2. Österreichischer Bauschadensbericht - Wirtschaftskammer ...

Schadensfall 8:
2. Österreichischer Bauschadensbericht
Im Bereich der Sprinklerzentrale eines Handelsbetriebs kam es zu Wasseraustritten mit derartien am
Boden stehenden Wassermassen, sodass Schäden an Zwischenwänden (Schimmelbildung),
Paletten und Lagergut entstanden sind. Das Gebäude wurde in Betonbauweise errichtet. Als
Ursachen in Betracht kamen undichte Anschlüsse der Sprinklerleitungen, undichte Tanks und/oder
Fehlstellen in der Folienabdichtung der Sprinklerzentrale. Nach umfangreichen Untersuchungen
wurde festgestellt, dass sowohl ein Tank undicht war, als auch die ausgeführte Folienabdichtung
Fehlstellen aufwies. Zur Sanierung der Fehlstellen der Folienabdichtung wurde vom Gutachter eine
spezielle Detailausbildung vorgeschlagen.
Schadensfall 9:
Beim vorliegenden Schadensfall handelt es sich um einen undichten Keller. Zur Abdichtung des
Kellers kam eine verschweißte Kunststofffolie, die den Keller seitlich und unten umschließt, zur
Anwendung. Nach Abschluss der Arbeiten kam es zu Wassereintritten im Keller. Durch den Bauherrn
wurde eine Ersatzvornahme durchgeführt und eine Firma mit dem Aufbringen einer Innenabdichtung
mittels zementgebundener Dichtmasse beauftragt. Zum Zeitpunkt der Befundaufnahme vor Ort waren
die Arbeiten an der Innenabdichtung bereits abgeschlossen. Die Folienabdichtung wurde im Rahmen
der Überprüfung vor Ort an einer Stelle geöffnet und ein Wasserstand ungefähr in der Höhe des
Grundwasserspiegels festgestellt. Damit wurde bewiesen, dass die Folienabdichtung undicht war. Die
Ursache der Undichtheit der Folienabdichtung konnte im Rahmen der Erhebung vor Ort nicht
festgestellt werden. Die verwendete Folie entsprach den Bestimmungen der ÖNORMEN.
Abschließend wurde festgehalten, dass die Ersatzvornahme durch den Bauherrn zu Recht erfolgt
war.
Schadensfall 10:
Das betroffene Gebäude ist ein Wohn- und Betriebsgebäude. Das bestehende Gebäude wurde im
Zuge einer Baumaßnahme erweitert. Die Zubauten wurden in Massivbauweise errichtet und sind
teilweise unterkellert. Ein Teil der Zubauten besitzt ein Flachdach. Die Dachwässer werden partiell in
den Kanal eingeleitet bzw. versickert. Das Bodenmaterial ist gemäß Gutachten als sehr bindig
einzustufen. Durch die vorhandene Hangsituation kommt es immer wieder zur Bildung von großen
Mengen Oberflächenwasser. Der Grundwasserspiegel liegt weit unterhalb des Gebäudes.
Folgende Schäden traten auf: Bei starken Regenfällen kam es wiederholt zu Wassereintritten im
Kellergeschoss des Zubaus und des Altbestandes. Weiters kam es zur Bildung feuchter Flecken im
Lagerraum im Erdgeschoss.
Die Abdichtung der Außenmauer (Schalsteinmauerwerk) des Neubaus erfolgte mittels
Spachtelmasse, Schichtdicke 3-4 mm. Teilweise wurde die Abdichtung mit einer Lage GV 45
überflämmt. Die Betonplatte besteht aus WU-Beton, 30 cm dick. Das Hinterfüllmaterial bestand laut
Gutachten aus Schotter und lehmigem Erdmaterial. Der Altbaukeller weist ein Ziegelmauerwerk auf,
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