GeschÃ¤ftsbericht 2011 - BVT

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Neubautätigkeit Obwohl auch im Geschäftsjahr 2011 mehrereGrundstücksangebote auf ihre Bebauungsmöglichkeiten untersucht wurden, wurde letztendlich kein den Vorstellungen der Genossenschaft entsprechendes Objekt gefunden. Im Bereich des Konversionsgebietes „Castelnau“ im Süden von Trier sowie auf Basis der Rahmenplanung „Belvedere“auf dem Petrisberg könnten sich zukünftig aber interessante Bebauungsmöglichkeiten ergeben. Instandhaltung –Modernisierung Im Geschäftsjahr 2011 wurde die umfassende Modernisierung der Wohnanlagen Saarbrücker Straße 25-27 und Güterstraße 85-89 mit insgesamt 34 Wohnungen durchgeführt. Durch die Dämmung der Außenfassaden und Kellerdecken sowie durch den Einbau von hochwertigen IsolierfensterninVerbundbauweise (Holz-Aluminium) und dichten Wohnungseingangstüren mit gleichzeitig höherem Sicherheitsstandard wird die Energieeffizienz von Niedrigenergiehäusern erreicht und somit der Energiebedarf erheblich vermindert. Die energieeinsparenden Maßnahmen wurden mit zinsgünstigen Fördermitteln der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) finanziert. Auf Wunsch der Bewohner wurden außerdem innerhalb der Wohnungen Modernisierungen beauftragt, insbesondere Badmodernisierungen, Elektroverstärkungen und der Einbau von neuen Gasetagenheizungen als Brennwertthermen. Außerdem wurden auch alle notwendigen Instandsetzungsarbeiten, ein Neuanstrich der Treppenhäuser und der Balkone sowie Aufwertungen im Außenbereich durchgeführt. Teilweise erfolgte auch ein Ausbau der Dächer zu Dachgeschosswohnungen. Nach Abschluss der Maßnahmen in diesem Jahr wird die Genossenschaft dafür rund zwei Millionen Euro investiert haben. In den Jahren 2012/2013 sind Modernisierungsprojekte und Instandsetzungsmaßnahmen im Wohngebiet „Am Weidengraben“ sowie der Wohnanlage „Hohenzollernstraße 6-16“ im Umfang bis zu zwei Millionen Euro geplant. Die Vorbereitungen laufen bereits. Töpferstraße 26-28 –Renovierung in 2011 4
Güterstraße 85-89 –nach Fertigstellung der Modernisierung einschließlich neuer Balkone Die nachstehende Grafik zeigt die Höhe der in den letzten 10 Jahren für die Instandhaltung und Modernisierung im eigenen Bestand aufgewandten Mittel: T€ 3500 3000 2500 2402 2574 3176 2314 2704 2371 2495 2498 2000 1792 1500 1359 1000 500 0 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 5
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Seite 15 und 16: 3. Anhang des Jahresabschlusses (Ge
Seite 17 und 18: 4. Eine aktive Steuerabgrenzung nac
Seite 19 und 20: D. Sonstige Angaben 1. Es bestanden
Seite 21 und 22: Bericht des Aufsichtsrates für das
Seite 23: Geschäftsstelle: Benediktinerstr.

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