1 Haus - FBI - Friedrich Brunauer Immobilien

Auflage: 200.000
www.fbi-immo.at
OURNAL 2009
Sonderausgabe

HERZLICH WILLKOMMEN!
Wer viel fordert, bekommt viel.
Wer zu viel fordert, bekommt nichts.
Auch – und gerade – in stürmischen Zeiten bleibt FBI in
Schwung. Und immer bei seinen Kunden und deren Anliegen.
Eine auf Nachhaltigkeit ausgerichtete Unternehmenspolitk
macht FBI jetzt erst recht zum zuverlässigen und wertvollen
Ansprechpartner in allen Immobilienangelegenheiten.
Die Fakten sprechen für sich – und für FBI. Im letzten Jahr
konnten wir durch eine umsichtige Einkaufs- und Geschäftspolitik
den durch die Finanzkrise geänderten Markbedingungen
optimal gerecht werden, wovon auch unsere Kunden und
Partner profitieren.
Aus der breiten Palette des Angebots erfreuen sich vor allem
die innovativen Lösungen wie Mietkauf ohne Eigenmittel,
Eigentumserwerb in Etappen, Leibrente und Wohnrecht,
eines vermehrten Zuspruchs. Dies zeigt sehr deutlich, dass
FBI es versteht, auf ein sich änderndes Umfeld mit den
geeigneten Produkten zu reagieren.
Schnelle, zuverlässige Abwicklung, seriöse und individuelle
Beratung, maßgeschneiderte Lösungen und prompte
Barzahlungsabwicklung sind jetzt mehr denn je die herausragenden
Merkmale von FBI.
Nach 18 Jahren Tätigkeit, die stets von diesem Geschäftsprinzip
geprägt waren, ist FBI heute stark genug, den
kommenden Herausforderungen mit Zuversicht entgegenzutreten.
Das Fundament ist gelegt. Handschlagsqualität und
Fleiß sind mein Erfolgsrezept.
02
VORWORT
"Erfolg ist nicht eine Sache
des Zufalls, sondern eine
mathematische Konsequenz
aus Wissen und Fleiß, das
Ergebnis kluger Denkvorgänge,
unterstützt von einer positiven
Lebenseinstellung zur richtigen
Zeit, am richtigen Ort in die
Tat umgesetzt."
Friedrich Brunauer
FBI AUF ERFOLGSKURS
Während der letzten zwei Jahrzehnte in Vorarlberg
konnten mich sicher schon viele als verlässlichen
und seriösen Geschäftspartner kennenlernen. Trotzdem
möchte ich einige markante Stationen meines Werde-
gangs hier anführen.
Natürlich bin ich nicht
als Immobilienexperte
auf die Welt gekommen,
sondern als
Sohn einer Salzburger
(Berg-) Bauernfamilie.
Nach dem Abbruch einer Priesterschule erlernte ich
zunächst den Tischlerberuf, begab mich aber schon in
jungen Jahren auf die Suche nach Betätigungsfeldern,
die meinem Naturell besser entsprachen. So kam ich nach
einiger Zeit in die Immobilienbranche, die sofort mein
Interesse fand und meinen Talenten entgegenkam. Bei
einem der damals renommiertesten Immobil-ienprofis
Österreich, der Imperial in Linz, konnte ich mir eine gediegene
Ausbildung aneignen. Mein weiterer Weg war
von intensiven, berufsbegleitenden Studien ebenso geprägt
wie von überdurchschnittlichen Verkaufserfolgen. Schon
mit 24 Jahren hatte ich die Verkaufsleitung eines Direktvertriebs
mit immerhin 3000 Mitarbeitern inne. Über den
Umweg eines von mir kreierten, vielleicht heute noch
manchen bekannten Lottospiels in Kombination mit dem
staatlichen Lotto, geriet ich schließlich nach Vorarlberg,
wo ich nach dem Verkauf dieses Geschäftsmodells wieder
in die Immobilienbranche zurückkehrte. Inzwischen bin ich
mit großer Leidenschaft schon nahezu zwei Jahrzehnte als
Immobilienspezialist im Lande tätig.
Mein Motto: zuerst Dienen, dann Verdienen.
"Bei FBI zählt Handschlagqualität.“
Mit herzlichen Grüßen
Ihr FBI Friedrich Brunauer

WOHNUNGEN & IMMOBILIEN
Vermietung, Verpachtung
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An- und Verkauf | Tausch - Verwertung
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Seit der Übernahme der Alleinvertriebsrechte entwickelt
sich mein bislang neuestes Projekt zu einem weiteren
Erfolgsprodukt meiner Angebote. Die einzigartige Weltneu-
heit am Immobilienmarkt besticht durch Qualität und
Flexibilität zu überraschend günstigen Konditionen. An
unseren Standorten in Rankweil-Brederis, Nenzing und
Röns können ICON-Musterhäuser jederzeit besichtigt werden.
Der hohe Standard dieser Einfamilienhäuser spricht für
sich und wird Sie überzeugen. ICON-Massivhäuser
werden nach dem Vorbild der Automobilindustrie im
Werk gefertigt. Der Vorteil dieser Vorgangsweise liegt
auf der Hand. Permanente Qualitätssicherung auf der
einen Seite, Kostensenkung auf der anderen. Und
optimale Flexibilität in der Errichtung.
Ein ICON-Massivhaus ist an einem Tag aufgestellt! Und
in einer Woche beziehbar. Sie sparen nicht nur Geld,
sie sparen auch Zeit und Ärger. Meine Kompetenz in
Immobilienfragen gewährleistet Ihnen zudem, die für Sie
maßgeschneiderte Lösung auf dem Weg zu Ihrem
schlüsselfertigen ICON-Massivhaus zu finden. Gerne stehe
ich für Ihre Fragen zur Verfügung.
Sie finden weitere Informationen auch im Inneren dieser
Broschüre ab Seite 24.
03

04
DRei JAhRe FBi VeU FelDkiRch
Zwei Jahre zugesagt.
Drei sinds geworden.
Wer zu schnell abhebt, verliert leicht den
Boden unter den Füssen. Die Merkmale von
FBI aber sind Kreativität, Einzigartigkeit und
Realitätssinn. Grosse Sprünge, bei denen man
man nicht weiß, wo man landet, überlasse
ich anderen. Unterdiesen Voraussetzungen
Daniel Gauthier
konnten während der Partnerschaft zwischen
FBI und VEU schöne Erfolge erzielt werden, ohne gleich alles zu wollen. Eine wichtige
Bedingung als Hauptsponsor war es für mich, den traditionsreichen Namen VEU in Verbindung
mit FBI wieder aufleben zu lassen: FBI VEU. Ich knüpfte daran für mich selbst
eine Vision, die hieß: VEU = Vorzeige Eishockey Unternehmen. Oder: VEU = Verein Erfolgreich
Unterstützen. Das erste Jahr, das schwerpunktmäßig dem sportlichen Erfolg gewidmet war,
führte zum sensationellen Meistertitel 2006/2007. Die zweite Saison 2007/2008 brachte neben
dem Einzug ins Halbfinale den Abbau der Altlasten und einen schuldenfreien Verein. Damit
waren meine ursprünglichen Ziele erreicht und meine zweijährige Verpflichtung als Hauptsponsor
erfüllt. Als Draufgabe entschloß ich mich, das im August 2008 stattgefundene EUROLI-
GA-TREFFEN mit der gesamten Truppe von Ralph Krüger durch einen stolzen finanziellen
Beitrag zu unterstützen, um diesen Event zu ermöglichen. Dieses prägende
Sportevent sorgte für Interesse und Werbung weit über die Landesgrenzen
hinaus. Inspiriert dadurch habe ich noch die dritte Saison 2008/2009
angehängt mit dem klaren Ziel, die Halle wie in den alten Zeiten mit über
5.000 Zuschauern beben zu lassen. Durch den Kauf von Hartholz wie Topspieler
Daniel Gauthier und Mike Harder konnte ich dazu einen soliden
Grundstein legen. Nicht ohne Stolz kann ich heute zusammenfassend
sagen: Nach Supererfolgen steht der Traditionsverein heute wirtschaftlich
und sportlich wieder auf gesunden Beinen. Dies war nicht
ohne Anstrengung und finanziellen Einsatz zu erreichen. Aber ich sehe
mich belohnt dadurch, dass mein Hauptsponsoring bei der FBI VEU
eine der besten Investitionen meines Lebens war.
Ralph Krueger
Ich freue mich, mit der VEU alle gesetzten Ziele erreicht zu haben und
blicke gerne auf diese drei Jahre gemeinsamen Erfolgs zurück.
Ich wünsche der VEU , den Nachwuchsspielern, allen Fans und den Sponsoren
für die weitere Zukunft alles Gute.
FBI Friedrich Brunauer

Spannender Eishockeysport, schöne Erfolge
und treue Fans – dafür steht die FBI VEU
Feldkirch. Auch heuer will der Feldkircher
Eishockeyclub wieder ein gewichtiges Wörtchen
in der Nationalliga mitreden. Viele
attraktive Spiele locken immer wieder
tausende Eishockeyfans in die Vorarlberghalle.
Der FBI VEU Feldkirch kann aber nicht nur
zum bisherigen Saisonverlauf und der erfolgreichen
Arbeit der Vereinsleitung gratuliert
werden, mit Hauptsponsor FBI Immobilien und
dessen Geschäftsführer und Eishockeyfan
Friedrich Brunauer wurden die Grundsteine
für diese erfolgreiche Vereinsarbeit gelegt.
So fördert die FBI Immobilien ganz gezielt den
Aufbau junger, talentierter Nachwuchsspieler
bis zur Integration in die 1. Mannschaft.
Somit erhalten diese jungen Eishockeycracks
eine Perspektive für ihre sportliche Laufbahn.
Nach Jahren als großer Förderer und Namensgeber
zieht sich Friedrich Brunauer
mit seiner FBI Immobilien GmbH als Haupt-
sponsor aus der FBI VEU Feldkirch zurück.
Ich möchte Herrn Brunauer dafür danken,
dass er mit seinem persönlichen und
finanziellen Engagement ganz wesentlich
zu den sportlichen Erfolgen, sowohl
der Kampfmannschaft als auch der verschiedenen
Nachwuchsteams, beigetragen hat.
Es bleibt zu hoffen und zu wünschen, dass Herr
Bei der Vorarlberger Bevölkerung nimmt
das Eigenheim einen traditionell hohen
Stellenwert ein und rangiert ganz oben auf
der Liste der Lebensträume. Nicht zuletzt
deshalb werden wir Vorarlberger auch gerne
als die „Nation der Häuslebauer“ bezeichnet.
Für die Realisierung dieses Traumes vom
Eigenheim bietet der Markt heute nicht nur
eine Fülle von Baustilen und Bauweisen.
Ebenso groß ist die Auswahl an Partnern,
welche die Eigenheim-Interessenten bei
W A S P O l i T i k e R S A G e N !
Namens der Landesregierung wünschen wir
der FBI VEU Feldkirch weiterhin diese tolle
Unterstützung, die dazu beiträgt, dass
der Traditionsverein auch in Zukunft eine
wichtige Rolle in der heimischen Eishockeyszene
einnimmt.
Dr. Herbert Sausgruber (Landeshauptmann)
Mag. Siegi Stemer (Sportlandesrat)
Brunauer - wenn auch in geringerem Umfang -
dem Verein weiterhin zur Seite steht.
Herrn Friedrich Brunauer wünsche ich alles
Gute für die Zukunft und seinem Unternehmen
FBI Immobilien GmbH eine weiterhin so
erfolgreiche Entwicklung.
Mag. Wilfried Berchtold (Bürgermeister)
der Verwirklichung ihres Traumes mit ihren
Ideen, Erfahrungen und Innovationen unterstützen.
Mit FBI - Friedrich Brunauer Immobilien
feiert ein solches Unternehmen nunmehr
sein 18-jähriges Bestandsjubiläum, wozu ich
herzlich gratuliere.
Dieter Egger (Landesrat)
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06
WAS POliTikeR SAGeN !
Seit Jahren haben wir Probleme mit einem
großteils leer stehenden Gebäude im Gewerbegebiet
in Fließ. Die Firma FBI Wohnungen
und Immobilien hat nun die Verwertung des
Gebäudes in die Hand genommen. Bereits nach
wenigen Wochen kann man erkennen, dass
hier ein professionelles Team an der Arbeit ist.
Durch die Sanierung und den Umbau alter
Bausubstanz in hochwertige Wohnungen
erfuhr das Wohnungsangebot unserer
Gemeinde eine wesentliche Erweiterung.
FBI Immobilien zeigte sich dabei als
verlässlicher Partner, der viel Ideenreichtum
Die Firma FBI Immobilien hat sich mit
der Übernahme der Pizzeria Pomodoro in
Sulz als zuverlässlicher Partner erwiesen
und das Lokal zu einem gut besuchten
Treffpunkt gemacht.
Die Firma FBI Immobilien hat sich in den
letzten Jahren als zuverlässiger Partner in
Koblach etabliert und mit dem IC Rheintal
einen neuen Anziehungspunkt erstellt.
Fritz Maierhofer
(Bürgermeister Koblach)
Ich wünsche den Verantwortlichen alles Gute
bei der Gestaltung des neuen Gebäudes und
bei der Verwertung des Geschäfts- und Wohngebäudes.
LA Ing. Hans-Peter Bock
(Bürgermeister Gemeinde Fließ)
und Erfahrung in die Umsetzung der
Projekte einbrachte.
Florian Kasseroler
(Bürgermeister Gemeinde Nenzing)
Wir gratulieren Friedrich Brunauer zum
„18 Jahr-Jubiläum“ seines Unternehmens und
wünschen ihm weiterhin viel Erfolg.
Karl Wutschitz
(Bürgermeister Sulz)

© IMPRESSUM
WAS PeRSÖNlichkeiTeN SAGeN !
Die Firma FBI hat sich als zuverlässiger und
kompetenter Partner für meine Familie
und mich erwiesen. Sämtliche Zusagen
wurden erfüllt, das von uns bezogene
ICON-Haus ist hervorragend verarbeitet
und auf einem sehr hohen Dämm- und
Energiesparniveau.
FBI - das heißt nicht nur Friedrich Brunauer
Immobilien, das bedeutet gleichzeitig auch
„FANTASTISCH”, „BESONDERS” und „INNOVA-
TIV” – eben Friedrich Brunauer, wie er leibt
und lebt.
Friedrich ist ein überaus engagierter,
grandioser Unternehmer mit einem
Vorzeige- Immobilienunternehmen, der
zudem auch noch ein großes Herz für
Werner Faymann ………………..........………..... 0043-01 531150
Barack Obama ............................................ 001-202-456 11 11
Wladimir W. Putin ..................................... 007-095-202 37 76
Papst Benedikt XVI ....................................... 0039-06-69 82
FBI Zentrale ............................................. 0043-5522-32 310
Ich wünsche Herrn Brunauer und seinem
Team für die Zukunft weiterhin viel Erfolg
und alles Gute.
Direktor Dr. Till Hornung,
MBA Geschäftsführung
VLBG. KRANKENHAUSBETRIEBSGES.M.B.H.
den Vorarlberger Eishockeysportzeigt! Mit
ihm als Hauptsponsor und der Unterstützung
vieler, treuer Fans ist toller Eishockey-
sport garantiert!
Ich gratuliere herzlichst zu den bisherigen
Erfolgen, die noch viele weitere mit sich
ziehen werden!
Hubert Gorbach (Vizekanzler a. D. )
Wollen auch Sie ein Inserat in der nächsten Ausgabe des FBI-Journals, dann rufen Sie uns an !
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FBI-Journal, Auflage 200.000, Herausgeber, Eigentümer, für den Inhalt verantwortlich:
© FBI, Friedrich-Brunauer-Immobilien, FBI Immobilien GmbH, A-6804 Feldkirch-Altenstadt, Friedrich-Brunauer-Straße 14,
Tel.: +43 (0) 5522 32 310, Fax: +43 (0) 5522 79 963, www.fbi-immo.at, info@fbi-immo.at
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Vielfach scheitert der Erwerb einer Eigentumswohnung
oder eines Wohnhauses an der Finanzierbarkeit. Es sind
zwar Mittel vorhanden, diese reichen jedoch nicht aus, um
den gesamten Kaufpreis ohne Gang zur Bank zu finanzieren.
Zur Lösung dieser nicht selten auftretenden Finanzierungsschwierigkeiten
bietet die FBI Immobilien GmbH ihren Kaufinteressenten
die Möglichkeit, die Immobilie auf Zeit zu
übernehmen. Die Übernahme erfolgt in diesen Fällen zeitlich
befristet mit der Option, dass der Käufer bzw. seine Erben
gegen Bezahlung des Restwertes der Immobilie zeitlich unbefristet
und unbeschränkt Eigentum erwerben. Geleistete
Anzahlungen werden berücksichtigt.
Die Anforderungen an eine derartige Erwerbskonstruktion
sind, dass sich der Erwerber für die zeitlich ausbedungene
Zeit das Eigentum an der Immobilie und damit dessen Nutzung
sichert. Andererseits steht ihm (nach Konsolidierung
seiner finanziellen Situation) die Möglichkeit zu, gleich
einem Käufer, der sofort den gesamten Kaufpreis erlegt,
Eigentum zu erwerben. Zeigt der Käufer nach Ablauf der
GRUNDBUchSAUSZUG
(Faksimile)
GRUNDBUCH 12345 Bregenz EINLAGEZAHL 10270
BEZIRKSGERICHT Bregenz
besondere Abschrift ********************************** ABFRAGEDATUM 2009-04-02
Letzte TZ 1067/2009
Wohnungseigentum
************************************* A1 **************************************
GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE
117/1 Bfl. (Geb., bef.) 2640 Musterweg 17
*********************************** A2 ****************************************
******************************** B - LNR 104 ************************************
104 ANTEIL: 685/1953
Mustermann Max
GEB: 1958-07-12 ADR: Musterweg 17, Bregenz 6900
a 6087/1978 Wohnungseigentum an W 18
h 1304/2007 IM RANG 8052/2006 Kaufvertrag 2006-12-28 Eigentumsrecht
i 1304/2007 Beschränkung durch das Besitznachfolgerecht gem Pkt II
Kaufvertag 2006-12-28 für Muster GmbH (FN 9765432c)
***************************** C ZU B - LNR 104 **********************************
********************************** HINWEIS ************************************
Eintragungen ohne Währungsbezeichnung sind Beträge in ATS
******************************* ENDE DES AUSZUGES *****************************
RechT !
vereinbarten Nutzungszeit kein Interesse am endgültigen
Erwerb der Immobilie, so wird der ursprüngliche Verkäufer
wieder Eigentümer. Besondere Anwendung findet die
Begründung zeitlich befristeten Eigentums im Bereich von
Senioren- und Übergangswohnungen. Das zeitlich befristete
Eigentum bewirkt nämlich, dass sich der Erwerber im Zuge
der Eigentumsbeschaffung nicht übermäßig zu verschulden
hat. Andererseits kann aber Gewähr geleistet werden, dass
aufgewendete Beträge dem Käufer nicht verloren gehen. Zudem
ist der jeweilige Erwerber als grundbücherlicher Eigentümer
für die Laufzeit seines Eigentums und auch in Bezug
auf die Möglichkeit der Ausübung seines Optionsrechtes auf
endgültigen Eigentumserwerb im Grundbuch abgesichert
(siehe unten stehendes Faksimile).
Die von der FBI Immobilien GmbH eröffnete Möglichkeit des
Erwerbs des zeitlich befristeten Eigentums schafft somit für
einen breiten Kreis von Kaufinteressenten neue Möglichkeiten
und ist günstiger als jeder Generationenkredit.
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MeDieNBeRichTe AUS DeN VN
FBI-FELSENFEUER WURDE GESTüRMT
20.000 Besucher, unter ihnen auch viele Prominente.
Angeflogen kamen gegen halb sieben Uhr nicht nur die
Finalbombe, sondern auch das deutsche Model Tina Angel,
Schönheitschirurg Prof. Dr. Manfred Rützler gemeinsam
mit Baumeister Herbert Kapeller und Hauptsponsor
FBI-Chef Friedrich Brunauer. Frei nach dem Motto: Was
der Wiener Bau-Löwe Richard Lugner alias ”Mörtel” kann,
können wir schon lange. Highlight des Abends war das
26-minütige Klangfeuerwerk “Purple Rain”. Fasziniert
von der Choreographie zeigten sich LSth. Dieter Egger
mit Gattin Gertraud, Dr. Reinhard Pitschmann, die Bgm.
Fritz Mayerhofer (Koblach) und Werner Huber (Götzis), der
Rankweiler Vizebgm. Franz Abbrederis. Ebenso angetan
waren Peter Schenk, Missen-Macher Herbert Gunz und
Ein bunter Branchenmix und wieder viel Ruhe im Gewerbe
gebiet Herrschaftswiesen in Koblach. Unter dem Motto
„Das Gegenteil von Langeweile? IC-Rheintal in Koblach!”
wurde das neue Unterhaltungsmekka in der Kummenberg-
region feierlich eröffnet. Zahlreiche Gäste folgten dem
neuen Konzept, verschiedene Unterhaltungsmöglichkeiten
unter einem Dach zu genießen. „Owner” Friedrich Brun-
auer als innovativer Kapitalgeber konnte neben Vizekanzler
Hubert Gorbach, Roman Zech (WKVizepräsident) auch die
beiden Bürgermeister Friz Maierhofer (Koblach) und Werner
Huber (Götzis) im IC-Rheintal begrüßen.
Miss Vorarlberg 2003 Bianca Zudrell mit Freund Dominik,
allesamt aus der Beauty- Branche.
OPEN-HOUSE BEIM IMPULS-CENTER RHEINTAL KOBLACH
FBI UNTERSTüTZT FEUERWEHROLyMPIADE 2009 IN OSTRAVA
Die Wettkampfgruppe der Ortsfeuerwehr Röns hat sich für
die Olympiade 2009 qualifiziert. Die Wettkämpfe werden in
Ostrava (Tschechien) ausgetragen. Das Bundesland Vorarlberg
wird vertreten durch die Ortsgruppe der Feuerwerhr
Röns. FBI Immobilien Friedrich Brunauer unterstützt die
Wettkampfgruppe finanziell, damit dieses Ereignis möglich
wird und wünscht viel Erfolg.

NOTFALL SCHEIDUNG | VERSTEIGERUNG
Wir lösen Ihr Haus- bzw. Wohnungsproblem bei Scheidung,
vor der Zwangsversteigerung sowie bei Geldnot oder
Exekution durch rasche und unkomplizierte Barzahlungs-
abwicklung!
Heute, wo jede zweite Ehe geschieden wird, stellt das
Haus bzw. die Wohnung im Trennungsfall oftmals ein
Problem dar. Wir kaufen solche Immobilien und stellen
gleichzeitig eine geeignete Wohnung (Miete, Mietkauf
oder Eigentum) zur Verfügung.
Wir lösen Ihr Problem rasch und unkompliziert und
sparen Ihnen damit viel Geld für Anwalts- und
Gerichtskosten. Kommen Sie gleich zu uns, bevor
es zu spät ist. In vielen Fällen in Vorarlberg konnten
trotz Scheidung oder Versteigerung die ehemaligen
Besitzer in ihrem Haus bzw. Wohnung bleiben -
die Besitzer haben vorübergehend ihr Objekt
gemietet und später wieder zurückgekauft -
nach außen hin hat sich nichts verändert.
Friedrich Brunauer, Inhaber der FBI-Immobilien, unter-
stützte auch 2008 die „Netz für Kinder“ Charity Golf
Trophy mit einer Spende in Höhe von 1.000 Euro, obwohl
er selbst gar nicht Golf spielt.
Für 2009 hat Herr Brunauer
- beim Besuch im
Büro des „Netz für Kinder“
(siehe Foto, Friedrich
Brunauer mit Dr. Hubert
Löffler) - bereits weitere
Hilfe für die Kinderprojekte
angekündigt.
kOMPeTeNTe hilFe iM NOTFAll
FRIEDRICH BRUNAUER UNTERSTüTZT DAS „NETZ FüR KINDER“
Ulli Valentini, Friedrich Brunauer, Dr. Hubert Löffler
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mit Steinofenpizza und hausgemachten Nudeln, sowie Wintergarten,
Kinderspielplatz und Parkplätzen. Telefon: 05522 60 097
Öffnungszeiten: 11.30 – 14.00 Uhr und 17.00 – 24.00 Uhr, DO Ruhetag

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Rheinthal
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Dostlar Gazinosu
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Tel 0664 / 87 588 47
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HAUS & HOF
LIEGENSCHAFTSVERWALTUNGS GMBH
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