seine Personalien und seine Adresse bekannt gibt<br />
und sich schriftlich bereit erklärt, den vorliegenden Vertrag mit sämtlichen<br />
Rechten und Pflichten zu übernehmen.<br />
21.2. Im Todesfall treten die Rechtsnachfolger des Kunden mit sämtlichen<br />
Rechten und Pflichten in diesen Vertrag ein.<br />
21.3. Der Kunde wird solange als Vertragspartei betrachtet, bis eine korrekte<br />
Übertragung des Vertrages stattgefunden hat und der Kunde sämtliche<br />
Baum-Eigentumsurkunden an LFS übergeben hat sowie die Übertragung<br />
im Baum-Register von LFS nachgeführt ist.<br />
22. Risiko<br />
22.1. Der Kunde ist sich bewusst, dass der Kauf der Teak-Bäume eine langfristige<br />
Investition darstellt, dass keinerlei Ertrags- oder Renditegarantien bestehen<br />
und dass politische oder ökologische Risiken bis hin zum Totalverlust nicht<br />
ausgeschlossen werden können.<br />
58<br />
22.2. Der Kunde ist sich bewusst, dass der vorliegende Vertrag kein Instrument<br />
des Finanzmarktes darstellt und für das Handeln von Baumbeständen<br />
zur Zeit kein offizieller und regulierter Handelsmarktplatz besteht.<br />
23. Haftung<br />
23.1. LFCR und LFE haften nicht für Schäden, die aufgrund höherer Gewalt entstehen.<br />
Eventuelle Schadenersatzansprüche beschränken sich auf Schäden,<br />
die LFCR oder LFE absichtlich oder grob fahrlässig verschuldet hat.<br />
24. Garantien und Versicherung<br />
24.1. LFCR und LFE betreiben die Plantagen gemäss strengsten ökologischen,<br />
sozialen und ökonomischen Standards.<br />
24.2. Sollten in den ersten 4 Jahren nach Pflanzung mehr als 10 % der Teakbäume<br />
absterben, verpflichtet sich Life Forestry Ersatzbäume des gleichen Jahrgangs<br />
und derselben Qualität zu liefern oder eine Neupflanzung vorzunehmen.<br />
25. Feststellungen<br />
25.1. Der Kunde bestätigt, dass er sämtliche Unterlagen, welche ihm von LFS<br />
übergeben worden sind, gelesen, verstanden und akzeptiert hat.<br />
25.2. Dieser Vertrag, bestehend aus dem Kauf- und Dienstleistungsvertrag<br />
und den vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen, stellt die<br />
einzige rechtliche Grundlage zwischen den Parteien dar.<br />
26. Adressen und Zustellungen<br />
26.1. Um jederzeit eine reibungslose Kommunikation zwischen LFS und dem<br />
Kunden zu gewährleisten, leitet der Kunde Änderungen seiner Personalien<br />
oder Adresse möglichst rasch an LFS weiter. Sendungen an die<br />
letzte bekannte Adresse gelten als zugestellt.<br />
27. Inkrafttreten<br />
27.1. Der Vertrag tritt in Kraft, sobald er von beiden Parteien rechtsgültig<br />
unterzeichnet ist.<br />
27.2. Die Eigentumsübertragung der Bäume erfolgt, sobald der Vertrag in<br />
Kraft getreten ist und der vollständige Kaufpreis bei LFS eingetroffen ist.<br />
Soweit keine vollständige Bezahlung des Kaufpreises erfolgt ist, behält<br />
sich LFS das Recht vor, vom Vertrag zurückzutreten.<br />
28. Vertragsänderungen<br />
28.1. Vertragsergänzungen oder Vertragsänderungen sind nur im gegenseitigen<br />
Einverständnis und in schriftlicher Form gültig. Vertragsänderungen,<br />
welche von LFS dem Kunden schriftlich unterbreitet werden, gelten<br />
ohne Gegenbericht des Kunden innerhalb von 30 Tagen als genehmigt.<br />
29. Ungültige Bestimmungen<br />
29.1. Die Nichtigkeit, Ungültigkeit oder Nichtdurchsetzbarkeit einzelner Bestimmungen<br />
dieses Vertrages beeinträchtigen die Gültigkeit der übrigen<br />
Vertragsbestimmungen nicht. Die allenfalls unwirksamen Bestimmungen<br />
dieses Vertrages sind durch eine Regelung zu ersetzen, die dem<br />
Sinn und Zweck dieser Vereinbarung entspricht. Der vorliegende Vertrag<br />
ist entsprechend seinem Sinn und Zweck zu ergänzen, wenn sich<br />
Lücken ergeben sollten.<br />
30. Anwendbares Recht und Gerichtsstand<br />
30.1. Dieser Vertrag untersteht Schweizerischem Recht. Streitigkeiten aus dem<br />
Vertrag unterstehen einzig der ordentlichen Gerichtsbarkeit am Sitz von<br />
LFS in der Schweiz. Die Anwendung des Wiener Kaufrechts wird ausdrücklich<br />
ausgeschlossen.<br />
Life Forestry Switzerland AG<br />
Mühlebachstrasse 3 • P.O. Box • CH-6370 Stans NW<br />
Telefon: 0041-41-632 63 00 • Telefax: 0041-41-632 63 01<br />
eMail: info@lifeforestry.com • www.lifeforestry.com
Ausblick…<br />
Der Teakmarkt in 30 Jahren<br />
Der Holzmarkt boomt. Hohe Marktpreise erzielt vor allem das<br />
besonders begehrte Teak. Zahlreiche Argumente sprechen<br />
dafür, dass sich dieser Trend auch in den nächsten 30 Jahren<br />
fortsetzt.<br />
» Steigende Nachfrage. Der weltweite Holzbedarf nimmt in den kommenden<br />
Jahrzehnten weiter zu. Denn zum einen wächst die Weltbevölkerung<br />
und damit die Zahl der Konsumenten stetig an. Zum anderen erhöht sich der<br />
durchschnittliche Pro-Kopf-Verbrauch. Ein Grund dafür ist die voranschreitende<br />
Industrialisierung von Schwellenländern wie China und Indien.<br />
» Sinkendes Angebot. Parallel zur steigenden Nachfrage verringert sich das<br />
Holzangebot. Eine Ursache hierfür sind die weltweit schrumpfenden Forstflächen.<br />
Zudem werden grosse Teile der verbleibenden Wälder in Zukunft besser<br />
vor Ausholzungen geschützt und fallen so als Rohstoffquellen weg.<br />
» Zukunft für Plantagenholz. Da das Holzangebot aus natürlich gewachsenen<br />
Wäldern abnimmt, werden Plantagen als Bezugsquelle für den Rohstoff<br />
immer wichtiger. Entscheidend ist dabei, dass die Schonungen nachhaltig bewirtschaftet<br />
werden und entsprechend zertifiziert sind (FSC-Siegel). Denn wirksame<br />
Rechts vorschriften und ein gewandeltes Bewusstsein der Verbraucher<br />
machen den Absatz von nicht-zertifizierten Hölzern nahezu unmöglich.<br />
» Sondersituation Teak. Was für den Holzmarkt im Allgemeinen gilt, trifft für<br />
Teak in besonderem Mass zu. Denn das Angebot für das begehrte und einzigartige<br />
Tropenholz ist äusserst begrenzt und verknappt sich weiter. So ist damit<br />
zu rechnen, dass Teak aus den Urwäldern Birmas (Myanmar) aus ökologischen<br />
und politischen Gründen künftig kaum noch Abnehmer findet. Daher nimmt<br />
die Nachfrage nach Teak aus nachhaltig bewirtschafteten Plantagen in Zukunft<br />
rasant zu. Baumbestände wachsen jedoch erst langsam nach, sodass über<br />
einen Zeitraum von mindestens 20 bis 30 Jahren der Bedarf an Teak das<br />
Angebot deutlich übersteigt. Die Marktpreise nehmen entsprechend zu.<br />
Ausblick<br />
59
Kontakt<br />
Wir freuen uns, wenn unser Angebot Sie überzeugt. In einem telefonischen<br />
Beratungsgespräch informieren wir Sie gerne zu den Einzelheiten eines <strong>Teakinvestment</strong>s<br />
und ermitteln gemeinsam mit Ihnen die ideale Kaufstrategie. Rufen<br />
Sie uns doch einfach an oder senden uns eine E-Mail.<br />
Life Forestry Switzerland AG<br />
Mühlebachstr. 3<br />
6370 Stans NW<br />
Schweiz<br />
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www.lifeforestryfoundation.li<br />
®<br />
Der FSC ist nicht verantwortlich<br />
für Aussagen zur Wirtschaftlichkeit<br />
und hat diese Aussagen weder<br />
geprüft noch anerkannt.<br />
Plantagen „La Aldea“, „Terra Verde“<br />
und „Santa Lucia“ zertifiziert.