Teakinvestment

Die Ertragssituation einer Investition lässt sich umso verlässlicher
prognostizieren, je genauer die Rahmenbedingungen
bekannt sind. Bei der Erlösberechnung unseres Angebots
haben wir deshalb sämtliche Faktoren berücksichtigt, etwa
die Qualität der Setzlinge, die Beschaffenheit des Bodens
oder die klimati schen Bedingungen. Praktische Erfahrungen in
der Bewirtschaftung von Edelholzplantagen flossen ebenso
in die Prognose mit ein wie statistische Daten zum Wachstum
von Teakbäumen und zur zurückliegenden Marktentwicklung.
Besonders ge wissenhaft muss die Dynamik der Preise
kalkuliert werden. Deshalb haben wir die Erträge auf der
Grundlage von unterschiedlichen Preissteigerungsraten –
0 Prozent p.a., 3 Prozent p.a. und 6 Prozent p.a. – berechnet.
Auf dieser Basis sind fundierte und belastbare Aussagen zu
den Renditeaussichten möglich:
» Bad-Case: Selbst wenn für die gesamte Investitionslaufzeit
vom gegenwärtigen Preisniveau bei Teak ausgegangen wird,
ist eine Rendite (IRR) 1 von 4,77 Prozent p.a. zu erwarten.
» Mid-Case: Eine Rendite (IRR) von 7,92 Prozent p.a. ist möglich,
wenn sich das Edelholz um 3 Prozent pro Jahr verteuert.
» Good-Case: Bei einer jährlichen Preissteigerung von
6 Prozent kann eine Rendite (IRR) von 11,06 Prozent und
mehr p.a. erzielt werden.
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Angesichts der Preisentwicklung für Teakholz in den letzten
Jahren und eines stetig zunehmenden Bedarfs ist sogar der
Good-Case eher moderat geschätzt.
Die Erträge stammen aus dem Verkauf des Teakholzes. Sie
werden zu den Zwischenausforstungen im 10. und 15. Jahr
nach der Pflanzung sowie zur Haupternte im 20. Jahr ausgezahlt.
85 Prozent der jeweiligen Netto-Verkaufserlöse erhalten
die Investoren unmittelbar. Die verbleibenden 15 Prozent
der Erlöse wenden wir für die Bewirtschaftung, die Ausforstung
und den Verkauf der Teakbäume auf.
An einem Beispiel wird die Ertragssituation deutlich. Auf
einen Hektar werden 1.100 Teaksetzlinge gepflanzt. Diese
Neupflanzung kostet gegenwärtig 37.400 Euro. Nach 20 Jahren
lässt sich ein Gesamtvolumen von 289 Kubikmetern Holz
ernten. Bei einer jährlichen Preissteigerung von 6 Prozent
werden so insgesamt etwa 286.000 Euro netto ausgezahlt.
Die Kalkulation zeigt die Entwicklung des Holzvolumens
über den gesamten Zeitraum. Aus der Erlösberechnung
gehen die Geldrückflüsse für alle drei Szenarien hervor.
1 Internal Rate of Return