Hessen - Deutscher Mieterbund

16 MieterZeitung 1/2011
Nachrichten aus dem Mieterbund
Nordhessen
Wechsel bei Belegeinsicht
Egon Sprecher geht, Susanne Wädow kommt, Elisabeth Drecker bleibt (v. l.)
■Anlässlich der Jahresabschlusssitzung
des Beirates
des Mieterbundes Nordhessen
wurde das Mitglied Egon
Sprecher aus seiner ehrenamtlichen
Funktion der Belegeinsicht
von Nebenkosten für Mitglieder
verabschiedet. Egon
Sprecher hat aus gesundheitlichen
Gründen darum gebeten.
Gleichzeitig wurde das Beiratsmitglied
Susanne Wädow neu
mit der Aufgabe betraut.
Mieterbund Nordhessen e. V., Königsplatz 59/
Poststraße 1, 34117 Kassel,
Tel. 05 61/816426-0, www.mieterbund-nordhessen.de.
Verantwortlich für den Inhalt der
Seiten 16–17: Ingo Groß
Gut 30 Prozent der Beratungen
im Mieterbund Nordhessen befassen
sich mit Betriebskosten.
Davon ist etwa die Hälfte fehlerhaft.
Ob die Nebenkosten im
Mietvertrag vereinbart sind, der
vereinbarte Umlageschlüssel
angewandt ist und die gezahlten
Vorauszahlungen auch ordnungsgemäß
eingestellt sind,
dies ist Aufgabe der Prüfung
durch die Rechtsberater.
Allerdings können die Rechtsbe-
Treue Vorbilder
■Der Mieterbund Nordhessen
kann sich auch in diesem
Jahr über mangelnden Zulauf
nicht beklagen, viele neue
Mitglieder konnten gewonnen
werden. Leider verlassen aber
auch viele Mitglieder, deren Probleme,
weshalb sie eingetreten
sind, gelöst werden konnten, ih-
ren Verein mit der Bemerkung
„Ich brauche Sie nicht mehr“.
Die gute Rechtsberatung bei einem
geringen Jahresbeitrag ist
aber nur leistbar, wenn es viele
Mitglieder gibt, die auch nach
Lösung ihres Problems treu zu
ihrem Verein stehen. Erst die
Solidarität dieser langjährigen
Mitglieder macht es möglich!
Deshalb freut sich der Verein
besonders über seine langjährigen
Mitglieder. Sie sind ein
Vorbild für viele andere und
auch ein guter Werbeträger in
ihrer Zufriedenheit mit ihrem
Mieterbund. Mit der Verleihung
der Ehrenurkunde für 60 Jahre
Mitgliedschaft, der goldenen
rater anhand der Abrechnungen
nicht prüfen, ob die der Abrechnung
zugrunde liegenden Gesamtkosten
tatsächlich entstanden
sind und ob sie auch tatsächlich
dem Mietobjekt und dem
Abrechnungszeitraum zuzuordnen
sind. So können zum Beispiel
Kosten aus dem Vorjahr,
die der Vermieter vergessen hat,
mit in die Abrechnung hereingerechnet
sein, oder es sind Hausmeisterkosten
in Rechnung ge-
stellt, die andere Häuser und
auch Tätigkeiten umfassen, die
der Vermieter zu tragen hat.
All dies kann der Rechtsberater
anhand der Abrechnung nicht
feststellen. Hier bedarf es der
Einsicht in die Bücher des Vermieters,
die Belege müssen vorgelegt
und geprüft werden.
Hierzu muss – der Vermieter
braucht die Belege nicht mehr
herauszugeben – ein Termin
verlangt und vereinbart werden.
Häufig sind Mieter bei der Prüfung
solcher Belege überfordert,
deshalb ist Hilfe wichtig und notwendig
und wird vom Mieterbund
gegen eine Gebühr von 35
Euro inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer
angeboten. Im Falle
einerauswärtigenEinsichtnahme
(außerhalb von Kassel 0,30 Euro
pro Kilometer Fahrtkosten) stehen
jedem Mitglied nach Empfehlung
des Rechtsberaters zwei
Mitarbeiter zur Verfügung. Neben
Susanne Wädow kümmert
sich um dieses Aufgabengebiet
bereits seit einigen Monaten ehrenamtlich
Elisabeth Drecker.
Der Mieterbeirat dankte Egon
Sprecher für seine bisherige Arbeit
und begrüßte nun neu für
diese wichtige Aufgabe im Interesse
der Mitglieder Susanne
Wädow, die nun Elisabeth Drecker
an die Seite gestellt ist. ■
Stellvertretender Vorsitzender Eberhard Fischer und 1. Vorsitzender
Dr. Willi Hilfer im Kreise der neuen Träger der goldenen Ehrennadel
Ehrennadel für 40 Jahre Mitgliedschaft
und der silbernen
Ehrennadel für 25 Jahre Mitgliedschaft
bedankte sich der
Mieterbund bei seinen treuen
Vorbildern in einer gesonderten
Feierstunde, die der stellvertretende
Vorsitzende Eberhard Fischer
mit der Vorstellung einer
liebevoll ausgesuchten Bildervielfalt
über Kassel einst und
jetzt abrundete. ■
29

Meine erste Wohnung
Rechtsanwältin Miriam Helmerich (links) beim Vortrag in Eschwege
vor jungen Zuhörern
■Von der Erwachsenenvember Rechtsberaterin Miribildung
in Eschwege und am Helmerich vom Mieter-
Witzenhausen wurde im Nobund Nordhessen zum Thema
29
„Meine erste Wohnung“ zu
mehreren Vorträgen nach
Eschwege und Witzenhausen
eingeladen. Die Gruppen der
18- bis 20-jährigen Jugendlichen
zwischen zwölf und 20
Personen nahmen mit Überraschung
zur Kenntnis, was alles
zum Abschluss eines Mietvertrages
bedacht werden muss,
welche Rechte und Pflichten
man hat, wenn man ein Mietverhältnis
begründet, und welche
Fallstricke auch bei der
Beendigung des Mietverhältnisses
auf einen zukommen.
Miriam Helmerich ergänzte
diese mietrechtlichen Aspekte
auch um die Fragen, die bei einer
Finanzierung der neuen
Existenz hinein ins Erwachsenenleben
bedacht werden müssen.
■
Jahreshauptversammlung
Die Jahreshauptversammlung des Mieterbundes Nordhessen findet am
Samstag, den 19. März 2011, um 15.00 Uhr im großen Saal des Philipp-
Scheidemann-Hauses, Holländische Straße 74, 34127 Kassel, statt.
ES IST FOLGENDE TAGESORDNUNG VORGESEHEN:
Öffentlicher Teil
1. Begrüßung durch den 1. Vorsitzenden Dr. Willi Hilfer
2. Grußworte unter anderem des Oberbürgermeisters der Stadt Kassel,
Bertram Hilgen, sowie des DMB-Bundesverbandsdirektors Lukas Siebenkotten
3. Referat des Landesbischofs der evangelischen Kirche von Kurhessen
Waldeck, Prof. Dr. Martin Hein, mit dem Thema „Soziale Gerechtigkeit –
evangelische Perspektiven“
Satzungsgemäßer Teil
1. Kassen- und Geschäftsbericht, Bericht der Revisoren
2. Entlastung des Vorstandes
3. Neuwahl des Vorstandes, des Beirates und der Revisoren
4. Verschiedenes
Gemäß Paragraph 9 der Satzung sind hiermit alle Mitglieder des Mieterbundes
Nordhessen zu dieser Jahreshauptversammlung eingeladen.
Dr. Willi Hilfer, Vorsitzender
Eberhard Fischer, stellvertretender Vorsitzender
Rechtsanwältin Esther Tiedtke
Neues Gesicht im
Mieterbund
■ Wir alle werden älter – eine
Binsenweisheit. So war Geschäftsführer
Ingo Groß, als er im
Dezember 1973 als Rechtsreferendar
im Mieterverein Kassel,
heute Mieterbund Nordhessen,
anfing, der jüngste Rechtsberater,
heute ist er der älteste. Eine
Entwicklung, die auch an den anderen
langjährigen Rechtsberatern
nicht spurlos vorübergegangen
ist. Für den Mieterbund ist
dies Anlass, auch seine Rechtsberaterriege
zu verjüngen.
Seit Oktober 2010 ist Rechtsanwältin
Esther Tiedtke, 34 Jahre,
zum Mieterbund gestoßen. Sie ist
eine sozial engagierte Rechtsanwältin
mit hoher Fachkompetenz.
Als ausgebildete Mediatorin ist
sie besonders gut vorbereitet auf
das Lösen von Konflikten im mitmenschlichen
Bereich, ein wesentlicher
Teil der Aufgaben des
Mieterbundes Nordhessen in
Mietsachen. So kann er mit ihrer
Person einvernehmliche Konfliktlösungen
zwischen Mietern bei
Nachbarschaftsstreitigkeiten,
wenn es sich in beiden Seiten um
Mitglieder des Mieterbundes
handelt, anbieten.
Esther Tiedtke arbeitet zurzeit
noch im Endstadium an ihrer
Promotion. Gleichzeitig ist ihr im
Jahre 2010 das Glück widerfahren,
Mutter einer gesunden Tochter
zu werden. Mit Esther Tiedtke
hat der Mieterbund für seine Mitglieder
eine kompetente und engagierte
Juristin gewonnen, die
Freude am Umgang mit Menschen
und an der Arbeit hat.
1/2011 MieterZeitung 17

✂
Liebe Mitglieder,
in der MieterZeitung 4/2007 –
Ausgabe Hessen – berichteten
wir über das Ergebnis der Mitgliederbefragung,
die zu Beginn
des Jahres 2007 die forum!
Marktforschung GmbH, Mainz,
im Auftrag des Deutschen Mieterbundes
– Landesverband
Hessen durchgeführt hat. Eine
kurze Zusammenfassung finden
Sie auch auf unserer Homepage
http://www.mieterbund-hessen.de/content_501.html.
Zwar bescheinigten die Mitglieder
dem DMB und seinen Mitgliedsvereinen
eine durchweg
gute Arbeit und ein gutes Image.
Doch ist bekanntlich nichts so
gut, als dass es nicht noch besser
werden könnte. Deshalb hat sich
auf Verbandsebene eine Projektgruppe
aus haupt- und ehrenamtlichen
Mitarbeitern gebildet,
die das Projekt „DMB
Bitte abtrennen und einsenden an:
Deutscher Mieterbund – Landesverband Hessen,
Adelheidstraße 70, 65185 Wiesbaden,
per Telefax: 06 11/41 14 05 29
oder per E-Mail: info@mieterbund-hessen.de
Nachrichten aus dem Landesverband
Hessen
DMB Hessen 2011
Hessen 2011“ ins Leben gerufen
hat. Oberstes Ziel dieses
Projektes ist es, die Mitgliederbindung
an den DMB weiter zu
verbessern und damit die Mieterorganisation
zu stärken.
Im Jahr 2011 wollen wir durch
eine erneute Mitgliederbefragung
prüfen, ob und inwieweit
die bisher getroffenen Maßnahmen
die Bindung der Mitglieder
an den DMB erhöht hat. Hierzu
wird Sie voraussichtlich in den
nächsten Wochen eine Mitarbeiterin/ein
Mitarbeiter des von
uns beauftragten Mainzer
Marktforschungsunternehmens
forum! GmbH telefonisch kontaktieren,
um Ihnen einige Fragen
zu stellen. Sofern Sie also
einen Anruf erhalten, nutzen Sie
Vorschläge für die Verbesserung der Arbeit der Mietervereine in folgenden
Handlungsfeldern:
a) Wie können/sollen Mietervereine ihre Zukunftsfähigkeit, ihre Vertrauenswürdigkeit
und Kompetenz weiter verbessern?
b) Welche Maßnahmen können/sollen ergriffen werden, um den Bereich
der „Beratung“, also das Kerngeschäft der täglichen Mietervereinsarbeit,
weiter zu verbessern?
c) Welche Maßnahmen können/sollen ergriffen werden, um das Erscheinungsbild
und/oder die Außendarstellung des Mietervereins vor
Ort weiter zu verbessern?
diese Gelegenheit, und sagen
Sie uns bitte Ihre Meinung – offen
und ehrlich. Denn auch wir
möchten uns stetig weiterentwickeln
und verbessern – und zwar
immer im Sinne unserer Mitglieder!
Darüber hinaus bitten wir Sie
Wohnungsbericht 2010:
„Heimlich, still und leise“
■Heimlich, still und leise
hat der hessische Wirtschaftsminister
seinen „Wohnungsbericht
2010“ fertig gestellt
und ins Internet gestellt.
„Inhaltlich fühlt sich der Mieterbund
Hessen in seiner Einschätzung
bestätigt, dass sich die Situation
am Wohnungsmarkt –
insbesondere in den Ballungsräumen
– wieder erheblich verschärft
hat“, erklärte Landesvorsitzender
Wolfgang Hessenauer
in Wiesbaden. So sei das
landesweite Wohnungsdefizit
von 50.947 Wohnungen im Jahr
2007 um 42,6 Prozent auf
72.681 Wohneinheiten im Jahr
2009 gestiegen. Die Wohnungsbautätigkeit
halte mit dem Wohnungsbedarf
nicht Schritt. Dabei
konzentriere sich der Bedarf
vor allem auf den südhessischen
Raum. Es sei damit zu rechnen,
dass das Defizit weiter anwachse.
Dies werde sich letztendlich
auch in steigenden Mieten und
in einer steigenden Wohnkostenbelastung
niederschlagen.
Über den Anteil der Wohnkosten
am verfügbaren Einkommen
sage der Bericht allerdings nach
wie vor nichts aus. Hier gebe es
nach wie vor noch Verbesserungsbedarf,
erklärte Hessenauer.
Nach Einschätzung des Mieterbundes
Hessen liegt die
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darum, uns zu den folgenden
drei Handlungsfeldern Ihre
Wünsche und Verbesserungsvorschläge
mitzuteilen. Helfen
Sie bitte mit, dass das Projekt
ein Erfolg wird.
Ihr
Jost Hemming
Verbandsdirektor des Deutschen
Mieterbundes – Landesverband
Hessen
Wohnkostenbelastung im
Durchschnitt bei 25 bis 30 Prozent
des verfügbaren Einkommens,
im unteren Einkommensbereich
bei bis zu 50 Prozent.
Tendenz: weiter steigend!
Nach wie vor fehlten in dem Bericht
auch Aussagen über die
Wohnungsversorgung einkommensschwacher
Haushalte und
die Belastungen der Transfereinkommensbezieher(insbesondere
der Arbeitslosengeld-
II- und Wohngeldbezieher).
Ebenso wenig sei erkennbar,
wie die Landesregierung dem
rapide schrumpfenden Sozialwohnungsbestandentgegenwirken
wolle. Während im Jahr
1990 noch 8,6 Prozent des Wohnungsbestandes
einer Sozialbindung
unterlagen, waren es
2009 gerade noch 4,6 Prozent
des gesamten Wohnungsbestandes.
Es würde zwar hier und da
die Problemlage beschrieben.
Notwendig sei aber nunmehr eine
Erklärung der Landesregierung,
wie sie die drängenden
Probleme anzugehen gedenkt.
„Alles in allem ist der Bericht
inhaltlich zwar besser als die
Berichte der Vergangenheit“,
lobte Hessenauer. Wichtig sei
nun aber, die notwendigen
Schlussfolgerungen daraus zu
ziehen. ■
DMB-Landesverband Hessen e. V., Adelheidstraße 70, 65185 Wiesbaden, Tel. 06 11/41 14 05-0.
Verantwortlich für den Inhalt der Seite 18: Jost Hemming, Wiesbaden
15, 07,