Kundenzeitung - Stadtsiedlung Heilbronn

14 stadtsiedlung entwickelt
Die Neuentwicklung in der Nordstadt geht
weiter voran.
Nach rund 1 ½-jähriger Bauzeit sind die „Wohnhöfe“ und eine
der insgesamt vier benachbarten „Wartbergvillen“ im August
bezugsfertig. Damit wird ein weiterer Baustein in der Neubebauung
und sozialen Entwicklung im Heilbronner Norden
deutlich sichtbar. Die hohe Wohnungsnachfrage zeigt, dass die
Stadtsiedlung den richtigen Weg eingeschlagen hat.
Das Engagement der StadT
Parallel zu der langjährig angelegten Neuentwicklung
des „Stammviertels“ durch die
Stadtsiedlung hat die Stadt Heilbronn in den
letzten Jahren im südlich angrenzenden Gebiet
(von der Mannheimer-/Weinsbergerstraße
bis Bahnbogen in Richtung Crailsheim-Würzburg-Nürnberg)
wertvolle Projekte geplant
und realisiert. Durch die förmliche Ausweisung
eines Sanierungsgebiets und die Aufnahme in
das Förderprogramm „Soziale Stadt“ und die
damit verbundenen anteiligen Finanzhilfen
von Bund und Land konnten umfangreiche
städtebauliche und sozialräumliche Aufwertungsmaßnahmen
umgesetzt werden, darunter
die Umgestaltung der Straßenräume, die
Schaffung und Umgestaltung von Grün- und
Spielflächen, der Bau des Familienzentrums
und des Quartiersgartens sowie die Anlegung
des Poesiepfads. Ende 2013 soll die Stadtbahn
die Heilbronner Innenstadt mit Neckarsulm,
Sinsheim und Mosbach verbinden.
Die BaumaSSnahmen
der Stadtsiedlung
Nach Bezug des Mehrgenerationenhauses
im Oktober 2010 wurde die Quartiersentwicklung
im Frühjahr 2012 mit dem Baubeginn
der „Wohnhöfe“ und der „Wartbergvillen“
weiter vorangetrieben. In Kürze können die
hochwertigen Miet- und Eigentumswohnungen
bezogen werden.
„Die Wohnhöfe“
Im Gegensatz zu den 2-Zimmer-Wohnungen
im benachbarten Atriumhaus, die an Einund
Zweipersonenhaushalte vermietet wurden,
bietet die Stadtsiedlung in den „Wohnhöfen“ in
der Rauchstraße 5-7 insgesamt 15 komfortable
2- bis 5-Zimmer-Mietwohnungen mit Wohnflächen
zwischen 58 qm und 144 qm, darunter
vier Wohnungen mit Dachterrassen bis zu
48 qm, teilweise mit herrlichem Wartbergblick,
in architektonisch anspruchsvollen Gebäuden
mit privaten Außenbereichen/Gärten für die
Bewohner, mit gemeinsam nutzbaren, begrünten
Innenhöfen, die als kommunikativer Treffpunkt
dienen sollen und dem Gebäude seinen
Namen geben, in einem KfW-Effizienzhaus 70
(= energetische Mindesteffizienz, der Jahres-
Primärenergiebedarf darf nicht mehr als 70%
des Höchstwertes der EnEV für den modernen,
effizienten Baustandard betragen) mit
Pellets-Heizung barrierearm ausgebaut, mit
Parkettböden, bodentiefen Glaselementen mit
elektrischen Rollläden bzw. Jalousien. Nahezu
alle Wohnungen sind Maisonette-Wohnungen
– ein gefragter Wohnungstyp, der im Vermietungsbereich
selten angeboten wird.
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