Mietwohnungen - WVG
Mietwohnungen - WVG
Mietwohnungen - WVG
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Wohnen am Stadtpark
Wohnen am Stadtpark<br />
Projektbeschreibung<br />
Wohnen und leben in einem neu gebauten Wohnkomplex - umgeben vom Stadtpark in Greifswald. Bereits während der<br />
Projektentwicklung ist die <strong>WVG</strong> beim Neubau „Wohnen am Stadtpark“ neue Wege gegangen.<br />
Mit einer Onlinebefragung sollten die Bedürfnisse und Wünsche der zukünftigen Mieter und Eigentümer ermittelt werden.<br />
Über 900 Interessierten haben an der elektronischen Erhebung teilgenommen. 63 Prozent der Beteiligten haben ihr<br />
Interesse an einer Mietwohnung bekundet. 46 Prozent der Interessierte würden die Wohnung eher kaufen. 87 Prozent<br />
aller Beteiligten sind in Mecklenburg-Vorpommern beheimatet. Mittels dieser Befragung konnten Wohnungsgrößen,<br />
Ausstattungskriterien, Miet- oder Kaufinteresse und vieles mehr ermittelt werden. Die Ergebnisse der Befragung sind direkt<br />
in die Projektentwicklung integriert worden.<br />
Voller Spannung wird nun der Baustart von unserem Neubauprojekt „Wohnen am Stadtpark“ erwartet. Wir sind dabei auf<br />
die Wünsche der zukünftigen Mieter und Eigentümer eingegangen und haben das Projekt für sie optimiert.<br />
Die 7 Wohnhäuser mit insgesamt 108 Wohneinheiten erhalten ganz individuelle Grundrisse. Die 2-, 3- und 4-Zimmer-<br />
Wohnungen werden als Miet- oder Eigentumswohnungen angeboten.<br />
In den Häusern 1, 2, 3 und 4 stehen den Mietern 78 individuelle <strong>Mietwohnungen</strong> zur Auswahl. In den Häusern 5, 6 und 7<br />
hingegen sind insgesamt 30 Eigentumswohnungen geplant.
Wohnen am Stadtpark<br />
Projektbeschreibung<br />
Für das Neubauprojekt „Wohnen am Stadtpark“ wurde im Rahmen der Projektentwicklung durch die Projektgesellschaft<br />
Stadt Greifswald mbH (PGS) - eine Tochter der Wohnungsbau- und Verwaltungsgesellschaft mbH Greifswald (<strong>WVG</strong>) - ein<br />
besonderes Konzept verfolgt. Es ist ein Konzept für mobilitätsfreundliches und generationsübergreifendes Wohnen in einem<br />
grünen Umfeld - direkt am Stadtpark in Greifswald - entwickelt worden. Dabei hat sich die PGS in der Projektentwicklung<br />
an den bestehenden Rahmenplan für das Ostseeviertel-Parkseite angelehnt.<br />
Mobilitätsfreundlich, barrierearm und generationsübergreifend: Das damit verbundene Konzept<br />
berücksichtigt dabei immer die aktuellen Wünsche der Kunden und den demografischen Wandel, um den besonderen<br />
Wohnkomfort zu schaffen und attraktive Wohnraumlösungen über den gewohnten Standard hinaus anzubieten.<br />
Alle Wohnungen sind barrierereduziert über Aufzüge zu erreichen und mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Die Bäder in<br />
allen Wohnungen sind mit Fenstern versehen. Die Balkone sind größtenteils in Süd- und Westrichtung angeordnet. Außerdem<br />
sind Maisonettewohnungen mit Dachterrasse geplant. Die obersten Etagen aller Häuser wurden als Staffelgeschosse<br />
gestaltet und erhalten somit attraktive Dachterrassen.<br />
Die <strong>WVG</strong> mbH Greifswald interpretiert den Begriff generationsübergreifend nicht nur unter dem Gesichtspunkt<br />
barrierereduziert, sondern fügt durch individuelle Grundrisslösungen auch für Familien ein besonderes Plus an Vielfalt<br />
hinzu. Die Betonung gilt dabei stets dem besonderen Detail, das schließlich den einzigartigen Charakter jedes Wohnhauses<br />
ausmacht, innen wie außen.
Wohnen am Stadtpark<br />
Projektbeschreibung<br />
Auch die Gestalt der zukünftigen Baukörper bietet ein luftig gestaltetes Gesamtensemble auf dem fast 18.000 m² großen<br />
Grundstück für das „Wohnen am Stadtpark“. Architektur schmiegt sich dem Wohnumfeld an und ist dennoch so entwickelt<br />
und geplant, dass die Wohnbedürfnisse einer ganz besonderen Zielgruppe erstklassig erfüllt sind.<br />
Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr individuell und modern gestaltet worden. Denn schon sehr zeitnah zeichnet sich<br />
die Tendenz ab, dass 25 Prozent der neuen Bewohner aus dem Umland Interesse an einer Wohnung in dem Neubau haben<br />
und nach Greifswald ziehen wollen.<br />
Die Erfahrungen aus bereits realisierten Neubauten flossen in das Projekt „Wohnen am Stadtpark“. Neben der interessanten<br />
Architektur und der ansprechenden - aber dezenten - farblichen Gestaltung der Fassaden sorgen vor allem die hellen großen<br />
Treppenhäuser und der integrierte Aufzug für eine moderne Optik, die sich hervorragend in das Wohngebiet einbettet.
Wohnen am Stadtpark<br />
Eigentumswohnungen<br />
Eigentumswohnungen<br />
Urban und familiär. Die drei kleinen Mehrfamilienhäuser - bestehend aus jeweils nur zehn Wohneinheiten - bieten den Eigentümern Komfort<br />
und Individualität. Die Objekte verfügen über drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Treppenhaus mit<br />
Aufzug garantiert das barrierefreie Erreichen jeder Wohnung. Sie können aus sieben individuellen Grundrissen pro Haus wählen. Änderungen<br />
zur Grundausstattung sind möglich. Die Eigentumswohnungen erreichen einen KfW 70-Standard.<br />
• Alle drei barrierefreien Mehrfamilienhäuser<br />
verfügen über je<br />
• eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca.<br />
68,85 m² Wohnfläche,<br />
• 6 x 3-Zimmer-Wohnungen mit ca.<br />
68,80 m² bis 79,20 m² Wohnfläche und<br />
• 3 x 4-Zimmer-Wohnungen mit ca.<br />
97,80 m² bis 98,90 m² Wohnfläche.<br />
• Alle Wohnungen sind mit Balkon<br />
oder Terrasse in südwestlicher Richtung<br />
und Fußbodenheizung ausgestattet.<br />
Haus 5 - 10 neue Eigentumswohnungen<br />
• Ein Fahrradraum und ein Trockenraum<br />
befindet sich im Haus. Zu jeder<br />
Wohnung gehört ein Abstellraum und<br />
ein Stellplatz.<br />
Haus 6 - 10 neue Eigentumswohnungen<br />
• Alle Bäder sind mit einer ebenerdigen<br />
Dusche, Badewanne und Fenster<br />
ausgestattet. Auch in den Tageslichtbädern<br />
wurden ausreichende<br />
Bewegungsflächen berücksichtigt.<br />
• Alle Wohnungen im Erdgeschoss<br />
erhalten Außenrollläden an allen Fenstern<br />
und Terassentüren. Als besonderes<br />
Plus erhalten diese Wohnungen<br />
zusätzlich einen Garten angrenzend<br />
an die Terrasse.<br />
• Die großzügige Dachterrasse wird<br />
mit Tropenholzdielen aus Bankirai<br />
ausgestattet. Die Balkone und die<br />
Terrassen im Erdgeschoss schaffen<br />
Verbindung ins Freie und öffnen den<br />
Blick auf den Stadtpark.<br />
Haus 7 - 10 neue Eigentumswohnungen<br />
• Jedes Mehrfamilienhaus wird mit<br />
einer ansprechenden Gestaltung der<br />
Außenanlagen durch eine eingrenzende<br />
Bepflanzung des Grundstückes<br />
separiert.<br />
• Dreifachisolierverglasung<br />
• Fernwärmeversorgung<br />
• Änderungen zur Grundaustattung<br />
sind nach Absprache möglich.
Wohnen am Stadtpark<br />
<strong>Mietwohnungen</strong><br />
<strong>Mietwohnungen</strong><br />
Wohnen und leben in einem neu gebauten Wohnkomplex - umgeben vom Stadtpark in Greifswald. Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Treppenhaus<br />
mit Aufzug garantiert das barrierefreie Erreichen jeder Wohnung.<br />
Haus 1 - 18 neue <strong>Mietwohnungen</strong><br />
• Das Haus 1 verfügt über 13 individuelle<br />
Grundrisse und<br />
• 11 x 2-Zimmer-Wohnung mit ca.<br />
54,45 m² bis 71,85 m² Wohnfläche,<br />
• 4 x 3-Zimmer-Wohnungen mit ca.<br />
66,95 m² bis 79,70 m² Wohnfläche und<br />
• 3 x 4-Zimmer-Wohnungen mit ca.<br />
87,85 m² bis 88,85 m² Wohnfläche.<br />
• Die barrierefreien <strong>Mietwohnungen</strong><br />
in allen Wohnhäusern sind mit Balkon<br />
oder Terrasse in südwestlicher Richtung<br />
ausgestattet.<br />
Haus 2 - 18 neue <strong>Mietwohnungen</strong><br />
• Ein Fahrradraum und ein Trockenraum<br />
befindet sich im Haus. Zu jeder<br />
Wohnung gehört ein Abstellraum und<br />
ein Stellplatz.<br />
in Planung<br />
Haus 3 - 18 neue <strong>Mietwohnungen</strong><br />
in Planung<br />
• In den Häusern werden vorrangig<br />
Vollbäder (Badewanne und ebenerdige<br />
Dusche) integriert. Alle Bäder<br />
haben ein Fenster und ausreichende<br />
Bewegungsflächen.<br />
• Alle Wohnungen im Erdgeschoss<br />
erhalten Außenrollläden an allen<br />
Fenstern und Terassentüren.<br />
• In den oberen Etagen der Häuser<br />
wurden Maisonettewohnungen mit<br />
einer großzügigen Dachterrasse geschaffen.<br />
Alle Dachterrassen werden<br />
mit Tropenholzdielen aus Bankirai<br />
belegt. Die Balkone und die Terrassen<br />
im Erdgeschoss schaffen Verbindung<br />
ins Freie und öffnen den Blick auf den<br />
Stadtpark.<br />
• Alle Wohnungen werden malerfertig<br />
und gefliest in Bad und Küche übergeben<br />
und erhalten einen Fußbodenbelag<br />
in Holzoptik.<br />
• Dreifachisolierverglasung<br />
• Fernwärmeversorgung
Wohnen am Stadtpark<br />
<strong>Mietwohnungen</strong><br />
<strong>Mietwohnungen</strong><br />
Modernes individuelles Wohnen in einer grünen Umgebung - perfekt für alle Generationen. Barrierefreier Zugang zu allen 78 <strong>Mietwohnungen</strong>.<br />
Barrierereduzierte Grundrisse mit ausreichenden Bewegungsflächen.<br />
Haus 4 - 24 neue <strong>Mietwohnungen</strong><br />
• Im Haus 4 werden 24 barrierereduzierte<br />
<strong>Mietwohnungen</strong> mit individuellen<br />
Grundrissen entstehen.<br />
• Zu jeder Wohnung gehört ein<br />
Stellplatz und ein Abstellraum. Auch<br />
ein Fahrradraum und ein Trockenraum<br />
wird im Erdgeschoss integriert.<br />
• Alle Wohnungen werden ebenfalls<br />
einen Balkon oder eine Terrasse in<br />
Südwestausrichtung erhalten.
Wohnen am Stadtpark<br />
Eigentumswohnungen/Grundrisse<br />
Eigentumswohnungen in Haus 5, 6 und 7<br />
4-Zimmer-Wohnung<br />
Erdgeschoss<br />
ca. 97,80 m²<br />
2-Zimmer-Wohnung<br />
Erdgeschoss<br />
ca. 68,85 m<br />
4-Zimmer-Wohnung<br />
1. + 2. Obergeschoss<br />
ca. 98,90 m²<br />
Wohnfläche:<br />
Terrasse 6,95 m²<br />
Schlafen 13,25 m²<br />
Wohnen 22,00 m²<br />
AR 3,50 m²<br />
Kochen 12,05 m²<br />
Flur 6,60 m²<br />
Bad 7,55 m²<br />
WC 4,10 m²<br />
Gast 10,85 m²<br />
Gast 2 10,95 m²<br />
Gesamt: ca. 97,80 m²<br />
Wohnfläche:<br />
Terrasse 6,15 m²<br />
Wohnen 21,40 m²<br />
Kochen 7,65 m²<br />
AR 1,75 m²<br />
Bad 8,40 m²<br />
Flur 10,95 m²<br />
Schlafen 12,55 m²<br />
Gesamt: ca. 68,85 m²<br />
Wohnfläche:<br />
Schlafen 13,25 m²<br />
Gast 10,85 m²<br />
Bad 7,55 m²<br />
Gast2 10,95 m²<br />
Flur 6,60 m²<br />
WC 4,10 m²<br />
AR 3,50 m²<br />
Kochen 12,50 m²<br />
Wohnen 22,00 m²<br />
Loggia 7,60 m²<br />
Gesamt: ca. 98,90 m²
Wohnen am Stadtpark<br />
Eigentumswohnungen/Grundrisse<br />
Eigentumswohnungen in Haus 5, 6 und 7<br />
3-Zimmer-Wohnung 3-Zimmer-Wohnung 3-Zimmer-Wohnung<br />
1. + 2. Obergeschoss<br />
ca. 78,15 m²<br />
1. + 2. Obergeschoss<br />
ca. 79,20 m²<br />
Staffelgeschoss<br />
ca. 78,25 m²<br />
Wohnfläche:<br />
Wohnen/Essen 21,60 m²<br />
Kochen 6,65 m²<br />
Schlafen 12,85 m²<br />
Flur 7,80 m²<br />
Flur 4,30 m²<br />
Loggia 3,50 m²<br />
Gast 11,15 m²<br />
AR 2,90 m²<br />
Bad 7,40 m²<br />
Wohnfläche:<br />
Balkon 6,15 m²<br />
Wohnen 21,40 m²<br />
Kochen 7,65 m²<br />
Gast 10,35 m²<br />
Flur 10,95 m²<br />
AR 1,75 m²<br />
Schlafen 12,55 m²<br />
Bad 8,40 m²<br />
Wohnfläche:<br />
Schlafen 12,90 m²<br />
Dachterrasse 5,20 m²<br />
Wohnen 22,90 m²<br />
Gast 12,40 m²<br />
Kochen 10,60 m²<br />
Flur 6,90 m²<br />
Bad 7,35 m²<br />
Gesamt: ca. 78,15 m²<br />
Gesamt: ca. 79,20 m²<br />
Gesamt: ca. 78,25 m²
Wohnen am Stadtpark<br />
Eigentumswohnungen/Grundrisse<br />
Eigentumswohnungen in Haus 5, 6 und 7<br />
3-Zimmer-Wohnung<br />
Staffelgeschoss<br />
ca. 68,80 m²<br />
Wohnfläche:<br />
Dachterrasse 5,55 m²<br />
Wohnen 19,70 m²<br />
Gast 9,45 m²<br />
Kochen 8,95 m²<br />
Bad 7,00 m²<br />
Flur 6,15 m²<br />
Schlafen 12,00 m²<br />
Gesamt: ca. 97,80 m²<br />
Verkauf<br />
Hans-Beimler-Straße 73<br />
17491 Greifswald<br />
Telefon: 03834 8040-202<br />
verkauf@wvg-greifswald.de<br />
www.wvg-greifswald.de
Wohnen am Stadtpark<br />
<strong>Mietwohnungen</strong>/Grundrisse<br />
<strong>Mietwohnungen</strong> in Haus 1<br />
2-Zimmer-Wohnung 2-Zimmer-Wohnung 4-Zimmer-Wohnung<br />
Erdgeschoss<br />
ca. 58,80 m²<br />
Erdgeschoss<br />
ca. 59,60 m²<br />
Erdgeschoss<br />
ca. 88,85 m²<br />
Wohnfläche:<br />
Terrasse 5,90 m²<br />
Schlafen 16,05 m²<br />
Wohnen/Essen 24,30 m²<br />
AR 0,85 m²<br />
Kochen 3,80 m²<br />
WF 2,60 m²<br />
Bad 5,30 m²<br />
Gesamt: ca. 58,80 m²<br />
Wohnfläche:<br />
Terrasse 5,75 m²<br />
Wohnen 20,55 m²<br />
Kochen/Essen 8,90 m²<br />
AR 1,10 m²<br />
Bad 7,55 m²<br />
WF 3,70 m²<br />
Schlafen 12,05 m²<br />
Gesamt: ca. 59,60 m²<br />
Wohnfläche:<br />
Schlafen 12,05 m²<br />
Gast 9,60 m²<br />
Bad 6,95 m²<br />
Schlafen 2 14,00 m²<br />
Flur 8,35 m²<br />
WF 2,40 m²<br />
AR 1,50 m²<br />
Kochen 9,25 m²<br />
Wohnen 19,75 m²<br />
Terrasse 5,00 m²<br />
Gesamt: ca. 88,85 m²
Wohnen am Stadtpark<br />
<strong>Mietwohnungen</strong>/Grundrisse<br />
<strong>Mietwohnungen</strong> in Haus 1<br />
3-Zimmer-Wohnung<br />
1. + 2. Obergeschoss<br />
ca. 66,85 m²<br />
3-Zimmer-Wohnung<br />
1. + 2. Obergeschoss<br />
ca. 79,70 m<br />
2-Zimmer-Wohnung<br />
1. + 2. Obergeschoss<br />
ca. 58,25 m²<br />
Wohnfläche:<br />
Wohnen/Essen 24,25 m²<br />
Kochen 4,30 m²<br />
Schlafen 11,40 m²<br />
Flur 3,55 m²<br />
WF 2,20 m²<br />
Balkon 4,05 m²<br />
Gast 10,05 m²<br />
AR 1,05 m²<br />
Bad 6,00 m²<br />
Wohnfläche:<br />
Balkon 3,70 m²<br />
Wohnen 20,55 m²<br />
Kochen/Essen 14,55 m²<br />
Gast 8,25 m²<br />
Flur 6,75 m²<br />
AR 3,65 m²<br />
Schlafen 12,35 m²<br />
WF 3,00 m²<br />
Bad 6,90 m²<br />
Wohnfläche:<br />
Schlafen 16,05 m²<br />
Balkon 5,35 m²<br />
Wohnen/Essen 24,30 m²<br />
AR 0,85 m²<br />
Kochen 3,80 m²<br />
WF 2,60 m²<br />
Bad 5,30 m²<br />
Gesamt: ca. 66,85 m²<br />
Gesamt: ca. 79,70 m²<br />
Gesamt: ca. 58,25 m²
Wohnen am Stadtpark<br />
<strong>Mietwohnungen</strong>/Grundrisse<br />
<strong>Mietwohnungen</strong> in Haus 1<br />
2-Zimmer-Wohnung 4-Zimmer-Wohnung 2-Zimmer-Wohnung<br />
1. + 2. Obergeschoss<br />
ca. 59,10 m²<br />
1. + 2. Obergeschoss<br />
ca. 87,85 m²<br />
1. + 2. Obergeschoss<br />
ca. 58,35 m²<br />
Wohnfläche:<br />
Balkon 5,25 m²<br />
Wohnen 20,55 m²<br />
AR 1,10 m²<br />
Kochen/Essen 8,90 m²<br />
Bad 7,55 m²<br />
WF 3,70 m²<br />
Schlafen 12,05 m²<br />
Gesamt: ca. 59,10 m²<br />
Wohnfläche:<br />
Schlafen 12,05 m²<br />
Gast 9,60 m²<br />
Bad 6,95 m²<br />
Flur 8,35 m²<br />
WF 2,40 m²<br />
AR 1,50 m²<br />
Schlafen2 14,00 m²<br />
Kochen 9,25 m²<br />
Wohnen 19,75 m²<br />
Balkon 4,00 m²<br />
Gesamt: ca. 87,85 m²<br />
Wohnfläche:<br />
Schlafen 16,10 m²<br />
Wohnen 17,70 m²<br />
Balkon 4,05 m²<br />
Kochen 7,25 m²<br />
Flur 4,00 m²<br />
Bad 5,25 m²<br />
WF 2,95 m²<br />
AR 1,05 m²<br />
Gesamt: ca. 58,35 m²
Wohnen am Stadtpark<br />
<strong>Mietwohnungen</strong>/Grundrisse<br />
<strong>Mietwohnungen</strong> in Haus 1<br />
2-Zimmer-Wohnung<br />
3. Obergeschoss bis Staffelgeschoss (Maisonett)<br />
ca. 66,40 m²<br />
2-Zimmer-Wohnung<br />
3. Obergeschoss bis Staffelgeschoss (Maisonett)<br />
ca. 62,40 m²<br />
Wohnfläche:<br />
Schlafen 1 10,20 m²<br />
Wohnen 16,25 m²<br />
Dachterrasse 10,00 m²<br />
Kochen 14,10 m²<br />
Flur 4,85 m²<br />
Bad 7,20 m²<br />
WF 2,00 m²<br />
AR 1,80 m²<br />
Gesamt: ca. 66,40 m²<br />
Wohnfläche:<br />
Schlafen 11,75 m²<br />
Wohnen 21,10 m²<br />
Dachterrasse 9,40 m²<br />
Kochen 4,45 m²<br />
Flur 2,80 m²<br />
Bad 5,90 m²<br />
WF 3,10 m²<br />
AR 3,90 m²<br />
Gesamt: ca. 62,40 m²
Wohnen am Stadtpark<br />
<strong>Mietwohnungen</strong>/Grundrisse<br />
<strong>Mietwohnungen</strong> in Haus 1<br />
2-Zimmer-Wohnung<br />
3. Obergeschoss<br />
ca. 54,45 m²<br />
2-Zimmer-Wohnung<br />
3. Obergeschoss<br />
ca. 71,85 m²<br />
Wohnfläche:<br />
Schlafen 10,20 m²<br />
Wohnen 21,10 m²<br />
Balkon 3,70 m²<br />
Kochen 5,30 m²<br />
Flur 5,10 m²<br />
Bad 5,40 m²<br />
WF 2,70 m²<br />
AR 0,95 m²<br />
Gesamt: ca. 54,45 m²<br />
Wohnfläche:<br />
Schlafen 12,65 m²<br />
Wohnen 22,45 m²<br />
Dachterrasse 18,85 m²<br />
Kochen 5,30 m²<br />
WC 3,40 m²<br />
Bad 5,75 m²<br />
WF 2,60 m²<br />
AR 0,85 m²<br />
Gesamt: ca. 71,85 m²<br />
Vermietung<br />
Hans-Beimler-Straße 73<br />
17491 Greifswald<br />
Telefon: 03834 8040-222<br />
vermietung@wvg-greifswald.de<br />
www.wvg-greifswald.de
Wohnungsbau- und Verwaltungsgesellschaft mbH Greifswald<br />
Hans-Beimler-Straße 73<br />
17491 Greifswald<br />
Tel.: 03834 8040-0<br />
post@wvg-greifswald.de<br />
www.wvg-greifswald.de<br />
Verkauf:<br />
Herr Jeran<br />
Tel.: 03834 8040-202<br />
f.jeran@wvg-greifswald.de<br />
Vermietung:<br />
Vermietungsservice<br />
Tel.: 03834 8040-222<br />
vermietung@wvg-greifswald.de
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