Hauskatalog - Braunschweiger Zeitungsverlag

auskatalog 

Bauen | einrichten | finanzieren | immoBilien 

2009 

Für Sie koStenloS 

inklusive steuer- 

und rechtstipp

2 | Hauskatalog 

Fischer-Bau ® 

Das Massivhaus. 

Ihr Garant für ein erlesenes Zuhause

editorial 

liebe leserinnen, liebe leser, 

den Traum vom eigenen Heim 

träumen unzählige Mieter – wir 

wollen Ihnen mit unserem neuen 

„Hauskatalog 2009“ den Weg 

zu Ihrem Traumhaus weisen oder 

Ihnen zumindest Anregungen 

mit auf den Weg geben. Starten 

Sie gut informiert in Ihr „Projekt 

Hausbau“! In unserem Hochglanzkatalog 

finden Sie alles, was 

Sie für die wichtige Entscheidung 

brauchen, ob Angebote von Fertig- 

und Massivhausherstellern sowie 

Bauunternehmen der Region 

oder Finanzierungsangebote von 

Kreditinstituten, dazu nützliche 

Tipps aus dem Bereich „Recht 

und Finanzen“, wir haben für 

Sie alles in übersichtlicher Form 

aufbereitet und zusammengestellt. 

Übrigens erhalten Sie den 

Hauskatalog das ganze Jahr über 

im Pressehaus oder in unseren 

Service-Centern, natürlich völlig 

kostenlos. 

Erster Schritt ist die individuelle 

Entscheidung für den passenden 

Haustyp. Ein Eigenheim in 

herkömmlicher Bauweise oder in 

Zeiten steigender Energiekosten 

doch lieber eine energiesparende 

Variante wie Niedrigenergie- oder 

impressum 

Gesamtleitung: 

Andreas Günther 

Herausgeber: 

Braunschweiger Zeitungsverlag GmbH & Co. KG, 

Hamburger Straße 277, 38114 Braunschweig, 

Telefon (0531) 39 00-0 

Geschäftsführung: 

Dr. Markus Beermann (Sprecher), Andreas Günther 

redaktion: 

Jessica Schwarz (verantwortlich) 

anzeigen: 

Andreas Günther (verantwortlich) 

sogar Passivhaus? Ob Fertig- beziehungsweise 

Massivhaus oder 

frei geplanter Neubau, es gibt 

Angebote für jeden Geldbeutel 

und erschwingliche Lösungen für 

jeden Wunsch. Lassen Sie sich einfach 

inspirieren, schließlich sollen 

Sie sich ja auch später in Ihrem 

Heim wohlfühlen! 

Für welchen Haustyp Sie sich 

grundsätzlich auch entscheiden 

– wenn es um die konkrete Gestaltung 

Ihres Wunschhauses 

geht, sind der Fantasie praktisch 

keine Grenzen mehr gesetzt. 

Von der architektonischen Gestaltung 

außen oder innen über 

die Haustechnik bis zur Wahl des 

passenden Baustoffs reicht die 

Palette der Fragen, die sich jeder 

potenzielle Bauherr stellen muss, 

bevor es „ans Eingemachte“ geht. 

Wie finde ich den richtigen Bauplatz 

und wie finanziere ich meinen 

Traum? Soll es ein Haus aus 

Stein oder vielleicht aus Holz sein? 

Bungalow oder mehrstöckiges 

Designerhaus? Eher klassische 

Bauweise oder doch lieber die 

top-moderne Variante? Welches 

Heizungssystem ist das richtige 

für mich? Ist eine Photovoltaik- 

Anlage für mein Haus sinnvoll? 

Kann ich Förderangebote nutzen 

und, wenn ja, wie? Ebenso sind 

die notwendigen Versicherungen 

oder die Gestaltung des Außengeländes 

zu bedenken. Auch in 

diesen Bereichen wollen wir Ihnen 

einen Überblick verschaffen. 

Zunächst aber wünschen wir 

Ihnen auf alle Fälle viel Spaß beim 

Lesen und Entdecken und alles 

Gute auf Ihrem persönlichen Weg 

zum Eigenheim! 

Ihr 

anzeigenverkauf: 

Constantin Cordts, Ursula Heuchert 

Vertrieb: 

Braunschweiger Zeitungsverlag 

druck: 

braunschweig-druck GmbH, 

Ernst-Böhme-Straße 20, 38112 Braunschweig 

auflage: 

10.000 Exemplare 

Fotos titelseite: 

bienzenker, Colani, Huf Fachwerk, 

Bauhaus, Viebrockhaus, Elk 

Andreas Günther Foto: Nina Stiller 

hauskatalog | 3

Haus SCHWERIN 

Bei Fischer-Bau sind Sie von Anfang an in guten Händen. 

Modernes Satteldachhaus mit viel Raum für die 

individuelle Entfaltung. 

Wir bauen Häuser für jeden Lebenswunsch … 

• zuverlässig und kompetent … 

• mit Qualität bis ins Detail … 

• zur Zufriedenheit unserer Kunden … 

• lassen auch Sie sich überzeugen. 

Die Grundrissplanung besprechen wir individuell 

mit Ihnen, ebenso Ihre Ausstattungswünsche. 

Wohnfläche: 127,23 m² 

Besonderheiten: 

48° Satteldach, Edelputzfassade weiß od. farbig, 

überdachte Terrasse, Sprossenfenster, Fußbodenheizung 

im Erd- u. Dachgeschoss, Drempel 87,5 

cm, Dachüberstände Traufe 90 cm / Giebel 40 cm, 

Satteldachgaube, sichtbare Pfetten ... und vieles 

mehr 

Preis: 149.800,– b 



Haus MÜNSTER 


Fischer-Bau GmbH 

Senefelderstr. 12 

38124 Braunschweig 

Gewerbegebiet Stöckheim 


Das zeitlose Landhaus mit Krüppelwalmdach und Erker. 

Vier vollwertige Räume im Dachgeschoss. 










48° Krüppelwalmdach, Verblendmauerwerk, 

überdachte Terrasse, Erker im Essbereich, 

Sprossenfenster, Fußbodenheizung im Erd- u. 

Dachgeschoss, Badewanne über Eck mit Stufe, 

Drempel 87,5 cm, Dachüberstände Traufe 90 cm / 

Giebel 40 cm, Trapezgaube ... und vieles mehr 

Preis: 168.600,– b 







Erdgeschoss Obergeschoss 

Telefon (0531) 2 61 30 30, Fax (0531) 6 16 41 

E-Mail: braunschweig@fischerbau.de 

www.fischerbau.de 


Telefon (0531) 2 61 30 30, Fax (0531) 6 16 41 


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Wenn man sich dazu entschließt 

ein Haus zu bauen, ist kompetenter 

Rat gefragt. Ein Partner, der 

weiß, wie es geht, der den Weg 

kennt, wie aus Häuserträumen 

massive Wirklichkeiten werden. 

Der Blick für das Machbare darf 

hierbei nicht verloren gehen. 

Die Firma Fischer-Bau GmbH wurde 

1983 gegründet und wird seit 

jeher von Herrn Architekt Eckard 

Fischer persönlich geführt. Die 

Erstellung von qualitativ hochwertigen 

Bauwerken ganz nach 

Ihren individuellen Wünschen, zu 

einem optimalen Preis-Leistungs- 

Architektur-Verhältnis, bildet eine 

wichtige Grundlage unseres Unternehmenskonzepts. 

Ein weiterer 

wichtiger Bestandteil liegt in der 

hundertprozentigen Kundenorientierung. 

Der Erfolg gibt uns 

Recht. Viele Bauherren entscheiden 

sich aufgrund von Empfehlungen 

zufriedener Fischer-Bau 

Hauseigentümer für uns. 

Unsere Kernkompetenz beginnt 

mit der Baulandentwicklung 

und reicht bis zur Erstellung individueller 

Einfamilien-, Doppel-, 

Reihen-, und Mehrfamilienhäuser, 

Geschosswohnungsbauten, 

Ärztezentren, betreutes Wohnen, 

Seniorenresidenzen sowie Pflegeheime, 

die in Punkto Wertbeständigkeit 

Ihres gleichen suchen. 

Unsere Niederlassungen mit 

Musterhäusern in Hannover, 

Braunschweig, Hildesheim, Magdeburg 

und Frankfurt bieten dem 

Interessenten einen direkten Einblick 

in unsere Qualität und Ausstattung. 

Verstärkt wird unser 

Vertriebsnetz durch unsere Partnerunternehmen 

in Hamburg, 

Berlin, Dresden und Rostock. 

Die Fischer-Bau-Gruppe zählt 

heute zu den bedeutendsten Bau- 

Fischer-Bau GmbH - Kreative Architektur, Seriosität und absolute 

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Bauvorhaben empfehlen wir 

uns als finanzstarker und kompetenter 

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Wir bauen massiv, Stein auf 

Stein, zum garantierten Festpreis. 

Fischer-Bau GmbH, Senefelderstraße 12, 38124 Braunschweig, Tel. (0531) 2 61 30 30, Fax (0531) 6 16 41, www.fischerbau.de 

Hierbei begleiten wir Sie in Einzelleistungen 

oder den gesamten 

Projektlebenszyklus. 

Die Bausteine Finanzierung und 

Vermarktung von Anlageobjekten 

werden von uns auf Wunsch ebenfalls 

professionell abgewickelt. 

hauskatalog | 5

Haus WOLFSBURG 


Modernes Pultdachhaus mit einer Vielzahl 

Gestaltungsmöglichkeiten. 










38° Pultdach, Edelputzfassade weiß od. farbig, 

überdachter Hauseingang, farbige Fenster, 

Mittelpodesttreppe, Fußbodenheizung im Erd- u. 

Dachgeschoss, Badewanne über Eck mit Stufe, 

Drempel 75 cm, Dachüberstände Traufe 40 cm / 

Giebel 40 cm ... und vieles mehr 

Preis: 173.750,– b 



Haus ROSTOCK 







Elegantes Walmdachhaus mit großzügigem 

Raumangebot. 










48° Walmdach, Verblendmauerwerk, überdachte 

Terrasse, Erker im Essbereich, Sprossenfenster, 

Fußbodenheizung im Erd- u. Dachgeschoss, 

Badewanne über Eck mit Stufe, Drempel 87,5 cm, 

Dachüberstände Traufe 90 cm /Giebel 50 cm, 

3 Trapezgauben ... und vieles mehr 

Preis: 177.250,– b 







Erdgeschoss Dachgeschoss 

Telefon (0531) 2 61 30 30, Fax (0531) 6 16 41 




Telefon (0531) 2 61 30 30, Fax (0531) 6 16 41 


www.fischerbau.de

Haus SEVILLA 


Klares Innenkonzept mit optimaler Ausnutzung der 

Grundfläche. Vollwertiges Obergeschoss. 










26° Walmdach, Edelputzfassade weiß o. farbig, 

Aufwendig gestaltete Außenfassade (Bossen an den 

Hausecken, Faschen an den Fenstern, Gesims mit 

Faschenausbildung), Hauseingangsvordach mit 

2 Säulen, Sprossenfenster, Fußbodenheizung im 

Erd- u. Obergeschoss, 2 Bäder im Obergeschoss 

... und vieles mehr 

Preis: 177.700,– b 



Haus MAGDEBURG 






Elegantes Winkelhaus mit Krüppelwalmdach, 

zwei Balkonen und faszinierender Innenatmosphäre. 










45° Krüppelwalmdach mit 3 Giebeln, Verblendmauerwerk, 

überdachte Terrasse, Sprossenfenster, Fußbodenheizung 

im Erd- u. Dachgeschoss, Badewanne über Eck mit Stufe, 

Drempel 87,5 cm, Dachüberstände Traufe 80 cm/Giebel 

80 cm, 2 Balkone ... und vieles mehr 

Preis: 204.250,– b 








Telefon (0531) 2 61 30 30, Fax (0531) 6 16 41 




Telefon (0531) 2 61 30 30, Fax (0531) 6 16 41 



hauskatalog | 7

Villa GRUNEWALD 


Stilvolle, großzügige Stadtvilla mit liebevoll gestalteter 

Fassade und säulengetragenem Vordach. 










26° Walmdach, Edelputzfassade weiß od. farbig, 

aufwendig gestaltete Außenfassade (Bossen an 

den Hausecken, Faschen an den Fenstern, 

Gesims mit Faschenausbildung), Hauseingangsvordach 

mit 2 Säulen, Sprossenfenster, Badewanne 

über Eck mit Stufe, überdachter Balkon mit 2 Säulen 

... und vieles mehr 

Preis: 246.200,– b 



Villa POTSDAM 


Repräsentative Mansarddachvilla mit Schwimmbad und 

lichtdurchfluteten Räumen für gehobene Ansprüche. 










Mansarddach mit 8 Gauben, Verblendmauerwerk, 

Hauseingangsvordach mit 2 Säulen, 

überdachte Terrasse, Erker mit darüber liegendem 

Balkon, Sprossenfenster, Fußbodenheizung im 

Erd- u. Dachgeschoss, 2 Bäder im Dachgeschoss, 

Hallenschwimmbad mit 26° Walmdach, angebaute 

Garage mit 26° Walmdach ... und vieles mehr 

Preis: 529.600,– b 













Telefon (0531) 2 61 30 30, Fax (0531) 6 16 41 




Telefon (0531) 2 61 30 30, Fax (0531) 6 16 41 


www.fischerbau.de

Haus MANNHEIM 


Geräumiger Winkelbungalow für Menschen, die das 

Wohnen auf einer Ebene lieben. 










26° Walmdach, Verblendmauerwerk, 

überdachte Terrasse, Erker im Essbereich, 

Sprossenfenster, Fußbodenheizung, 

Dachüberstände Traufe 40 cm ... und vieles mehr 

Preis: 155.250,– b 



Villa SIENA 

Erdgeschoss 






Villa im mediterranen Stil mit umlaufendem Dachband 

und großzügigem Raumangebot. 










26° Walmdach, Edelputzfassade weiß od. farbig, 

überdachte Terrasse, Sprossenfenster, 

Fußbodenheizung im Erd- u. Obergeschoss, 

großzügiger Balkon ... und vieles mehr 

Preis: 235.700,– b 







Telefon (0531) 2 61 30 30, Fax (0531) 6 16 41 




Telefon (0531) 2 61 30 30, Fax (0531) 6 16 41 



hauskatalog | 9

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim: 

Baugebiete im Landkreis Peine 

Weitere Informationen erhalten Sie im ImmobilienCenter der 

Kreissparkasse Peine, im Internet unter www.ksk-peine.de oder 

vereinbaren Sie einfach einen Termin unter 05171 42-3455. 

Spielplatz 


Baugebiet 

„Mastenweg-Mitte“ 

in Broistedt 

Baugebiet 

„Vor dem 

Talwiesenkamp II“ 

2. Bauabschnitt 

in Vechelde 

Spielplatz 

Baugebiet 

„Pätzerfeld-Ost III“ 

in Meerdorf

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ein guter Grund für das eigene Haus: 

Baugebiete im landkreis peine 

Wer für sich und seine Familie 

sein Traumhaus bauen möchte, 

braucht dafür vor allem eines: 

Ein passendes Grundstück. 

Die Kreissparkasse Peine hat 

verschiedene Baugebiete im Angebot, 

die für jeden Geschmack 

etwas bieten. Da gibt es Grundstücke 

vor den Toren der Großstadt 

oder aber in dörflicher 

Idylle. Neben der Lage unterscheiden 

sich die Baugebiete 

auch durch die Größe der einzelnen 

Grundstücke sowie durch 

den Preis. Gemeinsam haben sie 

eins: Eine Käufercourtage fällt 

nicht an. 

Baugebiet „Pätzerfeld-Ost III“ 

in Meerdorf 

Der Ort Meerdorf bietet seinen 

knapp 1.100 Einwohnern verschiedene 

Einkaufsmöglichkeiten wie 

Bäckerei, Fleischerei, Gärtnerei 

sowie ein Hotel mit Restaurant, 

einen Friseur, Grundschule und 

Kindergarten. In dem landwirtschaftlich 

geprägten Ort sind in 

den vergangenen Jahren zwei 

Baugebiete entstanden. Durch 

die Lage Meerdorfs in der Mitte 

zwischen dem Gemeindehauptort 

Wendeburg und der Kreisstadt 

Peine sind weitere Einkaufsmöglichkeiten 

und Ärzte schnell zu 

erreichen. Auch die Großstadt 

Braunschweig liegt in gut erreichbarer 

Nähe. Die Baugrundstücke 

weisen eine Größe von 736 bis 811 

m 2 auf und kosten pro Quadratmeter 

66 Euro, inklusive Erschließung 

und Vermessung. 

Baugebiet „Vor dem 

Talwiesenkamp II“ 

(2. Bauabschnitt) in Vechelde 

Etwa 250 Meter vom Vechelder 

Zentrum entfernt, liegt das Bau- 

team des Fachbereichs immobilienvermittlung: Thorsten Metzing, 

Philipp Sielemann, Torsten Grobe. 

gebiet „Vor dem Talwiesenkamp 

II“. Vechelde verfügt durch seine 

Lage an der Bundesstraße 1 über 

hervorragende Verkehrsanbindungen. 

Braunschweig liegt nur 

wenige Autominuten entfernt. 

Zudem verfügt Vechelde über eine 

exzellente Infrastruktur mit allen 

Schultypen von Grundschule bis 

Gymnasium. 

Das Baugebiet bietet noch 

Grundstücke von 483 bis 724 m 2 zu 

Preisen von 89 oder 99 Euro pro 

Quadratmeter, zuzüglich Vermessung. 

Die Grundstücke werden 

voll erschlossen verkauft und können 

mit Einzel- und Doppelhäusern 

bebaut werden. 

Baugebiet „Mastenweg-Mitte“ 

in Broistedt 

Klein und überschaubar – so 

präsentiert sich das Baugebiet 

Mastenweg-Mitte mit seinen 39 

Grundstücken. Es liegt innerhalb 

einer bereits vorhandenen Bebauung 

und schließt eine Lücke 

zwischen zwei Baugebieten. Die 

Grundstücke haben eine Größe 

zwischen ca. 550 und 758 m 2 und 

werden voll erschlossen verkauft. 

Der Quadratmeterpreis liegt für 

die meisten Grundstücke bei 89 

oder 90 Euro zuzüglich Vermessungskosten, 

einige besonders 

attraktive Grundstücke kosten 94 

Euro. 

Der Standort Broistedt eignet 

sich wegen seiner guten Infrastruktur 

für jede Wohnform, besonders 

aber für Familien. Der Ort 

verfügt über einen Kindergarten, 

eine Grundschule, Ärzte und vielfältige 

Einkaufsmöglichkeiten. In 

der Nähe des Baugebietes liegen 

zudem der Erholungspark „Rund 

um den Seilbahnberg“ und die 

Lengeder Teiche, ein beliebtes 

Naherholungsgebiet. Ein weiterer 

Vorteil ist die Nähe zur Großstadt 

Salzgitter. 

Weitere Informationen: 

ImmobilienCenter der 

Kreissparkasse Peine 

Telefon (05171) 42 34 55 

www.ksk-peine.de 

hauskatalog | 11 

ImmobilienCenter der Kreissparkasse Peine, Celler Straße 25, 31224 Peine, Tel. (05171) 42 34 55, E-Mail: info@ksk-peine.de, www.ksk-peine.de

Haus TYP 171 KP 

Individuell geplantes Einfamilienhaus mit Keller als 

Putzbau. Die Küche ist mit einer in der Wand laufenden 

Schiebetür vom Wohn- und Essbereich mit Glaserker 

getrennt. Des Weiteren befinden sich im EG ein Büro, ein 

Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe und ein Gäste- 

WC mit Dusche. Das DG erreicht man über eine 

Bolzentreppe, in dem ein zus. Abstellraum angeordnet 

wurde. Die großen Dachüberstände werden von runden 

Stahlsäulen gestützt und bieten im Bereich des Hauseingangs 

einen sehr guten Witterungsschutz. 

Vor dem Haus sind Stützmauern mit Granitabdeckung 

angeordnet, um erhöhte Blumenbeete vor dem Haus 

anzulegen. 



– 35° Dachneigung 

– Drempelhöhe h = 0,875 m 

– 4 Dreiecksgauben mit Verkaufsladen 

– Glaserker 

– Französische Balkone 

– Rollläden in EG und DG 

– Fußbodenheizung im EG 

usw. 

Preis: auf Anfrage 

Haus TYP 166 KP 


Feuge Hausbau 

Polterdamm 22a 

38176 Wendeburg 

Individuell geplantes Einfamilienhaus mit Keller als 

Putzbau. Der Wohn- und Essbereich hat einen Glaserker 

mit darüber liegendem Balkon. Des Weiteren befinden 

sich im EG ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum und 

ein Gäste-WC mit Dusche. 

Um die Fassade aufzulockern, wurde giebelseitig eine 

Holzverschalung in den Fensterbereichen angeordnet. 

Der Dachboden hat giebelseitig zwei gr. Fensterelemente 

und ist zum späteren Ausbau vorbereitet. 




– Drempelhöhe h = 1,00 m 

– Zwerchgiebel 

– Vollkeller h = 2,50 m mit Verkaufsladen 

– Glaserker 



usw. 


Feuge Hausbau 




Telefon: 05302/800825 

0171/7749309 

www.feuge-hausbau.de 


Telefon: 05302/800825 

0171/7749309 

www.feuge-hausbau.de

Haus TYP 225 BV 

Individuell geplantes Einfamilienhaus auf Bodenplatte mit 

Holzverschalung. Im EG gibt es getrennte Bereiche für 

Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Frühstücksbereich. 

Die Küche und der Essbereich können durch eine 2-teilige 

Schiebetür, die hinter die Treppe läuft, getrennt 

werden. 

Des Weiteren gibt es ein Gästezimmer, ein WC, eine 

Garderobe, einen Abstellraum und einen HWR, der vom 

Carport aus zu erreichen ist. 

Über eine Stahlwangentreppe gelangt man in die Galerie 

des DG, in dem zwei Kinderzimmer, ein Kinderbad, ein 

Arbeitszimmer, ein Elternbad und ein Schlafzimmer mit 

begehbarem Kleiderschrank sind. 




– Drempel h = 0,90 m 

– Zwerchhaus 

– EG massiv, DG in Holzständerbauweise 

– Sichtbare Holzbalkendecke 

– Fassade mit hochwertiger Holzverschalung (Cape Cod) 


– Schornstein für Kamin 

usw. 


Haus TYP 167 BP 

Individuell geplantes Einfamilienhaus auf Bodenplatte als 

Putzbau. Der Wohn- und Essbereich hat einen Erker und 

die Küche ist mit einer Wandscheibe aus Glasbausteinen 

offen gestaltet. 

Des Weiteren befinden sich im EG ein Gästezimmer, ein 

Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC mit Dusche. 

Über die halbgewendelte Massivholztreppe gelangt man 

in den großzügigen Galeriebereich des DG. 

Das Dachgeschoss hat drei Kinderzimmer und über eine 

Raumspartreppe im Schlafzimmer gelangt man in den 

Dachboden, der als Kleiderschrank genutzt wird. 





– 2 Zwerchgiebel 

– 4 Satteldachgauben 

– Eingezogener Eingang 




usw. 


Feuge Hausbau 



Feuge Hausbau 




Telefon: 05302/800825 

0171/7749309 



Telefon: 05302/800825 

0171/7749309 


hauskatalog | 13

Haus TYP 157 KV 

Individuell geplantes Einfamilienhaus mit Keller und 

Verblendung. 

Im EG befinden sich ein getrennter Wohn- und Essbereich 

mit Kamin und eine offene Küche, sowie ein 

Arbeitszimmer, eine Garderobe und das Gäste-WC mit 

Dusche. Das Treppenhaus ist als Galerie mit einer 

Dreiecksgaube zur Belichtung ausgeführt. 

Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr großzügiges 

Schlafzimmer. Die große Hauseingangsüberdachung 

bietet sehr guten Schutz vor Regen und Schnee. 

Wohnfläche: 157 m² 



– Vollkeller mit Kellereingang 


– 1 Friesengiebel 

– Dreiecksgaube/Hauseingangsüberdachung 

– Balkon mit Edelstahlgeländer 




usw. 


Haus TYP 188 BV 

Individuell geplantes Einfamilienhaus auf Bodenplatte 

mit Verblendung. Offene Küche zum Wohn- und Essbereich 

mit Kamin im EG. 

Des Weiteren befindet sich im EG ein Gästezimmer, ein 

HWR, ein WC und ein Abstellraum mit Durchgang zum 

Carport. 

Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige 

Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein 

Arbeitszimmer. Für den späteren Ausbau des Dachbodens 

könnte man die Innentreppe bis in den Dachboden 

erweitern. 



– 42° Satteldach 

– 0,75 cm gemauerter Drempel 

– 1 Friesengiebel 

– 1 Trapezgaube 

– Kaminzug d = 18 cm 

– Fenster mit Rundbogen im Spitzboden 

– sichtbare Pfettenköpfe 

– Flugsparren 

– sichtbare Sparrenköpfe 



Feuge Hausbau 



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hauskatalog | 15

Erdgas & Solar: Sparen und 

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Energietechnologien oder der Bezug 

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Hauses, bei Umbauvorhaben oder 

anstehenden Renovierungen, im 

Vorfeld gilt es immer zu überlegen, 

wo und wie man am besten 

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Vertrieb mit den Förderprogrammen 

„Wärmepumpe und Solar“ 

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Von Energieausweisen 

bis zum E- oder Gas-Check 

Beim Kauf eines älteren Hauses 

oder bei Modernisierungsplänen 

am Eigenheim ist es zunächst 

sinnvoll, das Gebäude auf energetische 

Schwachstellen zu prüfen. 

Mit einer speziellen Infrarotkamera 

kann man Wärmeverlusten 

auf die Spur kommen und helfen, 

Modernisierungs- und Reparaturarbeiten 

gezielt zu planen. Auch 

der Energieausweis ist ein geeignetes 

Instrument, um den Energieverbrauch 

im Wohnhaus zu 

senken. Wissenswertes zum Energieausweis 

und Hinweise zu den 

von E.ON Avacon Vertrieb zertifizierten 

Ausstellern des Ausweises 

gibt es auf der Internetseite des 

Energieversorgers: 

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Von Zeit zu Zeit empfiehlt es 

sich, Elektroinstallationen oder 

Gasanlagen im eigenen Haus auf 

ihre reibungslose Funktionsfähigkeit 

hin zu prüfen. Dies dient der 

Sicherheit, und außerdem können 

so Reparaturkosten reduziert oder 

sogar vermieden werden. Beim E- 

und Gas-Check unterstützt E.ON 

Avacon Vertrieb zertifizierte Innungsfachbetriebe, 

die die Installationen 

überprüfen. Der E- oder 

Gas-Check wird von E.ON Avacon 

bezuschusst. 

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hauskatalog | 17

Haus MAXIME 310 

Traditionell mit einladender Gemütlichkeit: 

Das ist Lebensqualität hoch vier. Ein großzügiges Landhaus, 

das sich mit seiner Satteldachgaube und dem überdachten 

Hauseingang von allen Seiten ausgewogen präsentiert. 

Innen begeistern die große Küche, die Empore, die auch als 

Arbeitsplatz genutzt werden kann, sowie die Möglichkeit, 

3 Kinderzimmer zu integrieren. Die Architektur dieses Hauses 

macht es besonders leicht, individuelle Ideen umzusetzen. 

Dabei kommt dieses Haus mit monatlichen Gesamt-Heizkosten 

von unter 54,– Euro aus. Dies wird jedem Bauherrn schwarz auf 

weiß bestätigt mit dem kostenfreien Energieausweis inkl. 

Energieverbrauchsberechnung. 



– Wahlweise Satteldach mit Freigebinde 

oder Krüppelwalmdach 

– Wahlweise Traufgiebel mit Freigebinde und 

Giebelornament oder Friesengiebel 

– Überdachter Eingang 

… und vieles mehr 

Preis: 182.450,– b 

Haus JETTE JOOP 




Viebrockhaus 

Musterhauspark 

Gerd-Heinssen-Straße 2 

21640 Horneburg 

Design fürs Leben – dieser einfachen Formel folgt das 

Designhaus Viebrockhaus Jette Joop Europe life. Der Geist der 

Industriedesignerin ist in jedem Detail zu entdecken. Mit ausgefallen 

großzügiger Wohnfläche bietet es genügend Platz für 

große und kleine Wohnträume. 

Hinter dem Eingangsbereich mit repräsentativer Mitteltreppe, 

warten zwei exklusive Stockwerke Lebensart. Praktisch für die 

Dame des Hauses: die separate Garderobe mit Taschen- und 

Schuhraum. Und überall findet sich das Leitmotiv des Hauses 

wieder: das Quadrat. So entsteht das abgerundete Gesamtkonzept. 

Für das Designhaus verwenden wir die neueste 

Technik, die Viebrockhaus zu bieten hat: die effiziente 2-Liter- 

Viebrockhaustechnik. Völlig unabhängig von Öl und Gas 

verbraucht es nicht nur viel weniger Energie, auch der 

CO2-Ausstoß reduziert sich deutlich. 

– 16° Zeltdach 

– Zweigeschossiger Baustil 

– separate Garderobe mit Taschen- bzw. Schuhraum 

– großzügige Küche mit Vorratsraum 


Preis: 266.950,– b 

Viebrockhaus 


Hartemer Weg 13 

29683 Bad Fallingbostel 


Tel. (gebührenfrei): 0800-8991000 

www.viebrockhaus.de 



www.viebrockhaus.de

Viebrockhaus CLASSICO 325 

Ein echter Verwandlungskünstler: Dieses im ursprünglich 

toskanischen Baustil designte Haus ist auch mit 

Klinkerfassade ein echter Hingucker. Ein Pultdach sowie der 

Walmdacherker an der Eingangsseite bieten einen repräsentativen 

Anblick. Durch diese Ausführung ist der 

Hauseingang gleichzeitig überdacht und auch auf der 

Terrassenseite gibt es einen geschützten Freisitz. 

Wie bei allen Viebrockhäusern ist die kostenfreie Baugrunduntersuchung 

und die Entnahme einer Bodenprobe bereits 

inklusive. So bauen Sie stets auf Nummer sicher. Ergänzend 

zur besonders Energie sparenden Haustechnik, erhalten 

Sie weiterhin kostenfrei den Energieausweis mit Energieverbrauchsberechnung. 



– Zeltdach 

– Toskanischer Baustil 

– Walmdacherker an der Eingangsseite 


Preis ab 215.950,– b 

Viebrockhaus EDITION 455 

Viebrockhaus 




Ein zeitloser Klassiker: Der Traufgiebel an der Eingangsseite 

lädt zum Eintreten in dieses Haus ein und ein lichtdurchfluteter 

Turmerker an der Terrassenseite verlängert das 

Esszimmer hinein in den Garten. In der großzügigen Diele 

ist eine Garderobenecke integriert und das WC im Erdgeschoss 

bietet Gästen sogar eine Duschmöglichkeit. 

Über eine große Galerie gelangt man in die Räume im 

Dachgeschoss, die sowohl ein extra Arbeits- als auch ein 

Ankleidezimmer bieten. Im großzügigen Badezimmer ist 

eine ovale Badewanne in den Turmerker eingebaut, so dass 

beim wohligen Bad ein ungehinderter Blick in den Himmel 

genossen werden kann. Die besonders Energie sparende 

2-Liter-Viebrockhaustechnik ist bereits inklusive (KfW-60). 



– Satteldach mit Freigebinde 

– Traufgiebel an der Eingangsseite 

– Turmerker an der Terrassenseite 


Preis ab 261.950,– b 

Viebrockhaus 










hauskatalog | 19

Viebrockhaus MAXIME STYLE CITY 

Zeitgemäß und stilvoll: Das geräumige Entrée und der 

offene Living-Bereich im Erdgeschoss sind das Richtige für 

alle, die es geradlinig und modern lieben. Ein Hauptgebäude 

mit flach geneigtem, auskragendem Pultdach sowie der 

Anbau mit Flachdach in moderner Optik bieten auf über 170 

Quadratmetern einen zweigeschossigen Baustil. 

Die Außenansicht wird optisch durch Fassadendesign- 

Elemente betont, Fenster sind modern asymmetrisch angeordnet. 

Eine große Wohnküche mit separatem Vorratsraum, 

ein zusätzliches Duschbad im OG sowie das komfortable 

Elternbad mit großer Badewanne, Dusche und 2 Waschtischen 

runden die Großzügigkeit dieses Hauses ab. Die 

besonders Energie sparende 2-Liter-Viebrockhaustechnik ist 

bereits inklusive (KfW-60). 



– Hauptgebäude mit flach geneigtem, 

auskragendem Pultdach 

– Anbau mit Flachdach in moderner Optik 

– Zweigeschossiger Baustil 


Preis ab 249.950,– b 


Viebrockhaus 




Viebrockhaus DESIGNHAUS FAMILY 

Elegant und familiär in einem! Der großzügige Entrée- 

Bereich und die einladende Mitteltreppe verbinden optimale 

Raumnutzung mit repräsentativem Stil. Über den einladenden, 

überdachten Hauseingang gelangt man in den großzügigen 

Entrée-Bereich mit separater Garderobe. Von dort aus 

führt eine repräsentative Mitteltreppe in die oberen Räume 

dieses Designhauses. Der besondere Clou: 

Die Dacheindeckung erfolgt mit veredelter, Schmutz abweisender 

und selbstreinigender Spezialoberfläche. Ansonsten 

bietet das Haus viele Annehmlichkeiten wie zum Beispiel 

eine offene Küche sowie ein extra Arbeits- und Ankleidezimmer. 

Wie bei allen Viebrockhäusern ist der Blower-Door- 

Test natürlich inklusive. Das Designhaus ist bereits mit der 

2-Liter-Viebrockhaustechnik ausgestattet (KfW-60). 



– Satteldach mit gemauertem Giebel 

– Einladender, überdachter Hauseingang 

– Moderne und symmetrische Fensteranordnung 


Preis ab 182.450,– b 

Viebrockhaus 









www.viebrockhaus.de

hauskatalog | 21

22 | Hauskatalog

| ANZEIGE | 

rundum gut beraten: die lBs in Braunschweig 

„Wie kann ich die staatliche 

Förderung am besten für die 

eigenen vier Wände nutzen, 

welche Altersvorsorge eignet 

sich für mich, wie kann ich mein 

Haus energetisch modernisieren, 

welche Geldanlage ist empfehlenswert?“ 

Auf diese und viele 

weitere Fragen sind die LBS- 

Experten im Beratungszentrum 

Braunschweig bestens vorbereitet 

und halten für jede Lebenssituation 

passende Lösungen bereit. 

„Als Nummer eins der niedersächsischen 

Bausparkassen arbeiten 

wir natürlich ständig daran, in 

Sachen Kundenorientierung an 

erster Stelle zu stehen – egal ob 

es sich um Beratung, Service oder 

Verkauf handelt“, betont LBS-Gebietsleiter 

Wolfgang Krause. 

Besonders aktuell bei der LBS 

Nord ist der neue WohnRiester. 

Denn der Staat fördert jetzt die 

selbst genutzte Immobilie als private 

Altersvorsorge. Auch Einzahlungen 

auf Bausparverträge, 

Finanzierungen und Tilgungsleistungen 

werden staatlich begünstigt. 

„Das bedeutet: Mit dem LBS- 

WohnRiester wird der Weg in die 

eigenen vier Wände künftig noch 

leichter“, erklärt Krause. Bei einem 

Vergleich der Zeitschrift Öko-Test 

hat die LBS Nord übrigens mit ihrem 

Wohn-Riester-Angebot den 

besten Platz unter den Bausparkassen 

belegt. 

Immobilieninteressenten sind 

bei der LBS Nord ebenfalls genau 

an der richtigen Adresse: „Gemeinsam 

mit unseren Verbundpartnern 

haben wir Immobilien in nahezu 

jeder Größe und Ausstattung im 

Angebot: Eigentumswohnungen, 

Reihenhäuser, Doppelhaushälften 

sowie Ein- oder Mehrfamilienhäuser 

und Grundstücke. Natürlich 

suchen wir für unsere Kunden 

auch gezielt nach individuellen 

Wunschobjekten“, so Krause. 

Auch wenn das eigene Zuhause 

„in die Jahre gekommen ist“, hält 

lBs-team: Rainer von Stosch, Dieter Maertens, Ron Weber, Dirk Falkenau, 

Michael Scholz, Marc Breuer, Hannelore Matthies, Wolfgang Krause, Walter 

Matthies, Wolfgang Buhse und Olaf Hartmann. 

Zum Team gehören noch Silvina Heinemann und Heiko Riemann. 

die LBS Nord zahlreiche Serviceleistungen 

bereit. Eine kostenlose 

Analyse, wie energie-effizient die 

eigenen vier Wände sind und wo 

es Schwachstellen gibt, bietet der 

Internetauftritt www.lbs-nord.de. 

Unter der Rubrik „Modernisieren“ 

stehen der Energie-Check und der 

Modernisierungskompass zur Verfügung. 

Diese „Energie-Spar-Analyse“ 

kann außerdem bei den LBS- 

Beratern angefordert werden. 

Zur Finanzierung der Maßnahmen 

gibt es zum Beispiel den LBS- 

Energiekredit, mit dem unter anderem 

Photovoltaikanlagen ohne 

Eigenkapital finanziert werden 

können. Aber auch für alle anderen 

Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen 

hat die LBS 

Nord attraktive Finanzierungen 

im Programm. 

Die LBS bietet spezielle Tarife, 

die sich durch besonders niedrige 

Darlehenszinsen und eine rasche 

Tilgung auszeichnen. Gerade für 

Modernisierer, die in der Regel 

kleinere Summen benötigen, ist 

das optimal. Zusätzlich gibt es vom 

Staat geförderte Darlehen der 

Kreditanstalt für Wiederaufbau 

(KfW). Hier ist insbesondere das 

CO²-Kreditprogramm sehr lukrativ 

mit aktuellen Zinssätzen von weniger 

als 2 %. 

Kunden des LBS-Beratungszentrums 

in Braunschweig profitieren 

außerdem von kurzen Wegen bei 

der Darlehensentscheidung. Denn 

die Kreditabteilung befindet sich 

im gleichen Haus – das spart Zeit 

und sorgt dafür, dass die benötigten 

Finanzierungsmittel so 

schnell wie möglich zur Verfügung 

stehen. 

Gebietsleiter Wolfgang Krause 

und sein Team stehen ihren Kunden 

im Beratungszentrum montags 

bis donnerstags von 9.00 bis 

18.00 Uhr und freitags von 9.00 bis 

15.00 Uhr zur Verfügung. Außerhalb 

der Öffnungszeiten können 

individuelle Beratungstermine 

vereinbart werden. 

Direkt an der Straßenbahnhaltestelle 

Friedrich-Wilhelm-Platz 

LBS-Beratungszentrum Braunschweig 

Friedrich-Wilhelm-Straße 41 

38100 Braunschweig, Tel. (0531) 24 26 50 

E-Mail: braunschweig@lbs-nord.de 

hauskatalog | 23

steuertipp 

eigenheimrente mit „Wohn-riester“ – 

welche rolle spielen steuern? 

Bisher gehörte selbst genutztes 

Wohneigentum nicht zu den begünstigten 

Anlageformen im Rahmen 

der Riester-Rente. Das hat 

sich mit dem neuen „Eigenheimrentengesetz“ 

geändert. Rückwirkend 

per 1. Januar 2008 kann die 

so genannte Riester-Rente inklusive 

der staatlichen Fördergelder 

nun auch umgewidmet werden 

für den Bau oder Kauf einer selbst 

genutzten Immobilie. 

Was ist „Wohn-Riester“? 

Mietfreies Wohnen im Alter 

spielt vor dem Hintergrund der 

demografischen Entwicklung, 

steigender Preise und dem Bedürfnis 

nach Sicherheit eine bedeutende 

Rolle. Deshalb wird 

künftig die Schaffung von Wohneigentum 

zur privaten Alters- 


absicherung für Riester-Sparer 

staatlich gefördert. Wer also 

eine Riester-Rentenversicherung, 

einen Riester-Banksparplan oder 

-Fondssparplan hat, kann künftig 

das angesparte Kapital oder 

einen Teil davon für den Kauf 

oder Bau einer Wohnung einsetzen. 

Auch können die Gelder unter 

bestimmten Voraussetzungen 

helfen, einen laufenden Kredit 

abzulösen oder ein Darlehen zu 

tilgen. 

Wie wird Wohn-Riester 

besteuert? 

Wie bei anderen Maßnahmen 

der Altersvorsorge gilt das Prinzip 

der nachgelagerten Besteuerung. 

Wer vor der Rente steuerfrei anspart, 

muss mit Renteneintritt 

die Auszahlung versteuern. Da es 

beim Wohn-Riester keine regelmäßigen 

monatlichen Auszahlungen 

– wie bei der Rente beispielsweise 

– gibt, wird ein fiktives Wohnförderkonto 

gebildet. Darauf werden 

die geförderten Tilgungsbeiträge, 

die hierfür gewährten 

Zulagen sowie der entnommene 

Altersvorsorge-Eigenheimbetrag, 

also alle Komponenten des in der 

Immobilie gebundenen steuerlich 

geförderten Kapitals, erfasst. 

Der sich ergebende Betrag ist die 

Grundlage für die spätere nachgelagerte 

Besteuerung. Der Ruheständler 

kann zwischen zwei 

Varianten wählen. Bei der Sofort-Versteuerung 

zu Beginn der 

Auszahlungsphase gewährt das 

Finanzamt einen Nachlass von 30 

Prozent auf den Gesamtbetrag, 

d.h. nur 70 Prozent des auf dem

Wohnförderkonto befindlichen 

Kapitals werden versteuert. Im 

Gegenzug sind die jeweils Betroffenen 

verpflichtet, die Wohnung 

20 Jahre für die eigenen Wohnzwecke 

zu nutzen. Bei der zweiten 

Variante wird die Steuerlast 

auf den Zeitraum ab Beginn der 

Auszahlungsphase, die zwischen 

dem 60. und dem 68. Lebensjahr 

liegen muss, bis zum 85. Lebensjahr 

verteilt. Für die Langzeit- 

Rückzahlung wird kein Abschlag 

gewährt. 

Welche Anlageprodukte 

sind begünstigt? 

Es gibt erhebliche Verbesserungen 

beim so genannten Altersvorsorge-Eigenheimbetrag. 

So unterliegt künftig Geld aus 

Riester-Verträgen keiner betragsmäßigen 

Begrenzung mehr für 

die Entnahme und auch keiner 

Pflicht zur Rückzahlung, wie das 

früher der Fall war. Nun also darf 

das komplette Kapital für die Vorsorge-Immobilie 

eingesetzt werden. 

Dabei kann es sich sowohl 

um die Anschaffung einer selbst 

genutzten Wohnung handeln als 

auch um die Herstellung, also den 

Bau einer solchen. Auch Anteile an 

selbst genutzten Genossenschaftswohnungen 

und Darlehensverträge 

können bei Vorliegen bestimmter 

Voraussetzungen auf 

diesem Wege finanziert werden. 

Als Wohnung im Sinne des 

Eigenheimrentengesetzes zählt 

eine Wohnung in einem eigenen 

Haus oder eine eigene Eigentums- 

oder Genossenschaftswohnung. 

Die Wohnung muss in Deutschland 

liegen und zu eigenen 

Wohnzwecken als Hauptwohnsitz 

dienen. Zusätzlich ist erforderlich, 

dass sich der Lebensmittelpunkt 

des Zulageberechtigten dort befindet. 

Sonderregelungen 

Aber Achtung bei Auszug! 

Gibt der Zulageberechtigte beispielsweise 

die Selbstnutzung einer 

geförderten Immobilie auf, 

so muss er dies den zuständigen 

Institutionen melden und wird, 

in Abhängigkeit vom aktuellen 

Stand des Wohnförderkontos, zur 

unmittelbaren Besteuerung herangezogen. 

Gleiches gilt für den 

Rechtsnachfolger der Wohnung, 

wenn der Zulageberechtigte verstirbt. 

Eine Ausnahmeregelung 

schützt den die Wohnung teilenden 

überlebenden Ehegatten. 

Geht die Wohnung innerhalb 

eines Jahres in sein Eigentum 

über und wird von ihm weiter bewohnt, 

unterbleibt die Sofortversteuerung. 

Fazit 

Wer sich für das neue Riester- 

Produkt interessiert, sollte sich 

ausführlich beraten lassen. Die 

Materie ist kompliziert, denn es 

gibt zahlreiche individuelle Varianten 

und Sonderregelungen. 

Dies gilt für die Darlehen ebenso 

wie für Tilgungsleistungen, bei 

Aufgabe der Selbstnutzung oder 

Verkauf der Immobilie und beispielsweise 

für den erweiterten 

Kreis der Förderberechtigten. Der 

Rat eines Steuerprofis ist äußerst 

empfehlenswert. Solche Berater 

sind u.a. zu finden im Steuerberater-Suchdienst 

der Steuerberaterkammer 

Niedersachsen. 

inFo 

Handwerkerleistungen 

Zu Jahresbeginn treten mit dem 

Jahressteuergesetz Änderungen 

in Kraft, mit deren Auswirkungen 

sich der Steuerzahler beizeiten 

beschäftigen sollte, um Gestaltungsmöglichkeiten 

zu nutzen. 

Beispielsweise hat sich der Steuerbonus 

für Handwerkerleistungen 

verdoppeln. Künftig können 

private Haushalte 20 Prozent von 

maximal 6.000 Euro Kosten, also 

bis zu 1.200 Euro pro Jahr, beim 

Finanzamt für Instandhaltungs- 

und Modernisierungsmaßnahmen 

geltend machen. Für andere 

haushaltsnahe Dienstleistungen 

sowie auch für haushaltsnahe 

Beschäftigungsverhältnisse wird 

sich die steuerliche Förderung 

sogar noch deutlicher erhöhen. 

Ab 2009 sollen bis zu 20 Prozent 

von 20.000 Euro, also bis zu 4.000 

Euro im Jahr, abziehbar sein. 

hauskatalog | 25

ecHtstipp 

VpB rät zur Vorsicht: Beim Hausbau 

ab 2009 neue Verordnungen beachten! 

„Selten war die Lage für private 

Bauherren so irritierend wie im 

Augenblick”, kritisiert Thomas 

Penningh, Vorsitzender des Verbands 

Privater Bauherren (VPB). 

Staat und EU arbeiten an mehreren 

Gesetzen und Verordnungen, 

die das Bauen in Zukunft erheblich 

beeinflussen. Allen voran sorgt die 

Energieeinsparverordnung (EnEV) 

für Verunsicherung: Wann wird 

sie verabschiedet, wann tritt sie 

in Kraft? Was bringt sie für Bauherren, 

was für modernisierungswillige 

Althausbesitzer? „Sicher”, 

so Thomas Penningh, „ist im Augenblick 

nur eines: Bauen wird 

erheblich komplexer und deutlich 

teurer. Bauherren brauchen mehr 

denn je unabhängigen Rat.” 

Bevor die EnEV – voraussichtlich 

am 1. Juli 2009 – in Kraft 

treten kann, muss zunächst das 

Energieeinsparungsgesetz (EnEG) 

novelliert werden. Es schafft die 

Grundlagen für die Energieeinsparverordnung. 

Diese wiederum 

wurde bereits mehrfach fortgeschrieben, 

2002, 2004 und zuletzt 

im Oktober 2007. Damals führt 

der Staat die Energieausweise für 

Altbauten verbindlich ein. Mit 

der Novelle 2009 soll nun der Energieverbrauch 

für Heizung und 

Warmwasser in Neubauten und 

sanierten Altbauten um 30 Prozent 

gegenüber bisherigem Standard 

gesenkt werden. Großzügige 

An- und Erweiterungsbauten sowie 

umfassende Außenhautsanierungen 

müssen Neubaustandard 

entsprechen. Aber dabei bleibt es 

nicht: Bereits für 2012 haben die 

Bundesministerien die EnEV 2012 

im Blick. Dann sollen die energetischen 

Anforderungen nochmals 

um weitere 30 Prozent verschärft 

werden. 

Parallel dazu trat bereits am 

1. Januar 2009 das Erneuerbare- 

Energien-Wärme-Gesetz (EEWärmeG) 

in Kraft. Es schreibt den 

Einsatz von regenerativen Energien 

im Neubau vor. Wer heute 


baut, der muss also mehrere Verordnungen 

beachten. Reicht er 

im ersten Halbjahr 2009 seinen 

Bauantrag ein, dann gelten andere 

Bestimmungen als für jene 

Bauherren, die erst im zweiten 

Halbjahr 2009 ihren Hausbau genehmigen 

lassen. 

Schwere Zeiten für Hausbauer 

und Modernisierer: Woran sollen 

sie sich orientieren? Architekt und 

Bausachverständiger Penningh 

erläutert das Dilemma: „Wer 

heute baut, oder auch saniert, 

der muss sich nach der EnEV 2007 

richten. Das heißt, bereits Mitte 

dieses Jahres, wenn die EnEV 

2009 greift, ist sein Neubau energetisch 

überholt. Und gilt erst 

die EnEV 2012, dann besitzt der 

Bauherr des dann gerade einmal 

drei Jahre alten Hauses rein rechnerisch 

eine wahre Energieschleuder.” 

Soll dann beispielsweise ein 

nach der heute geltenden EnEV 

2007 gebautes Haus verkauft und 

nach dem Standard der EnEV 2012 

nachgerüstet werden, ist es mit 

einer verbesserten Wärmedämmung 

alleine nicht getan. Damit 

die hochgedämmte und luftdich- 

te Gebäudehülle nicht zu bauphysikalischen 

und gesundheitlichen 

Schäden führt, kommt der 

Hausbesitzer um den zusätzlichen 

Einbau einer geregelten Be- und 

Entlüftung nicht herum. Das wird 

technisch aufwändig und teuer. 

„All dies dämpft die Bereitschaft 

vieler potenzieller Bauherren 

in ohnehin schwierigen 

Zeiten überhaupt in eine Immobilie 

zu investieren”, resümiert Verbraucherschützer 

Penningh und 

ergänzt: „Die Regierung wird 

ihre Klimaschutzziele so nicht 

erreichen können. Denn obwohl 

die privaten Bauherren Energie 

sparen wollen und bereit sind, dafür 

zu investieren, können sie sich 

solch dramatische Wertverluste 

nicht leisten.” Der VPB befürchtet 

deshalb einen weiteren Rückgang 

der privaten Bautätigkeit. 

„Wir raten privaten Bauherren 

im Augenblick vor allem zur Vorsicht: 

Nichts überstürzen. Wer 

neu baut, der sollte auf alle Fälle 

schon den Standard der neuen 

EnEV 2009 einhalten. Erneuerbare 

Energien muss er seit dem 1. Januar 

2009 ohnehin einplanen, das ist

auch sinnvoll. Vorsicht”, mahnt 

Verbraucherschützer Penningh, 

„müssen Käufer schlüsselfertiger 

Immobilien walten lassen: Meist 

wird im Bauvertrag der Stand der 

Energieeinsparverordnung bei 

Vertragsschluss festgeschrieben. 

Maßgeblich für die anzuwendende 

Fassung der EnEV ist aber 

immer der Zeitpunkt der Bauantragsstellung 

oder Bauanzeige. 

Vergeht zwischen Vertragsunterzeichnung 

und Bau längere Zeit, 

in der die EnEV verschärft wird, 

dann hinkt das Haus später energetisch 

hinter seiner Zeit her und 

muss nachgerüstet werden. Unternehmer 

und Bauherr streiten 

sich dann darüber, wer die Nachrüstkosten 

trägt." 

„Wer sanieren möchte, der 

sollte ebenfalls gelassen vorgehen 

und sich nicht auf die Schnelle irgendwelche 

Einzelmaßnahmen, 

wie etwa ein Wärmedämmverbundsystem, 

aufnötigen lassen, 

sondern zunächst einmal ein Gutachten 

in Auftrag geben, um zu 

prüfen, welche Sanierungsmaßnahmen 

bei seiner Immobilie tatsächlich 

nötig und auch technisch 

sinnvoll sind.” Manche teure Investitionen 

lässt sich gut über 

einige Jahre strecken – wenn sie 

vom Sachverständigen sorgfältig 

vorbereitet ist. 

Kleine VPB-Checkliste: 

Was muss zum Jahreswechsel 

2008/2009 beachtet werden: 

Am 1. Januar 2009 trat das 

Erneuerbare-Energien-Wärme- 

Gesetz (EEWärmeG) in Kraft. 

Neubauten müssen regenerative 

Energien einsetzen. 

Seit dem 1. Januar 2009 müssen 

Vermieter und Verkäufer von 

Altbauten, die nach 1965 gebaut 

wurden, Mietern und Käufern 

den Energieausweis vorlegen. Damit 

gilt die Energieausweispflicht 

im gesamten Wohnungsbau. 

Bis zum 31. Dezember 2008 

mussten alle Heizkessel, die mit 

flüssigen oder gasförmigen Brennstoffen 

betrieben werden (ausgenommen 

sind Brennwertkessel 

und Niedertemperaturheizkessel) 

außer Betrieb genommen werden, 

die vor dem 1. Oktober 1978 

eingebaut wurden, auch wenn sie 

nach dem 1. Januar 1996 modernisiert 

wurden und seither die Abgasverlustgrenzwerte 

einhielten. 


mussten alle Heizungs- und Warmwasserleitungen 

im Wohnungsbestand 

gedämmt werden, die durch 

unbeheizte Räume laufen. 


mussten alle bislang ungdämmten 

(nicht begehbaren, aber zugänglichen) 

Dachböden energetisch 

gegenüber dem beheizten Wohnbereich 

abgeschottet sein. 

Die beiden letzten Punkte sind 

Nachrüstpflichten, die alle privaten 

Bauherren betreffen, die 

in den vergangenen Jahren einen 

Altbau gekauft und neu bezogen 

haben. Sie gelten dagegen nicht 

für private Hausbesitzer, die ihr 

Haus (mit maximal zwei Wohnungen) 

schon vor dem 1. Februar 

2002 selbst bewohnten. Der VPB 

rät aber auch ihnen: Trotzdem 

dämmen, diese Maßnahmen sind 

sinnvoll und relativ preiswert. 

KontaKt 

Verband privater 

Bauherren e.V. 

Bundesbüro, Chausseestraße 8 

10115 Berlin 

Telefon 030-2789010 

Fax: 030-27890111 

E-Mail: info@vpb.de 

Internet: www.vpb.de 

hauskatalog | 27

Haus WINKELBUNGALOW 108 

Auf einer Ebene mit der Natur 

Für Freunde des stufenlosen Wohnvergnügens hat 

Town & Country den WINKELBUNGALOW 108 entwickelt. 

Durch die besondere Raumanordnung ergeben 

sich interessante Details, die das Leben im eigenen Haus 

noch schöner machen. Ohne Auf und Ab können Sie 

einfach in Ihren Garten treten, durchatmen und das 

Wohnglück genießen. 

Machen Sie den WINKELBUNGALOW 108 zu Ihrem 

Wunschhaus. Bei Town & Country lässt sich Individualität 

gestalten. Viele Variationsmöglichkeiten geben dem 

WINKELBUNGALOW 108 eine ganz persönliche Note. 

Entscheiden Sie, wie Ihnen Ihr WINKELBUNGALOW 108 

am besten gefällt! 

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich. 



– Finanzierungssumme-Garantie 

– Geld-zurück-Garantie 

– Baufertigstellungs-Bürgschaft 

– Immobilien-Kredit-Versicherung bei 

Arbeitslosigkeit für 5 Jahre 

– TÜV-geprüfte Planung, Baukontrolle 

durch unabhänige Baugutachter 

– Blower-Door-Test 

– 20 Jahre Notfall-Hilfeplan 

Preis: 106.490,– b 

Haus FLAIR 124 









durch unabhängige Baugutachter 



Preis: 115.490,– b 


VOW Massivhaus GmbH 

Berliner Platz 1C 


Quadratisch – praktisch – sehr gut! 

Ein Stadthaus im südländischen Stil ist das FLAIR 124, solide 

und gediegen. Das Haus besticht in mehrfacher Hinsicht: durch 

seinen Anblick, seine Geräumigkeit und seine klare Raumaufteilung. 

Ein Rundgang wird Sie überzeugen. Die großzügige 

Diele mit Treppenaufgang im Erdgeschoss. Die gut geplante 

Küche mit Platz für eine Sitzecke. Der Funktionsraum gegenüber, 

für die hauswirtschaftlichen Arbeiten. Und dann das 

Schmuckstück: das sehr geräumige Wohnzimmer mit großen 

Fenstern und hohen Glastüren: viel Platz für die Familie, für 

Gäste, für fröhliches Beisammensein – schon eine Villa mit viel 

Flair. Ebenso gut durchdacht das Obergeschoss. Ein Flur und 

drei große Räume, in denen Sie reichlich Platz für alles haben, 

was Sie gern tun. In jedem Raum zwei große Fenster. Viel Licht 

kommt ins Haus. Das gilt auch für das Bad mit seinen großzügigen 

Abmessungen. Ein Haus für Geborgenheit und Wohlgefühl, 

mit ganz besonderem Flair. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit 

Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich. 




Erdgeschoss 

Telefon: (0531) 2 73 01-36 

Fax: (0531) 2 73 01-9936 

www.vow-massivhaus.de 


Telefon: (0531) 2 73 01-36 

Fax: (0531) 2 73 01-9936 

www.vow-massivhaus.de

Haus FLAIR 113 

Ein Haus fürs Leben 

Das FLAIR 113 wurde für Ihre ganze Familie konzipiert. 

Es bietet Ihnen mit seinen großen und lichtdurchfluteten 

Räumen besonders viel Platz und es findet sich 

immer der ideale Ort zum Wohlfühlen. Eine durchdachte 

Aufteilung macht ein harmonisches Zusammenleben 

hierbei besonders leicht. Das geräumige Haus kann in 

einer Vier- und einer Fünf-Zimmer-Variante gebaut werden. 

Sie werden es in jeder Lebenslage feststellen: In 

puncto Variabilität ist unser FLAIR 113 kaum zu schlagen. 

Und auch Ihren individuellen Wünschen wird es 

gerecht: Sie wünschen sich einen Erker? Eine außergewöhnliche 

Dachform? Entscheiden Sie doch einfach 

selbst, wie Ihnen Ihr FLAIR 113 am besten gefällt! 

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als 

EnergieSparhaus erhältlich. 












Preis: 106.990,– b 

Haus RAUMWUNDER 100 

Wohnfläche: 110 m 2 











Preis: als KfW-40 Haus 122.490,– b 




Wohnen mit Licht 

Das RAUMWUNDER 100 macht seinem Namen alle 

Ehre. Auf nur 70 Quadratmetern Baugrund bietet es mit 

ca. 100 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz 

für eine vierköpfige Familie. Die lichtdurchfluteten 

freundlichen Räume sorgen dabei für ein angenehmes 

Wohnambiente. 

Auf zwei Ebenen bietet das RAUMWUNDER 100 alles, 

was das Herz begehrt. Von zwei Kinderzimmern über 

eine großzügige Küche bis hin zum geräumigen Wohnund 

Esszimmer findet die ganze Familie genügend 

Raum zur freien Entfaltung. 

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als 

EnergieSparhaus erhältlich. 





Telefon: (0531) 2 73 01-36 

Fax: (0531) 2 73 01-9523 



Telefon: (0531) 2 73 01-36 

Fax: (0531) 2 73 01-9523 


hauskatalog | 29

Nanko Holztreppen: 

Qualität hat einen Namen 

Sie interessieren sich für schöne Treppen... 

...dann möchte ich Sie zu einem Besuch in unsere attraktiven Studios einladen! 

Bitte machen Sie sich selbst ein Bild von unseren formschönen und qualitativ 

hochwertigen, massiven Möbeltreppen. Eine Fahrt lohnt sich, denn wie immer Sie 

sich entscheiden, Sie wissen nach einem Besuch bei uns viel mehr über schöne 

Holztreppen und die vielfältigen Möglichkeiten, Räume durch Treppen zu gestalten. 

Unser Unternehmen steht seit über 25 Jahren als Garant für 

Meisterqualität im Treppenbau. Egal ob Sie neu bauen oder 

renovieren, bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand: Beratung, 

Planung, Fertigung, Montage und bei Renovierung Ausbau und 

Entsorgung der alten Treppe – alles wird von uns gemacht. 

Mein freundliches Team und ich selbst stehen Ihnen jederzeit 

gern zur Verfügung. 

Es spricht viel dafür, mit uns zu sprechen. 

Ich freue mich auf Sie 

Ihr Uwe Nanko 

Treppen aus Massivholz - perfekt und schön! 

Besuchen Sie uns in unseren Treppenstudios: 

Nanko-Studio Wolfenbüttel 

Goslarsche Str. 22 

38304 Wolfenbüttel 

Fon: 05331 9595-0 

Fax: 05331 959595 

Nanko-Studio Gifhorn 

Braunschweiger Straße 143 

38518 Gifhorn 

Fon: 05371 589465 

Fax: 05371 589466 

Beratung und Verkauf nach Terminvereinbarung 

Mehr Infos & Termine auf: www.nanko.de 


Nanko-Studio Celle 

Hannoversche Heerstr. 54 

29227 Celle 

Fon: Fon: 05141 05141 2089687 2089747 

Nanko-Studio Goslar 

Bornhardstraße 3-5 

Industriegebiet Baßgeige 

38644 Goslar 

Fon: 05321 334234

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ihr Ziel: die perfekte treppe – uwe nanko, tischlermeister 

und Geschäftsführer der nanko GmbH zeigt ihnen den Weg 

Das Unternehmen Nanko wurde 1980 

gegründet und befindet sich seit 1985 

an seinem jetzigen Standort Wolfenbüttel. 

Es hat sich als leistungsstarker 

Anbieter von qualitativ hochwertigen 

Massivholztreppen in unserer Region 

einen guten Namen gemacht. 

Inhaber Uwe Nanko erläutert in 

einem Interview worauf Bauherren 

und Hausbesitzer bei Planung und 

Kauf einer Treppe achten sollten. 

Herr Nanko, was ist der erste Schritt 

bei der Planung einer neuen Treppe? 

Nun, zuerst sollte man sich für einen 

Treppengrundriss entscheiden. 

Die häufigsten Grundrissarten sind 

geradläufige Treppen, Podesttreppen, 

gewendelte Treppen, Bogentreppen 

und Spindeltreppen. Für welchen 

Grundriss man sich entscheidet ist eine 

Frage des persönlichen Geschmacks 

und natürlich auch der räumlichen 

Möglichkeiten, da der Platzbedarf der 

Grundrissarten sehr unterschiedlich 

ist. 

Bieten Sie Ihren Kunden alle 

Grundrissarten an? 

Selbstverständlich haben unsere 

Kunden jede Wahlmöglichkeit bei 

den Treppengrundrissen. Wir bauen 

außerdem auch Spartreppen, die als 

Wohnungstreppen zugelassen sind, 

aber den geringstmöglichen Platz 

beanspruchen und natürlich auch Bodentreppen, 

die einen funktionalen 

und dekorativen Dachausbau unterstützen. 

Auf Qualität und Sicherheit 

können sich unsere Kunden bei jeder 

unserer Treppen verlassen. 

Woran kann ein Kunde denn 

erkennen, dass eine Treppe qualitativ 

hochwertig und sicher ist? 

Also zunächst einmal an der Stärke 

der Stufen. Sie sollten mindestens 40 

mm dick sein, denn sie müssen ja auch 

– zum Beispiel beim Umzug – großen 

Belastungen standhalten. Bei Nanko- 

Treppen liegt die Stufenstärke übrigens 

zwischen 45 und 58 mm. 

Als nächstes sollte der Kunde auf 

stabile An- und Austrittpfosten achten, 

denn die sind entscheidend für 

die Geländerkonstruktion. Wichtig 

sind auch ein griffsicherer, biegefester 

Handlauf mit gleichmäßigen Übergängen, 

gleichmäßige Steigungen 

bei An- und Austritt und eine Deckenkante 

über die gesamte Austrittbreite. 

Bei gewendelten Treppen ist natürlich 

auch auf eine gleichmäßige Wendelung 

zu achten. 

Besonders wichtig ist auch die 

Qualität des Holzes. Es sollten nur 

hochwertige gut abgelagerte Hölzer 

verwendet werden. Wir bei Nanko 

arbeiten mit Top-Holzlieferanten zusammen 

und verarbeiten nur Holz der 

höchsten Güteklasse, das fachgerecht 

getrocknet und gelagert wird. So stellen 

wir sicher, dass unsere Treppen stabil 

sind und keinen Verzug oder knarrende 

Stufen aufweisen. 

Entscheidend für die Lebensdauer 

einer Treppe ist auch die Oberflächenbehandlung. 

Mehrfach aufgetragene 

hochwertige Öle oder Lacke machen 

Holz langfristig strapazierfähig und 

alltagstauglich. 

Welche Möglichkeiten hat der Kunde 

bei der Gestaltung seiner Treppe? 

Mit einem guten Treppenbauer als 

Partner hat der Kunde nahezu jede 

Möglichkeit, seine ganz besondere 

Treppe zu gestalten. Eine Vielzahl von 

Holzarten und Möglichkeiten ihrer 

Bearbeitung und Farbgebung, gestalterische 

Elemente aus Glas, Edelstahl 

und anderen Materialien, verschiedene 

Pfosten, Stäbe und Handläufe 

lassen bei den Gestaltungsmöglichkeiten 

kaum Kundenwünsche offen. 

In einem unserer Nanko-Treppenstudios 

haben wir eine Kombination aus 

Regal und Treppe – also eine Regaltreppe 

– aufgebaut, die bei unseren 

Kunden viel Zuspruch findet. Genauso 

gut angenommen wird auch unser 

Angebot, zur Treppe passende Möbel, 

wie zum Beispiel Esstisch, Garderobe 

oder Schrank zu fertigen. Es zeigt sich 

immer mehr, dass die Treppe und die 

sie umgebenden Möbel von vielen 

Kunden als eine repräsentative Einheit 

gesehen werden, die der individuellen 

Wohnkultur Ausdruck verleiht. 

Wie und wo kann sich ein Kunde 

über Treppen informieren? 

An erster Stelle muß man heute 

das Internet nennen, dann natürlich 

Fachzeitschriften oder Kataloge. Am 

Nanko Die MöbelTreppe GmbH, Goslarsche Straße 22, 38304 Wolfenbüttel, Tel. (05331) 95 95-0, Fax (05331) 95 95-95 

besten informiert man sich aber meiner 

Meinung nach in einem gut ausgestatteten 

Treppenstudio bei einem 

fachlich kompetenten Berater. 

Wichtig ist, dass in den Studios 

vollständig aufgebaute Treppen stehen, 

die der Kunde auch begehen 

kann, um ein Gefühl für die Treppe 

zu bekommen. Nanko Treppenstudios 

gibt es in Wolfenbüttel, Gifhorn, Celle 

und Goslar; selbstverständlich alle 

mit komplett aufgebauten Mustertreppen. 

Hochlaufen und auch mal 

am Geländer rütteln – wir freuen uns, 

wenn unsere Besucher unsere Treppen 

testen. 

Welchen Service muss ein guter 

Treppenbauer seinen Kunden bieten? 

Zunächst einmal sollte die Beratung 

natürlich kostenlos sein und das 

nicht nur in den Geschäftsräumen oder 

Studios, sondern auch vor Ort und außerhalb 

der Geschäftszeiten. Ebenfalls 

kostenlos sollten das Angebot, 

die Aufmaßung, die Bemusterung und 

die Vorplanung sein, wobei der Kunde 

auf Wunsch einen Papierausdruck seiner 

Treppenplanung erhält. 

Guter Service zeichnet sich auch 

durch die kostenfreie Anlieferung und 

Montage durch ein möglichst eigenes, 

qualifiziertes Montageteam aus. 

Auch der Ausbau und die Entsorgung 

der alten Treppe bei einer Renovierung 

gehören zu einer umfassenden 

Serviceleistung. Dass die angelieferte 

Treppe sicher verpackt ist und das 

Montageteam die Verpackung auch 

entsorgt sollte selbstverständlich sein. 

Die Möglichkeit einer Expresslieferung 

und die Vermietung von Bautreppen 

für Rohbauten runden eine gute Serviceleistung 

ab. 

Und übrigens – ein Treppenbauer, 

der von seiner Leistung überzeugt ist, 

gibt auch fünf Jahre Gewährleistung. 

Herr Nanko, bietet Ihr Unternehmen 

die Serviceleistungen, die Sie 

eben aufgezählt haben? 

Aber selbstverständlich – ohne Abstriche. 

hauskatalog | 31


hauskatalog | 33

Landhausvilla TOSKANA 149 

Hell und geräumig 

Den typisch mediterranen Charme erhält das Toskana 

durch das Staffelgeschoss mit umlaufendem Dachkranz. 

Die bodentiefen Fensterelemente im Wohnbereich 

sorgen für ein Maximum an Licht und Raum. 



– Ausgebautes Erd- und Obergeschoss 

– Zeltdach 22° 

– Überdachte Terasse 

– Sprossenfenster 

Preis: 149.800,– b 

Stadtvilla MEDITERRAN 185 



– Ausgebautes Erd- und Dachgeschoss 


– 4 Zwerchgiebel 

– Erker mit Balkon 


Preis: 165.000,– b 


Hamann Massivhaus 

Braunstr. 10 c 


Exklusiv und luxuriös 

Die Stadtvilla ist ein absolutes Traumhaus. Schon der 

freizügige Eingangsbereich mit zentraler Treppenanlage 

lässt auf die Atmosphäre des Hauses schließen. 

Die Verglasung des Zwerchgiebels im Eingangsbereich 

bringt die Sonne in das Haus und taucht die Innenräume 

in ein warmes Licht. 





Telefon: 0531/287880 

www.hamann-massivhaus.de 


Telefon: 0531/287880 

www.hamann-massivhaus.de

Haus KEITUM 150 

Urgemütlich und funktionell 

Dieses friesische Giebel-Haus hat im Dachgeschoss viel 

Platz und Licht. Es lässt sich durch den charakteristischen 

Haustyp innen interessant und individuell 

gestalten. 

Der optimal konzipierte Grundriss des Erdgeschosses 

lässt viel Raum zur persönlichen Entfaltung. 




– Satteldach 45° 

– Erker mit Friesengiebel 


Preis: 129.600,– b 

Haus VERONA 176 

Wohnfläche: 176 m 2 


– Ausgebautes Erd- und Obergeschoss 


– Balkon 





Stilvoll und elegant 

Dieses Haus verbindet mediterranes Flair mit städtischem 

Komfort. Durch die zwei echten Vollgeschosse 

erhalten Sie auf zwei Ebenen viel Raum für großartige 

Planungsvielfalt. 

Das Verona besticht durch seine zeitlose Eleganz. 

Preis: 157.800,– b 





Telefon: 0531/287880 



Telefon: 0531/287880 


hauskatalog | 35

Haus JUWEL 150 

Beeindruckend und großzügig 

Die offene Galerie verleiht dem Haus ein einzigartiges 

Ambiente. Die Dreiecksgaube im Eingangsbereich bringt 

viel Licht ins Spiel und bewirkt eine sonnige und freundliche 

Ausstrahlung, in der man sich sofort geborgen fühlt. 

Das Haus bietet ein Höchstmaß an Flexibilität in der 

Gestaltung des Grundrisses. 




– Satteldach 45° 

– Erker mit Friesengiebel 

– Erker mit Balkon 

– Dreiecksgaube 


Preis: 147.900,– b 

Haus ARTEC 144 




– Pultdach 26° 

– Lichtband im Treppenhaus 

– Zweifarbiger Außenputz 

Preis: 126.900,– b 





Modern und kompakt 

Dieses Pultdachhaus bietet für die junge Familie modernste 

Architektur mit einer maximierten Wohnfläche 

durch den perfekten Grundriss. 

Eine gelungene Kombination für ein schönes Leben im 

eigenen Heim. 





Telefon: 0531/287880 



Telefon: 0531/287880 

www.hamann-massivhaus.de

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Bauen mit Bauträger – 

wie erkennen sie seriöse anbieter? 

Die Realisierung eines Eigenheimbaus ist auf viele Arten möglich. 

Eine davon ist ein Vertrag mit einem Bauträger oder Typenhaushersteller. 

Dies bietet oft den Vorteil der Kostensicherheit, wenn 

es sich um einen seriösen Partner handelt. 

Beim Bau mit einem Bauträger 

oder Typenhaushersteller haben 

Sie nur einen Vertragspartner, der 

teile der Arbeiten mit eigenen Mitarbeitern 

ausführt, und weitere 

Gewerke durch Subunternehmer 

ausführen lässt. 

Ob Sie es mit einem vertrauenswürdigen 

Partner zu tun haben, 

erkennen Sie oft bereits im ersten 

Gespräch. Ist der Berater wirklich 

daran interessiert, mit Ihnen gemeinsam 

den Bau Ihres Hauses solide 

zu planen, muß am Anfang 

der Beratung die Finanzierung stehen. 

In das Finanzierungsbudget 

müssen die Kosten für das Grundstück, 

den Hausbau und diverse 

Nebenkosten (z.B. Hausanschlüsse, 

Vermessungskosten, behördliche 

Gebühren) einbezogen werden. 

Nur wenn Sie Ihre finanziellen 

Möglichkeiten kennen, wissen Sie 

sicher, in welchem Preissegment 

Sie sich bewegen können. Achten 

Sie deshalb darauf, ob der Hausbauplaner 

nach Ihrem Finanzierungsbudget 

fragt oder sofort 

Planungen mit Ihnen entwirft, die 

Sie vielleicht gar nicht bezahlen 

können. 

Auch bei der Grundstückssuche 

gibt es Einiges zu beachten. Zunächst 

gilt es, Informationen zum 

Baugrund einzuholen, um sicherzustellen, 

dass eine Bebauung 

so möglich ist, wie gedacht. Auf 

feuchtem Baugrund beispielsweise 

ist der Bau eines Kellers mit erhöh- 

ten Kosten verbunden. Weiterhin 

gibt ein Blick in den Bebauungsplan 

Aufschluss über die örtlichen 

–von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlichen- 

Bauvorschriften, 

die entscheidend auf die spätere 

Gestaltung des Hauses und damit 

auf die entstehenden Kosten 

Einfluss haben. Besondere Aufmerksamkeit 

gilt der Feststellung, 

welche Kosten bereits im Grundstückskaufpreis 

enthalten sind und 

welche später noch zusätzlich zum 

Kaufpreis zu entrichten sind (z.B. 

Straßenendausbau). 

Entscheidende Bedeutung 

kommt beim Vertrag mit dem 

Bauträger der Baubeschreibung 

zu. Legt Ihnen der Bauträger eine 

ausführliches Angebot vor, in dem 

alle einzelnen Leistungen sowie 

die Qualität der verwendeten Materialen 

und Baustoffe ausführlich 

beschrieben sind, und dem alle 

relevanten Pläne beigefügt sind, 

haben Sie es mit einem fairen Vertragspartner 

zu tun, der Sie als 

Bauherren zufrieden stellen will. 

Wenn Sie heute bauen sollten 

Sie nicht an energetischen Komponenten 

sparen: optimaler Wärmeschutz 

und verbrauchsarme 

Heizungs- und Wasserversorgungssysteme 

werden den zukünftigen 

Wert Ihrer Immobilie nachhaltig 

bestimmen – lassen Sie sich also 

durch Wärmebedarfsberechnung 

und Energieausweis bestätigen, 

mit welchen Energiekosten Sie in 

mike Hübner, Geschäftsführer 

Volksbank BraWo Immobilien GmbH. 

Zukunft rechnen müssen. Seriöse 

Banken zeigen Ihnen gern auf, wie 

Sie bei der Finanzierung Ihres neuen 

Zuhause mit energiesparenden 

Komponenten auch noch Geld 

durch besonders günstige Darlehn 

z.B. von der KfW sparen können. 

Wie jeder Dienstleister ist auch 

ein Bauträger stolz auf seine –gute- 

Leistung. Begnügen Sie sich also 

nicht mit der Besichtigung eines 

Musterhauses sondern fragen Sie 

konkret nach in jüngster Zeit fertiggestellten 

Häusern und schauen 

Sie sich diese in Ruhe an. Wenn Sie 

auf zufriedene Bauherren treffen, 

sind Sie auf dem richtigen Weg. 


Volksbank eG Braunschweig Wolfsburg, 38434 Wolfsburg, Tel. 0180 269 910 66 (6 ct pro Anruf aus dem dt. Festnetz, ggf. andere Tarife im Mobilfunk) 

www.volksbank-brawo.de

Willkommen daheim! 

Mit günstigen Immobilienfinanzierungen. 

TÜV-geprüfte Immobilienfinanzierung 

Zertifiziert mit der DSL-Bank – 

ein Geschäftsbereich 

der Deutschen Postbank AG 

38 | Hauskatalog Repräsentanz der 

Genießen Sie Ihren Wohntraum. Mit 

unserem Know-how, unserer Begeisterung 

und unserem starken Partner, 

der DSL Bank, einem Geschäftsbereich 

der Deutschen Postbank AG. 

Ihre Vorteile als DSL Bank Kunde: 

« persönliche Betreuung vor Ort 

« Unabhängigkeit und Kompetenz 

Ihres Finanzberaters 

« objektive und neutrale 

Beratung 

« günstige Konditionen und 

flexible Darlehensprodukte 

« die DSL Bank ist einer der 

größten Immobilienfinanzierer 

Deutschlands 

Sprechen Sie mit uns! 

Repräsentanz der DSL Bank 

Sabine Meyer 

Celler Straße 109 


Tel.: 0531 877089-0 

Fax: 0531 877089-11

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Günstige Konditionen und Kundennähe 

Repräsentanz der DSL Bank 

in Braunschweig punktet mit 

zertifiziertem Service 

Bald drei Jahre ist es her, dass Sabine 

Meyer ihre DSL-Repräsentanz 

in der Celler Straße 109 in Braunschweig 

eröffnete. Als erste Repräsentanz 

in Niedersachsen und als 

dritte bundesweit machte Sabine 

Meyer mit ihrem Angebot Schule 

und konnte schon bald viele Kunden 

in höchstem Maße zufrieden 

stellen. „Das Angebot wurde unglaublich 

gut angenommen“, so 

die Leiterin. „Wir konnten nicht 

nur Neukunden gewinnen, vor allem 

unsere Bestandskunden sind 

froh, einen Ansprechpartner vor 

Ort zu haben.“ Besonders profitieren 

können die Kunden zudem 

von der langjährigen Erfahrung 

und der entsprechenden Kompetenz 

ihrer Ansprechpartnerin 

– Anfang dieses Jahres ist Sabine 

Meyer bereits 20 Jahre im Bereich 

der Baufinanzierung tätig. 

Die DSL Bank, seit der Fusion im 

Mai 2000 ein Geschäftsbereich der 

Deutschen Postbank AG, vertreibt 

ihr Produktangebot ausschließlich 

über bundesweit neun Repräsentanzen 

sowie über selbstständige 

Finanzdienstleister und Partner. 

Mit ihrer mehr als 150-jährigen 

Tradition gehört sie zu den wichtigsten 

Immobilienfinanzierern 

Deutschlands und zählt zu den 15 

größten Geldinstituten bundesweit. 

Das Produktprofil ist speziell 

auf private Wohnungsbaufinanzierung 

ausgerichtet. Die DSL Bank 

beleiht sowohl Ein- und Zweifamilienhäuser 

als auch Eigentumswohnungen, 

Mehrfamilienhäuser 

oder gemischt genutzte Objekte. 

Dabei legen sämtliche Mitarbeiter 

großen Wert darauf, ihren Kunden 

maßgeschneiderte Finanzierungslösungen 

anzubieten, sei es 

dsl | Bank 

für den Grundstücksankauf, den 

Bau und Erwerb wohnwirtschaftlicher 

Immobilien, für Renovierung 

und Modernisierung sowie 

Um-, An- oder Ausbauten. Neben 

diesem Betätigungsfeld wurden 

inzwischen auch die Bereiche Beamtendarlehen, 

Privatkredit oder 

Privatdarlehen ausgebaut. 

Wer sich für Umfinanzierungen 

interessiert, ist bei der DSL Bank 

ebenso optimal beraten. Nach Abschluss 

einer Finanzierung stellen 

viele Menschen fest, dass die Raten 

einfach zu hoch sind und die 

Anpassung an eigene Bedürfnisse 

somit nicht mehr gegeben ist. Ein 

Bankenwechsel kann in diesem 

Fall oftmals dazu beitragen, die 

monatliche Belastung durch Raten 

stark zu verringern. 

Besonders wichtig ist den Verbrauchern 

in diesem Zusammenhang 

natürlich eine kompetente 

Beratung durch einen persönlichen 

Ansprechpartner – eine Tatsache, 

die Sabine Meyer in ihrer Repräsentanz 

der DSL Bank gewährleistet. 

Neben attraktiven Angeboten 

zu günstigen Konditionen ist 

die Leiterin stets darum bemüht, 

den Service für ihre Kunden kontinuierlich 

auf einem optimalen Level 

zu halten. Diese Bemühungen 

wurden schon bald nach der Gründung 

der DSL-Repräsentanz belohnt 

– im April 2008 nahm Sabine 

Meyer gemeinsam mit der DSL 

Bank das TÜV-Zertifikat „TÜV-geprüfte 

Immobilienfinanzierung“ 

entgegen; das Ergebnis der Kundenbefragung: 

„sehr gut“. 

Das Zertifikat ist der erfolgreiche 

Abschluss eines intensiven 

Prüfungsprozesses, dem sich nicht 

nur Sabine Meyer, sondern auch 

ihre Partnerbank, die DSL Bank, 

unterziehen musste. Entwickelt 

wurde die Zertifizierung von der 

TÜV SÜD Management GmbH, 

um Kundenorientierung und Beratungsqualität 

zu vergleichen 

und zu bewerten. Somit erhalten 

die Unternehmen nicht nur die 

Möglichkeit, sich einem Selbsttest 

zu unterziehen, um künftig ihre 

Leistungen zu verbessern – vor 

allem bietet das Gütesiegel den 

Kunden Orientierung in der Welt 

der Immobilienfinanzierer. Neben 

einer gründlichen Prüfung durch 

die TÜV SÜD-Fachleute – beispielsweise 

in punkto Arbeitsablauf 

oder Beratung – spielte besonders 

die Kundenbefragung eine große 

Rolle bei der Vergabe des Zertifikats. 

Per Fragenkatalog wurden 

die unterschiedlichsten Themen 

beleuchtet. Ob Freundlichkeit, 

Erreichbarkeit, Kompetenz oder 

Engagement – Sabine Meyer und 

ihr Team konnten bei den Kunden 

überdurchschnittlich gut punkten. 

„Auf diesen Lorbeeren werden 

wir uns jedoch nicht ausruhen“, 

betont sie. 


DSL Bank, Celler Straße 109, 38114 Braunschweig, Tel. (0531) 87 70 89-0, Fax (0531) 87 70 89-11 

Öffnungszeiten: Montags, dienstags und donnerstags jeweils von 10 bis 18 Uhr, mittwochs und freitags von 9 bis 13 Uhr oder nach Absprache


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Kein umzug ohne unser angebot! 

„Ob Möbel, Auto, Schiff, 

Klavier – Plate holt und bringt 

es Dir“ – nach diesem Motto 

handelt das Braunschweiger 

Familienunternehmen bereits 

seit 1972. Die Spezialisten mit 

rund 37 Jahren Erfahrung sind 

der ideale Ansprechpartner für 

Umzüge und Transporte aller 

Art, ob im Bundesgebiet oder 

sogar in ganz Europa. Es gibt 

praktisch kein Transport-Problem, 

das sich nicht lösen lässt. 

Am Anfang steht aber zunächst 

immer die individuelle und fachkundige 

Beratung der Kunden. 

Mitarbeiter des Unternehmens 

kommen gern zum Kunden nach 

Hause, beraten umfassend und erstellen 

kostenlos und unverbindlich 

ein Umzugsangebot. Doch 

damit nicht genug, Plate kann 

viel mehr als Möbeltransporte im 

Nah- oder Fernbereich. So stehen 

die Mitarbeiter zum Beispiel auch 

für Verpackungsarbeiten zum Bestücken 

von Überseecontainern 

bereit. 

Ob Privat-, Geschäfts- oder Industrieumzüge, 

ob Schwer- oder 

Kleintransporte oder Teilumzüge 

– Plate hilft. Musikliebhaber kommen 

ebenfalls auf ihre Kosten, 

denn Plate übernimmt auch Klavier-, 

Orgel- und Flügeltransporte. 

Auch bei Haushaltsauflösungen 

oder Entrümpelungen sind die 

Spezialisten stets zur Stelle. Und 

wenn es darum geht, Umzugsgüter 

einzulagern oder Entsorgungscontainer 

zu stellen, so hilft das 

geschulte Fachpersonal auch da. 

Außerdem transportieren die Mitarbeiter 

europaweit Kfz-Technik, 

Boote auf Trailern, Maschinen und 

Baustoffe aller Art. 

Und das Beste: Kunden können 

sich stets auf Top-Qualität verlassen, 

schließlich ist das Unternehmen 

Mitglied der Arbeitsgemeinschaft 

Möbeltransport Bundesverband 

e.V. (AMÖ), deren Mitglieder sich 

unter anderem dazu verpflichten, 

nach den Grundsätzen und Regeln 

eines ordentlichen Kaufmanns 

zu arbeiten, ein übersichtliches 

und detailliertes Angebot zu erstellen, 

gründlich und umfassend 

zu beraten und eine Leistungsbeschreibung 

als Bestandteil des 

Umzugsvertrages beizufügen, ausführlich 

über Versicherungs- und 

Haftungsbestimmungen zu informieren, 

mit seriösen Versicherern 

zusammenzuarbeiten, korrekte, 

nachprüfbare Abrechnungen zu 

erstellen, umweltverträgliche Verpackungsmaterialien 

zu benutzen 

und Fahrzeuge zu verwenden, die 

für die Beförderung von Möbeln 

besonders eingerichtet und ausgerüstet 

sind und dem derzeitigen 

Sicherheitsstandard entsprechen. 

Inhaber Wolfgang Plate und 

Geschäftsführerin Stefanie Plate 

haben das Firmenmotto verinnerlicht: 

„Schnell, sicher, kompetent, 

zuverlässig und flexibel“ – diesem 

Anspruch wollen sie jederzeit gerecht 

werden. Erreichbar ist das 

Braunschweiger Unternehmen in 

der Porschestraße 4 montags bis 

freitags von 8 bis 17.30 Uhr oder 

telefonisch unter der kostenlosen 

Service-Nummer 0800/0400666. 

Plate Umzüge 

Porschestraße 4 

38112 Braunschweig, 

Tel. (0531) 40 06 66 

Fax (0531) 4 22 53 

E-Mail: info@plate-umzuege.de 

www.plate-umzuege.de 

Öffnungszeiten: 

Montag bis Freitag von 8 bis 17.30 Uhr 

hauskatalog | 41


Wertvoll fürs Leben 

Eine Miele Küche 

Wer sich für sie entscheidet, liebt 

Erstklassigkeit und Eigenständigkeit. 

Die neue Miele Küche erwartet Sie 

mit einer betont wohnlichen Küchenarchitektur 

und vielen faszinierenden 

Neuheiten. Besuchen Sie uns und 

erleben Sie den perfekten Dreiklang 

von Design, Funktion und Qualität. 

www.miele-kuechen.de 

Schützenstraße 4 · Braunschweig · T 0531 2 80 97 44 · www.magnikueche.de

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Kompetenz in Küche 

Seit nunmehr drei Jahrzehnten 

widmet sich die magniküche der 

individuell geplanten, anspruchsvollen 

Küche. Kunden, die, ganz 

gleich welches Budget Ihnen zur 

Verfügung steht, einen Anspruch 

haben an ergonomische Planung 

von modernster Küchentechnik 

in zeitlosem Design, sind hier gut 

aufgehoben. Neben dem Inhaber 

Frank Pape sorgen mit Hannelore 

Koch und Marion Ahlborn zwei 

weitere hochmotivierte und 

erfahrene Küchenplanerinnen für 

zufriedene Küchennutzer. Alle drei 

sind selbst auch begeisterte Kochfreaks 

und wissen genau, worauf 

es ankommt. 

Auf 100 qm im Erdgeschoß und 

600 qm im Obergeschoß sind insgesamt 

19 Markenküchen in großzügigen 

Planungen ausgestellt, 

sodaß für jeden Geschmack von 

ultramodern minimalistisch bis 

Landhausstil das Passende zu finden 

ist. Mit Möbelmarken wie 

Miele – Die Küche, next 125 und 

Rational sind alle, auch ausgefallene 

Kundenwünsche zu erfüllen. 

Mit Arbeitsplatten aus Kunststoff 

über Stein bis Glas, raffinierten 

Beleuchtungssystemen und natürlich 

Geräten führender Hersteller 

komponiert das Planungsteam der 

magniküche Ihre Traumküche. Die 

erfahrenen, qualitätsbewußten 

und freundlichen Monteure sorgen 

schließlich dafür, daß bei Ihnen zuhause 

alles perfekt paßt und funktioniert. 

Selbstverständlich wird 

auch die Koordination aller eventuell 

erforderlichen Nebengewerke 

übernommen, sodaß der König 

Kunde auch bei kleinen Großbaustellen 

von jedem Stress befreit ist. 

Wie es bei einem guten Essen 

auf die Zutaten und die gekonnte 

Zubereitung ankommt, so ist es 

auch mit einer guten Küche. Sie 

kann aufwendig oder einfach und 

preiswert sein, nur die Qualität 

muß immer stimmen. Das ist die 

Maxime für das Team der magniküche 

– eben „Kompetenz in Küche“. 

das team der magniküche freut sich auf Ihren Besuch. 

magniküche, Schützenstraße 4, 38100 Braunschweig, Tel. (0531) 2 80 97 44, www.magnikueche.de 

hauskatalog | 43

Haus CUbo 

CUbo – der Bauhaus-Klassiker 

Eine gelungene Symbiose der Ideen des Bauhauses mit 

moderner Technik macht das Wohnen für alle Designbewussten 

in diesem Haus zum exklusiven Wohnerlebnis. 

Dieses Architektensystem-Haus wird nach dem einzigartigen 

und bewährten Sicherheits- und Qualitätskonzept 

errichtet (siehe Artikel „Vertrauen ist gut, Sicherheit ist 

besser“). 

Wohnfläche: 153 m² (WNfl.) 


– Architektensystem-Haus 

– Farbige Fensterelemente 

– Aufwändiges Design 

– Solarthermie 

– Qualitätskontrolle durch den TÜV 

Preis: 179.032,– b 

Villa STILista 



– Energiesparhaus/KfW 60 





Preis: 156.646,– b 


Ölschlägern 27 


Architektur, die den vorhandenen Raum ohne Kompromisse 

nutzt. 

Das Haus für diejenigen, denen ein Maximum an Wohnraum 

wichtig ist. Viel Licht und eine geradlinige 

Formensprache sorgen auch im Innern für ein großzügiges 

Wohngefühl. 

STILista besticht durch seine klare Architektur genauso 

wie durch liebevoll inszenierte Details. 




besser“). 




Telefon (0531) 26 15 60 0, Fax (0531) 26 15 61 9 

E-Mail: vertrieb@das-immobilienhaus.de 

www.das-immobilienhaus.de 

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Vertrauen ist gut, sicherheit ist besser! 

das Architektensystem – Haus 

das immobilienhaus 

k.oberenzer gmbh & co kg 

Vom Eigenheim mit Garten träumen 

viele. Um sich diesen Traum 

erfüllen zu können, muss nicht 

nur die Finanzierung stimmen. Das 

Wichtigste, nach der Entscheidung 

ein Haus zu bauen, ist die Frage: 

Wer soll das tun? Man braucht einen 

zuverlässigen Partner, der das 

Haus plant und die Ausführung 

überwacht. Neben der Variante, 

dass Bauherren ihr Haus komplett 

in Eigenleistung erstellen, gibt es 

noch weitere Möglichkeiten: Z.B. 

das schlüsselfertige Haus vom 

Bauträger, Generalunternehmer, 

Fertighausanbieter oder das klassische 

Architektenhaus. Jedes dieser 

Angebote hat seine Vorzüge, 

birgt aber auch die typischen Risiken. 

Bauherren, die davor die 

Augen verschließen, können sich 

nicht nur viel Ärger und Stress 

sondern auch erhebliche finanzielle 

Probleme einhandeln. 

Einerseits das schlüsselfertige 

Haus von einem Haushersteller, 

Bauträger oder Generalunternehmer. 

Hier haben die Bauherren 

einen verantwortlichen Vertragspartner, 

der ihr Haus schlüsselfertig 

zum Festpreis erstellen soll. 

Ein klarer Vorteil, der allerdings 

mitunter zum Supergau werden 

kann: Zum Beispiel, wenn der Generalunternehmer 

in die Insolvenz 

schlittert. Sei es, noch bevor das 

Haus steht. Oder, wenn in den folgenden 

fünf Jahren der Gewährleistungsfrist 

Mängel auftreten 

und niemand mehr da ist, um diese 

ohne zusätzliche Kosten zu beheben. 

D.h., zusätzlich zum Stress 

kommen dann für die Bauherren 

erhebliche Mehrkosten hinzu. 

Oder die Bauherren planen ihr 

Haus individuell mit einem Architekten. 

Von der Planung über die 

Katrin oberenzer 

Ausschreibung bis zur Bauleitung 

begleitet der Architekt die Bauherren. 

Diese beauftragen alle 

am Bau beteiligten Firmen einzeln 

und sind somit in jeder Phase des 

Baus rechtlich Vertragspartner für 

alle Beteiligten. Damit minimieren 

sie erheblich das Risiko bei Insolvenzen. 

Nachteil ist allerdings, 

dass die Bauherren meist keine 

Festpreisgarantie zugesichert bekommen, 

mit der sie als feste Größe 

ihre Finanzierung sicher planen 

könnten. Auch sind sie nach der 

Fertigstellung bei auftretenden 

Mängeln in der Regel auf sich allein 

gestellt, bei vielen Gewährleistungsfällen 

ein aufwändiges 

Unterfangen. 

Dieser Hintergrund sowie 

selbst gesammelte, schlechte Erfahrungen 

beim früheren Bau 

des eigenen Hauses ließen Katrin 

Oberenzer, Chefin des immobilienhauses, 

nach besseren Alternativen 

suchen: Wie können Bauherren 

bestmöglich abgesichert 

werden? Wie lässt sich verhindern, 

dass der Traum vom Haus nicht 

zum Alptraum wird? Unterstützt 

von Versicherungen, Juristen und 

weiteren Bauexperten entwickelte 

sie ein neuartiges Konzept. 

Es sollte die zahlreichen Vorteile 

der bekannten Hausbauvarianten 

bei gleichzeitiger Ausschaltung 

der möglichen Risiken miteinander 

verbinden. So entstand im 

das immobilienhaus 

katrin oberenzer gmbh & co kg 

hat sich in den letzten Jahren nicht nur 

mit der Vermarktung großer Baugebiete 

in Braunschweig, wie Stöckheim, Am Giersberg/Am 

Wasserturm und Am Bülten einen 

Namen gemacht. In unzähligen Stadthäusern, 

Stadtvillen und Wohnungen sowie 

Ein- und Zweifamilienhäusern wohnen inzwischen 

die zufriedenen Besitzer. 

Jahrzehntelange Erfahrung, Know- how 

und ein engagiertes Team von Architekten, 

Maklern, Energie- und Finanzierungsberatern 

erwarten den Immobilienkunden in 

den Räumen der ehem. Verbraucherzentrale 

im Magniviertel, BS, Ölschlägern 27. 

Jahr 2000 das Architektensystem- 

Haus mit Festpreisgarantie. Dieses 

einzigartige System beinhaltet die 

Planung mit einem Architekten inklusive 

Qualitäts- und Sicherheitskonzept, 

das die Bauherren vor 

zusätzlichen Mehrkosten durch 

Preisüberschreitungen sowie vor 

den Risiken durch Bau-Insolvenzen 

bewahrt. Es ist juristisch abgesichert, 

bauherrenfreundlich und 

nun bereits seit mehreren Jahren 

in der Praxis erprobt. Mittlerweile 

sprechen viele glückliche und zufriedene 

Bauherren für sich und 

das Architektensystem-Haus: 

- Individuelle Hausplanung 

durch Architekten 

- Festpreisgarantie 

- Absicherung vor finanziellen 

Risiken 

- Bauzeitgarantie 

- Gewährleistungsversicherung 

für 5 Jahre (VHV) 

- Baubegleitung durch 

unabhängige Bauleiter 

- zusätzliches Bau-Controlling 

durch unabhängige 

Sachverständige (TÜV) 

- Sicherheitseinbehalte von 10% 

- Transparenz der Kosten durch 

Auflistung der Einzelgewerke 

- Ersparnis durch Skontoziehung 

- Ersparnis durch speziell 

entwickeltes Ausschreibungs- 

und Vergabesystem 

das immobilienhaus katrin oberenzer gmbh & co kg, Ölschlägern 27, 38100 Braunschweig, Tel. (0531) 2 61 56 00, Fax (0531) 2 61 56 09, 

E-Mail: info@das-immobilienhaus.de, www.das-immobilienhaus.de 

hauskatalog | 45

Haus LEON 

Ob modern, wie abgebildet, oder romantisch mit Fensterläden 

– diese Stadtvilla mit fünf Zimmern bietet genügend 

Platz für eine mehrköpfige Familie. Gäste inclusive. 

Blickfang und Highlight des einladenden Stadthauses ist 

auch das geräumige Dachgeschoss. Mit seinem ca. zwei 

Meter hohen Drempel weist Leon eine voll ausnutzbare 

Dachgeschossfläche auf und vermittelt ein großzügiges 

Raumgefühl. 




besser“). 



– Energiesparhaus/KfW 60 


– Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer 



Preis: 142.498,– b 

Haus FABIO 




Flexibel, vielseitig und modern – das ist FABIO 

Lichtdurchflutete Räume, architektonisch beeindruckende 

Gestaltung, ein großzügiger Balkon und ein Maximum 

an Wohnfläche laden zum entspannten Wohnen ein. 

Die Grundarchitektur bietet viele Gestaltungsvarianten. 

Das nebenstehende Foto zeigt die Ausführung des 

FABIO mit großem Galerieelement und Dachbandfenstern. 




besser“). 




– Wahlweise mit oder ohne Dachüberstand 

– Balkon von 2 Zimmern aus begehbar 



Preis: 153.636,– b 




Telefon (0531) 26 15 60 0, Fax (0531) 26 15 61 9 


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hauskatalog | 47


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Eigenheimes, Beschaffung einer 

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Zu unserer Firmenphilosophie 

gehört das Umsetzen Ihrer individuellen 

Wünsche bei bestem 

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Egal, ob ein Musterhaus verändert 

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Es wird individuell nach Ihren 

Wünschen geplant und gebaut! 

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Ihr Traumhaus zu finden ist nicht 

leicht. Deshalb bieten wir Ihnen 

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Netzwerk bei der Grundstückssuche. 

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möchten und wir kümmern uns 

entsprechend den Möglichkeiten 

um ein passendes Baugrundstück. 

Da der Hauspreis immer die 

Baubeschreibung widerspiegelt, 

ist eine gründliche Analyse der 

Baubeschreibungen besonders 

wichtig. Dabei sind wir Ihnen gerne 

behilflich und können fachkundige 

Hilfestellung leisten. Massivbauweise, 

Bodengutachten, 

Festpreis- und Bauzeitgarantie, 

5 Jahre Gewährleistung, DEKRA 

Bauüberwachung, Markenfabrikate 

etc. sind nur einige Punkte, 

die unsere Qualität widerspiegeln. 

Unsere Häuser werden von der 

"DEKRA INDUSTRIAL" qualitätsüberwacht 

und erhalten das DEKRA 

- Siegel "Qualität am Bau". Wie 

unsere individuellen Häuser bieten viel platz für junge Familien. 

der Prüfvorgang für das DEKRA 

Siegel Qualität am Bau im Detail 

aussieht, hängt von Art und Umfang 

Ihres Bauvorhabens ab. In 

der Regel werden in den vier zentralen 

Bauabschnitten ausführliche 

Begehungen, so genannte 

Audits vorgenommen, bei denen 

der Baufortschritt von den DEKRA 

Gutachtern anhand detaillierter 

Checklisten geprüft wird. Ausführliche 

Begehungsprotokolle mit 

Fotodokumentation belegen die 

Erkenntnisse der jeweiligen Audits. 

Nur wenn jeder Bauabschnitt 

einwandfrei ist, wird das DEKRA 

Siegel erteilt. 

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ganze Vielfalt des Wohnens. 

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Vertriebsbüros überzeugen. 

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E-Mail: info-bs@bu-schmidt.de, 38440 Wolfsburg, Porschestraße 39, Tel. (05361) 8 67 87 00, Fax (05361) 8 67 87 01, E-Mail: info-wob@bu-schmidt.de

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Hausausstellungen sind 

Pflichtprogramm für 

angehende Bauherren 

Wer den Traum vom Eigenheim 

verwirklichen will, sollte sich gut 

informieren. Mit dem Besuch einer 

Hausausstellung lässt sich viel 

nützliches Hausbau-Wissen mit 

einem schönen Familienausflug 

kombinieren. Die modernste Ausstellung 

dieser Art in Deutschland 

ist die FertighausWelt am Flughafen 

Hannover. 

Die FertighausWelt zeigt 19 

moderne Energiesparhäuser in innovativer 

Holzfertigbauweise, die 

man nach Herzenslust besichtigen 

kann. Sie zeigen die ganze Bandbreite 

der hochklassigen Architektur 

im heutigen Fertighausbau: Da 

ist zum Beispiel das moderne Fachwerkhaus 

mit viel sichtbarem Holz 

und großen Glasflächen; gleich 

daneben steht ein repräsentatives 

norddeutsches Landhaus. Und 

auch ein extravagantes Designerhaus 

nach der Feng-Shui-Lehre 

regt die Fantasie jedes Bauherren 

an. Wichtig zu wissen: So ein Mu- 

sterhaus ist immer nur ein Beispiel 

– neben dem gezeigten Haus gibt 

es also unendlich viele Variationsmöglichkeiten. 

Fertighäuser bieten viele Vorteile 

gegenüber einem konventionellen 

Hausbau: Die Vorfertigung 

erleichtert Planung und Ausführung 

des Bauvorhabens, verkürzt 

die Bauzeit und spart damit Geld. 

Und dank der Musterhäuser können 

sich Interessenten schon vor 

dem Bau von der Qualität des 

Hauses überzeugen. Schon viele 

Bauherren haben sich nach einem 

Besuch in Hannover den Traum 

vom Eigenheim erfüllt. 

Diese Aktionen für Bauherren 

und Neugierige machen die FertighausWelt 

am Flughafen Hannover 

in diesem Jahr zu einem besonders 

attraktiven Ziel: 

13. März 2009: 

Lange Nacht der Musterhäuser 

von 18 bis 22 Uhr. Eintritt frei! 

17. Mai 2009: 

Tag des deutschen Fertigbaus mit 

buntem Rahmenprogramm. 

Eintritt frei! 

23. August 2009: 

Sommerfest mit Helikopterrundflügen, 

Moderation und 

kulinarischen Köstlichkeiten. 

Eintritt frei! 

4. Oktober 2009: 

Herbstfest mit Kinderspielen, 

Catering und buntem 

Rahmenprogramm. Eintritt frei! 

Alle Informationen über die 

FertighausWelt am Flughafen 

Hannover gibt es hier: 

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FertighausWelt Am Flughafen Hannover, Münchner Straße 25, 30855 Langenhagen, Tel. (0511) 7 86 03 60, Fax (0511) 7 86 03 61 

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hauskatalog | 51

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Telefon: 0531 290615-0 

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hauskatalog | 53

Kundendienstbüro unter neuer leitung 

Andreas Riesebeck leitet 

seit Samstag, 3. Januar, das 

HUK-COBURG Kundendienstbüro 

am Altewiekring 48. 

Kundennähe und ausgezeichnete 

Beratung in allen Versicherungs- 

und Vorsorgefragen – darauf legt 

Andreas Riesebeck besonderen 

Wert. Ein Grund mehr für den 

Versicherungsfachmann, seine 

langjährige Erfahrung in der Kundenbetreuung 

einem breiteren 

Kundenkreis anzubieten. Am 

Samstag, 3. Januar übernahm 

Andreas Riesebeck das HUK-CO- 

BURG Kundendienstbüro von Axel 

Weichbrodt am Altewiekring 48. 

In der Nähe des Finanzamts 

gelegen, bietet das großzügige 

Kundendienstbüro mit seinen drei 

Arbeitsplätzen und der Wartezone 

eine angenehme und vor allem 

diskrete Beratungsatmosphäre. 

Andreas Riesebeck und seine Mitarbeiter 

beraten ihre Kunden jeweils 

Montag bis Mittwoch von 

9 bis 18 Uhr sowie Donnerstag und 

Freitag von 9 bis 15 Uhr (individu- 


HuK-coBurG, Andreas Riesebeck. 

elle Beratungstermine bitte unter 

Telefon (0531) 1 29 08 24 vereinbaren, 

Fax (0531) 1 29 08 25, E-Mail 

andreas.riesebeck@hukvm.de). 

Andreas Riesebeck ist Ansprechpartner 

für die gesamte Produktpalette 

der HUK-COBURG. Das 

Spektrum reicht von der Sachversicherung 

über die Autoversicherung 

bis hin zur privaten Alters- 

vorsorge. Besonderes Augenmerk 

legt Andreas Riesebeck auf eine 

umfassende Beratung zur privaten 

Krankenversicherung. Ob als Krankenvollversicherung 

oder Zusatzversicherung 

ergänzend zur gesetzlichen 

Krankenversicherung, 

Andreas Riesebeck findet für jede 

Lebenslage den passenden Schutz 

zu günstigen Konditionen. 

Wer den Service nutzen will, 

schaut im Kundendienstbüro am 

Altewiekring 48 vorbei. Andreas 

Riesebeck freut sich, seinen Kunden 

und allen, die es werden wollen, 

zum Thema Versicherung und 

Vorsorge immer ein zuverlässiger 

Partner zu sein. 

das Kundendienstbüro Germer, 

Klint 18-21, 38100 Braunschweig 

steht Ihnen auch weiterhin als 

verlässlicher Partner in allen 

Versicherungs- und Bausparfragen 

mit Rat und Tat zur Seite - wie 

bereits seit über 25 Jahren. 

HUK-COBURG, Altewiekring 48, 38102 Braunschweig, Tel. (0531) 1 29 08 24, Fax (0531) 1 29 08 25 

Öffnungszeiten: Montags, dienstags und mittwochs jeweils von 9 bis 18 Uhr, donnerstags und freitags von 9 bis 15 Uhr und nach Vereinbarung 

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Kundendienstbüros 

in Braunschweig 

Unser Ziel ist, Ihnen eine persönliche Beratung vor Ort und optimalen Kunden service zu bieten. 

Daher freuen wir uns Ihnen mitteilen zu können, dass wir ab dem 03.01.2009 wieder mit zwei Kundendienstbüros in 

Braunschweig vertreten sind. 

Am 03.01.2009 erfolg te 

die Neueröffnung des Kundendienst büros Altewiekring 48 in 38102 Braunschweig 

durch Herrn Andreas Riesebeck. 

Sparen Sie sich Zeit und Wege und wenden Sie sich in Versicherungs- und Bausparangelegenheiten an unsere Vertrauens - 

leute und Kundendienstbüros in Ihrer Nähe. 

Herr Riesebeck und Herr Germer hoffen, Sie recht bald in Ihren Kundendienstbüros begrüßen zu können. 

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Wie beim Auto werden Ihre Versicherungsverträge auf Herz und Nieren gecheckt. Dann wissen Sie, ob Ihr privater Schutz 

den heutigen Anforderungen entspricht. Und vielleicht stellen Sie bei dieser Gelegenheit fest, dass Sie mit Ihrem privaten 

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Falls Sie bisher von einem anderen unserer Vertrauensleute betreut worden sind, steht Ihnen dieser selbstverständlich 

auch weiterhin zur Verfügung. 

Neu ab 03.01.2009: 

KUNDENDIENSTBÜRO 

Andreas Riesebeck 

Telefon 0531 1290824, Telefax 0531 1290825 

Altewiekring 48, 38102 Braunschweig 


Mo.–Mi. 9.00–18.00 Uhr 

Do. u. Fr. 9.00–15.00 Uhr 

und nach Vereinbarung 

Seit über 25 Jahren in Braunschweig: 

KUNDENDIENSTBÜRO 

Hans-Joachim Germer 

Telefon 0531 42388, Telefax 0531 42366 

Klint 18–21, 38100 Braunschweig 


Mo., Di., Mi., Fr. 8.30–15.00 Uhr 

Do. 8.30–18.00 Uhr 

und nach Vereinbarung 

hauskatalog | 55









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Mo.–Fr. 10–18 Uhr, Sa.–So. 11–17 Uhr 



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