PSP Properties AG, Areal Wädenswil - Metron

PSP Properties AG, Areal Wädenswil

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Areal und Architekturkonzept
Das ehemalige Brauerei-Areal zeichnet sich dank seiner markanten
Topographie durch eine unvergleichliche Aussicht auf See und
Berge aus. Die auf der Basis unseres Entwicklungsleitbildes von
uns projektierten Gebäudekomplexe und Freiraumanlagen an der
See- und der Einsiedlerstrasse sind fertiggestellt. Die beiden in Form
und Ausdruck eigenständigen, harmonisch ins Gelände eingefügten
Neubauten bilden zusammen mit der dazwischen gefügten, natürlich
gebliebenen Landschaft und den artifiziell gestalteten Sockelplattformen
ein Ensemble. Die Gebäude bieten Raum für 58 grosszügige Wohnungen
im Stockwerkeigentum sowie für Büroflächen. Zusammen mit den
Aussichtsplattformen, dem Hochkamin und dem Freiraum entsteht eine
unverwechselbare Identität.
Wohnungstypologie
Es stehen mehr als 25 Wohnungstypen mit Flächen von 112 bis 281 m²
zur Verfügung. Zusätzlich zur Wohnfläche werden bis zu 80 m² grosse
Aussenräume (Balkon oder Terrasse) und auf Wunsch ein eigener
Bootsplatz angeboten. Die grossen Öffnungen ermöglichen nicht nur
eine gute Belichtung, sondern auch den Weitblick über See und Landschaft.
Die Käufer haben die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung,
von der Raumaufteilung bis zur Wahl der Materialien. Die Preise liegen
zwischen 490‘000 und 1.35 Mio. Franken.
Nachhaltigkeit
Die Entwicklung und Umnutzung ehemaliger Industrieareale sind
schon grundsätzlich nachhaltig. Landressourcen werden geschont und
• Innenraum mit Blick auf See
• Situation
die aus der industriellen Nutzung stammenden Altlasten müssen entsorgt
werden. Ein zweiter ökologischer Aspekt konnte mit der Wärmeerzeugung
realisiert werden: Vier Wärmepumpen werden mit rund
220 m³/h Wasser vom Zürichsee betrieben und erbringen eine Leistung
von 700 kW für Heizwärme und Brauchwarmwasser. Die Anlage
kann zu einem späteren Zeitpunkt für die Versorgung des gesamten
Areals erweitert werden. Um die Markttauglichkeit zu gewährleisten,
wurde bei der Projektierung das Nutzungsangebot auf die Nachfrage
abgestimmt. Ausserdem wurde der Grösse und Anzahl der Wohnungen
grosses Gewicht beigemessen. Eine nachhaltige Entwicklung
lässt sich in sozialer Hinsicht erwarten aufgrund der Durchlässigkeit
im Areal durch die diversen Wegverbindungen für Fussgänger und
Velofahrer und die Vielzahl der Wohnungstypen und der Nutzungsdurchmischung.
Bauträgerschaft
PSP Properties AG, Zürich
Entwicklungsleitbild, Planung und Ausführung
Metron Architektur AG
Fotos
Rebecca Roth, Zürich
Termine
Planung und Ausführung 1999 – 2005
Total Erstellungskosten
Baukosten
CHF 40 Mio.
• Querschnitt
109
10/2005