Projektdatenblatt Seniorenwohnzentrum Rosengarten ... - Mauss
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Ideen■<br />
Planen■ Bauen■<br />
<strong>Projektdatenblatt</strong> ■ Bauherr ■<br />
BayernCare Immobilien GmbH & Co. KG,<br />
Erlangen<br />
Neubau Seniorenwohn-<br />
zentrum <strong>Rosengarten</strong>,<br />
Regensburg<br />
Projektbeteiligte ■<br />
Planung: Peithner Architekten, Regensburg<br />
Statik: MAUSS BAU Erlangen GmbH &<br />
Co. KG, Erlangen<br />
Art der Baumaßnahme ■<br />
Neubau eines <strong>Seniorenwohnzentrum</strong>s<br />
Leistung ■<br />
Beton- und Stahlbetonarbeiten,<br />
Mauerarbeiten und Betonfertigteile
Für die BayernCare<br />
Immobilien GmbH & Co. KG errichtete<br />
MAUSS das <strong>Seniorenwohnzentrum</strong><br />
<strong>Rosengarten</strong> in Regensburg<br />
mit 88 barrierefreien Einzel-<br />
und Doppelzimmern.<br />
Das Gebäude ist ein viergeschossiges<br />
L-Bauwerk in leichter Hanglage<br />
mit einem Volumen von ca.<br />
20.560 m³ umbautem Raum.<br />
Die Gründung erfolgt über Streifenfundamente<br />
mit frei gespannten<br />
Bodenplatten. Der komplette<br />
Keller- und Tiefgaragenbereich<br />
wurde in WU-Beton mit Arbeits- und<br />
Dehnfugenbändern hergestellt.<br />
Der Tiefgaragenboden erhielt eine<br />
flügelgeglättete Oberfläche. Aufgrund<br />
der großen Spannweiten<br />
war es erforderlich, mit aussteifenden<br />
Wandscheiben in Ortbeton zu<br />
arbeiten. Auch alle sechs Aufzugsschächte<br />
wurden in Ortbeton ausgeführt.<br />
Die restlichen tragenden<br />
und nicht tragenden Wandscheiben<br />
wurden mit KS-Plansteinen im<br />
Klebeverfahren erstellt. Da die<br />
Rohbaufertigstellung auf Dezember<br />
2006 terminiert war, wurden<br />
während der Bauphase die Ortbetonarbeiten<br />
der letzten Ebene<br />
weitgehend auf Fertigteile umgestellt,<br />
um witterungsunabhängig<br />
weiterarbeiten zu können. Die Fertigteile<br />
beinhalteten teilweise<br />
Randunterzüge sowie Aussparungen<br />
für Rollokästen. Außerdem<br />
stellten sie zugleich die Abschalung<br />
der letzten Geschossdecke<br />
dar und schlossen mit einem Überzug<br />
(Attika) ab. Das Maximalgewicht<br />
der Fertigteile lag bei 2,5<br />
Tonnen, so dass sie mit Hochbau-<br />
Baudraten:<br />
Bauzeit:<br />
Rohbau: Juli 2006 - Dezember 2006<br />
Gesamtfertigstellung: Dezember 2007<br />
Bausumme:<br />
1,8 Mio. Euro Rohbau<br />
Bruttorauminhalt:<br />
20.560 m³<br />
Bruttogeschossfläche:<br />
1.612 m²<br />
Geschosse / Gebäude:<br />
Tiefgarage<br />
4 Vollgeschosse<br />
Penthaus<br />
Infrastruktur:<br />
<strong>Seniorenwohnzentrum</strong><br />
kränen eingehoben wurden. Da<br />
die Fertigteile bereits vor dem Verlegen<br />
der Elementplatten versetzt<br />
und ausgerichtet sein mussten,<br />
wurde eine Fassadenschalung mit<br />
Stahlwandriegeln zur Aufnahme<br />
der Fertigteile auf-gebaut. Die<br />
großen Fertigteile mit bis zu 9 Tonnen<br />
Gesamtgewicht (Fertigteilbalkone<br />
sowie einläufige Treppen<br />
mit Zwischenpodest) wurden mit<br />
150-Tonnen-Mobilkränen eingehoben.<br />
Bei der Deckenkonstruktion<br />
kamen Elementplatten mit Aufbeton<br />
zum Einsatz.<br />
Um die Ausbauzeit zu verkürzen,<br />
wurden die Sanitärzellen als komplette<br />
Fertigkonstruktion just in time<br />
angeliefert und unmittelbar vor<br />
dem Verlegen der Elementplatten<br />
eingehoben und höhenmäßig<br />
einjustiert.