IMU Einige Rechenbeispiele für die 1. Rate
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<strong>1.</strong> <strong>Rate</strong> – Anwendung der staatlichen Standardhebesätze<br />
Bei der <strong>1.</strong> <strong>Rate</strong>, welche innerhalb 18. Juni 2012 zu<br />
entrichten ist, bezahlt der Bürger 1 <strong>die</strong> Hälfte der für das<br />
ganze Jahr berechneten Steuer ein. Dafür kann er nur<br />
das Formular F24 verwenden. Es kommen <strong>die</strong> vom<br />
staatlichen Gesetz vorgesehenen Hebesätze zur<br />
Anwendung:<br />
4‰ für <strong>die</strong> Hauptwohnung und Zubehör;<br />
7,6‰ für alle anderen Immobilien (z.B. Zweitwohnungen,<br />
eine zweite Garage, Magazine, Baugründe, usw.).<br />
Beim ordentlichen Hebesatz von 7,6‰ werden 3,8‰<br />
direkt dem Staat eingezahlt.<br />
<strong>IMU</strong><br />
Für <strong>die</strong> landwirtschaftlichen Wirtschaftsgebäude ist bei<br />
der ersten <strong>Rate</strong> keine <strong>IMU</strong> geschuldet.<br />
Bei der 2. <strong>Rate</strong> kommen <strong>die</strong> von der Gemeinde<br />
festgelegten Hebesätze und Freibeträge zur<br />
Anwendung. Bei der Berechnung der 2. <strong>Rate</strong> wird der im<br />
Juni 2012 mit der ersten <strong>Rate</strong> eingezahlte Betrag<br />
berücksichtigt.<br />
Ausfüllen des Formulars F24 – Akontozahlung<br />
Für <strong>die</strong> Einzahlung der <strong>IMU</strong> müssen Sie im Formular F24<br />
im Abschnitt „<strong>IMU</strong> und sonstige lokale Abgaben“ einen<br />
oder mehrere der nachfolgenden Kodes angeben, je<br />
nach Anzahl und Art der Immobilien, <strong>die</strong> Sie besitzen:<br />
3912 Hauptwohnung u. Zubehör – Anteil Gemeinde (AG)<br />
3916 Baugründe – Anteil Gemeinde (AG)<br />
3917 Baugründe – Anteil Staat (AS)<br />
3918 andere Gebäude – Anteil Gemeinde (AG)<br />
3919 andere Gebäude – Anteil Staat (AS)<br />
*** Beispiel Zahlschein F24 für eine Hauptwohnung samt Garage<br />
und für ein Handwerkerlabor.<br />
Südtiroler<br />
Gemeindenverband<br />
Genossenschaft<br />
Consorzio dei Comuni<br />
della Provincia di Bolzano<br />
Società Cooperativa<br />
<strong>Einige</strong> <strong>Rechenbeispiele</strong><br />
für <strong>die</strong> <strong>1.</strong> <strong>Rate</strong><br />
Ihre Gemeindeverwaltung übernimmt für Sie <strong>die</strong><br />
Vorausberechnung und übermittelt Ihnen den<br />
vorausgefüllten Zahlschein (F24).<br />
1 Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird im vorliegenden Dokument<br />
<strong>die</strong> männliche Sprachform verwendet. Betrachten Sie bitte <strong>die</strong> weibliche<br />
Form als inbegriffen.
Art der<br />
Immobilie<br />
Katasterkategorie<br />
Katasterertrag<br />
laut<br />
Katasterauszug<br />
*<br />
Aufwertung<br />
(5%)<br />
Multiplikator<br />
Katasterwert =<br />
Besteuerungsgrundlage<br />
**<br />
Steuer ohne<br />
Freibetrag<br />
Hebesatz<br />
Freibetrag<br />
Jährlich<br />
geschuldete<br />
Steuer 2012<br />
Geschuldete<br />
Steuer<br />
<strong>1.</strong> <strong>Rate</strong><br />
Anteil Gemeinde<br />
(AG) und Anteil<br />
Staat (AS) der <strong>1.</strong><br />
<strong>Rate</strong><br />
Hauptwohnung<br />
samt Zubehör<br />
A/2 + C/6 580 € 580 € x 1,05<br />
= 609 €<br />
160 609 € x 160 =<br />
97.440 €<br />
4‰ 97.440 € x 0,004 =<br />
389,76 €<br />
200 € 389,76 € - 200<br />
€ = 189,76 €<br />
189,76 € : 2 =<br />
94,88 €<br />
94,88 € (AG)<br />
Hauptwohnung<br />
samt Zubehör<br />
und 2 Kinder<br />
unter 26 Jahren<br />
A/2 + C/6<br />
580 € 580 € x 1,05<br />
= 609 €<br />
160 609 € x 160 =<br />
97.440 €<br />
4‰ 97.440 € x 0,004 =<br />
389,76 €<br />
300 € 389,76 € - 300<br />
€ = 89,76 €<br />
89,76 € : 2 =<br />
44,88 €<br />
44,88 € (AG) ***<br />
Zweitwohnung A/2 + C/6 580 € 580 € x 1,05<br />
= 609 €<br />
160 609 € x 160 =<br />
97.440 €<br />
7,6‰ 97.440 € x 0,0076<br />
= 740,54 €<br />
XXX 740,54 € 740,54 € : 2 =<br />
370,27 €<br />
185,13 € (AG)<br />
185,14 € (AS)<br />
Hotel D/2 4<strong>1.</strong>447 € 4<strong>1.</strong>447 € x<br />
1,05 =<br />
43.519,35 €<br />
60 43.519,35 € x<br />
60 = 2.61<strong>1.</strong>161 €<br />
7,6‰ 2.61<strong>1.</strong>161 € x<br />
0,0076 = 19.844,82<br />
€<br />
XXX 19.844,82 € 19.844,82 € : 2<br />
= 9.922,41 €<br />
4.961,20 € (AG)<br />
4.961,21 € (AS)<br />
Handwerkerlabor<br />
C/3 <strong>1.</strong>764 € <strong>1.</strong>764 € x<br />
1,05 =<br />
<strong>1.</strong>852,20 €<br />
140 <strong>1.</strong>852,20 € x 140<br />
= 259.308 €<br />
7,6‰ 259.308 € x 0,0076<br />
= <strong>1.</strong>970,74 €<br />
XXX <strong>1.</strong>970,74 € <strong>1.</strong>970,74 € : 2<br />
= 985,37 €<br />
492,68 € (AG) ***<br />
492,69 € (AS) ***<br />
Büro A/10 850 € 850 € x 1,05<br />
= 892,50 €<br />
80 892,50 € x 80 =<br />
7<strong>1.</strong>400 €<br />
7,6‰ 7<strong>1.</strong>400 € x 0,0076<br />
= 542,64 €<br />
XXX 542,64 € 542,64 € : 2 =<br />
271,32 €<br />
135,66 € (AG)<br />
135,66 € (AS)<br />
* der Katasterertrag kann beim Katasteramt eingesehen werden.<br />
** sofern es sich um denkmalgeschützte oder unbenutzbare oder unbewohnbare Gebäude handelt, muss der Katasterwert um 50% reduziert werden.<br />
*** siehe Beispiel F24 auf der Rückseite.<br />
Art der<br />
Immobilie<br />
Aufwertung<br />
(5%)<br />
Katasterkategorie<br />
Katasterertrag<br />
laut<br />
Katasterauszug<br />
Multiplikator<br />
Hebesatz<br />
Steuer ohne<br />
Freibetrag<br />
Verkehrswert =<br />
Besteuerungsgrundlage<br />
Freibetrag<br />
Jährlich<br />
geschuldete<br />
Steuer 2012<br />
Geschuldete<br />
Steuer<br />
<strong>1.</strong> <strong>Rate</strong><br />
Anteil<br />
Gemeinde<br />
(AG) und<br />
Anteil Staat<br />
(AS) der <strong>1.</strong><br />
<strong>Rate</strong><br />
Baugrund<br />
XXX<br />
XXX<br />
XXX<br />
XXX 105.000 € 7,6‰ 105.000 € x<br />
0,0076 = 798 €<br />
XXX 798 € 798 € : 2 =<br />
399 €<br />
199,5 € (AG)<br />
199,5 € (AS)
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