Immobilienkauf mit einer Sociedad Limitada - Diario de Mallorca

Vermögensteuer
ähnliche Klausel beinhalteten wie jene, die im spanisch-deutschen Abkommen
eingeführt wurde, um zu verhindern, dass die Nichtresidenten in einem
Vertragsstaat die Vermögensteuer durch die bloße Besteuerung von Haltergesellschaften
der immobilen Güter umgehen.
Wir liegen hier am
Mittelmeer und haben
keine Mittel mehr
Mit dem am 30. Oktober erlassenen neuen
Gesetz (Ley 7/2012 de 29 de octubre/BOE
30/10/2012) hat die spanische Regierung
die Anwendung der Regelung nach Abs. 4
des Artikels 21 beschlossen. D.h. die Vermögenssteuer
wird auch für die hier beschriebenen Fälle nach nationalem spanischem
Recht erhoben.
9.3 FAZIT
Aufgrund der dargestellten Rechtslage bzgl. des geltenden DBAs zwischen
Deutschland und Spanien, der aktuellen neuen Rechtslage in Spanien, der verbindlichen
Auskunft des spanischen Finanzamtes VO428-13 vom 13. Februar
2013 sowie einer spezifischen Auskunft, die von dem Mitautor Willi Plattes
beantragt und am 25. Juli 2013 (also fast noch druckfrisch) erteilt wurde, ist
folgendes Fazit zu ziehen:
Steuerpflichtige, die in Deutschland ihr Welteinkommen versteuern, sind in
Spanien vermögensteuerpflichtig, wenn sie eine selbstgenutzte Ferienimmobilie
in folgendem Rechtsverhältnis besitzen:
►►
als natürliche Person( en)
►►
als natürliche Person(en), die eine Immobilie über eine S.L.
besitzen
► ► als natürliche Person(en), die eine Immobilie über eine deutsche
GmbH , die wiederum Anteilseigner einer spanischen S.L. ist
und deren Aktivvermögen zu mehr als 50 % aus dem Wert der
spanischen Immobilie besteht
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