Geschäftsbericht - HANSA Baugenossenschaft eG

Lagebericht 2012
ckelten sich besser als erwartet. Daneben führten vor allem auch die aktuelle Zinsentwicklung und
Zinsdegression, höhere Versicherungserstattungen durch Ausweitung des Versicherungsumfangs, Auflösungen
von Rückstellungen sowie eine nicht in diesem Jahr erwartete Schlusszahlung aus einer ehemaligen
Beteiligung zu dem sehr guten Jahresergebnis.
Instandhaltung
Für die Instandhaltung der bestehenden Wohnanlagen wurden 16,1 Mio. € aufgewendet. In einem großen
Teil der im Zuge der Fluktuation frei werdenden Wohnungen wurden Bäder, Küchen und Elektrik
vollständig erneuert, um die Wohnungen auf einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard zu bringen. Daneben
wurden in zahlreichen Wohnungen Teilmodernisierungen im bewohnten Zustand durchgeführt.
Die Höhe der Instandhaltungsaufwendungen zeigt die nachstehende Tabelle:
Instandhaltungsaufwand im Dreijahresvergleich
2010 2011 2012
Aufwand in T€ 18.226 16.701 16.073
Aufwand je Quadratmeter und Monat in € 2,44 2,22 2,11
Modernisierungen
Die Investitionen für nachträgliche Herstellungskosten vor allem in Form von energetischen Modernisierungen
an und in Gebäuden sowie unter anderem für neue Balkone betrugen rund 2,6 Mio. €. Diese
entfielen im Wesentlichen auf eine Wohnanlage in Billstedt mit 64 Wohnungen, in der zusätzlich noch
eine strangweise Sanierung der Bäder und teilweise auch der Küchen durchgeführt wurde.
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HANSA Baugenossenschaft eG – Geschäftsbericht 2012