brandschutz-2014-02

GEBÄUDETECHNISCHER BRANDSCHUTZ
Vollsprinklerung
Gemischte Nutzung
In der Magdeburger Innenstadt hat sich ein Ärgernis zu einem Wahrzeichen
gemausert: Aus dem einstigen „Haus der Lehrer“ im real existierenden
Sozialismus ist der „Katharinenturm“ entstanden, in Erinnerung an die im
Jahr 1230 errichtete Kirche St. Katharinen, welche 1966 diesem Bauvorhaben
weichen musste. Der zehnstöckige Büroturm wurde nach der Wende
zunächst vom Kultusministerium genutzt, stand nach dessen Auszug leer
und drohte dem Verfall anheim zu fallen. Mit der Übernahme durch die
Wohnungsbaugesellschaft Magdeburg (Wobau) wurde ein neues Nutzungskonzept
realisiert, das eine gemischte Nutzung aus Einzelhandel, Dienstleistung
und Wohnen vorsah.
„Wohnen in der Innenstadt“, das ist zu nehmend
die Chance für einen „zweiten Frühling“
ehemaliger Bürotürme. Der Umbau von
Hoch häusern im Bestand gestaltet sich jedoch
mitunter recht aufwändig. Oftmals sind
Treppen häuser und Aufzüge ungünstig platziert,
so dass interessante Grundrisse und
helle Wohnverhältnisse nur sehr schwer zu
ver wirklichen sind. Im Katharinenturm war
es je doch möglich, attraktiven Wohnraum
zu schaffen.
Quelle: ©Isolar Glas
Nach der Sanierung ist der Katharinenturm wieder ein Blickfang in der Innenstadt geworden.
Steigleitungen in getrennten
Schächten
Die gemischte Nutzung erfordert heute eine
zeitgemäße Anpassung des Baukörpers mit
Blick auf den Feuerschutz und nicht zuletzt
durch die Aufstockung des Hauses um zwei
Voll geschosse auf nunmehr 54 m Höhe. Die
vorhandene Tragstruktur des Bauwerkes
unter schreitet allerdings die erforderlichen
Feuerwiderstände zur brandschutztechnischen
Geschoss trennung und hätte im Rahmen des
Umbaus, wie die gesamte Haustechnik und
die Fassade, komplett neu konstruiert werden
müssen. Um dies zu vermeiden, wurde durch
den Brandschutzgutachter, Ingenieur büro
Brandschutz Firosec GmbH, eine Voll sprinkle
rung mit erhöhten Anforderungen an die
Zu verlässigkeit gefordert, die u.a. durch den
Einbau von zwei Steigleitungen in getrennten
Schächten mit dem versetzten Anschluss der
Geschoss-Verteilerleitungen umgesetzt wurde.
Geschützt werden neben Funktionsräumen
im Kellergeschoss, den ebenerdigen Einzelhan
dels flächen, den Büros somit auch alle
neu entstandenen Wohnräume. Zulässige
Ausnahmen vom Sprinklerschutz gibt es lediglich
gemäß der angewandten VdS-Richtlinie
(VdS CEA 4001) in den Bädern und WCs, sowie
Treppenräumen, Schächten, technischen und
elektrischen Betriebsräumen.
1800 Sprinkler
Insgesamt wurden vom Errichterunternehmen
der Löschanlage, HT Protect Feuerschutz und
Sicherheitstechnik GmbH aus
Hartmannsdorf bei Chemnitz,
1800 Sprinkler in dem ehemaligen
Büroturm installiert.
Im Erdgeschoss sowie
in den Obergeschossen 1 bis
11 erfolgte die Auslegung des
Sprink ler schutzes gemäß der
Brand gefahrenklasse OH3. Die
maximale Schutzfläche pro
Sprink ler beträgt 12 m². In den
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2/2014