2. Österreichischer Bauschadensbericht - Wirtschaftskammer ...

2. Österreichischer Bauschadensbericht
10,5 % und auf die Kategorie „Materialfehler“ 7,7 %. Die Entwicklung der Qualität der Abdichtungsarbeiten
von erdberührten Bauteilen seit dem Jahr 2000 wurde von mehr als drei Viertel der befragten
Fachleute als steigend eingestuft.
Für die Planer als Hilfestellung zur besseren Umsetzung des in den ÖNORMEN definierten Standes
der Technik wurde im Rahmen des Forschungsprojekts eine IBF-Richtlinie „Abdichtung erdberührter
Bauteile im Hochbau“ erarbeitet. Diese Richtlinie beinhaltet wichtige Bestimmungen der ÖNORMEN
in Tabellenform. Weiters sind die graphische Aufbereitung der beachtenswertesten Anforderungen in
Form von Standarddetails sowie Checklisten für Planung und Ausführung enthalten.
Aufbauend auf den Ergebnissen des ersten Projektjahrs werden vom „ofi-Institut für Bauschadensforschung“
und dem „IFB Institut für Flachdachbau und Bauwerksabdichtung“ Seminare und
Schulungen angeboten. Die Schulungen dienen zur Weiter- bzw. Höherqualifizierung der Arbeiter, um
einerseits die handwerkliche Qualität zu verbessern und andererseits Ausführungsmängel zu
reduzieren. Die Seminare richten sich an Planer, Ausschreibende und Bauleiter zur Verbesserung
des Wissens über die richtige Planung und Ausschreibung von Abdichtungen erdberührter Bauteile.
Weiters arbeiten IBF und IFB am Aufbau eines Zertifizierungs- und Qualitätssicherungssystems für
Abdichtungsbetriebe. Geplante Voraussetzung für die Erlangung des Gütezeichens sollen eine
Mindestanzahl von geschulten Arbeitern pro Firma, die Fremdkontrolle einer gewissen Anzahl von
Projekten pro Jahr und die Eigenkontrolle und Dokumentation aller Bauvorhaben entsprechend der
Ausführungscheckliste sein. Durch die Überprüfung und Dokumentation der Arbeiten ist es möglich,
Fehler und Mängel zu vermeiden bzw. ohne hohe Kosten noch in der Ausführungsphase zu beheben.
Die Vorlage der Dokumentation der Abdichtungsarbeiten beim Verkauf einer Immobilie im Rahmen
einer Due-Diligence-Bewertung reduziert mögliche Risikoabschläge für die Rückstellung von
Finanzmitteln für Sanierungen der Abdichtungen und erhöht somit den Wert des Objekts. Den ersten
Betrieben konnte nach eingehender Prüfung bereits das IFB-Gütezeichen verliehen werden.
Mit der Verbreitung der IBF-Richtlinie, den oben angeführten Schulungs- und Seminarangeboten und
dem Zertifizierungs- und Qualitätssicherungssystem sollen folgende Ziele erreicht werden:
• Erhöhung der Qualität von Planungsleistungen
• Reduzierung von Planungs- und Ausführungsfehlern
• Verbesserung der Arbeitsabläufe und der Sicherheit
• Optimierung der Koordination mit anderen Gewerken
• Verlängerung der Instandsetzungszyklen.
Im zweiten Projektjahr des FFG-Forschungsprojekts werden die Schäden und Mängel an
Flachdächern, Terrassen und Balkonen behandelt. Die Arbeiten an diesem Teil werden heuer
beginnen und voraussichtlich im Herbst 2008 abgeschlossen sein. Es ist vorgesehen, die Ergebnisse
über „Schäden und Mängel an Flachdächern, Terrassen und Balkonen“ im 3. Österreichischen
Bauschadensberichtes zu veröffentlichen.
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